當(dāng)工作或?qū)W習(xí)進(jìn)行到一定階段或告一段落時,，需要回過頭來對所做的工作認(rèn)真地分析研究一下,，肯定成績,，找出問題,，歸納出經(jīng)驗教訓(xùn),，提高認(rèn)識,，明確方向,，以便進(jìn)一步做好工作,，并把這些用文字表述出來,，就叫做總結(jié),。優(yōu)秀的總結(jié)都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？那么下面我就給大家講一講總結(jié)怎么寫才比較好,，我們一起來看一看吧。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇一

1,、積極配合各區(qū)片做好各項維修工作,，做到了隨報隨修，做到了讓業(yè)主滿意,，是我最大的心愿,。

2、做好各配電室的定時保養(yǎng),，保證了電器設(shè)備的正常運(yùn)行,。

3、為了某某文園和某某城三期正常交房,，我們維修科及時完成了兩個小區(qū)住戶電表的安裝,，保證了公司正常交房。

4,、做好了對地?zé)峋?，供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保了在供暖時正常運(yùn)行,。在保證供暖的情況下,，我們維修科積極想辦法，降低成本,，為公司創(chuàng)造更高的利潤,。

5、今年下半年山某某園交工,，隨著供暖泵房的安裝交工,，我到某某文園熟悉供暖流程和設(shè)備的使用調(diào)節(jié)情況。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,，保證了某某文園的正常供暖,。

6、某某花園在供暖時,，地下管道多次漏水,，我們維修科加班加點，及時性把管道修復(fù)，保證了文軒花園的正常供暖,。嘉和a在供暖期間,，地?zé)峋霈F(xiàn)了兩次故障，我們隨時對地?zé)峋M(jìn)行了維修,，保證了嘉和a的'正常供暖,。

7、在明年的工作中,，我會更加努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù),，提高自身工作能力，為我們公司的美好明天,，做出自己的貢獻(xiàn),。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇二

時間如梭，轉(zhuǎn)眼間,，又跨過一個年度之坎,。回想過去的一年工作,，在綜合管理科直接領(lǐng)導(dǎo)下,，在全組成員的共努力下全市場水電、廣播,、監(jiān)控等設(shè)備正常安全地運(yùn)行,，圓滿地完成了本年度的工作任務(wù)，簡要總結(jié)如下：

1,、隨著市場發(fā)展今年供電改造工作的重中之重,。全組成員配合科室經(jīng)過艱苦努力，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺;新建與改造10kv線路2.412千米,，低壓工程新建與改造線路12.832千米,，鋪設(shè)高低壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施(屋面隔熱層,、噴 水降溫)建設(shè),，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運(yùn)行。

2,、由于市場發(fā)展繁榮,，在夏季高溫用電高峰期時經(jīng)營戶申請安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團(tuán)的空調(diào)主線路的增設(shè),，安裝了167臺空調(diào)進(jìn)戶線,。

3、確保全市場路燈系統(tǒng),、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運(yùn)行,，及時調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈,。調(diào)整晚間監(jiān)控光源控制，圖像達(dá)到預(yù)想效果,。

4,、協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國、地稅,，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路,，電器設(shè)備故障及時處理。

1,、科室領(lǐng)導(dǎo)把安全生產(chǎn)放在第一位，每天晨會王科長重復(fù)叮囑,。

特別對各種生產(chǎn)工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷、破損的工具及時消毀,。全年里未發(fā)生人身,、電網(wǎng)、設(shè)備,、火災(zāi)等一切事故,。

2、在6—9月中,，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質(zhì)量,，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制,，及時排除設(shè)備故障并每一小時做好設(shè)備運(yùn)行記錄,，確保各回路運(yùn)行可靠。

1,、每天對市場的水電常規(guī)巡視,，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。在市場日常維修派出870余次,。

2,、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產(chǎn)、消防安全大檢查工作,。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改,。

3、配合管理一科,、二科對店面戶內(nèi)電表箱,、用電設(shè)備與線路檢查工作。整改了無電表箱,、電表箱缺蓋將約400戶,，有效防止因電表,、設(shè)備、電線老化而產(chǎn)生的安全隱患,。

