隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

經(jīng)紀(jì)人（乙方）：__________________________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

１．“銷售許可證”,；

２．權(quán)屬證件；

３．物業(yè)的具體情況,；

４．法定代表人身份證明,；

５．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

６．個(gè)人身份證,。

乙方提供：

１．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”,；

２．經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；

３．經(jīng)紀(jì)人身份證,；

４．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng)：

１．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________________________________________

２．具體要求：_______________________________________________________________________________３．其他要求：_______________________________________________________________________________第三條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的__％計(jì)算支付,；

代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的__％一次性計(jì)算支付；

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__％計(jì)算支付,；

其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

第四條本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出__天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

１．未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,；

２．未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

３．違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的,；

第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

１．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),；

２．甲方利用乙方提供的信息,、條件、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同；

３．違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的,；

第九條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的____日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

１．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

２．向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同壹式________份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

個(gè)人身份證號(hào)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

住址／注冊(cè)地址：______________注冊(cè)地址：________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

傳真號(hào)碼：________________傳真號(hào)碼：________________

委托代理人：________________承辦經(jīng)紀(jì)人員：________________

（資格證編號(hào)：________________）

房地產(chǎn)權(quán)證／商品房現(xiàn)（預(yù)）售許可證

（證件編號(hào)：________________）

簽約日期：________________簽約日期：________________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,，建筑面積為_(kāi)___平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi),；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________,。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________

____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________

____年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本。

二,、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同,。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定,；【 】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇。

四,、房地產(chǎn)買賣是一項(xiàng)民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

（一）買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí),，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章,。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的,，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期,、選擇交付的方式,。

（三）質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能,。出售超過(guò)合理使用年限的房屋,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。

（四）房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明,，買受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益,。

（五）買賣已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

（六）房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應(yīng)向市或區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補(bǔ)交出讓金,。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě),；按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。

（七）集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

（八）已投入使用的居住房屋買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。

（九）根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定,。

五,、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

六,、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

立合同單位：

_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：

____________________________________________

總投資及資金籌措：

總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元),。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元,，分__次出資,，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,，分__次出資,，每次出資____萬(wàn)元,。

合作方式：

_____________________________________________

各方負(fù)責(zé)：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經(jīng)營(yíng)方式：_________________________________________________

資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。

財(cái)務(wù)管理：

1.成本核算范圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財(cái)產(chǎn)清償：_______________________________________________

利潤(rùn)分配：

____________________________________

違約責(zé)任：

______________________________________________________

其他：

1.該項(xiàng)目資金在______行開(kāi)戶管理,。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽章) 法人代表(章)

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇五

合同編號(hào)：___________

典當(dāng)行(貸款人)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

當(dāng) 戶(借款人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《典當(dāng)管理辦法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給甲方取得當(dāng)金,，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi),，償還當(dāng)金,，贖回當(dāng)物。甲方同意接受乙方的下列房地產(chǎn)抵押,。甲,、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同信守、執(zhí)行,。

第一條 當(dāng)物

1.1 乙方自愿以位于_______________,，建筑面積 __________ /㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,，建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為 __________(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))作為當(dāng)物向甲方借款,。甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。

1.2 甲方評(píng)估并經(jīng)乙方同意,，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價(jià)為人民幣大寫(xiě) _______(￥_________)元/㎡,，合計(jì)估價(jià)為人民幣大寫(xiě)______(￥________) 元。

第二條 當(dāng)物擔(dān)保范圍及處置當(dāng)物后的清償順序

2.1 甲,、乙雙方一致同意,，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金(￥：_____ )及按第四條計(jì)算的息、費(fèi),，違約金,、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等),。

2.2當(dāng)戶續(xù)當(dāng)?shù)?，續(xù)當(dāng)期內(nèi)所產(chǎn)生的2.1中的相關(guān)費(fèi)用均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

2.3絕當(dāng)后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款,，或者甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，乙方任何還款、甲方處置當(dāng)物后所得價(jià)款均按以下順序清償甲方的債權(quán)：

