隨著人們法律意識的加強,,越來越多的人通過合同來調和民事關系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
星光寶合作開發(fā)合同篇一
乙方:_________(加盟方)
1.為了拓展_________品牌產(chǎn)品銷售市場,甲方推出_________特許專賣計劃,。
2.鑒于乙方申請,,甲方根據(jù)加盟計劃,授予乙方專賣店或專柜特許經(jīng)營權,。
3.乙方自愿申請加入_________專賣店或專柜的經(jīng)營,,接受甲方授予的單店單柜的特許經(jīng)營權并愿意成為_________特許專賣之成員。
4.甲,、乙雙方本著自愿,,平等,誠實,,信用及共同拓展市場的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同(以下簡稱本合同或加盟合同)以由雙方共同恪守,。
1.甲方確保根據(jù)雙方確認的訂貨單向乙方供貨,,乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產(chǎn)品。
2.甲乙雙方嚴格執(zhí)行_________特許專賣計劃,,以利于_________產(chǎn)品市場的健康發(fā)展,。乙方保證按_________特許專賣統(tǒng)一的經(jīng)營模式,服務質量標準向顧客提供服務,,按甲方規(guī)定的產(chǎn)品價格定價銷售,。
特許經(jīng)營權許可期限與本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,有效期_________年,。自本合同簽訂之日起,,除非本合同已提前終止,乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,,可以延長本合同有效期。
1.甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店,、專柜使用_________商標,、商號,并以_________的經(jīng)營模式經(jīng)營_________系列產(chǎn)品,,乙方以有償使用方式取得上述特許經(jīng)營權許可,。
2.乙方獲得上述特許經(jīng)營權許可,須按甲方要求經(jīng)營,,不得超越許可范圍和許可期限,,未經(jīng)甲方書面同意,不得將該項權利轉讓,。
1.乙方于簽訂本合同之日起,,按級市場的加盟費標準向甲方一次性支付加盟金_________元人民幣,。本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的加盟金之日起生效。
2.乙方在首批進貨之前向甲方交納經(jīng)營保證金_________元人民幣,,此款將按本合同約定返還給乙方,。
1.甲方特許乙方在_________省_________市(縣)_________區(qū)域內開設_________專賣店。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片(_________張)及營業(yè)執(zhí)照復印件交甲方存檔,。
2.因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規(guī)定的加盟店地點時,,須向甲方提出書面變更申請,經(jīng)甲方書面批準后才能變更,。
3.乙方需要在第六條第一項規(guī)定的店址區(qū)域以外新建_________專賣店或專柜,,必須經(jīng)甲方同意,并與甲方簽訂另外的_________專賣店加盟合同,。
1.在本合同簽訂后的二月內,,乙方須向甲方首次進貨,按專賣店規(guī)模,,首次進貨量_________元(按進貨結算價計算),,第一次進貨由甲方統(tǒng)一配貨。
2.乙方經(jīng)營期間商品補充由乙方根據(jù)經(jīng)營情況決定,,并提前一周傳達至甲方,。
3.甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單,發(fā)貨清單裝入商品箱內,,乙方憑發(fā)貨清單驗貨,如有差異(多發(fā)或少發(fā)),,應在收貨兩天以書面形式告知甲方,,否則甲方視乙方如數(shù)收到發(fā)貨清單上的商品。
4.本合同有效期內,,所有進貨運輸費用由乙方自行承擔,。
5.所進商品在包裝完好,沒有人為破損及蟲蟻咬壞,,并不影響第二次銷售的前提下,,甲方承諾100%退換(過季商品退貨量另行協(xié)商)
6.本合同有效期內,乙方收到的貨物屬商品質量問題的,,由甲方負責全額退貨(屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外)
7.合同有效期內,,乙方可向甲方提出換貨要求:非過季商品和不影響第二次銷售的商品,可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30%換貨,。每次換貨前需提供換貨明細單,,其運費由乙方自行承擔。
8.乙方連續(xù)兩個月內未進貨,,需向甲方書面報告說明,,乙方未提出書面報告,甲方可視為乙方單方自行退出加盟,甲方有權單方面終止本合同,。
1.貨款結算方式:現(xiàn)金價結算,,代銷價結算二種方式。
a.現(xiàn)金價結算:建議乙方以現(xiàn)金價結算方式配貨,,可享有更大的利潤空間,。乙方按專賣店規(guī)模一次性支付貨款現(xiàn)金或匯入甲方帳戶,甲方收到貨款后進行商品配送,。
b.代銷價結算:如乙方第一次進貨不采納現(xiàn)金價結算方式,,則按代銷價結算(代銷結算價高于現(xiàn)金結算價20%左右),由甲方代墊貨款按乙方專賣店規(guī)模進行開業(yè)前一次性統(tǒng)一配貨,;為確保誠信,,共求發(fā)展,以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60%的貨款保證金,,40%的余款在第二次進貨時或售后結清(第二次及以后進貨時可選擇繼續(xù)按代銷價結算或改為現(xiàn)金價結算,,由乙方自定。)
2.本協(xié)議采納的貨款結算方式是:□現(xiàn)金價結算,;□代銷價結算,,貨款保證金_________元;
3.終止結算:經(jīng)營合同到期后,,如乙方終止_________經(jīng)營,,在商品保存完好無缺損的前提下,剩余商品可退回甲方,,甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方,。
1.當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時,甲方向乙方返利貨款_________%,;當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時,,原_________元以上部分,甲方向乙方返利貨款_________%,;當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時,,原_________元以上部分,甲方向乙方返利貨款_________%,。
2.返利方式:價值等同的_________品牌貨品或現(xiàn)金,。
1.為確保專賣經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品服務質量的一致性,甲方或甲方的授權代理人,,有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督(審查乙方履行本合同的表現(xiàn)及商店整體形象和服務質量)
2.乙方違反本加盟合同規(guī)定,,侵犯甲方合法權益,甲方有權提出更正或單方終止本合同,。
3.甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書,、證牌,、店柜裝修方案及指定的專賣店形象經(jīng)營用品和促銷品。
4.甲方提供乙方經(jīng)營的指導及相關技術支持,。
1.乙方可自行在本區(qū)域內開設新店,,但須申報甲方,甲方根據(jù)乙方當?shù)厥袌?,店面和乙方的?jīng)營狀況而審批(甲方不另收取加盟費)
2.乙方在本合同規(guī)定的權利的責任范圍內,,自行投資、自負盈虧,、自聘員工,,自行經(jīng)營和管理。
3.本合同有效期內,,乙方必須銷售_________品牌的產(chǎn)品且嚴格按照甲方制定的價格標準銷售,。
4.乙方應按甲方制定的裝修標準和要求進行店面裝修,費用由乙方承擔(門頭由甲方統(tǒng)一設計)
5.乙方需作有關_________的產(chǎn)品,、商標,、商號對外廣告時,廣告資料內容須經(jīng)甲方審核同意,。
6.乙方享有優(yōu)先取得乙方所在地區(qū)的_________品牌的代理權利,。
1.所有帶有表示_________或與_________有關的標記均屬甲方所有,在未經(jīng)甲方事先書面許可,,乙方不得注冊甲方任何標記,,亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。
2.乙方只可在加盟店或專柜內使用_________公司的商標,,服務標志及表示這些標志的標簽或招牌,。
3.乙方在甲方授權范圍內使用_________商標及服務標志且必須按甲方提供之原樣使用,不得自行對其進行任何改變,。
星光寶合作開發(fā)合同篇二
甲方:_______________
法定代表人:_______________ 職務:_______________
乙方:_______________
法定代表人:_______________ 職務:_______________
丙方:_______________
法定代表人:_______________ 職務:_______________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同合作各方就共同參與研究開發(fā) [據(jù)實填寫項目全稱] 項目事宜,,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下:
1.技術目標:_______________ [明確項目應達到的技術目標] ,。
2.技術內容:_______________ [明確項目的技術內容] ,。
3.技術要求:_______________ [明確項目的具體技術要求] 。
4.應達到的技術指標和參數(shù): [明確項目最終的技術指標和參數(shù)] ,。
第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,,分工承擔如下工作:
甲方:
1.研究開發(fā)內容:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作分工填寫] ;
2.工作進度:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ;
3.研究開發(fā)期限:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ;
4.研究開發(fā)地點:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] 。
乙方:
1.研究開發(fā)內容:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作分工填寫] ;
2.工作進度:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ;
3.研究開發(fā)期限:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ;
4.研究開發(fā)地點:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ,。
丙方:
1.研究開發(fā)內容:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作分工填寫] ;
2.工作進度:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ;
3.研究開發(fā)期限:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ;
4.研究開發(fā)地點:_______________ [根據(jù)研發(fā)工作情況填寫] ,。
第三條 為確保本合同的全面履行,,合作各方確定,采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調: [根據(jù)管理和協(xié)調需要進行明確] ,。
第四條 合作各方確定,,各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件:
甲方: [列x需要提供的技術資料、條件或其他協(xié)作事項] ,。
乙方: [列x需要提供的技術資料,、條件或其他協(xié)作事項] 。
丙方: [列x需要提供的技術資料,、條件或其他協(xié)作事項] ,。
本合同履行完畢后,上述技術資料和條件按以下方式處理:
[明確后期處理方式] ,。
第五條 合作各方確定,,按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資:
甲方:
1.提供或支付方式:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ;
2.支付或折算為技術投資的金額:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ;
3.使用方式:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] 。
乙方:
1.提供或支付方式:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ;
2.支付或折算為技術投資的金額:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ;
3.使用方式:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ,。
丙方:
1.提供或支付方式:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ;
2.支付或折算為技術投資的金額:_______________ [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ;
3.使用方式: [根據(jù)研發(fā)具體情況予以明確] ,。
第六條 以提供技術為投資的合作方應保證其所提供的技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的,,技術提供方應當承擔由此而產(chǎn)生的全部責任;因第三人指控導致本合同合作方經(jīng)濟損失的,,技術提供方負責賠付因此產(chǎn)生的所有損失。本條款持續(xù)有效,,不因合同結束而終止,。
第七條 本合同內容的變更必須由合作各方協(xié)商一致,并以書面形式確定,。
第八條 未經(jīng)其他合作方同意,,合作一方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。
第九條 在本合同履行過程中,,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難,,導致研究開發(fā)失敗或部分失敗,并造成合作一方或多方損失的,,合作各方約定按以下方式承擔風險損失: [根據(jù)實際情況予以明確] ,。
合作各方確定,本合同項目的技術風險由各方以共同認可的方式認定,。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在,、范圍、程度及損失大小等,。認定技術風險的基本條件是:
1.本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度;
2.各方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)為合理的失敗,。
一方發(fā)現(xiàn)技術風險并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時,應當在 [明確時限] 日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,,應當就擴大的損失承擔賠償責任,。
第十條 在本合同履行過程中,因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開(包括以專利權方式公開),,合作一方或多方應在 [明確時限] 日內通知其他合作方解除合同,。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,其他合作方有權要求予以賠償,。
第十一條 在本項目研究開發(fā)過程中,,各方所知悉的、與項目有關的任何技術信息,、經(jīng)營信息及其它有關資料,,均不得以任何方式對外披露、泄露,,否則應承擔因此給其他合作方造成的損失,。本條款持續(xù)有效,不因合同結束而終止,。
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果:
甲方:
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量:_______________ [據(jù)實填寫] ;
