隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,,關于合同的利益糾紛越來越多,,在達成意見一致時,,制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助,。
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇一
1,、本工程保修期為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為:
就裝修工程所涉及全部合同項目內(nèi)(以 年 月 日甲,、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準)的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復,。如木門變形,、裂縫,所有漆面脫落,、起皮,、鼓包,壁紙鼓包,、脫落,,房頂出現(xiàn)脫落,,所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題,。屬于甲方使用不當,、天災,、原土建質(zhì)量造成的損壞除外,。
3,、目前工程已存在的問題及乙方責任:
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,,1塊4cm缺角,,1塊1/3斷裂,若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,,乙方應予更換,材料費及更換費用由乙方負擔,,或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費,。
2)護墻板的板面目前變形較重,,乙方應于 年 月份前進行更換或整修,。
3)木門現(xiàn)已變形,乙方應予 年 月份前進行整修,。
4)壁紙卷邊,,乙方應于 年 月份前進行整修,。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎,乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換,。
6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費,、人工費等均由乙方負擔,。
4,、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi),,乙方須安排 熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作,費用由乙方負擔,。
5、法律責任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日,,不予整修或更換的,甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失,,甲方除有權扣除工程尾款外,,還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6,、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意,,保修期結(jié)束后七日內(nèi),,甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后,,若甲方感到滿意,,可以結(jié)算),。
7,、本協(xié)議一式四份,甲,、乙雙方各兩份,自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
蓋章: 蓋章:
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇二
合同編號:____________
工程名稱(以單位工程為準):___________
發(fā)包方:(甲方)_______________________
承包方:(乙方)_______________________
施工合同編號:_________________________
交付竣工工程日期:_____年_____月_____日
發(fā)包方(用戶)名稱:______________
工程名稱:________________________
本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,,工程承包方應按照國家和本市關于建設工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定負責保修,。
自工程竣工驗收并取得《建設工程質(zhì)量合格證書》之日起計算,。
1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,,其中屋面防水工程為三年,;
2.建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個月,;
3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期,;
4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年,;
5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定,。
1.屋面漏雨,;
2.煙道,、排氣孔道,、風道不通,;
3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂,、起砂,、面磚松動,、有防水要求的地面漏水;
4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落,,墻面漿活起堿脫皮;
5.門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,;
6.廁所,、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水,;
7.外墻板漏水,,陽臺積水,;
8.水塔,、水池,、有防水要求的地下室漏水;
9.室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣,、暖氣不熱,,電器,、電線漏電,,照明燈具墜落,;
10.室外上下水管道漏水,、堵塞,、小區(qū)道路沉陷;
11.鋼,、鋼筋混凝土,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求,;
12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。
施工單位自接到建設工程質(zhì) 量修理通知書(式樣附后)之日起,,必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設單位共同明確責任方,,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責任的,,如施工單位未能按期到達現(xiàn)場,建設單位應再次通知施工單位,;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時,,建設單位有權按原設計標準自行返修,所發(fā)生的費用由原施工單位承擔,。
1.保修抵押金計算方法,。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應的設備,、成品價后的金額計算,,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金,。其中:
(1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,,按2.0%計算,;200萬元(不含200萬元)至500萬元的,,按1.5%計算,;500萬元以上(不含500萬元)的,,按1.0%計算,。
(2)單獨承包裝飾工程,按1.0%計算,。
2.本工程保修抵押金為__________________元。
金額大寫:____________________________,。
工程保修期滿,發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金,。
1.承包一般建安工程,,保修期滿一年,,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為______________元,。
保修期滿三年,,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款,。
2.單獨承包裝飾工程,,保修期滿一年,,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息),。
甲,、乙雙方發(fā)生爭議時,,可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關部門調(diào)解,。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,,可以采取下列一種方式解決:
第一種爭議解決方式:向________________仲裁委員會申請仲裁,;
第二種爭議解決方式:向________________人民法院起訴,。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
1.本合同自訂立之日起生效,。
2.工程保修期滿,發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,,本合同即告終止,。
1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存,。
2.本合同副本____份,,由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及有關部門,。
九,、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應 按照國家和本市關于建設工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定執(zhí)行,,不在本保修范圍內(nèi),。
