現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇一

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：婦科病區(qū)臨時房

施工地點：婦幼保健院后院

工程規(guī)模：建筑面積 m

二,、工程承包范圍：按圖紙及設(shè)計要求內(nèi)容進行施工總承包(包工包料)。

三,、合同工期

開工日期： 年 月 日(具體以開工令為準) 竣工日期： 年 月 日(具體以竣工驗收報告為準)

四,、合同價款：暫定按建筑面積 元/ m包干，總造價約 萬元,，竣工后據(jù)實結(jié)算

五,、工程質(zhì)量：合格。

六,、發(fā)包人責(zé)任

1,、甲方指派 為全權(quán)代表，代表發(fā)包人履行合同約定的職責(zé),，行使合同明確規(guī)定或必然隱含的權(quán)力,，對發(fā)包人負責(zé);

2、提供施工圖紙三套,，組織圖紙會審,、設(shè)計交底及進行現(xiàn)場驗收; 22

3、承擔(dān)地下遺物的遷移和保護費用;

4,、合同簽訂后七日內(nèi)辦理一切施工許可等準建手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七,、承包人責(zé)任

1,、服從甲方現(xiàn)場管理，做到安全文明施工;

2,、按規(guī)范要求整理好工程技術(shù)資料及各項記錄,，竣工后向甲方提供完整的技術(shù)資料兩套;

3、施工用水用電費由乙方承擔(dān),。

八,、工程量變更

乙方必須嚴格按圖施工，不得隨意更改,。工程量變更必須以甲方簽字的正式變更文件為準,，否則一律無效。變更工程造價按國家現(xiàn)行定額及文件規(guī)定據(jù)實結(jié)算,。

九,、付款方式

1、裝修完工時付至70%;

2,、全部完工,、驗收合格、審計完畢后,，付至95%;

3,、留5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清,。

十,、質(zhì)量保修

自竣工驗收之日起一年。

十一,、安全責(zé)任：乙方必須認真做好施工現(xiàn)場安全生產(chǎn),、文明施工方案，并嚴格按照方案組織施工,。安全防護用品齊全,，防護措施到位，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改,。施工過程中如發(fā)生安全事故,，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

十二,、其它說明

本合同簽訂后,，任何一方不得違約，乙方更不得將該工程轉(zhuǎn)讓給第三方,，若單方中途提出終止合同時,，一切經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān),，并承擔(dān)合同總金額10%的違約金。當(dāng)承包人不履行本合同義務(wù)時,，發(fā)包方有權(quán)終止本合同,，其經(jīng)濟責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。

十三,、未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，簽字后生效,，履行完畢后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇二

甲方姓名(發(fā)包方)： 身份證號：

電話： 地址：

乙方姓名(承包方)： 身份證號：

電話： 地址：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市農(nóng)村家庭建筑裝飾的特點，在真實,、自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包輕工，即甲方負責(zé)提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有設(shè)備(注：手頭工具除外)乙方負責(zé)出工建設(shè),。

二,、該房屋建筑質(zhì)量及要求乙方要嚴格執(zhí)行，甲方將房屋的主體工程承包給乙方(注：主體工程包括做地基,、砌墻,、內(nèi)外墻抹灰，頂上做保護層,、女兒墻,，預(yù)留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包范圍之內(nèi)),，乙方的施工承包單價為每平米 元,。

三、在整個施工過程中,，乙方施工人員的生活由乙方自理,，乙方負責(zé)組織、指揮工人施工,。

四,、甲方負責(zé)指導(dǎo)修建,、監(jiān)理、驗收,。

五,、施工要求：地基做正負零下80公分，有底上圈梁和組合柱,。

六、付款方式：

1,、基礎(chǔ)完工后付元

2,、主體墻面完工，打完圈梁付元

3,、蓋完頂,，內(nèi)外抹完灰付元

4、待完工后,，由甲方組織驗收合格后,，結(jié)清余款。

注：由乙方提出交工后3天內(nèi),，甲方組織按排驗收,，不能刻意拖延驗收時間。

七,、本協(xié)議自甲乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效,。

八、如果甲乙雙方在因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變,，可以就改變的部分本著平等,、自愿、互利的原則再行商議,，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更,。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成時,，可以申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份。

十,、其他未盡事宜還可以再行約定,，簽訂補充協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建筑工程質(zhì)量管理條例》,、等其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就外裝修干掛石材工程協(xié)商一致,，簽訂本合同，

第一條 工程概況：

1,、工程名稱：

2,、建筑地點：

3、工程內(nèi)容： 根據(jù)乙方提供施工工設(shè)計圖,、效果圖,，經(jīng)甲方認可后施工，外裝石材干掛工程,。裝修工藝效果和施工工藝質(zhì)量,、干掛外墻防水達到國家規(guī)范標準合格。

第二條 工程承包方式及材料要求：

1,、承包方式：對圖紙范圍內(nèi)石材幕墻包工包料

2,、本工程的工作范圍和施工質(zhì)量標準，應(yīng)嚴格按照甲方認可的圖紙內(nèi)容進行施工,，其驗收標準按施工規(guī)范進行驗收,，要求整體裝修效果良好，做工精細,。每道工序驗收合格后方能進行下道工序,。驗收不合格，甲方可單方終止合同,，乙方無條件清理出場,，乙方損失自負。不得影響甲方繼續(xù)施工,。

3,、鋼材、輔料規(guī)格以圖紙要求為準,。金屬材料必須是熱鍍鋅,，嵌縫采用結(jié)構(gòu)耐候膠，電焊點必須紅丹防銹漆兩度,。

4,、石材采用花崗巖，大小尺寸按設(shè)計要求,，色澤要求均勻,，不得有雜色或裂紋,，整材不得修補。

第三條 工期：

在履約過程中,，應(yīng)甲方責(zé)任,、或不可抗力的天氣所延誤的工期等因素,，經(jīng)甲,、乙雙方認可后，進行調(diào)整,、工期順延,。

第四條 工程質(zhì)量標準及保修條件,、期限：

1、按照國家及省,、市的最新頒布且適用于本工程的有關(guān)規(guī)范規(guī)定、行業(yè)標準 執(zhí)行,。

2,、⑴驗收合格后一年為保修期，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因質(zhì)量問題維修的工作,，由乙方免費維修,。

⑵如發(fā)現(xiàn)非乙方原因造成質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)返修,，費用由甲方負責(zé),。

第五條 合同價款：

每平方米單價為:x元人民幣交鑰匙工程(含稅費);按墻面實際展開安裝面積計算，整材僅計算一面(可選任何一寬面),。水,、電及腳手架乙方自理。

第六條 甲方應(yīng)負責(zé)完成下列工作：

1,、甲方施工現(xiàn)場應(yīng)具備必要的施工條件,，并負責(zé)協(xié)調(diào)與其他施工單位之間的關(guān)系，以利于工程順利進行,。

2,、向乙方協(xié)調(diào)施工用的水、電,，費用由乙方負責(zé),。并提供現(xiàn)場的材料場地。

3,、負責(zé)工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責(zé)材料進場的檢查驗收。進場材料由甲方現(xiàn)場工程師按封樣品核定驗收確定,，不合格產(chǎn)品不得進場,。

4,、根據(jù)合同條例按時撥付工程款。

第七條 乙方應(yīng)負責(zé)完成下列工作

1,、乙方負責(zé)對本合同第二條的工作范圍進行施工,。

2、乙方加強對施工人員的安全教育工作,，文明施工,，落實相關(guān)的安全措施，應(yīng)乙方原因造成的安全責(zé)任由乙方自負,。乙方必須持上崗證,，為施工作業(yè)人員交納意外保險費用。

3,、工程竣工未移交甲方之前,，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護，嚴禁一切閑雜人員進入裝修施工區(qū)域內(nèi),。

4,、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的現(xiàn)場各規(guī)章制度，保證現(xiàn)場施工環(huán)境衛(wèi)生,，安全施工,，保護甲方成品，如有損壞由乙方負責(zé),。乙方必須服從甲方整體安排計劃,，配合土建施工或其他工種施工。

5,、乙方外墻干掛必須確保外墻不滲漏,，否則為驗收不合格。

第八條 工程施工要求：

乙方必須嚴格按照雙方認可的施工圖與施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工,，確保工程工藝質(zhì)量合格,，按期完工。

第九條 付款方式

1,、在乙方完成后,，經(jīng)甲方驗收合格后支付80%，竣工驗收合格后再支付15%,。5%為質(zhì)量保證金,，一年質(zhì)保期到后七個工作日審核支付。付款見裝修稅票支付 保修期從竣工驗收時開始計算,。

2,、工程竣工驗收按市質(zhì)監(jiān)站發(fā)文時間。

第十條 施工與設(shè)計變更

1、乙方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,，經(jīng)甲方認可作為施工的有效依據(jù)，開 工前由甲方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要,，作為施工的補充依 據(jù),，甲、乙雙方均不得擅自修改,。

2,、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方,，由甲方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,，乙方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由甲方負責(zé),，并調(diào)整合同造價。

3,、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計,、修改 工藝的合理化建議,，經(jīng)甲方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施 ,，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配,。

4、甲方如需設(shè)計變更,，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙 ,，乙方才予實施。重大修改或增加造價時,，必須另行協(xié)商,，在取得投資 落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時,，乙方才予實施,。

第十一條 其他事項及補充條款

1、乙方應(yīng)建立防火和施工安全保護設(shè)施,，遵守和執(zhí)行防火,、安全施工、文明施工和深夜施工的規(guī)定,。不得打架罵人,。隨地大小便,。否則罰款百元以上，觸犯法律由刑事機關(guān)處理,。

2,、本合同及其附件裝訂后，各頁之間須加蓋騎縫章,。

3,、甲方駐工地代表

⑴甲方代表姓名和職權(quán)(職務(wù))

⑵甲方賦予甲方代表的職權(quán)：代表甲方行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù),。

4,、乙方駐工地代表

⑴乙方代表姓名和職權(quán)(職務(wù))： ⑵乙方賦予乙方代表的職權(quán)：代表乙方行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù),。

第十二條 糾紛與仲裁

發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，可向工程所在人民法院提起訴訟。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇四

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________

承包方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、概況

1,、甲方裝飾住房系合法居住,。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2,、裝飾施工地點：______________區(qū)(縣)______路______弄(村)______號_____樓______室,。

3、住房結(jié)構(gòu)：_____________房型__________房______廳______套,，施工面積______平方米,。

4、裝飾施工內(nèi)容：_________________詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。

5,、承包方式：_____________(包工包料、清包工,、部分承包),。

6、總價款：_________________￥__________元，大寫(人民幣)：_____________

其中：_________________

材料費：______________,，人工費：______________

管理費：______________,，設(shè)計費：______________

垃圾清運費：______________，稅金(3.41%)：_________________

其他費用：______________

經(jīng)雙方認可,，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實另計。

7,、工期：_________________自______年______月______日開工,，至______年______月______日竣工，工期______天,。

二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：_________________

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料,、設(shè)備表》,。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)乙方驗收,，由乙方負責(zé)保管,，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定,，由于保管不當(dāng)造成的損失,，由乙方負責(zé)賠償。

2,、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》,。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料,、設(shè)備,，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方,。

4,、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失由乙方負責(zé),。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,，應(yīng)按材料,、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：_________________

1,、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準,。

2、本工程由______方設(shè)計施工方案,。

3,、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔(dān),，工期順延。

4,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

5,、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

6、工程驗收,。

甲,、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,，由乙方組織人員進行驗收,，甲方應(yīng)予承認。事后,，若甲方要求復(fù)驗,，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),，工期也予順延。

7,、工程竣工：_________________乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》),。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,，另定驗收日期。如通過竣工驗收,，甲方應(yīng)承認原竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：_________________

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償,。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：_________________

1,、工程款付款方式列下表：_________________

2,、工程結(jié)算：_________________

3、工程保修期壹年,。須工程款全部結(jié)清,，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),，保修期從竣工驗收簽章之日起算,。

4、雙方款項往來,，均應(yīng)出具收據(jù),，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六,、其它事項

1,、甲方工作：_________________

(1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明__________份,，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,，負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用,。

2,、乙方工作：_________________

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

(2)指派__________為乙方駐工地代表,，負責(zé)合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可,。如更換人員,，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線,。

七、違約責(zé)任：_________________

1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工或窩工一天,，甲方付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，按逾期未付款的_____%支付違約金,。

2、由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3,、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并擔(dān)責(zé)任,。

4,、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

八、糾紛處理方式：_________________

1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,，也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時,，可以按照本合同約定向

―――市仲裁委員會申請仲裁

―――人民法院提起訴訟。

(將不選定的解決方式劃出)

九,、合同的變更和解除：_________________

1,、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議,。如要終止合同,，提出終止合同一方，要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款______%支付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2,、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議,，可視為本合同解除。

十,、其它約定：_________________

1.