4,、每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng)、路燈,、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查,，并作好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調(diào)整處理疑難的及時向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

5,、定期對市場內(nèi)給水管網(wǎng)檢測，對老化,、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修,，杜絕市場內(nèi)滴、漏現(xiàn)象,。配合科室對消防管道的壓力測試,。

6、在每次臺風(fēng)來臨之前對市場內(nèi)供電線路網(wǎng),、電線桿及拉線等用電設(shè)備,，戶外廣告牌、電動卷門,、排水管道,、等全面檢查，做到未雨綢繆,。

1,、為適應(yīng)市場發(fā)展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000kva廂式變壓器,，6月9號正式投入使用,，在使用的過程中對存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏差,、線路調(diào)整分流等)給予相應(yīng)的整改措施使其使用達(dá)到性能,。

2、結(jié)合市場用電低谷期機(jī)會,，克服困難分路拉電,，11月中旬對所有設(shè)備進(jìn)行了輪換檢修、預(yù)試及消缺等工作,。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員密切配合,，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、安全措施布置,、現(xiàn)場安全監(jiān)督管理,。

其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈,，低壓端導(dǎo)電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(guān)(600a)8組,，主柜dw10斷路器(20xxa)1組,，軸流風(fēng)機(jī)5臺，電容切換接觸器5只,，零星小配件等,。同時，對高壓房部分銹蝕設(shè)備的底座,、拉桿,、箱面等部位進(jìn)行了防腐處理。檢修中對單一設(shè)備的操作,、電源投切和清掃維護(hù),，檢修后設(shè)備的驗收等工作。

1,、今年7月份在科室的指導(dǎo)下，水電組對整個市場的'水,、電表進(jìn)行徹底查看,，更換壞表、死表198戶,，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次,，并對每戶的電表的容量、表號,、每次的抄度錄入檔案,。

2、每月對市場的13處總水表,，東西配電房,、廂變有功無功電表抄度，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔,。

3,、做好供電設(shè)備維修、年檢報表,。建立主要設(shè)備專戶對每次維修的項目,，更換設(shè)備材料的型號、數(shù)量和檢修后設(shè)備運(yùn)行情況記錄存案,。

4,、管理好電工倉庫工作。定期做一次物品耗用報單及物品進(jìn)出庫存放表,，對常用的備品,、備件應(yīng)保證一定的庫存,，對出庫的材料，用在的地點做好登記,。

1,、需加強(qiáng)安全意識(特別是自身安全)。

2,、加強(qiáng)本職工作的責(zé)任心,。

3、加強(qiáng)對專業(yè)知識的學(xué)習(xí),。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠熟練,，對市場場貌不夠熟悉，特別是支線路的分布情況還不了解及日常維護(hù)中經(jīng)驗不足,。

4,、加強(qiáng)常用工具及材料的管理。

以上是電工組全年的工作總結(jié),，即將迎來新的一年里,，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議，讓我們電工組在今后的發(fā)展中不段的完善自已,，為市場發(fā)展作出一些貢獻(xiàn),。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇三

物業(yè)公司維修個人總結(jié)時光飛逝而過，回顧一年的工作,，緊張而又忙碌,，一年來在物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)懷下，本人遵紀(jì)守法,，認(rèn)真學(xué)習(xí),，努力鉆研，扎實工作,，以勤勤懇懇,，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在維修部的崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用,，主要有以下幾方面：

本人以身作則,，要求組員遵紀(jì)守法，遵紀(jì)公司的.規(guī)章制度,，做到不遲到,，不早退，加強(qiáng)組員的責(zé)任心培訓(xùn),，認(rèn)真做好設(shè)備的檢查工作和運(yùn)行記錄工作,。對上級安排的工作，合理安排,，調(diào)動組員,，迅速處理,。對各部門的來電報修，認(rèn)真聽講,，記錄來電的單位,，報修內(nèi)容以及故障的位置等，迅速調(diào)動組員迅速處理,，對較大的故障或不能處理的問題認(rèn)真向客戶解釋并上報處理,。