2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
乙方:
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量:_______________ [據(jù)實填寫] ;
2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點:_______________ [據(jù)實填寫] 。
丙方:
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量:_______________ [據(jù)實填寫] ;
2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
第十三條 合作各方確定,,按以下標準及方法對一方完成的研究開發(fā)成果進行驗收:
驗收標準:_______________ [據(jù)實填寫] 。
驗收方法:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
驗收的時間和地點:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
第十四條 合作各方確定,按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收:_______________ [明確驗收標準和方式] ,。
第十五條 合作各方確定,,因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,,按以下第 種方式處理:
1. [據(jù)實填寫] (完成方,、合作各方)方享有申請專利的權利。
專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:_______________
(1)技術秘密的轉讓權:_______________ [據(jù)實填寫] 。
(2)技術秘密的使用權:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
(3)相關利益的分配辦法:_______________ [據(jù)實填寫] 。
合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,,特別約定如下:_______________ [據(jù)實填寫] 。
第十六條 合作各方確定,,因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,,按以下第 種方式處理:
1. [據(jù)實填寫] 方享有申請專利的權利,。
專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下:_______________ [據(jù)實填寫] 。
2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:
(1)技術秘密的轉讓權:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
(2)技術秘密的使用權:_______________ [據(jù)實填寫] 。
(3)相關利益的分配辦法:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,,特別約定如下:_______________ [據(jù)實填寫] 。
第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發(fā)人員,,享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書,、獎勵的權利。合作各方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單,,此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書,、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備,、器材,、資料等財產(chǎn),歸 [據(jù)實填寫] 方所有,。
第十九條 合作各方確定:任何一方或多方違反本合同約定義務,,造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,,應當按以下約定承擔違約責任:
甲方:_______________ [違約責任應具體明確,,具有可操作性] 。
乙方:_______________ [違約責任應具體明確,,具有可操作性] ,。
丙方:_______________ [違約責任應具體明確,具有可操作性] ,。
第二十條 合作各方確定,,任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果,進行后續(xù)改進,。由此產(chǎn)生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果,,歸 [協(xié)商確定歸屬方] (完成方、合作各方)方所有,。具體相關利益的分配辦法如下:_______________ [據(jù)實填寫] ,。
第二十一條 為有效履行本合同,合作各方確定,,在本合同有效期內,,甲方指定 [據(jù)實填寫] 為甲方項目聯(lián)系人,乙方指定 [據(jù)實填寫] 為乙方項目聯(lián)系人,,丙方指定 [據(jù)實填寫] 為丙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔以下責任:_______________ [根據(jù)實際需要予以明確] ,。
一方變更項目聯(lián)系人的,應當及時以書面形式通知其他合作各方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,,應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定,,因發(fā)生不可抗力或技術風險,,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,經(jīng)各方協(xié)商一致可以解除本合同,。
第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議,,應協(xié)商、調解解決,。協(xié)商,、調解不成的,確定按以下第 種方式處理:_______________[提示:三種模式選擇一種]
1. 提交xx集團協(xié)調解決(僅限于xx集團內部企業(yè)之間);
2. 提交晉城仲裁委員會仲裁;
3. 依法向甲方所在地人民法院起訴,。
第二十四條 合作各方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,,其定義和解釋如下:_______________ [據(jù)實填寫] 。
第二十五條 與履行本合同有關的技術文件,,經(jīng)合作各方共同認可,,為本合同的組成部分。
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為:_______________ [無或據(jù)實填寫] ,。
第二十七條 本合同一式 份,,具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經(jīng)合作各方簽字并蓋章后生效,。
甲方:_______________(蓋章)
法定代表人/委托代理人:_______________(簽字)
住所地:_______________
開戶銀行:_______________ 賬號:_______________
項目聯(lián)系人:_______________ 聯(lián)系電話:_______________
傳真:_______________ 電子信箱:_______________
通訊地址:_______________
________年 ________月____日
乙方:_______________(蓋章)
法定代表人/委托代理人:_______________(簽字)
住所地:_______________
開戶銀行:_______________ 賬號:_______________
項目聯(lián)系人:_______________ 聯(lián)系電話:_______________
傳真:_______________ 電子信箱:_______________
通訊地址:_______________
________年 ________月_____日
丙方:_______________(蓋章)
法定代表人/委托代理人:_______________(簽字)
住所地:_______________
開戶銀行:_______________ 賬號:_______________
項目聯(lián)系人:_______________ 聯(lián)系電話:_______________
傳真:_______________ 電子信箱:_______________
通訊地址:_______________
________年 ________月_____日
星光寶合作開發(fā)合同篇三
甲方:
乙方:
丙方:
現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方平等且充分友好協(xié)商,,并依《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和?氤竅綣婊?法》等法規(guī)和國務院的一系列政策,為推動本地的社會主義新農(nóng)村建設,,切實改變和改善龍場村群眾的居住環(huán)境條件,、發(fā)展地方經(jīng)濟,本著誠信,、受益的原則,。甲乙丙三方簽定如下協(xié)議,以共同遵守執(zhí)行:
乙方位于老凹壩鄉(xiāng)政府東北面10公里處,,因建設村莊規(guī)劃和整治需求,、群眾承諾、政府誠信,,將自己的承包土地《集體所有土地,、“長700米、寬60至80米,共計77畝”》與丙方合作建設開發(fā)新農(nóng)村集鎮(zhèn),。為廣場1個、街新建一條《長650米左右,,人行道寬共計4米,、街寬硬化16米、下水道,、電和水的基礎設施建設》,,由丙方投資承建給甲方統(tǒng)籌安排給乙方使用。
經(jīng)甲乙丙三方同意,,群眾誠諾將自的承包地《集體所有77畝》土地與丙方共同新建村莊開發(fā)建設,,丙方負責前期集鎮(zhèn)“街道”主干道路、地下管網(wǎng),、綠化配套資金的投入建設,。
1、丙方承建后免費償還甲方77間門面,,統(tǒng)籌安排給乙方“每間4,、5x12、5米”宅地基作為遷居群眾居住用房,,房物由群眾自行修建,,但必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃要求。
2,、剩佘宅基地:歸丙方所有,,由丙方全權進行該項目的銷售,甲,、乙雙方和當?shù)厝罕姏]權參與銷售等事由,。
項目工程甲、乙,、丙簽協(xié)議之日起至本項目工程運作周期結?c,。
1、甲方對村委會及村民群眾工作的協(xié)調,,保證該項目運轉正常,。
2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協(xié)調解決,,丙方進入后,,在10個工作日之內,協(xié)調解決所及項目內地界的電桿,、光纜線,、樹苗和青苗的清理。
3、在建設過程中,,如涉及供水,、供電、石料場,,由甲方和乙方負責協(xié)調解決,,確保丙方該項目順利實施。
4,、在規(guī)劃,、拆遷及建設過程中,提供所需的資料,,不得無故拖延,。
5、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密,,不得向第三方泄露,。
1、本協(xié)議必須由村民委會討論通過,;群眾參與,,政府??體落實。
2,、負責項目范圍內的各種拆遷工作,,并做好拆遷群眾的各項安置工作,拆遷過程中,,做好群眾思想教育,、群眾性事件等的處理工作落實。
3,、年月日之前,,乙方確保丙方順利進場,做好項目開工建設的前期準備工作,。
4,、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密,不得向第三方泄露,。
5,、本協(xié)議簽訂后不得與他人洽談,簽訂協(xié)議后,,將本協(xié)議約定共同開發(fā)的土地交由他人開發(fā)或其他人合作開發(fā),。
6、承建后期工作中的水,、電設施,,由乙方指向定位,丙方把“管網(wǎng),、線網(wǎng)”安裝落實。
1,、丙方負責建筑方案,建設施工圖及其他基礎設施施工圖的設計。
2、丙方負責工程施工,,組建工程隊的選定和工程隊的施工管理及所有工程建設項目銷售工作。
3,、丙方負責工程資金的投資和工程項目的建設的一切工作,確保工程按預定工期結?c,,達到國家相關標準要求,。
4、項目建成后,,丙方可依照城鄉(xiāng)房地產(chǎn)價格來定價,,力求做到及照顧農(nóng)民利益,又考慮到自身的經(jīng)濟效益,,使新村建設做到“社會效益和經(jīng)濟效益”的雙贏”,。
5、按照社會主義新農(nóng)村建設的要求,,對宗地范圍內的建設進行科學合理規(guī)劃,,丙方根據(jù)詳規(guī)設計新村建設施工方案和戶型,嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細規(guī)劃實施,,力求做到設計新穎,,美觀實用,符合新農(nóng)村建設的總體要求,;
6,、丙方負責新村建設內的道路、綠化,、供電和排水設施建設,,并納入建設成本核算;
7,、配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項文件報批工作,。
8、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密,,不得向第三方透露,。
9本協(xié)議簽定后,丙方在建設過程中應遵守有關法規(guī),。
1,、本項目不涉及拆遷,,無任何拆遷費用、任何賠償費用,;
2,、本協(xié)議簽訂之日后,按照協(xié)議規(guī)**期丙方進場施工,,任何人或其成員不得向另一方提出其他權利要求,。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”,不得無故拖延或以任何理由阻撓開發(fā)過程的實旄,。
3,、本協(xié)議內容經(jīng)乙方“村民代表”大會討論、通過和決議,,上報鄉(xiāng)政府備案和批復,,符合法律規(guī)定。
甲方,、乙方和丙方,,應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款,違約方應承擔由于違約給對方造成的全部損失,。
1,、本協(xié)議屬于框架協(xié)議,甲,、乙,、丙雙方履行本協(xié)議后,對本框架協(xié)議未盡事項可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,,本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的以補充協(xié)議為準,、
2、本協(xié)議未有約定且補充協(xié)議未另行補充事宜,,依中國法律有關規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行,;法律及政策均無規(guī)定的,依行業(yè)通常慣例執(zhí)行,。
本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,雙方均向人民法院提起訴訟,。
1、本協(xié)議由法定代表人簽署與加蓋公章后生效,。
2,、本協(xié)議簽訂后,甲,、乙,、丙三方各持貳份,。
甲方單位:定代表人簽字(蓋章):
20xx年月日
乙方單位:代表人簽字(蓋章):
20xx年月日
丙方單位:(蓋章)法定代表人簽字:
20xx年月日
星光寶合作開發(fā)合同篇四
鑒于 公司與 公司、 公司于 年 月 日就 項目地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》(以下簡稱《土地使用權轉讓合同》),;為了促進市建設,、發(fā)展,合理開發(fā)利用土地,,盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益,,明確合同當事人雙方的權利義務,公司兩方本著真誠合作,、平等互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,就合作開發(fā) 項目有關事項達成如下協(xié)議,,以咨共同遵守,。
第一條 本合同的雙方為:
廈門 公司(以下稱甲方)
法定代表人:
住所:
廈門有限公司(以下稱乙方)
法定代表人:
住所:
第二條 合作項目名稱為項目(以下簡稱該項目);該項目地塊面積畝,,容積率,總建筑面積,、建筑密度,、綠地率按控規(guī)指標確定。
第三條 甲,、乙雙方于本合同生效后,,就該項目依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定設立項目公司,公司名稱為 ,,(以下簡稱合作公司),,合作公司的法定地址為 ,合作公司負責該項目的開發(fā),、建設及銷售等相關事宜,。
第四條 合作公司為有限責任公司,甲,、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任,,雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配,、風險和虧損的分擔,、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 合作公司經(jīng)營期限為 年,。