2.

3.

4.

5.

十一,、本合同一式___________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

委托代理人：_________________法定代表人：_________________

住址：_________________地址：_________________

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建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇五

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合家庭居室裝飾裝修施工的特點,，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，雙方在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方的居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1,、工程地點：

2,、工程面積：

3、工程承包項目：

4,、工程承包方式：

5,、工程期限天：

6,、開工日期：年月日

第二條甲方責(zé)任

1、調(diào),，代理辦各類證件等,。

2、甲方在工程開工之前,，要向乙方詳細講解圖紙及施工質(zhì)量的要求,，如果甲方的圖紙與工程現(xiàn)場有誤，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修改,，如甲方不及時修改,，造成損失由甲方負責(zé)。

3,、甲方如有增加工程施工項目的要求,，要及時通知乙方到現(xiàn)場講解施工意圖，雙方談好價格,，并做好事跡員愎こ探崴恪

4,、甲方在工程開工前，負責(zé)乙方工人入場施工創(chuàng)造條件,，甲方到相關(guān)部門做好裝修審批手續(xù),，提供施工期的水源、電源,。

5,、甲方在施工期間要經(jīng)常到施工現(xiàn)場，查看工程質(zhì)量,，工程施工安全等問題,，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提醒乙方負責(zé)人。

6,、甲方在施工期間,，要及時提供施工所用的材料，不得拖延時間,，如造成工地沒有材料而停工現(xiàn)象,，誤工費由甲方負責(zé)。

第三條乙方責(zé)任

1,、乙方在施工中應(yīng)嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)完成全部工程,。

2、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，在用電過程中要認真操作,，不能擅自亂拉,、亂接、如造成工程事故,、及人身安全問題,，由乙方負全部責(zé)任。

3,、乙方在高空做業(yè)情況下,，一定要檢查腳手架,、木架,、及木樓梯的牢固狀況，如發(fā)現(xiàn)不牢固有松動情況,，要及時修改,、加固，如不修改加固造成人身安全等一切責(zé)任由乙方,。甲方指定先生(或女士)為本工程甲方代表,，負責(zé)與乙方工作的聯(lián)絡(luò)及交接協(xié)負責(zé)。

4,、乙方要保護好原居室內(nèi)各項設(shè)施施工使用功能,、保證居室內(nèi)水電、及上下水管道的暢通,，因施工引起的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并保護施工現(xiàn)場整潔，每個班組都要及時清理自己施工造成的垃圾,，如施工垃圾沒有及時清理,，造成別的班組誤工、及工程成品損壞,，由當(dāng)事施工班組負責(zé),。

5、乙方在施工過程中,，一定要按圖紙施工,，在不明確的情況下要及時通知甲方到現(xiàn)場講解，如乙方擅自做主,，造成損失由乙方負責(zé),，每個班組在施工中都要對別的工程成品加于保護，不能破壞別的班組施工成品及半成品,，如有損壞應(yīng)負全部責(zé)任,。

6、每個施工班組在開工之前，要認真看清圖紙詳細計算施工用的材料,，如造成材料的浪費及損壞現(xiàn)象由乙方負責(zé),。

7、工地嚴禁偷竊行為,，如發(fā)現(xiàn)偷竊材料及工人的錢財現(xiàn)象,，按偷竊的價格10倍處罰，處罰款在工程款中扣除,，舉報者按偷竊所罰款的50%給于獎勵,。

8、乙方工地承包后要按時保質(zhì)完成工程,，在材料到位及水電到位的情況下不得拖延,，如故意拖延工期，甲方有權(quán)終止合同,，造成施工損失由乙方負責(zé),。

第四條質(zhì)量標準

雙方約定本工程施工質(zhì)量驗收標準按中華人民共和國和國家標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210—20--。施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時,，由省質(zhì)監(jiān)局認可的工程質(zhì)量檢測站對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不合格,，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),，如經(jīng)認證工程質(zhì)量合格，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。

第五條工程驗收和保修

雙方約定在施工過程中,，分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收。

1,、墻體砌磚,，室內(nèi)分割完工、水電,、管道及其他隱蔽工程完工,。

2、泥水,、木工,、工程完工。

3,、油漆工程完工,、竣工、整體驗收,。

4,、在各階段驗收時，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，甲方分階段驗收,，若在驗收過程中,，發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按規(guī)范施工，造成工程質(zhì)量問題,，及時通知乙方修改,，所有返工造成損失由乙方負責(zé)。

5,、住宅工程保修責(zé)任,，水電為五年，其他項目為兩年,，在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方在接到通知后24小時進行修理。如水電問題應(yīng)在接到通知后兩小時到現(xiàn)場修理,，如業(yè)主使用不當(dāng)造成損失,，費用由業(yè)主負責(zé),，如工程材料問題,，費用由甲方負責(zé)，如工程施工質(zhì)量問題,，費用由乙方負責(zé),。

第六條工程付款方式

雙方談好價格后，乙方開工一星期后,，甲方應(yīng)付乙方生活費,，工程進展過半，甲方應(yīng)付乙方工程完成量的30%,，工程結(jié)束,，甲方應(yīng)付乙方工程總量80%工程款，工程驗收后,，甲方應(yīng)付乙方工程總量的95%工程款,，余款5%在工程驗收后一年付清。

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可另定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議共有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇六

合同編號：

發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,，共同守約。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2工程內(nèi)容(附工程設(shè)計圖紙及文字說明和工程預(yù)算書)

裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù),，實際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結(jié)算,。

1.3承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式,。

a類為包工包料b類為包工不包料

1.4根據(jù)設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

雙方確定合同額為元,，金額大寫(人民幣).

設(shè)計費為元,，金額大寫(人民幣).

1.5施工期限：根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定,。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工,。

1.6如遇下列情況，工期相應(yīng)順延,。

1.6.1按施工準備規(guī)定,，不能提供施工現(xiàn)場場地，電源線路未能接通,，障礙物未能清除,，影響進場施工。

1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更,，提供工程資料不準致使設(shè)計方案改變或出于施工無法進行而影響進度,。

1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的,。

1.6.4甲方現(xiàn)場負責(zé)人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,。

1.6.5因甲方材料供應(yīng)不及時而影響施工,。

1.6.6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款,，工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

1.6.7因政府行為,、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素,，而延誤工期,。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同),，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條甲方義務(wù)

3.1開工前_______________天,，為乙方接通施工現(xiàn)場,、電,、水、交通,、負責(zé)直協(xié)調(diào)工作,。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見,，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù),。

3.2不拆動原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。

3.3做好及時供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足,。

3.4參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責(zé)工程竣工驗收,。

第四條乙方義務(wù)

4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)保量完成工程。

4.2保證施工現(xiàn)場的整潔,。嚴格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境。

第五條工程變更

工程項目或施工方式如需變更,，雙方協(xié)商一致,，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期,。

第六條工程驗收

6.1隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查,，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù),。

6.2工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收,，填寫驗收單,，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù),。

第七條工程款交付方式

7.1第一次于合同簽訂之日,，甲方支付合同總額的_______%，即_______元,。

7.2第二次于工程進度的_______%時,，甲方支付合同總額的________%，即______元,。

7.3第三次于工程進度的_____%時,，甲方支付合同總額的______%,，即________元。

7.4工程驗收合格后,，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議,，即視為同意,。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款,。

第八條違約責(zé)任

8.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的,，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

8.2未辦理驗收移交手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責(zé)。

8.3因單方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。

8.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元,。

8.5由于甲方原因,，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元,。

8.6由于乙方原因,，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理工期不予順延,。

8.7由于乙方原因,，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元,。

第九條保修

9.1本工程保修期為壹年,，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9.2乙方提供終身維修服務(wù),，保修期外的維修費用由甲方負責(zé),。

9.3人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因,，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍,。

第十條糾紛解決方式

本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，雙方可以提請經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條其它項目具體規(guī)定

11.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場,，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負責(zé)垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))

11.2工程竣工決算以實際工程量計算為準,。

11.3增減項目由雙方協(xié)商,，雙方簽證為依據(jù)。

第十二條附則

12.1本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,。

12.2甲、乙雙方直接鑒定合同,，本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份。

12.3本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止,。

12.4本合同實行當(dāng)事人自愿簽證原則,，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

12.5合同的其它附件,。

附件一：裝飾裝修工程預(yù)算書

附件二：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙

附件三：裝飾裝修工程變更單

附件四：裝飾裝修工程驗收單

附件五：工程結(jié)算單

附件六：工程保修單

第十三條其它約定條款

發(fā)包單位

(蓋章)

地址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間：

承包單位：

(蓋章)

地址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間：

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇七

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型 層(式)室廳廚衛(wèi)

1,、 室,，計 平方米;

2、 廳,，計 平方米;

3、 廚房,，計 平方米;

4,、 衛(wèi)生間，計 平方米;

5,、 陽臺,，計 平方米;

6、 過道,，計 平方米;

7,、其他(注明部位),計 平方米,。

總計：施工面積 平方米。

3.施工內(nèi)容：見預(yù)算書和施工圖,。

4.委托方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數(shù)： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元,，詳見本合同附件(二)《預(yù)算書》。

1,、材料款 元; 2,、人工 費元;

3、設(shè)計費 元; 4,、施工清運費 元;

5,、搬卸費 元; 6、管理費 元;

7,、其他費用(注明內(nèi)容) 元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認可,。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》,。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認,，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同,。

3. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé),。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。詳見預(yù)算書,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2. 乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達,，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂,，乙方進場后甲方即應(yīng)付35%工程款;當(dāng)工期進度過半( 年 月 日),，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款,，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內(nèi)結(jié)算,。(注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗收)

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時,，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負責(zé)人,。增減項目的價款，在下一次付款期前付清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因為乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方

元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

3. 在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負責(zé)任,。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題,，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應(yīng)及時通知乙方，另定日期,。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。

2,、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,，須采取必要的保護措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

3,、如確實需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼,。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全,，嚴防火災(zāi),、佩證上崗、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償,。

