在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

土地出租合同怎樣寫好 土地出租合同怎樣寫才有效篇一

個人土地出租合同

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甲方(出租方)： 甲方身份證號：

乙方(承租方)： 乙方身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利,、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同,。

一,、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地,。

二、租賃期限為壹年,，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準)。

三,、出生租土地的地界。

本協(xié)議租賃地1：新菜園,，東界為道路,，南鄰曾典祥,，西鄰曾友凡，北界為道路,。 ? 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑,，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡,，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡,。

四、土地租賃費用及支付方式,，時間,。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整,，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費,。

五、合同期間,，租賃土地不得擅自收回,。提前收回土地,，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。

六,、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對出租土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護,，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任,。

七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn),、生活需要的建筑物。

八,、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包,，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn),。

九、甲方收取租金時必須出具收租憑證,。

十、本協(xié)議生效后,，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有,。

十一,、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應處理干凈,。

十二、該宗土地本屆租用期滿后,，按照國家政策，根據(jù)市場行情,，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán),。

十三、在承租期間,，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有,。同時按照征用土地實際面積,，乙方減少相應土地的承租費,。

十四、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十五、本合同一式兩份,，甲方，乙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：

年 月 日 年 月 日

出租方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(以下簡稱“甲方”) 承租方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 ? ? ? ?平方米，四至界限方位如下：

東起： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ,， 西至： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ， ?南至： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ,。 ? ? 具體面積,、位置以合同附圖為準。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動物養(yǎng)殖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?,。 ? ? 承包形式：個人承包經(jīng)營 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?,。

第三條 租賃期限

租賃期限為20年，自2017年 ? 月 ? 日起至2033年 ?月 ?日止,，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方,。土地租賃期

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定,。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 ? ? ?元（大寫： ? ? ? ? ? ? ?），分 ? ? 次支付,，首次 ? ? ?元由乙方于2017年 ? 月 ? 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 ? ?日內(nèi)向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

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第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權(quán),，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2,、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用,。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,，選擇確定新的承租方。

7,、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

10,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關(guān)。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

5、租賃期滿后,，同等條件下,，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8、乙方應保護自然資源,，合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1,、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約。

2,、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 ?萬元，并退還乙方所付的全額承包費用,；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

【以下無正文】

甲方(簽蓋)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(簽蓋)：

簽訂時間： ? 年 ?月 ?日 ? ? ? ? 簽訂時間： ? 年 ? 月 ?日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

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第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積 ? ? ? 平方米,，用以 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

第二條：租賃土地期限

租賃開始時間為 ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日,，結(jié)束時間為 ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日。若土地租賃期限已滿,，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限,，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算,。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫） ? ? ? ? ? ? ? ? 租金支付方式為（現(xiàn)金）,。

第四條：甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4,、乙方完工退場時,，甲方不得以任何理由增加費用,，干擾乙方退場。

5、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用,，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

6,、甲方應提供出租權(quán)的有效證明、身份證,、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

3,、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4,、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,，重

新協(xié)商。

第六條： 協(xié)議的解除

1,、本協(xié)議期限滿后。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

3、本協(xié)議任何一方因地震,、風暴,、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條：免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調(diào)解決,，滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔。

第八條： 租賃場地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第九條：爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份,，甲方二份，乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方（簽章）：

年 ?月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年 ?月 ? 日

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了充分開發(fā)利用土地資源,，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，甲方農(nóng)戶自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營,；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》,、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，訂立本合同。

一,、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

二,、土地出租面積及方位

土地面積按實際丈量的面積為準，甲,、乙雙方認可的面積共 ? ? 畝，座落在 ? ? ? ? ?村,。四周邊界：東至 ? ? ? ,，南至 ? ? ? ?，西至 ? ? ? ?,，北至 ? ? ? ?。

三,、土地租賃期限

土地租期為年,，從 ? ? 年 ? 月 ? 日至 ? ?年 ? ?月 ? ?日止,。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地,，甲、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同,，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,，土地補償費歸土地所有者。

四,、土地租賃遵守的原則

（一）、雙方遵守“平等,、自愿、協(xié)商,、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

（二）,、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,，乙方應當參照復耕所需費用（12000元/畝）繳納復耕保證金。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復土地耕種條件的,，復耕保證金應當如數(shù)返還。乙方未自行復耕的,，按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費,。

（三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變,；乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間,，未經(jīng)甲方批準，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。

（四）、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的.農(nóng)業(yè)用處,，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,，并保證水系和道路的暢通。

五,、土地租金及結(jié)算

租金支付措施及時間：乙方每年 ? 月份以支付現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。采用先交后租措施,。

六,、雙方的權(quán)利責任

1,、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi),，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級批準，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,，可在租用土地內(nèi)修建排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地，甲方應無條件容許,。甲方經(jīng)上級批準，需征收,、新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地,，乙方應無條件支撐，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。

