隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

廣告代理單位(乙方)：

地 址： 開 戶 行： 帳 號： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方開發(fā)的 項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守,。

第一條 服務內(nèi)容

甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負責該房地產(chǎn)項目的整合推廣策略,、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、銷售工具等平面印刷品設計,、公關活動策劃,、媒體建議與輔助實施,、軟性宣傳等工作要求及內(nèi)容,。合同期間,，乙方向甲方提供詳盡的專業(yè)推廣服務(詳見附件),。

第二條 服務方式

乙方為甲方成立項目專案服務小組,，為甲方項目提供全程推廣服務,。

第三條 服務期限

本合同簽定之日起至項目售罄為止,。

備注：按照房地產(chǎn)行業(yè)標準,，項目銷售達到項目體量的90%，即視為項目售罄,。

第四條 服務費用

全程服務總費用：人民幣66萬元(大寫人民幣陸拾陸萬元整),。

第五條 付款方式

預計該項目主要服務周期為15個月,，具體付款方式如下：

1,、 第一次付款：雙方簽訂合同一周內(nèi),，甲方向乙方支付服務費10萬元(大寫壹拾萬元整),，作為乙方項目組前期工作啟動費用;

2,、 后續(xù)進度付款：從合同簽訂日的第二個月起,，剩余服務費分為14個月分月支付,，即甲方按每月4萬元(大寫肆萬元整)向乙方支付服務費,。甲方于每月的15日前向乙方支付此費用,。

3,、 根據(jù)項目具體銷售情況,，若實際服務周期超過15個月,，“第15個月的服務費用”甲方可推遲至“項目售罄” 時(按合同約定的項目售罄標準)支付乙方,，在此期間乙方有義務繼續(xù)為甲方提供該項目相應的推廣服務,，直至項目售罄為止,。

4,、 實際服務周期若不足15個月項目即售罄,，甲方應將剩余款項一次性支付予乙方,。

備注：乙方需向甲方提供等額有效的正式發(fā)票,。

第六條 甲方的權利義務 甲方權利

1,、 甲方有權就乙方的工作進度及工作質(zhì)量提出指導性意見;

2,、 甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案,、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改,、調(diào)整,，甲方簽字確認方為定稿,。但甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識,，并考慮乙方工作周期等因素,，及時,、完整地提出明確的意見,，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務;

3,、 如乙方無故解約,，甲方保留追究乙方法律責任的權利,。 甲方義務

4,、 雙方合作期間,，甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責,，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,，其相關的一切責任由甲方負責;

5,、 甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案,、建議和作品,，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內(nèi)書面提出,，否則視為確認或同意;

6,、 甲方應按照本合同的規(guī)定，如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務費用;以保證項目的正常進行;

7,、 甲方應指定專人與乙方進行業(yè)務聯(lián)絡;

8、 合作期內(nèi),，甲方在事先未征得乙方同意的情況下,，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約;

9,、 甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業(yè)機密,。

第七條 乙方的權利義務 乙方權利

1、 乙方有權按約定取得本項目合同費用;

2,、 乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下,，自行組織開展工作的權利;

3,、 乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權，即在報版,、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣：“智一天合”廣告字樣,。

乙方義務

4,、 乙方為甲方成立項目服務小組,，該項目小組由項目總監(jiān)負責，并且根據(jù)工作量配備優(yōu)秀的設計人員和文案,。

5,、 乙方須根據(jù)甲方要求保證交稿時間,，所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認稿為準,。

6,、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接,，積極配合甲方的工作,。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業(yè)務。按時,、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密;

7,、 乙方所有策劃方案及相關建議,、文案應以書面或電子文檔形式向甲方提交,，經(jīng)甲方確認的廣告策劃方案,，乙方應嚴格執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自更改;

8、 乙方每季度末的日內(nèi)提供下季度廣告推廣和傳播計劃及本季度推廣總結(jié),，經(jīng)過甲方簽字確認為準,，并按此思路進行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。

第八條 知識產(chǎn)權

本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所服務階段款項結(jié)清后,，其所有權及使用權,、版權歸甲方。但在設計成品發(fā)布后,，乙方有權使用所設計之作品參與公益,、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構(gòu)所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上,。

