在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

土地合作開發(fā)合同 光伏電站合作開發(fā)合同篇一

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《公司法》，本著真誠合作,、共同發(fā)展,、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就合作開發(fā)建設(shè)位于 地塊房地產(chǎn)項目事宜,，達成如下條款，以資共同遵守,。

第一條、土地及其項目概況

1,、項目名稱

雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ”,，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”)。

2,、項目位置

本項目占用的土地位于 ,，土地成交確認號為 國土 告字(xx-12-6)號商住土地一部分，即 a路南.b路西,，四至坐標見《土地使用權(quán)界址坐標表》,。

3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地

本項目總用地面積約 平方米,，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán),。

上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準。

4,、項目規(guī)劃內(nèi)容

本項目用地規(guī)劃指標根據(jù) 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準,，作為雙方合作項目建設(shè)指標。

第二條,、合作方式

1,、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，但不參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理,。

2,、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負責本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。

3,、乙方承擔項目銷售費用,。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用,。

4,、本項目以乙方的名義開發(fā)建設(shè)。

第三條,、合作利益分配和稅費承擔

1.作為此項目合作收益,，項目開發(fā)完成后，甲方將分得 平米高層住宅樓(甲方做回遷樓用),，具體位置為項目中第 號樓,。

乙方享有該開發(fā)項目中除甲方分得 平方米回遷樓收益之外的所有收益權(quán)。按同樣比例承擔政府依法收取的稅費,。

2,、乙方銷售房屋時，銷售款進入由乙方帳戶,，在預留應(yīng)向政府繳納的各項稅費后由乙方支配,。

第四條、雙方責任

(一)甲方責任

1,、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明,，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性,，承擔項目用地的全部地價款,。

2、甲方負責提供有關(guān)手續(xù),，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》,、《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防,、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù),。負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系,，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。

4,、甲方為處理征地遺留問題,、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施,，以確保本項目順利開發(fā),。

5,、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利,。

6,、甲方應(yīng)為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

(二)乙方責任

1,、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金,，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。

2,、乙方負責場地清理,，場地平整等。

3,、乙方負責本項目方案的設(shè)計,，并承擔設(shè)計費用。報政府主管部門審批,，報建獲得批準后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計,。

4、乙方負責本項目工程建設(shè)的管理,、房屋銷售工作,，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位,、材料供應(yīng)單位,、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》,、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施,、設(shè)備的《買賣合同》,、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經(jīng)營有義務(wù)給予協(xié)助,，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù),。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收,，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準,。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責解決,，承擔工程的質(zhì)量保證,、保修責任。

6,、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款,。本項目各項工程竣工驗收后,，乙方應(yīng)及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

7,、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設(shè)完工,。

第五條、開發(fā)計劃和周期

1,、本項目計劃分 期開發(fā),。

2、本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算),，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下,，時間相應(yīng)順延。

六,、協(xié)調(diào)組織

為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系,，保障雙方適當全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開發(fā),，雙方同意組成“項目協(xié)調(diào)小組”,，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名,，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作,。

七、 交房標準

1,、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程,、主體工程、砌筑工程,、屋面保溫防水工程,，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準,。

2,、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程,，原則上以設(shè)計圖紙為準,。

3、單位工程內(nèi)的水電安裝,、電視電話系統(tǒng)工程,，原則上以設(shè)計圖紙為準。,。

4,、電梯工程采用 電梯。

5,、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程,，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標),，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。

6,、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程,，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

7,、人防工程,，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

8,、防盜系統(tǒng)工程,，由乙方委托專業(yè)公司進行設(shè)計并施工

9、變配電工程,，按設(shè)計圖紙執(zhí)行,。

第八條、特別約定

1,、本項目如涉及有線電視,、管道煤氣、防盜報警,、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付,，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分,，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方,。

2、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標準建設(shè),，不得降低交房標準,。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔,，不影響銷售分配比例,，但甲方要求提高標準的除外。

3,、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布,。

4,、本項目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司,。

6,、為了保障項目的進行乙方有權(quán)以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔保物權(quán)或成立租賃權(quán)。甲方應(yīng)當予以配合,。

第九條,、違約責任

1,、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行合同義務(wù),、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔違約責任,。

2,、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的,，乙方有權(quán)全部或部分解除合同,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起三日內(nèi)，應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息,，并按照乙方已實際投資的30%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用,、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用，經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認),。

