隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇一

1,、本工程保修期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部合同項目內(nèi)(以 年 月 日甲,、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準)的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復(fù),。如木門變形、裂縫,，所有漆面脫落,、起皮、鼓包,，壁紙鼓包,、脫落，房頂出現(xiàn)脫落,，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題,。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi),、原土建質(zhì)量造成的損壞除外,。

3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：

1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,，1塊4cm缺角,，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,，乙方應(yīng)予更換,，材料費及更換費用由乙方負擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應(yīng)各項取費,。

2)護墻板的板面目前變形較重,，乙方應(yīng)于 年 月份前進行更換或整修。

3)木門現(xiàn)已變形,，乙方應(yīng)予 年 月份前進行整修,。

4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進行整修,。

5)廚房洗菜盆下水管無反水彎,，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進行更換。

6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費,、人工費等均由乙方負擔(dān),。

4、乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi),，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,，費用由乙方負擔(dān),。

5,、法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失,，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6,、結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意,，保修期結(jié)束后七日內(nèi),，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后,，若甲方感到滿意，可以結(jié)算),。

7,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各兩份,，自甲、乙雙方簽署之日起生效,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

蓋章： 蓋章：

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇二

合同編號：____________

工程名稱（以單位工程為準）：___________

發(fā)包方：（甲方）_______________________

承包方：（乙方）_______________________

施工合同編號：_________________________

交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

發(fā)包方（用戶）名稱：______________

工程名稱：________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負責(zé)保修。

自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算,。

1．民用與公共建筑,、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年,；

2．建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月,；

3．建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期,；

4．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；

5．其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定,。

1．屋面漏雨；

2．煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道不通；

3．室內(nèi)地坪空鼓,、開裂,、起砂、面磚松動,、有防水要求的地面漏水,；

4．內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落,，墻面漿活起堿脫皮；

5．門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,；

6．廁所,、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水,；

7．外墻板漏水,，陽臺積水；

8．水塔,、水池,、有防水要求的地下室漏水；

9．室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣、暖氣不熱,，電器,、電線漏電，照明燈具墜落,；

10．室外上下水管道漏水,、堵塞、小區(qū)道路沉陷,；

11．鋼,、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求,；

12．因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì) 量修理通知書（式樣附后）之日起,，必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場,，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時,，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標準自行返修,，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔(dān)。

1．保修抵押金計算方法,。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備,、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：

（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,，按2．0％計算,；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1．5％計算,；500萬元以上（不含500萬元）的,，按1．0％計算。

（2）單獨承包裝飾工程,，按1．0％計算,。

2．本工程保修抵押金為__________________元。

金額大寫：____________________________,。

工程保修期滿,，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1．承包一般建安工程,，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元,。

保修期滿三年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

2．單獨承包裝飾工程,，保修期滿一年,，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

甲,、乙雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁,；

第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。

雙方約定按第________種爭議解決方式解決,。

1．本合同自訂立之日起生效,。

2．工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后,，本合同即告終止,。

1．本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存,。

2．本合同副本____份,，由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及有關(guān)部門,。

九,、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng) 按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi),。

十,、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi),。

十一、雙方議定的其他事項：__________________________________________

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇三

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書,。

第一條工程質(zhì)量保修范χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。質(zhì)量保修范χ包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

________________________________________________________,。

第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

⒉,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲為________年,；

⒊、裝修工程為________年,；

⒋,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________年,；

⒌,、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期,；

⒍,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道,。等配套工程為________年,；

7、其他項目保修期限約定如下：

____________________________________________,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈、屬于保修范χ,、內(nèi)容的項目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

⒉、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

⒊,、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施；由原設(shè)計單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單λ提出保修方案,，承包人實施保修,。

⒋、質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。

第四條保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

________________________________________________________________,。

本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人（公章）：______________________ 承包人（公章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________ 法定代表人（簽字）：______________________

________年____月____日________年____月____日

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同,。具體要求如下：

一,、合同保修的機器型號：_______________

產(chǎn)品名稱

產(chǎn)品型號規(guī)格數(shù)量單價金額保修時間合計金額人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 rmb￥ 元備注： 二、保修地點：__________（外地客戶另收取交通及食宿費用,，其費用不計入保修費內(nèi)）

三,、付款方式：現(xiàn)結(jié)

四、保修日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

五,、其他

1．保修費用一年每臺_____元,，一年之內(nèi)配件費用不到_____元的我公司將配以墨水或墨頭形式抵消剩余款，配件價格和墨水,、墨頭價格具體附表格一,。如超出部份仍然按_____元作為收費。