第九條 違約責任

1、 本合同一經(jīng)生效,，甲乙雙方不得無故擅自解除合同,，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;

2,、 如乙方工作無法達到甲方工作要求,，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效,，甲方擁有提前解約權,，但已經(jīng)履行的服務期款項應予以結(jié)清;

3、 甲方逾期付款乙方有索取滯納金的權利,，滯納金額每日按當期費用的1‰計算;甲方逾期付款 日以上,，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結(jié)清拖欠款項,、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務期款項,，并應向乙方支付本合同總金額10%的違約金。

第十條 免責條款

如因不可抗因素致使甲,、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項目之下合作內(nèi)容,，甲、乙雙方不負違約責任;但雙方應在合理的時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧l(fā)生的不可抗力的證明文件,。

甲,、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：

1、 順延項目的完成期限,。

2,、 終止本合同。

第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 其他

本合同期滿自然終止,，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續(xù)簽事宜,。 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有相同法律效力;補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份,。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

合同編號：____________

甲方(委托人)(出賣人)：______________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(身份證號)：________________________

(法定代表人)(本人)：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

委托代理人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

乙方(委托人)(買受人)：______________________________

(本人)(法定代表人)姓名：____________________________

國籍：__________________________________________________

(身份證號)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)()：____________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

(委托代理人)()姓名：________________________________

國籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

丙方(居間人)：________________________________________

注冊地址：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權人_________,；共有人_________,；座落(_________區(qū)________位)；項目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺,；建筑面積(_________m2)；套內(nèi)面積(_________m2),；房地產(chǎn)權證號_________,；土地性質(zhì)_________；房屋所有權證號_________,；土地使用權證號_________,；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________,。

1．甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜,。

2．乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

3．為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議),；

(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預付款)等,；

(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù),；

(4)代辦房屋貸款手續(xù)；

(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用,；

(6)代取產(chǎn)權證；

(7)代辦贖產(chǎn)權證,、注銷抵押；

(8)____________________________________,。

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。(其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________),；裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)),。

1．配套：_________________________________________________________

2．家電：_________________________________________________________

3．家具： ________________________________________________________

4．其他：_________________________________________________________

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性,，所以,，甲方應保持其完整交付。

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________),，乙方_______%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫__________________。其中,，甲方_________元,，大寫_______________。乙方_________元,，大寫__________________,。

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔50%,。

(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔50%,。

1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),。

2．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費承擔,，選擇下列第_________項：

(1)甲,、乙雙方各自承擔；

(2)全部稅,、費由_________方承擔,。

3．甲乙雙方簽訂的(房地產(chǎn)買賣契約)，如需要公證,，費用由_________方承擔,。

4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補),。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________),，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________),，貸款年限為______年,；公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年,。在本合同簽定之日起______日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。

7．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

1．甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法,、有效,；

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況,；

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費、電話費,、有線電視收視費等有關費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額),。

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。

2．甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔,，未曾繳納的維修基金由______方承擔,。

3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全,。

4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。

5．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實,、合法、有效,；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

1．丙方接受甲乙雙方的委托，

提示甲乙雙方提供相關的文件資料,。

2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收齲

3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4．丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。

5．妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。

1．丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的,；

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權益的。

(4)__________________________________________________,。

2．丙方違約的,，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

1．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的`,；

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的,；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的,；

(4)__________________________________________________,。

2．委托人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金,；

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

(3)按照本合同標的物總價款的％賠償于丙方,。

(4)__________________________________________________,。

1．當事人就解除合同協(xié)商一致的,；

2．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3．在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的,；

4．當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；

5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

甲方：

1．甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1．乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1．丙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2．各方通訊地址如下：_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁,；

(2)依法向人民法院起訴,。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時,，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日,。

3．本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

賬號：____________________賬號：____________________

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方(簽章)：__________________

經(jīng)紀人資格證號碼：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：________

簽訂地點：______________________

_________年__________月_______日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

委托方：

地址：

居間方：

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務等事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會有關土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目,。

第二條 居間方義務

1,、居間方應積極認真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時溝通情況,。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。

3,、居間方應積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目合同,。居間方應當協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定,，待到該項目進入預售階段后委托方再以現(xiàn)金補償或以房產(chǎn)折價補償方式兌現(xiàn)土地出讓金。