2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準,，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后,，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的喪失（協(xié)商）,。

3,、甲方將土地出租給乙方后,，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、購物,、施工等。同等條件下,，乙方普通用工應優(yōu)先考慮甲方。

4,、乙方在租用期間，其用電,、取水、排水應享受當?shù)厣鐔T同等候遇,。

5、乙方在生產(chǎn)施工或運輸時不能影響甲方的正常生產(chǎn)及生活,，對由于乙方生產(chǎn)施工或運輸不當造成的損壞，損失由乙方賠償,。同時,，甲方在不影響自身生產(chǎn)及生活的前提下,，應提供給乙方施工運輸方便,。

七、在租地期間,，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀,，乙方不承擔賠償責任,。但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復耕。

八,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相干政策。

九,、違約責任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守,。

1、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同,，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸甲方所有,，同時負責土地的復耕,。

2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金,。（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息,，直到付清全部租金,；（2）乙方交納租金超期不得超過一個月,，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失,；（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失,，乙方退回租金（或不付租金）,，喪失由甲方賠償,。

十、本合同期滿，乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十一,、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,，應提前三個月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同,。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理。（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后,，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方,。

十二、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率,。

十三,、本合同一式兩份,。甲、乙雙方各一份,。

十四、本合同一經(jīng)甲乙雙方協(xié)議決定,，乙方就要交納復耕保證金（12000元/畝）。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同,；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除,。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證

乙方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證

簽訂時間： ? ?年 ? ? 月 ? ?日

出租方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 組 ? ? ? （以下簡稱甲方） 乙方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（以下簡稱乙方）

為了加快本區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)“國家及昆明市農(nóng)村合作經(jīng)濟組織承包合同條例”相關(guān)規(guī)定,，本著經(jīng)甲,、乙方雙方互惠互利的原則,，在平等,、公平、友好協(xié)商一致基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議，望共同遵守,。

一、 租地面積

所租賃的是 ? ? ? ? ?的土地,，面積 ? ? ? 畝，位于馬金鋪村 ? 組,，作為乙方種植,，花卉蔬菜及用地,。具體范圍以甲乙雙方實地指界，國土管理部門勾繪的土地界紅線為準,。

二、 租用時間：

租賃期限為 ? ? ? ?年 ? ?月 ? ? 日起至 ? ? ? 年 ? ?月 ? 日止,，租賃期內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方,。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

三、 租用方式：

采取每年定時支付租金的方式,，按每年每畝以 ? ? 租賃費，每年 ?月 ? 日前付清當年租金不的拖欠

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方擁有所租用土地的所有權(quán),，乙方擁有使用權(quán)。

2,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物設(shè)施的使用等。

3,、甲方應積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)生產(chǎn)經(jīng)營和租賃進場期間所涉及的用地、,、用水矛盾,，以保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的開展,。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要,，有權(quán)在租用范圍內(nèi)修建臨時生產(chǎn)生活建筑物，村,、組不收任何費用。

2,、在租用期間，凡涉及規(guī)劃及國家重點項目需征用該土地時,，乙方應顧

全大局,，服從國家重點項目征用，甲方收回承包權(quán),。土地征用時所涉及乙方的財產(chǎn)由乙方自主處理，甲方不得干涉,，同時乙方按當年使用土地時間支付甲方土地租金。

五,、違約責任

1,、甲乙雙方應自覺遵守本合同條款,，未經(jīng)雙方商定,，任何一方幸免不得隨意更改和終止合同，如有一方違約,，應承擔違約責任，賠償對方經(jīng)濟損失,，并支付違約金壹萬元整,。

2,、乙方因經(jīng)營不善，到每年 ? ? ? 年 ? ? ? 月 ? ? ? 日無能力支付當年租金是,，乙方復耕交還甲方。

2,、乙方在租用期間，甲方單方提出終止合同,，應賠償乙方在租用土地內(nèi)的建筑物、樹木,、設(shè)施等所有經(jīng)濟損失，并支付違約金壹萬元整,。乙方在合同未滿期間,，單方終止合同，也應支付違約金壹萬元整,。

六、其它事項：

1,、甲乙雙方交接土地的時間：定于 ? ? ?年 ? ? ? 月 ? ? ?日。

2,、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同一樣具有同等的法律效力,。

3、若雙方對違約責任發(fā)生爭議時,，可向呈貢新區(qū)人民法院申請裁決,。

4,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，并具同等法律效力,。

5、本協(xié)議一式肆份,，甲、乙,、各執(zhí)壹份。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

合同訂立時間： ? ? 年 ? ? ? 月 ? ? ?日

電話,； ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話；

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