十、屬于設計原因造成的質(zhì)量缺陷,,應按照國家和本市關于建設工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定執(zhí)行,,不在本保修范圍內(nèi)。
十一,、雙方議定的其他事項:__________________________________________
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇三
發(fā)包人(全稱):____________________________
承包人(全稱):____________________________
發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,,經(jīng)協(xié)商一致,,對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
第一條工程質(zhì)量保修范χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),,按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,,承擔本工程質(zhì)量保修責任,。質(zhì)量保修范χ包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程,,屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲,,供熱與供冷系統(tǒng),,電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修工程,,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,,雙方約定如下:
________________________________________________________,。
第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
⒈,、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,;
⒉、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲為________年;
⒊,、裝修工程為________年,;
⒋、電氣管線,、給排水管道,、設備安裝工程為________年;
⒌,、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期,、供冷期;
⒍,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施,、道。等配套工程為________年,;
7,、其他項目保修期限約定如下:
____________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。
第三條質(zhì)量保修責任
⒈,、屬于保修范χ、內(nèi)容的項目,,承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理,。
⒉,、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。
⒊、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施,;由原設計單λ或者具有相應資質(zhì)等級的設計單λ提出保修方案,,承包人實施保修。
⒋,、質(zhì)量保修完成后,,由發(fā)包人組織驗收,。
第四條保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:
________________________________________________________________,。
本工程質(zhì)量保修書,,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,,作為施工合同附件,,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):______________________ 承包人(公章):______________________
法定代表人(簽字):______________________ 法定代表人(簽字):______________________
________年____月____日________年____月____日
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇四
甲方:_______________
乙方:_______________
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和有關政策規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同,。具體要求如下:
一、合同保修的機器型號:_______________
產(chǎn)品名稱
產(chǎn)品型號規(guī)格數(shù)量單價金額保修時間合計金額人民幣: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 rmb¥ 元備注: 二,、保修地點:__________(外地客戶另收取交通及食宿費用,,其費用不計入保修費內(nèi))
三、付款方式:現(xiàn)結(jié)
四,、保修日期:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
五,、其他
1.保修費用一年每臺_____元,一年之內(nèi)配件費用不到_____元的我公司將配以墨水或墨頭形式抵消剩余款,,配件價格和墨水,、墨頭價格具體附表格一。如超出部份仍然按_____元作為收費,。
2.當使用機器時有異常時,,請?zhí)顚懞镁S修表傳真到我司,我司將會在24小時內(nèi)安排維修人員上門服務(節(jié)假日除外),。
3.機器在保修期間實行免費保修,,終身維護。而消耗配件:如噴頭等不屬于保修范圍,。另因用戶使用,、維護、保管不當造成機器損壞或因不可抗拒力造成機器損壞,,我司將實行另行收費維修,。
4.合同一旦簽訂,我司將安排技術員對所保機器作全面檢修及維護,。
5.在保修期間我司匯總憑證以每次實行簽單形式進行核算,。
六、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,如因合同執(zhí)行時發(fā)生的合同糾紛,由乙方所在地的仲裁機構(gòu)裁決,。
甲方:______________ 乙方:______________
地址:______________ 地址:______________
電話:______________ 電話:______________
傳真:______________ 傳真:______________
簽名(蓋章):______ 簽名(蓋章):______
簽約日期:__________ 簽約日期:__________
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇五
合同編號:_________
甲方:_________
乙方:_________
一,、甲方向乙方購買下列產(chǎn)品(價格單位為人民幣元)
┌──────┬───────┬───────┬───────┬────┐
│ 產(chǎn)品名稱 │ 配置 │ 單價 │ 數(shù)量 │ 合計 │
├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤
│ │ │ │ │ │
├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤
│ │ │ │ │ │
├──────┼───────┴───────┴───────┴────┤
│ 共計 │ │
└──────┴────────────────────────────┘
二、技術支持與服務
產(chǎn)品的技術標準符合國家標準,。
主機三年有限保修:主板,、cpu,、內(nèi)存,、硬盤等保修三年;(第一年免費保修,;第二,、三年返修)光驅(qū)、軟驅(qū)免費保修一年,。
本公司可根據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng),,如果應客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權問題本公司概不負責。
三,、交貨時間:
交貨地點:_________
交貨方式:公路貨運
付款方式:現(xiàn)款
四,、為縮短訂貨期,買方可以用傳真方式訂貨,,傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或委托代理人簽名,,賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方,即時雙方買賣合同成立,。買方需及時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方,,賣方在收到合同原件后,五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的.合同郵寄一份給買方,。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇六
甲方:______________
乙方:______________
ct作為醫(yī)院的窗口科室,,它的正常運營和圖像質(zhì)量直接關系到醫(yī)院的形象,保修顯得十分重要因此,,我公司特針對貴院推出如下保修服務:
1.____________全年技術保修費為:人民幣______萬元整(具體價格由醫(yī)院機器狀況,,院方支付能力及路途遠近決定).合同簽訂之日起十日內(nèi)一次付清.
