隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇一

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實信用基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動等事宜，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

1、出租商鋪位于________市________區(qū)________街/路________號________小區(qū)________棟________層________號商鋪。

2,、出租商鋪的建筑面積________平方米,。（以產(chǎn)權(quán)證或購買合同建筑面積為準(zhǔn)）。

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為年,，自________年________月_______日起至________年________月_______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該商鋪僅作為使用,，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還,，并恢復(fù)原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金,。

4,、如果乙方未能按照合同約定恢復(fù)此商鋪格局并保證通行，甲方有權(quán)自行恢復(fù),，并由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的費用及損失,，該費用甲方有權(quán)從押金中扣除，不足時由乙方另行支付,。

1,、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建筑面積（________）× ________元×365天,。共計人民幣：￥：________元,，（大寫________元整）。

2,、承租方需繳納該商鋪押金為：￥：________元,，（大寫：________元整）。

3,、乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金,。

4,、房屋首年租金乙方應(yīng)在本合同生效后15日內(nèi)全額支付給甲方,，后續(xù)乙方應(yīng)于每________年________月_______日前支付下一年度租金；乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付,，如乙方以現(xiàn)金方式支付租金,，甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證；如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,，則租金轉(zhuǎn)入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù)：

開戶行：________________________________

戶名：________________________________

賬號：________________________________

1,、甲方承擔(dān)費用：此商鋪的取暖費。

乙方承擔(dān)費用：此商鋪的衛(wèi)生費,、水費,、電費、燃氣費,、租賃費,、物業(yè)費、中央空調(diào)費,。

2,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

1,、甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),，乙方能夠擁有完整的使用權(quán)，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素,。

2,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房合同（或具有出租權(quán)的有效證明）,、產(chǎn)權(quán)人身份信息,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件留存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

3、甲方應(yīng)保證其出租的商鋪供水管道,、取暖設(shè)施能夠正常使用,，如不能正常使用，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修,、保養(yǎng),，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業(yè)。

4,、因不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同自然終止。國家占用土地或動遷,，乙方需無條件搬出,，甲方應(yīng)退還剩余租金,，雙方均不違約。

5,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿兩個月前通知甲方,，雙方協(xié)商續(xù)租問題。

6,、租賃期滿乙方未說明續(xù)租和簽約,，占商鋪不交、整體鎖門,、聯(lián)系中斷,，甲方有權(quán)打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

7,、乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變商鋪用途,，不得利用承租商鋪進行違法活動,，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權(quán)與他人進行合作，或內(nèi)部招商對該商鋪進行使用,。

8,、乙方承擔(dān)租賃商鋪的安全防火責(zé)任，如因乙方的原因或行為導(dǎo)致安全事故,、火災(zāi),、人身傷亡等均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失,。

1,、如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金,。

2、合同期限內(nèi),，如因乙方拖欠房租致使合同解除,，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金,。

3,、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，逾期支付租金期限內(nèi),，每逾期一日乙方應(yīng)按照應(yīng)付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金,；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本合同,。

4,、合同期滿、解除,、終止后,，該商鋪內(nèi)可移動或可拆除設(shè)施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有,。

甲,、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權(quán)向,。

（1）房屋所在地人民法院提起訴訟

（2）仲裁委員會申請仲裁

1,、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議終止,、變更,、解除本合同。

2,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各持一份,，貳份具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

日期：_________日期：_________

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇二

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪坐落于 號商鋪，建筑面積 平方米（以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)）,。租金為每年 元（大寫： 元）,。物業(yè)費為每年 元（大寫： 元）乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給 物業(yè)公司,。

第二條 租期3年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 支付時間：

1,、第一年租金于 年 月 日前支付甲方 元（含物業(yè)費）,；

2、第二年租金于 年 月 日前支付甲方 元（含物業(yè)費）,；

3,、第三年租金于 年 月 日前支付甲方 元（含物業(yè)費）； 三年租金合計： 元（ 元）,，物業(yè)費由甲方承擔(dān),。

第四條 水電費,、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：

1,、管理費：乙方遵守甲方與 物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,，物業(yè)費由甲方承擔(dān)；