維修部一貫將設(shè)施設(shè)備的安全工作放在首位，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設(shè)備設(shè)施安全檢查,、保養(yǎng)和維修工作會議,，制定工作計劃，落實計劃內(nèi)容,、完成時間和責(zé)任人,，以及檢查時間，明確各項工作重點,，事后進(jìn)性檢查,，以確保小區(qū)、市場的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行,，在日常工作時,，強(qiáng)調(diào)維修工作時的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生,。

1、操作安全：

由于部門工作的特殊性,，維修組員工經(jīng)常要接觸用電器具,，動電焊，用電等作業(yè),。為了確保操作者的人身安全,，上班前會對組員時常進(jìn)行安全教育，加強(qiáng)部門員工的安全操作意識,。在動電,、維修危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護(hù),。全年維修人員無安全事故發(fā)生,。對維修組員工進(jìn)行了設(shè)備安全使用常識的培訓(xùn)，提高了全體員工安全的意識,。

2,、設(shè)備設(shè)施安全：

定期對各部設(shè)備專項安全檢查，每月對大廈配電井,，管道井設(shè)備進(jìn)行安全檢查;每月對配電房變壓器,、低壓配電柜進(jìn)行安全檢修,、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個部,、辦公室進(jìn)行設(shè)施設(shè)備安全大檢查,。對重點運(yùn)行設(shè)備進(jìn)行一日一次的安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭,，立刻處理,。

最后，自己作為電工主管,，分管強(qiáng)電,，弱電，小區(qū),、市場專業(yè)維修保養(yǎng)工作,，深感責(zé)任大，擔(dān)子重,，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)給予自己充分信任,，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力,，自己必將認(rèn)真高效,，以身作則，配合各部門的工作,，在新的一年戒驕戒躁,，開創(chuàng)嶄新的工作局面。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇四

20xx年是輝煌的一年,，我來到某某物業(yè)工作,，在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，各方面能力有了提高,，并且逐步了解到維修在物業(yè)管理企業(yè)中的重要性,。

對20xx年下半年的工作總結(jié)出以下幾點：

一、來到公司時,，正值某某社區(qū)交工驗收時期,，配合房管員交房驗收，并對該小區(qū)的設(shè)施設(shè)備及其流程操作進(jìn)行熟悉,，為以后的維修工作夯實基礎(chǔ),。

二、在配合各區(qū)片維修,，我們接到電話,，第一時間到達(dá)現(xiàn)場，堅持當(dāng)日事，當(dāng)日畢,，秉承小修不過夜的宗旨,，為全體業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活環(huán)境。

三,、為保證全體業(yè)主的生活用水,，對二次供水設(shè)備定期檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，避免了事故的發(fā)生,，為業(yè)主的生活帶來了方便。

四,、對各區(qū)域供暖泵房設(shè)備進(jìn)行了維修,，保養(yǎng)工作，為今年冬季供暖奠定了基礎(chǔ),。

以上是20xx年下半年的'工作總結(jié),，不到之處敬請領(lǐng)導(dǎo)給予指正，我愿為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量,，在新的一年里,，我會加倍努力工作。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇五

20xx年是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年,。這一年里,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下,，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神,，根據(jù)我公司的實際情況，在搞好服務(wù)的同時進(jìn)一步理順并完善管理工作,，按照“工程程序化,、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化,、管理科學(xué)化”的要求,，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道,，物業(yè)管理工作取得了一定成績,，收到廣大職工的好評，現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：

上下水管道是小區(qū)的命脈,，它直接關(guān)系業(yè)主的正常生活,，為了搞好此項工作，我們對管線進(jìn)行了通水,、打壓,、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等,。并制定了詳細(xì)的管理計劃,，責(zé)任到人定期檢查，以保證上下水管暢通,，滿足業(yè)主的需求,。

為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施,、設(shè)備的管理方面,，我們制定了完善的維護(hù)、保養(yǎng)計劃和應(yīng)急方案,，做到日常檢查有登記,，小型維護(hù)有記錄，開通維修熱線電話,，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施,、設(shè)備到位，維修及時,，正常進(jìn)行的管理要求,。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)到95%以上,。

為給業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境,，我們對社區(qū)的消防管線進(jìn)行嚴(yán)格的打壓檢驗。對強(qiáng)電線路,、設(shè)施,、設(shè)備的合格率嚴(yán)格按照程序進(jìn)行。