第六條 根據(jù)《土地使用權轉讓合同》的約定,,該項目地塊將于 過戶至合作公司名下。
第七條 項目總建設期約五年,,投資總額約人民幣 萬元,,甲,、乙雙方按75:25的出資比例投入。首期投資人民幣 萬元,。
第八條 首期投資出資方式:
(一)雙方共同成立合作公司,,合作公司注冊資本人民幣 萬元。其中:甲方出資人民幣萬元,,以現(xiàn)金方式于本合同生效后 日內匯入雙方共同指定的帳號 ,,出資比例為75%;乙方出資人民幣萬元,,以現(xiàn)金方式于本合同生效后 日內匯入雙方共同指定的帳號 ,,出資比例為25%。
(二)首期投資余額部分:甲,、乙雙方根據(jù)項目資金需求計劃或股東會決議,,在規(guī)定的期限內,按出資比例,,同步足額匯入合作公司帳戶,。
第九條 后續(xù)投入資金:由合作公司自行籌措,不足部分由甲,、乙雙方按出資比例補足,。
第十條 任何一方向第三方轉讓合作公司出資的,必須經(jīng)對方同意,;對方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損,。
第十二條 合作公司設股東會,,股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立,、合并,、解散、變更公司形式和修改公司章 程作出決議,,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過,,其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議,,會議由董事會召集,,董事長主持。
第十三條 合作公司設董事會,,董事會由 3 名董事組成,,其中甲方有權提名 2 名董事人選,乙方有權提名 1 名董事人選,由股東會選舉產(chǎn)生,。董事長由甲方提名的董事?lián)?,董事長為合作公司法定代表人,。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年,,董事任期屆滿,,連選可以連任。
第十四條 公司設一名監(jiān)事,,監(jiān)事由甲方提名,,由股東會選舉產(chǎn)生。每屆任期三年,,任期屆滿,,可連選連任。
第十五條 合作公司設總經(jīng)理一名,,總經(jīng)理人選由乙方提名,;財務負責人一名,由甲方提名,。
第十六條 合作雙方應當依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務,。
第十七條 合作公司向金融機構融資,合作雙方有義務提供擔保,,甲,、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。
第十八條 除了本合同其他條款所述責任外,,雙方還應各自負責完成以下各項事務:
1、 甲方責任
(1) 負責辦理土地使用權過戶,、立項變更,、項目更名、規(guī)劃許可證變更等與項目開發(fā)相關的各種批文的變更(至合作公司名下),,產(chǎn)生的相關費用由合作公司承擔,;
(2) 負責協(xié)調與項目用地轉讓方的關系;
(3) 甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》,,維護合作公司及乙方的合法權益,;
(4) 《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔,;若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》,,《土地使用權轉讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤,。
2,、乙方責任:協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關手續(xù),及時提房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書版本提要:合作公司為有限責任公司,,甲,、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任,,雙方的出資和投入的方式供所需相關文件。
第十九條 合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的錄用,、辭退,、報酬、福利,、勞動保護,、勞動保險等事項。
第二十條 合作公司應按照有關法律規(guī)定,,繳納各種稅款,。
第二十一條 合作公司應按照有關法律和財會規(guī)定,建立會計制度,,會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止,。
第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計,,所需費用由提出審計要求的一方承擔,。
第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務,,另一方可代為履行出資義務,,若另一方代為履行出資義務的,則未履行出資義務方應按未履行部分金額以每日 (待定)向代為履行出資義務方支付資金占用費直至清償,;
第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天,,則守約方有權要求根據(jù)雙方實際投入資金的比例調整出資比例,違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜,。
第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責任,,而使另一方或合作公司遭受損失的,應承擔賠償責任,。
第二十六條 雙方均應按合同的約定履行合同,,但出現(xiàn)下列情形合同終止:
1、合同經(jīng)營期限屆滿,;
2,、合作項目開發(fā)完畢;
3,、因不可抗力致使合同履行成為不可能,;
4、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同,。
第二十七條 合同終止后雙方應組織人員進行清算,,清算后財產(chǎn)除本合同另有約定之外,由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的,,另一方可聘請獨立機構進行清算,,清算結果對雙方均有效。
第二十八條 由于地震,、臺風,、火災、水災,、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,,受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時,應在不可抗力消除后十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件,,則受不可抗力影響的一方不視為違約,。按其對履行合同影響的程度,由雙方協(xié)商是否解除合同,,或部分免除履行義務,,或延期履行義務。
第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的對本合同的補充,、修改協(xié)議,均為本合同不可分割的有效組成部分,。
第三十條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議,首先應通過協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第三十一條 任何與本合同有關的通知,、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲,、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更,,必須在變更后三日內以書面方式通知另一方,否則未能送達的責任由其自行承擔,。
第三十二條 一切由專人送達的通知,、文件均視為當天收到,以郵件的方式送達的通知,、文件以寄出日的次日為收到日,。
第十六章 文本及生效條件
第三十三條 本合同壹式 份,雙方各執(zhí) 份,。
第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 后生效,。
(本頁無正文,為簽署頁)
甲方:
法定代表人:
(或授權代理人)
乙方:
法定代表人:
(或授權代理人)
簽約日期: 年 月 日
星光寶合作開發(fā)合同篇五
甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國技術合同法》的有關規(guī)定,,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、項目名稱: (注:本參考格式適用于新技術,、新產(chǎn)品,、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動,。)
二,、本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀,水平及發(fā)展趨勢:技術合同
三,、本研究開發(fā)成果應達到的技術經(jīng)濟指標:
四,、投資總額:其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中:甲方占_%;乙方占_%。
(注:所謂投資,,不僅包括以貨幣,、設備、場地進行的物質投資,,還可以包括以專利技術,、非專利技術進行的技術投資,采取貨幣以外的形式進行投資的,,應當折算成相應的金額,,明確當事人在投資中所占的比例。)
五,、雙方的具體分工:
甲方負責: 2.乙方負責:
(注:當事人各方應當按照合同約定的內容,、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作,共同制定研究開發(fā)計劃,,共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,,或按照分工分別承擔設計、工藝,、試驗,、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,并與其他當事人協(xié)作配合,,直至完成研究開發(fā)項目,。任何一方當事人,對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務,,都必須認真履行,。)
六、雙方的違約責任:
1.任何一方不按照合同約定進行投資,,造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額_%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的,違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金,。
七,、成果歸屬與分享:
在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權歸雙方共有:
注1:當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權利和義務:
1.一方轉讓其共有專利權的,另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權:
2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的,,可由另一方單獨申請,,或者由其他各方共同申請。
3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權以后,,放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可,,該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請專利的,,另一方或者其他各方不得申請專利,。
注2:合同開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法,,由當事人在合同中約定,。合同沒有約定的,視當事人均有使用或轉讓的權利,。除另有約定外,,一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益,另一方或其余各方無權請求分享,。
注3:在實踐中,,合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種:
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權不為各方共同,而歸一方當事人所有,。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償,。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發(fā)成果時,應經(jīng)合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致,,由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享,。
(3)在特殊情況下,當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權,。如對在技術開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段,、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權或轉讓權,,但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金,。
八、合作開發(fā)合同的風險承擔原則
在履行本合作開發(fā)合同的過程中,,因出現(xiàn)無法克服的技術困難,,導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的,,其風險責任由當事人按如下比例合理分擔:甲方負擔_%;乙方負擔_%,。
九、合同爭議的解決辦法: 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,
按下列第1種方式解決:
1.提交xxx仲裁委員會仲裁;
2.依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十、有關名詞和術語的解釋:
本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。
甲方:__________________乙方:__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
星光寶合作開發(fā)合同篇六
合同編號:
甲方:
住址:
法定代表人: 職務:
乙方: 性別: 民族: 出生年月: 住所地:
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,為明確責任,,恪守信用,,特簽訂本合同,共同遵守,。
項目名稱:
地址:
合作開發(fā)項目占地_________平方米,,于 年 月 日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書證作為本協(xié)議附件一)。土地性質為:________土地,,用地文件以批復為依據(jù),。國有土地使用權全部屬于甲方,沒有設定抵押及其他形式的.擔保,。
1,、甲、乙雙方愿意就上述地塊進行房地產(chǎn)合作開發(fā),。
2,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建,、項目運作過程中人員的工資,、保險等一切費用,以及建筑安裝總造價,、國有土地使用權出讓金等,。
3、甲,、乙雙方共同投資人民幣20xx萬元,,其中甲方出資1400萬元,占總投資的70%,,乙方出資600萬元,,占總投資的30%。
4,、甲,、乙雙方出資時間:
,。由甲方委派專人負責協(xié)調工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排。
本協(xié)議存續(xù)期間,,因該項目所發(fā)生的全部費用,,包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費用及其資金成本,應由甲,、乙雙方確認全部記入本項目的成本,,費用清單由甲、乙雙方簽字確認后作為本協(xié)議附件二,。至該項目開發(fā)并銷售完畢,,結清項目的全部費用后,甲,、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損,。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后。
本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時,,甲、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應及時書面通知對方,,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,,否則,,由此造成對方的經(jīng)濟損失,,由責任方承擔。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,,本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,,不得轉讓給第三者,。任何轉讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,,均屬無效,。
