欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁 >> 作文 >> 2023年建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》(通用十七篇)

2023年建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》(通用十七篇)

格式:DOC 上傳日期:2024-08-04 17:40:21
2023年建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》(通用十七篇)
時間:2024-08-04 17:40:21     小編:zdfb

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧,。

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇一

發(fā)包方:______________

承包方:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱________________;

2.工程地點(diǎn)________________;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號______________;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為___天(日歷天從開工之日算起),。

2.本工程開工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日,。

3.如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,,并用書面形式確定順延期限,。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,不能交承包方施工場地,、進(jìn)場道路,、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,,影響承包方進(jìn)場施工者,。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,,或進(jìn)場的材料、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,,需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者,。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者,。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng),、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)而影響工程進(jìn)度者,。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣______元。

2.如遇下列情況,,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其它,。

第四條材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理。

2.材料,、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二,、三類電機(jī)產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo),、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,,安裝時交付承包方妥善保管,,不得挪用,丟失或損壞,。

(3)本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,,其余材料均由承包方組織供應(yīng),。

(4)所有材料設(shè)備、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,,都要檢查驗收,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,,不得運(yùn)出場外。

(5)已進(jìn)場的物資,,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料,、設(shè)備,,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

(7)沒有合格證書,,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備,、構(gòu)配件等,,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,,由責(zé)任一方負(fù)責(zé),。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,,都要簽證記錄在案,,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算,。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),,逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,,不得列入工程直接費(fèi)。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款,。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家,、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算,。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備,,按雙方商定的價格,,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)),。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材,、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理,,其量差,、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,,必須以書面通知承包方其姓名、身份,、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人,、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名,、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料,、設(shè)備合格證,、試驗、試壓,、測試,、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,,由承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

6.電氣照明,、通風(fēng)、水暖,、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照

(1)______;(2)______;(3)______等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單體試車,,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,,共同進(jìn)行,。

試車中需要的動力、燃料、油料,、材料,、儀器、專用工具,、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,,由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,,由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程,,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),,并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙,、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收,。

驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,,并將工程移交給發(fā)包方管理,,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的,,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn)。

10.已竣工未驗收工程,,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,,發(fā)包方不得動用,,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗,。由于承包方原因,,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),,發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,,必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計單位同意,并于修改前__天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更,、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料,、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價,。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配,。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認(rèn):

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,,如地質(zhì),、地下水情況等,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,,圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗,、樹木的賠償,,墳地遷移、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),,并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水,、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),并裝好水,、電表,,以便承包方按表計費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電,、水壓,、電壓情況,采取措施滿足施工用水,、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積___%的施工用地,,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

(5)合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路,、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),,應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃,,用水,、用電計劃、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等,,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)和管理;

(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量,、工作量和形象進(jìn)度等);

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋,、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),,對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無償修理,。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后__日內(nèi),,發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資的)__%的預(yù)付款,計人民幣___萬元,。

2.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報后,,必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的__%時,,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款),。

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的__%時,不再按進(jìn)度付款,。辦完工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款,,留__%的價款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進(jìn)度,、造成承包方的停、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用,,按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,,另按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi),,將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方,。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理返工造成逾期交付的,,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

2.承包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失,。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,,賠償承包方由此而造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

(3)工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,,可以實(shí)行提前竣工獎,,按照合同工期,每提前一天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方,。

優(yōu)良工程每平方米獎__元,。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,如雙方屬于同一部門時,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴,。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項,,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表(附表二):(5)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等__份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,至合同工程竣工交驗,結(jié)清工程尾款,,保修期滿后自然失效,。

本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,,承包方執(zhí)__份,,副本__份,分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章):鑒(公)證意見

地址:地址:經(jīng)辦人

法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

電掛:電掛:

郵政編碼:郵政編碼:

簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn):_____

年月日

有效期限至

年月日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇二

合同編號:_________

發(fā)包方:_________

承包方:_________

根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,以資共同遵守,。

第一條 工程概況

1.工程名稱_________,;

2.工程地點(diǎn)_________,;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號_________;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1.本工程合同總工期為_________天(日歷天從開工之日算起)

2.本工程開工日期_________年_________月_________日,,竣工日期_________年_________月_________日,。

3.如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,,工期作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延期限,。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_________天,,不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路,、施工用水,,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進(jìn)場施工者。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,或進(jìn)場的材料,、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配,、改,、代、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深,;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者,。

(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者,。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款,、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者,。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

第三條 工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_________元,。

2.如遇下列情況,,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資,、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化,;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更,;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目,;

(6)其它_________.

第四條 材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第_________辦理。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn),。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,,不得挪用,,丟失或損壞。

(3)本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng),。

(4)所有材料設(shè)備,、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,,都要檢查驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,,任何一方如有異議要求檢驗時,,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān),;如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

(7)沒有合格證書,,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備、構(gòu)配件等,,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責(zé)任一方負(fù)責(zé),。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),,逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,,不得列入工程直接費(fèi)。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款,。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家,、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算,。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備,,按雙方商定的價格,,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_________元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材,、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差,、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,,必須以書面通知承包方其姓名,、身份、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人,、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名,、身份,、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,,如材料、設(shè)備合格證,、試驗,、試壓、測試,、報告等的影印件,。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后_________小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,,方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后,,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,,經(jīng)復(fù)查合格者,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),;不合格者,,由承包方負(fù)責(zé),,因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6.電氣照明,、通風(fēng),、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照_________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗,。屬于單體試車,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,,雙方均應(yīng)相互配合,共同進(jìn)行,。

試車中需要的動力,、燃料、油料,、材料,、儀器、專用工具,、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,,由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,,由承包方負(fù)擔(dān),;定額中未包括的,由發(fā)包方負(fù)擔(dān),。

7.設(shè)備安裝工程,,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據(jù),。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙、圖說,、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

驗收合格后,,雙方簽署交工驗收證書,,并將工程移交給發(fā)包方管理,,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,,需要返工的工程,,應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn),。

10.已竣工未驗收工程,,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,發(fā)包方不得動用,,若發(fā)包方已經(jīng)使用,,即視同交驗。由于承包方原因,,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.工程交工驗收后,,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,,水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

第六條 施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,,均為施工的有效依據(jù),,發(fā)包方、承包方均不得擅自修改,。

2.施工圖的重大修改變更,,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意,,并于修改前_________天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更,、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,,材料,、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,,提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配,。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,,要求確認(rèn),。確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,如地質(zhì),、地下水情況等,,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,,圖紙與說明書不符,;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

第七條 雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用,、青苗,、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),,并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料,;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整,;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于_________米的水,、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),,并裝好水、電表,,以便承包方按表計費(fèi),;負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修,;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,,采取措施滿足施工用水、用電的需要,;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_________%的施工用地,,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,;

(5)合同簽訂后_________天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料_________套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路,、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),;

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,并在_________天內(nèi)分送有關(guān)單位,;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),,應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要,;

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證,;

(11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),,施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備、成品,、半成品等進(jìn)場計劃,,用水、用電計劃,、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位,;

(3)按雙方商定的分工范圍,,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理,;

