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啥是不動(dòng)產(chǎn)證?篇一

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》,。在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示,，我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門(mén)職責(zé),、減少多頭管理,，方便企業(yè)和群眾?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》。

在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示,，我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。目的是整合部門(mén)職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾,。該《條例》表明,，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物,、森林林木所有權(quán),、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此,，房產(chǎn)證,、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。

國(guó)土部官方微博“國(guó)土之聲”還曾將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)“曬”了出來(lái),。從圖片上可以看出,，證書(shū)的封面為暗紅色，在正文頁(yè),，可以看到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證上包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)字號(hào),、權(quán)利人、共有情況,、坐落,、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型,、權(quán)利性質(zhì),、用途、面積,、使用期限,、權(quán)利其他狀況以及附圖頁(yè)?；景送恋刈C,、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)內(nèi)容。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?

不動(dòng)產(chǎn)證上,，除了權(quán)利人,、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū),、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容;

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),，具有唯一代碼,，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息;

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,、共有情況,、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么特點(diǎn)?

封面：原來(lái)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)在名字為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

內(nèi)頁(yè)：有防偽鐳射標(biāo)簽,，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章;

增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào),，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”;

附圖頁(yè)有金屬線(xiàn),，并且更全面,。

多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證?

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本,，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上,，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上,，也就是集成版證書(shū);如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上,，也就是單一版證書(shū),。

在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū),。

現(xiàn)在的證需要換嗎?

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開(kāi)始后,，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證?

按照國(guó)家“不變不換”的原則,，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效,，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換,。也就是說(shuō),，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力,。

但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

換不動(dòng)產(chǎn)證之后市民權(quán)益不變

使用新證,，市民權(quán)益沒(méi)有任何變化,，只會(huì)更加有保障，因?yàn)檫@是落實(shí)《物權(quán)法》,，對(duì)市民進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，助推相關(guān)管理越來(lái)越規(guī)范，從法律上更加保障小業(yè)主權(quán)益。