1、在本協(xié)議履行過程中,,任何一方中途解約應提前一個月書面告知對方,,并向守約方支付違約金400萬元。
2,、除本條第1款約定的情形外,,在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應向對方支付違約金100萬元。
1,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按下列第_________種方式解決:
(1)提交常州仲裁委員會仲裁;
(2)依法向甲方所在地人民法院起訴,。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責任,。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,,
使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,,政府行為或法律規(guī)定等。
本合同未盡事宜,,依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。
本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字、蓋章后生效,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
______年____月____日_____年____月____
星光寶合作開發(fā)合同篇七
發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方)
開發(fā)商:_________(以下簡稱乙方)
為進一步發(fā)展旅游事業(yè),,促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展,發(fā)揮資源優(yōu)勢,,增加財稅,,甲方提供所轄鄉(xiāng)內_________平方公里(_________、_________,、_________,、_________等區(qū)域)的山場、土地,、河流,、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā);
旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年(即_________年_________月至_________年_________月),;
旅游開發(fā)總投資為_________萬元,,三年內資金投入不少于_________萬元(包括:規(guī)劃費用、廣告投入,、人員培訓,、旅游促銷等);
1,、從開業(yè)開始,,前_________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,,村委會占_________%,),,第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,,村委會占_________%);第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,,村委會占_________%),;
2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入,,甲方不參與利益分配,屬投資商所有,;
甲方義務:
1,、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù);
2,、保證乙方的經(jīng)營性用地(停車場,、游步道、游客中心,、公廁等),、旅游開發(fā)所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實,除國家法律規(guī)定的規(guī)費外,,鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用,。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償;
3,、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書(并作為本合同附件),;
4、負責景區(qū)公路的建設,、維修,,徽派民宅的維修保護;
5,、負責旅游區(qū)內的林政管理,;
6、協(xié)助處理社會治安,;
7,、負責協(xié)調處理好與當?shù)卮迕耜P系;
8,、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物,;
9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行,;
10,、保證景區(qū)內的“三通”問題,,即路通、電通,、水通,;
乙方的義務:
1、負責景區(qū)開發(fā)的所有投入,;
2,、負責提供景區(qū)整體規(guī)劃,并報甲方及旅游管理部門審批,、備案,;
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務,;
4,、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務;
5,、負責建設景區(qū)內的旅游步道,;
6、有保護當?shù)刭Y源的義務,;
7,、有照章繳交稅費的義務;
8,、有引導當?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟的義務,;
9、負責落實“四統(tǒng)一”標準即統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷,;
1,、甲方不履行本合同規(guī)定,導致乙方無法開發(fā),、經(jīng)營,,除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外,另補償乙方所投資同等金額的違約金,;
2,、乙方不履行合同規(guī)定,乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有,;
1,、甲方必須確保在開發(fā)范圍內,不準他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑,;
2,、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內,甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內的合作內容,;
3,、在景區(qū)內如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目,,不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行,;
4,、經(jīng)營期滿,在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包,,如乙方未能繼續(xù)承包,,其投資經(jīng)營的基礎設施(門樓、停車場,、游步道,、)無償交給甲方,投資景區(qū)配套的服務設施,, 乙方全權處置,,收益也歸乙方所有,。
星光寶合作開發(fā)合同篇八
甲 方:
法定代表人:____________ 職務:____________
地 址:____________ 電話:____________
乙 方:
法定代表人:____________職務:________
地 址:____________ 電話:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,為明確責任,,恪守信用,,特簽訂本合同,共同遵守,。
項目內容及規(guī)模:
第一條總投資及資金籌措:
總投資____萬元(其中:征地費____萬元,,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元,,甲方出資____萬元,分 ____次出資 ,,每次出資____萬元,,預收款____萬元;乙方出資____萬元,,分____次出資,,每次出資____萬元。
第二條合作及經(jīng)營方式
1,、合作方式:
2,、經(jīng)營方式:
第三條資金償還及占用費
資金占用費按月利率____%計付,并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ ,。最后一次還款時,,資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務管理
1,、成本核算范圍:
2,、決算編制:
3、財產(chǎn)清償:
4,、利潤分配:
第五條 違約責任
第六條 其他
1,、該項目資金在____行開戶管理。
2,、____方經(jīng)濟責任由____擔保,。保證方有權檢查督促____方履行合同,保證方同意當____方不履行合同時,,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。
3、____方愿以____作抵押品,,另附明細清單作為本合同的附件,。____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。
第七條本合同正本一式____份,,甲方執(zhí)____份,乙方____份,。合同副本____份,,報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。本合同附件有________________與本合同有同等效力,。
第八條 本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,,并須保證方同意作為合同的補充部分,。
甲 方: 乙 方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
星光寶合作開發(fā)合同篇九
合同編號:_________甲方:_________
住所:_________
法定代表人:_________
項目聯(lián)系人:_________
聯(lián)系方式:_________
通訊地址:_________
電話:_________
傳真:_________
電子信箱:_________乙方:_________
住所:_________
法定代表人:_________
項目聯(lián)系人:_________
聯(lián)系方式:_________
通訊地址:_________
電話:_________
傳真:_________
電子信箱:_________本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,經(jīng)過平等協(xié)商,,在真實,、充分地表達各自意愿的基礎上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,,達成如下協(xié)議,,并由合作各方共同恪守。
第一條項目名稱
_________,。
第二條技術內容,、范圍和要求
1,。技術內容:
(1)新技術;
(2)新產(chǎn)品,;
(3)新工藝,;
(4)新材料。
2,。技術范圍:_________
3,。技術要求:_________。
第三條研究開發(fā)計劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,,分工承擔如下工作:
1,。甲方:
(1)研究開發(fā)內容:_________
(2)工作進度:_________
(3)研究開發(fā)期限:_________
(4)研究開發(fā)地點:_________
2。乙方:
(1)研究開發(fā)內容:_________
(2)工作進度:_________
(3)研究開發(fā)期限:_________
(4)研究開發(fā)地點:_________
第四條研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付,、結算方式
(一)合作各方確定,,按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資:
1。甲方:
(1)提供或支付方式:_________
(2)支付或折算為技術投資的金額:_________
(3)使用方式:_________
2,。乙方:
(1)提供或支付方式:_________
(2)支付或折算為技術投資的金額:_________
(3)使用方式:_________
(二)研究開發(fā)經(jīng)費總額:_________元(大寫:人民幣),。經(jīng)費來源:本合同約定,項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供,,或者雙方按比列_________分擔提供,。
(三)支付
支付方式為:_________
(1)一次總付:_________元,時間:_________
(2)分期支付:_________元,,時間:_________
(3)按利潤_________%提成,,期限:_________
(4)按銷售額_________%提成,期限:_________
(四)結算方式
經(jīng)費的結算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷,,合同約定采用下列第_________種方式結算:
(1)合同經(jīng)費包干使用的,,合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時,,結余經(jīng)費歸受托人所有,,經(jīng)費不足,不足由受托人自行解決,。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發(fā)經(jīng)費中,,委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的,,按包干使用處理,。
(2)經(jīng)費實行實報實銷的,研究開發(fā)經(jīng)費不足時,,委托人應補充支付,,經(jīng)費剩余時,受托人應如數(shù)返還,。
第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備,、器材、資料的財產(chǎn)歸屬
屬于甲方的設備、器材,、資料:_________
屬于乙方的設備,、器材、資料:_________
同屬于雙方的設備,、器材,、資料:_________
第六條履行的期限、地點,、方式
1,。履行期限
第一階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第二階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第三階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
2。履行地點:_________
未約定履行地點或約定不明確的,,推定在研究開發(fā)人所在地履行,。
3。履行方式:_________
第七條技術情報和資料的保密
1,。甲方:
(1)保密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息):_________,;
(2)涉密人員范圍:_________;
(3)保密期限:_________,;
(4)泄密責任:_________,。
2。乙方:
(1)保密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息):_________,;
(2)涉密人員范圍:_________,;
(3)保密期限:_________;
(4)泄密責任:_________,。
3,。甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
4,。保密條款不應與法律,、行政法規(guī)相抵觸,,當事人雙方未就保密條款進行約定的,按《合同法》規(guī)定,,合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務,,否則,將承擔法律責任,。
5,。無論合同是否被撤銷、變更,、解除或終止,,無論合同是否生效,合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,。
第八條風險責任的承擔
1,。在本合同履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難,,導致研究開發(fā)失敗或部分失敗,,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔風險損失:雙方確定,,本合同項目的技術風險按_________的方式認定,。認定技術風險的基本條件是:
(1)本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度;
(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。
(3)一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時,,應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,,應當就擴大的損失承擔賠償責任,。
2。認定風險責任標準為:
(1)課題在現(xiàn)有技術水平下具有足夠的難度,;