4,、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對該項目的各項審批工作,，促成合作開發(fā)項目成功簽約，并順利辦理有關該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項目的手續(xù),。

第三條 委托方義務

委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同,，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務,。

第四條 居間服務費

1,、居間服務費的標準：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項目合作金額支付服務費,。即：每畝土地合作金額為 萬元至 萬元之間時，委托方支付居間方每畝 萬元服務費,。每畝土地合作金額為 萬元以下時,，每減少 萬元，委托方增加 仟元的服務費,。

2,、居間服務費的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預付居間方 萬元服務費,，其余費用根據(jù)居間方的工作進度適時支付,。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預付的 萬元);居間方協(xié)助項目當事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的各項手續(xù)后，委托方支付本合同總金額的百分之 ;該項目進入預售階段后 個月內(nèi),，委托方支付本合同總金額的百分之 ,。

第五條 誠信原則

1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi),，未能達成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該土地出讓方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費,。

2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計算),。居間方在此期間必須積極推動土地出讓方與委托方進行實質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和土地出讓方達成實質(zhì)性成交合同。

3,、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達成協(xié)議時，委托方將不再支付居間方任何費用,。

4,、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準 %的賠償。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

居間方：(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

出賣方：______,，以下簡稱甲方,；

購買方：______，以下簡稱乙方,。

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守

執(zhí)行 ,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

房屋____棟____間，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：___________________,。

第三條 付款 時間與辦法：

1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）,。

2,、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費,；承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費,。

第六條 違約責任

1,、乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____、____,、____,、____，共____人,，委托代理人____即甲方代表人,。

2、乙方是____單位,，代表人是____,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式__份,。甲方產(chǎn)權人各一份,。乙方一份。____房產(chǎn)管理局,、____公證處各一份,。

甲方：____ 乙方：____

代表：____（簽名）代表：____（簽名）

地址：____ 地址：____

電話：____ 電話：____

__年__月__日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在公平,、公正,、互惠互利的原則下達成以下協(xié)議：

“xxxx”項目平面設計服務

乙方專門成立“xxxx”項目小組，負責該項目的項目平面設計,，包括以下內(nèi)容：

2.1,、項目品牌管理規(guī)劃

1、基礎系統(tǒng)設計(已有)

2,、應用系統(tǒng)設計

a：樓盤展示系統(tǒng)設計 b：銷售用品系統(tǒng)設計 c：樓盤導示系統(tǒng)設計

3,、戶外廣告類

a：現(xiàn)場導示牌、路牌廣告,、候車亭,、車體廣告等

2.2、項目全程宣傳品設計,、制作

1、售樓書設計(含單張,、折頁設計等)

2,、售樓處展板設計;

3、購樓導向手冊;

4,、其它宣傳品的設計;

5,、報紙廣告的設計

1、乙方按“用世·水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設計服務，服務期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止,。

2,、乙方提供的設計服務合同價款為人民幣xxxxx元整(rmb)。

3,、本合同的履行期限屆滿后,，若甲方需要繼續(xù)委托乙方服務本項目后期物業(yè)，雙方可以另行簽訂合同,。

為保證乙方工作的順利進行,，在互相信任的基礎上，雙方確認,，甲方應向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：

1,、按月支付，每月設計費用為xxxx萬元(￥xxxx),，合同簽訂當日支付當月設計費xxx萬元(￥xxxx),。

2、下月設計費用于當月5號前支付設計費xxx萬元(￥xxxx),，余款每月以此類推,。

1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計,、制作和實施相關的資料,、文件、信息,、陳述,，以確保乙方按時完成符合甲方委托的廣告設計等各項工作;

2、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價款,。

3,、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見及時進行修改和/或調(diào)整,，直至甲方書面確認為止;

4,、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿,，應在收到后三個工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見;如若逾期,，因此出現(xiàn)失誤由甲方負責。

1,、有權根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應的合同價款,。

2、根據(jù)本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要,，按甲方的要求,，在規(guī)定的時間內(nèi)完成計劃工作任務;

3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。

4,、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密,。

除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定,，并因此乙方終止執(zhí)行本合同,，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

1.本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效,，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;