2,、水,、電費、煤氣費,、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納；電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),，交納給 物業(yè)（不含稅金）；

3,、裝修費：乙方自行承擔(dān),，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后,，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除。

4,、維修費：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān)；房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé),；租賃物內(nèi)家具,、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé),。

5,、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān),。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供,，乙方承擔(dān)稅金,。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活，乙方負責(zé)處理,，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不退回收取乙方的租金,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，追繳滯納金,。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5,、每年租賃期滿,，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動解除。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決,，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份,。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇三

出租方（以下簡稱甲方）： 地 址：

電 話：

承租方：（以下簡稱乙方）： 地 址：

電 話：

注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證,、產(chǎn)品代理證,，質(zhì)量證明的復(fù)印件，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件,。為繁榮市場經(jīng)濟,，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條、 商鋪的基本情況：

1.1,、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的 座 號商鋪，出租給乙方使用,。

1.2,、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：

1.3、該商鋪的平面圖紙附后,。

第二條,、租賃用途：

乙方承租該商鋪作為 使用，在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方,。否則乙方按照第 條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條、 租賃期限：

該商鋪租賃期為： 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條、 定金：

4.1本合同簽訂成立三日內(nèi),，乙方向甲方支付定金（大寫： ）,，并在七日內(nèi)將首款一次性付清，如甲方不履行合同,，雙倍返還乙方定金,，乙方不履行合同,，定金不退。

4.2,、下列行為視為不履行合同

4.2.1商鋪交付前,，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同,。

4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù),、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》,。

4.3雙方如約履行合同的,，定金折抵保證金和首付款，余款不退,，同時變更收據(jù),。

第五條,、 租金,、保證金、各項費用及付款方式：

5.1,、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計： 元（大寫： ）,。

5.2,、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及安全服務(wù)保證金計： 元（大寫： ），如乙方出現(xiàn)拖欠租費,、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品,，影響甲方聲譽的，甲方有權(quán)扣除保證金,，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任,，賠償經(jīng)濟損失?？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補足保證金數(shù)額,，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務(wù),，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方,。

5.3、[首付款]：元（大寫： ）,。

5.4,、[結(jié)算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一 租金一次性付清,，租金為： 元（大寫： ）,。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。

5.5,、 [其他費用]：

5.5.1,、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元,；□30平方米以上各2000元,；80平方米以上各3000元。

5.5.2,、店慶費

5.5.3,、新引進品牌進場費按占地面積收取30平方米以下500元；□30平方米以上1000元,；80平方米以上1500元,。

第六條、 房屋的交付：

6.1,、交付時間：

6.2,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯,、中央空調(diào),、消防設(shè)施的安裝，標(biāo)準(zhǔn)外裝修,，公共區(qū)域內(nèi)裝修,。

6.3,、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場,，查驗鋪內(nèi)設(shè)施（甲方所提供的設(shè)施）,，清查物品，確認面積,、水表,、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙,，并在簽收,。

第七條、 雙方責(zé)任：

7.1,、甲方責(zé)任

7.1.1,、甲方負責(zé)房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水,、電,、空調(diào)、通訊線路的正常使用,。

7.1.2,、甲方負責(zé)出租場地公共區(qū)域的保潔工作。

7.1.3,、甲方負責(zé)出租場地公共區(qū)域的保安巡邏,，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負責(zé),。

7.1.4,、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時，應(yīng)提前一周書面通知乙方,，因停業(yè)而造成的損失,，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補償，其它補償方式及責(zé)任不予承擔(dān),。

7.1.5甲方負責(zé)交納房屋和土地稅費,。

7.2、乙方責(zé)任

7.2.1,、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營,，合理納稅,，共同維護“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。

7.2.2,、乙方應(yīng)按國家,、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作,，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則,，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任,，由乙方自行承擔(dān)。

7.2.3,、愛護“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備,、設(shè)施，如乙方人員對物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償,。乙方應(yīng)增強防火意識,，要求對工作人員進行消防知識培訓(xùn)，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，并對甲方按實際造成的損失進行賠償。