4. 嚴格履行合同,，實行信譽工期。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為12個月。

第九條：違約責(zé)任

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇八

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，本著公平、公正,、誠信的原則,，甲方將位于 的房屋裝飾裝修工程交予乙方施工，具體事宜如下：

一,、工程項目和承包范圍 ：

1.1工程名稱：_________

1.2工程地點：_________

1.3承包范圍：_________

1.3.1甲方提供的裝飾設(shè)計施工圖(含水電)及所采用的標準圖集,、設(shè)計驗收規(guī)范、規(guī)程要 求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容,。

1.3.2,、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計方案。工藝流程,、工程質(zhì)量,、進度、安全文明施工所采取的措施方案,。

1.3.3乙方負責(zé)：__________裝飾裝修工程,。

1.3.4完成在實際施工中發(fā)生的設(shè)計變更，并在事前提出相關(guān)的變更方案報甲方審批,。相關(guān)的變更包括：原設(shè)計施工圖設(shè)計深度不夠,、部分設(shè)計部位細化不夠、由于甲方認為應(yīng)該有變更的,、還有根據(jù)實際需要提出的相關(guān)變更,。設(shè)計圖項目中其他裝飾工程。

二,、施工工期 和合同價款：

1,、合同總價約金額(大寫)：人民幣_________元整(￥：________元)，

2,、工期要求：開工時間為 ______年___月 __日,，完工驗收交付時間為 ____年__月__日。

三、承包方式：包工包料,。

3.1 甲方自主選擇設(shè)計方案,，乙方設(shè)計并提供施工圖紙、施工標準,、效果圖,，圖紙一式三份，甲方,、乙方,、施工隊各執(zhí)一份,設(shè)計費___________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))?；蚣追桨粗付▓鏊?，按樣裝修和設(shè)備采購。

第四條 甲方工作

4.1 開工前_____天,，為乙方入場施工創(chuàng)造條件,。包括：場地交接。負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.2 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.3 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場,、工程竣工驗收,。

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)完成工程;嚴格執(zhí)行本省有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境,，不影響上下管道暢通;提供施工期間的水源,、電源費用;

5.2 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場,，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次,。

5.3材料品牌由乙方選定。

第六條 工程變更

6.1 工程項目或施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期,。

6.2 工程施工中如有項目增減或需要變動,，需認真填寫《裝飾工程變更單》，由乙方負責(zé)開據(jù)施工變更單,，通知施工工地負責(zé)人;

6.3 甲方必須以書面形式通知乙方施工部門具體變更要求,，并向乙方索取該書面通知的存根,。

6.4 甲方應(yīng)統(tǒng)對裝修的意見要求，并直接負責(zé)通知乙方,，在施工過程中,，乙方有權(quán)只接受甲方合同簽訂人的整改意見。

第七條 材料供應(yīng)

7.1 乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收。

7.2 乙方無法找到與施工標準要求同樣材料時,，必須以書面形式通知甲方,，與甲方協(xié)商后必須使用同等級別的材料。(乙方提供：材料入場時間表和變更明細)

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計變更;

(2)不可抗力因素(停水,、停電,、氣候、自然災(zāi)害等)

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延。

8.3 甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延,。

8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延,，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。

第九條 質(zhì)量標準

雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：

9.1 中華人民共和國qb/t6016—97標準,。

9.2 其他規(guī)范：gb50327—20xx gb5021—20xx

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由省級質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以認證,，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責(zé)，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合約定的標準,，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé),。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水電隱蔽工程 (2)防水工程 (3)泥作工程 (4)木作工程 (5)油漆、瓷乳工程 (6)整體驗收

乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單;

10.2 工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)。如兩天內(nèi)甲方還未組織驗收屬于甲方默認驗收,。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年,，驗收合格簽字后，填寫工程保修單,。

第十一條 工程款計價方式和支付方式 ：

11.1本合同采用固定總價合同,，計價套用20xx 年版 《廣東省裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣東省建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價》,、《廣東省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》及現(xiàn)行配套及現(xiàn)行的有關(guān)文件進行計算,，本工程區(qū)間取費標準統(tǒng)一按高限值上取費。人工費調(diào)整按照現(xiàn)行《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價和費用定額的費率通知》 粵建標【20xx】21號文或最新發(fā)布的文件執(zhí)行,。檢驗試驗費等按國家有關(guān)文件規(guī)定由業(yè)主方支付的由發(fā)包人支付,。無定額可套的，由承包人提出申請,、發(fā)包人根據(jù)市場價格核定后簽證確定,。材料價格按以下方式計算：材料價格按照實際施工期間《廣東省建設(shè)工程造價信息》公布材料價格的計算，信息價沒有的材料按市場采購價+采保費作為結(jié)算依據(jù),。人工費調(diào)整,、人工工資單價按所套定額或有關(guān)文件計算。發(fā)包人單項發(fā)包工程的配合費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

11.2由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式：

進場施工過程中達到裝修工程量一半,，甲方按完成工程量支付20%工程款給乙方，工程達80%,，甲方再按完成工程量支付20%給乙方,，工程全部完工驗收后，按總工程款共支付30%給乙方,，余款到20xx年12月底全部結(jié)清,。如甲方未能按約定支付款給乙方屬甲方違約，甲方要按支付款的金額總數(shù)賠償違約金千分之二給乙方,。

11.3 工程中若有增加項目,，增項費用簽字認可后二日內(nèi)甲方一次性全額向乙方支付增項費用。

11.4 甲方付清工程款項后,，乙方向甲方出具裝飾工程保修單,。

第十二條 違約責(zé)任 ：

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;

12.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責(zé);

12.3 因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;

12.4 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,，每逾期一天賠償乙方總工程款的千分之二違約金。

12.5 甲方在合同簽訂時應(yīng)認真確認材料的品牌,、規(guī)格和等級,，以便乙方及時預(yù)訂;若甲方在某材料使用前須變更該材料品牌、規(guī)格,、等級,，甲方須承擔(dān)該材料的定金、運雜費等所有已經(jīng)發(fā)生的費用;若甲方在該材料使用后提出變更,，甲方須承擔(dān)該項工程的材料費,、人工費、運雜等一切已經(jīng)發(fā)生的費用;

12.6 因甲方原因中途終止合同或單項工程時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金按合同總價20%計算;

12.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方不得提前拿鑰匙,、使用或擅自動用工程成品，因甲方提前拿鑰匙,、使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責(zé);且視為甲方已對工程驗收合格，同時乙方不再承擔(dān)以后工程驗收不合格的責(zé)任,。

12.8乙方裝修完成后1個月內(nèi)甲方無法支付工程款,，乙方有權(quán)收回所裝修的產(chǎn)品或停止甲方對止裝修和產(chǎn)品使用。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,，按下列第_________種方式解決：

13.1 向化州市仲裁委員會申請仲裁;

13.2 向______________________人民法院起訴,。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場,，并負責(zé)將垃圾運到甲方所屬物管指定的堆放地點,。

完工后，由甲方通知驗收時間,，乙方不得以任何形式借口進行推延,。

第十五條 附則

15.1 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字(蓋章)后生效，

甲方： 乙方：

法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

代理人(簽字): 代理人(簽字):

工程負責(zé)人(簽字): 工程負責(zé)人(簽字):

年 月 日 年 月 日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇九

甲方： 電話： 身份證號：

乙方： 電話： 身份證號： 施工隊負責(zé)人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局,、建設(shè)部頒發(fā)的<建設(shè)施工合同>(gf-91-0201)及<北京市關(guān)于建設(shè)工程施工合同條例的補充規(guī)定〉,，結(jié)合本工程情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議,。

第一條 工程概況

1工程名稱：

2工程地點：

3工程面積： (以設(shè)計圖紙為準)

第二條：工程期限

1,、本合同工程定于 年 月 日開工，于 年 月 日竣工,，工期為___ 天,。每延誤一天扣除總工程款的3%作為違約金。

2,、如遇下列情況之一的,，工期順延;

①甲方工地不符合開工條件，或甲方遲延交付現(xiàn)場;

②設(shè)計圖紙變更或工程量增加;但工作量增加必須根據(jù)實際情況順延工期,，不得謊報,、亂報，否者也視為延誤工期,。

3,、施工期間增加的大、小活都必須按合同定價做,。

4,、其他經(jīng)雙方協(xié)商同意簽字確認。

第三條：工程造價

3.1合同價款：本合同總造價為 元,。

3.2工程項目報價表：(附后)

3.3合同款的調(diào)整,，如甲方增加工程量或變更材料的，并以實際發(fā)生的工程量結(jié)算完畢及時增加工程變更款 元,。

3.4合同款調(diào)整,，如甲方減去工程量乙方應(yīng)按實際減去相關(guān)費用 元。 第四條：工程款及結(jié)算方式

4.1 合同簽訂時,，甲方按工程造價總金額的30%支付預(yù)付款,，即 元;工程進度過半，甲方按工程造價總金額的20%支付進度款,，即 元;乙方裝修完工之日,，甲方支付余款，即 元,。

第五條：工程驗收

5.1由乙方發(fā)出工程驗收通知,，雙方人員到施工現(xiàn)場驗收。

5.2如工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期,。

第六條：施工材料

6.1本合同采用乙方 □包工包料 □包工不包料(請選擇)

6.2乙方供應(yīng)材料清單(見工程造價表)

第七條：甲乙雙方的責(zé)任?

7.1甲方責(zé)任：

7.2進場前向乙方進行現(xiàn)場交底,，辦理工程所需一切審批手續(xù);

7.3提供施工用水,、電、垂直運輸?shù)葪l件,，負責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系;

7.4需要該拆原建筑結(jié)構(gòu)或管線的,，負責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù);

7.2乙方責(zé)任;

7.21向甲方提供相關(guān)的工程設(shè)計施工案及工程預(yù)算;

7.22施工中嚴格遵守相關(guān)的工程施工安全范圍、保證質(zhì)量;

7.23竣工后負責(zé)清理建筑垃圾;

7.3進場押金,，經(jīng)雙方協(xié)商支付,。

第八條：保修

8.1雙方約定：保修期為二年。當(dāng)由于不可抗力或非乙方施工行為造成的損壞時,，甲方則必須支付相應(yīng)的材料費和維修費,。

第九條：違約責(zé)任

9.1施工中甲方要求增改項目，必須事先通知乙方,，并雙方簽字附加協(xié)議,，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責(zé)，工期順延,。

9.2雙方約定：一方違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，工期順延,。

第十條：爭議解決

合同履行期間如甲,、乙雙方發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以上訴法院解決。

第十二條：合同生效終止

本合同自簽字蓋章之日起生效,。本合同在雙方完成約定的工作內(nèi)容后即告終止。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十三條：其它約定及條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十

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重慶*有限公司成立于*年，是集設(shè)計,、施工,、設(shè)備、道具制作工廠于一體的專業(yè)化裝飾公司,，是一家西南片區(qū)最大的裝飾制作的高端產(chǎn)品企業(yè),。在長期的工作建設(shè)中，公司組建并完善了一支具有高水平,、高精度的施工隊伍,，擁有豐富的商業(yè)展示設(shè)計制作經(jīng)驗以及專業(yè)的裝飾制作技術(shù)。

自創(chuàng)立以來,，憑借對現(xiàn)代展覽,、展示形式和內(nèi)涵的深刻理解,，憑借旗下專業(yè)設(shè)計師對展覽展示設(shè)計藝術(shù)的獨特認識，憑借高素質(zhì)專業(yè)施工隊伍的豐富經(jīng)驗,，對眾多參展企業(yè)提供了細致,、完善的服務(wù)，在展覽界有著良好的口碑和美譽,。

出色的展覽設(shè)計不只是形式,，不只是感覺，不只是技巧,，是深諳企業(yè)的產(chǎn)品和個性,，定位溝通和傳達之后的行為必然。在會展經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的今天,，天訊緊緊把握時代脈搏，將獨特的設(shè)計理念貫穿于每個展位的創(chuàng)意中,，充分展示現(xiàn)代企業(yè)深厚的文化底蘊和獨特的品牌形象,。

“高質(zhì)量、高效率,、高信譽,、低成本”是天訊決勝的關(guān)鍵。我們以嚴格的工藝制作標準與先進的工程管理體系為客戶提供全方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

“客戶至上,，服務(wù)一流”是天訊遵循的原則。無論您的項目大小,、預(yù)算多少,，我們都將精益求精,、認真負責(zé)，以我們豐富的經(jīng)驗,、創(chuàng)新的理念,、優(yōu)秀的團隊、規(guī)范的管理,，始終為您提供優(yōu)質(zhì)一流的服務(wù),。

“細節(jié)鑄就精品，品牌創(chuàng)造未來”是天訊堅持的經(jīng)營理念,。我們注重每一個細節(jié),，以優(yōu)良的服務(wù)和職業(yè)精神服務(wù)好每一位客戶，以達成客戶全面滿意為終極目標,。我們力求打造一個學(xué)習(xí)型團隊,，與您一起共創(chuàng)輝煌!