3,、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，并按照實際投資的30%向甲方支付違約金,。

4、任何一方違反合同,，違約金不足補償守約方損失的,，還應(yīng)予以賠償。

5,、在本項目總體規(guī)劃通過之后,，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則,，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟損失,，賠償款不少于以下金額：

未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估值為準)】×50%

如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準,。

第十條,、不可抗力

由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后,，雙方順延履行合同,。

第十一條、爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛,，甲,、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二條,、生效條件

本合同書未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書,，具有同等的法律效力,。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門備案,。

法定代表人(簽字)：

授權(quán)人(簽字)：

地址：

乙方：

法定代表人(簽字)：

授權(quán)人(簽字)：

地址：

二oxx年 月 日

土地合作開發(fā)合同 光伏電站合作開發(fā)合同篇二

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：

一,、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限 年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理,；

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元（包括市政配套費,、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,，票據(jù)號碼為：______）,，丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號碼為：______）,，代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）,。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%、丙方_____%,、丁方______%,。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行，特殊情況另行商定,。

三,、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權(quán)利機構(gòu),，由5名成員組成，其中甲方2名,，乙方,、丙方和丁方各______名。

四,、其他條款

1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支,，計息日期從______年______月______日開始，

3．合作各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反,。

4． 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

土地合作開發(fā)合同 光伏電站合作開發(fā)合同篇三

甲方:成都開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,，就乙方分銷甲方開發(fā)的“**”項目商品房事宜,，經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議,。

1,、本協(xié)議約定之分銷(以下簡稱分銷)，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，以經(jīng)紀人或中介名義銷售開發(fā)商的商品房,，開發(fā)商支付傭金的行為,。

2、甲方指定乙方為**商品房的分銷商,，分銷的商品房為電梯住宅和商鋪,。

1、雙方約定分銷期限為:自20xx年月 日至 年月日止,。

2,、除非有法定或約定的解除事由，甲,、乙雙方在合同約定時間內(nèi)均不得單方面解除本協(xié)議,。

3、合作期限內(nèi),，甲方根據(jù)乙方分銷情況,，雙方另行協(xié)商延長合作期限。

1,、乙方在團購單位召開甲方項目產(chǎn)品推薦會,，若需甲方派人協(xié)助的甲方需積極配合，甲方人員因此所產(chǎn)生的差旅費,、餐宿費等相關(guān)費用均由甲方承擔,。

2、乙方工作人員的工資,、福利,、社保費、差旅費等一切與本合同項下工作相關(guān)的勞動報酬或費用等均由乙方承擔,。

3,、市場推廣費：由甲方根據(jù)市場情況決定投入的金額，并由甲方承擔,。

1,、分銷房源價格體系約定：

(1)本協(xié)議附件約定的市場公布價作為甲乙雙方共同對客戶的市場報價。在本協(xié)議分銷有效期間,，乙方的團購客戶執(zhí)行價由甲方?jīng)Q定,，但不能比現(xiàn)場門市零售價高（甲方提前半個月通知乙方上調(diào)價格的房源除外）。乙方享有本協(xié)議約定之有效期內(nèi)所有甲方可售房源的銷售權(quán),。

(2)若甲方自行降價銷售,，甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方。

(3)若甲方上調(diào)價格,，甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方,。

(4)甲方應(yīng)配合完成《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約和備案手續(xù)。

1、分銷服務(wù)費標準：

如乙方當月（以日歷月為準）成功推介客戶成交,，甲方按照乙方推介成交的物業(yè)總房款的 2% 向乙方支付分銷服務(wù)費,。前述費用包括但不限于乙方的分銷服務(wù)費、管理費,、利潤、稅金及人員工資、差旅費、保險費等全部費用（本合同明確約定由甲方承擔的費用除外）,。

2,、分銷服務(wù)費的產(chǎn)生條件：

乙方推薦的客戶簽署**項目《商品房認購書》，并足額支付至少￥20000.00的房屋認購金,；乙方在推介客戶成交的過程中，未出現(xiàn)違背本合同約定的行為；乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供正確的《分銷服務(wù)費結(jié)算書》及同等金額合法有效的發(fā)票,。

