現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
借貸房屋租賃合同篇一
承租人(以下稱乙方)：_________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：_________________
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_____________,，占地面積_____________平方米，另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方,。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用,。
第二條租期
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止,。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：_________________共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間,、方式：_________________租金每_____________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清,，以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_____________天的寬限期,，從第_____________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_____________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,，修理費由_____________負擔,。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________________,。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：_________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：_________________由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利,、義務
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：_________________
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務,。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。
第八條擔保方的權(quán)利,、義務
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金__________天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：_________________
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：_________________
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_____________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_____________,。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________________年,，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份,，雙方各執(zhí)_____________份,，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份,。
甲方(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________
_____________年_______________月__________日
簽訂地點：_________________
乙方(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________
_____________年_______________月__________日
簽訂地點：_________________
借貸房屋租賃合同篇二
甲方：
乙方：
為確保租賃房屋的安全要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定,，由雙方共同遵守以下協(xié)議,。
一、本協(xié)議一式兩份,，對雙方具有同等的法律效力,。
二、甲方提供位于 場地給乙方,，乙方為安全工作第一責任人,。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全,。
1,、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全,、合理使用條件的,，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復,，以滿足正常,、安全,、合同使用目的。
2,、乙方應按照各類家具,、水電煤氣設備、管線,、儀表,、物品的使用方法，并規(guī)范操作,。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識,。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內(nèi)外設備是否存在安全隱患,，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時,，應當及時向甲方及有關(guān)部門報告。
3,、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備,、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用,，致使承租房屋毀損,、滅失、甲方提供的各類物品損失的,，乙方承擔賠償責任,。
4、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃,、易爆物品,、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐,、酒精爐,、煤氣爐等明火設備。
5,、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定,，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求,，并與甲方提供的水,、電、煤氣接口及荷載相匹配,。嚴禁使用電爐、熱得快,、沒有自動斷電保護裝置的電水壺,、電水杯,、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置,。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題,，發(fā)生事故，由乙方負完全責任,。
6,、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān),，保證安全用電,。
7、乙方必須遵守國家的法令,，法規(guī)和政策,，不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動,，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣毒品;賣淫,、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博,、開設賭場;為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護;從事危害國家或國防安全的間諜活動;迷信活動,、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為,。
8,、乙方應當遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩,、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛護校區(qū)的公共財產(chǎn)或共有部分,，如不踐踏草坪、不破壞共用設施,、不準在公用部位堆放雜物,、垃圾，不惡意占用或堵塞通道,、不任意涂畫等;愛護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設置影響校容和美觀的廣告,、橫幅等,。
9、乙方對承租房屋不享有處分權(quán),。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備,、管線,、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押,、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。
10,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電,、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的,，雙方應當嚴格遵照有關(guān)機關(guān)的規(guī)定及要求,，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。
11,、乙方在使用房屋過程中,，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害,，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置,、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等,。
12,、凡經(jīng)營性房屋和廠房必須按照有關(guān)消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品,，不得占用消防通道,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責任。
13,、乙方嚴禁在租賃范圍內(nèi)和甲方規(guī)定范圍內(nèi)動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物),。確因經(jīng)營需要，必須填寫“動用明火審批表”報保衛(wèi)處審核,，經(jīng)批準,，在指定地點、時間內(nèi)并落實防范措施后,，方準動火;
14,、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺,。
15,、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施,。
乙方違反上述規(guī)定,，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任,。
三,、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
借貸房屋租賃合同篇三
出租人： 合同編號：
承租人： 簽訂地點：
簽訂時間：
一 、租賃房屋坐落在間數(shù),，建筑面積,、房屋質(zhì)量。
二,、租賃期限從年月日至年月日,。(期限不得超過二十年)
三、租金(大寫)
四,、租金的支付方式與期限：
五,、承租人負責支付出租房屋的水費、電費,、煤氣費,、電話費、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。
六、租賃房屋的用途：
七,、租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：
八,、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是：
租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：
九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。
十,、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人,。
十一,、合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同;
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2.承租人所欠費用達(大寫)元以上;
3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的,。 有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同;
1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;
2.出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任,，使租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。
十二、房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：
十三,、違約責任：
出租人未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失,。
承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金,。
承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的,，應付損害賠償責任,。
十四、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決; (一)提交仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
十五,、其他約定事項：
甲方：乙方：日期：
借貸房屋租賃合同篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語,，除非另有說明，否則其定義與雙方于? 年? 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同,。
鑒于：乙方工作需要,，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補充協(xié)議,。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：
1,、增加出租房屋：右邊第二間門面 ,。
2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定,，(開始租賃日期為20xx年7月1日),。
3,、該房屋每月租金為500元(大寫：伍佰元整),， 此租金在整個租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降,。
4、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清,。甲方收款后應提供給乙方收款憑證,。
二,、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。
除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效,。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時,，以本協(xié)議為準。
三,、本協(xié)議一式2份,，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 電話： 簽約代表：
乙方： 電話： 簽約代表：?