7.2.4,、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨立性,，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告,。

7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存,、儲運易燃易爆等危險品,，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。

7.2.6,、乙方不得將所租場地轉(zhuǎn)租第三者,，不得在所租場地內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權(quán)解合同,，并追究乙方違約責(zé)任,。

7.2.7、乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán),、債務(wù),、經(jīng)營風(fēng)險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承擔(dān)。

7.2.8,、乙方負責(zé)對自有商品,、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理,?！跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過失,，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡,，由乙方負完全責(zé)任,。

7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議,。

7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下,，如需要調(diào)整布局,，有權(quán)變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營面積,，乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理,。

7.2.11、乙方負責(zé)投資經(jīng)營所需設(shè)備,、設(shè)施,。

第八條、 人員管理

8.1,、經(jīng)營區(qū)內(nèi)員工的來源：乙方自行聘請員工,，該員工的工資、福利,、人事 關(guān)系等全部由乙方自行負責(zé),，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

8.2,、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營,，因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方 或第三方造成損失的，乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失,。

8.3,、對于乙方聘請的員工，甲方有權(quán)進行監(jiān)督,，如形象過差,、殘疾、外表有明顯缺陷等,，甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽，損害甲方利益的行為,，有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工,。

第九條、 商鋪裝修,、修繕與使用：

9.1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全,?！吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負責(zé)維修,，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修,。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責(zé)，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費用和配件費由乙方承擔(dān),。

9.2,、甲方提出進行維修、維護或保養(yǎng),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

9.3,、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即修復(fù)，情節(jié)嚴重的進行經(jīng)濟賠償,。

9.5,、因乙方經(jīng)營需要，需對所租場地進行裝修時,，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)甲方審核通過，蓋章后方可施工,。

9.6,、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權(quán)制止,，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀,，因裝修給甲方造成的損失，乙方應(yīng)照價賠償,。

9.7,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

9.8,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案須事先提出書面申請,，由甲方同意并加蓋公章后方可施工,。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1） 依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2） 要求乙方恢復(fù)原狀,。

（3） 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第十條、 合同的終止、違約及爭議的解決：

10.1,、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。

10.2,、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金,；乙方逾期超過貳個月的,，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方違約責(zé)任,。

10.3,、乙方延誤繳納其他費用,，逾期超過10的（含10日）的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金,；逾期超過30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金,。

10.4,、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,，乙方必須在五日內(nèi)遷出,，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費,，則該物品歸甲方所有,。

10.5合同履行地帶如遇地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同,。

10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決,。

第十一條,、合同生效及其他：

11.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前 月內(nèi)向甲方提出書面意向,，雙方可在重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

11.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等 法律效力,。

11.3,、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。

11.4,、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效,。本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款,、金額不得向第三方透漏,，否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。

11.6,、本合同甲,、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更,，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方,。否則如有通知,，按原地址送達，如送達不能,，送達方不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇四

出租方：（以下筒稱甲方）

承租方：（以下筒稱乙方）

甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

1,、甲方店面包括___層租給乙方,，租期為___年，從____年____月____日到____年____月____日止,。

2,、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納,，每月租金為___元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

3,、乙方應(yīng)按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

4,、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價賠償,。

5,、租賃期間，水費,、電費,、物業(yè)管理費，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

6,、租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

7,、租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

8,、乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

9,、本合同訂立之日，乙方交押金____元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

10,、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé),。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：____年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇五

出租方： （以下簡稱甲方）

地址：

承租方： （以下簡稱乙方）

地址：

甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定,。

本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。在本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

1,、甲、乙雙方商定,，租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元（大寫：___________________）,，第一年租金為:____________ 元（大寫：________________），第二年租金為____________元（大寫：_________________）第三年租金比前一年租金增長____%,，即:_____________元（大寫:_________________）,。合同簽訂完成7個工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次,，乙方應(yīng)于每年 月___日前向甲方支付租金,。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同,，并向乙方追繳損失,。

2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票,，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付,，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。