2．當(dāng)使用機器時有異常時,，請?zhí)顚懞镁S修表傳真到我司,，我司將會在24小時內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)（節(jié)假日除外）。

3．機器在保修期間實行免費保修,，終身維護,。而消耗配件：如噴頭等不屬于保修范圍。另因用戶使用,、維護,、保管不當(dāng)造成機器損壞或因不可抗拒力造成機器損壞，我司將實行另行收費維修,。

4．合同一旦簽訂,，我司將安排技術(shù)員對所保機器作全面檢修及維護。

5．在保修期間我司匯總憑證以每次實行簽單形式進行核算,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,，如因合同執(zhí)行時發(fā)生的合同糾紛，由乙方所在地的仲裁機構(gòu)裁決,。

甲方：______________ 乙方：______________

地址：______________ 地址：______________

電話：______________ 電話：______________

傳真：______________ 傳真：______________

簽名（蓋章）：______ 簽名（蓋章）：______

簽約日期：__________ 簽約日期：__________

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇五

合同編號：_________

甲方：_________

乙方：_________

一,、甲方向乙方購買下列產(chǎn)品（價格單位為人民幣元）

┌──────┬───────┬───────┬───────┬────┐

│ 產(chǎn)品名稱 │ 配置 │ 單價 │ 數(shù)量 │ 合計 │

├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤

│ │ │ │ │ │

├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤

│ │ │ │ │ │

├──────┼───────┴───────┴───────┴────┤

│ 共計 │ │

└──────┴────────────────────────────┘

二,、技術(shù)支持與服務(wù)

產(chǎn)品的技術(shù)標準符合國家標準,。

主機三年有限保修：主板、cpu,、內(nèi)存,、硬盤等保修三年,；（第一年免費保修,；第二、三年返修）光驅(qū),、軟驅(qū)免費保修一年,。

本公司可根據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng)，如果應(yīng)客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權(quán)問題本公司概不負責(zé),。

三,、交貨時間：

交貨地點：_________

交貨方式：公路貨運

付款方式：現(xiàn)款

四、為縮短訂貨期,，買方可以用傳真方式訂貨,，傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或委托代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方,，即時雙方買賣合同成立,。買方需及時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后,，五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的.合同郵寄一份給買方,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇六

甲方：______________

乙方：______________

ct作為醫(yī)院的窗口科室，它的正常運營和圖像質(zhì)量直接關(guān)系到醫(yī)院的形象,，保修顯得十分重要因此,，我公司特針對貴院推出如下保修服務(wù)：

1．____________全年技術(shù)保修費為：人民幣______萬元整（具體價格由醫(yī)院機器狀況，院方支付能力及路途遠近決定）．合同簽訂之日起十日內(nèi)一次付清．

2．如甲乙雙方一次性簽訂三年全年保修合同,，在一年內(nèi)院方機器如未發(fā)生1萬元以上的零件更換費用,，甲方將為乙方提供如下三項優(yōu)惠方案，乙方可自行選擇其一：

a：甲方為乙方免費充氣一次,。b：甲方為乙方免費搬遷機器一次,。c：其上一年保修費用中_____萬元人民幣轉(zhuǎn)入第二年保修費用中。

3．如機器出現(xiàn)故障,，乙方應(yīng)及時電話與甲方聯(lián)系維修．甲方將于24小時內(nèi)為乙方提供電話指導(dǎo)服務(wù)，乙方技術(shù)人員在甲方工程師電話指導(dǎo)下,，先自行維修或協(xié)助查到損壞的零件以便及時排除故障或檢查到應(yīng)帶何電路板去維修,，以減少院方停機時間，把維修時間縮短．如此故障在電話指導(dǎo)下仍不能解決,，_____公里以內(nèi)甲方工程師應(yīng)在48小時內(nèi)到達故障現(xiàn)場進行維修,，_____公里以上甲方工程師應(yīng)在三個工作日內(nèi)到達故障現(xiàn)場進行維修．

4．一年內(nèi)甲方對其機器至少進行三次點檢，多方位排查機器的潛在故障,，把醫(yī)院損失降到最低點,，以減少貴重電路板損壞的機會．

5．維修過程中所產(chǎn)生的人民幣__________元以下的零件由甲方負擔(dān)，人民幣__________元以上的零件由乙方負擔(dān)．

6．甲方以優(yōu)惠價格（低于_____市場報價）向乙方提供零配件．

7．維修時乙方應(yīng)提供一切必要條件與以協(xié)助．

8．本合同具有法律效力,，雙方應(yīng)認真遵守執(zhí)行．

9．本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決．本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章后生效．