簽約日期：x年月日
借貸房屋租賃合同篇五
出租方(甲方)：_________________________
代理方(乙方)：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎上,，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條雙方提供相應證件
(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明,、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明),、委托書,、其他有關(guān)證明。
(二)乙方提供
1,、營業(yè)執(zhí)照;
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;
3,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;
雙方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的,，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。
第二條房屋基本情況
(一)該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣),。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛(wèi)，面積為_______平方米,，委托乙方對外出租,。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明,。
(二)甲方全權(quán)委托乙方獨家委托房屋出租事項,，并委托簽署相關(guān)合同,，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認可,。
第三條委托權(quán)限
乙方具本獨家委托權(quán)限為：
(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談,、聯(lián)絡,、簽約事宜。
(二)代甲方向承租房收取租金,。
(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務,。
(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進行維修、維護,、裝飾,、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認可。
第四條委托出租期限
(一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日,，共計______年_____個月,。
(二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
(三)委托期滿時,，如乙方仍有客戶居住該房,，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長,，但最長不超過六個月,，延長期內(nèi)，乙方應按委托期標準向甲方支付租金,。
第五條租金,、擁金及支付方式
(一)租金標準為_____元/月，按_____繳付,。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,，委托期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：
1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,。
2,、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分歸乙方所有。
3,、如通過銀行收付租金,，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息,。
4,、甲方賬戶開戶行名稱：
(一)____________________戶主姓名：_______________賬戶號碼：_________________________
(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預留出_____工作日作為乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日開始計算租金,，即自委托期起每年乙方給甲方_____個月零_____天房租,。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除,。
(三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延,，不再另行通知)第二次_____年_____月_____日(元整)，第三次_____年_____月_____日(_____元整)第四次_____年_____月_____日(_____元整)
第六條費用分擔問題
(一)甲方承擔：供暖費(自供暖除外),、物業(yè)管理費等,。
(二)乙方承擔：1、水費2,、電費3,、電話費4、燃氣費5,、有線電視費6,、衛(wèi)生費等。
(三)雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔,。
(四)因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除,。
第七條房屋及附屬設施的維護
(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失,，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。
(二)如房屋內(nèi)的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責,?；蛘哂梢曳截撠熜蘩恚追匠袚M用,。
(三)如房屋內(nèi)所留家電,、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償,。
第八條轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗證義務
委托期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。乙方將房屋出租后,，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租,，欠費脫逃等意外情況,，由乙方負責，甲方應積極協(xié)助,。
第九條所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。
2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;
2,、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;
3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;
4、設施嚴重老化,，供暖供電供氣不足;
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：
1,、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當理由;
2,、擅自改變房屋用途的;
第十一條違約責任
(一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應提前30日通知乙方,，并按月租金的200%支付違約金,，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟損失甲方應當承擔賠償責任。
(二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的,，應提前30日通知甲方,，并按月租金的200%支付違約金。
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效,。
第十四條補充規(guī)定
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
借貸房屋租賃合同篇六
出租方(甲方)________________
地址：________________________
承租方(乙方)________________
地址：________________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同,。
第一章?租賃房產(chǎn)
1.1?甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))及院壩________________平方米出租給乙方使用,。
1.2?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預,。
第二章?改擴建及租金支付
2.1?為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金,，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
2.2?第
2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額,。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,，該租金應由乙方監(jiān)管,。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴建及裝修完成后,，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為________年的房屋租金,。
2.3?改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付,。
2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于________________平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩________________平方米,，在改擴建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用,。
第三章?租賃期限
3.1除非甲乙雙方按
第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年,，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算,。
3.2?本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,，續(xù)簽合同租賃期仍為________年,，該________年房屋租金已包含于第
2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金,。
3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4?續(xù)簽的合同租賃期滿后,，除非甲方收回房屋自用,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章?稅收及費用
4.1?乙方實際發(fā)生的水,、電,、電話、氣等費用,，按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付,。
4.2?乙方只承擔國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用,。
第五章?甲乙雙方保證及責任