租賃期間,，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費,，乙方負責(zé)交納的費用包括如下項目：

1,、水電費標(biāo)準(zhǔn)：按國家統(tǒng)一收費,。

2,、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米,。月物業(yè)費為人民幣____元,，年物業(yè)費為______元（大寫：_____________整）,。

3、垃圾漕運費標(biāo)準(zhǔn)：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運費為_____元,。

4、供暖費標(biāo)準(zhǔn)：____元/年/平方米,，房屋的建筑面積為_____平方米,。年合人民幣______元，即大寫：_______________整,。

5,、保證金：____________ 元，大寫____________整,。在甲乙雙方商定租賃期滿后,，若乙方無拖欠房租并付清應(yīng)付費用，對房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面,、地面,、墻體等固定設(shè)施無損壞（除了正常經(jīng)營導(dǎo)致的老化或磨損），甲方將租賃保證金退還乙方（保證金不計息）,，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還,。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留,，但因甲方違約導(dǎo)致乙方合同目的無法實現(xiàn),，甲方需全額退還保證金。

6,、轉(zhuǎn)讓費：_______元,，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。

7,、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔(dān)。

8,、其他費用：_____________

9,、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅金,。

甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2、租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償,。正常經(jīng)營導(dǎo)致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi)。

乙方承諾,，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2,、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,，協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、甲方要負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

4,、在本合同有限期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),，同時本合同繼續(xù)履行,。

5、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題由甲方負責(zé),。

6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán),，且能辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照,，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元,，本合同自動解除,。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi)，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員（包括公司）仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,，甲方負責(zé)加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用,。上述損失難以確定的，以一年的房租為限,。

1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施,，租賃期限內(nèi)，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修,。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意,，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,。

1、甲方違反本合同的約定,，沒有按時向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應(yīng)按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個月,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等。

2,、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用,，每逾期一日，承擔(dān)應(yīng)付當(dāng)期租金千分之五的違約金,，逾期超過一個月,，甲方有權(quán)解除合同，合同解除后,，乙方支付的保證金不予退還,。

3、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外,，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失,。

1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴,。

簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等相應(yīng)的證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇六

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于樓,，二間共三層,，第一層,，第二層，第三層,，建筑面積的商鋪,，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1,、租賃期限為五年，自月起至年月日止,。從第二年起,，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束,。

2,、本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3、甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4、乙方的經(jīng)營范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時間

1,、第一年租金人民幣元，大寫,。第二年租金人民幣￥元,，大寫。甲方應(yīng)于年月日,，向乙方交付房屋,；乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2、租金按年支付,，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費,。

3、乙方需交納1個月的租金,，即人民幣元,，大寫整,。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補償金,，不予退還；如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

3逾期不交納租金,，物業(yè)費,，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。

3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4、為乙方經(jīng)營提供方便,。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日,，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6、負責(zé)對房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任,。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，由甲方負責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

7,、租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

8,、租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù),。

2,、不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3,、愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5,、依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金,；如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,。

6,、嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意。

7,、在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案,。

8,、愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,，乙方負責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負擔(dān)修復(fù)或賠償,。

9、租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10,、租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策,，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔(dān)責(zé)任（房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金）,。

第七條：合同的終止和解除

1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2,、租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1、在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔(dān)。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

備注：

該房屋已精裝修，合同終止時,，乙方需保持正常使用的狀況,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇七

出租人（甲方）證件（身份證號）

住址：

承租人（乙方）證件（身份證號）

住址：

甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,，作為商鋪,，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年,，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年月日提前終止協(xié)議,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒、互讓的原則,，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款,，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意,，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款 元（大寫：）,。

三,、甲方收到乙方支付的補償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四,、本終止協(xié)議生效后,，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施及水電使用情況進行驗收,，結(jié)清。

五,、《房屋租賃合同》終止后,，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁,、訴訟,、申訴、信訪,。否則,，視為甲方根本性違約。

六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

七,、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費、律師費,、差旅費等一切損失,。

八、本終止協(xié)議未盡事項,，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

九,、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證,，具有同等法律效力,。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年 月 日 年 月 日