在與客戶的共同發(fā)展中，我們積累了一系列展示推廣的經(jīng)驗,。我們將以專業(yè)的眼光和傾注全力的工作態(tài)度為您奉上創(chuàng)意與質(zhì)量俱全的作品,，讓您的每一次展出都成為展會耀眼的亮點，讓您的每一分投入都得到最滿意的回報,，讓您切身感受到無形的收益,。我們深知，只有您的成功,，才能帶來彼此更大的效益,，我們非常期待和珍惜與您的合作!

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自創(chuàng)立以來,，憑借對現(xiàn)代展覽、展示形式和內(nèi)涵的深刻理解,，憑借旗下專業(yè)設(shè)計師對展覽展示設(shè)計藝術(shù)的獨特認識,，憑借高素質(zhì)專業(yè)施工隊伍的豐富經(jīng)驗，對眾多參展企業(yè)提供了細致,、完善的服務(wù),，在展覽界有著良好的口碑和美譽。

出色的展覽設(shè)計不只是形式,，不只是感覺,，不只是技巧，是深諳企業(yè)的產(chǎn)品和個性,，定位溝通和傳達之后的行為必然,。在會展經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的今天，天訊緊緊把握時代脈搏,，將獨特的設(shè)計理念貫穿于每個展位的創(chuàng)意中,，充分展示現(xiàn)代企業(yè)深厚的文化底蘊和獨特的品牌形象。

“高質(zhì)量,、高效率,、高信譽、低成本”是天訊決勝的關(guān)鍵,。我們以嚴格的工藝制作標準與先進的工程管理體系為客戶提供全方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

“客戶至上，服務(wù)一流”是天訊遵循的原則,。無論您的項目大小,、預(yù)算多少，我們都將精益求精,、認真負責(zé),，以我們豐富的經(jīng)驗、創(chuàng)新的理念,、優(yōu)秀的團隊,、規(guī)范的管理，始終為您提供優(yōu)質(zhì)一流的服務(wù),。

“細節(jié)鑄就精品,，品牌創(chuàng)造未來”是天訊堅持的經(jīng)營理念。我們注重每一個細節(jié),，以優(yōu)良的服務(wù)和職業(yè)精神服務(wù)好每一位客戶,，以達成客戶全面滿意為終極目標,。我們力求打造一個學(xué)習(xí)型團隊，與您一起共創(chuàng)輝煌!

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發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

承包方(以下簡稱乙方)：方)：

法定代表人：

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十二

委托方：

承接方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商業(yè)計劃書,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂

本合同，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型層室廳廚衛(wèi)

1,、室，計平方米;

2,、廳,，計平方米;

3、廚房,，計平方米;

4,、衛(wèi)生間，計平方米;

5,、陽臺,，計平方米;

6、過道,，計平方米;

7,、其他,計平方米。

總計：施工面積平方米,。

3.施工內(nèi)容：見預(yù)算書和施工圖,。

4.委托方式：

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

第二條：工程價款

工程價款元，詳見本合同附件《預(yù)算書》,。

1,、材料款元;2、人工費元;

3,、設(shè)計費元;4,、施工清運費元;

5、搬卸費元;6,、管理費元;

7,、其他費用元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認可,。詳見本合同范本附件《工程材料決算清單》,。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認,，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同,。

3.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé),。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。詳見預(yù)算書,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé),。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達,，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同范本一經(jīng)簽訂,，乙方進場后甲方即應(yīng)付35%工程款;當(dāng)工期進度過半,，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款,，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內(nèi)結(jié)算,。

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十三

合同編號： 簽約地：

甲方(發(fā)包方)：

住所/通訊地址：

乙方(承包方)：

住所/通訊地址：

第一條 總則

1、 甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一,。

2,、 為保證合作長期順利進行，明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守,。

第二條 合作概況

1,、 工程范圍

(1) 工程項目：裝飾裝修工程、機電工程(含新店籌建,、舊店改造,、后勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目，主要包括以下具體工程項目：

a,、 裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾,、外立面裝飾(含招牌燈箱制作安裝)、家具制作安裝,、鋼結(jié)構(gòu),、室內(nèi)外給排水等。

b,、 機電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程,、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程,、冷庫工程,、消防工程、安保工程,、環(huán)保工程等,。

具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準,。乙方詳細工作內(nèi)容見附件：乙方詳細工作內(nèi)容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內(nèi)容,。

(2) 工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計圖紙,，乙方以“綜合單價包干、按設(shè)計圖紙報價,、工程量據(jù)實結(jié)算”的方式承包工程。

(3) 工程造價 元/㎡,，如有裝修風(fēng)格變化,，價格另行計算。(除后廚設(shè)備,、排風(fēng),、新風(fēng)、空調(diào),、收銀系統(tǒng),、監(jiān)控、電視,、凈水,、開水器、家具等,，其他工程均由乙方負責(zé),。)

2、 施工力量

(1) 乙方承諾同時提供*支施工人員,、機具設(shè)備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(shè)(見附件：施工力量承諾書),。如乙方需對所承諾的施工力量進行調(diào)整，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并征得甲方同意,。

(2) 乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具備合格資質(zhì)的工程項目經(jīng)理,、預(yù)算人員,、財務(wù)人員、采購人員等專業(yè)人員,，并向甲方提供前述人員的相關(guān)任職及資質(zhì)證明文件,。乙方保證前述人員長期在崗并參與甲方工程建設(shè)。

(3) 甲方有權(quán)對乙方的施工力量進行評估,。對不符合甲方要求的施工力量,，乙方應(yīng)及時進行調(diào)整和整改，直至符合甲方要求,。

(4) 乙方不得將未經(jīng)甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程,，否則甲方有權(quán)取消乙方的承包資格,，終止合作，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失,。

3,、 合作依據(jù)

(1) 甲方根據(jù)工程實際情況采用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。

a,、 采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

b,、 采用招標方式確定工程承包單位的，乙方應(yīng)積極參與投標,。乙方中標后,，甲方向乙方發(fā)出工程中標通知書.

c、 甲方以書面形式(包括以傳真,、郵件等形式)向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書,，下達工程需求。乙方收到邀請或通知書后應(yīng)在 1 個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認,，并在 5 個日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同,。

d、 甲方可根據(jù)自身經(jīng)營需要單獨或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書,，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同,。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結(jié)算工程款的必要依據(jù),。

(2) 甲方確定乙方為工程承包單位后,，雙方應(yīng)針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調(diào)工程承包合同,、冷庫工程承包合同,、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等),，具體明確工程的項目內(nèi)容,、施工期限、工程費用等事項,。

甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單(包括以傳真,、郵件等形式)，乙方收到訂單后應(yīng)在 1 個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認,。

雙方可根據(jù)工程實際情況僅簽訂單項工程訂單,，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時間可晚于訂單簽訂時間)。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處,，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準;同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處,，以單項工程承包合同為準。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項，仍按本合同的約定執(zhí)行,。

(3) 工程中標通知書,、單項工程訂單/單項工程合同、設(shè)計圖紙,、會審紀要,、做法說明以及現(xiàn)場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據(jù)。乙方必須嚴格按照施工依據(jù)編制施工方案,，組織施工力量進行施工,。施工依據(jù)及施工方案經(jīng)雙方確認后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得隨意變更,。

4、 乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項目,，及時回應(yīng)甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書,，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的,，視為自動放棄該工程的承包資格(包括中標資格)。乙方確認接受甲方委派的工程項目后或中標后拒絕承包工程,，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的,，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元整(￥ 元) ，乙方投標時繳納的投標保證金(如有)亦不予退還,。乙方無故推脫或消極應(yīng)付甲方委派的工程項目,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。

5,、 乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具備該等資質(zhì),，應(yīng)在收到工程邀請后立即告知甲方,，并不得承接該工程(采用招標方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標;乙方違規(guī)參與投標的,，取消投標資格,，投標保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實承接工程或參與投標的,，一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同),，由此引起的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān),，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。

6、 乙方應(yīng)與其他承包商進行公平競爭,，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價格爭取更多的業(yè)務(wù)合作機會,。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作,。

第三條 施工準備

1,、 甲方：

(1) 組織乙方及有關(guān)單位進行圖紙會審，對乙方進行設(shè)計交底(如有必要),。

(2) 提供施工所需場地,，為乙方入場施工提供條件，如提供水源,、電源(工程施工產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān))及材料,、設(shè)備堆放場地等。

2,、 乙方：

(1) 勘察施工現(xiàn)場,，詳細了解施工現(xiàn)場各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水,、電力等系統(tǒng),。如現(xiàn)場情況與圖紙不符，應(yīng)及時與甲方相關(guān)人員溝通,，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場的費用,。

(2) 按甲方要求的時間、地點,，參加甲方組織的設(shè)計交底會議(乙方項目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會),，對甲方提供的圖紙進行專業(yè)審核，對圖紙中的做法,、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議,。

(3) 辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù)，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù),，包括代為辦理應(yīng)由甲方申報的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證,。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費由甲方承擔(dān)外(乙方先行墊付后憑繳費憑證實報實銷)，其余規(guī)費及辦理,、申領(lǐng)費用由乙方承擔(dān),。乙方不收取代辦費用。

(4) 負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路,、臨時設(shè)施,、水電管線的鋪設(shè)、管理,、使用和維修工作,。

(5) 組織施工管理人員和材料、設(shè)備、施工機械進場,。

(6) 進場施工前編制施工組織設(shè)計及施工方案,、施工總進度計劃，材料設(shè)備,、成品,、半成品等進場計劃，用水/用電計劃,，并送甲方,。

第四條 工程工期

1、 施工工期：除非雙方另有書面約定,，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的工期為準,。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢，并通過甲方驗收,。

2,、 進場施工：乙方應(yīng)在單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的時間內(nèi)進場施工，并自該日起計算工期,。