3、分銷服務(wù)費的支付：

乙方成功推介客戶成交,，并滿足上述第2條所述條件,，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成分銷服務(wù)費的支付，如乙方成功推介客戶成交但不滿足上述第2條所述條件,，甲方有權(quán)暫緩付款,，并順延付款時限。如乙方成功推介客戶成交甲方已向乙方支付該套物業(yè)分銷服務(wù)費,，但該客戶在后續(xù)簽約,、按揭辦理的過程中，因任何原因放棄購房,、終止或解除與甲方的購房協(xié)議和合同的,，甲方應(yīng)向乙方提供甲方加章的《退房確認函》，乙方在收到甲方的《退房確認函》之日起7日內(nèi),，將該套物業(yè)甲方已支付的分銷服務(wù)費退還至甲方,。

4、甲方通過轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付傭金款項,，乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式向甲方退還退房客戶的傭金,，雙方收款賬戶信息如下：

乙方開戶名稱：

乙方賬號：

乙方開戶行：

甲方開戶名稱：成都開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方帳號：

甲方開戶行：

1、積極配合乙方的工作,，與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》,。

2、銷售按揭的政策按照銀行及甲方要求辦理,。

3,、因客戶過錯導致購房合同解除的，不計算傭金。如甲方已支付的,，乙方應(yīng)予退回或由甲方在支付乙方下一批次的傭金時扣除,。因甲方過錯導致退房的的，甲方仍應(yīng)按合同支付傭金,。

4,、甲方指定為本項目對接乙方的現(xiàn)場負責人，負責提供宣傳推廣資料,、項目及優(yōu)惠和房源信息,、業(yè)績查詢、業(yè)績確認,、傭金計提等審核工作,。甲方可根據(jù)工作需要變更上述人員，但必須以書面形式將變更情況通知乙方,。

5,、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與負責甲方銷售現(xiàn)場的代理公司的工作關(guān)系。

6,、甲方提供銷售講解人員,，負責巡展活動現(xiàn)場項目講解、戶型咨詢,、解答疑問及后期的簽約工作,。

1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定銷售計劃安排時間表,；

(2)按照甲乙雙方議定的條件，在分銷期內(nèi),，進行廣告宣傳,；

(3)派送宣傳資料、售樓書,；

(4)利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

(5)與購房者溝通引導其下單；

(6)乙方不得向購房者做出任何超越甲方授權(quán)的承諾,。注：乙方不得與購房人簽署《認購書》,、《商品房買賣合同》等或其他形式的違反國家法律法規(guī)的文件，如因此導致甲方遭受任何行政處罰或訴訟,，乙方應(yīng)全額賠償甲方所受損失,，包括但不限于行政罰款、對任何第三方的賠償/補償款項,、律師費,、訴訟費等,。

2、乙方在分銷過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“**” 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,，乙方的宣傳承諾以甲方向乙方提供的相應(yīng)資料或甲方項目銷售現(xiàn)場展示資料為準，否則乙方向甲方支付違約金10萬元并賠償由此給甲方導致的一切損失,，其中導致甲方銷售合同被解除的按每套房屋10萬元的標準計算損失,，同時甲方有權(quán)解除合同。

3,、乙方指定，聯(lián)系電話,，為乙方分銷負責人,，負責與甲方的宣傳計劃、資料審核,、業(yè)績確認,、代理費結(jié)算等事宜。乙方變更上述人員,，必須書面形式通知甲方可變更上述人員,。

1、乙方不得在**項目售樓中心200米范圍內(nèi)進行客戶拓展截流,，并不得干涉甲方委托的行銷人員在該區(qū)域內(nèi)的工作,。乙方在**項目售樓中心200米范圍內(nèi)進行客戶拓展截流成交的客戶，甲方有權(quán)不計算乙方的業(yè)績,。

2,、乙方應(yīng)提前客戶到訪時間，將客戶本人及客戶聯(lián)系電話報送至甲方指定人員,，乙方推介的客戶首次到訪應(yīng)在乙方工作人員的陪同下到訪,，本項條件如未滿足，甲方有權(quán)不計算乙方的業(yè)績,。