(4)于每月底前_________天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量,、工作量和形象進(jìn)度等),;

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,;

(6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,,辦理工程竣工結(jié)算,,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題,,負(fù)責(zé)無償修理,。

第八條 工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后_________日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資的)_________%的預(yù)付款,,計人民幣_________萬元,。

2.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報后,必須在_________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的_________%時,,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款)

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的_________%時,不再按進(jìn)度付款,。辦完工驗收后_________天內(nèi)支付_________%的價款,,留_________%的價款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進(jìn)度,、造成承包方的停、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算,;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用,按_________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用按_________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算,;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,,另按_________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,。

7.承包方在單項工程竣工驗收后_________天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,,發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢,,如到期未提出異議,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方,。

第九條 違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的_________%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,,按合同總價的_________%償付逾期違約金。

2.發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,,賠償承包方由此而造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

(3)工程未經(jīng)驗收,,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同總價的_________%償付逾期違約金,。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,,可以實(shí)行提前竣工獎,按照合同工期,,每提前一天由發(fā)包方按合同總價的_________%獎給承包方,。優(yōu)良工程每平方米獎_________元。

第十條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,如雙方屬于同一部門時,,由上級主管部門調(diào)解,;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,,也可直接向人民法院起訴。

第十一條 特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款,。

第十二條 附則

其它本合同未言明事項,,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一),;(2)全部施工圖紙,;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表(附表二),;(5)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等_________份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,有效期限至_________年_________月_________日。至合同工程竣工交驗,,結(jié)清工程尾款,,保修期滿后自然失效。

本合同正本_________份,,其中發(fā)包方執(zhí)_________份,,承包方執(zhí)_________份,副本_________份,,分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方(蓋章)_________ 承包方(蓋章)_________

地址:_________ 地址:_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

帳號:_________ 帳號:_________

電話:_________ 電話:_________

電掛:_________ 電掛:_________

郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇三

合同編號:

發(fā)包方:

承包方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱: ;

2.工程地點(diǎn): ;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號: ;

4. 工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積 平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表,。)

第二條 工程期限

1.本工程合同總工期為 天(日歷天,從開工之日算起),。

2.本工程開工日期 年 月 日,,竣工日期 年 月 日。

3.如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)督工程師或工程師代表簽證后,,工期作相應(yīng)順延,,并用書面形式確定順延期限;

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天,不能交承包方施工場地,,進(jìn)場道路未修的,,施工用水或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進(jìn)場施工時,。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備、成品,、半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,,或進(jìn)場的材料、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,,需要修配、改,、代,、換而耽誤施工進(jìn)度時。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,,提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),,使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度時。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上時,。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響施工進(jìn)度時。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款,、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度時。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng),、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度時,。

第三條 工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣 元,。

2.如遇下列情況,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資,、費(fèi)率及其他費(fèi)用變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條 材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方商定按附件第 辦理,。

2.材料,、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和二,、三類機(jī)電產(chǎn)品,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn),。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo),、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,、丟失或損壞,。

(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備,、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢查驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料,、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗時,,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,,基檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

(7)沒有合格證書,,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算:

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì),、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,不得列入工程直接費(fèi),。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)

元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)),。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的材料、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,,其量差,、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收

l.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,,必須以書面通知承包方其姓名、身份,、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,,必須以書面形式將其姓名,、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,,如材料、設(shè)備合格證,、試驗,、試壓、測試,、報告等的影(復(fù))印件,。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,,填寫《隱蔽工程驗收單》,通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,,監(jiān)理工程師接到通知后 小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接受檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后,即可繼續(xù)施工,,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格的,,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格的,,由承包方負(fù)責(zé);因此而造成的工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇四

甲方:_________________

乙方:_________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,,自愿簽訂本建筑安裝工程分包合同,共同遵守本合同所列條款,。

一,、勞動合同期限

第一條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

1、有固定期限勞動合同

本合同于______年____月____日生效,,于______年____月____日終止(如有試用期,,則試用期從______年____月____日到______年____月____日)

2、以完成一定的工作任務(wù)為期限的合同

本合同生效日期為______年____月____日;以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時間,。

二,、工作內(nèi)容和要求

第二條甲方招用乙方在(項目名稱)工程中擔(dān)任崗位(工種)工作。乙方的職業(yè)資格等級證或上崗證號碼為.

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求,,按時完成規(guī)定的工作任務(wù),,達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三,、勞動保護(hù)和勞動條件

第四條甲方對乙方的工作時間安排必須執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度,。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,經(jīng)乙方同意后,,可安排乙方加班,,但不得違反國家有關(guān)規(guī)定,且應(yīng)合理安排職工補(bǔ)休或按照《勞動法》的有關(guān)規(guī)定依法支付加班,、延長工作時間工資報酬,。

第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前對乙方進(jìn)行入場施工安全教育。甲方應(yīng)當(dāng)對已取得電工,、焊工,、登高作業(yè)等特殊工種操作證書的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)(或書面交底)后,方可上崗作業(yè),。

第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,,按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,,為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,,發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

第七條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),,依法建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度,,嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動過程中的事故,,減少職業(yè)危害,。

四、工資保險待遇

第八條乙方在試用期間的工資為每日(或每月)元,試用期滿后工資為每日(或每月)元;按工作量計算工資的,,每(工作量單位)支付工資元,。雙方約定的工資不得低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每月日前計發(fā)乙方的工資(不得交由包工頭代發(fā)),,并由乙方簽字確認(rèn),。甲方應(yīng)在勞動合同終止、解除時一次性付清乙方的工資,。合同甲方如為分包方,,工資支付發(fā)生違約情況由工程總承包單位負(fù)責(zé)支付。甲乙雙方對工資支付的其他約定,。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇五

合同編號:

發(fā)包方:___________

承包方:___________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱:____________;

2.工程地點(diǎn):____________;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號:__________;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起),。

2.本工程開工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日,。

3.如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,。并用書面形式確定順延期限,。 (1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,不能交承包方施工場地,、進(jìn)場道路,、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,,影響承包方進(jìn)場施工者,。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,,或進(jìn)場的材料、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,,需要修配、改,、代,、換而耽誤施工進(jìn)度者。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者,。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者,。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

第三條 工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元,。

2.如遇下列情況,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資,、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條 材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方商定按附件第____辦理。

2.材料,、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,,不得挪用,,丟失或損壞。

(3)本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng),。

(4)所有材料設(shè)備,、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,,都要檢驗驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,,任何一方如有異議要求檢驗時,,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

(7)沒有合格證書,,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備、構(gòu)配件等,,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責(zé)任一方負(fù)責(zé),。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì),、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,不得列入工程直接費(fèi),。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,其價款按實(shí)結(jié)算,。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,按雙方商定的價格,,由承包方收取代購款包干使用,,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清。 (5)發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材,、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差,、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名,、身份,、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,,必須以書面形式將其姓名,、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料,、設(shè)備合格證,、試驗、試壓,、測試,、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部門檢驗確認(rèn)合格后,,即可隱蔽繼續(xù)施工,,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,,經(jīng)復(fù)查合格者,,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,,由承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

