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房屋委托出售協(xié)議書 房屋委托出售協(xié)議書裁判文書篇一

中介方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn),，《房屋所有權(quán)證書》是 字第 號(hào),，房屋建筑面積 平方米（以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,。

第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買賣雙方洽商,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）；

第三條 甲方確認(rèn)以人民幣（大寫） 元整（￥ ）的房?jī)r(jià)出售此房地產(chǎn),。

乙方提供中介服務(wù),，以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機(jī)會(huì),。

第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

1,、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：

1.1 通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息,；

1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易,、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；

1.3 代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開(kāi)據(jù)收據(jù),；

1.4 代理成交后,，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù),；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件,、資料,，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

2,、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

2.1房屋買賣信息服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的2%,；

2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整/筆；

2.3 代辦按揭中的房產(chǎn),，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過(guò)25萬(wàn)元的部分加收超出部分的2%）,。

3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi),，需在簽定中介合同當(dāng)天支付,。

第五條 甲方確認(rèn)以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨(dú)家委托

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,，具體如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款,，乙方可在買房人支付的購(gòu)房款里扣除,。

1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣,、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí),，乙方支付定金的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金,；

1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,，網(wǎng)絡(luò),，展會(huì)，房源手冊(cè),，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣,；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,，視為甲方違約,。

2、非獨(dú)家委托

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售,；

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,，并承擔(dān)銷售費(fèi)用；

第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)

1,、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),；

2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,，以供查看此房產(chǎn)之用,；

3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告,；

4,、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件

1,、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán),；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,，委托書原件交付給乙方,，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

2,、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件,、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證,、物業(yè)供暖結(jié)清證明,、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法,、有效,。

3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)糾紛,。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任,，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

4,、甲方為已婚夫婦的,，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明,；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明,。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,、配合乙方工全，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),。

6,、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》,。

7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),，如甲方地址,、電話變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方,；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

1,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易,，對(duì)房屋進(jìn)行保潔,、消毒服務(wù)；

2,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修,；

3,、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì),、網(wǎng)站,、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。

第九條 違約責(zé)任

1,、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶的,，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)，已交付的定金不得要求返還,。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,，乙方擅自居住甲方房屋的,，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2,、甲方因終止委托,、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金,。

3,、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,，并退還定金。

第十條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況下之一,，本協(xié)議自動(dòng)終

止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的.定金及房款,，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1,、本協(xié)議履行期間,，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

2,、如房屋購(gòu)買人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款,，銀行不予批貸的；

第十一條 其它

1,、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟,；

2,、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商,，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,；

3、本協(xié)議履行期間,，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議,、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分,，具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方 身份證號(hào)：

通信地址： 郵政編碼：

電話：（1） （2）

委托代理人： 身份證號(hào)：

乙方：

營(yíng)業(yè)地址：

經(jīng)辦人： 電話：

年 月 日

房屋委托出售協(xié)議書 房屋委托出售協(xié)議書裁判文書篇二

編號(hào)：__________

甲方（委托人）：____________________________ 聯(lián)系電話：_____

乙方（被委托人）：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________ 物業(yè)權(quán)證名稱：_____________ 產(chǎn)證編號(hào)：____________________

物業(yè)面積：_____________ (以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：[ ]產(chǎn)權(quán)房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

1,、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)__________元,，大寫______________________

2、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi),。

3 ,、甲方與購(gòu)買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交,，不影響甲方支付傭金的義務(wù),。

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序,。

2,、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

1,、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買方,，超出部分由購(gòu)買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

2,、如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該房屋,，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

3,、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字） 乙方（蓋章）

簽訂時(shí)間 年 月 日

本協(xié)議簽訂地址：____________________

房屋委托出售協(xié)議書 房屋委托出售協(xié)議書裁判文書篇三

編號(hào)：__________

甲方（委托人）：____________________________ 聯(lián)系電話：_____

乙方（被委托人）：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________ 物業(yè)權(quán)證名稱：_____________ 產(chǎn)證編號(hào)：____________________

物業(yè)面積：_____________ (以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：[ ]產(chǎn)權(quán)房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)__________元,，大寫______________________

2、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi),。

3 ,、甲方與購(gòu)買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交,，不影響甲方支付傭金的義務(wù),。