5.1?甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和或標準,，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施,。
5.2?甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔,。
5.3?甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4?甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,，自行確定生活、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫,、雞叫,、娛樂等噪音,。
5.5?在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活,、經(jīng)營為前提,。
5.6?在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給
第三方,，甲方應提前三
(3)個月以書面形式通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務,，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提,。
5.7?在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何
第三方,，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務,。
5.8?乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)
5.9?乙方可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。
5.10?乙方除居住,、經(jīng)營所需外,，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章?合同提前終止
6.1在________年的租賃期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。
6.2若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建,，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),，合同有效期相應向后順延。
6.3在本合同期內(nèi),，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收,、征用的`,，征收、征用的各項補償歸甲方,，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用,。
第七章?違約責任
7.1若甲方根據(jù)第
5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣
第三方的,，
(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金;
(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。
7.2?甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外,，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金,。
7.3?除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金,。
第八章?爭議解決方式
8.1?本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭議。
第九章?合同生效及其它
9.1?本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。
9.2?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
9.3?本合同自雙方簽字之日起生效,。
9.4?本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：________________
乙方：________________
借貸房屋租賃合同篇七
甲方(出租方)：____________________身份證號碼：___________________________________
乙方(承租方)：____________________身份證號碼：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況：甲方將位于____________________________第________層,，共________層,，建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。
第二條租賃期限：租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止,。
第三條租金：該房屋租金為(人民幣)_____________元/月整,。
第四條付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費用由_________交納,，最后以表數(shù)結(jié)算,。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于下次交款時提前_______________天交付給甲方,。
第五條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。
第六條維修養(yǎng)護責任：租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。合同到期時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：在房屋租賃期間,，取暖費由甲方支付,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1,、水,、電費;
2、煤氣費;
3,、物業(yè)管理費;
4,、________________;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。
第九條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如一方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月通知對方,，如雙方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4,、拖欠租金超過交款日__________天的
5,、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7,、_____________________________,。
第十一條提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前__________個月書面通知對方,，并賠償對方__________個月租金，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前__________個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
第十二條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{__________個月房租作為違約金,。
第十三條不可抗力：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。
第十四條其它：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。
第十六條爭議的解決：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第十七條合同份數(shù)：一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)__________份,，均具有同等效力。
乙方入住時：水表號____________;電表號____________;煤氣表號____________,。
備注：_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
借貸房屋租賃合同篇八
出租方(甲方)：承租方(乙方)： 住所：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《昆明市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路______________【小區(qū)】______【幢】_______【單元】_________【室】的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為___________平方米,，房屋類型為________,，結(jié)構(gòu)為________,，房屋用途為________。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】,，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用,。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。郵編: 聯(lián)系電話： 郵編: 聯(lián)系電話： 郵編: 聯(lián)系電話：
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲,、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。
2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金,、支付方式和限期
3-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(______幣)______元,。月租金總計為(______幣)_______元,。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整),。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動,，則須雙方協(xié)商重新達成書面協(xié)議,。
3-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證,。
4-2租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
4-3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備,、 、_______,、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。
第五條 房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。
6-3 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_______幣)_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7-1 租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。