3,、 延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應(yīng)及時提出延期開工申請,，說明延期開工理由，經(jīng)甲方確認后工程可延期開工,，工期順延,。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工,，且工期不予順延,。因甲方原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的，甲方應(yīng)及時通知乙方延期開工,，且工期相應(yīng)順延,。

4、 暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質(zhì)量問題),，可要求乙方暫停施工并提出處理意見,，乙方應(yīng)按照甲方要求暫停施工，并妥善保護已完工工程,。乙方實施甲方的處理意見,，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延;因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，且工期不予順延。

5,、 工期順延：因以下原因造成工期延誤,，經(jīng)甲方及時確認并簽證后，工期可以相應(yīng)順延,。

(1) 甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地,。

(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設(shè)備,。

(3) 雙方確認的施工依據(jù)或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更,。

(4) 非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ姵掷m(xù)8小時以上,，影響正常施工,。

(5) 不可抗力。

(6) 其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工8小時以上,。

第五條 工程質(zhì)量

1,、 工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標準和施工及驗收規(guī)范(以較高者為準),，符合國家環(huán)保規(guī)定,，符合甲方制定的質(zhì)量評定合格標準(見附件： 籌建驗收書)，符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗收標準,。

2,、 乙方應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑,、裝修工程規(guī)范,、規(guī)程和標準進行施工(以較高者為準)，接受甲方的監(jiān)督檢查,，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件,。

3、 乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

(1) 采取防護措施,，保護施工現(xiàn)場及建筑物原有結(jié)構(gòu),、管線、設(shè)備和綠地,，如有破壞或損毀,，應(yīng)予賠償，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失,。

(2) 由乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗合格后方可用于工程,。

(3) 材料,、設(shè)備的改變或代用,，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設(shè)計單位同意)方可用于工程。

(4) 隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項目經(jīng)理)檢查,、驗收簽章后,，方可進行下一道工序。

(5) 施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，乙方應(yīng)及時報告甲方并提出處理方案,。處理方案經(jīng)甲方確認后方可實施(也需征得原設(shè)計單位同意)。

(6) 指派項目經(jīng)理,，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理,。乙方項目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應(yīng)由乙方負責(zé)的各事項,，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主,、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。

(7) 如為舊店改造,，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外),。

(8) 主動協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工。

(9) 妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關(guān)系,。

4,、 工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改,。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的,，返工和整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延,。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的,，返工和整改費用由甲方承擔(dān)，且工期予以順延,。

5、 雙方如因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定,，具體鑒定機構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的,，鑒定費由甲方承擔(dān);經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的,，鑒定費由乙方承擔(dān)。

6,、 為保證工程質(zhì)量,，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包),。如經(jīng)甲方書面同意分包,，乙方須對分包商的行為負責(zé),，并與分包商共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第六條 工程材料、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗

1、 除甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購及供應(yīng),，并由乙方負責(zé)根據(jù)施工進度及時運至施工現(xiàn)場,。

2、 乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計圖紙,、工程預(yù)算清單,、 工程報價系統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備,。對于甲方指定品牌的材料,、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴格按照指定的品牌采購;對于甲方?jīng)]有指定品牌的材料,、設(shè)備,，乙方應(yīng)采購符合國家相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品。

3,、 乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品，適用于預(yù)定用途,。

4,、 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國家,、行業(yè)質(zhì)量標準及工程要求,，并附有產(chǎn)品合格證、出廠日期,、檢驗報告及其他相關(guān)資料,，經(jīng)甲方確認后方可用于工程。甲方認為材料,、設(shè)備需要復(fù)驗的,，乙方應(yīng)允許復(fù)驗。材料,、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程，復(fù)驗費由甲方承擔(dān);材料,、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的,，不得用于工程，復(fù)驗費由乙方承擔(dān),。

5,、 材料,、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進行調(diào)試以及防火阻燃,、毒性反映等測試,，調(diào)試或測試不合格的不得使用。調(diào)試或試驗費用已包含在工程造價中,，乙方不得另行收費,。

6、 乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料,、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé),。乙方對材料、設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任不因甲方對材料,、設(shè)備的確認或驗收而減輕或免除,。

7,、 乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假,、以次充好,、以假充真,、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料,、設(shè)備的價款,，并應(yīng)支付相當(dāng)于該等材料,、設(shè)備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應(yīng)立即將該等材料,、設(shè)備運出施工場地,，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備,，因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),，且工期不予順延。

8,、 乙方應(yīng)對供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利,，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9,、 已進場的材料,、設(shè)備，不得無故運出場外,。

10,、 乙方不能及時供應(yīng)規(guī)定的材料、設(shè)備,，需使用代用材料,、設(shè)備時,，應(yīng)及時事先書面通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方認可后方可使用代用材料,，設(shè)備,，且工期不順延,。對代用材料、設(shè)備的質(zhì)量要求,，按本條約定執(zhí)行,。

11,、 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負責(zé)按時運至施工現(xiàn)場,，并由甲,、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤后由乙方簽收并負責(zé)保管及安裝,，直至工程竣工驗收后移交給甲方,。材料,、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失,，乙方應(yīng)予賠償。

第七條 施工與設(shè)計變更

1,、 甲方如需調(diào)整工程項目,、變更工程設(shè)計或工程要求，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合,。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或變更通知后 個工作日內(nèi)向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應(yīng)包括工程造價調(diào)整要求,、工期調(diào)整要求(需說明調(diào)整理由)等內(nèi)容,。工程量增(減)清單經(jīng)甲方確認后可據(jù)此調(diào)整工程造價和工期。

2,、 乙方應(yīng)按圖施工,，不得隨意改變設(shè)計方案和工程要求。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處,，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實際狀況不符,，乙方應(yīng)及時通知甲方并提出合理化建議，由甲方會同乙方及設(shè)計等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計和要求,，乙方按處理方案或修改的設(shè)計和要求進行施工,。

3、 對乙方在施工中提出的問題或建議,，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù),，以免延誤工期。

第八條 工程驗收和移交

1,、 隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件,，乙方進行自檢后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗收單,，并在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收,，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點,。驗收合格,，甲方在驗收紀錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工,。驗收不合格,，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān),，工期不予順延,。

2、 工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證,、試壓,、試水、抗?jié)B等記錄,。

3,、 工程全部完工后，乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前,，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,，將工程驗收的所有相關(guān)資料(竣工圖紙、竣工資料,、竣工報告等)一式二份報送甲方,。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對工程進行驗收，雙方并在驗收證明上對驗收結(jié)果予以簽字確認,。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結(jié)算的必要憑證,。

4、 竣工工程驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》,、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國家有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術(shù)文件等為驗收依據(jù),。

5、 甲方不得故意拖延驗收,。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內(nèi)不對工程進行驗收,，視為工程驗收合格。

6,、 若工程不能通過驗收,，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過驗收(甲方可發(fā)出整改通知書)。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任,，并賠償甲方因此所受損失。

7,、 工程竣工并經(jīng)驗收合格后,，雙方辦理工程移交手續(xù),，乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件(如有)等,。乙方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(費用由乙方承擔(dān)),。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認后，乙方方能離場,。

8,、 工程移交前由乙方負責(zé)保管，工程的安全和損毀風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān),。工程移交后由甲方負責(zé)保管,，工程的安全和毀損風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第九條 工程款的預(yù)結(jié)算和支付

1工程預(yù)算

(1) 工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在 工程報價系統(tǒng)所確定的材料,、設(shè)備的技術(shù)和價格標準的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價,。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費用，包括但不限于設(shè)計和深化設(shè)計(含審批)費,、工程/圖紙審批和報批費、人工費,、材料和設(shè)備費,、施工工具機械費、安裝費,、布線費,、運輸費、培訓(xùn)費,、保險費,、保修金、管理費,、稅金,、乙方的合理利潤等所有費用。

(2) 工程預(yù)算的提交：乙方應(yīng)在收到施工全套圖紙后的 個日歷日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算,。工程預(yù)算應(yīng)嚴格按照行業(yè)標準工程報價系統(tǒng)編制,，并符合設(shè)計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統(tǒng)規(guī)定的工程定額,，不得虛報工程量,，不得增加不符合報價規(guī)則的費用。

(3) 乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過后,，即為該工程的預(yù)算造價,。工程預(yù)算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù),。工程預(yù)算造價確定后,，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計方案或工程項目并因此導(dǎo)致工程費用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用,。

2工程結(jié)算

(1) 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 1 個月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料(包括但不限于結(jié)算清單,、中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同,、工程項目變更單,、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長于1年的,，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理),。

(2) 甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后 1個月 內(nèi)審核完畢，并給予確認或者提出審核意見,，不得無故拖延,。如乙方申報的工程結(jié)算造價超過雙方確認的工程預(yù)算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費用不計在內(nèi))，則甲方有權(quán)暫停該項目工程款的支付,，直至雙方就工程造價達成一致意見為止,。

(3) 原則上，施工過程中如工程項目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費用有所增減,，則工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價-施工水電費(如有),。如施工過程中甲方調(diào)整工程項目且因此導(dǎo)致工程費用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時出具甲方確認的工程項目變更單,，雙方據(jù)此在工程預(yù)算造價的基礎(chǔ)上進行工程費用的追加減,，并確認工程結(jié)算造價。在此情況下,，工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價±工程追加減費用-施工水電費(如有),。

3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作,。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時,、準確。如乙方申報的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實數(shù)據(jù)的誤差率在 8%以上的次數(shù)超過 3 次,，甲方有權(quán)對乙方予以警告,、決定暫停工程委派，直至終止合作,。

4工程款的支付：工程款分四期支付,。

(1) 第一筆款(工程預(yù)付款)：，

支付條件：

a,、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單),。

b、 乙方提交合格工程預(yù)算,，并經(jīng)甲方確認,。

c、 乙方進場施工,，并符合甲方判定的進場開工完成情況,，包括但不限于：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場;(b)甲方認可的在數(shù)量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備;(c)甲方認可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料,、設(shè)備,。

d,、 乙方提出付款申請，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù),。

付款時間：滿足上述支付條件后 工作日內(nèi)付款,。

(2) 第二筆款(工程進度款)：

支持條件:

a、第二筆款裝修施工進行到 以后,。

(3) 第三筆款(工程進度款)：

支持條件:

a,、第三筆款裝修施工進行到 天以后。

(4) 第四筆款(工程竣工結(jié)算款)：

支付條件：

a,、 工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格,。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。

b,、 雙方辦理完畢工程結(jié)算,，確認工程結(jié)算造價，結(jié)算資料齊全,。

c,、 雙方辦理完畢工程移交,，工程移交資料齊全,。

d、工程竣工并可交付甲方營運部門正常使用,。

e,、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業(yè))后一周內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。

f,、乙方提出付款申請,，并向甲方開具與工程進度款等額的收款收據(jù)。

付款時間：滿足上述支付條件后 工作日內(nèi)付款,。

(5) 工程質(zhì)保金：人民幣 (￥ 元),，約為該店裝修工程結(jié)算造價的 %。(如乙方被甲方獲認為戰(zhàn)略合作商,該店質(zhì)保金可為1萬元)

(5)