2.3.1 甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用

2.3.2 利息,、綜合費(fèi),、違約金、賠償金

2.3.3 當(dāng)金本金

第三條 當(dāng)金,、借款用途及典當(dāng)期限

3.1借款數(shù)額(當(dāng)金)：人民幣大寫(xiě)______________元(￥_________),。

3.2乙方借款用途為 ，乙方應(yīng)按借款用途使用當(dāng)金,，并隨時(shí)接受甲方對(duì)當(dāng)金使用情況的檢查和監(jiān)督,。

3.3典當(dāng)期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日，(典當(dāng)具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn)),。雙方按照本合同第十條約定續(xù)當(dāng)?shù)?，雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)合同》,，《續(xù)當(dāng)合同》上確定的典當(dāng)終止日為本合同的典當(dāng)終止日，除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外,，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效,。

第四條 息、費(fèi)率

4.1甲,、乙雙方一致確認(rèn),，本合同項(xiàng)下的月綜合費(fèi)率為_(kāi)__ %、月利率為_(kāi)__ %,，合計(jì)為_(kāi)__ %,，以第三條約定的當(dāng)金為基數(shù)從甲方發(fā)放當(dāng)金之日起算。

4.2 甲,、乙雙方一致同意,，甲方一次性預(yù)扣典當(dāng)期限內(nèi)___月綜合費(fèi)大寫(xiě) _________ 元(￥_________)。

4.3典當(dāng)期限不足一個(gè)月的,，按一個(gè)月支付利息,，于典當(dāng)期限屆滿當(dāng)日支付;典當(dāng)期限超過(guò)一個(gè)月的，乙方必須按月向甲方支付典當(dāng)期內(nèi)的利息,，支付的日期為每屆滿30日的次日,，最后剩余期限不足一個(gè)月的，按一個(gè)月支付利息,，于典當(dāng)期限屆滿的當(dāng)日支付,。續(xù)當(dāng)利息支付標(biāo)準(zhǔn)和方式,除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，依照本條執(zhí)行,。

4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費(fèi),，對(duì)于剩余月份的綜合費(fèi)，甲方應(yīng)在當(dāng)月利息支付日與利息同時(shí)支付,。

4.5 甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的,，已預(yù)扣的綜合費(fèi)不予退還。

第五條 登記

本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù),，并將上述房地產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證明》交付甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。

第六條 保險(xiǎn)

6.1抵押期間，如甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn),，乙方應(yīng)按甲方要求,，按抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值對(duì)該房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押貸款期限,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)單交由甲方保管,。抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時(shí),，乙方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。

6.2抵押期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后,，剩余部分退還給乙方,，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第七條 抵押房地產(chǎn)的占管

7.1抵押期內(nèi),，抵押房地產(chǎn)由乙方占有與管理,。乙方在抵押房地產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房地產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況,。乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產(chǎn)價(jià)值的行為時(shí),，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,。

7.2乙方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明文件的原件交甲方保管。

第八條 抵押房地產(chǎn)的處分限制

8.1抵押期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案,。同時(shí),，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起___日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

第九條 當(dāng)金的發(fā)放

9.1在下列條件全部符合前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放當(dāng)金：

9.1.1乙方已辦妥有關(guān)的政府許可,、批準(zhǔn),、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可,、批準(zhǔn)或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力;

9.1.2本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餀?quán)已通過(guò)辦理抵押或質(zhì)押登記取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),，并持續(xù)有效且能對(duì)抗第三人;

9.1.3沒(méi)有發(fā)生可能對(duì)乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務(wù)糾紛,、正在訴訟中等;

9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)的,，乙方已按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單移交甲方;

9.1.5其他先決條件： ,。

9.2 在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應(yīng)的典當(dāng)手續(xù)后,，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放當(dāng)金。雙方一致同意,，甲方將當(dāng)金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方以下賬戶,，轉(zhuǎn)賬一旦成功，即視為當(dāng)金已被乙方提取和使用,。

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

9.3如應(yīng)乙方要求,，需要甲方將當(dāng)金發(fā)放給乙方指定的第三人(非當(dāng)戶本人)時(shí)，乙方應(yīng)簽署付款指示書(shū),。

第十條 續(xù)當(dāng)

