在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

甲方（顧問方）：__________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

（公章或當(dāng)事人簽字）

乙方（委托方）：__________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

（公章或當(dāng)事人簽字）

項(xiàng)目名稱：_________________________

丙方（主管單位）：__________（公章）

合同鑒證單位：______________（公章）

合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日

第一條合同主要內(nèi)容與技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果

________________________________________________________________

第二條甲乙雙方（他方）應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容與責(zé)任

________________________________________________________________

第三條進(jìn)度與要求

________________________________________________________________

第四條成交金額與付款時(shí)間,、付款方式

________________________________________________________________

第五條保密條款

________________________________________________________________

第六條違約責(zé)任

________________________________________________________________

第七條組織協(xié)調(diào)有關(guān)內(nèi)容與其他事項(xiàng)

________________________________________________________________

第八條解決爭(zhēng)議的方法

________________________________________________________________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

合同編號(hào)：______科技合字（）第______號(hào)

項(xiàng)目名稱：________________________________________

技術(shù)受讓方：（公章）______________________________

（甲方）

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）______________________________

（乙方）

中介方：（公章）__________________________________

合同登記機(jī)關(guān)：（公章）____________________________

簽訂日期：__________年______月______日

合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日

研制單位（個(gè)人）

研制完成時(shí)間

年 月 日

主要研究人員

組織鑒定單位

成果鑒定時(shí)間

年 月 日

獲獎(jiǎng)日期,、等級(jí)

發(fā)獎(jiǎng)單位

已應(yīng)用單位

技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法

專利申請(qǐng)?zhí)?/p>

專利批準(zhǔn)號(hào)

一、發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容

___________________________________________________________________________

二,、實(shí)施許可的范圍,、期限和方式

___________________________________________________________________________

三、技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng)

___________________________________________________________________________

四,、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容

___________________________________________________________________________

五,、履行合同的計(jì)劃、進(jìn)度,、期限,、地點(diǎn)和方式

___________________________________________________________________________

六、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法

___________________________________________________________________________

七,、成交金額與付款時(shí)間、付款方式

一次總付：________________________________

分次總付：________________________________

按利潤或銷售額提成________％時(shí)間：____________________

其它方式：________________________________________________

八,、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介服務(wù)費(fèi)比例和支付方式

___________________________________________________________________________

九,、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享

___________________________________________________________________________

十、違約責(zé)任

___________________________________________________________________________

十一,、爭(zhēng)議的解決辦法

___________________________________________________________________________

十二,、名詞和術(shù)語的解釋

___________________________________________________________________________

技術(shù)受讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開戶銀行

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開戶銀行

中介方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開戶銀行

鑒證單位

意見：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

公證單位

意見：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

甲方：

地址：

代表人：

乙方：

地址：

代表人：

為共同開辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng)，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）?，F(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè),，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞?jiǎn)稱"該區(qū)域"）,，代理權(quán)限：一般,。

第三條合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年,，自年月日至年月日止,。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長3個(gè)月,。協(xié)議到期后,，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利,。

2,、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外,，雙方不得單方面終止本協(xié)議,。

第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

2,、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款xx元/套,，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

第五條服務(wù)費(fèi)支付方式

1,、乙方的客戶以按揭方式購房的,，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方,。

2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,，在《商品房買賣合同》并支付房款后,，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。

3,、甲,、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi),。

第六條甲方的責(zé)任

1,、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章

2,、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致,。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書面形式通知乙方,，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià),。

3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件,、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件,，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

5、甲方應(yīng)積極配合,、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀,、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量

6,、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作

7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用

8,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜

9,、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售,。

第七條乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍,，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換,。

2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單,、人數(shù)，甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn),，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方,。

3、按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng),。

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞,。

6,、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

7,、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。

8,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露,，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

第八條銷售業(yè)績(jī)歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則,、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功,，業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,，最終客戶仍然成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方,。

第九條協(xié)議的終止和變更

1,、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本協(xié)議一旦終止,，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

2,、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,，不得有任何原件或復(fù)印件的保留

第十條違約責(zé)任

1、違反協(xié)議約定的,，或故意隱瞞,、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

2,、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5%給乙方,。

3,、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,，經(jīng)查證屬實(shí)的,，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

4,、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金,。

5,、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用,。

第十一條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

2,、未盡事宜,，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

注：

1,、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣,、價(jià)格,、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售,！

2,、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方,！

3,、甲方對(duì)乙方的客戶，現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠,！

甲方：

甲方代表人：

乙方：

乙方代表人：

簽約日期：20xx年月日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買,，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理,。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施,。

1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批,、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外),、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé),。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地,，實(shí)行土地按份共有,。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋,。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋,。

1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi),。

2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè),、管理,，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部,、工程部,、銷售部、財(cái)務(wù)部,、工程予決算部等部門,。

2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人,。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜,。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜,。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名,。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,，達(dá)不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,，屆時(shí)由工程部另行確定,。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作,。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定,。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的`配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物,、地下管線、綠化,、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,，房屋工程價(jià)款,、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi),。

3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金,、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資,、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用,、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,，超資不補(bǔ),，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定,。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn),、工傷費(fèi)用等,，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,，其他銷售人員的工資,、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì),、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理,。

4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,，由財(cái)務(wù)部實(shí)施,。

4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱,、了解費(fèi)用支出情況,。

4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

施工圖通過審批后,，由項(xiàng)目部確定分房方案,。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份,，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人： 委托代理人：

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丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

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