維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié),，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率,，定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時維修,，及時處理，保證業(yè)主的正常使用,。在我們的監(jiān)督下,，工程方處理各個樓宇屋面防水面積達(dá)20xx㎡。全年完成小型維修67次,，應(yīng)急維修12次,，更換下水管道100多米。

首先對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn),，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì),。員工的'綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量,、水平是密切相關(guān)的。根據(jù)這種情況,，并結(jié)合本部門員工的實際情況,，制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計劃和考核辦法，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn),，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),，使員工在思想上得到充實，業(yè)務(wù)技能上得到提高,，今年組織人員培訓(xùn)共計8次,。

雖然，我們在一年的工作中取得了一定成績,，但還存在很多不足,，有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。

具體表現(xiàn)在：

一是員工整體素質(zhì)有待于進(jìn)一步提高,。

二是與業(yè)主的溝通不夠,，了解不足。

三是對公用設(shè)備,、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng),。

針對取得的成績與存在的問題，我們要加強(qiáng)員工的職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育,，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能,，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè)，服務(wù)于業(yè)主”的職業(yè)理念,，把工作做得更好,，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項管理服務(wù)工作,，為公司和諧,、為業(yè)主安居樂業(yè)作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇六

20xx年工作總結(jié)如下：

一,、供暖期間,，能夠做到及時報及時修，想業(yè)主之所想,，急 業(yè)主之所急,，秉承“小修不過夜，中修不過周”的公司服務(wù)宗旨,，得到公司領(lǐng)導(dǎo)及廣大業(yè)主的認(rèn)可,，供暖結(jié)束后,，對地?zé)峋艿兰吧罹眠M(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),。

二,、在維修中發(fā)現(xiàn)華興路6#、8#樓住宅自來水管道漏水嚴(yán)重,，配合公司對該管道進(jìn)行了改造,，為業(yè)主創(chuàng)造了便利。

三,、在日常維修中,，發(fā)現(xiàn)自來水水表井內(nèi)管道閥門不管用，配合自來水公司人員對其進(jìn)行了更換,，為維修工作奠定了基礎(chǔ),。

四、配合公司對蘋果社區(qū)進(jìn)行了前期驗收,，并對該小區(qū)線路等進(jìn)行熟悉,。

五、供暖前對各區(qū)片泵房設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并調(diào)試地?zé)峋罹?，對泵房看管人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)，以便出現(xiàn)問題及時處理,。

六,、在嘉和a泵房暖氣試壓時，發(fā)現(xiàn)有滲水嚴(yán)重情況,，并對該區(qū)片管道進(jìn)行了維修,。

七、供暖期間,，對某某花園暖氣管道滲漏進(jìn)行了維修,，并在供暖的同時也發(fā)現(xiàn)某某育新組團(tuán)2#暖氣回水也出現(xiàn)滲漏情況，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)決定,，配合施工隊完成了某某育新組團(tuán)2#暖氣回水改造工程,，并且也做到了加班加點，對各區(qū)片暖氣進(jìn)行維修,，并得到了業(yè)主的'好評,。

以上為20xx年工作總結(jié)，有不足之處,，敬請領(lǐng)導(dǎo)給予指正,。在新的一年里，我會加倍努力工作,，為公司的美好明天貢獻(xiàn)我的一份力量,。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇七

忙忙碌碌中20xx年就要過去了。作為維修部的一員,，我在這一年中干了許多,，也學(xué)到了許多,。大量的維修豐富了我的維修技能，使我在工作中發(fā)揮了自己的特長,?？偟膩碚f，今年主要做了以下六點：

1,、配合電梯維保公司對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),。

2、配合某某服務(wù)中心,、振興路服務(wù)中心畫停車線,，規(guī)范了小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序，為業(yè)主提供了方便,。

3,、對各小區(qū)的'室外管道進(jìn)行檢修保溫，延長了管道的使用壽命,。

4,、定期對二次供水設(shè)備進(jìn)行檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題,，及時解決問題,，避免了事故的發(fā)生,，保證了業(yè)主的生活用水,。