10.1 在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi),，乙方可向甲方申請(qǐng)續(xù)當(dāng)，經(jīng)甲方同意續(xù)當(dāng)?shù)?，乙方?yīng)結(jié)清前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)的利息和綜合費(fèi)以及甲方墊付的費(fèi)用,，并按照甲方的要求辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，包括但不限于對(duì)續(xù)當(dāng)之前發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行對(duì)賬,。

10.2 乙方在超過(guò)10.1款規(guī)定的5日期限向甲方申請(qǐng)續(xù)當(dāng)?shù)?，?jīng)甲方同意的，仍然成立續(xù)當(dāng),。

10.3 除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外,，續(xù)當(dāng)利息和綜合費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式同第四條。

第十一條 提前收回貸款

乙方發(fā)生下列情況之一的,，甲方有權(quán)宣布債權(quán)立即到期,，提前收回貸款，并依法處置當(dāng)物:

11.1 未征得甲方書(shū)面同意,，擅自改變當(dāng)金用途;

11.2 未征得甲方書(shū)面同意,，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔(dān)保;

11.3 當(dāng)物未按照甲方要求投保險(xiǎn),，或當(dāng)物價(jià)值可能嚴(yán)重貶損、或當(dāng)物可能滅失,、或擅自處理(包括但不限于出售、出租,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓、承包,、典當(dāng),、贈(zèng)予、再抵押,、托管,、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當(dāng)物;

11.4 當(dāng)物有隱蔽瑕疵或當(dāng)物的市場(chǎng)價(jià)急劇下降的,，乙方應(yīng)收到自甲方通知起 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換,，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;

11.5 當(dāng)物滅失,、部分損毀或價(jià)值減少,，乙方應(yīng)收到自甲方通知起 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù),，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;

11.6 當(dāng)物被查封,、扣押、監(jiān)管或被采取其他保全措施,，但乙方在上述情形出現(xiàn)后 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換或補(bǔ)足,，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)的除外;

11.7 拒不接受甲方經(jīng)辦人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)或拒不接受甲方對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行檢查和監(jiān)督或在上述查驗(yàn)、檢查,、監(jiān)督過(guò)程中提供虛假資料的;

11.8 出現(xiàn)其它嚴(yán)重危及甲方利益的情形,。

第十二條 贖當(dāng)和提前贖當(dāng)

12.1到期后乙方憑當(dāng)票、本典當(dāng)合同及個(gè)人居民身份證等相關(guān)資料,，到甲方贖回當(dāng)物,，甲方協(xié)議乙方辦理抵押注銷手續(xù)，甲方將當(dāng)物相關(guān)證件返還乙方,。

12.2征得甲方同意,，乙方可以提前償還部分或全部當(dāng)金(提前贖當(dāng))，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應(yīng)付款項(xiàng),。

12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)________)且必須為人民幣的整數(shù)倍數(shù)(提前償還最后余欠的金額除外),。

12.4提前償還部分或全部當(dāng)金，典當(dāng)綜合費(fèi)按實(shí)際典當(dāng)月數(shù)(不足一個(gè)月的,，按一個(gè)月計(jì)算)乘以本合同約定的月綜合費(fèi)率計(jì)算收取,。

第十三條 絕當(dāng)

當(dāng)期期滿5日后，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng),如發(fā)生絕當(dāng)，乙方在此確認(rèn)：

13.1甲方有權(quán)直接變賣,、拍賣當(dāng)物,，并以變賣、拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先償還甲方的當(dāng)金,、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用,。

13.2乙方自愿放棄對(duì)甲方變賣、拍賣價(jià)格的爭(zhēng)議權(quán)和抗辯權(quán),。

13.3甲方有權(quán)就當(dāng)物實(shí)行無(wú)底價(jià)公開(kāi)拍賣,，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費(fèi)用,、利息,、稅費(fèi)、訴訟費(fèi),、違約金,、拍賣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

13.4甲方拍賣或變賣當(dāng)物后,，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理當(dāng)物的過(guò)戶手續(xù)。

第十四條 乙方聲明及保證

14.1乙方是完全民事行為能力人,，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力,，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

14.2乙方簽署和履行本合同是其真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。

14.3乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息,。

14.4乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán)、占有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

