隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

廣州租房合同備案交稅篇一

1.租賃期限過(guò)期不收,。

2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租,，但需要全權(quán)委托書(shū)。3.手寫(xiě)合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫(xiě)明房屋座落詳細(xì)地址,、門(mén)牌、室號(hào),，租賃類(lèi)型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名,、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼,、租賃面積、租賃期限,、租金、雙方違約責(zé)任,、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章,，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上,。

1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張,，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人,、房屋面積一張,，平面圖一張。不明白的話(huà),，就整本復(fù)印下來(lái),。

2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致,，地址同址不同名，派出所出具證明,。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后,，再行辦理。（死亡證明不再受理)4.非居住類(lèi)房產(chǎn)證,、軍產(chǎn)不予辦理。

五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表,。（收原件）要求：

1.出租人到場(chǎng),，簽字即可,。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū)委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù),，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書(shū),。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件,。

備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全,，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦,，需房東、房客委托書(shū)并公證,。

3.人均租賃建筑面積低于10平方,，或人均居住面積低于5平方，不予辦理,。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租,，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn)租同意書(shū),。

5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件,。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件,，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的,，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證,，到街道辦理注銷(xiāo),，否則后繼房客無(wú)法辦理登記,。（房東注意：?jiǎn)畏浇K止申請(qǐng)不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）

8.有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件,。

1,、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）,，在登記窗口領(lǐng)取。

2,、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）,。

3,、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）,。

4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）,。

5,、委托書(shū)（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。

注：

1,、《房屋租賃治安許可證》不需要。

2,、另外要注意的還有：

（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件）,，（2）房屋租賃合同上有中介的章的話(huà)還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢(qián)在24號(hào)窗口買(mǎi)一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口,。（謝謝gxy）辦理時(shí)間為：周一~周五，上午9：30~11：30,，下午1：30~4：30,。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件,。

一,、辦理地點(diǎn)：

區(qū)房地產(chǎn)交易中心,。

二,、辦理時(shí)間：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

三,、需攜帶材料：

1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件,；

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件,；

3、房屋租賃合同原件,；

4,、委托書(shū)原件＋復(fù)印件,、代理人身份證原件＋復(fù)印件。

四,、注意事項(xiàng)：

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理,；

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明,，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,，則無(wú)需提供委托書(shū),。

4,、委托書(shū)一般格式

委托書(shū)

廣州租房合同備案交稅篇二

第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件,。

第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：

裝飾,、裝修情況：

1. 天棚：

2. 地面：

3. 墻面：

第三條 乙方對(duì)該房屋( )

①不進(jìn)行裝修

②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理,，同時(shí)增添設(shè)施：

第四條 租賃期限為_(kāi)_______年。自 起至 止,。

第五條 甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為 元,，人民幣(大寫(xiě)) 元。年租金總額 元,，人民幣(大寫(xiě)) 元。

第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式：

第八條 上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付,。

第九條 租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的,，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣(mài)該房屋，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

①_________________________

②_________________________

②_________________________

第十二條 甲方未按本合同

第五條約定的時(shí)間交付房屋,，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：

2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.

第十三條 乙方未按本合同

第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責(zé)任：

2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十四條 有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：

1. 因不可抗力的原因須提前解除的;

2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2. 向人民法院起訴,。

第十七條 本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

第十八條 本合同自登記備案之日起生效。

第十九條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。

第二十條 本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，房屋租賃管理部門(mén)一份。

第二十二條 雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：編碼： 編碼：委托代理人： 委托代理人：附件(略)范本二出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)《民法典》,、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1,、產(chǎn)證編號(hào)：

2,、權(quán) 利 人：

3,、房屋座落：

4、建筑面積： 平方米

(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,。

二、三中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

(二)乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年____月 ____日起至________年____月____日止。

(二)租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和限期

(一)甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,，月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫(xiě)：___________________________________________元整。該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變,。自第________(【年】【月】)起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,， 逾期____日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫(xiě)： 元整,。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、有線(xiàn)電視,、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)租賃期間,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日,，乙方應(yīng)按(人民幣)________元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi),。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九、解除本合同的條件

1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2,、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的`;

3、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

1,、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;

2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4,、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 個(gè)月的;

十,、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】,。

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。十

二,、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

(二)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

廣州租房合同備案交稅篇三

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方(承租人)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證,，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。

1-2 乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

1-3 租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1 甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2 雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收,。逾期交付的,，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條 租金及支付方式

3-1 甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣,，下同)_______元(大寫(xiě)：____________________________)。

3-2 甲,、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3-3 乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。

___________________________________________________________。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

本合同終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

4-2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣、通信,、空調(diào),、有線(xiàn)電視,、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān),。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5-2 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

乙方不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3 租賃期間,，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,，由甲、乙雙方在本合同附件中約定,。

第六條 轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1 租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

6-2 租賃期間,，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。

第七條 抵押和出售

7-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

7-2 租賃期間,，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕,。

第八條 續(xù)租

8-1 甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿(mǎn)甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前 個(gè)月書(shū)面通知乙方,。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

8-2 甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期,。寬限期限內(nèi),，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用,。