甲方：______________

乙方：______________

______年____月____日

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇七

合同編號：____***—04—_____________

發(fā)包人（甲方）： 住 所： 委 托 代 理 人： 電 話： 承包人（乙方）： 住 所： 營 業(yè) 執(zhí) 照 號： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 本 程 設(shè) 計 人： 施 工 負 責(zé) 人：

南 京 **** 裝 飾 有 限 公 司

南 京 市******* 號 3 2 0********

電話： 電話： 電話： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

第一部分 工程概況

第1條、工程地點：________________________________________________ 第2條,、工程內(nèi)容及做法

（詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單）,。 第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：

（1）承包人包工,、部分包料（詳見報價單）,，發(fā)包人提供部分材料（詳見報價說明）；

（2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實際施工的要求,，與工程實際使用量的誤差應(yīng)在+—5％以內(nèi),。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買、材料浪費,、延誤工期,、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)。

（3）由承包人提供的材料必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題,，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制,。

第4條,、工程期限_______天；

開工日期_______年_______月_______日,； 竣工日期_______年_______月_______日,。

第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_____________________元（詳見海天人裝修工程報價單）,。

第二部分 施工圖紙

第1條,、發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包人,、承包人各一份（詳見****裝修工程設(shè)計圖紙）,，設(shè)計費（大寫）_______元，由發(fā)包人支付（此費用包括/不包括在工程價款內(nèi)）,。

第三部分 發(fā)包人義務(wù)

第1條,、開工前三天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件,。包括：搬清室內(nèi)家具,、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆,、遮蓋,，以不影響施工為原則；

第2條,、提供施工期間的水源,、電源；

第3條,、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等）,，并承擔(dān)相關(guān)費用；

第4條,、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),；

第5條,、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,；

第6條,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場,、階段驗收,、竣工驗收。

第四部分 承包人義務(wù)

第1條,、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)完成工程；

第2條,、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境；

第3條,、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),，保證居室內(nèi)上,、下水管道的暢通； 第4條,、保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五部分 工程變更

第1條,、工程項目及施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見***裝修工程變更單）,。

第六部分 材料的提供

第1條、由發(fā)包人提供的材料,、設(shè)備,，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù),。需要保管的,，發(fā)包人應(yīng)作好密封標志，并交由現(xiàn)場管理人員保管,；

第2條,、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗,。

第七部分 工期延誤

第1條、對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)發(fā)包人確認,，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）發(fā)包人同意工期順延的其他情況,；

（3）發(fā)包人五金件（不含門鎖,、潔具等）安裝；

（4）客戶須知中第三點的情況之一,。

第2條,、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延,。 第3條,、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延,。

第八部分 質(zhì)量標準

第1條,、雙方約定本工程施工質(zhì)量標準為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標準。

第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證,，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān),；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第九部分 工程驗收和保修

第1條,、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

（1）__隱蔽工程驗收__,；

（2）__水電工程完工__；

（3）__瓦作工程完工__,；

（4）__中期驗收（木作工程完工）,，并作好工作量統(tǒng)計決算__；

（5） 油漆工程完工 ,。

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。

第2條,、工程竣工后,，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收（否則視同工程合格）,，填寫工程驗收單（見****裝修工程驗收單）,。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見****裝修工程結(jié)算單）,。

第3條,、工程竣工后，承包人負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,，發(fā)包人可要求承包人提交說明書,、保修單和環(huán)保說明書。

第4條,、在正常使用條件下,，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。驗收合格簽字后,，填寫工程保修單（見****裝修工程保修單）。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,，保修期為36個月。

第5條,、在正常使用條件下,，工程應(yīng)在一定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標準，不應(yīng)出現(xiàn)嚴重、大面積和多處質(zhì)量問題,。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過2次（處）嚴重質(zhì)量問題的，承包人除提供保修之外,，另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失,，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴重質(zhì)量問題的工程的造價（根據(jù)附海天人裝修工程報價單）,。

嚴重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下： 防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏,；

暖氣、煤氣,、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂,、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問題除外）,；

墻面,、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0。5m以上的涂料表層脫落,；

吊頂,、吊柜、五金件,、燈具等吊裝,、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落（材料質(zhì)量問題除外）,；

墻磚超過5處（塊）以上松動,、脫落；

地磚,、地板工程出現(xiàn)5處（塊）以上顯著隆起,、凹陷、移位,，或松動,、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；