8-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的;
第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。
9-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
9-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。
10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
(一)提交昆明市仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
11-2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。雙方約定,，自合同生效之日起 日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
11-3 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
11-4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責任,。
11-6 本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
借貸房屋租賃合同篇九
第一章合同雙方
第1條
出租方(以下稱甲方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第2條
承租方(以下稱乙方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款,。
第二章出租房屋
第4條
4.1甲方同意出租給乙方,，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙),。該出租房屋與擴初設計一致,，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致,。甲得到施工圖就向乙方提供,。
4.2如果因為中國政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備,，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,，雙方同意這些更改,。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求,。
4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c),，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意,，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔,。
第5條
5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用,。
甲方應提前個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務)應根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來?！伴_張日期”不應比年月日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日,。
如果“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用,。
出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用,。
5.2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書,，確認出租房屋的正常移交,，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。
5.3當出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時,，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內(nèi)為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜,，有權(quán)進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書,，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。
第三章合同雙方的責任
第6條甲方應負責：
6.1按以下規(guī)定,，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書,，安裝內(nèi)外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫,。安裝必要的給排水,、煤氣、電,、供暖,、空調(diào)、電梯,、自動扶梯,、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管,，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝,。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。
6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用,。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,，而且甲方這種支付總額不超過人民幣。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu),。
6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電,、煤氣,、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。
6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),，電梯,，自動扶梯，火警,，防火系統(tǒng)的機械裝置,。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)利,，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)利,，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔,。
6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),，允許乙方的顧客使用露天停車場。
6.6向乙方收取租金,、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用,。
6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。
6.8根據(jù)雙方同意的條件,，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助,。
第7條乙方應負責：
7.1根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金,、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用,。同時直接向有關(guān)部門支付水、電,、煤氣費,，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用,。
7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務費用(如有的話),。
7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應對公眾開放,，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心,。
7.4布置安裝各種可移動的設備和家具,，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險,。
7.5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn),，維護出租房屋的衛(wèi)生條件,，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人,、雇員,、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞,。
7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意,，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號,，設置燈箱或刊登廣告,。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商,。
7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞,。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變,、增設或改進,。到租賃結(jié)束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。
7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意,，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里,。
7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險,，或改變此建筑物保險率的儀器,、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品,。
7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具,。
7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營,、管理或出租,，提出任何反對意見或干預。
7.12在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施,。
7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況,，或在出租房屋,，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時,，立即通知甲方。
7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求,，按雙方同意的條件提供幫助。
第四章租賃期限,、租金,、押金和其他服務費用
第8條
8.1租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,，則租賃期限可以延長,。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
8.2開張日期年后,，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意,，不得對合同修改;沒有作出這類修改時,，本合同仍對雙方有約束力。
第9條
9.1出租房屋的租金總金額共為 ,。