5、供暖前對各區(qū)片泵房設(shè)備進(jìn)行了保養(yǎng),、調(diào)試保證了冬季的正常供暖,。

6,、供暖以來配合各區(qū)片房管，對暖氣管道進(jìn)行定期檢查,，及時維修,，為業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活居住環(huán)境。

在工作中存在很多不足,，我會在20xx年努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,，加強(qiáng)自身能力的提高，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量,。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇八

20xx年下半年我來到了某某物業(yè)工作,，在這半年來，在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的幫助下,，各方面能力都有了提高,，在工作中逐步了解到維修對物業(yè)管理企業(yè)的.重要性。

20xx年下半年工作總結(jié)如下：

1,、我來到公司正值11號樓測漏,，為了不影響業(yè)主的正常生活,，我們配合自來水公司測漏，發(fā)現(xiàn)漏點加班加點急時維修,。

2、臨時供暖期,，為確保今年正常供暖,。急時對各區(qū)域供暖泵房設(shè)備進(jìn)行了維修，保養(yǎng)工作,，為今年供暖打好了堅實的基礎(chǔ),。

3、在供暖期間,，為保證全體業(yè)主的供暖正常,，我們在接到報修電話，都在第一時間到達(dá)現(xiàn)場,，做到急時維修,。

以上是20xx年下半年的工作總結(jié)，我將在新的一年里工作更加努力,，愿公司的明天更美好,。

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇九

二0一0年是大略而不平凡的一年，物業(yè)辦事行業(yè)面對很多嚴(yán)峻的挑釁,，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年成氣,，市場競爭也比較猛烈，是以工程補(bǔ)綴也有了更高的要求,。為了適應(yīng)市場要求,，我們在本年連續(xù)進(jìn)步工程補(bǔ)綴技巧，美蘭金邸集體工作績效,，專業(yè)技巧,，辦局勢度，軌制規(guī)章及外圍單位辦理等方面有了漸漸明顯提拔,。為了總結(jié)經(jīng)驗,，尋找差距，籌劃前景,，促成二0一一年工作再上一個新的臺階,，現(xiàn)將二0一0年工作總結(jié)以下：

一，緊張工作報告請教：

1,，疊加地區(qū)大家樓道照明開關(guān)改聲控和觸摸延時開關(guān);

本年第一季度緊張對疊加大家樓道照明辦法開關(guān)進(jìn)行調(diào)換改裝,，將總進(jìn)戶門進(jìn)門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關(guān)，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關(guān),，在也不會產(chǎn)生業(yè)主到家忘了關(guān)燈,，促使燈膽燈頭燒壞的現(xiàn)象產(chǎn)生,，也到達(dá)了節(jié)能的結(jié)果。

2獨棟弱點題目查找和規(guī)復(fù)監(jiān)禁工作

因為獨棟別墅違章改建導(dǎo)致弱點系統(tǒng)掃數(shù)癱瘓,，43戶線路掃數(shù)斷,，24戶主線斷，報警電源壞1只,，解碼器壞4只,，系統(tǒng)拒卻器壞6只，把握箱壞4只,，在公司帶領(lǐng)和辦事中間經(jīng)理屢次和開辟商和諧雷同下,，獲得了開辟商贊成辦理，在施工隊進(jìn)入施工現(xiàn)場時,，我們克服人員少,，進(jìn)行不時監(jiān)督，兩人彼此輪著看,，除了給業(yè)主平常報修外,，別的時候都跟著施工隊，固然在跟著的時候也發(fā)覺了很多題目,，偷工減料,，能省事就省事的辦理方法，埋線管不敷深等題目,，在我們強(qiáng)有力的要求下,，促使施工隊根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工，如今獨棟弱點根本已經(jīng)規(guī)復(fù)了常態(tài),。

3平常補(bǔ)綴工作的展開;