6.電氣照明,、通風(fēng)、水暖,、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照

(1)________;(2)________;(3)________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單體試車,,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,,共同進(jìn)行,。 試車中需要的動力,、燃料、油料,、材料,、儀器、專用工具,、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,,由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,,由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程,,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),,并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙,、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。 驗收合格后,,雙方簽署交工驗收證書,,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。 交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,,應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn),。

10.已竣工未驗收工程,,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,,即視同交驗,。由于承包方原因,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,,除按拖延工期條款處理外,,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.工程交工驗收后,,土建工程保修期為1年,,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。 由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

第六條 施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),,發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,,必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計單位同意,并于修改前__天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更,、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料,、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價,。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配,。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認(rèn):

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,,如地質(zhì),、地下水情況等,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,,圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。 確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決,不得如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

第七條 雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗,、樹木的賠償,,墳地遷移、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),,并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),,并裝好水,、電表,以便承包方按表計費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電,、水壓、電壓情況,,采取措施滿足施工用水,、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路,、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

(5)合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路,、線路、上下水道的定位標(biāo)樁,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),應(yīng)由發(fā)包方提供材料,、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,設(shè)計變更的簽證,,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃,,用水,、用電計劃、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等,,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)和管理;

(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量,、工作量和形象進(jìn)度等);

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),,對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無償修理,。

第八條 工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后__日內(nèi),,發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資額的)__%的預(yù)付款,計人民幣____萬元,。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后,,必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的__%時,,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款),。

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的__%時,不再按進(jìn)度付款,。辦完交工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款,,留__%的價款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進(jìn)度,、造成承包方的停、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用,,按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,,另按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi),,將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,,如到期未提出異議,,即由經(jīng)辦是銀行審定后撥款給承包方。

第九條 違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理返工造成逾期交付的,,按合同總價的__%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

2.發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失,。 (2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,賠償承包方由此而造成的停工,、窩工,、返工、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

(3)工程未經(jīng)驗收,,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,,按合同總價的__%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,,可以實(shí)行提前竣工獎,,按照合同工期,每提前1天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方,。 優(yōu)良工程每平方米獎__元,。

第十條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴,。

第十一條 特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條 附則

其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。 合同附件:

(1)工程項目一覽表(附表一);

(2)全部施工圖紙;

(3)施工圖預(yù)算;

(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表(附表二);

(5)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等__份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力,。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,至合同工程竣工交驗,結(jié)清工程尾款,,保修期滿后自然失效,。

本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,,承包方執(zhí)__份,,副本__份,分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方(蓋章) 承包方(蓋章 鑒(公)證意見

地 址: 地 址: 經(jīng)辦人:

法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名): 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

開戶銀行: 開戶銀行:

帳 號: 帳 號:

電 話: 電 話:

電 掛: 電 掛:

郵政編碼: 郵政編碼: 簽約日期: 年 月 日

簽約地點(diǎn):___________

有效期限 年 月 日 年 月 日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇六

合同編號:

發(fā)包方:___________

承包方:___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,以資共同遵守,。

第一條工程概況

1.工程名稱:____________;

2.工程地點(diǎn):____________;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號:__________;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期____年__月__日,,竣工日期____年__月__日,。

3.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,,工期作相應(yīng)順延,。并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,,不能交承包方施工場地,、進(jìn)場道路、施工用水,,或電源未按規(guī)定接通,,影響承包方進(jìn)場施工者,。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,或進(jìn)場的材料,、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配,、改,、代、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),,使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者,。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款,、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng),、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者,。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元,。

2.如遇下列情況,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資,、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方商定按附件第____辦理,。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和

二、三類機(jī)電產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn),。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo),、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,,丟失或損壞,。

(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備,、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢驗驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料,、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗時,,可以重新檢驗,,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

(7)沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,,都要簽證記錄在案,,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),,逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,不得列入工程直接費(fèi),。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)),。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,,其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,,必須以書面通知承包方其姓名、身份,、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,,必須以書面形式將其姓名,、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料,、設(shè)備合格證,、試驗、試壓、測試、報告等的影印件,。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,,方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,認(rèn)可簽證后,,方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部門檢驗確認(rèn)合格后,,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,,經(jīng)復(fù)查合格者,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,,由承包方負(fù)責(zé),,因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6.電氣照明,、通風(fēng),、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照

(1)________;(2)________;(3)________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗,。屬于單體試車,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,,雙方均應(yīng)相互配合,,共同進(jìn)行。

試車中需要的動力,、燃料,、油料、材料,、儀器,、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,,由發(fā)包方提供,。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,,由發(fā)包方負(fù)擔(dān),。

7.設(shè)備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),,并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙,、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收,。

驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,,并將工程移交給發(fā)包方管理,,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的,,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn),。

10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,,發(fā)包方不得動用,,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗,。由于承包方原因,,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,,采暖工程為一個采暖期,,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,,均為施工的有效依據(jù),發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改,。

2.施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計單位同意,,并于修改前__天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施,。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤,、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變,、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工、窩工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,,材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價,。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,,提出修改設(shè)計的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,,要求確認(rèn):

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,如地質(zhì),、地下水情況等,,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決,,不得如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗,、樹木的賠償,,墳地遷移,、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽,、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水,、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),,并裝好水,、電表,,以便承包方按表計費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,,采取措施滿足施工用水、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路,、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

(5)合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路,、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),,應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整,、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),,施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備,、成品,、半成品等進(jìn)場計劃,用水,、用電計劃,、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理;

(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等);

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),,對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題,,負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后__日內(nèi),,發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資額的)__%的預(yù)付款,,計人民幣____萬元。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后,,必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的__%時,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款),。

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的__%時,,不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款,,留__%的價款存入建設(shè)銀行,,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理,。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度,、造成承包方的停,、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,,另按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,。

7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,,如到期未提出異議,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方,。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,,按合同總價的__%償付逾期違約金。

2.發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失,。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,,賠償承包方由此而造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

(3)工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,可以實(shí)行提前竣工獎,,按照合同工期,,每提前1天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎__元,。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,如雙方屬于同一部門的,,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,,也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款,。

第十二條附則

其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表(附表二);(5)國家(或省,、自治區(qū)、市政府,、計委,、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃、計劃任務(wù)書等__份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,,具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,至合同工程竣工交驗,,結(jié)清工程尾款,保修期滿后自然失效,。

本合同正本__份,,其中發(fā)包方執(zhí)__份,承包方執(zhí)__份,,副本__份,,分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方(蓋章)承包方(蓋章鑒(公)證意見

地址:地址:經(jīng)辦人:

法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

電掛:電掛:

郵政編碼:郵政編碼:

簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn):___________

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇七

發(fā)包單位: (以下簡稱甲方)

承包單位:(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),,遵守平等、自愿,、公平和誠信的原則,,甲方將部分工程發(fā)包給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,特簽定本合同,,共同遵守執(zhí)行。

一,、工程名稱:空港物流園區(qū)雨水管道過包茂高速頂管工程

二,、工程地點(diǎn):污水2號泵站西北角300米包茂高速

三、承包范圍:頂管施工

四,、承包方式:單價合同,。

五、工 期:

開工日期:20xx年8月5日,。

竣工日期:20xx年9月5日;如遇特殊情況,,工期順延。

六、工程造價結(jié)算:

過路人工掘井式頂dn1500鋼承口砼管3700元/米(包工包料);用鉆機(jī)頂dn300pe管300元/米;頂dn400pe,,單價400元/米(材料由甲方提供與焊接),。以上報價均不含稅金。

工程總造價:以最終的實(shí)際的工程量為準(zhǔn),。

七,、付款方式:

1、人工掘進(jìn)頂砼管工程,,乙方設(shè)備與施工材料進(jìn)場后,,甲方付乙方5萬元,施工期間按工程進(jìn)度陸續(xù)撥付工程款,,工程完工時付到80%,,驗收合格后,,除扣出工程全款5%的質(zhì)保金外,,剩余工程款全部付清,質(zhì)保金一年后付清,,否則乙方有權(quán)阻止下一道工序的進(jìn)行,,由此造成的任何后果均與乙方無關(guān)。

2,、鉆機(jī)頂管工程,,工程完工后,工程一次性全部付清,。否則乙方有權(quán)阻止下一道工序的進(jìn)行,。

八、雙方職責(zé):

甲方:

1,、甲方提供施工圖紙,、場地,辦理一切與本工程相關(guān)的施工手續(xù),。

2,、由工程部、質(zhì)量部,、安監(jiān)部等共同監(jiān)督施工進(jìn)度并進(jìn)行技術(shù)簽證,。

3、做好施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作,。

4,、提供建筑物定位標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)高,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn),。

5、頂管工作坑由甲方開挖所需要的場地均由甲方提供。

6,、在乙方進(jìn)入施工場地后,,如因甲方或第三方原因造成工程不能正常進(jìn)行,誤工總計三天之內(nèi),,誤工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,超過三天,甲方承擔(dān)乙方現(xiàn)場管理人員工資及不可移動機(jī)械機(jī)具的租憑費(fèi)用(按市場租憑價及市場人員工資價格)因第三方原因造成停工時間過長,,預(yù)計近期無法復(fù)工,,甲方需對乙方所施工的工程量進(jìn)行計量、結(jié)賬,,并承擔(dān)乙方拆卸拉運(yùn)機(jī)具費(fèi)用,。

乙方:

1、組織施工隊伍,、機(jī)具按期進(jìn)入施工現(xiàn)場,,服從甲方調(diào)度、安排,。

2,、參加圖紙會審,按設(shè)計圖紙,、規(guī)程,、規(guī)范、定額工序要求進(jìn)行施工承擔(dān)因違反工藝規(guī)程而造成的損失與責(zé)任,。

3,、按甲方制定的質(zhì)量要求嚴(yán)格施工,提供各種原始資料和質(zhì)量記錄,,質(zhì)量保證體系必須健全,。

4、本段工程在施工過程中安全保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),,完工后安全保護(hù),、保管由甲方負(fù)責(zé)。

5,、遵守甲方現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,。

6、乙方在施工過程中,,如果對通訊管道,、天然氣管道、給排水和供熱管道造成損壞,,后果均由乙方承擔(dān),。

九,、安全施工

1、嚴(yán)格按照《安全文明實(shí)施細(xì)則》的要求施工,,強(qiáng)化安全意識,,加強(qiáng)安全文明管理。

2,、負(fù)責(zé)編制安全技術(shù)措施,,并按規(guī)定報送甲方有關(guān)部門,否則甲方不予結(jié)算,。

3,、施工現(xiàn)場決不允許出現(xiàn)設(shè)備、機(jī)械事故,、重傷和死亡事故,,一切安全事故由乙方自負(fù)。

4,、在施工中,,做到工完料盡場地清。

十,、工程質(zhì)量驗收

1,、必須符合設(shè)計要求,,嚴(yán)格按照國家和行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范,、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2,、全部工程竣工驗收后,,雙方出具驗收證明。

3,、工程竣工移交簽證后,,乙方負(fù)責(zé)一年保修,在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,,由乙方無償處理,。

4、頂管位置必需保證路面或路基無塌陷現(xiàn)象,,掘進(jìn)頂管必須保證坡度控制在3%-8%之間,,并保證砼管安裝完達(dá)到閉水要求。材料必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求,。

鉆機(jī)頂管必須保證坡向一定方向,,坡度在保證坡向的情況下,可以有微小變化,。

十一,、爭議的解決

因履行合同發(fā)生的爭議,,經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二,、合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十四,、本合同正本一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇八

發(fā)包方(甲方):________________________________

地?址:____________?郵碼____________?電話____________

法定代表人:____________?職務(wù)____________

承包方(乙方):________________________________

地?址:____________?郵碼____________?電話____________

法定代表人:____________?職務(wù)____________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行,。

第一條?工程項目

一,、工程名稱:________________

二、工程地點(diǎn):________________

三,、工程編號:________________

四,、工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五,、工程造價:全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元,,其中:人工費(fèi)________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條?工程期限

一,、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:

全部工程自________年____月____日開工,,至________年____月____日竣工,。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二,、施工前各項準(zhǔn)備工作,,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負(fù)責(zé)按時完成,。

三,、在施工過程中,如遇下列情況,,可順延工期,。順延期限,應(yīng)由雙方及時協(xié)商,,簽訂協(xié)議,,并報有關(guān)部門備案,。

1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害,而被迫停工者,;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖,,而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求,,而被迫停工或不能順利施工者,。

第三條?物資供應(yīng)

一、全部工程所需的物資按下列第(?)項供應(yīng)方式辦理:

1.特殊材料,、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品,,均由甲方負(fù)責(zé)采購,供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

2.統(tǒng)配、部管材料,,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請,、訂貨、調(diào)劑合用,,特殊材料及統(tǒng)配,、部管的機(jī)電產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),,其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

3.包工不包料工程,全部材料,、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。

4.其他方式:

______________________________________________________________

二,、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種,、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限,,詳見甲方供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表。

三,、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工,,引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,,由甲方負(fù)責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,,應(yīng)另簽訂協(xié)議)。

四,、工程所需材料,,如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格,、品種代替或加工處理時,,應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行,。由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費(fèi),應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算,。

五,、凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證,;如無合格證明,,必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用,其試驗費(fèi)用,,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,,如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,,因此造成乙方的損失,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條?工程款結(jié)算

一,、全部工程造價的結(jié)算方式,。按下列第(?)項規(guī)定辦理:

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,;另按有關(guān)規(guī)定付款。

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,,另按有關(guān)規(guī)定付款。

4.包工不包料工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算,。

5.招標(biāo)的工程,,按中標(biāo)的價款結(jié)算。

二,、工程款撥付與結(jié)辦法,,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條?施工與設(shè)計變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,,要全部達(dá)到合格。

二,、要堅持按圖施工,,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工,、返工,、材料、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān):

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,,方準(zhǔn)施工,。

2.在施工中,如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,,應(yīng)在施工前按審批程序重新報批,,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,,方可施工。否則,,任何一方不得強(qiáng)行施工,。

