在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧,。
廣州商鋪租賃合同協(xié)議廣州市商鋪租賃備案繳費標準篇一
乙方(承租方):
1,、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止,,期限:壹年,,合同經(jīng)簽定立即生效,期滿后自動解除,。
2,、訂后一次性付清。
3,、房屋租賃保證金:
乙方需向甲方交納保證金:壹仟元整 ¥1000.00元,,用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè),、制度等各方面的保障,、保全。租賃期滿,,如無意外情況發(fā)生,,甲方將保證金全額返還乙方。
4,、房屋租賃期間,,由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用,,同時遵守各項法律,、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度,。房屋使用過程中,乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,,不得從事違法經(jīng)營,,自行承擔經(jīng)營責任,如發(fā)生問題,,后果由乙方自行承擔,。
5、乙方不得擅自改變房屋結構,、使用性質及轉租,,如有變動或轉租意向,需征得甲方同意,,否則將視為違約,,甲方有權收回房屋,并賠償甲方違約損失,。
6,、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,,乙方應按期將房屋交付甲方,,如因特殊原因不能及時交房,需征得甲方同意,,并向甲方交納延期房租,。
7、其他未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
廣州商鋪租賃合同協(xié)議廣州市商鋪租賃備案繳費標準篇二
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,,上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),,其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,,經(jīng)雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時,,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,,如發(fā)生損壞,、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。
第六條 租賃用途
乙方承諾,,承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第七條 甲方權利和責任
1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育,。
3、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
4、甲方有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營,,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊,、設備、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。
4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔,。
6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作,乙方因管理不善,,造成安全事故,、人員傷亡、財產(chǎn)損失,,由乙方自行負責,。
7、租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途,。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任,。
9,、乙方在租賃期限內(nèi)有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。
第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,,乙方仍未整改的,,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1,、乙方不得擅自改變房屋結構,、外貌(含外墻、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設計用途,、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路等公用設施及場地,,不得在任何部位加建任何房屋,、設備、設施及附屬物,。
3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設施,。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,,且甲方有權利解除合同,。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,,制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭,、毒”,,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故,。
2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險物質等。
4,、消防安全
租賃期間,,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間,,確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),,須按規(guī)定報消防主管部門批準,。
第十一條 違約責任
1、租賃期限內(nèi),,任何一方違約,,由違約方承擔違約賠償責任。
2,、乙方在租賃期限內(nèi),,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,,按違約處理,,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,,按約定支付年租金的20%作為違約金,。
第十二條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,,本合同自動終止且互不承擔責任。
第十三條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除協(xié)議,,乙方承擔違約責任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
2,、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,。
3、在合同履行過程中,,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴。
第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,,壹式肆份,,雙方各執(zhí)貳份。
(以下無正文)
甲方(章):
聯(lián)系電話:
地址:
年 日 乙方: 聯(lián)系電話: 地址:
年 月 日 月
廣州商鋪租賃合同協(xié)議廣州市商鋪租賃備案繳費標準篇三
承租方(簡稱乙方):身份證號:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,,自年月日起至年月日止,。
第三條租金,、保證金:
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:);租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。
2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
3,、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂,。
第五條甲方責任和義務:
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,若有糾紛,,由甲方負責處理,。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條乙方責任和義務:
1,、乙方應按合同的.規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀活動。
2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,,并征得甲方同意,。
3、在租賃期間,,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內(nèi),,由被盜,、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,,由乙方負責。
5,、乙方在未違反租約的前提下,,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除。
1,、租賃期屆滿,。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用,。
第九條補充約定:
承租期內(nèi),,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。
第十條甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,,應及時協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
電話:電話:
地址:地址:
年月日年月日
廣州商鋪租賃合同協(xié)議廣州市商鋪租賃備案繳費標準篇四
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,,建筑面積________平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年,,自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。
三、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達________天的,,并賠償違約金________________元,。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整,。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣________________,大寫:________________________元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前一個月時間,,于_________年_______月______日前交至出租方。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。
五,、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
六,、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)
3,、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,,包括門窗,、水電等,維修費由乙方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用)
七,、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,,須提前3個月通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權,。
2,、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務,。
八,、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負責賠償違約金__________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,,應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償,。
九,、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,,本合同1式2份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
廣州商鋪租賃合同協(xié)議廣州市商鋪租賃備案繳費標準篇五
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,,建筑面積__________平方米。
雙方商定房屋租期為_______年,,自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止,。
1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的,,并賠償違約金____________元,。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整,。
1,、每年租金為人民幣__________,大寫:____________________元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前一個月時間,,于_________年_______月_____日前交至出租方。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
1,、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)。
3,、維修費:租賃期間,,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費由乙方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權。
2,、租賃期間,,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,,享有原乙方的權利,,承擔原乙方的義務。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,負責賠償違約金__________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,,應支付違約金__________元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償,。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴,。
出租方(簽章):____________
承租方(簽章):____________
_________年_______月_____日
_________年_______月_____日
廣州商鋪租賃合同協(xié)議廣州市商鋪租賃備案繳費標準篇六
承租方(乙方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),,甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃期限
1,、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用,。
2、租賃期為_______年,,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
3、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,或改變用途,。租期屆滿或解除合同時,,乙方需按時歸還房屋給甲方,,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,,但必須在租賃期滿_______個月之前告知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
二,、租金、押金及支付方式
1,、該門面房年租金總額為人民幣_______元整,押金為_______元整,。
2,、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費用,。
3,、乙方向甲方交付的押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方,。
三,、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,,按拖欠額每日收取_______%的違約金,。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,,其費用由乙方自理并恢復原貌,。
五、合同期內(nèi),,水,、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納,同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定,,如有違反,,按相關部門的管理辦法處理。水,、電設施出現(xiàn)問題,,甲方可協(xié)調解決,其一切費用由乙方承擔,。
六,、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水,、電、門,、窗和下水道)及周圍環(huán)境,,如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損,,本合同則自然終止,。
七、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建、擴建,、出售要收回房屋,,必須提前_______個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_______個月書面通知甲方,,并取得甲方同意,,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_______萬元;如乙方違約則不返回押金,,并由乙方賠償甲方_______萬元,。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔),。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理,。
九,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同及附件一式兩份,由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,雙方簽名生效。