(2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性,;
(3)其同行業(yè)專家的鑒定結論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3,。風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任,,承擔方式為:_________,。
4,。在未作約定或約定不明確時,由雙方協(xié)議補充,,不能達成補充協(xié)議的,,按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的,,風險責任由雙方合理分擔,。
第九條技術成果的歸屬與分享
合作各方確定,,因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,按第_________種方式處理:
1,。_________方享有申請專利的權利,。
2。按技術秘密方式處理,。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:
(1)技術秘密的使用權:_________,;
(2)技術秘密的轉讓權:_________;
(3)相關利益的分配辦法:_________,。
3,。合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,特別約定如下:_________,。
4,。專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下:_________。
第十條驗收的標準與方式
驗收時,,雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料,、試驗報告和數(shù)據(jù),并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件,。但合同終止后仍需上述服務的,,應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。
1,。驗收標準:
項目名稱:_________
標準號:_________
發(fā)布日期:_________
技術指標:_________
技術參數(shù):_________
2,。驗收方式:驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估,。驗收方出具的驗收證明及文件,,作為合同驗收通過的依據(jù)。
第十一條為確保本合同的全面履行,,
合作各方確定,,采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調:_________。
第十二條合作各方確定,,各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件:
(一)甲方:
1,。技術資料清單:_________;
2,。提供時間和方式:_________,;
3。其他協(xié)作事項:_________,。
(二)乙方:_________
1,。技術資料清單:_________;
2,。提供時間和方式:_________,;
3,。其他協(xié)作事項:_________。
本合同履行完畢后,,上述技術資料和條件按以下方式處理:_________
第十三條合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求,,其他合作方應當在_________日內予以答復;逾期未予答復的,,視為同意:
1,。_________;
2,。_________,;
3。_________,。
第十四條合同轉讓
未經(jīng)其他合作方同意,,合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的,,合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,,將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔:
1。_________,;
2,。_________。
第十五條通知
在本合同履行過程中,,因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開(包括以專利權方式公開),,合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,,其他合作方有權要求予以賠償,。
第十六條合作各方權利義務
(一)義務
1。合作各方當事人應當按照約定進行投資,,包括以技術進行投資,;
2。合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作,;
3,。合作各方應協(xié)作配合完成研究工作。
(二)權利
1,。對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權利,;
2。有依研究開發(fā)的實際情況,,要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權利,;
3。有權對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查,;
4,。有權派員參加各方代表組成的協(xié)調指導機構,對重大問題的決策,、協(xié)調有建議,、發(fā)言權;
5,。合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,,享有申請專利權,在他方轉讓權利權時有優(yōu)先受讓權,;
6,。聲明放棄共有專利申請權的當事人,在他方申請取得專利權后,,有免費實施其專利的權利,;
7。共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果,,并有在使用,、轉讓中的受益權。
第十七條違約責任
1,。合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資,,或者不履行其他約定義務,造成研究開發(fā)工作停滯,,延誤的,,當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2,。合作開發(fā)合同中,,一方當事人以技術出資,第三人對投資合作的技術提出侵權要求的,,使合作開發(fā)合同終止的,,他方有權要求承擔違約責任,支付違約金,,因此造成損失的,,還應賠償損失。
3,。對于合同一方當事人不正確履行合同的,,他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同,如果其仍不履行的,,其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作,,該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失,。
4。推出合作開發(fā)合同的當事人,,對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密,,已經(jīng)刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務,違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的,,應當承擔賠償責任,。這種賠償責任可能是合同責任,也可能使違約責任,。
第十八條合作各方確定,,任何一方或多方違反本合同約定義務,造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,,應當按以下約定承擔違約責任:
(一)甲方:
1。違反本合同第_________條約定,,應當_________支付違約金_________,。
2。違反本合同第_________條約定,,應當_________支付違約金_________,。
(二)乙方:
1。違反本合同第_________條約定,,應當_________支付違約金_________,。
2。違反本合同第_________條約定,,應當_________支付違約金_________
第十九條后續(xù)改進
合作各方確定,,任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的
技術成果,進行后續(xù)改進,。由此產(chǎn)生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果,,歸_________(完成方、合作各方)方所有,。具體相關利益的分配辦法如下:
1,。在合同有效期內,任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方,;
2,。屬于實質性的重大改進和發(fā)展,專利申請權歸改進方,,改進方應優(yōu)先向對方以優(yōu)惠價格許可使用,;
3。于原有基礎上較小的改進,雙方免費互相提供使用,;
4,。對于合同技術的改進,改進方申請專利,,另一方應該對改進技術保密,,并無權擅自向他人轉讓該技術,,也無權申請專利,;
5。雙方共同對合作技術作出重大改進,,專利申請歸雙方共有,;
6。雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果,,需由雙方另定協(xié)議來處理使用權和收益分享的問題,。
第二十條項目聯(lián)系人
為有效履行本合同,合作各方確定,,在本合同有效期內,,甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人,乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人,。
項目聯(lián)系人承擔以下責任:_________,。
一方變更項目聯(lián)系人的,應當及時并以書面形式通知其他合作名方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,,應承擔相應的責任。
第二十一條合同解除
雙方確定,,出現(xiàn)下列情形,,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同,;
1,。因發(fā)生不可抗力或技術風險;
2,。甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同,;
3。合同期限屆滿,,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同,;
4。在合同期限屆滿之前,,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的,;
5。當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行,;
6,。當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7,。_________,。
第二十二條爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應協(xié)商,、調解解決,。協(xié)商、調解不成的,,確定按以下第_________種方式處理:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條雙方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,,其定義和解釋如下:
1,。“技術開發(fā)合同”是指當事人之間就新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)的內容包括新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng),是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品,、工藝,、材料及其系統(tǒng)等技術方案,如果是就技術上沒有創(chuàng)新,,而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形,、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗,、測試和使用訂立的合同,,則不在技術開發(fā)合同之列。
2,?!凹夹g成果的歸屬與分享”指在技術開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術發(fā)現(xiàn)、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有,,如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題,。
3,。“技術開發(fā)合同標的”是指新的技術成果,,包括新技術,、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料及其系統(tǒng),。
4?!昂献鏖_發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民,、法人和其他組織,共同出資,、共同參與,、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,,共同享受效益,、共同承擔風險的合同。
(1)“新技術”,,是指在一定時間內初次實現(xiàn)的技術或者在原有的成果基礎上經(jīng)過改進革新,,在性能上有所突破、有所進步的技術,。
(2)“新產(chǎn)品”,,是指在原理、結構,、物理性能,、化學成分、材料,、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進的產(chǎn)品,。
(3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設計要求,能使產(chǎn)品符合高效率,、低能耗,、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件,,提高經(jīng)濟效益的制造工藝,。
(4)“新材料”,是指材料新品種的增加和材料性能的改進,。所謂系統(tǒng),,是指含有新技術、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料等相組合的系統(tǒng)工程,,如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等,。
4,。“驗收”指技術開發(fā)合同實施完成后,,當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經(jīng)濟指標的活動,。
5?!敖?jīng)費的結算方式”,,經(jīng)費的結算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷。
第二十四條與履行本合同有關的下列技術文件,,
經(jīng)雙方以_________方式確認后,,為本合同的組成部分:
1。技術背景資料:_________,;
2,。可行性論證報告:_________,;
3,。技術評價報告:_________;
4,。技術標準和規(guī)范:_________,;
5。原始設計和工藝文件:_________,;
6,。其他:_________。
第二十五條補充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。
第二十六條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,。甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________簽訂地點:_________
簽訂地點:__________________年____月____日
_________年____月____日
星光寶合作開發(fā)合同篇十
甲方:
乙方:
為了結合雙方優(yōu)勢,,共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營,甲乙雙方本著平等互利,,共同發(fā)展,,優(yōu)勢互補的原則,經(jīng)友好協(xié)商,,在合作意向上達成一致,,結為合作伙伴,現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下合同:
共同開創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營事業(yè)
連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措,、設立,、經(jīng)營、推廣,、管理;
本合同生效時起至 止,,并僅限于雙方共同設立的前兩家實體餐廳
產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間,乙方以委托顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā),、連鎖餐廳的設立籌備等;
甲乙雙方以合伙關系,,共同經(jīng)營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資,。具體如下:
1.設立第一家實體餐廳時:
甲方以現(xiàn)金方式出資,,出資額為該實體店鋪投資額的90%.
