隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇一

1、本工程保修期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目?jī)?nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復(fù),。如木門變形,、裂縫，所有漆面脫落,、起皮,、鼓包，壁紙鼓包,、脫落,，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題,。屬于甲方使用不當(dāng),、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外,。

3,、目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任：

1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角,，1塊1/3斷裂,，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換,，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。

2)護(hù)墻板的板面目前變形較重,，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修,。

3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修,。

4)壁紙卷邊,，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。

5)廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎,，乙方應(yīng)于 年 月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換,。

6)前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。

4,、乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

5、法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日,，不予整修或更換的,，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失,，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償,。

6,、結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意,，保修期結(jié)束后七日內(nèi),，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問(wèn)題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意,，可以結(jié)算),。

7、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各兩份，自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

蓋章： 蓋章：

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇二

合同編號(hào)：____________

工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________

發(fā)包方：（甲方）_______________________

承包方：（乙方）_______________________

施工合同編號(hào)：_________________________

交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

發(fā)包方（用戶）名稱：______________

工程名稱：________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修,。

自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算,。

1．民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年；

2．建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個(gè)月,；

3．建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期；

4．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年,；

5．其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

1．屋面漏雨,；

2．煙道,、排氣孔道、風(fēng)道不通,；

3．室內(nèi)地坪空鼓,、開(kāi)裂、起砂,、面磚松動(dòng),、有防水要求的地面漏水；

4．內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮,；

5．門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定,；

6．廁所、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水,；

7．外墻板漏水，陽(yáng)臺(tái)積水,；

8．水塔,、水池、有防水要求的地下室漏水,；

9．室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣,、暖氣不熱,，電器、電線漏電,，照明燈具墜落,；

10．室外上下水管道漏水、堵塞,、小區(qū)道路沉陷,；

11．鋼、鋼筋混凝土,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；

12．因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題,。

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì) 量修理通知書（式樣附后）之日起,，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容,。屬施工單位責(zé)任的,，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位,；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān),。

1．保修抵押金計(jì)算方法,。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算,，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金,。其中：

（1）承包一般建安工程200萬(wàn)元以內(nèi)的,，按2．0％計(jì)算；200萬(wàn)元（不含200萬(wàn)元）至500萬(wàn)元的,，按1．5％計(jì)算,；500萬(wàn)元以上（不含500萬(wàn)元）的，按1．0％計(jì)算,。

（2）單獨(dú)承包裝飾工程,，按1．0％計(jì)算。

2．本工程保修抵押金為_(kāi)_________________元,。

金額大寫：____________________________,。

工程保修期滿,，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金,。

1．承包一般建安工程，保修期滿一年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為_(kāi)_____________元,。

保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款,。

2．單獨(dú)承包裝飾工程,，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）,。

甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解,。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭(zhēng)議解決方式：向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

第二種爭(zhēng)議解決方式：向________________人民法院起訴,。

雙方約定按第________種爭(zhēng)議解決方式解決,。

1．本合同自訂立之日起生效。

2．工程保修期滿,，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后,，本合同即告終止。

1．本合同正本兩份具有同等效力,，由甲乙雙方分別保存,。

2．本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu),、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,，應(yīng) 按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi),。

十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,，應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi)。

十一,、雙方議定的其他事項(xiàng)：__________________________________________

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇三

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。質(zhì)量保修范χ包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

________________________________________________________,。

第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

⒉、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲為_(kāi)_______年；

⒊,、裝修工程為_(kāi)_______年,；

⒋、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______年,；

⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期,、供冷期,；

⒍、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道,。等配套工程為_(kāi)_______年；

7,、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

____________________________________________,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈,、屬于保修范χ,、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

⒊、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施,；由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案,，承包人實(shí)施保修。

⒋,、質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

________________________________________________________________,。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人（公章）：______________________ 承包人（公章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________ 法定代表人（簽字）：______________________

________年____月____日________年____月____日

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和有關(guān)政策規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同,。具體要求如下：

一、合同保修的機(jī)器型號(hào)：_______________

產(chǎn)品名稱

產(chǎn)品型號(hào)規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額保修時(shí)間合計(jì)金額人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 rmb￥ 元備注： 二,、保修地點(diǎn)：__________（外地客戶另收取交通及食宿費(fèi)用,，其費(fèi)用不計(jì)入保修費(fèi)內(nèi)）

三、付款方式：現(xiàn)結(jié)

四,、保修日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

五,、其他

1．保修費(fèi)用一年每臺(tái)_____元，一年之內(nèi)配件費(fèi)用不到_____元的我公司將配以墨水或墨頭形式抵消剩余款,，配件價(jià)格和墨水,、墨頭價(jià)格具體附表格一。如超出部份仍然按_____元作為收費(fèi),。