本年我工程部接到補(bǔ)綴單1262張,，結(jié)束1245張，補(bǔ)葺率在百分90以上,。前后結(jié)束了疊加地區(qū)38臺電梯基坑水泥塊及廢料料理工作,，70號門口總污水管道下榻調(diào)換補(bǔ)綴工作，疊加69號,，70號,，72號，82號,，94號,，95號，101號合計7戶沒上水總閥,，因為開辟商施工隊蒔植綠化時把埋住了,，經(jīng)過議定我們工程部兩個多禮拜的竭力查找，找到5戶總閥的位置地點，把挖出來后,，從頭進(jìn)步了井的高度并做了井蓋,，另有95號和101號因為沒找到，最終和諧自來水公司關(guān)掉總閥,，停水兩小時,，從頭安置了閥門，并給疊加地區(qū)掃數(shù)井蓋涂上了綠色的油漆,，促使其和綠化構(gòu)成一體,。另對二組團(tuán)景觀橋護(hù)繩的調(diào)換，梅雨季候?qū)π^(qū)掃數(shù)房屋滲漏水進(jìn)行查抄,，對有滲漏的`及時和開辟商施工隊關(guān)聯(lián),，及時補(bǔ)綴,，此工作獲得了業(yè)主富裕必定,。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道廢料疏浚工作以及做好排洪防汛工作，在本年的第三季度注重對小區(qū)屋檐滴水,，老虎窗滲水,，存在各種遺留題目進(jìn)行匯總，發(fā)文開辟商和諧辦理,，如今因為屋檐滴水開辟商施工隊明了闡明沒法修復(fù),，該題目真在和諧當(dāng)中，尋找自動可行的方法,。另在本年梅雨季候到臨時給三組團(tuán)安置了一臺380v水泵,，因為先前異國380v電源可供，我們克服人員少,，時候緊的環(huán)境下,，開路面槽，挖溝埋管,，穿線,，鞏固，終究趕在暴雨到臨時安置好,，確保了本年防洪工作美滿順利的結(jié)束,，在本年11.5火警日的第二天我們就對小區(qū)掃數(shù)的消防辦法進(jìn)行查抄，查抄時發(fā)覺的題目還是比較多的,，有點是平常有點馬虎沒注意到,，比如電梯基坑油杯油溢出來，異國及時料理,，如果有甚么煙頭掉下基坑,，這也是火警變亂的苗頭，我們及時構(gòu)造電梯保養(yǎng)人員賜與料理并鞭策今后發(fā)覺滿時及時做好料理工作，別的疊加樓道消防滅兵器20只壓力已經(jīng)不敷,，別的辦事中間也必要增加一箱滅兵器,，該題目已經(jīng)向余經(jīng)理做了報告請教。還特別向幾個外圍單位強(qiáng)調(diào)做好消防工作,，對所管轄的電器配置做好絕緣測試,，線頭螺絲緊固工作，這個月緊張對幾個組團(tuán)河道的潛水泵進(jìn)行絕緣檢測工作和掃數(shù)上水管,，各種閥門,，水泵，做好防凍工作,。

4,，平常配置保護(hù)保養(yǎng)環(huán)境

如今小區(qū)配置保養(yǎng)環(huán)境整體還是比較到位的，掃數(shù)的配置根據(jù)配置保養(yǎng)闡明書進(jìn)行保養(yǎng),，如今都處于精良的工作狀況,。

二，本年度工作遺留題目

1,，小區(qū)羅芬路美蘭湖路圍墻20xx千多平方刷油漆保養(yǎng)題目,，因為該處圍墻比較超高，我們補(bǔ)綴人員包括我在內(nèi)只有兩名,，一周工作日除了歇息天,，只有三次碰在一路的機(jī)遇，另有當(dāng)真處理業(yè)主平常報修,，所以在人員配置設(shè)備擺設(shè)方面是很難結(jié)束的,，是以該工作也向余經(jīng)理做了報告請教是不是請外單位人員結(jié)束，等待回應(yīng)中,。

2,，小區(qū)一號橋二號橋的雕欄，大閘門的配置,，63號閘門配置,，兒童樂土，刷油漆保養(yǎng),，油漆報告已經(jīng)打了,，正在等待油漆。

3,，小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只,，別離為西大門西向北，69號西向東,，38號北向西,，18號北向南，水閘門，周界報警壞兩對,，別離為37防區(qū)和7防區(qū),。該報告已經(jīng)打到公司采購。