3,、乙方應(yīng)在帶訪客戶當日，將《客戶帶訪確認書》提交至甲方指定人員審核,，甲方在滿足以下條件的情況下,，予以簽字確認：甲方客戶登記系統(tǒng)中無記錄或客戶首次到訪、首次致電及最后一次跟進時間在60日前的,，同時乙方提供確認書前3日內(nèi)無其他中介分銷機構(gòu)對該組客戶報備或帶訪的,，視為有效帶訪,，甲方指定人員給于確認簽字。甲方指定人員確認的《客戶帶訪確認書》有效期為30日,，即30日內(nèi)該組客戶業(yè)績歸屬為乙方,。30日后成交或由其他中介分銷機構(gòu)帶訪的，甲方有權(quán)不計算為乙方業(yè)績,。

4,、本合同約定時間內(nèi)，凡甲方在乙方組織的巡展活動（乙方組織前需經(jīng)甲方書面同意）現(xiàn)場進行的客戶到訪登記,，并留存資料的客戶,，至項目銷售中心的該區(qū)域客戶，經(jīng)甲方確認客戶成交的,，進入乙方成交業(yè)績,。

5、凡認定為乙方組織本次活動成交的客戶均可享受甲方確定的巡展活動優(yōu)惠,，此優(yōu)惠將在客戶購買的房源房款中直接體現(xiàn),。如乙方組織活動過程中的來訪客戶甲方未認定為成交客戶，甲方承諾不提供該客戶巡展活動優(yōu)惠,，否則由甲方賠償乙方該客戶違約金1萬元,。甲、乙雙方須將該巡展活動優(yōu)惠條件如實告知客戶,，不得向客戶做出違背本條內(nèi)容精神的承諾,，否則除按本協(xié)議相關(guān)違約責任約定內(nèi)容執(zhí)行外，另將賠償由此給對方造成的相應(yīng)損失,。

1,、在本協(xié)議期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議,，雙方簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、發(fā)生以下情況時,，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

(1)乙方有違反本協(xié)議約定條款的,。

(2)乙方違反國家法律法規(guī)、政府相關(guān)政策的規(guī)定進行銷售,、經(jīng)紀,、中介活動。

(3)乙方發(fā)生其他的有損甲方公司聲譽及樓盤形象的行為,。

3,、無論因何原因解除本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作,，并妥善處理有關(guān)事宜,，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律,、經(jīng)濟、財務(wù)等事務(wù),。

1,、甲方逾期結(jié)算、支付乙方傭金的,，乙方逾期退還甲方已付傭金的,，均按照拖欠金額每日千分之一的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2,、甲方故意隱瞞成交客戶,，經(jīng)乙方查證為乙方客戶，甲方應(yīng)支付乙方該客戶相應(yīng)傭金,。

3,、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔其后果并賠償給甲方造成的一切損失,，同時甲方有權(quán)不予結(jié)算乙方相關(guān)費用而無需承擔違約責任,。

4、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動,。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟損失和法律責任,。

5,、乙方按本合同的約定條款需賠償甲方的經(jīng)濟、聲譽或樓盤形象損失時,，如甲方的經(jīng)濟,、聲譽或樓盤形象損失無法或難以計算的，甲方有權(quán)按人民幣十萬元/次或按乙方應(yīng)得傭金總金額的百分之三十計取,。

6,、其他條款對違約責任另有約定的從其約定。

甲方指定專人進行銷控表的管理,。

土地合作開發(fā)合同 光伏電站合作開發(fā)合同篇四

合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民,、法人和其他組織，共同出資,、共同參與,、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益,、共同承擔風險的.合同,。那么大家知道房地產(chǎn)合作開發(fā)合同要如何寫呢?

甲方：

法定代表人：_______________________________________

地 址：___________________________________________

電話：____________________________________________

乙方：

法定代表人：_______________________________________

地 址：___________________________________________

電話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于 市

路 號土地事宜達成以下合同書,。

1-1,、土地概況

雙方合作的土地位于 市 路 號,，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準,，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。

上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為 年,，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人,。

1-2、合作項目概況及性質(zhì)

雙方擬以項目用地為開發(fā)資源,，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū),，該項目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。

小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月,。

小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”),。

2-1、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件,。

2-2,、乙方提供的合作條件

乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。

2-3,、合作前提

2-3-1,、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù),。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助,。

2-3-2,、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣,。

2-3-3,、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管,。

2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后,，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù),。

3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司,。甲方占項目公司 %股權(quán),，乙方占項目公司

%股權(quán)，在本合同生效后 月內(nèi),，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,。