3.在施工中,如遇中途停建,、緩建,甲乙雙方對在建工程,,應(yīng)商定做到安全部位,。

4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,,不能按時撥付工程進(jìn)度款,,而中途停建,、緩建,給乙方造成的損失,,應(yīng)由甲方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,,凡隱蔽工程完成后,,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,,并作好記錄,重大或復(fù)雜隱蔽工程,,應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收,,并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,,乙方可自行檢查驗收,,甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四,、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,,應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,,應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇九

發(fā)包方(以下簡稱甲方):

負(fù)責(zé)人: 身份證號:

承包方(以下簡稱乙方):

負(fù)責(zé)人: 身份證號:

依照《中華人民共和國民法典》與《建筑工程管理條例》有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂以下合同,。

第一條 工程項目

一、工程名稱:d01#鍋爐房,、d02#框架樓工程,。

二、工程地點(diǎn):呼市賽罕區(qū)黃合少鎮(zhèn)航天六院601所,。

三,、工程結(jié)構(gòu):框架磚混結(jié)構(gòu)。

第二條 承包項目

一,、承包方法:乙方以包工不包主材,,包小料(木工、包括閱讀圖紙,、彈畫,、模型板所需的黑色墨線、模板搬運(yùn)、裝卸,、碼垛,、模型板所需硬架搭設(shè)、木板拆除搬運(yùn)碼垛,,木板定位筋(小料,、鉛絲、元釘,、中小型機(jī)具及電線插座插頭鋸片切片)

二,、承包價格:d01#鍋爐房按圖紙規(guī)定的建筑平米計算,每平米為120元計算,。d02#樓按圖紙規(guī)定的建筑平米計算,,每平米86元計算。

第三條 工作部位

從墊層基礎(chǔ),、柱,、墻、梁,、板(二次結(jié)構(gòu)工程,、構(gòu)造柱、圈梁,、門口過梁)預(yù)留孔洞以及設(shè)備基礎(chǔ),。

第四條 工程質(zhì)量

一、乙方要按圖施工,,負(fù)責(zé)混凝土澆筑中的看護(hù),,不準(zhǔn)位移、不準(zhǔn)變形,、不準(zhǔn)脹模,、不準(zhǔn)漏灰、不準(zhǔn)漏漿,,如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,必須返工或重建,重者罰款退場承擔(dān)工期損失費(fèi)用,。

二,、工期:從______年__月__日起至______年__月__日止。

第五條 安全生產(chǎn)

一,、勞動保護(hù),、乙方工食宿、勞動工作按排由乙方負(fù)責(zé),。

二,、乙方工人必須交納工傷保險費(fèi),,出現(xiàn)安全事故自負(fù),。

三,、乙方必須認(rèn)真貫徹安全施工各項交底制度,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,。

四,、不準(zhǔn)喝酒上崗、不準(zhǔn)打架,、不準(zhǔn)工地鬧事,、不準(zhǔn)野蠻施工。

第六條 現(xiàn)場管理

一,、甲乙雙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理制度,,在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮和監(jiān)督下組織施工。

二,、乙方施工人員要遵紀(jì)守法,、安全生產(chǎn)、愛護(hù)財物,,如有違反現(xiàn)場管理制度的行為,,甲方有權(quán)采取必要措施,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第七條 工程結(jié)算方式

一,、d01#鍋爐房基礎(chǔ)完工后按75%的工程量付款,d02#框架樓一層封頂后按75%的工程付款,,完工后付到總工程款的85%,,竣工后驗收后付95%,余款一年內(nèi)付清,。

二,、途中生活費(fèi)自理。

第八條 違約責(zé)任

一,、甲方保證移交圖紙,、保證安全技術(shù)交底、保證人工工資按期付款,。

二,、乙方保證安全、保證質(zhì)量,、保證工期,。

三、甲乙雙方如有一方違約,,后果自負(fù),。

第九條 其它事項

執(zhí)行合同時發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,如解決不成,,經(jīng)勞動部門或經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q,。

第十條 附則

一、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

二、本合同自雙方簽字日起生效,。

三,、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十

建筑安裝工程承包合同

發(fā)包方:_____(以下簡稱甲方)

承包方:_____(以下簡稱乙方)

依照法律規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行,。

第一條工程項目

1.工程名稱:_____

2.工程地點(diǎn):_____

3.工程編號:_____

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_____平方米,。

5.工程造價:全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣___元,其中:人工費(fèi)___元____(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,,經(jīng)雙方商定,,本合同工程開竣工日期如下:

全部工程自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工(各單項工程開,、竣工日期詳見工程項目一覽表),。

2.施工前各項準(zhǔn)備工作,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,,分別負(fù)責(zé)按照完成,。

3.在施工過程中,如遇下列情況,,可順延工期,。順延期限,應(yīng)由雙方及時協(xié)商,,簽訂協(xié)議,,并報有關(guān)部門備案。

(1)由于人力不可抗拒的災(zāi)害,,而被迫停工者;

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖,,而不能繼續(xù)施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或所需之材料,、設(shè)備不合要求,而被迫停工不能順利施工者,。

第三條物資供應(yīng)

1.全部工程所需的物資按下列第()項供應(yīng)方式辦理,。

(1)特殊材料,、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配,、部管的機(jī)電產(chǎn)品,,均由甲方負(fù)責(zé)采購,供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

(2)統(tǒng)配、部管材料,,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨,、調(diào)劑使用,,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,,由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),,其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

(3)包工不包料工程,,全部材料,、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。

(4)其他方式:________

2.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種,、規(guī)格,、數(shù)量及進(jìn)場期限(詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表),。

3.成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工,,引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前,,由甲方負(fù)責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,,應(yīng)另簽訂協(xié)議,。

4.工程所需材料,如因供應(yīng)部門的規(guī)格,、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,,應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,,并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費(fèi),,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算,。

5.凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證;如無合格證明,,必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用,,其試驗費(fèi)用,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,,其試驗費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

6.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,,如未按時供應(yīng)、或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求,,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

第四條工程款結(jié)算

1.全部工程造價的結(jié)算方式按下列第()項規(guī)定辦理。

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算,。

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款,。

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款,。

(4)包工不包料工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

(5)招標(biāo)的工程,,按中標(biāo)的價款結(jié)算,。

2.工程款撥付與結(jié)算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件),。

第五條施工與設(shè)計變更

1.乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工,,要全部達(dá)到合格。

2.要堅持按圖施工,,任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,,材料,、構(gòu)件的積壓,施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān),。

(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,,提出修改或變更設(shè)計文件,,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工,。

(2)在施工中,,如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,應(yīng)在施工前,,按審批程序重新報批,,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,,方可施工。否則,,任何一方不得強(qiáng)行施工,。

(3)在施工中,,如遇中途停建、緩建,,甲乙雙方對在建工程,,應(yīng)商定做到安全部位。

(4)在施工中,,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,,不能按時撥付工程進(jìn)度款,而中途停建,、緩建,,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工,。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查,。甲方?jīng)]有及時檢查的,,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,,并將該記錄送交甲方,。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查,,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,,檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應(yīng)按定額管理辦法報批,。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,,應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù),。