乙方以現(xiàn)金方式出資,出資額為該實體店鋪投資額的10%.
乙方該期出資由甲方無息出借給乙方,。待該實體店鋪盈利時,從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方,。
2.設立第二家實體餐廳時:
甲方以現(xiàn)金方式出資,,出資額為該實體店鋪投資額的90%.
乙方以現(xiàn)金方式出資,出資額為該實體店鋪投資額的10%.
各合伙人的出資,,于實體店鋪設立前 日內交齊,,乙方若逾期不交或未交齊的,對第二家實體店鋪不享有合伙人權利,,不能參與該實體店鋪之盈利分配,。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,,合伙終止后,,各合伙人的出資仍為個人所有,至時予以返還,。
(一)甲方的權利,、義務
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間:
① 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費,該經(jīng)費包含產(chǎn)品研發(fā)過程中所產(chǎn)生的所有費用,,包括通訊費,、車船費,、材料費、廚具器具費等;
② 向第三方購買相關餐飲核心產(chǎn)品之原料,、配方,,享有該產(chǎn)品配方之所有權,并有權不向乙方披露;
③ 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā),,享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
④ 連鎖餐廳之經(jīng)營權,、商標權、產(chǎn)品之所有權等為甲方享有;
⑤ 負責確定連鎖餐廳的品牌,、定位,、logo設計,并享有其所有權;
2,、合伙期間各項決策由甲
乙雙方按照出資比例進行表決確定,。甲方為合伙負責人。其權利義務為:
① 對外以合伙名義開展業(yè)務,,訂立合同;
② 對合伙事業(yè)進行日常管理;
③ 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā),,享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
④ 實體餐廳設立后,享有5000元/月的工資;
⑤ 支付合伙債務;
(二)乙方的權利義務:
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間:
①負責策劃連鎖餐廳之定位,,設計連鎖餐廳品牌,、logo;
②負責餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進,,并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方,,甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
③負責餐廳烹飪設備的規(guī)劃、設計,,實現(xiàn)烹制設備的標準化;
④定制餐廳產(chǎn)品材料選購,、加工、配送的各項標準和流程,,將食品加工從廚房中分立出來,,實現(xiàn)后勤生產(chǎn)的標準化;
⑤負責定制餐廳各級管理、各項工序,、各種操作的標準及崗位流程,,將餐廳操作有序且量化,實現(xiàn)餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》
⑥乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程,、崗位手冊,、策劃設計方案、技術成功等的所有權,、著作權歸甲方所有,,且不得侵犯第三方的合法權益,給甲方造成損失的,,應當承擔賠償責任;
⑦乙方未按上述規(guī)定履行其顧問職責的,,甲方有權隨時解除合同,,乙方應返還甲方支付的委托顧問費,并賠償給甲方造成的損失,。
2,、合伙期間
①參予合伙事業(yè)的管理;實體餐廳設立后,享有5000元/月的工資;
②乙方應當盡職盡責負責店鋪之經(jīng)營管理,,將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗應用到合伙實體餐廳之運營中,,具體包括但不限于:
負責餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進,,并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方,,甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
負責連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設計;
負責餐廳的選址,、定位,、外觀設計、室內布置,、成設,、裝潢,構建餐廳衛(wèi)生,、健康,、溫馨的外部形象,建立良好的就餐環(huán)境;
負責餐廳及其經(jīng)營產(chǎn)品的宣傳與推廣,,定制餐廳的宣傳口號,、定期策劃促銷活動,積極開拓市場,,努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶的滿意和認可;
負責餐廳員工之招募,、錄用、培訓,、考勤、管理,,制定員工崗位手冊,,營造融洽的勞資關系,調動員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;
定期向甲方匯報餐廳之運營情況,、產(chǎn)品之顧客反饋,,同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。
③未經(jīng)甲方同意,,禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益,,其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。
④禁止乙方在合伙期限內經(jīng)營與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務及
相關餐飲業(yè)務,,及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務及相關餐飲業(yè)務的企業(yè)內擔任負責及管理職務,。
⑤乙方在合伙期限內應當盡忠職守,,嚴格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守,不得利用職務之便,,為個人利益,,以非法占有為目的,牟取一己私利,。
⑥自第三家實體餐廳時起,,乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務;
⑦禁止乙方再加入其他合伙,。
⑧禁止乙方與本合伙簽訂合同,。
⑨合伙期間,乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程,、崗位手冊,、策劃設計方案、技術成功等的所有權,、著作權歸甲方所有,,且不得侵犯第三方的合法權益,給甲方造成損失的,,應當承擔賠償責任;
星光寶合作開發(fā)合同篇十一
甲方:
甲方代表:
乙方:
甲方“長沖”集體土地山陡溝深,、土質較差、缺乏水源,、無法搞農(nóng)業(yè),,因此,與乙方共同合作,,填埋及平整長沖土地及深溝,,利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商,,本著互惠互利,、誠實信用的原則,訂立如下合同,,以供雙方共同遵守執(zhí)行,。
合作項目位于凱里市灣溪街道巖頭河村三組“長沖”,項目名稱“長沖填埋場”,,具體位置以地形圖所示,。
1、利潤分配:甲方集體享有“長沖填埋場”項目收益的29%利潤,,擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤,,乙方享有42%利潤。
2、乙方承擔項目合作開發(fā)的一切費用及相關手續(xù),。
3,、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更,土地權屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有,。
4,、修路涉及的土地補償由乙方出資,若有糾紛,,甲方協(xié)助解決,。
5、修路中需填(大沖)集體田(原吳壽平承租),,乙方給予甲方一次性補償玖仟元整(¥9000.00元)人民幣,,填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔,使用期以吳壽平所簽時間為準,。
6,、合作時間:以乙方開始填埋至填完為止,限期兩年半,,如超期后,,甲方可以解除合同,自己運作該項目,,收益全歸甲方,。
7、填土質量不低于改良前的土質,,填埋完后,,表面土厚度不低于60厘米,如個別農(nóng)戶不需填土的,,可以不填,。
8、若因政府規(guī)劃,、征用,、政策等造成合同無法履行時,合同自然終止,,甲方不予補償乙方任何損失,。
甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”,負責該項目具體組織和實施,,由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員,工資由甲乙雙方各自負責,,任何一方管理人員有違紀行為,,另一方在取得證據(jù)時,有權要求違紀方按1:5的比例進行賠償,。
當合同生效后,,若有一方不按合同履行時,,另一方有權解除合同,因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償,。直至向人民法院提起訴訟,。
本合同如有不盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具有法律效力,,本合自雙方簽字之日起生效,。
甲方代表(簽字、蓋章):乙方(簽字,、蓋章):
日期:年月日
星光寶合作開發(fā)合同篇十二
甲方:*人民政府(以下簡稱甲方)
乙方:
為促進*域經(jīng)濟的發(fā)展,,加快以*為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用,推動仙游特色旅游目的地建設,,*人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則,,在友好協(xié)商前提下,共同達成*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下:
第一章 合作開發(fā)模式
第一條 甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構( )與乙方以股份合作形式,,依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律,、法規(guī),共同成立**旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標公司”),。甲方以現(xiàn)有的基礎設施和景區(qū)資源使用權作價作為對目標公司的出資,,乙方以現(xiàn)金形式出資入股。
第二條 目標公司按照公司法,,制定公司章程并成立董事會,,董事會由5名人員出任,其中甲方出任兩名董事,,乙方出任三名董事,。董事長由乙方委派擔任,副董事長由甲方委派擔任,。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資,、經(jīng)營、管理職責,??偨?jīng)理由董事會聘任,財務總監(jiān)由乙方推薦,,副總經(jīng)理一名由甲方推薦,,由董事會任命。
第三條 目標公司成立監(jiān)事會,監(jiān)事會將按照公司法的規(guī)定,,對*旅游資源的保護,、公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。監(jiān)事會由五名人員組成,,其中甲方推薦二人,,乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事,,監(jiān)事會章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定,。
第二章 股權比例與投融資
第四條 目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在3年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股,,占目標公司股份65%;甲方以*景區(qū)現(xiàn)有的基礎設施和景區(qū)資源使用權作價入股,,占目標公司股份35%,股權比例(以下簡稱股比)原則上不變,。目標公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續(xù),。今后,目標公司可根據(jù)需要增加注冊資本金,,增加費用由乙方負責籌措,,甲乙雙方股比不變。
乙方所投股份資金原則上根據(jù)用款計劃按三年分期到位,,到位資金均進入目標公司帳戶,。第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協(xié)議生效日一個月內到位1000萬元,正式協(xié)議生效日起六個月內到位1000萬元,,剩余1000萬元在正式協(xié)議生效日起一年內到位);第二期資金不低于3000萬元,,需在正式協(xié)議生效后第二年內到位;第三期資金20xx萬元,需在正式協(xié)議生效后第三年內到位,。
第五條 為了加快景區(qū)的建設,,在下列條件同時具備的情況下,由目標公司在正式協(xié)議簽訂之日起六年內負責籌措或融資2億元人民幣,,用于景區(qū)的建設投資(不含房地產(chǎn),。如遇政策性調整,另行協(xié)商),,甲方提供必要的幫助,,所需利息經(jīng)董事會集體研究批準由目標公司承擔,但不作為乙方股份資金,,不改變公司股權結構,。:
5.1 景區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃,已獲得主管部門的最后批準實施;
5.2 在法律法規(guī)政策允許條件下,,完成征地400畝以上,,并辦理完相關的用地審批手續(xù);
5.3 由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;
5.4 目標公司在融資,、貸款時可以將公司的資產(chǎn)和門票收入作為抵押、擔保;
5.5 目標公司承擔向個人,、企業(yè)或機構的融資利息,原則上融資成本不高于12%的年利息,,銀行融資以銀行利率執(zhí)行;
5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款,,其責任不在乙方。
第六條 經(jīng)甲方同意,,乙方在目標公司成立8年后可以將股權轉讓給甲方或第三方,,甲方有優(yōu)先權。
第三章 合作開發(fā)范圍
第七條 甲乙雙方同意將*風景區(qū)(包括何嶺公路,、何嶺古道自然景區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右,,具體范圍及面積,以有權部門批準的規(guī)劃紅線圖為準,,作為本協(xié)議的附件,。