3-2,、雙方應(yīng)當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。

4-1,、【a階段】

甲方的目標任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地,。

目標任務(wù)完成時間：項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-2、【b階段】

甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》,。

目標任務(wù)完成時間：a階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-3、【c階段】

甲方的目標任務(wù)：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài),。

目標任務(wù)完成時間：b階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。

4-4,、甲方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中,，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

4-4-1,、在 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā),。

4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,，保證合作項目正常實施,。

4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計,、報建,、建審、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù),、資料。

4-4-4,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。

4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

★降低處理成本;

★節(jié)約處理時間;

★有利于本合同雙方合作,。

4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負責辦理的事務(wù),。

5-1、【b階段】

乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金

萬元支付至項目公司名下,。

目標任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。

費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

5-2,、【d階段】

乙方的目標任務(wù)：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》,。

目標任務(wù)完成時間：甲方完成c階段目標任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。

費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付,。

5-3,、【e階段】

乙方的目標任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。

目標任務(wù)完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成,，需要雙方明確約定完成時間時,，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。

費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決,。

5-4,、乙方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務(wù),，乙方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

5-4-1,、在合作項目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié),、專業(yè)敬業(yè),，保證合作項目的正常開發(fā)。

5-4-2,、負責解決合作項目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題,，保證合作項目正常實施。

5-4-3,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。

5-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

★降低處理成本;

★節(jié)約處理時間;

★有利于本合同雙方合作,。

5-4-5,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負責辦理的事務(wù)。

6-1,、項目公司股權(quán)變更完成后,，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：

6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。

6-1-2,、項目公司的財務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔任,。

6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方,。

6-2、項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程

6-2-1,、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權(quán),。

6-2-2、乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán),。

6-2-3,、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。

6-2-4,、項目公司在公司行政機關(guān)所登記備案的公司章程,，應(yīng)當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時，甲乙雙方一致確認雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準,。

6-3,、項目公司的運營及管理

合作項目的所有設(shè)計單位、施工單位,、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦,，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設(shè)計,、施工,、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。

合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理,。

甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：

8-1,、按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益;

8-2、_____________________________________________;

8-3,、_____________________________________________,。

甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意,，另一方不得向第三方泄露發(fā)布,，否則合作方有權(quán)求對方承擔損害賠償責任,。

10-1,、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時,，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標任務(wù)時,，乙方有權(quán)單方解除本合同。

10-2、乙方在b階段,、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時,，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標任務(wù)時，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

10-3,、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,，違約方應(yīng)按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟損失。

11-1,、本合同履行過程中,，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時，雙方應(yīng)當結(jié)算乙方對該項目的投資總額,，增加或扣除違約方應(yīng)承擔的違約金和賠償金額后,，由甲方向乙方返還投資款項。

11-2,、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導致本項目無法執(zhí)行時,，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。

12-1,、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件、資料等,，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址,、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當書面通知對方,。

通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達,。

12-2,、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜,，由雙方當事人另行協(xié)商確定,。

12-3、事先未經(jīng)對方書面同意,，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。

12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成

發(fā)生訴訟，由 人民法院管轄。

12-5,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。

12-6、因本合同履行的復雜性,，甲乙雙方聘請 律師事務(wù)所 律師提供全程法律服務(wù),。律師費 萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半,。

12-7,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

12-8,、本合同標題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用,。

12-9、本合同自雙方簽字之日起生效,。

12-10,、本合同一式兩份，雙方各持一份,。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同訂立時間：_______年____月_____日

合同訂立地點：______________________

土地合作開發(fā)合同 光伏電站合作開發(fā)合同篇五

甲方：

乙方： 現(xiàn)甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關(guān)礦產(chǎn)資源開采和土地利用等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,、互惠互利、合作共贏的原則,。就乙方位于南寧市吳圩鎮(zhèn)祥寧村 屯位于 的礦山合作開發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下,，以茲共同遵守,。

第一條、合作開采礦山的范圍及現(xiàn)狀

乙方具有合法礦權(quán)的礦山面積大約2 0 畝,，其地理坐標為：

x： y：

x： y：

本合同合作項目總占地面積約為13333.4平方米,，折合約 2 0 畝。(詳見宗地圖),。

第二條,、合作開采礦山的權(quán)屬

礦性質(zhì)為黑碳土，乙方承諾對此享有絕對的,、合法的礦山權(quán),、礦產(chǎn)權(quán)及相關(guān)物權(quán)，并未就該礦山相關(guān)權(quán)利設(shè)立任何抵押,、質(zhì)押,、擔保，亦未出租給任何第三方,。否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用等),。