第九條 房屋返還

9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋。

9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。

9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí),，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第十條 解除本合同的條件

10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(四) ___________________________________________________,。

10-2 甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

(三)___________________________________________________,。

10-3 甲,、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的,，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的;

(八)__________________________________________________,。

第十一條 合同登記備案

11-1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內(nèi),，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案,。

11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù),。

11-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合,，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷(xiāo)手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。

第十二條 違約責(zé)任

12-1 該房屋交付驗(yàn)收時(shí),，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

12-2 甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

12-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12-4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】,。

12-5 租賃期間，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。

12-6 租賃期間，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

13-1 本合同由中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 其他條款

14-1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。

14-3 甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以?huà)焯?hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。

14-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份，__________________________,、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(名稱(chēng)或名字)：乙方(名稱(chēng)或名字)：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期：年月日

廣州租房合同備案交稅篇四

出租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

租賃方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、甲方 ，將家中平方米的鋪面租給乙方元每年,，租期 年，從 年 月 日起至年 月 日止,。

二、甲方除提供租賃門(mén)面給乙方使用外,，其余一概不管，乙方如對(duì)所租賃的門(mén)面需進(jìn)行裝修,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方處理。

三、乙方不準(zhǔn)任意改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改變，由乙方提出書(shū)面申請(qǐng),，必須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)踏勘后經(jīng)雙方增補(bǔ)書(shū)面協(xié)議后,，乙方才能進(jìn)行改變，否則造成的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé),。

四,、乙方在租賃期間實(shí)行“三包”，包防火,、包防盜,、包衛(wèi)生，如出現(xiàn)管理不善,，而引起的后果,，自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。

五、乙方在租賃期間包安全經(jīng)營(yíng)及安全管理工作,，對(duì)安全(包括人身安全及租賃場(chǎng)所的安全)負(fù)全權(quán)責(zé)任。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

廣州租房合同備案交稅篇五

本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn),，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞,，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了,，費(fèi)時(shí)耗力！

內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式,。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式,。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程,。

一,、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

二,、辦理時(shí)間：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

三,、需攜帶材料：

1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件,；

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件,；

3,、房屋租賃合同原件,；

4、委托書(shū)原件＋復(fù)印件,、代理人身份證原件＋復(fù)印件。

四,、注意事項(xiàng)：

1,、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；

2,、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū),。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū),。

4、委托書(shū)一般格式

委托書(shū)

茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜,。

委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日

注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě),，圓珠筆不行,；

7,、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；

8,、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行,。

12,、順利的話(huà),，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。

五,、辦理流程：

5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

六,、其他：

（3）居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明,；

三,、辦理流程

惠民家園單位所屬承租人(三方合同)：

（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄住戶(hù)簽字、單位加蓋公章）,、承租人身份證復(fù)印件等資料交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話(huà)：59912657（承租人本人至公租房公司辦理,，無(wú)需填寫(xiě)《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）

1.合租房類(lèi)型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）,、承租人身份證復(fù)印件、《居住證明》,。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案,。合租房?jī)H供本人居住，家屬不得入住,，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無(wú)需填寫(xiě)《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）,。

2.整租房類(lèi)型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人簽字,、單位加蓋公章）,；承租人身份證復(fù)印件、《居住證明》,。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入承租人配偶信息,，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字、單位加蓋公章）,、承租人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）,、《居住證明》。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理,，無(wú)需填寫(xiě)《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）,。

（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案,，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》,。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話(huà)：59159000.（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人（承租人本人）至區(qū)公租房公司簽收、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話(huà)：59912657,。(四)承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集,，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》,。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話(huà)：59100330。

（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況,，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話(huà)：59510681,。

（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來(lái)人口服務(wù)中心辦理居住證。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）電話(huà)：59157571,。

惠民家園個(gè)人承租人：

（一）承租人將《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）,、承租人身份證復(fù)印件交至區(qū)公租房公司,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話(huà)：59912657 1.合租房類(lèi)型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人簽字）,、承租人身份證復(fù)印件,。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案,。合租房?jī)H供本人居住，家屬不得入住,，家屬亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案。2.整租房類(lèi)型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復(fù)印件,。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理,，并提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字）；承租人配偶身份證復(fù)印件,、結(jié)婚證復(fù)印件。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案,。

（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》,。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話(huà)：59159000。

（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收,、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話(huà)：59912657,。

（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》,。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話(huà)：59100330,。

（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況,，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話(huà)：59510681,。

（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄住戶(hù)簽字、單位加蓋公章）,、承租人身份證復(fù)印件等交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話(huà)：59912657 1.合租房類(lèi)型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字,、單位加蓋公章）、居住人身份證復(fù)印件,、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案,，則建議同住人也辦理租賃合同備案,。合租房?jī)H供本人居住,，家屬不得入住,，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案。2.整租房類(lèi)型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字,、單位加蓋公章）；居住人身份證復(fù)印件,、《居住證明》,。整租房居住人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同居住人一同辦理,，并在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)居住人配偶信息,，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印,，“承租人”簽章欄居住人配偶簽字、單位加蓋公章）,、居住人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）,、《居住證明》。居住人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案,。

（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況,，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù),。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話(huà)：59510681。