2．當(dāng)使用機(jī)器時(shí)有異常時(shí),，請(qǐng)?zhí)顚懞镁S修表傳真到我司，我司將會(huì)在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)（節(jié)假日除外）,。

3．機(jī)器在保修期間實(shí)行免費(fèi)保修,，終身維護(hù)。而消耗配件：如噴頭等不屬于保修范圍,。另因用戶使用,、維護(hù)、保管不當(dāng)造成機(jī)器損壞或因不可抗拒力造成機(jī)器損壞,，我司將實(shí)行另行收費(fèi)維修,。

4．合同一旦簽訂，我司將安排技術(shù)員對(duì)所保機(jī)器作全面檢修及維護(hù),。

5．在保修期間我司匯總憑證以每次實(shí)行簽單形式進(jìn)行核算,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決，如因合同執(zhí)行時(shí)發(fā)生的合同糾紛,，由乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決,。

甲方：______________ 乙方：______________

地址：______________ 地址：______________

電話：______________ 電話：______________

傳真：______________ 傳真：______________

簽名（蓋章）：______ 簽名（蓋章）：______

簽約日期：__________ 簽約日期：__________

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇五

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

乙方：_________

一、甲方向乙方購(gòu)買下列產(chǎn)品（價(jià)格單位為人民幣元）

┌──────┬───────┬───────┬───────┬────┐

│ 產(chǎn)品名稱 │ 配置 │ 單價(jià) │ 數(shù)量 │ 合計(jì) │

├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤

│ │ │ │ │ │

├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤

│ │ │ │ │ │

├──────┼───────┴───────┴───────┴────┤

│ 共計(jì) │ │

└──────┴────────────────────────────┘

二,、技術(shù)支持與服務(wù)

產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

主機(jī)三年有限保修：主板、cpu,、內(nèi)存,、硬盤等保修三年；（第一年免費(fèi)保修；第二,、三年返修）光驅(qū),、軟驅(qū)免費(fèi)保修一年。

本公司可根據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng),，如果應(yīng)客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權(quán)問(wèn)題本公司概不負(fù)責(zé),。

三、交貨時(shí)間：

交貨地點(diǎn)：_________

交貨方式：公路貨運(yùn)

付款方式：現(xiàn)款

四,、為縮短訂貨期,，買方可以用傳真方式訂貨，傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或委托代理人簽名,，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方,，即時(shí)雙方買賣合同成立。買方需及時(shí)將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方,，賣方在收到合同原件后,，五個(gè)工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的.合同郵寄一份給買方。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇六

甲方：______________

乙方：______________

ct作為醫(yī)院的窗口科室,，它的正常運(yùn)營(yíng)和圖像質(zhì)量直接關(guān)系到醫(yī)院的形象,，保修顯得十分重要因此，我公司特針對(duì)貴院推出如下保修服務(wù)：

1．____________全年技術(shù)保修費(fèi)為：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（具體價(jià)格由醫(yī)院機(jī)器狀況,，院方支付能力及路途遠(yuǎn)近決定）．合同簽訂之日起十日內(nèi)一次付清．

2．如甲乙雙方一次性簽訂三年全年保修合同,，在一年內(nèi)院方機(jī)器如未發(fā)生1萬(wàn)元以上的零件更換費(fèi)用，甲方將為乙方提供如下三項(xiàng)優(yōu)惠方案,，乙方可自行選擇其一：

a：甲方為乙方免費(fèi)充氣一次,。b：甲方為乙方免費(fèi)搬遷機(jī)器一次。c：其上一年保修費(fèi)用中_____萬(wàn)元人民幣轉(zhuǎn)入第二年保修費(fèi)用中,。

3．如機(jī)器出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)電話與甲方聯(lián)系維修．甲方將于24小時(shí)內(nèi)為乙方提供電話指導(dǎo)服務(wù),，乙方技術(shù)人員在甲方工程師電話指導(dǎo)下,，先自行維修或協(xié)助查到損壞的零件以便及時(shí)排除故障或檢查到應(yīng)帶何電路板去維修，以減少院方停機(jī)時(shí)間,，把維修時(shí)間縮短．如此故障在電話指導(dǎo)下仍不能解決,，_____公里以內(nèi)甲方工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，_____公里以上甲方工程師應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修．

4．一年內(nèi)甲方對(duì)其機(jī)器至少進(jìn)行三次點(diǎn)檢,，多方位排查機(jī)器的潛在故障,，把醫(yī)院損失降到最低點(diǎn)，以減少貴重電路板損壞的機(jī)會(huì)．

5．維修過(guò)程中所產(chǎn)生的人民幣_(tái)_________元以下的零件由甲方負(fù)擔(dān),，人民幣_(tái)_________元以上的零件由乙方負(fù)擔(dān)．