第六條竣工驗收,、結(jié)算與保修

1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,,須提前通知乙方取得乙方同意后,,另訂驗收日期,但甲方須承認(rèn)竣工日期,,如再不按時參加驗收,,其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

2.竣工工程驗收合格,,從驗收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,,如甲方不能按期接管,,致使驗收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān),。

3.某項工程中的單位工程,,如需單獨(dú)移交甲方,在移交時,,雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),,作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

4.在進(jìn)行竣工工程驗收中,,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成,。經(jīng)驗收合格后,,再行移交。由此造成工程逾期交付的,,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

5.工程已基本竣工,,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,,經(jīng)雙方研究同意,,可做減項竣工,并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù),。

6.竣工工程驗收,,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù),。在進(jìn)行竣工驗收時,,乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件:

(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,,可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位,、施工單位繪制竣工圖。

7.乙方在單項工程竣工驗收后,,屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi),,屬于工業(yè)建設(shè)項目,應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi),,將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,,民用建設(shè)十五天內(nèi),,工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,,由經(jīng)辦銀行審定撥款,。

8.工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi)),。在保修期內(nèi),,確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水,、漏氣,、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理,。)

9.工程未經(jīng)驗收,,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條違約責(zé)任和仲裁

1.由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,,每逾期一天,,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之___的逾期違約金。

2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,,如拖期不付,,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3.實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎的,,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,,另訂協(xié)議。

4.建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

第八條附則

1.預(yù)算審查手續(xù),,由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查,。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證,。

2.在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書),,可做為本合同之附件,。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真,、電子郵件等,,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力,。

3.招標(biāo)工程,,按《______市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同,。

4.雙方商定的其他事項,。

(1)_______

(2)_______

(3)_______

(4)_______

甲方(發(fā)包方):____(蓋章)乙方(承包方):___(蓋章)

工程負(fù)責(zé)人:______(蓋章)工程負(fù)責(zé)人:_____(蓋章)

單位地址:_________單位地址:_________

開戶銀行:_________開戶銀行:_________

帳號:___________帳號:___________

電話:___________電話:___________

本合同簽訂日期:____年__月__日

第九條合同附件

1.工程項目一覽表

2.全部施工圖紙。(合同正本有此件)

3.施工圖預(yù)算,。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)

4.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備一覽表。

5.有關(guān)協(xié)議:

(1)_______

(2)_______

(3)_______

(4)_______

6.有關(guān)補(bǔ)充合同:

(1)_______

(2)_______

第十條合同份數(shù)及有效期限。

(1)本合同一式____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,,并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經(jīng)辦銀行,、建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局各一份備案。

(2)本合同自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。

甲方:_____乙方:________

代理人:____代理人:_______

____年__月__日 ____年__月__日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十一

建筑安裝工程承包合同合同編號:

發(fā)包方:___________

承包方:___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,以資共同遵守,。

第一條工程概況

1.工程名稱:____________;

2.工程地點(diǎn):____________;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號:__________;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期____年__月__日,,竣工日期____年__月__日,。

3.如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,,工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限,。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,,不能交承包方施工場地,、進(jìn)場道路、施工用水,,或電源未按規(guī)定接通,,影響承包方進(jìn)場施工者。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,,或進(jìn)場的材料,、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,,需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者,。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款,、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng),、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者,。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元,。

2.如遇下列情況,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資,、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方商定按附件第____辦理,。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn),。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,,不得挪用,,丟失或損壞。

(3)本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備,、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢驗驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料,、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗時,,可以重新檢驗,,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

(7)沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì),、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,,不得列入工程直接費(fèi),。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)),。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,,其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名,、身份,、所承擔(dān)的任務(wù)。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人,、專門技術(shù)人員及管理人員,,必須以書面形式將其姓名、身份,、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,,如材料,、設(shè)備合格證,、試驗、試壓,、測試,、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部門檢驗確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,,由承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

6.電氣照明,、通風(fēng)、水暖,、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照

(1)________;(2)________;(3)________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單體試車,,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,,共同進(jìn)行,。

試車中需要的動力、燃料,、油料,、材料、儀器,、專用工具,、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,由發(fā)包方提供,。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,,由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程,,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據(jù),。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙、圖說,、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

驗收合格后,,雙方簽署交工驗收證書,,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,,應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn),。

10.已竣工未驗收工程,,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,發(fā)包方不得動用,,若發(fā)包方已經(jīng)使用,,即視同交驗。由于承包方原因,,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.工程交工驗收后,,土建工程保修期為1年,,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),,發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,,必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計單位同意,并于修改前__天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更,、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,,材料,、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,,提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配,。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認(rèn):

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,,如地質(zhì),、地下水情況等,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,,圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決,不得如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用,、青苗,、樹木的賠償,墳地遷移,、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽,、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),,并裝好水,、電表,以便承包方按表計費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電,、水壓、電壓情況,,采取措施滿足施工用水,、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路,、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

(5)合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),,應(yīng)由發(fā)包方提供材料,、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,設(shè)計變更的簽證,,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃,,用水,、用電計劃、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等,,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)和管理;

(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量,、工作量和形象進(jìn)度等);

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋,、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,,辦理工程竣工結(jié)算,,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題,,負(fù)責(zé)無償修理,。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后__日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資額的)__%的預(yù)付款,計人民幣____萬元,。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后,,必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的__%時,,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款),。

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的__%時,不再按進(jìn)度付款,。辦完交工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款,,留__%的價款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進(jìn)度,、造成承包方的停、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,,按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,另按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,。

7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi),,將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,,如到期未提出異議,,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,,負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,,按合同總價的__%償付逾期違約金。

2.發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,賠償承包方由此而造成的停工,、窩工,、返工、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

(3)工程未經(jīng)驗收,,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,,按合同總價的__%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,,可以實(shí)行提前竣工獎,,按照合同工期,每提前1天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方,。

優(yōu)良工程每平方米獎__元,。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴,。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其他本合同未言明事項,,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二);(5)國家(或省,、自治區(qū),、市政府、計委,、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等__份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,至合同工程竣工交驗,結(jié)清工程尾款,,保修期滿后自然失效,。

本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,,承包方執(zhí)__份,,副本__份,分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方(蓋章)承包方(蓋章鑒(公)證意見

地址:地址:經(jīng)辦人:

法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

電掛:電掛:

郵政編碼:郵政編碼:

簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn):___________

有效期限年月 ? ?日至 ? ? ? ? ?年月日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十二

合同編號:_____________

工程名稱:____________________________

工程編號:____________________________

發(fā)包方:______________________________

承包方:______________________________

簽訂時間:_________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):____________________________

根據(jù)《_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條?工程項目

一,、工程名稱:_________________________________

二,、工程地點(diǎn):_________________________________

三、工程項目批準(zhǔn)單位:_________批準(zhǔn)文號_________(指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)項目主管單位:__________

