現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇一

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：

乙方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙主在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件

一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中【套內(nèi)】

【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于________年____月____日前支付

第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的',，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭議的39;解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件

二),，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：________年____月____日________年____月____日簽于簽于

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇二

一,、

1,、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件,。買方需要有購房資格,。

2、如賣方提供的房屋合法,，可以上市交易,，買方可以交納購房定金,，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,，對房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間,、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同,。

3,、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查,。買賣雙方向房地產(chǎn)管

理部門提出申請手續(xù)后,，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán),，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易,。

4,、立契,。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù),。

5,、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定,。比如房改房、危改回遷房,、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的,。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證,。

7,、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信,，對雙方欲交易的房屋進行評估,，以確定買方的貸款額度,，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8,、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢,。

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證,，只注重過戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn),。因為在我國認(rèn)可的是"買賣不破租賃",，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視,，引起糾紛,。

如何預(yù)防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者,，應(yīng)該采取的對策可以有以下幾方面：

1,、在與二手房房主簽訂購房合同時,，購房者必須提前考慮房價上漲等因素,，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時,，及時辦理,，避免對方反悔,。

2,、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效,，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明,。

3、為了了解所購房屋的真實情況,，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè),、鄰居、開發(fā)商了解情況,，最好到現(xiàn)場看房,，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。

4,、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋,，如果是的.話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋,。

第一步,，買賣雙方在市房管局房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上簽約窗口辦理二手房網(wǎng)上簽約，并到設(shè)置在房產(chǎn)交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對賣方應(yīng)承擔(dān)的營業(yè)稅和個人所得稅進行征收或減免）,；

第二步,，買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局房產(chǎn)交易大廳設(shè)立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區(qū)財政局負(fù)責(zé)征收買方契稅的窗口），并將申報材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進行受理,；

第三步，對于資料齊全的,，10個工作日后,，過戶手續(xù)辦結(jié)，買方會接收到一條領(lǐng)證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,。若購買的二手房是房改房的,，按規(guī)定，網(wǎng)上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪,，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行,，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報材料,。

在二手房交易過戶時,，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣,。

（一）核實房屋情況：謹(jǐn)慎看房,，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積,、戶型,、格局、結(jié)構(gòu),、朝向,、采光、舉架,、開間,、進深等），注重細(xì)節(jié)（裝修情況,、預(yù)留物品,、物業(yè)情況、生活配套,、商圈環(huán)境等）,，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。

（二）核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全,，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,，確認(rèn)無誤以避免糾紛,。對于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實身份,，對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的房屋,，在簽買賣合同時應(yīng)所有產(chǎn)權(quán)人都到場驗人簽字。

（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點）,，按合同規(guī)定交易過戶,，如房屋涉及抵押,，必須明確由哪一方解除抵押。

（四）明確違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠信履行合同的保障,。如在中介購房,，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時,，缺乏主動,。

（五）該房屋產(chǎn)生的費用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)費,、采暖費,、煤氣費、電費,、水費等因長期拖欠,，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房,，很有可能要為此買單,。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款,，本著誰消費誰清零的原則做以制約,。

（六）盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來代理房屋買賣交易，讓其將風(fēng)險規(guī)避最小,，也給購房者省去很多不必要的麻煩,。

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇三

甲方（賣方）：_______________；【證件類型：_______________ 】號碼：_______________,；

聯(lián)系電話：_______________ ,；聯(lián)系地址：_______________；

委托代理人：_______________,；【證件類型：______________】號碼：_______________,；

聯(lián)系電話：_______________；聯(lián)系地址：_______________ ,。

乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：_______________,；

資質(zhì)證號：_______________；營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________,；聯(lián)系電話：_______________,；

甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于_______________的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1,、房地產(chǎn)地址：_______,；房地產(chǎn)權(quán)證號碼：_______。

2,、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_______】,。

3,、建筑時間：_______ （以_______為準(zhǔn)）,。

4,、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：_______平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。

5,、擬售價格：￥_______元以上,。

6、同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_______】

7,、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,，權(quán)利受限制的情況可于_____年_____月_____日前解除。

8,、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù),；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）。

9,、房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金,。

10、房屋【有】【無】占用戶口,；房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位,。

第二條中介服務(wù)事項

甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第________項：

1,、書面介紹與交易相關(guān)的售房政策,、法律、稅費標(biāo)準(zhǔn),；

2,、 提供市場行情，介紹客源,；

3,、促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》,；

4,、協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

5,、協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù),；

6、 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù),；

7,、協(xié)助交割房源；

8,、其他：

第三條中介服務(wù)費

經(jīng)乙方促成,，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,，按照_______的方式支付中介服務(wù)費。

1,、由甲方支付,。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_______%作為中介服務(wù)費，其中：

a,、完成網(wǎng)簽手續(xù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的_______%；

b,、完成交易遞件手續(xù)后,，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的_______%；