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序,。

2,、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

1,、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買方,，超出部分由購(gòu)買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

2,、如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該房屋,，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

3,、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字） 乙方（蓋章）

簽訂時(shí)間 年 月 日

本協(xié)議簽訂地址：____________________

房屋委托出售協(xié)議書 房屋委托出售協(xié)議書裁判文書篇四

委托方：

姓名：_____________________

身份證號(hào)：_____________________________

電話：_______________________

地址：_________________________________________________

受托方：

名稱：_____________________

受托方（代理人）：______________________

電話：_______________________

地址：_________________________________________________

交易房產(chǎn)情況：

房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________使用面積：_________________房屋類型： 公寓房產(chǎn)證號(hào)：_______________土地證號(hào)__________________委托價(jià)格：元整,，小寫__________________。

雙方約定事項(xiàng)：

1,、委托方委托受委托方以上述價(jià)格出售上述房產(chǎn),，超出部分歸受托方所有。

2,、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒(méi)有設(shè)定抵押或擔(dān)保,，不涉及繼承等家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有,，各所有權(quán)人均同意該房屋交易,，保證房屋真實(shí),、合法。

3,、受托方接到委托方的委托后,，應(yīng)積極為委托方尋找有意向購(gòu)買該房屋的購(gòu)房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出,。

4,、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約,、身份證,、戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開(kāi)具收件證明,。

5,、本協(xié)議自簽訂之日起，委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售,，不得委托第三方出售或自行終止該協(xié)議,，否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價(jià)格百分之十的違約金。

6,、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水,、電,、供暖、煤氣,、天然氣,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,，并騰出房屋將戶口遷出,。

7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：代理費(fèi)__________________元,，其它________________元,。

8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后,，本協(xié)議即視為完成,。

9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時(shí),，雙方協(xié)商解決,，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決,。

10,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

委托方（簽字）：受托方（蓋章）：

代理人（簽字）：

簽約日期：簽約日期：

房屋委托出售協(xié)議書 房屋委托出售協(xié)議書裁判文書篇五

甲方(以下簡(jiǎn)稱賣方)： (獨(dú)家代理)

乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司 甲乙雙方在自愿,、平等、誠(chéng)實(shí),、信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套,，房屋建筑面積 平方米，權(quán)屬 ,，證號(hào) ,，權(quán)屬人

二、 委托價(jià)格

上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣(大寫) 元;

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：□賣方僅承擔(dān) ,，其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)□買方承擔(dān)全部稅費(fèi),。 房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格,。

三,、 委托方式 甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋,，甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他人出售該房屋,。

四、 委托期限

獨(dú)家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長(zhǎng),，延長(zhǎng)時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

五,、 委托報(bào)酬

1,、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產(chǎn)買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的 作為委托報(bào)酬支付給乙方。

2,、如乙方在委托期限內(nèi)無(wú)法提供訂約機(jī)會(huì),，乙方不收取任何報(bào)酬。

六,、 權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、 簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明,，家庭成員同意出售,，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方。

2,、 本協(xié)議簽訂后,，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過(guò)的客戶私下成交,。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、 乙方經(jīng)辦人通過(guò)旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn),，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況,。

2、 根據(jù)甲方的要求,，乙方約定有購(gòu)買意向的買方來(lái)看房,，同時(shí)乙方可將買方的書面報(bào)價(jià)(如購(gòu)買意向書及意向金)提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買方進(jìn)行談判磋商,。

3,、 為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi),、宣傳費(fèi),、印刷費(fèi)全部由乙方支付。

七,、 違約責(zé)任 如甲方在委托履行過(guò)程中違反上述約定,，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。

八,、 其它

1,、甲方現(xiàn)授權(quán) 為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜,，該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協(xié)議,、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為,，甲方予以認(rèn)可,。

2、除本協(xié)議另有約定外,，任何一方欲解除本協(xié)議,，應(yīng)書面通知對(duì)方并需取得對(duì)方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失,。

3,、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限,，甲方以書面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4,、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可以申請(qǐng)?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁,。 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

九,、補(bǔ)充協(xié)議

乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒(méi)有售出按協(xié)議價(jià)格收購(gòu),。實(shí)行日期由今日起,。

甲方： 乙方：

代理人： 經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼： 電話：

電話： 簽訂日期： 年 月 日

甲方通訊地址：