支付條件：

a,、 工程保修期屆滿(保修期滿 年),。

b、 乙方提出質(zhì)保金支付申請,。甲方收到申請后確認質(zhì)保金支付時間已到,、及確認乙方切實履行保修義務(wù)，無遺留質(zhì)量問題,，已付工程款金額正確,。雙方并確認需扣除的質(zhì)保金金額(如乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費、違約金,、賠償金等)和剩余質(zhì)保金余額,。前述事項均確認無誤后,，雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明，作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據(jù),。

c,、 付款時間：滿足上述支付條件后 個工作日內(nèi)付款。

甲方在保修期滿2年后支付工程質(zhì)保金,，并不視為工程保修期提前屆滿,。乙方在剩余保修期內(nèi)仍應(yīng)切實履行保修義務(wù)。

5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶,，即視為履行了付款義務(wù),。

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方如需變更收款賬戶，需及時書面通知甲方,。因此導(dǎo)致甲方付款延遲的,，不視為甲方違約。

6甲方應(yīng)按合同約定按時支付工程款(含預(yù)付款和質(zhì)保金),，不得無故延遲付款,。

7工程款的扣除：

(1) 乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時,，甲方有權(quán)直接以應(yīng)付工程款(含質(zhì)保金)沖抵前述款項(即從應(yīng)付工程款中直接扣除前述款項),。

(2) 工程款的扣除可能產(chǎn)生(但不限于)于以下原因：

a、 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作,，甲方自行或委托第三方代為完成的,。

b、 乙方有其他違約行為,，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金,、賠償金或其他費用的。

(3) 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作(如保修義務(wù)),，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為完成,，并向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括代為完成的工作內(nèi)容,、乙方應(yīng)付費用等,。乙方應(yīng)付費用主要包括：

a、 甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務(wù)或代為完成乙方份內(nèi)工作而產(chǎn)生的實際費用(包括但不限于人工費,、材料和設(shè)備費,、施工機械費、運費,、趕工費等),。

b、 管理費：標準為上述實際費用的 % ,。此管理費用于補償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產(chǎn)生的管理費用,。

c,、 違約金：標準為上述a、b項費用總和的 % ,。

d,、 賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(4) 乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金,、賠償金或其他費用的,，甲方將向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括乙方違約事實及應(yīng)付費用等,。乙方應(yīng)付費用主要包括：

a,、 違約金：按合同約定的標準執(zhí)行。

b,、 賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失,，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(5) 乙方應(yīng)在接到甲方的扣款通知后 1 個工作日內(nèi)予以確認,，并在通知書上簽字后回復(fù)給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知后未在 1 個工作日內(nèi)提出書面異議的,，視為接受通知書之內(nèi)容,。

8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定,。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執(zhí)行,，各次付款的具體金額根據(jù)工程造價和付款比例確定。

9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定),，以該書面約定為準,。

第十條 工程保修

1、 工程在正常使用條件下的最低保修期限：

(1) 基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(2) 鋼結(jié)構(gòu)、樓梯,、夾層和土建墻體等結(jié)構(gòu)部件工程項目：與房屋設(shè)計使用年限相同,。

(3) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間(含廚房)和外墻面等的防滲漏,、防水工程：3年。

(4) 供熱與供冷系統(tǒng)：3個采暖期,、供冷期,。

(5) 電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程： 年,。

(6) 其他工程：以附件為準,。

(7) 雙方對工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準,。

(8) 所有配件在保修期內(nèi)由乙方購買,。

2、 工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準),。

3,、 保修期內(nèi)，工程在正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問題(包括乙供材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題),，乙方應(yīng)予以免費保修(包括返工、整改,、修復(fù),、更換等;乙供材料、設(shè)備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的,，應(yīng)立即更換,，更換后材料、設(shè)備的保修期重新計算),，并賠償甲方因此所受損失,，由此產(chǎn)生的施工費、人工費,、材料費等一切費用均由乙方承擔(dān),。

4、 保修期內(nèi),，工程發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 小時內(nèi)派人到現(xiàn)場，并在合理期限內(nèi)維修完畢,。否則,，甲方可自行或委托第三方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān),。

5,、 乙方未切實履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的維修費、違約金,、賠償金或其他費用,，甲方有權(quán)直接從工程質(zhì)保金中扣除。工程質(zhì)保金不足以支付前述費用的,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將差額部分支付給甲方。

第十一條 安全責(zé)任

1,、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)及施工的相關(guān)安全管理規(guī)定,，嚴格按照安全標準組織施工,，采取必要的防火,、防盜等安全防護措施,，消除事故隱患,，一切安全措施及費用均由乙方承擔(dān)。

2,、 在施工過程中及工程保修期內(nèi)，因施工,、工程或乙方供應(yīng)的材料,。設(shè)備等原因引發(fā)安全事故或意外事故(如火災(zāi),、墜物傷人等)，相關(guān)責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、政府罰款等費用)。

3,、 乙方施工人員應(yīng)為專業(yè)的熟練工，具備國家規(guī)定的相關(guān)作業(yè)資格,，持有上崗作業(yè)證,。乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育,，并按附件：《施工現(xiàn)場管理實施細則》要求進行現(xiàn)場管理,。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害,，相關(guān)后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失,。

4,、 保險：

(1) 乙方應(yīng)為工程投保工程一切險和第三者責(zé)任險，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險,。投保費用由乙方承擔(dān),。

(2) 乙方未履行上述投保義務(wù)，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格,，直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作,。

第十二條 保密責(zé)任

1,、 任一方均應(yīng)對因履行本合同或雙方進行業(yè)務(wù)合作而知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于：

(1) 采取合理保密措施保護該等商業(yè)秘密,。

(2) 僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內(nèi)使用該等商業(yè)秘密,。

(3) 不向第三方泄露、披露,、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密,。

2、 除非上述商業(yè)秘密被依法公開,，任一方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期滿后三年內(nèi)均應(yīng)履行上述保密義務(wù),。任一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此所受損失,。

3,、 工程移交時，乙方應(yīng)歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料,，不能歸還的應(yīng)予銷毀(按照法律法規(guī)規(guī)定,，乙方需存檔的文件資料，乙方需妥善保管,，不得泄密),。

4、 甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設(shè)計方案,、設(shè)計圖紙,、工程圖紙、工程造價,、工程所用材料和設(shè)備的規(guī)格及型號等,。

第十三條 排他條款

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競爭對手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程,。否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作,、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。

甲方主要競爭對手 經(jīng)營模式的餐飲企業(yè),。

第十四條 違約責(zé)任

1、 甲方無故逾期支付工程款,，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金,。

2、 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工并因此延誤工期的,，不視為乙方違約,。

3、 工程未在規(guī)定的工期內(nèi)完工并通過甲方驗收(因甲方原因?qū)е卵诱`的除外),，每逾期一天,，乙方應(yīng)按工程造價的5%支付違約金,。逾期達 7 天，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：

(1) 要求乙方繼續(xù)施工或整改并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)通過驗收,，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金直至工程完工并通過甲方驗收,。

(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同，不予支付該工程的工程款,。乙方應(yīng)立即撤場,，并按該工程預(yù)算造價的 15% 支付違約金。

4,、 乙方延遲或拒不履行保修義務(wù),，每日應(yīng)按工程結(jié)算造價的 3%向甲方支付違約金,，并賠償由此給甲方造成的損失,。甲方同時有權(quán)自行或委托第三方代為維修工程，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

5,、 任一方違約或違反法律規(guī)定給對方造成損失的，除按合同約定支付違約金外,，還應(yīng)賠償對方因此所受損失,。

6、 乙方應(yīng)支付的違約金,、賠償金或其他費用,，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款(包括質(zhì)保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除)，但應(yīng)及時通知乙方,。

7,、 雙方確認本合同約定的違約金和賠償標準是公平合理的。

第十四條 不可抗力

1,、 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀情況。

2,、 任一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同時,，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件,。發(fā)生不可抗力,，可允許延期履行，部分履行或不履行合同義務(wù),，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行,，或合同目的不能實現(xiàn)的,，可終止本合同,。

第十五條 爭議解決

1、 本合同的訂立,、履行及解釋均依據(jù)中華人民共和國法律進行,。

2、 關(guān)于或因本合同引起之爭議,，雙方協(xié)商解決,。如無法協(xié)商解決，任一方均應(yīng)將爭議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第十六條 其他

第十七條 附則

在雙方業(yè)務(wù)合作過程中產(chǎn)生的工程中標通知,、工程圖紙、工程預(yù)結(jié)算資料,、工程竣工驗收資料等為本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分,。

1、 本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,，有效期 年 月 日起至 年 月 日止,。若未出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件，乙方要提前終止合同或解除合同,，需提前 3 個月書面通知甲方,，并賠償甲方因此所受損失。

2,、 本合同一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

3、 本合同附件：

(1) 籌建驗收書(工程驗收表)

(2) 乙方施工力量承諾書

(3) 乙方營業(yè)執(zhí)照(需有當(dāng)年的年檢記錄),、稅務(wù)登記證(國稅/地稅),、組織機構(gòu)代碼證

(4) 乙方施工資質(zhì)證書

本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時的最新版本;后續(xù)如有更新，以甲方最新發(fā)布的版本為準,。

各方簽署：

甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期 年 月 日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十四

甲方(業(yè)主)：________________

乙方(施工方)：________________

按照《中華共和國合同法》和《河南省建筑市場管理條例》的規(guī)定,，結(jié)合店面裝飾工程交易規(guī)則及工程具體情況，雙方達成以下協(xié)議：

一,、合同主要內(nèi)容：

1,、甲方將自己位于________區(qū)(縣)________小區(qū)(街道)________店面(店名)以________形式交給乙方承做。

2,、工程總造價：(大寫) (￥________________)

1. 設(shè)計費 元(此費在總預(yù)算之內(nèi)),。

2. 工期 天，從________年________月________日起至________年________月________日。

4. 工程保修期：一年(因甲方使用不當(dāng)造成損壞),，不在保修范圍之內(nèi),。

5、甲方代表(簽字)

6,、乙方代表(簽字)

7,、工程內(nèi)容：施工圖紙報價單，并以報價單為準,。

8,、乙方提供主要材料及設(shè)備情況表。

9,、本合同簽定生效后,，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同所規(guī)定的各項條款,。不得擅自變更或解除合同,，否則違約方將付給對方工程總造價20%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其它經(jīng)濟損失,。

二,、合同細節(jié)說明：

1、甲方工作

﹙1﹚開工前,，向乙方提供確認的施工圖紙或有關(guān)作法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。全部騰出或部分騰出屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房屋中所帶留的家具,、陳設(shè)等采取保護措施,，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水,、電,、氣及電訊等設(shè)備、并說明使用注意事項,，辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù)，費用有甲方自理,。

﹙2﹚甲方代表對工程質(zhì)量,、進度進行監(jiān)督檢查，甲方其他成員歸工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸

﹙3﹚負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,，保證乙方每日十二小時施工時間,，否則工期順延。補誤工費,。

﹙4﹚如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負責(zé)辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。 ﹙5﹚協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

﹙6﹚施工期間,，甲方將屋門鑰匙交給乙方,。工程驗收結(jié)算余額后，原鑰匙交給甲方,。

2,、乙方工作

﹙1﹚組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃,，必要時與甲方審定并簽字認可,。

﹙2﹚嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或有關(guān)說明進行施工,，做好各項質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗收、編制工程預(yù)算,。

﹙3﹚遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備線,、古樹名木不受損壞,。做好現(xiàn)場保護工作，處理好由于施工所帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系,。

﹙4﹚施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,，不得隨意拆原建筑物結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線。工程竣工末移交甲方之前,，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護,。

3、工期

﹙1﹚甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,，應(yīng)征得乙方同意,，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。