6．甲方以優(yōu)惠價(jià)格（低于_____市場(chǎng)報(bào)價(jià)）向乙方提供零配件．

7．維修時(shí)乙方應(yīng)提供一切必要條件與以協(xié)助．

8．本合同具有法律效力,，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守執(zhí)行．

9．本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決．本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效．

甲方：______________

乙方：______________

______年____月____日

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇七

合同編號(hào)：____***—04—_____________

發(fā)包人（甲方）： 住 所： 委 托 代 理 人： 電 話： 承包人（乙方）： 住 所： 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào)： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 本 程 設(shè) 計(jì) 人： 施 工 負(fù) 責(zé) 人：

南 京 **** 裝 飾 有 限 公 司

南 京 市******* 號(hào) 3 2 0********

電話： 電話： 電話： 電話：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分 工程概況

第1條,、工程地點(diǎn)：________________________________________________ 第2條,、工程內(nèi)容及做法

（詳見(jiàn)海天人裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表及報(bào)價(jià)單）。 第3條,、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：

（1）承包人包工,、部分包料（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單），發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)說(shuō)明）,；

（2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工的要求,，與工程實(shí)際使用量的誤差應(yīng)在+—5％以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購(gòu)買,、材料浪費(fèi),、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān),。

（3）由承包人提供的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，由承包人承擔(dān)責(zé)任,，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制,。

第4條、工程期限_______天,；

開(kāi)工日期_______年_______月_______日,； 竣工日期_______年_______月_______日,。

第5條,、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：_____________________元（詳見(jiàn)海天人裝修工程報(bào)價(jià)單）。

第二部分 施工圖紙

第1條,、發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,，圖紙一式二份,，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)****裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）,，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）_______元,，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用包括/不包括在工程價(jià)款內(nèi)）。

第三部分 發(fā)包人義務(wù)

第1條,、開(kāi)工前三天,，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具,、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具,、陳設(shè)歸堆、遮蓋,，以不影響施工為原則,；

第2條、提供施工期間的水源,、電源,；

第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等）,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,；

第4條、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

第5條,、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

第6條,、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、階段驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收,。

第四部分 承包人義務(wù)

第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程,；

第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,；

第3條,、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上,、下水管道的暢通,； 第4條、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng),。

第五部分 工程變更

第1條、工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)***裝修工程變更單）,。

第六部分 材料的提供

第1條,、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備,，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人,，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。需要保管的,，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志,，并交由現(xiàn)場(chǎng)管理人員保管；

第2條,、由承包人提供的材料,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。

第七部分 工期延誤

第1條,、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更,；

（2）發(fā)包人同意工期順延的其他情況；

（3）發(fā)包人五金件（不含門鎖,、潔具等）安裝,；

（4）客戶須知中第三點(diǎn)的情況之一。

第2條,、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延。 第3條,、因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途停工而影響工期的,，工期不順延。

第八部分 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第1條,、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

第2條,、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

第九部分 工程驗(yàn)收和保修

第1條、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）__隱蔽工程驗(yàn)收__,；

（2）__水電工程完工__,；

（3）__瓦作工程完工__；

（4）__中期驗(yàn)收（木作工程完工）,，并作好工作量統(tǒng)計(jì)決算__,；

（5） 油漆工程完工 。

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見(jiàn)海天人裝修工程驗(yàn)收單）,。

第2條、工程竣工后,，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收（否則視同工程合格），填寫工程驗(yàn)收單（見(jiàn)****裝修工程驗(yàn)收單）,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)（見(jiàn)****裝修工程結(jié)算單）。

第3條,、工程竣工后,，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說(shuō)明書,、保修單和環(huán)保說(shuō)明書,。

第4條、在正常使用條件下,，本工程保修期為24個(gè)月,，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格簽字后,，填寫工程保修單（見(jiàn)****裝修工程保修單）,。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,，保修期為36個(gè)月,。

第5條、在正常使用條件下,，工程應(yīng)在一定時(shí)期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問(wèn)題,。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過(guò)2次（處）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的,，承包人除提供保修之外，另須根據(jù)實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問(wèn)題造成的相關(guān)損失,，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償,，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的工程的造價(jià)（根據(jù)附海天人裝修工程報(bào)價(jià)單）。

嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題是指在正常使用條件下： 防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏,；

暖氣,、煤氣、給排水改動(dòng)工程出現(xiàn)斷裂,、漏水,、漏氣（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）；

墻面,、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0,。5m以上的涂料表層脫落；

吊頂,、吊柜,、五金件、燈具等吊裝,、安裝工程出現(xiàn)斷裂,、脫落（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）；

墻磚超過(guò)5處（塊）以上松動(dòng),、脫落,；

地磚、地板工程出現(xiàn)5處（塊）以上顯著隆起,、凹陷,、移位，或松動(dòng),、脫落（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）,；