租金按月支付,。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日,，則在以后最近的一個工作日支付),。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。
乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以(幣種)的形式支付,。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付,。
9.2合同中的租金應按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。
9.3另外,，乙方應向甲方支付總額為個月租金的誠意抵押金,，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前個月時支付,，以后每個月支付一筆,。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。
9.4另外,，乙方還應付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金,，按年分期支付，第一筆于開張日前 個月支付,，以后每個月支付一筆,。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除,。
本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方,，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時,，可從中扣除實際欠款額。
9.5所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行,。
除租金,、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付,。
甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時,，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。
9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付,，不應有任何性質(zhì)的扣除,。
9.7雙方各自承擔各自的稅務。
第10條
10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取,，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。
10.2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用,，由乙方在下個月的 個工作日內(nèi)向甲方支付,。
10.3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,，而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災,、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料,、材料,、水、氣,、電,、勞動力的短缺，(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客,、服務員,、門衛(wèi)或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任,。
第五章使用、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移
第11條
11.1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外,，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可,，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用,，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用,，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用,。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害,。
11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者,。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定,，提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用,，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%,，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任,，無論是否為乙方自己的過失或疏忽,。
11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約,，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月,。
11.4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方,。
第六章日常管理
第12條通知乙方后,，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人,，雇員或承包商應有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外,，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情,，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看,。對以上所提行為，乙方應有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行,。
第七章合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效,。
第八章合同違約,、終止
第14條
14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款,，并且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務,，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施,，否則要求補救的另一方應有權(quán)對其損失和損害要求索賠,。
14.2根據(jù)本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時,，該方應承擔從應付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息,。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5%,。
14.3甲方或其代理人,，代表或雇員,，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非,，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震,、風暴、洪水,、火災或其他自然災害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、暴亂,、敵對行動、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制,、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免,，而無法履行本合同規(guī)定的義務時,，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方,，并在15天之內(nèi),，提供事件的詳細情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應履行的全部和部分義務的說明書。
如果發(fā)生了不可抗力的事件,，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響,，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務,。通過協(xié)商，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序,，決定是否修改或終止本合同,。
第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
(1)如果乙方逾期不支付租金,，誠意抵押金或保證抵押金,，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同,。
(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時,，對方可以立即終止本合同,。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換,，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同,。
(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止,。
雙方在此同意,，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同,。
第17條在本合同到期或提前終止時,，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方,，包括所有的固定裝置和設備,。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外,。在本合同期滿或提前終止時,，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失,、損害和費用,，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害,。
第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi),，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論,，除非雙方以書面作出,，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。
第九章語言,、法律和仲裁
第19條本合同由中,、英文寫成，兩種語言具有同等效力,。
第20條本合同的制定,，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束,。
第21條
21.1在執(zhí)行本合同的過程中,，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決,，如通過友好協(xié)商不能解決,，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,，對雙方具有約束力,。仲裁費用應由敗訴方承擔,。
21.2在仲裁過程中，除有爭議的事情外,，本合同應繼續(xù)執(zhí)行,。
第十章合同的生效
借貸房屋租賃合同篇十
出租方：
承租方：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,，簽訂本合同。
一,、房屋基本情況
1,、位置：______________________________________________