,。

2,、由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方,。

第四條權(quán)利義務(wù)

1．如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,，本合同解除,，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的`存量房買賣合同,。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料,。

2,、甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時書面通知乙方,。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同,。

第五條違約責(zé)任

1．甲方逾期支付中介服務(wù)費的,，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0、05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2．乙方未按約定履行義務(wù),，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費,，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金,，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的,，按下述第_______種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定,，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的,、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,，該條款無效,，以本合同為合法依據(jù)。本合同共_______頁,，一式_______份，甲方_______份,，乙方_______份,。

第八條其他約定：

甲方（蓋章）：_______乙方（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：_______經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：_______

日期：______________日期：______________

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇四

賣方：

身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

買方：

身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的,，也視為遞達(dá),。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)）,，建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號為 .

二,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證,，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售,，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn),。雙方同意按以下程序履行合同。

1,、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形）,，則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài),，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款,、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司,，贖樓費用由 方承擔(dān),，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù),。

三,。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化,，且包括賣方已支付的裝修費,、維修基金,、水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費,、入住費及雙方約定的`其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下；

（一）定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款,。支付方式為以下第（ ）種：

1,、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補交定金余額 幣 元整（小寫： ）,。

2,、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整（小寫： ）。

（二）,。 幣 元整（小寫 ）為第二部分樓款,。付款方式為第（ ）種：

1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清,，付清款項之日起 日內(nèi),，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù),。

2,、銀行按揭付款：

（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理,，否則視為買方違約,。買方需于 年 月 日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書,，雙方均不得借故拖延,，否則視為違約。

（2）買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管,。

（3）在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的,，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù),。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 日內(nèi),，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日,，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù),。

四、放款時間、方式：

1,、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后,，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件,、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu),，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）,。

2,、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方,。

（五）,、稅費承擔(dān)：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費；⑶契稅,；⑷印花稅,；⑸產(chǎn)權(quán)登記費；⑹貼花,；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費；⑻營業(yè)稅,；⑼城建維護稅,；⑽教育附加費；⑾個人所得稅,；⑿土地使用費,；⒀土地增值稅；⒁評估費,；⒂按揭手續(xù)費,；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費,；⒅公證費,；⒆其他 .其中賣方支付上述： 款項，按交易程序依次自行繳納,。買方支付上述 款項,，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加,，則由雙方按政府規(guī)定各自支付,。

（六）、賣方須在 時將該房地產(chǎn)交予買方使用,。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電,、煤氣、管理費、有線電視費,、電話費及土地使用費等）,。

（七）、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理,，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅項,、租賃清還及抵押等事宜,，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé),，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任,。

（八）、違約責(zé)任

1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成,，則已付定金將由賣方?jīng)]收,，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人,，唯賣方不可再為此進一步追究責(zé)任或要求賠償,。

2,、 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方,，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。

（九）,、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效,，自雙方或代理人簽字,、蓋章之日起生效。雙方各持壹份,，具有同等法律效力,，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解,、承諾及協(xié)議,。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議,。

（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶,，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項,。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?/p>

賣方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號

買方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號

（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。

（十三）,、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn)）,；

賣方 買方

年 月 日 年 月 日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇五

出賣方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________e8

6.c

xx編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________xx編碼：__________

買受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________

xx編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________xx編碼：__________

第一條房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________位于第__________層，共__________(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),，房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的'最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

20xx年12月xx日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

20xx年12月xx日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇六

認(rèn)購方(甲方)：________________

代理方(乙方)：________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲方經(jīng)過對______市__________(建筑面積______㎡,，其中附屬面積_____㎡，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

第二條,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元㎡，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%，即：__________元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元,。

第三條,、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為：

a,、買方全包

b,、賣方全包

c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條,、付款方式選擇

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元,，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元,，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起____日內(nèi),，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的.差額,。

第五條、甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給

第三方，已收認(rèn)購金不予退還,。

第六條,、甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費,、電話費、有線電視費等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條、乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,，因

第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項,。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條其他補充事項______________________________________________________________。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

日期：_______________日期：_______________

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣事項達(dá)成一致,，現(xiàn)特訂如下協(xié)議：

一,、甲方同意將座落于柬陽市大新路疊峰閣期橦房、建筑面積為平方米(包括公攤面積,，具體面積以房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),、土地的房屋銷售給乙方，該房屋的土地使用權(quán)年限為70年,。

二,、該房屋性質(zhì)為商品房，甲方必須保證該房屋有獨立的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書等證書,，并將該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

三、甲方保證該房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生該房屋與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛,，導(dǎo)致乙方對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的喪失，概由甲方負(fù)責(zé),，并由甲方按乙方所付購房總金額的10倍賠付給乙方,。