2.如甲乙雙方一次性簽訂三年全年保修合同,在一年內(nèi)院方機器如未發(fā)生1萬元以上的零件更換費用,,甲方將為乙方提供如下三項優(yōu)惠方案,,乙方可自行選擇其一:
a:甲方為乙方免費充氣一次。b:甲方為乙方免費搬遷機器一次,。c:其上一年保修費用中_____萬元人民幣轉(zhuǎn)入第二年保修費用中,。
3.如機器出現(xiàn)故障,乙方應及時電話與甲方聯(lián)系維修.甲方將于24小時內(nèi)為乙方提供電話指導服務,,乙方技術人員在甲方工程師電話指導下,,先自行維修或協(xié)助查到損壞的零件以便及時排除故障或檢查到應帶何電路板去維修,以減少院方停機時間,,把維修時間縮短.如此故障在電話指導下仍不能解決,,_____公里以內(nèi)甲方工程師應在48小時內(nèi)到達故障現(xiàn)場進行維修,,_____公里以上甲方工程師應在三個工作日內(nèi)到達故障現(xiàn)場進行維修.
4.一年內(nèi)甲方對其機器至少進行三次點檢,多方位排查機器的潛在故障,,把醫(yī)院損失降到最低點,,以減少貴重電路板損壞的機會.
5.維修過程中所產(chǎn)生的人民幣__________元以下的零件由甲方負擔,人民幣__________元以上的零件由乙方負擔.
6.甲方以優(yōu)惠價格(低于_____市場報價)向乙方提供零配件.
7.維修時乙方應提供一切必要條件與以協(xié)助.
8.本合同具有法律效力,,雙方應認真遵守執(zhí)行.
9.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決.本合同一式兩份,,雙方簽字蓋章后生效.
甲方:______________
乙方:______________
______年____月____日
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇七
合同編號:____***—04—_____________
發(fā)包人(甲方): 住 所: 委 托 代 理 人: 電 話: 承包人(乙方): 住 所: 營 業(yè) 執(zhí) 照 號: 法 定 代 表 人: 委 托 代 理 人: 本 程 設 計 人: 施 工 負 責 人:
南 京 **** 裝 飾 有 限 公 司
南 京 市******* 號 3 2 0********
電話: 電話: 電話: 電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,,雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:
第一部分 工程概況
第1條,、工程地點:________________________________________________ 第2條,、工程內(nèi)容及做法
(詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單)。 第3條,、工程承包方式:雙方商定采取以下承包方式:
(1)承包人包工,、部分包料(詳見報價單),發(fā)包人提供部分材料(詳見報價說明),;
(2)承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應符合實際施工的要求,,與工程實際使用量的誤差應在+—5%以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導致發(fā)包人多次購買,、材料浪費,、延誤工期、影響質(zhì)量等責任由承包人承擔,。
(3)由承包人提供的材料必須符合國家標準,,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號,、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題,由承包人承擔責任,,且不受工程質(zhì)量保修期限的限制,。
第4條、工程期限_______天;
開工日期_______年_______月_______日,; 竣工日期_______年_______月_______日,。
第5條、合同價款:本合同工程造價為(大寫):_____________________元(詳見海天人裝修工程報價單),。
第二部分 施工圖紙
第1條,、發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,,發(fā)包人,、承包人各一份(詳見****裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)_______元,,由發(fā)包人支付(此費用包括/不包括在工程價款內(nèi)),。
第三部分 發(fā)包人義務
第1條,、開工前三天,,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具,、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,、陳設歸堆、遮蓋,,以不影響施工為原則,;
第2條、提供施工期間的水源,、電源,;
第3條、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續(xù)(物管等),,并承擔相關費用,;
第4條、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),,如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線,,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
第5條,、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
第6條,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,,負責材料進場、階段驗收,、竣工驗收,。
第四部分 承包人義務
第1條、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,,按期保質(zhì)完成工程;
第2條,、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境;
第3條,、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設,,保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通,; 第4條,、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。
第五部分 工程變更
第1條,、工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,,簽定書面變更協(xié)議,,同時調(diào)整相關工程費用及工期(見***裝修工程變更單)。
第六部分 材料的提供
第1條,、由發(fā)包人提供的材料,、設備,發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù),。需要保管的,發(fā)包人應作好密封標志,,并交由現(xiàn)場管理人員保管,;
第2條、由承包人提供的材料,,承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,,并接受發(fā)包人檢驗。
