合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
單位集資房轉(zhuǎn)讓合同篇一
聯(lián)系方式：________
買方(乙方)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
公證人(公證人)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于：________________,，主房建筑面積________平方米,，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1,、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2,、乙方自愿購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,，且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確,。
第二條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納
1,、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日，交付甲方________元整,，剩余貸款乙方每年三月份以________元付給甲方,，直至房款全部還清，若乙方停止支付甲方房款,，終止此合同,，房屋屬甲方所有，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方,，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,，甲方不得干預(yù);
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時,，甲方需無附加條件,，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由乙方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;
3,、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由乙方負擔的一切稅款和費用均由乙方承擔;
4、截至本合同簽訂之日,，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(各項費用包括：水,、電、煤氣,、天然氣,、暖氣、有線電視,、電話,、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。
5,、合同簽訂當日,，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收，完成上述各項后,，雙方簽署交付單,，確認完成交付;
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,，水表,、電表、煤氣表,、天然氣表,、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第三條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1,、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2,、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險,，合同雙方已有清醒認識,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方,。該房屋的損毀、滅失的.風險,，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修,、配套設(shè)施,、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4,、由于本房產(chǎn)系________公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時,，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水,、電,、煤氣、天然氣,、有線電視,、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用),，轉(zhuǎn)由乙方支付,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第四條：甲乙雙方的違約責任：
1,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題,，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( ________公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,，不在此列);
2,、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù),，甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;
3,、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議,，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;
4、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有乙方承擔,，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任,，并要求該方賠償損失;
5,、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任,，并要求該方賠償損失。
第五條：本合同履行如發(fā)生爭議,，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向________市中區(qū)人民法院提起訴訟,。
第六條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,，合同一式三份，雙方及公證人各執(zhí)一份,。
第七條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第八條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方(甲方)簽章：________
買方(乙方)簽章：________
公證人(公證人)簽章：________
________年________月________日
單位集資房轉(zhuǎn)讓合同篇二
甲方(出賣人)：________
乙方(買受人)________
甲方(出賣人)：________
地址：________
身份證號碼：________
聯(lián)系電話：________
乙方(買受人)：________
地址：________
身份證號碼________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其已購買使用的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方,，達成如下協(xié)議：
1,、甲方所售房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))是其已取得全部產(chǎn)權(quán)的集資房。房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________ ,。
2,、該房地產(chǎn)坐落于________ ;位于第________層共間，房屋結(jié)構(gòu)為________,，登記建筑面積________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。
【律師提示】：產(chǎn)權(quán)部分屬于單位部分屬于個人的集資房的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)單位同意不得擅自轉(zhuǎn)讓,。未取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓即集資房購房資格轉(zhuǎn)讓合同的效力,，根據(jù)《合同法》第七十九條的規(guī)定，單位在組織集資建房時明文規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的,，集資房轉(zhuǎn)讓合同無效;反之有效,。此類合同建議在律師的幫助下根據(jù)具體情況簽訂。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣________ ,。該價款不含稅費,。
2、雙方選擇以下第________種付款方式：
(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,，并于________年________月________日前將房屋全部價款付給甲方,。
(2)買房向銀行抵押付款：
乙方于________年________月________日前向甲方支付首期房款人民幣________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款,。如果乙方在________年________月________日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款,。
3,、雙方約定的其他付款方式：________________ 。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人，買房人,，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司,，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜,。這種情況下，對于購房者來說,，要想簽訂一個細致的有針對性的合同,，可以請個律師。
1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由________承擔,。
2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔的稅費由________承擔,。
【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定,，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約定,。
1,、甲乙雙方于本合同簽訂后________日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方,。
2、甲方在收到全部房款之日起________日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方,。
3、雙方其他約定：________ ,。
【律師提示】：要考慮好交錢,、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的,，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方,。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款,，以約束賣方,。
甲方雙方須在簽訂本合同________內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的________ %賠償乙方損失,。
【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚,，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長,。
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方納購房定金________元,。
2,、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留________元作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方,。
3、關(guān)于交房保證金托管的約定：________________
4,、甲乙雙方其他約定：________,。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的,，從約定,。雙方既約定定金，又約定賠償損失的,，一方違約時,，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失,。
1,、乙方逾期付款的違約責任：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過________天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之________支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行,。
2、甲方逾期交房的違約責任：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過________天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同,。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之________作為違約金。
4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________作為違約金,。
【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失,。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治,，從約定,。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日,，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失,。
1,、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。
(3)水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認。
(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起________日內(nèi)遷出,。
(5)該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)
2,、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容,，確保合同不因主體不適當而導(dǎo)致合同無效,。第二，帶租約的房屋買賣,，買賣雙方應(yīng)明確約定,，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。賣家要把出賣信息提前告知租客,，同時在簽約前將出租信息告知買家,，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，應(yīng)提供書面承諾,。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
1,、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
2、本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力。
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第________種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________
________年________月________日________年________月________日
單位集資房轉(zhuǎn)讓合同篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，甲方同意將 ( 市 街 號)集資套房( 房 廳,，共 m2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一,、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，乙方應(yīng)一次性付清購房款合人民幣 元正(￥：元)才擁有房屋所有權(quán),。
二、甲方在收到乙方的購房款后,，保證將房屋完全交給乙方,。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù),。
三,、購房前所使用的水、電費應(yīng)由甲方支付,。
四,、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應(yīng)將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反,，甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán),。
五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。
甲方：乙方：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
公證人：