2、間數(shù)及面積：________________________________________
3,、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________
4,、質(zhì)量：______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營,。租期________年,，自________年____月____日起，至________年____月____日,。
租金及支付期限和方式
1,、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金,。
2,、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。第二年租金于________年____月____日前支付
3、支付租金的同時,，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付,。
三,、甲乙雙方權(quán)利義務
1、甲方：
在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,，全部有乙方承擔支付,，因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。
2,、乙方：
按約定的期限交租金,。
按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費,，交納水,、電費
如需進行裝修,，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,，否則乙方應對做出相應賠償。
在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生、管理等費用,，全部由乙方承擔,。
合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，將鑰匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔任何責任,。
四,、合同變更：
1、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。
2,、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責任,，所造成的一切后果,，由乙方承擔和賠償。
五,、違約責任
1,、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天,，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,，乙方有權(quán)解除合同。
2,、乙方：
未按時按量支付租金,，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并追究責任，要求乙方賠償損失,。
乙方應按時按量交納水電費,，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
乙方進行裝修,，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀,。并承擔一切責任,，賠償損失。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責任。
六,、無論何原因致使本合同終止,、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,，應將裝修物原狀無償交給甲方,，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標的物損失的,，乙方應恢復原狀并賠償損失。
七,、續(xù)租
租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商,，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八,、爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴,。
九、未盡事宜,，雙方另行簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方：承租方
簽訂時間：簽訂時間：
借貸房屋租賃合同篇十一
出租人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_________
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。
1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________,，電話號碼為_________，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________,。
4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔,。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止,。
8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費,。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。
出租人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_________
借貸房屋租賃合同篇十二
出租方：______________________(以下簡稱甲方)
證件號碼：________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________________________ 電話：_____________________
承租方：______________________(以下簡稱乙方)
證件號碼：________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________________________ 電話：_____________________
本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益,，承租人支付租金的合同,。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米,，共分為 室 廳 廚 衛(wèi)(套)。
第二條 該房屋用途為 成套住宅 ,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途。 第三條 租賃期限自年月日至年月日止,。 第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) 元,，合同期限內(nèi)租金不變。 第五條 租金按 (月,、季,、年)結(jié)算，每 (月,、季,、年) 日以 (現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)交付,。
第六條 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人,，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛,，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。 第八條 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責,。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔,。
第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意,。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備,、材料的,，必須出資恢復原樣。
第十二條 在房屋租賃期間,，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付,，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費,，電費,，電話費，煤氣費,，有線電視費,，寬帶費，物業(yè)管理費,， 等,。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對,。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;煤氣底數(shù)___________; 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫。
第十三條 租賃期滿后,，本合同即終止,，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃,，必須提前 個月書面向甲方提出,，甲方在收到書面申請后15日內(nèi)向乙方作出書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，應重新簽訂租賃合同,。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋,，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。
第十四條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償,。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4、拖欠租金累計達 5,、違反第十條規(guī)定,，二次被行政處罰的; 6、利用承租房屋進行其它違法活動的; 7,、故意損壞承租房屋的;
8,、第十四條 甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的,，乙方可以終止合同,，造成損失的由甲方賠償。
第十五條 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。
第十六條 甲方出賣租賃房屋的,，應當在出賣之前 月內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力,。
第十七條 如因城市建設、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時,，應提前 月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
第十八條 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔違約責任,。乙方逾期交付租金的,，以逾期總額的 %按日加收滯納金。
第十九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。 第二十條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
第二十一條 本合同及其它附件,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第二十二條 補充條款
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，也可申請當?shù)毓ど滩块T調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成時，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。