四,、承包范圍和內(nèi)容:_________(詳見工程項目一覽表),;工程建筑面積_________(平方米);其它:______________

五,、工程造價:_______________(萬元),其中土建:______________(萬元),,安裝:______________(萬元),。

第二條?施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方:

1._________月_________日前做好建筑紅線以外的“三通”,,負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修,。

2._________月_________日前,負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源,、電源,、變壓器(包括水表、配電板),,應(yīng)滿足施工用水,、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整,,拆遷障礙物的資料,。

3.本合同簽訂后_________天內(nèi)提交建筑許可證,。

4.合同簽訂后_________天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖_________份,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn))_________份,。

5.組織承,、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要,,在_________天內(nèi)分送有關(guān)單位,,_________天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖_________份。

二,、承包方:

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路,、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè),、管理,、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料,、施工機(jī)械進(jìn)場,;

3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算,、施工總進(jìn)度計劃,,材料設(shè)備、成品,、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃),,用水、用電計劃,,送發(fā)包方,。

第三條?工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,,商定工程工期為_______天(日歷天),,自______年______月______日開工至______年______月_______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一),。

二,、開工前_________天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,,工期相應(yīng)順延:

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定,,不能提供施工場地、水,、電源道路未能接通,,障礙物未能清除,,影響進(jìn)場施工;

2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進(jìn)度;

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,,提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),,致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

4.在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工,;

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,;

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工,;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

第四條?工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到:__________________________________________

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

1.由承包方提供的主要原材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,,或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程,;

2.由發(fā)包方提供的主要原材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程,。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,,方可用于工程;

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,、驗收簽章后,,方可進(jìn)行下一道工序,;

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站,。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應(yīng)會同發(fā)包方,、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收,;

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案,;重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位,、質(zhì)量監(jiān)督站,、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實(shí)施,;

6.工程竣工后,,承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起,。

第五條?建筑材料,、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見附表二);

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購的材料、設(shè)備,,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,,任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)_____________復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,,方可用于工程,其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān),;不符合質(zhì)量要求的,,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費(fèi)由提供材料,、設(shè)備方承擔(dān),。

四,、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:______________________________________

第六條?工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國xx銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行,。

一,、本合同簽訂后________日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的________%備料款,,計人民幣_________萬元,;臨時設(shè)施費(fèi),按土建工程合同總造價的_________%計人民幣_________萬元,,安裝工程按人工費(fèi)的_________%計人民幣_________萬元,;材料設(shè)備差價_________萬元,分_________次支付,,每次支付時間,、金額______________

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,,工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的___%時,,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三,、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時,,不再按進(jìn)度付款,辦完交工驗收后,,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_______的違約金,。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度,,造成承包方的停、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

六、本合同造價結(jié)算方式:_____________________________________________________

七,、承包方在單項工程竣工驗收后_________天內(nèi),,將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件_____天內(nèi)審查完畢,,如到期未提出書面異議,,承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款,。

第七條?施工與設(shè)計變更

一,、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),,開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要,,作為施工的補(bǔ)充依據(jù),,承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二,、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,,由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,,承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé),,并調(diào)整合同造價。

三,、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,,提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配,。

四,、發(fā)包方如需設(shè)計變更,必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,,承包方才予實(shí)施,。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,,在取得投資落實(shí)證明,,技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時,承包方才予實(shí)施,。

第八條?工程驗收

一,、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》,、《工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和_____有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二,、工程施工中地下工程,、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓,、試水,、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù),。

三、工程竣工驗收后,,方包方方可使用,。

在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修,。其保修條件,、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

第九條?違約責(zé)任

承包方的責(zé)任:

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,,償付逾期違約金,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,,按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任:

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時,,賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四,、承包方驗收通知書送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金,。

第十條?糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定,,雙方協(xié)商不成,按以下第_______項方式解決:

一,、向_____機(jī)關(guān)申請_____,;

二、向人民法院起訴,。

第十一條?附則

一,、本合同一式_______份,合同附件_______份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行,當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān),、建設(shè)主管部門備案,。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑的所在地工商,、公證部門辦理鑒(公)證,。

二、本合同自雙方代表簽字,,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效,;工程竣工驗收符合要求,,結(jié)清工程款后終止。

三,、本合同簽訂后,,承、發(fā)包雙方如需提出修改時,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方(蓋章):

法定代表人(簽章):

委托代理人(簽章):

單位地址:

開戶銀行:

帳?號:

電?話:

電?掛:

編碼:

年?月?日

承包方(蓋章):

經(jīng)辦建設(shè)銀行

(蓋章)

年?月?日

建筑管理部門

(蓋章)

年?月?日

鑒(公)證機(jī)關(guān)

(蓋章)

鑒(公)證意見

經(jīng)辦人:

年?月?日

附件附表一工程項目一覽表

建設(shè)單位:______________________

序號

工程名稱

設(shè)計單位

棟數(shù)

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

面積

資金來源

批準(zhǔn)文號

投資總額(元)

工程總造價(元)

開工時間

竣工時間

備注

注:維修,、屋外,、管道、給排水等項目也應(yīng)按此表逐項填寫,。附表二由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表

材料設(shè)備名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

單價

金額

供應(yīng)時間

供應(yīng)地點(diǎn)

驗交方式

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十三

合同編號:——————

工程名稱:——————

工程編號:——————

發(fā)包方:——————

承包方:——————

簽訂時間:——————

簽訂地點(diǎn):——————

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

第一條工程項目

一、工程名稱:——————

二,、工程地點(diǎn):——————

三,、工程項目批準(zhǔn)單位——————

批準(zhǔn)文號——————(指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)

項目主管單位:——————

四、承包范圍和內(nèi)容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積——————(平方米);其它:——————

五,、工程造價:——————(萬元),,其中土建:——————(萬元),安裝:——————(萬元)

第二條施工準(zhǔn)備

一,、發(fā)包方:

1.————月————日前做好建筑紅線以外的“三通”,,負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。

2.————月————日前,,負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源,、電源、變壓器(包括水表,、配電板),,應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要,。做好紅線以內(nèi)場地平整,,拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂后————天內(nèi)提交建筑許可證,。

4.合同簽訂后————天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖————份,,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn))————份。

5.組織承,、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,,并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要,在————天內(nèi)分送有關(guān)單位,,————天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖_份,。

二、承包方:

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路,、臨時設(shè)施,、水電管線的鋪設(shè),、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料,、施工機(jī)械進(jìn)場;

3.編制施工組織設(shè)計或施工方案,、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃,,材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃),,用水,、用電計劃,送發(fā)包方,。

第三條工程期限

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要,,商定工程總工期為————天(日歷天),,自————年————月————日開工至————年————月————日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一),。

二,、開工前————天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,,工期相應(yīng)順延:

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定,,不能提供施工場地、水,、電源道路未能接通,,障礙物未能清除,影響進(jìn)場施工;

2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進(jìn)度;

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),,致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

4.在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),,影響正常施工;

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到:————

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

1.由承包方提供的主要原材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,,或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程;

2.由發(fā)包方提供的主要原材料,、設(shè)備、構(gòu)配件,、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程,。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,、驗收簽章后,,方可進(jìn)行下一道工序;