第七部分 工期延誤
第1條,、對以下原因造成竣工日期延誤,,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更,;
(2)發(fā)包人同意工期順延的其他情況,;
(3)發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝,;
(4)客戶須知中第三點的情況之一,。
第2條,、因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延,。 第3條,、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的,工期不順延,。
第八部分 質(zhì)量標準
第1條,、雙方約定本工程施工質(zhì)量標準為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標準。
第2條,、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,,由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,,認證過程支出的相關費用由承包人承擔,;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔,。
第九部分 工程驗收和保修
第1條,、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:
(1)__隱蔽工程驗收__;
(2)__水電工程完工__,;
(3)__瓦作工程完工__,;
(4)__中期驗收(木作工程完工),并作好工作量統(tǒng)計決算__,;
(5) 油漆工程完工 。
承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見海天人裝修工程驗收單),。
第2條、工程竣工后,,承包人應通知發(fā)包人驗收,,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收(否則視同工程合格),填寫工程驗收單(見****裝修工程驗收單),。在工程款結(jié)清后,,辦理移交手續(xù)(見****裝修工程結(jié)算單)。
第3條,、工程竣工后,,承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的,發(fā)包人可要求承包人提交說明書,、保修單和環(huán)保說明書,。
第4條、在正常使用條件下,,本工程保修期為24個月,,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見****裝修工程保修單),。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,保修期為36個月,。
第5條,、在正常使用條件下,工程應在一定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標準,,不應出現(xiàn)嚴重,、大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過2次(處)嚴重質(zhì)量問題的,,承包人除提供保修之外,,另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關損失,并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償,,金額為發(fā)生嚴重質(zhì)量問題的工程的造價(根據(jù)附海天人裝修工程報價單),。
嚴重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下: 防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏;
暖氣,、煤氣,、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水,、漏氣(材料質(zhì)量問題除外),;
墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0,。5m以上的涂料表層脫落,;
吊頂、吊柜,、五金件,、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂,、脫落(材料質(zhì)量問題除外),;
墻磚超過5處(塊)以上松動、脫落,;
地磚,、地板工程出現(xiàn)5處(塊)以上顯著隆起、凹陷,、移位,,或松動、脫落(材料質(zhì)量問題除外),;
木工工程出現(xiàn)開裂,、脫膠(榫),、松動、變形(材料質(zhì)量問題除外),。
第十部分 工程款支付方式
第1條,、雙方約定按以下方式支付工程款:
第2發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議,,即視為同意,,雙方應填寫工程結(jié)算單(見****裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款,。
第十一部分 違約責任
第1條,、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
第2條,、未辦理驗收手續(xù),,發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責,。
第3條,、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,,終止方應提前5天通知另一方,,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失,。
第4條,、每延誤工期一天,由責任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元,。
第十二部分 合同爭議的解決方式
第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由當事人雙方協(xié)商解決,;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,依法向人民法院提起訴訟,。
第十四部分 幾項具體規(guī)定
第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,,由承包人負責運出施工現(xiàn)場,,并負責將垃圾運到指定的地點。
第2條,、施工期間,,承包人應盡量確保工程不對鄰里,、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應對工程噪音,、污水,、廢料、異味,、光污染,、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由于承包人管理不善,,違規(guī)操作而造成的一切后果,,由承包人負責。
第3條,、施工期間,,承包人每天的工作時間為:上午_______點_______分至_______點_______分;下午_______點_______分至_______點_______分,。承包人應按時開工,、停工,并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關的活動,。