第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，雙方各執(zhí)一份,。 第二十五條 本合同自簽字之日起生效,。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)： 甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年月日
借貸房屋租賃合同篇十三
出租方：________(個人或單位)，以下簡稱甲方;
承租方：________(個人或單位),，以下簡稱乙方,。
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。
第一條出租房屋坐落地址__________________
第二條房屋名稱、規(guī)格,、等級,、間數(shù)、面積,、單價,、金額、地面質(zhì)量
________________________________________________________________________________
房屋名稱
間數(shù)面積
米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)(樓,、正,、金額量(土、廂,、平,、廈)規(guī)格等級(間)(平米)價(元)(元)(合)(眼)磚水泥)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
第三條租賃期限
租期為_____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù),。租金在當月_____天內(nèi)交清,，交租金地點在_____。
(房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金),。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意，但應通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務,。
2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任,。
1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_____%計算,，向乙方償付違約金,。
2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金,。
3,、出租房屋的房產(chǎn)稅，土地使用費由甲方負擔。
4,、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期,，內(nèi)應交租金總額_____%計算,。
第七條乙方的責任
1、乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金,。并可收回出租之房屋,。
2、租賃期間,，房屋管理費,，水電費由乙方負擔。
3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方,，解除合同,，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算,。
4,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花,、板壁、電器等物,，在遷出時可一次折價給甲方,，亦可自行拆除,，但應恢復房屋原狀。
5,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。搬出后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
6,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份交市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份,。
出租人(或單位)：__________(蓋章)
地址：__________
工作單位：__________
承租人(或單位)__________(蓋章)
地址：__________
借貸房屋租賃合同篇十四
出租方：姓名：身份證號：工作單位：承租方：姓名：身份證號：工作單位：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于位于第層，共,。第二條房屋用途
該房屋用途為居住,。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。
第三條身份及通訊地址確認
1.甲方應向乙方出示身份證,，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：
2.乙方應向甲方出示身份證,，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：
第四條租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。第五條租金
租賃期間該房屋租金共元整,。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印,。
在租賃期間，如遇到市場變化,，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準但調(diào)整租金標準最高標準不能超過現(xiàn)租金的10%,，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第六條付款方式
租金采取預付方式,，房屋租金每支付一次，于本合同簽訂的同時,，乙方向甲方支付第一年的房屋租金元整,，第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清,。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥,。該房屋出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的,，由甲方負責全部賠償,。
第八條維修養(yǎng)護責任
1.租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),，因燃氣管道,、電路老化、暖氣管道基本設施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故,，經(jīng)有關(guān)部門認定后由甲方全部承擔責任,，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。
2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。
第九條關(guān)于設備,、設施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備,、家具,，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,，需先征得甲方同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費2.煤氣費3.電話費4.物業(yè)管理費5.有線電視使用費6.寬帶網(wǎng)絡服務費7.暖氣費,。
其中,，水、電費,、煤氣費,、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方,，按照每季度結(jié)算暖氣費按年結(jié)算其他費用,，如電話費、有線電視使用費,、寬帶網(wǎng)絡服務費,，自行向有關(guān)部門繳納。
本合同簽訂的同時,，乙方應向甲方交納元整的保證金,，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施,、設備,、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤,、損壞后,，甲方將元整保證金本金全額退還給乙方,。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付,、交納相應款項或違約金等,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補足保證金,。
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商承擔,。
第十一條租賃期滿
租賃期滿,，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求,，征得甲方同意后,，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后,，則租賃合同自動終止,，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應提前十日書面通知對方。
第十二條房屋的交付及返還
1.交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備,、電器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
2.返還：租賃期滿或合同解除的同時,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,，同時結(jié)清應承擔的費用甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器,、讀表清單》上簽字或蓋章,。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失,，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的,，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置,。
乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀,，但經(jīng)甲方同意的除外,。
第十三條合同的解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
2.有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。
因國家,、__省、__市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的,，甲方提前一個月通知乙方的,。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：逾期支付租金超過30日的,。
擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用該房屋從事違法活動的,。
未按照約定的期限繳納水,、電費、供暖費,、燃氣費或有線電視費等其他費用,，逾期超過一個月的。乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定,，造成較壞影響的,。未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。
5.符合本條前款之內(nèi)容的,，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件向?qū)Ψ洁]寄后即生效,，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的,，應于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?/p>
第十四條違約責任
1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的,，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益,。