﹙2﹚因甲方未按約定完成工作,，影響工期,，工期順延，對乙方造成誤工的應(yīng)付誤工費。

﹙3﹚因設(shè)備變更或非乙方原因造成的停水,、停電,、停氣及不可抗拒因素影響，導(dǎo)致停工四小時以上(一周內(nèi)累計計算),，工期相應(yīng)順延,。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協(xié)商解決。

4,、工程質(zhì)量及驗收

﹙1﹚工程以施工圖紙,，設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，申請相關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證,。經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合約定的標準，人證過程支出的費用由乙方負責(zé),。經(jīng)認證工程,，質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé),。

﹙2﹚甲,、乙應(yīng)雙方及時辦理階段工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加驗收,，甲方不按時參加階段工程驗收,，乙方可自行驗收,，甲方應(yīng)予以承認驗收,、簽單,。否則乙方有權(quán)停工處理，所造成的誤工費由甲方負擔(dān),，且工期順延。若甲方要求復(fù)驗時,，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗,。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用,，由此造成停工,，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān),，但工期也予順延,。

﹙3﹚由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔(dān),，工期順延。

5、變更

如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增添減工程項目時,，須提前與乙方代表聯(lián)系,，在簽字變更后方能進行該項目施工，增添款項隨時結(jié)清,。凡私自與工人商量更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

6、結(jié)算

工程竣工驗收后,，乙方提出工程結(jié)算并為甲方開據(jù)保修單,。

7、材料供應(yīng)

﹙1﹚本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,，設(shè)備必須有材料設(shè)備表,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。由甲方供應(yīng)的材料,，設(shè)計發(fā)生了質(zhì)量問題或差異，對工程造成損失,，負責(zé)由甲方承擔(dān),。

﹙2﹚凡由乙方采購的主要材料，設(shè)備必須在材料設(shè)備表中注明品牌,，規(guī)格或質(zhì)量標準并經(jīng)甲方簽字認可,，如與材料表不符，應(yīng)禁止使用,。若已使用,，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

8,、安全生產(chǎn)和防火

﹙1﹚甲方或乙方提供的施工圖紙或說明,，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)備規(guī)范。

﹙2﹚乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》,。

﹙3﹚如果甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

﹙4﹚如果乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,，消防條例,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失,。

9,、獎勵和違約責(zé)任

﹙1﹚由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方停工,、誤工所造成的損失,，每停工或誤工一天，甲方應(yīng)支付乙方50/天的誤工費;甲方如果不按合同的約定撥付款,，每拖延一天,，按工程總價款的1%支付滯納金，且工期順延,。

﹙2﹚由于乙方原因,，逾期一天，乙方支付甲方50/天的違約金,。甲方要求提前竣工,，除支付趕工費用外，每提前一天,，甲方支付乙方1%作為獎勵,。

﹙3﹚甲方未辦理任何手續(xù)，擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

﹙4﹚未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用,，造成損失由甲方負責(zé)，且視為驗收合格,。

﹙5﹚因一方原因,，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議,，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失,。

10、爭議或糾紛處理

﹙1﹚本合同在履行期間,，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下,，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解,。

﹙2﹚當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決問題或者協(xié)商,、調(diào)解不成時,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

11、補充條款

12,、附件

﹙1﹚本合同正,、副本各兩份、甲方,、乙方,、各持一份。 ﹙2﹚本合同履行完成后自動終止,。簽字(章)有效,。

13、附件

﹙1﹚施工圖紙

﹙2﹚工程預(yù)算表及報價表

﹙3﹚甲方提供材料,、設(shè)備清單

﹙4﹚主要材料說明

﹙5﹚工程變更單

﹙6﹚工程驗收單

﹙7﹚工程結(jié)算單

﹙8﹚其它

甲方：________________

地址：________________

電話：________________

________年________月________日

乙方：________________

代理人：________________

電話：________________

________年________月________日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十五

發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

承包人 (以下簡稱乙方):

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)。遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一. 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

二. 工程工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

注：由甲方提供的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量、規(guī)格等不合格而影響工程質(zhì)量,、工期,，其返工費由甲方承擔(dān);由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔(dān),。

三. 工程質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格

四.合同價款

金額(大寫)： 元(人民幣)

五.工程量

按實際施工面積計算,。

六. 付款方式：

按工程進度付款。

七. 施工期間發(fā)生安全事故甲方概不負責(zé),，由乙方自行承擔(dān),。

八. 本合同共二份甲乙雙方各一份。本合同雙方約定自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十六

單位擬新建____________大廈室內(nèi)裝修工程,，為確保工程質(zhì)量、安全,，提高經(jīng)濟效益,，本著公開、公正,、公平競爭的原則,，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設(shè)部令第89號,、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關(guān)規(guī)定,，并報經(jīng)市計委批準，該工程項目擬采用公開招標形式招標,，擇優(yōu)選定施工隊伍?，F(xiàn)將該項目的招標條件及投標要求說明如下：

一、工程概況

1,、工程名稱：____________大廈室內(nèi)裝修

2,、建設(shè)地點：________________________.

3、計劃投資____________萬元,，投資性質(zhì)：單位自籌,，已到位資金____________萬元。

4,、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計施工圖,。

5、工程類別整棟裝飾工程,。

二,、工程招標范圍

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線),。

三,、承包方式

1、本工程根據(jù)《招標投標法》等有關(guān)規(guī)定,，按中標價,、投標工期、投標質(zhì)量等級和本招標書的其它條款,、以及《民法典》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同,，采取包工、包料,、包工期,、包質(zhì)量的承包方式。

2,、取費標準

2-1,、土建工程：________________________________________________。

2-2,、安裝工程(含水電安裝,、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè))：按現(xiàn)行定額取費,，材料預(yù)算價格按現(xiàn)行市場價執(zhí)行,。

2-3、裝飾裝修工程：________________________________________________,。

1,、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金(開標前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞?；?，開標后按實際規(guī)模核算，多退少補并納入總造價),。

四,、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求

材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用,。

五,、建設(shè)工期

本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實際情況確定為_________天;投標人可根據(jù)自己的實際情況自行確定投標工期,。

六,、工程質(zhì)量

按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標準施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)范要求,?？⒐r，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定,，質(zhì)量等級必須達到優(yōu)良標準,。

七、合同簽訂要求

1,、中標人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報經(jīng)市招標辦批準,，有權(quán)從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包,。

2、嚴格按國家的有關(guān)規(guī)定和《民法典》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同,。

3,、工程結(jié)算：本工程以中標價作為工程價款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標時未予以計算或因設(shè)計變更增減的工作量)，以及合同工期內(nèi)因國家政策的變更而引起取費標準和材料預(yù)算價的變動,，應(yīng)予以調(diào)整,。

本工程結(jié)算委托________________________審定。

4,、工程價款的撥付：本工程在施工合同簽訂后,、開工前10天，按中標價的_____%預(yù)付工程備料款;其后,，每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付,。

工程款(含備料款,、進度款)撥至中標價的60%時，停止撥付;其余_____%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清,。

5、違約責(zé)任和獎罰辦法：

5-1,、本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,，工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的，按中標價的_____%獎勵;質(zhì)量等級未達到中標承諾的,，按中標價的_____%處罰,。

5-2、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用,，按中標價的萬分之二予以獎罰,。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期,，每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方,。

八、投標須知

1,、投標人在獲取招標書的同時應(yīng)按規(guī)定向招標人交納投標保證金__________萬元,。

2、投標人在中標后,、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔(dān)保合同,，以保證投標人一旦中標，即按招標文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔(dān)保的投標人將視為不響應(yīng)招標條件而予以拒絕,，其投標保證金不予退還,。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保,。

2-2,、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為__________萬元,，投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶,。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標擔(dān)保的有效期為其中標工程經(jīng)認可的竣工工期,。

3,、工程現(xiàn)場勘察和招標答疑：

3-1、本工程于___________年________月________日__________時,，在市交易中心召開發(fā)標會,，并組織工程現(xiàn)場勘察。

3-2、本工程于___________年________月________日__________時,，在市交易中心進行招標答疑,。由各投標人對招標書和施工設(shè)計等尚不明確的問題提出意見，而后由招標人會同設(shè)計單位書面答復(fù),。

4,、投標報價的取值：

投標報價的上限值為____________萬元;

投標報價的下限值為____________萬元。

5,、投標書的編制、密封和投送

5-1,、投標書包括商務(wù)標書和技術(shù)標書,。

5-2、商務(wù)標書的內(nèi)容包括

5-2-1,、商務(wù)標a：對招標文件的響應(yīng)程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱,、范圍、報價,、質(zhì)量等級,、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經(jīng)理部組成人員明細表;以及其它需要說明的文件和證明材料,。

5-2-2,、商務(wù)標b：投標報價、承諾表,。

將以上資料裝訂成冊,，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份),。其中投標報價,、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3,、技術(shù)標書主要是施工組織設(shè)計;本項目需要投標人提供施工組織設(shè)計一式柒份;其要求如下：

5-3-1,、技術(shù)標書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二,、施工進度計劃及保證措施

三,、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五,、文明施工現(xiàn)場措施

六,、合理化建議

5-3-2、封面：在____________招標代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3,、目錄(目錄內(nèi)只列大標題)及標題(目錄內(nèi)所列的大標題)：字體統(tǒng)一為三號仿宋字體;

5-3-5,、表格及示意圖標題為四號仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標準字體,，不準有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范;

5-3-7,、技術(shù)標書不得編排頁碼，前后不得留空白插頁;

5-3-8,、技術(shù)標中不得出現(xiàn)下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內(nèi)容：單位名稱,、人員姓名、單位所在地,、電話號碼以及特殊記號等,。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1,、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2,、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(首行縮進4個字符);

5-3-9-3,、不準設(shè)置頁眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容,。

5-4、商務(wù)標書和技術(shù)標書均統(tǒng)一用a4紙打印,，白紙黑字,，不允許有彩頁;表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象,。技術(shù)標書必須全部用電腦打印,，不得有手寫字跡。

5-5,、商務(wù)標書的密封：將商務(wù)標a,、商務(wù)標b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標記,。

5-6,、技術(shù)標書的密封：將上述已密封的商務(wù)標書，連同一式柒份技術(shù)標書整齊疊好,，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,，封面不得出現(xiàn)任何標記。

5-7,、投標人將上述密封的投標書,，于___________年________月________日__________時以前送達______________市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標處理)。

九,、開標,、評標、定標

1,、本工程定于___________年________月________日__________時在______________市建設(shè)工程交易中心公開開標,。

2、投標人必須參會的人員是：法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書)，投標本工程的項目經(jīng)理,，每個投標人總?cè)藬?shù)不得超過_______人;

3,、凡參會人員必須按時到會，并遵守開標現(xiàn)場的規(guī)定和紀律,。

4,、開標現(xiàn)場需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2,、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;

4-3、項目經(jīng)理證書,、項目技術(shù)負責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;

4-4,、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件

5、本工程的評標辦法采用郴建招字〔20__〕6號文中綜合評估法(不設(shè)標底但在招標文件中規(guī)定上,、下限值)。評分表及權(quán)數(shù)取值見附表1,、附表2,、附表3、附表4,、附表5,。

6、本工程中標單位的確定為按評標結(jié)果獲得最高分者為中標人方式,。

十,、有下列情況之一者，投標書或投標資格無效

1,、投標書未按要求密封,，商務(wù)標書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2,、技術(shù)標書未按要求編制打印的,，技術(shù)標書無效;