第四章 合作開發(fā)目標
第八條 通過股份合作引進資金,施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營機制,,擴大景區(qū)范圍,,加大景區(qū)特色化建設,努力把*風景區(qū)開發(fā)建設成為全國知名的,,集旅游觀光,、休閑度假、康健療養(yǎng),、娛樂購物等功能為一體的國家4a級以上旅游景區(qū),。通過旅游景區(qū)的影響力,提升仙游良好的社會美譽度和知名度,,大力推動和改善招商引資工作,,促進當?shù)厣鐣?jīng)濟全面快速發(fā)展。
第五章 經(jīng)營范圍和期限
第九條 目標公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護的前提下,,有權按景區(qū)規(guī)劃,,自主選定法律許可的旅游經(jīng)營范圍,包括旅游地產(chǎn),、酒店,、餐飲、娛樂,、會議,、演出、體育,、展覽,、購物,、園林等。
第十條 雙方合作經(jīng)營期限為40年,,即自20xx年 月 日起,,至2050年 月 日止。若雙方同意,,合作經(jīng)營期限可酌情延長,。
第六章 雙方責任與義務
第十一條 甲方的責任和義務
11.1 甲方成立以縣領導為組長的*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)調小組,專門負責協(xié)調股份合作過程中的相關事宜,,以保證合作的順利進行,。
11.2 甲方須對目標公司在開發(fā)建設經(jīng)營過程中所需要的土地征用、山地租用,、樹木,、農(nóng)作物補償費用制定同類土地優(yōu)惠標準,并行使法律行政手段,,確保征,、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用,、稅金費征收方面依照 省,、 市以及*等各級政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持,除房地產(chǎn)開發(fā)相關稅收外,,在目標公司成立起5年內按照“先征后返”方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入,,返回金額全部用于目標公司投入景區(qū)開發(fā)建設。
11.3 *景區(qū)的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定),,由目標公司提供人民幣2200萬元,,由甲方負責包干解決,不足部分由甲方負責,。甲方負責景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑,、農(nóng)保地調整、生態(tài)林調整,、項目立項報批及目標公司審批手續(xù)協(xié)調等開發(fā)工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅游區(qū)的社會治安,、交通安全、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等工作,,并在基礎設施建設、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持,,費用由目標公司承擔,。
11.4 甲方配合目標公司做好*旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關經(jīng)營性策劃的編制工作,,并派人全程參與,、指導規(guī)劃編制工作,。甲方已委托 旅游規(guī)劃設計院編制的*-景區(qū)總體規(guī)劃及重點區(qū)域修建性詳細規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標公司,所有費用由目標公司承擔,,所有規(guī)劃經(jīng)論證后報甲方審批,。
11.5 甲方按照控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內的溪流、水庫,、田地,、林地加以嚴格管理;嚴格控制在景區(qū)規(guī)劃區(qū)域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè),,以確保水源的清潔無污染;禁止在通往景區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林,、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物,、修建墳墓、陵園,,以保持優(yōu)美的自然景觀,,并負責監(jiān)督目標公司按*景區(qū)開發(fā)的相關規(guī)劃進行實施。
11.6 甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件,。
11.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到景區(qū)的道路規(guī)劃建設,,爭取在5年內建成通車。景區(qū)內新建和修建污水處理,、垃圾處理,、水利、農(nóng)業(yè),、林業(yè),、道路或舊村改造等基礎設施項目,甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃,,并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息,、貼息貸款或者補助資金。
11.8 甲方負責將*景區(qū)內道觀廟宇等宗教場所的建設納入景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中,,并理順宗教管理體制,,確保*道教祈夢文化得以延續(xù)和發(fā)揚光大并成為景區(qū)的主流宗教文化,積極申請省級或國家級非物質文化遺產(chǎn),。同時,,甲方負責根據(jù)宗教政策協(xié)商制定道觀寺廟等宗教場所管理辦法,并盡量促使*宗教收入大部分用在景區(qū)內與宗教相關的基礎設施建設和維護上,。
11.9 甲方負責協(xié)調解決*景區(qū)開發(fā)建設所需的用電需求,。
第十二條 乙方的責任與義務
12.1 乙方負責在正式協(xié)議生效后3年內按上述第四條約定向景區(qū)投入8000萬元人民幣,6年內按本協(xié)議第五條約定,,籌措或通過目標公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元),,用于景區(qū)開發(fā)建設,、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運營管理等。
12.2 乙方負責在目標公司成立3年內爭取獲評國家4a級旅游景區(qū),,費用由目標公司承擔,。
12.3 乙方應優(yōu)先從*景區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工,并參照國家有關規(guī)定提供相應的薪酬福利待遇(含工資,、獎金,、社保、醫(yī)保,、公積金等),,具體人員由雙方協(xié)商確定。
12.4 乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī),,并根據(jù)甲方審批的*景區(qū)開發(fā)相關規(guī)劃進行景區(qū)開發(fā)建設,、經(jīng)營管理等活動,不得進行任何破壞景區(qū)資源和景觀的行為或活動,,未經(jīng)目標公司全體股東一致同意,,不得將核心景區(qū)(以有權部門審批的規(guī)劃為準)內的建設項目或經(jīng)營性項目轉包第三方經(jīng)營。為加快景區(qū)建設,,乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心景區(qū)外的經(jīng)營性項目共同投資開發(fā),,具體合作方式須經(jīng)目標公司董事會全體同意。
12.5 乙方負責對景區(qū)內原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的所有資源和資產(chǎn)進行妥善保護,、維護和經(jīng)營管理,,未經(jīng)甲方許可,不得擅自轉讓,。并須積極配合甲方理順與寺廟,、景區(qū)周邊居民的關系,互利互惠,,共同努力促進景區(qū)的建設和經(jīng)營順利開展,。
12.6 乙方保證前8年所有門票以及景區(qū)的其他經(jīng)營性收入全部投入到景區(qū)的開發(fā)建設與運營管理中,股東不得挪用或分紅,。第8年后目標公司方可開始對公司產(chǎn)生的利潤按股比進行分紅,。第2年起以景區(qū)綜合營業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入景區(qū)的宣傳營銷上。
12.7 乙方負責配合目標公司在3年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第1年內完成規(guī)劃設計和開工建設景區(qū)內環(huán)線步行棧道,、景區(qū)入口綜合服務區(qū),、景區(qū)綠化改造、旅游標識系統(tǒng)等;第2年內修建*瀑布擴水的水資源綜合利用工程,、2個蓄水設施,、 2個停車場、規(guī)劃并動工建設300個床位以上四星級酒店1家;第3年內建設景區(qū)標志性建筑,、文化廣場等),,開發(fā)相關經(jīng)營性項目,,完善景區(qū)接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在*風景區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認,。
12.8 為加快景區(qū)建設,,乙方在確保按協(xié)議約定當年度股份資金足額到位的前提下,經(jīng)甲方同意,,目標公司可將景區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款,,融資所得全額用于景區(qū)的開發(fā)建設,但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度,,且抵押期限不得超過本協(xié)議約定的經(jīng)營期限,。
12.9 乙方負責引進人才,組建強有力的公司經(jīng)營管理班子,,完成目標公司制定的總目標,。經(jīng)過甲乙雙方的共同努力,爭取在目標公司成立的5至7年內整合其他配套項目包裝上市,。
第七章 景區(qū)的管理
第十三條 在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起,目標公司擁有*旅游區(qū)的資源使用權,、開發(fā)建設權,、經(jīng)營管理權、品牌使用權,、營銷推廣權,、碳排林補權等,同時按照法律所允許的經(jīng)營范圍進行獨立自主經(jīng)營,。甲方對*旅游區(qū)行使資源,、門票、水利,、林政,、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權,。
13.1 甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規(guī)定共同收取景區(qū)門票,,相關人員的工資等待遇由目標公司承擔,門票價格由乙方提議報上級物價部門批準,。8年內門票所得收入全額轉入目標公司用以景區(qū)的開發(fā)建設與營銷活動,。
13.2 風景區(qū)所在地群眾可憑目標公司統(tǒng)一制作的證件,進出景區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動,。*境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協(xié)商制定,。
13.3 目標公司應尊重景區(qū)內宗教場所的自主性和宗教活動,每年提供1300張免費券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用),,非本景區(qū)內的人員進入景區(qū)參加宗教活動可給予購買優(yōu)惠門票待遇,,具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定,。
13.4 目標公司應按照上級主管部門和行業(yè)管理部門要求,做好景區(qū)安全,、升級,、達標、創(chuàng)優(yōu)等工作,。
13.5 乙方在完全采取自主經(jīng)營的基礎上,,對于經(jīng)營所需人員,根據(jù)國家有關勞動用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民,。
13.6 *風景區(qū)旅游開發(fā)所需山地,、林地及農(nóng)田由甲方負責協(xié)調解決,有關征租費用由目標公司承擔,。
第八章 景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn),、債權、債務處理原則
第十四條 甲方應向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約,、協(xié)議,、租約、承諾書等,,若有損害乙方利益的,,甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理,具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件,。
第十五條 本協(xié)議生效之前,,甲方負責將*旅游景區(qū)與銀行等相關單位所形成的債務、擔保,、抵押進行剝離和處理,,確保*景區(qū)以零債務、零擔保,、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發(fā),。
第十六條 凡屬于*景區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營有關的文件(甲方確認已征用土地3處,,即*現(xiàn)停車場后側10畝,,*南北側150畝,承璜公園東西兩側30畝),,甲方負責督促有關單位在本協(xié)議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司,,并依法辦理相關手續(xù)轉至目標公司名下。
第九章 合作范圍內的經(jīng)營性用地
第十七條 甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作,,進行前期土地合作開發(fā),,并給予目標公司開發(fā)收益回報。甲方協(xié)助目標公司在5年內根據(jù)已批準的*景區(qū)總體規(guī)劃在景區(qū)內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝,山地600畝,,第1,、2、3年均保證每年完成征地200畝以上,,第4,、5年年均保證每年完成征地100畝以上),所需費用由目標公司承擔,。甲方在不違反國家政策規(guī)定的前提下對征地費用給予優(yōu)惠,,所征土地應服從*土地利用總體規(guī)劃,土地性質應嚴格按照政府審批的規(guī)劃實施,,經(jīng)營性土地應根據(jù)國家法律法規(guī)以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益,,受益資金嚴格按照土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預算和列支,由目標公司負責全額用于景區(qū)基礎設施和配套設施建設),。