2、乙方在與甲方簽訂合同之際,，暫以平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜,，具體以辦理的房產(chǎn)證上的房屋面積為準(zhǔn)，如簽訂合同上的面積(平方米)大于房產(chǎn)證上的面積,，甲方應(yīng)將乙方多交房款返還給乙方。

四,、交房時間和交房要求

1,、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2,、交房要求：

①層高三米,，普通石灰刷白，廚房,、衛(wèi)生間水泥砂漿拉毛到頂,，門窗預(yù)留空間，地面為自然樓面,。

②主污水管,、廚房和衛(wèi)生間主排氣管由甲方安裝到位，外墻瓷磚裝修,，以上所有費用均由甲方負(fù)責(zé),。

③水表電表安排到位，供水主管道安裝到戶外,，電源主線到門口主配電箱,，表外線由甲方負(fù)責(zé)，表內(nèi)線由乙方負(fù)責(zé),，供水主管由甲方負(fù)責(zé),。本項要求中甲方所負(fù)責(zé)事項的費用均由甲方負(fù)責(zé)。

④公共樓梯間防盜門安裝,、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網(wǎng),、不銹鋼扶手安裝、樓梯間嵌瓷磚由甲方負(fù)責(zé)且費用由甲方負(fù)責(zé),。

五,、相關(guān)證件的辦理

1,、甲主方提供建房的國土、規(guī)劃手續(xù),，由甲方負(fù)責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》,，乙方只需交給甲方辦理房產(chǎn)證費用元(元)整，其余辦證所需交的稅,、費均由甲方負(fù)責(zé)交納,，跟乙方無關(guān)。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內(nèi)辦好房產(chǎn)證交給乙方,，如甲方不能按約定的兩年之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，乙方除扣除甲方的辦證保證金萬元之外，甲方愿意按乙方購房總金額支付給乙方辦理房產(chǎn)證違約金,。

2,、抽井水、用電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方交給甲方用電辦證費,、打井、掛水表,、安裝到各戶的水管及天臺上的水箱,、彩色對講門鈴等事項，甲方合同日期內(nèi)交給乙方電落戶相關(guān)證件,。水在自來水開通之前,，由甲方負(fù)責(zé)打機井取水，抽水電費,、水管水泵維修等費用乙方都以每噸水低于自來水水費的形式交給甲方,，甲方保證正常供水，且水質(zhì)達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn),。自來水開通之后,，乙方用水的一切事項均不與甲方發(fā)生任何關(guān)系，乙方到自來水公司自行辦理用水手續(xù),，不需交給甲方任何費用,。甲方負(fù)責(zé)電保修三年、水保修至自來水開通時,。

六,、其他事項

1、乙方擁有房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán),，公用面積及共用設(shè)施由本棟所有住戶共有,，公共面積不可個人占用(如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品),。

2,、房屋保修期從交房之日算起,，保修期一年。

3,、房屋購買合同簽訂生效后,，甲乙雙方必須按合同約定內(nèi)容自覺履行，如甲方單方毀約,，乙方有權(quán)依法按合同追究甲方相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任,。

4、本合同一式四份,，甲乙方各執(zhí)二份,，本協(xié)議雙方簽字生效。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇八

賣方：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人： 身份證號碼,；

地址：

買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人： 身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá),，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá),。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)）,，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為,。

二,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況,，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售,，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同,。

1,、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》,。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài),，則賣方應(yīng)于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的,，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司,，贖樓費用由方承擔(dān)，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù),，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù),。

三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣元整（小寫：）,。（此價不因測繪面積的變化而變化,，且包括賣方已支付的裝修費,、維修基金、水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下,；

（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款,。支付方式為以下第（）種：

1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金幣元整（小寫：）,，并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣元整（小寫：）,。

2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）,。

（二）,。幣元整（小寫）為第二部分樓款。付款方式為第（）種：

1,、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清,，付清款項之日起日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》,，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù),。

2、銀行按揭付款：

（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整（小寫：（具體貸款金額以銀行書為準(zhǔn)）支付給賣方,，辦理按揭所需費用由買方自理,，否則視為買方違約。買方需于年月日前申請按揭,，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書,，雙方均不得借故拖延，否則視為違約,。

（2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管,。

（3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起日內(nèi),，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù),。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù),。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日,，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。

四,、放款時間,、方式：

1,、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同,、新房地產(chǎn)證復(fù)印件,、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即幣元整（小寫：）整作為尾款,，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）,。

2、如買方辦理很行按揭,，則銀行之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方,。

（五）、稅費承擔(dān)：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費,；⑶契稅,；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費,；⑹貼花,；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費；⑻營業(yè)稅,；⑼城建維護稅,；⑽教育附加費；⑾個人所得稅,；⑿土地使用費,；⒀土地增值稅；⒁評估費,；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用,；⒄合同交易工本費,；⒅公證費；⒆其他,。其中賣方支付上述：款項,，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項,，按交易程序依次自行繳納,。若出現(xiàn)約定之外的'稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付,。