第十五部分 其他約定事項:
第十六部分 附則
第1條,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止,。 第2條,、本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,。
第3條,、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。 合同附件:
附件1:工程施工質(zhì)量標準
附表:裝修工程施工項目確認表 附表:裝修工程報價單 附表:裝修工程設計圖紙 附表:裝修工程變更單 附表:裝修工程驗收單 附表:裝修工程結(jié)算單 附表:裝修工程保修單
發(fā)包人(簽字):承包人(蓋章):
法定代表人:
委托代理人: 日 期:
日期:
保修服務合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇八
住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站發(fā)布消息,,住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》,,明確了賣方的保修責任和最低保修期限,,賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶,要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”,、司法查封,,對房屋買賣交易問題進行明確規(guī)定,減少了買賣雙方的后顧之憂,。
范本中增加了交房前驗房的環(huán)節(jié),,明確了賣方的保修責任和最低保修期限,賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶,。賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”,、司法查封,,有義務對買房者信息保密。對小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況,,車位,、車庫、會所等設施所有權歸屬,,新范本引導買賣雙方進行約定,。
新范本還細化了雙方的違約責任,引入懲罰性賠償金,。對給買房者造成損失的嚴重違約情形,,賣方除退還全部房款和利息外,還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金,。
據(jù)了解,,本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(gf-20xx-0171)基礎上,經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見后修訂而成的,。在修訂過程中,,兩次向社會公開征求意見。
住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示,,與20xx年的合同示范文本相比,,新修訂的合同示范文本主要有以下特點:一是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上,,更加注重買受人權益的保障;二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,,引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,引導買賣雙方自行約定,,避免引發(fā)糾紛;四是細化了買賣雙方的違約責任,,合同的適用性和可操作性增強。
住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示,,與20xx年的合同示范文本相比,,新修訂的合同示范文本更加突出平等維護買賣雙方合法權利,在明確雙方義務的基礎上,,更加注重買受人權益的保障,。
記者看到,新修訂的合同示范文本分為預售合同和現(xiàn)售合同兩個文本,。在新的合同示范文本中,完善了商品房交付條件和交付手續(xù),,增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié),,明確了出賣人的保修責任和最低保修期限。此外,,新的合同示范文本細化了業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權利,。在預售合同中新增了商品房預售資金監(jiān)管條款,,明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶,有效防范交易風險,。
此外,,新的合同對簽合同過程中容易忽視的問題進行了提示,比如說,,讓賣方對所售房屋不存在“一房多賣”,、“司法查封”、房屋地基基礎和主體結(jié)構(gòu)問題等作出承諾,。而買房人則承諾,,使用期間不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等。
對于以前開發(fā)商說一套做一套的手法,,新預售合同也有所針對,,要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設計變更、預售合同登記備案情況等重要事項告知買房人,。一旦開發(fā)商侵害買房人的權益,,買房人能夠更早知曉,同時也能夠更早介入,,維護自己的權益,。
對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,新合同也引導買賣雙方自行約定,,避免引發(fā)糾紛,。比如說,針對法律法規(guī)規(guī)定不詳,、買受人又最為關心的小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況,,小區(qū)內(nèi)車位、車庫,、會所等配套設施的所有權歸屬,,室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標準等房屋質(zhì)量問題,,合同示范文本引導買賣雙方進行約定,,明晰權利義務關系。
新合同還把買賣雙方的違約責任進行細化,,比如說,,明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式,。新合同引入懲罰性賠償金內(nèi)容,,對存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的,開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外,,還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金,。
針對房屋買賣中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷售承諾,新版的商品房預售合同中也第一次提出了明確禁令:不得采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。
不過,雖然住建部對售房合同出了示范,,但開發(fā)商是否采用是另一回事,。由于這一合同不是強制執(zhí)行,開發(fā)商大多都會選擇對自己有利的條款,,同時刪除一些不利條款,。而購房人一般都處于弱勢地位,在法律細則上也很難和開發(fā)商的法律團隊匹敵,。買賣雙方公平交易地位的形成仍然需要時日,。