第十章 其它相關項目的投資
第十八條 為了提高景區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營本身的需要,,甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準),爭取在*景區(qū)規(guī)劃范圍內或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地,,由目標公司租用,,截止日期與本協(xié)議同步,用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施,,其中由甲方協(xié)助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設,。
第十九條 甲方以麥斜巖景區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現(xiàn)有基礎設施和資源使用權作價入股,乙方須追加投資20xx萬元(不含原*股份合作的8000萬元),,乙方投資款到位時一并納入目標公司開發(fā),甲乙雙方股比不變,,合作方式和條件原則上與*景區(qū)合作模式相同,。乙方投資款未到位前, 景區(qū)仍由甲方管理,,乙方及目標公司均不得干預,。乙方20xx萬元投資款到位后, 景區(qū)開發(fā)管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定),。若乙方未能在本協(xié)議生效后2年內全額到位追加20xx萬元的投資款或未能簽約,,甲方對麥斜巖景區(qū)的開發(fā)建設有權另找投資方。
第二十條 為了連線開發(fā)*山區(qū)旅游資源,,壯大旅游產(chǎn)業(yè)并以其發(fā)揮經(jīng)濟拉動作用,,甲方同意金鐘水庫溫泉開發(fā)項目在對外招商引資的同等條件下,在政策允許范圍內,,優(yōu)先考慮與乙方進行合作,,合作具體條件雙方另行商定。
第二十一條 為了擴大*景區(qū)的宣傳,甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用,。
第十一章 違約責任
第二十二條 乙方違反本協(xié)議約定,,逾期交繳本協(xié)議約定的投入股本金,按應支付金額的0.35‰的比例乘以實際逾期天數(shù)向目標公司支付滯納金,,用于景區(qū)的開發(fā)建設與運營管理,。協(xié)議生效后6個月內乙方20xx萬元投資款未全額到位,且逾期達3個月的,,本協(xié)議自行終止,,目標公司按法定程序解散,乙方已投入資金不予退還;本協(xié)議生效3年內乙方8000萬元投資款未全額到位,,且逾期達6個月的,,目標公司按法定程序解散,甲方可終止本協(xié)議,,乙方承擔1000萬元的逾期賠償金,,乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協(xié)議生效后六年內乙方未能按本協(xié)議第五條約定,,通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元,、不含房地產(chǎn)),且逾期超過6個月的,,則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于景區(qū)的建設,。
第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無法履行,如逾期解決遺留問題,、土地征租用延期落實,,無法制止其他單位或個人在規(guī)劃內違章建筑或擅自開發(fā)旅游項目等,影響目標公司正常經(jīng)營活動并損害乙方利益的,,甲方應賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失(以實際評估的經(jīng)濟損失額度予以賠償),。
第十二章 其 他
第二十四條 雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時,或協(xié)議終止公司清算時,,目標公司合作期間形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)(有政府審批,,確定產(chǎn)權的資產(chǎn),具體為食,、住,、購、娛類資產(chǎn))按股比進行清算處置,。景區(qū)基礎設施,,公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對*景區(qū)的資源使用權,、開發(fā)建設權,、經(jīng)營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務,、零擔保,、零抵押狀態(tài)無償收歸甲方。
第二十五條 雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時,,目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)進行統(tǒng)計與評估,,提前2個月確定資產(chǎn)處置方案,并確保所有資產(chǎn)處于零債務,、零擔保,、零抵押狀態(tài)。對未經(jīng)甲方許可而轉讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為,,乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業(yè)評估公司評估為準),。雙方合作經(jīng)營期滿或協(xié)議終止當日,目標公司所有資產(chǎn)的經(jīng)營管理權等全部移交甲方,,處置后產(chǎn)生的收益歸甲方所有,。
第二十六條 合作期滿后,乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進行經(jīng)營,,雙方可再行協(xié)商,。同等條件下,乙方可優(yōu)先取得項目的合作經(jīng)營權,,但應依法與甲方重新簽訂協(xié)議,。
第二十七條 本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議,未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確,。本協(xié)議簽訂后,,雙方即組成工作協(xié)調小組,由甲方任組長,,負責正式合作協(xié)議前所需的工作,,包括對景區(qū)范圍的界定、總體規(guī)劃的確定,、遺留問題的解決期限等。
第二十八條 雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議有雙方協(xié)商解決,。協(xié)商未果由任何一方將爭議提請中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁,,該仲裁委為終局。
第二十九條 本協(xié)議的所有附件,,是本協(xié)議不可分割的一部分,,與本協(xié)議具有同等效力。
第三十條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。本協(xié)議一式八份,正本四份,副本四份,,具有同等效力,。甲、乙雙方各執(zhí)正本二份,,甲方所屬相關部門各執(zhí)副本一份,。
甲方:*人民政府(蓋章) 乙方: (蓋章)
法人代表:(簽字) 法人代表:(簽字)
日期:20xx年 月 日
星光寶合作開發(fā)合同篇十三
甲方:
住址:
法人代表:
身份證號:
乙方:
住址:
法人代表:
身份證號:
風險提示:
合作的方式多種多樣,如合作設立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內容,,相應的協(xié)議條款可能大不相同,。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上,僅供參考,。實踐中,,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容,、權利義務等,,修改或重新擬定條款。
甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產(chǎn)資源開采和土地利用等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商,、互惠互利,、合作共贏的原則。現(xiàn)就位于___________的___________合作開發(fā)事宜達成協(xié)議如下:
乙方將位于________________________的合法承包地轉讓給甲方開采,,開采年限為_____年,,本合同合作項目總占地面積約為_____平方米,折合約_____畝,。
礦的性質為_____,,乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權,、礦產(chǎn)權及相關物權,,并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押,、擔保,,亦未出租給任何第三方,否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果,。
風險提示:
應明確約定合作方式,,尤其涉及到資金,、技術、勞務等不同投入方式的,。同時,,應明確各自的權益份額,否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔,、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛,。
1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目,,本項目合作期限為_____年,,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2,、在雙方合作開采礦山期限內,,乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產(chǎn),也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā),。
3,、甲方負責項目全部開發(fā)資金、設備投入和協(xié)調各方面關系,,確保礦山順利開采,。
4、合作開發(fā)期限內,,甲方對礦山開采過程中,,乙方應當確保進出礦山機械設備,運輸車輛所需道路暢通無阻,,如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生,,乙方應當積極出面協(xié)調解決,甲方予以配合,。
5,、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報,乙方應當積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),,并負責協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖,、盜采。
6,、本項目合作期內,,乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā),但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權屬證明及宗地圖,,負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用,。
7,、合作開采期內,,如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長,本協(xié)議的合作期限亦相應順延,。
上述合作開發(fā)礦山項目中,,利潤按月分配,在每月的純利潤分配時,,甲方占_____%,,乙方占_____%,即按_____分成的方式進行利潤分配,。每月利潤按純利潤分配,,即除去開采成本(挖機費用、工人工資,,車輛運輸費用等)后的純利潤分配,。
項目的日常開采經(jīng)營由甲方成立專門的工程隊負責實施,乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理,。甲方負責全面的開采工作,;乙方須積極起到協(xié)調、配合作用,。
1,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,,協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,應當提交________仲裁委員會進行裁決,。
3,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
4,、本協(xié)議壹式_____份,,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方:(簽章)
地址:
聯(lián)系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:(簽章)
地址:
聯(lián)系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
星光寶合作開發(fā)合同篇十四
合作開發(fā),,是以合作各方共同參與為前提,,《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資,包括以技術進行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究工作,,”它也是以合作各方自覺完全地履行義務為保證的開發(fā)研究過程,。對合作開發(fā)研究完成的發(fā)明創(chuàng)造,《合同法》規(guī)定除當事人事先有約定的以外,,專利權屬于合作開發(fā)的當事人共同共有,,在一方轉讓其專利權時,,他方有優(yōu)先受讓權。
委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權,、轉讓權以及利益的分配辦法,,由當事人約定。
從合作開發(fā)合同的概念可以概括出合作開發(fā)合同應符合的條件:
1,、訂立合作開發(fā)合同的應當是有兩個或兩個以上的平等主體,。
2、訂立合作開發(fā)合同的各方應共同出資,,出資的多少應在合同中約定,。
3、訂立合作開發(fā)合同的各方應共同參與合作開發(fā)項目的研究開發(fā)活動,。
4,、合作開發(fā)合同的各方應共享收益和共擔風險,其比例應在合同中約定,。