三,，如今存在的題目

1）專業(yè)技巧程度還比較欠缺,，一專都能的程度還達(dá)不到

2）工作流程中，典范操縱的聯(lián)合性不強(qiáng),，對外圍單位監(jiān)督查抄工作做得不敷細(xì)致

3）養(yǎng)護(hù)單寫的不是很典范,，筆跡不敷機(jī)靈，

4）堆棧材料擺放不敷典范,，東西擺放比較亂,，異國貼明顯標(biāo)簽

5）個別工作進(jìn)度均比籌劃耽擱滯后,補(bǔ)綴工作的效果和補(bǔ)綴質(zhì)量有待進(jìn)步

6）和各部分工作跟尾還不是很完滿

四，二0一一年美蘭金邸補(bǔ)綴工作重點設(shè)想;

針對以上提到的題目和薄弱關(guān)鍵,，20xx年對我們美蘭金邸補(bǔ)綴工作初步設(shè)想緊張環(huán)繞“籌劃,，美滿，典范,，落實”,。等幾個方面展開

1）籌劃：緊張對20xx年的工作做一個全年工作籌劃,，月月有進(jìn)展,，周周有活忙，每天有落實,。根據(jù)小區(qū)實踐工作必要進(jìn)行公道分派人員,，把工作落實到人，責(zé)任到人,。

2）美滿：根據(jù)公司“高雅化辦事標(biāo)準(zhǔn)”的目標(biāo),，對美蘭金邸工程部的工作進(jìn)一步細(xì)化，將高雅化辦事落實到平常工作的掃數(shù)階段和關(guān)鍵,，構(gòu)成一套完好的從工程補(bǔ)綴養(yǎng)護(hù)單看為業(yè)主辦事的如意程度

3）典范：聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)要求,，對上述工作存在的題目以及別的方面的工作關(guān)鍵進(jìn)一步典范，一切以標(biāo)準(zhǔn)為典范,，一切以業(yè)主如意為目標(biāo),，（包括對外圍單位的辦理，一切以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為典范)做到各個工作關(guān)鍵有籌劃,，有軌制,，有履行，有查抄,，有改革,，并構(gòu)成相干記錄

4）落實;對籌劃工作必定落實到位，責(zé)任到人，進(jìn)步我們補(bǔ)綴人員的責(zé)任心,，督查外圍單位必定做到按時與不按時相聯(lián)合,，發(fā)覺題目，及時辦理,，促使各項規(guī)章軌制落實到實處

以上便是我20xx年工作總結(jié),，有不敷的地方還請帶領(lǐng)和同事們責(zé)怪斧正！

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20xx年11月28日

物業(yè)公司維修工作總結(jié)篇十

歲月如梭,，時間飛逝,，轉(zhuǎn)間20xx年即將到來，在過去的一年里在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,，業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了明顯的提高,，回顧過去一年里工作總結(jié)如下：

1、20xx年2月份公司領(lǐng)導(dǎo)交給我一個新的任務(wù)司機(jī),，在開車的時候做到不搶,，不快，不酒后駕駛,，做到了安全第一,，維護(hù)好車，把故障消滅在萌牙狀態(tài),，在出車前細(xì)心的檢查好車輛輪胎的'氣壓,，剎車制動轉(zhuǎn)向燈，儀盤表,，做到安全出行,。

2、積極配合各區(qū)片維修,，做到時報時候在維修中思考找出捷徑把工作做好,，在維修時和業(yè)主溝通講解安全用電，日常維修的常識和故障排除方法,。

3,、電梯的運(yùn)行和維護(hù)，在電梯出現(xiàn)故障的第一時間到達(dá)現(xiàn)場,，確保被困人員的安全,，積極和電梯維護(hù)人員學(xué)電梯維修技術(shù)，確保電梯正常運(yùn)行,。

4,、對發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)，保證發(fā)電機(jī)的良好性能,，做到停電不停電梯,，不給公司造成不好的影響,。

5、對地?zé)峋┡到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),，檢查維護(hù)控制盤,、線路、開關(guān),、確保供暖期間不出故障,。

在新的一年里跟上公司的發(fā)展，找出自己的不足,，加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高技能爭取為公司多做貢獻(xiàn),，愿公司的明天更輝煌燦爛。