2.在本協(xié)議實施過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應本著誠信團結(jié),、互惠互利的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇六

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ ”項目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以明確責任,，共同遵守,。

一、項目概況

本項目位于 ,，項目暫定名為“ ”,。項目用地面積 平方米(約 畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,，土地使用年限 年,。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米,、底層商網(wǎng)面積 平方米),，地下一層(面積 平方米)。

二,、合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā),、分段實施,、自負盈虧的合作形式。

甲方負責辦理項目前期的土地出讓,、圖紙設計,、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù),，并承擔相關費用,。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx 萬元整(￥ 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益,。 乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售,，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益,。

三,、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓,、圖紙設計,、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù),。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi),，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》,，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù)),。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致,。

2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金,、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費,、垃圾處理、綠化,、人防,、消防等費用)、圖紙設計費,，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治,、商混、墻改,、檔案整理等費用),。

3,、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水,、供電,，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰,，無抵押等他項權利,。

4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件,。

5,、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào),，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾,，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。

6,、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任,，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。

四,、乙方權利與義務

1,、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益,。

2,、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權,，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作,，并享有本項目的全部收益。

3,、為保證項目開發(fā)工作的順利進行,，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作,。

4,、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。

5,、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù),。

五、付款方式

1,、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi),，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益,。

2,、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi),，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。

3,、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬元(￥ 萬元),。

4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日,，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款,，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。

5,、甲方應在乙方付款的同時,，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。

六,、項目相關資料手續(xù)的移交

1,、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件,，包括項目的相關批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作,。

2,、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件,。

3,、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人證正副本,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本,、稅務登記證正副本、公司公章,、協(xié)議專用章,、財務專用章、銀行帳戶,。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用,，直至項目最后完成由甲方負責收回。

4,、在乙方向甲方支付第二期款的同時,，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

七,、違約責任

1,、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約,，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

2,、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項,，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金,。

八,、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向所在地人民法院起訴。

九,、其他

1,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇七

委托人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房],，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條 受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________,。

(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套(單元)計價;

2.按套內(nèi)建筑面積計價;

3.按建筑面積計價,。

第四條 委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益,，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房,。

(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔,，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔,。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具體內(nèi)容,、事項等由甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條 銷售價格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1.起價_________元/平方米,，最高價_________元/平方米,，均價_________元/平方米;

2.售價_________元/平方米，可上,、下浮動_________%至_________%;

3.按樓層,、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,，須經(jīng)甲方同意,。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣后售價,。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

第六條 銷售計劃及進度

第七條 銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方,。

第八條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條 代理服務費的計算方式及結(jié)算方式,、支付期限

(一)計算方式：_________________________________________________________;

(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________。

第十條 甲方的義務

(一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量,、工程進度及商品房交付期限,。

(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、土地使用證復印件,、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,，還應提供《商品房使用說明書》,、《商品房質(zhì)量保證書》。

(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證,、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響,。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條 乙方的義務

(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作,。

(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理,。

(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書,。

(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳,。

(五)不得將代收的定金,、房款等款項挪作他用。

第十二條 違約責任

甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任,。

第十三條 合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi),，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時,，解除本合同

第十四條 未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務,，未售出的房屋，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方,，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________。

第十六條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十七條 本合同一式_______份,，甲,、乙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇八

房 屋 贈 與 合 同（范本）

贈與人（甲方）： 身份證號碼：

受贈人（乙方）： 身份證號碼：

甲,、乙雙方系關系,，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,，簽訂如下房屋贈與合同：

一,、贈與房屋的基本情況

贈與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元,，坐落于,，房產(chǎn)證號： ,，土地證號： ,，建筑面積：平方米,。

二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方,，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權。

三,、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空,，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權至乙方名下的變更登記手續(xù),，辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關費用由 方負責,。

四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,，不存在任何權利上的瑕疵,，保證并免遭任何第三人追索。

五,、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責（包括贈與房屋交接后，即 年月日后的房貸款由乙方負責償還）,。

六,、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。

七,、在本合同履行中,，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費,、律師費、差旅費等一切費用,。

八,、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁,。

九,、本合同自甲、乙雙方簽字生效,。本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，到公證處辦理公證一份,。

甲 方：

乙 方：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日