14.5 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。

14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無(wú)條件地自找住房,。

第十五條 費(fèi)用

15.1與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

15.2拍賣成交后，房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶稅,、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由乙方和買受人各自承擔(dān),。

第十六條 違約責(zé)任

16.1 逾期違約金

16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費(fèi)，乙方應(yīng)每日按當(dāng)金的萬(wàn)分之 ___向甲方支付逾期違約金,。

16.1.2乙方如逾期償還甲方本金,，除按本合同約定的利率、費(fèi)率支付利息及綜合費(fèi)外,，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當(dāng)金的萬(wàn)分之 ______ 向甲方支付逾期違約金,。

16.1.3上述兩項(xiàng)逾期違約金互相獨(dú)立。

16.2 乙方違反16.1的其他約定,，甲方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

16.2.1 按當(dāng)金本金的______%向乙方收取違約金;

16.2.2 要求乙方對(duì)本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合甲方要求的新的擔(dān)保;

16.2.3 有權(quán)宣布債權(quán)提前到期,，收回當(dāng)金本息及費(fèi)用;

16.2.4 本條違約責(zé)任與16.1逾期違約金是相互獨(dú)立的。

16.3 甲方應(yīng)按本合同約定如期發(fā)放當(dāng)金,，否則,，應(yīng)根據(jù)違約金額和天數(shù)，每日付給乙方萬(wàn)分之______違約金,。

第十七條 爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。

第十八條 通知與送達(dá)

18.1 甲方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：

電話：

傳真：

emall：

乙方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：

電話：

傳真：

emall：

18.2雙方履行本合同過(guò)程中相互發(fā)送的函件或通知應(yīng)按照本合同18.1所預(yù)留的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行送達(dá)：

18.2.1如為信函,，以郵戳所示日期為送達(dá)之日;

18.2.2如為傳真,，發(fā)送之日即為送達(dá)之日;

18.2.3如為專人遞送，收件人簽收之日為送達(dá)之日;

18.2.4如交由專業(yè)快遞公司遞送,，以寄件人交寄后滿三日為送達(dá)之日;

18.2.5如用電子郵件送達(dá),，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日,。

18.3任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式視為有效,。

第十九條 附 則

19.1本合同經(jīng)雙方簽章,，并辦妥抵押登記之日起生效，至本合同借款本金,、利息及相關(guān)費(fèi)用全部付清時(shí)失效,。

19.2本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，登記部門(mén)存檔一份。具有同等法律效力,。

19.3《續(xù)當(dāng)合同》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的補(bǔ)充,，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十條 提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款,，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,，乙方對(duì)本合同所有條款的'含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解,。

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： 當(dāng)戶(抵押人)：

法定代表人： 抵押共有人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇六

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________,。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇七

出質(zhì)人（以下稱甲方）：

質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：

為確保＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同；

第一條甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：（附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明）：

（１）質(zhì)物名稱：

（２）規(guī)格：

（３）數(shù)量：

（４）帳面價(jià)格：

第二條本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣＿＿＿＿＿（大寫(xiě)）元整,，質(zhì)押率為＿＿＿＿＿％,，實(shí)際質(zhì)押額為＿＿＿＿＿（大寫(xiě)）元整。

第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后五日內(nèi)將質(zhì)物移交乙方占有,，雙方商定移交事項(xiàng)如下：＿＿＿＿＿

第四條在質(zhì)押有效期內(nèi),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用,，甲方一次性向乙方支取保管費(fèi)＿＿＿＿＿元整,。

第五條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的＿＿＿＿＿辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到＿＿＿＿＿銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管,。

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物,，須經(jīng)乙方書(shū)面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交＿＿＿＿＿銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由乙方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù),。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證,、保險(xiǎn)、簽定,、登記,，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：

（１）主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù),；

（２）債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；

（３）債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。

處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效。

第十一條主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的,，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止,，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

第十二條違約責(zé)任

（１）依照本合同第４條的約定,，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀；或者要求乙方賠償因此而遭受的損失,。

（２）乙方擅自挪用質(zhì)物的,，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物,，亦可請(qǐng)求賠償因此而遭受的損失,。

甲方

乙方