木工工程出現(xiàn)開(kāi)裂、脫膠（榫）,、松動(dòng),、變形（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）。

第十部分 工程款支付方式

第1條,、雙方約定按以下方式支付工程款：

第2發(fā)包人,。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議，即視為同意,，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見(jiàn)****裝修工程結(jié)算單）并簽字,，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清中期工程款,。

第十一部分 違約責(zé)任

第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第2條,、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由發(fā)包人負(fù)責(zé),。

第3條、因一方原因,，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，終止方應(yīng)提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

第4條、每延誤工期一天,，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元,。

第十二部分 合同爭(zhēng)議的解決方式

第1條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第十四部分 幾項(xiàng)具體規(guī)定

第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)。

第2條,、施工期間,，承包人應(yīng)盡量確保工程不對(duì)鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響,。承包人應(yīng)對(duì)工程噪音,、污水、廢料,、異味,、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計(jì)和有效的管理。由于承包人管理不善,，違規(guī)操作而造成的一切后果,，由承包人負(fù)責(zé)。

第3條,、施工期間,，承包人每天的工作時(shí)間為：上午_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分；下午_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分,。承包人應(yīng)按時(shí)開(kāi)工、停工,，并不在施工現(xiàn)場(chǎng)從事與工程無(wú)關(guān)的活動(dòng),。

第十五部分 其他約定事項(xiàng)：

第十六部分 附則

第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，合同履行完畢后終止,。 第2條、本合同一式_______份,，雙方各執(zhí)_______份,。

第3條、合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。 合同附件：

附件1：工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

附表：裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表 附表：裝修工程報(bào)價(jià)單 附表：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附表：裝修工程變更單 附表：裝修工程驗(yàn)收單 附表：裝修工程結(jié)算單 附表：裝修工程保修單

發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人： 日 期：

日期：

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇八

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布消息，住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》,、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》,，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”,、司法查封，對(duì)房屋買賣交易問(wèn)題進(jìn)行明確規(guī)定,，減少了買賣雙方的后顧之憂,。

范本中增加了交房前驗(yàn)房的環(huán)節(jié)，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限,，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,。賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封,，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密,。對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位,、車庫(kù),、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。

新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任,，引入懲罰性賠償金,。對(duì)給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外,，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金,。

據(jù)了解，本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(gf-20xx-0171)基礎(chǔ)上,，經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見(jiàn)后修訂而成的,。在修訂過(guò)程中，兩次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利,、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,，更加注重買受人權(quán)益的保障;二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知;三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng),，引導(dǎo)買賣雙方自行約定,，避免引發(fā)糾紛;四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng),。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利,，在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,，更加注重買受人權(quán)益的保障。

記者看到,，新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本,。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付條件和交付手續(xù),，增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié),，明確了出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限。此外,，新的合同示范文本細(xì)化了業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利,。在預(yù)售合同中新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應(yīng)將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn),。

此外，新的合同對(duì)簽合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行了提示,，比如說(shuō),，讓賣方對(duì)所售房屋不存在“一房多賣”、“司法查封”、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等作出承諾,。而買房人則承諾,，使用期間不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等。

對(duì)于以前開(kāi)發(fā)商說(shuō)一套做一套的手法,，新預(yù)售合同也有所針對(duì),，要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、預(yù)售合同登記備案情況等重要事項(xiàng)告知買房人,。一旦開(kāi)發(fā)商侵害買房人的權(quán)益,，買房人能夠更早知曉，同時(shí)也能夠更早介入,，維護(hù)自己的權(quán)益,。

對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新合同也引導(dǎo)買賣雙方自行約定,，避免引發(fā)糾紛。比如說(shuō),，針對(duì)法律法規(guī)規(guī)定不詳,、買受人又最為關(guān)心的小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，小區(qū)內(nèi)車位,、車庫(kù),、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問(wèn)題,，合同示范文本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定，明晰權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

新合同還把買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行細(xì)化,，比如說(shuō)，明確解除合同的條件,、程序以及利息計(jì)算方式,。新合同引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對(duì)存在“一房多賣”,、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的,，開(kāi)發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或者買受人全部損失的賠償金,。

針對(duì)房屋買賣中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷售承諾,，新版的商品房預(yù)售合同中也第一次提出了明確禁令：不得采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

不過(guò),，雖然住建部對(duì)售房合同出了示范，但開(kāi)發(fā)商是否采用是另一回事。由于這一合同不是強(qiáng)制執(zhí)行,，開(kāi)發(fā)商大多都會(huì)選擇對(duì)自己有利的條款,，同時(shí)刪除一些不利條款。而購(gòu)房人一般都處于弱勢(shì)地位,，在法律細(xì)則上也很難和開(kāi)發(fā)商的法律團(tuán)隊(duì)匹敵,。買賣雙方公平交易地位的形成仍然需要時(shí)日。