木工工程出現(xiàn)開裂,、脫膠（榫）,、松動、變形（材料質(zhì)量問題除外）,。

第十部分 工程款支付方式

第1條,、雙方約定按以下方式支付工程款：

第2發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議,，即視為同意,，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見****裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款。

第十一部分 違約責(zé)任

第1條,、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,。

第2條、未辦理驗收手續(xù),，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由發(fā)包人負責(zé)。

第3條,、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，終止方應(yīng)提前5天通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

第4條,、每延誤工期一天,，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。

第十二部分 合同爭議的解決方式

第1條,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十四部分 幾項具體規(guī)定

第1條,、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點,。

第2條,、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里,、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響,。承包人應(yīng)對工程噪音、污水,、廢料,、異味、光污染,、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計和有效的管理,。由于承包人管理不善,，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負責(zé),。

第3條,、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_______點_______分至_______點_______分,；下午_______點_______分至_______點_______分,。承包人應(yīng)按時開工、停工,，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動。

第十五部分 其他約定事項：

第十六部分 附則

第1條,、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，合同履行完畢后終止。 第2條,、本合同一式_______份,，雙方各執(zhí)_______份。

第3條,、合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：

附件1：工程施工質(zhì)量標準

附表：裝修工程施工項目確認表 附表：裝修工程報價單 附表：裝修工程設(shè)計圖紙 附表：裝修工程變更單 附表：裝修工程驗收單 附表：裝修工程結(jié)算單 附表：裝修工程保修單

發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人： 日 期：

日期：

保修服務(wù)合同怎么簽 保修合同怎么擬定篇八

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布消息,，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》,、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限,，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封,，對房屋買賣交易問題進行明確規(guī)定,，減少了買賣雙方的后顧之憂。

范本中增加了交房前驗房的環(huán)節(jié),，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限,，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”,、司法查封,，有義務(wù)對買房者信息保密。對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況,，車位,、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬,，新范本引導(dǎo)買賣雙方進行約定,。

新范本還細化了雙方的違約責(zé)任,，引入懲罰性賠償金。對給買房者造成損失的嚴重違約情形,，賣方除退還全部房款和利息外,，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。

據(jù)了解,，本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(gf-20xx-0171)基礎(chǔ)上,，經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見后修訂而成的。在修訂過程中,，兩次向社會公開征求意見,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人表示，與20xx年的合同示范文本相比,，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利,、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障;二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛;四是細化了買賣雙方的違約責(zé)任,，合同的適用性和可操作性增強,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人表示，與20xx年的合同示范文本相比,，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護買賣雙方合法權(quán)利,，在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障,。

記者看到,，新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。在新的合同示范文本中,，完善了商品房交付條件和交付手續(xù),，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限,。此外,，新的合同示范文本細化了業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。在預(yù)售合同中新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款,，明確出賣人應(yīng)將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，有效防范交易風(fēng)險。

此外,，新的合同對簽合同過程中容易忽視的問題進行了提示,，比如說，讓賣方對所售房屋不存在“一房多賣”,、“司法查封”,、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)問題等作出承諾,。而買房人則承諾，使用期間不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等,。

對于以前開發(fā)商說一套做一套的手法,，新預(yù)售合同也有所針對，要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計變更,、預(yù)售合同登記備案情況等重要事項告知買房人,。一旦開發(fā)商侵害買房人的權(quán)益，買房人能夠更早知曉,，同時也能夠更早介入,，維護自己的權(quán)益。

對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,，新合同也引導(dǎo)買賣雙方自行約定,，避免引發(fā)糾紛。比如說,，針對法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關(guān)心的小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況,，小區(qū)內(nèi)車位,、車庫、會所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬,，室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲標準等房屋質(zhì)量問題，合同示范文本引導(dǎo)買賣雙方進行約定,，明晰權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

新合同還把買賣雙方的違約責(zé)任進行細化，比如說,，明確解除合同的條件,、程序以及利息計算方式。新合同引入懲罰性賠償金內(nèi)容,，對存在“一房多賣”,、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外,，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金,。

針對房屋買賣中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷售承諾，新版的商品房預(yù)售合同中也第一次提出了明確禁令：不得采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

不過，雖然住建部對售房合同出了示范,，但開發(fā)商是否采用是另一回事,。由于這一合同不是強制執(zhí)行,，開發(fā)商大多都會選擇對自己有利的條款，同時刪除一些不利條款,。而購房人一般都處于弱勢地位,，在法律細則上也很難和開發(fā)商的法律團隊匹敵。買賣雙方公平交易地位的形成仍然需要時日,。