3、投標書未按規(guī)定時間送達市交易中心的;

4,、一個投標書出現(xiàn)兩個報價的;

5,、投標單位在開標后遲到的;

6、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的;

7,、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標會議的;

十一,、其它事項

1、投標人中標后,，在十天內(nèi)到______________招標代理公司領(lǐng)取由招標人簽發(fā),、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標、定標結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個工作日內(nèi)提出書面請求報招標人和市招標辦,，逾期不予受理,。

2、中標人持中標通知書在七天內(nèi),，與建設(shè)方簽訂好施工合同,，領(lǐng)取施工許可證后方可進場施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標人(蓋章)_______________________

____________年________月________日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十七

(以下簡稱)甲方：

(以下簡稱)乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽字本合同,。以資共同遵守,。

一、 工程名稱：

二,、 工程地點：

三,、 工程范圍和內(nèi)容：

四、工程承包方式：

五,、本工程合同工期為 天(陽歷天從開工之日算起),。

六、本工程開工日期 年 月 日,。

竣工日期 年 月 日,。

七、本工程期限的變更條件：

八,、本工程合同總價為人民幣 元,。

九、雙方負責(zé)事項：

(1)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場關(guān)系,，解決水,、電、庫房等事項,。

(2)乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理制度和技術(shù)要求,，嚴格把關(guān)。

十,、工程付款方式,、分三期付清：

(1)一期：

(2)二期：

(3)三期：

十一、違約責(zé)任：

(1) 甲方不能按合同約定支付價款,，每延遲一日應(yīng)向乙方支付千分之三的違約金或乙方有權(quán)停止施工,。

(2) 乙方不能按合同約定日期按時竣工，每延遲一日應(yīng)向甲方支付千分之三的違約金(應(yīng)在支付的價款中扣除),。

十二,、爭議的解決方式：

合同執(zhí)行工程中如發(fā)生爭議,，雙方及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可直接向人民法院起訴。

十三,、本合同中施工工程量以工程結(jié)束驗收為準,，并作為結(jié)算根據(jù)。施工中增加或減少工作量及項目,，在甲,、乙雙方簽字確認后，進行施工,，其相關(guān)費用在結(jié)算時計算,。

十四、本合同簽定后,，甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的補充合同,。

十五、其他本合同未言明事項,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

十六,、本合同附件,，施工結(jié)構(gòu)圖，技術(shù)要求和工程項目預(yù)算表本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，至合同工程竣工校驗,，結(jié)清工程尾款后失效。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十八

發(fā)包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的原則,，為保護雙方的合同權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一概況及要求

1、裝飾施工地點：

2,、裝飾施工內(nèi)容：

3,、總價款：按實際面積結(jié)算,，具體如下：

一，包輕工,，單價每平方 元,，包含(衛(wèi)生間里墻面磚，地面磚,，馬賽克,，淋浴區(qū)擋水槽，大理石,，填縫,，清潔)。

二,，施工過程中甲方提供一處電源箱,，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備,。

4 甲方對裝飾質(zhì)量要求：

1,、裝飾質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，且必須通過政府相關(guān)部門的驗收合格;

2,、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,，效果圖要求為準;

3、按照甲方所規(guī)定的裝飾時間完工并順利通過驗收;

二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地,，乙方負責(zé)將材料搬運至具體施工點位，乙方所產(chǎn)生的垃圾自行清潔干凈,。

三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制度的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準。

2,、本工程由甲方設(shè)計施工圖,。

3、由于乙方原因造成事故,，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變。

4,、在施工過程中,，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后,，方能進行該項目的施工,，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

5,、工程驗收。工程驗收以政府相關(guān)部門的驗收合格為準,。

四,、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式如下：

一,，按工程進度付款 %,，工程完工(驗收合格)后，付 %,，剩余 %質(zhì)保金,，從工程驗收合格后年底內(nèi)付清。

五,、違約責(zé)任：

1,、由于甲方原因或者其他施工工種原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延,。

2,、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按一萬元/天向甲方支付違約金,。

3、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作,，一切損失由乙方承擔(dān)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為工程款的 %,。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款,。

4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,，并賠償總工程款30%的相應(yīng)違約金,。

5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身,、財產(chǎn)損失,，由乙方負一切責(zé)任，與甲方無涉,。

六,、糾紛處理方式：

1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向長興縣人民法院提起訴訟。

七,、合同的變更和解除：

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守,。任何一方違反合同約定的,，守約方除有權(quán)要求違約方承違約責(zé)任外，可單方立即終止本合同,。

2,、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議，可視為合同解除,。

3,、施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)配合其他工種施工,，服從甲方安排,。

八、其他約定：

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日期生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇十九

委托方(甲方)_________

承接方(乙方)_________

工程項目：_________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),，以便共同遵守,。

第一條工程概況

1.工程地址：_________

2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計：施工面積_________平方米,。

(1)_________室,，計_________平方米;

(2)_________廳,，計_________平方米;

(3)_________廚房，計_________平方米;

(4)_________衛(wèi)生間,，計_________平方米;

(5)_________陽臺,，計_________平方米;

(6)_________過道，計_________平方米;

(7)其他(注明部位)_________,，計_________平方米,。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：_________

5.工程總天數(shù)：_________天

工程開工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)_________元,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

(1)材料款_________元;

(2)人工費_________元;

(3)設(shè)計費_________元;

(4)施工清運費_________元;

(5)搬卸費_________元;

(6)管理費_________元;

(7)稅金_________元;

(8)其他費用(注明內(nèi)容)_________元。

第三條質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認可,。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》,。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定,。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認,，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

5.凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé),。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償,。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款,，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同,，并由乙方負責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款,，當(dāng)場結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負責(zé)任,。

第七條工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題，甲方自負責(zé)任,。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應(yīng)及時通知乙方,，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用,。

第八條其他事項

1.甲方

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

甲方：_________乙方：_________

________年____月____日________年____月____日

建筑裝修工程承包合同 房屋裝修承包合同篇二十

業(yè)主：

地址：

代理人：

聯(lián)系電話：

承包單位：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

甲方,、乙方為維護雙方的權(quán)益,，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,，結(jié)合本工程的具體情況,，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行,。

第一章合同背景

第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室,，。該房屋竣工驗收合格,，并已交付使用,。

第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全,、衛(wèi)生,、美觀、適于居住,、方便生活,、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢,，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失,。

第四條本合同簽訂前,，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件,。

第三章施工內(nèi)容

第五條該房屋屬_____結(jié)構(gòu),，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，施工面積為_____平方米,。詳見作為本合同附件的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下：

廳：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;

房：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;

廚：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;

衛(wèi)：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;

其他：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;前款沒有說明的,，依作為本合同附件的《裝修施工圖》確定,。

第四章材料,、設(shè)備和價款

第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件的《主要材料報價單》、作為本合同附件的《輔助材料報價單》,，乙方的人工費見作為本合同附件的《人工費報價單》。

第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元,、管理費_____元,、設(shè)計費_____元,、垃圾清運費_____元,、稅金_____元,、其他費用_____元,。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格,。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預(yù)算價格的,，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款,。第九條乙方對材料費、人工費,、管理費,、設(shè)計費,、垃圾清運費的報價,，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,，按市場平均價格結(jié)算,。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估,，價格評估部門的評估結(jié)論,，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第九條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址、品牌,、型號,、規(guī)格、等級,、價格和數(shù)量,。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：

甲方同意繼續(xù)使用的,，乙方免收該材料和設(shè)備的費用;

甲方不同意繼續(xù)使用的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取,，原工期不變,。

第十條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單,、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件,，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意,。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱,、品牌、型號,、規(guī)格,、等級、價格和數(shù)量,。

第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號,、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射,、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住,、生活的目的,。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不再收費,，原工期不變。

第十二條甲方變更施工內(nèi)容的,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的,，經(jīng)甲方書面確認后生效,。

第十三條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元,、稅金_____,、其他費用_____元。

第十四條甲方提供的材料,、設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù),。甲方提供的材料,、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出,，甲方仍表示使用,，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備運抵現(xiàn)場,，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十五條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用,。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方,。

第五章付款方式

第十六條工程款按以下方式支付：

本合同簽訂后,，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;

完成50%的工程量之日后的三日內(nèi),，甲方支付相當(dāng)于總價款40%的工程款;

竣工驗收后三日內(nèi),，甲方支付相當(dāng)于總價款25%的工程款,。

竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當(dāng)于總價款5%的工程款。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,，視為乙方收取。

第十七條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增,、減部分的款項。

第十八條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù),。施工結(jié)束,，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票,。

第十九條竣工驗收合格后,，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第六章結(jié)算

第二十條工程竣工,，甲方驗收后對價款有異議的,，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi),，甲方有權(quán)暫停向乙方付款,，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進行評估的,，核價期至取得評估報告之日屆滿,。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款,，乙方應(yīng)當(dāng)同意。

第七章工程進度

第二十一條本工程于_____年_____月_____日開工,，_____年_____月_____日竣工,，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分,。

工期中施工時間內(nèi),，乙方未施工的，不論工程是否竣工,，未施工的每1日按延誤工期1日處理,。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表,，負責(zé)本合同的履行,，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào),、處理由乙方負責(zé)的各項事宜,。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的,，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前,，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認可,。

第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意,，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方,。

第二十四條工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準,、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十五條施工期間,，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看,、了解、檢查施工情況,，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工,。

第二十六條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計,、施工方案和做法說明完成工程,，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料,。

第二十七條施工期間,，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的,，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更,、增減施工項目的,，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,，按本合同第十三條的規(guī)定處理,。

第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折,、改供曖,、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu),，危害使用安全,，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為,，乙方可以拒絕,，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見,。

第二十九條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,，采取必要的安全防護和消防措施,，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失,。

乙方違反前款規(guī)定,，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償,。

第三十條施工中,，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施,。乙方違反前款的規(guī)定,，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)處理,，造成甲方損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償。

第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔(dān),，但日平均支出超過以下限額的,，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費_____元/日，電費_____元/日,，煤氣費_____元/日,，電話費_____元/日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值,，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù),。

第九章驗收

第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收,，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間參加驗收,。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間,。

甲方無法及時驗收,，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收,，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗收結(jié)果,。甲方事后要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗,，復(fù)驗合格的,，復(fù)驗、返工費用由甲方承擔(dān),，工期予以順延,。

第三十三條工程竣工后,，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準組織驗收,，驗收合格的,，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件的《工程結(jié)算單》,。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》,。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方另定驗收日期,，驗收合格的,，甲方承認原竣工日期。

第三十四條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身,、財產(chǎn)損失的,，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗收，免除賠償責(zé)任,。

第十章保修

第三十五條工程保修期三年,。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自竣工驗收合格之日起計算,。

第十一章違約責(zé)任

第三十六條由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工,、窩工所造成的損失,，每停工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,，每逾期一天,，支付_________元違約金。

第三十七條由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

第十二章其他

第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，向_____仲裁委員會申請仲裁;

第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：

身份證號碼：

_____________年_______月_______日

乙方：

負責(zé)人：

_____________年_______月_______日

合同附件：

附件的《房型圖》

附件的《裝修施工圖》

附件的《主要材料報價單》

附件的《輔助材料報價單》

附件的《人工費報價單》

附件的《工程項目變更單》

附件的《工程質(zhì)量驗收單》

附件的《工程結(jié)算單》

附件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》