2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用,，按照應支付數(shù)額的日千分之一支付違約金,，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合本同,，并追究乙方的違約責任,。
3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施,、電器等全部交付給甲方,，每逾期一天，按照元整向甲方支付違約金,，逾期超過30日的,，乙方同意甲方將房屋打開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置,。
第十五條特別約定
1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設施,、設備及電器，在甲方交付給乙方時,，經(jīng)雙方確認,，房屋及房屋內(nèi)設施、電器等均能正常使用,。
2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設施,、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān),。
3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同,，全額扣除保證金,，并追究乙方的違約責任。
4.合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效。
第十七條雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時,，必須及時相互通知對方,，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔,。
出租方簽字：承租方簽字：
簽約時間：年月日
附房租租賃注意事項：
在簽訂合同時,，租房者一定要看清楚合同條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務,。如租賃用途,、租賃期限,、變更與解除合同、轉(zhuǎn)租,、違約責任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致，物業(yè)費和清掃費由誰來支付,，房屋設施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等,，都應在合同中有文字體現(xiàn)，不要嫌麻煩,，越細越好,，不要僅僅口頭協(xié)議。
租房者要仔細檢查屋內(nèi)設施,、配置的好壞,也要清點檢查屋內(nèi)設施如家電,、家具等的配置及完好程度，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患,，然后開列一張清單,，將其列清。
借貸房屋租賃合同篇十五
第一條,、 房屋座落位置,、用途及居住人員
1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用,。
2,、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住：
(1)姓名 身份證號碼 學號
(2)姓名 身份證號碼 學號
(3)姓名 身份證號碼 學號
第二條,、 租賃期限
租期壹年,，從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。
第三條,、 租金及支付方式
1,、每月租金為800 元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整),。
2,、房屋租金支付方式分兩次支付：
(1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為(20xx-7-1至20xx-12-31)六個月租金,。
(2),、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個月租金。
第四條,、 租賃期間相關(guān)費用
1,、電、水,、網(wǎng)絡包月費及其它設施由乙方使用產(chǎn)生的費用;
2,、政府,、社區(qū)、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費,、物業(yè)管理費,、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等);
3,、以上費用由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用,，所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。
第五條,、 權(quán)利,、安全、鄰里關(guān)系
1,、乙方應遵紀守法,，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會,。
2,、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,、房屋結(jié)構(gòu)及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復、疏通,，費用自理,，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。
3,、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線,、天燃氣管線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方,，并按違約處理,。
4、乙方要與鄰居和睦相處,，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息,。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。
5,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟,、法律責任及損失,。
第六條、 保證押金的使用與歸還
1,、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為20xx年7月1日前,。
2、保證押金的使用主要用于乙方違約,、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用,。
3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約,、損壞物品等事項的發(fā)生,，甲方應在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金。
第七條,、 退租,、續(xù)租
1、協(xié)議期內(nèi)要求退租,，甲,、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2,、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。
3,、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設備,、物品有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應賠償金額。
4,、乙方如需續(xù)租應在協(xié)議期屆滿日前一個月提出,，甲、乙雙方需按照當時國家政策,、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議,。
5、在協(xié)議期屆滿時,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租,。
第八條,、 合同的變更、解除與終止
房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋
1,、違背協(xié)議第五條(2,、4)條款的。
2,、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的
4,、拖欠房租累計壹個月以上。
5,、協(xié)議期屆滿時協(xié)議自然終止,。
6、因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的,，協(xié)議終止,。
第九條、 房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、物品處于能夠正常使用狀態(tài),。
1,、甲方向乙方提供的物品有：
桌子 張、凳子 個,、單人床 張,、柜子 個、沙發(fā)一個,、立式飲水機一臺,。
2、乙方應于協(xié)議期屆滿日時,，將承租房屋及附屬設施,、設備完好交還甲方,。
3,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
第十條,、違約責任
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3 倍支付滯納金,。
2,、協(xié)議期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十一條,、 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十二條、 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效,。
第十三條,、 本協(xié)議一式四份，由甲,、乙雙方每人各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
附：房屋租賃合同補充協(xié)議
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。
(一)水電及安全：
1,、乙方加強用電安全，不得亂拖,、亂接電線;因房屋建成年代較久,，電路承受量有限，嚴禁使用大功率電器,，如因乙方使用電器不當造成線路障礙,，乙方承擔相應責任。
2,、交付使用時,，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用,，乙方承租期內(nèi)使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復、疏通,，費用自理;自來水,、電路等的維修需聘請專業(yè)人員，不得違規(guī)操作,。
3,、交付使用時，甲方保證所有低值易耗,、易損部件(水龍頭,、閥門,、燈管、燈泡,，燈座,、燈頭、開關(guān)行,、門鎖等)完好,，如使用中發(fā)生損壞，更換費用由乙方承擔,。
(二),、墻面整潔：
房屋于20xx年7月24日新裝修完畢,，室內(nèi)墻壁,、屋頂,、門窗以及衛(wèi)生間墻,、頂,、管道均粉刷一新,，乙方應當愛護：
1,、嚴禁在墻上亂貼,、亂畫,、亂涂;
2、墻上不準釘釘子,，不準掛衣服和其他物品,，不準私拉亂接;
3、使用中注意桌子,、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭,，另外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損,，照價賠償,。
4、租期開始及結(jié)束驗收時,，甲乙雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，過期自行承擔責任,。
附：裝修費用：(賠償參考)
墻壁300元/間、屋頂200元/間,、門80元/扇,，窗50元/扇,、衛(wèi)生間230元、外陽臺400元,、內(nèi)陽臺400元,，廚房400元。
甲方(簽名/蓋手印)： 乙方(簽名/蓋手印)： 乙方(簽名/蓋手印)：
乙方(簽名/蓋手印)：
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