第三條、合作開發(fā)方式

1,、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目,，本項目合作期限為6年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日,。

2,、在雙方合作開采礦山期限內(nèi)，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉(zhuǎn)讓該礦山及礦產(chǎn),，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)此礦山項目,。

3、甲方負責項目全部開發(fā)資金,、設(shè)備投入和協(xié)調(diào)各方面關(guān)系,，確保礦山順利開采。

4,、合作開發(fā)期限內(nèi),，甲方對礦山開采過程中，乙方應(yīng)當確保進出礦山機械設(shè)備,，運輸車輛所需道路暢通無阻,，如有礦山土地權(quán)屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生，乙方應(yīng)當積極出面協(xié)調(diào)解決,，甲方予以配合,。

5、乙方以礦山相關(guān)資源作為合作基礎(chǔ)獲取固定回報,，乙方應(yīng)當積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),，并負責協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采,。

6,、本項目合作期內(nèi)，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā),，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權(quán)屬證明及宗地圖,，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用,。

7,、合作開采期內(nèi),，如遇不可抗力或客觀原因?qū)е碌拈_采期延長，本協(xié)議的合作期限亦相應(yīng)順延,。

第四條,、利潤分配

上述合作開發(fā)礦山項目中，利潤按月分配,，在每月的純利潤分配時,，甲方占70%，乙方占30%,，即按三七分成的方式進行利潤分配,。每月利潤按純利潤分配，即除去開采成本(挖機費用,、工人工資,，車輛運輸費用等)后的純利潤分配。

第五條,、項目的開采與經(jīng)營管理

項目的日常開采經(jīng)營由甲方成立專門的工程隊負責實施,，乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理。甲方負責全面的開采工作;乙方須積極起到協(xié)調(diào),、配合作用,。

第六條、協(xié)議的生效及爭議解決

1,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

2,、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，力求息事寧人,，協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)當提交南寧市仲裁委員會仲裁。

3,、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效,。

4、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(簽名及納印或蓋章)： 乙方(簽名及納印或蓋章)：

代表人(簽名及納印或蓋章)： 代表人(簽名及納印或蓋章)：

居民身份證地址及號碼： 居民身份證地址及號碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

林勇律師的聯(lián)系方式：(0)xxxxxxxx

年 月 日 年 月 日

土地合作開發(fā)合同 光伏電站合作開發(fā)合同篇六

項目名稱：_________

合同編號：_________

委托單位：（甲方）_________

承擔單位：（乙方）_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

起止時間：_________年_________月至_________年_________月

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)合同雙方協(xié)商,，就“農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣”項目簽訂本合同,。

一、立項背景及理由

二,、主要內(nèi)容及主要技術(shù)指標

三,、項目實施地點,、進度和規(guī)模

四、主要措施

五,、經(jīng)費預算及效益

在項目實施期內(nèi),，甲方向乙方補助項目經(jīng)費 萬元，乙方配套 萬元,。

1.具體經(jīng)費預算：

2.預計效益分析：

六、參加單位及任務(wù)分工

七,、其他條款

一,、工作職責和協(xié)作事項

（一）項目主管單位：

（二）項目委托單位（甲方）的職責：

1.按時向乙方提供項目資金。

2.組織專家對項目執(zhí)行及資金使用情況進行檢查,。

3.項目結(jié)束后,，應(yīng)乙方的申請組織專家進行驗收并作出鑒定；對驗收不合格的單位進行通報批評,。

（三）項目承擔單位（乙方）的職責：

1.按要求負責項目實施方案的制訂并認真執(zhí)行,。

2.負責項目經(jīng)費預算，并監(jiān)督經(jīng)費的使用情況,；項目補助經(jīng)費不得用于基本建設(shè)投入,、大型儀器設(shè)備購置等，不得挪作他用,。

3.提供省級農(nóng)墾主管部門的開戶銀行,、賬號等信息。

4.項目結(jié)束后,，向甲方提供項目執(zhí)行和資金使用情況總結(jié)及驗收申請報告,。

二、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

三、合同正式文本共叁份,，甲方持兩份,，乙方持一份。

四,、本合同自簽字之日起生效,，項目驗收結(jié)束后失效。