（六）,、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電,、煤氣,、管理費,、有線電視費、電話費及土地使用費等）,。

（七）,、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜,，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù),、稅項、租賃清還及抵押等事宜,，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任,。

（八）,、違約責(zé)任

1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成,，則已付定金將由賣方?jīng)]收,，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責(zé)任或要求賠償,。

2,、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同,。

（九）、本合同壹式兩份,，內(nèi)容必須一致,，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持壹份，具有同等法律效力,，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱,、理解,、及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。

（十一）,、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶,，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?/p>

賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

（十二）,、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

（十三）,、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致,，以備注條款為準(zhǔn)）；

賣方

買方

年 月 日 年 月 日

收據(jù)

茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣元整（小寫：）,，此據(jù),。

收款人（賣方）：

收款日期： 年 月 日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇九

（簡稱甲方）委托人（買受方）：

（簡稱乙方）受托人（中介方）：

（簡稱丙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本合同,，房產(chǎn)中介買賣合同。

第一條標(biāo)的基本情況及價款,、所有權(quán)人,、共有人,、房屋坐落,、丘號,、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積,、土地證號,、房屋來源,、房屋售價：拾萬仟佰拾元整（：）其它情況

第二條委托事項

1,、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、房款撥付,、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),，并代辦產(chǎn)權(quán)房,、房款支付、____________,、__________,、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4、在房屋交付前,，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費用,。

5、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費,。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。

2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用。

3,、根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,，多退少補,。

第五條丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項,，親自完成甲、乙方委托代辦的`各項服務(wù),。

2,、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。

5,、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

6,、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù),。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》,。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣____________元交給丙方保存,。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款全部房款）,，共計人民幣____________元交給丙方保存,。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi),，丙方按售房款100%,，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4,、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電,、氣、有限電視,、電話,、物管等費后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

（三）三方約定：

第七條房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋的毀損、滅失的39;風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

3,、甲、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽字,。

第八條傭金,、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1,、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元,。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元,。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項,，乙方按照下列第1,、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1,、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元。2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元,，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,，共計人民幣________元,。上述費用，甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn),。

第九條違約責(zé)任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的,；

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的；

3,、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差；

4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。

（二）三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的,；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的,；

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的,；

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的,；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

（三）三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1、約定違約金為____________元,，

2,、按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元,。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解,；協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1,、由南京仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,。甲方：

乙方：

丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：

委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系電話： 住址：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達(dá)成補充協(xié)議如下：

甲方：

乙方：

丙方：（簽章）二ｏ________年____月____日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇十

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：房屋基本情況：

1,、甲方所售房屋位于

2、甲方所售房屋建筑面積平方米,；

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：,。

第三條：付款方式：本合同簽訂之日后,，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余______（大寫）于________年____月____日支付完畢,。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方,。

第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn),，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的'所有權(quán)即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用,，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：________年____月____日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇十一

合同編號：

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號）,，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售,，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號,。 乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米）,，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的.,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止,，每延期____日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。

1,。提交北京仲裁委員會仲裁。

2,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

xx編碼： xx編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

預(yù)售登記機關(guān)：（章） 經(jīng)辦人：

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇十二

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于盤錦市盤山縣井下景樂小區(qū)23號樓3單元201的房屋(房屋所有權(quán)證編號：____________________,，建筑面積_______平方米)以人民幣____萬元整(￥__________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,，并以購得的上述房屋,，以支付甲方應(yīng)收的房款。

二,、甲方承諾：

1,、。保證對出售的.房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

2,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付。

三,、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用,。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有,。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議壹式肆份,，雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份。

十,、特別約定：

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇十三

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

房屋的基本情況,。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層,，共__________（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米）,，房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________,。

房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%（包括±__________%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息,。

2,、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、______________________________________________________________,。

土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

買受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3,、______________________________________________________________。

出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、______________________________________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效,。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇十四

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 地址： 聯(lián)系方式： 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 地址 聯(lián)系方式 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。該房房齡________年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條 付款時間與辦法： 乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計人民幣 ______ ____元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第五條 交房時間和交房條件： 交房時間,。 在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的`一切稅費由____方承擔(dān)

第七條 違約責(zé)任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失,。

第八條 權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金、水費,，電費,，煤氣，有線電視,，電話,，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé),。 甲方(簽字) 乙方(簽字) (蓋章) (蓋章)____日期：________年____月____日 ________年____月____日

中介購房合同虛高 中介購房合同起述要中介費篇十五

賣方：

買方：

見證方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑 平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。

第五條付款方式無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的`逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它： ,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 經(jīng)辦人： 電話：

丙方： 經(jīng)辦人： 電話：

____年__月__日