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站,。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應(yīng)會同發(fā)包方,、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收;

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,,應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,,應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位,、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,,并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

6.工程竣工后,,承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起,。

第五條建筑材料,、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見附表二);

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購的材料、設(shè)備,,必須附有產(chǎn)品合格證

才能用于工程,,任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,,方可用于工程,其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,,其復(fù)驗費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān),。

四,、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:————

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行,。

一,、本合同簽訂后————日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的————%備料款,,計人民幣————萬元;臨時設(shè)施費(fèi),,按土建工程合同總造價的————%計人民幣————萬元,,安裝工程按人工費(fèi)的————%計人民幣————萬元;材料設(shè)備差價————萬元,,分————次支付,每次支付時間,、金額————,。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在————日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,,工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的————%時,,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三,、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時,,不再按進(jìn)度付款,辦完交工驗收后,,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之————的違約金,。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度,,造成承包方的停,、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

六,、本合同造價結(jié)算方式:————

七、承包方在單項工程竣工驗收后————天內(nèi),,將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)銀行審查,,發(fā)包方在接到結(jié)算文件————天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,,承包方可請求經(jīng)銀行審定后撥款,。

第七條施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要,,作為施工的補(bǔ)充依據(jù),,承、發(fā)包雙方均不得擅自修改,。

二,、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,,由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,,承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé),,并調(diào)整合同造價。

三,、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,,提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配,。

四,、發(fā)包方如需設(shè)計變更,必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,,承包方

才予實(shí)施,。重大修改或增加造價時,,必須另行協(xié)商,在取得投資落實(shí)證明,,技術(shù)資料設(shè)計圖

紙齊全時,,承包方才予實(shí)施。

第八條工程驗收

一,、竣工工程驗收,,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二,、工程施工中地下工程,、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓,、試水,、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù),。

三、工程竣工驗收后,,發(fā)包方方可使用,。

在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修,。其保修條件,、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行,。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任:

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理或返工造成逾期交付的,,償付逾期違約金。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,,按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任:

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失,。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時,,賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四,、承包方驗收通知書送達(dá)————日后不進(jìn)行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金,。

第十條糾紛解決辦法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,,雙方同意由————_仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴),。

第十一條附則

一,、本合同一式————份,合同附件————份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,,其余副本由發(fā)包

方報送經(jīng)銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓軝C(jī)關(guān),、建設(shè)主管部門備案,。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑物所在地工商,、公證部門辦理鑒(公)證,。

二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,,需辦理鑒(公)證的,,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后,承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為本合同的補(bǔ)充合同,。

發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章)

法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

單位地址:單位地址:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

電掛:電掛:

郵政編碼:郵政編碼:

年 月 日 年 月 日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十四

合同編號:________

工程名稱:__________

工程編號:__________

工程類別:__________

發(fā)包方(簡稱甲方):_________

承包方(簡稱乙方):_________

簽訂時間:______________

簽訂地點(diǎn):______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》和煤炭部有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程具體情況,,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一,、工程名稱:____________

二,、工程地點(diǎn):____________

三、資金來源:____________

四,、承包范圍,、工程內(nèi)容:________

1.承包范圍:___________

2.工程內(nèi)容(詳見附表1-1、1-2):_________

3.其它:______________

五,、合同價款

1.合同總價款:__________萬元,。

2.合同價款的計價依據(jù)

(1)____年以________文頒發(fā)的預(yù)算定額(統(tǒng)一基價);

(2)____年以________文頒發(fā)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);

(3)____年以________文批復(fù)的人工費(fèi)單價;

(4)____年以________地區(qū)預(yù)算價格;

(5)其它:_____________

第二條雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.辦理工程永久用地的征用和施工組織設(shè)計內(nèi)規(guī)定的臨時用地的租用,、青苗樹木的賠償,、工程現(xiàn)場障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽障礙物資料,。

2.辦理建筑許可證及應(yīng)由甲方辦理的其它證件,。

3.____年__月__日前完成“四通一平”,即通往施工現(xiàn)場的水源,、電源,、通訊線路、運(yùn)輸?shù)缆?、平整場?滿足施工用水、用電量的需要,。負(fù)責(zé)場外運(yùn)輸?shù)缆返木S修,,安排好現(xiàn)場排水溝流向。(“四通一平”工作如甲方無力承擔(dān)時,可委托乙方承擔(dān),。)

4.協(xié)調(diào)地方工農(nóng)關(guān)系,,改善施工環(huán)境,保證水,、電,、路、通訊工程的正常使用,。

5.合同簽訂后__天內(nèi)提供完整的建筑安裝設(shè)計說明書及施工圖一式__份;施工技術(shù)資料(包括工程水文地質(zhì)資料,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)等)___份;___天內(nèi)提交水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),并進(jìn)行現(xiàn)場校驗,。

6.組織乙方,、設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,做好交底會審紀(jì)要,,在會審后__天內(nèi)分送有關(guān)單位,。

7.向經(jīng)辦銀行提交撥款依據(jù),按時辦理撥款和結(jié)算,。

8.按時參加工程的月末驗收,、中間驗收(如雙方約定也可由甲方負(fù)責(zé)組織月末和中間驗收)、隱蔽工程驗收,,負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗收,,按照國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定,及時撥付工程價款,、辦理簽證和竣工結(jié)算,。

9.指派_____同志為甲方駐工地代表,對工程進(jìn)度,、質(zhì)量,、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,負(fù)責(zé)簽證和受理各項報表及協(xié)商其它有關(guān)事宜,,及時解決應(yīng)由甲方解決的問題,。

實(shí)行監(jiān)理的工程,甲方委托總監(jiān)理工程師代行甲方的職責(zé),。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人,,甲方應(yīng)提前7天通知乙方,后任繼續(xù)前任在合同中約定的權(quán)利義務(wù),。

二,、乙方責(zé)任

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的臨時道路、臨時設(shè)施,、鑿井設(shè)施,、水電管路的敷設(shè)、管理、使用和維修工作,。

2.編制施工組織設(shè)計(或施工方案),,做好各項施工準(zhǔn)備工作。

3.嚴(yán)格按照施工圖說明進(jìn)行文明施工,,符合“環(huán)?!币螅_保工程質(zhì)量,,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,。

4.及時向甲方提出隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告,,以及向甲方提出月末驗收和中間驗收計劃;提供月份施工作業(yè)計劃,,材料設(shè)備、成品半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃,、用水,、用電計劃),月份施工統(tǒng)計報表,,工程事故報告等,。

5.工程竣工后,及時清理現(xiàn)場,,做到工完場清,。在規(guī)定的時間內(nèi)提出完整的竣工驗收資料,辦理竣工驗收手續(xù)和提出工程竣工決算,。

6.已完工的房屋,、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在雙方約定的移交日期應(yīng)負(fù)責(zé)保管,。

7.利用永久建筑和設(shè)備建井時,,負(fù)責(zé)建筑物和設(shè)備的維修和保養(yǎng),保證礦井移交時的建筑安裝工程質(zhì)量,。凡利用永久建筑和設(shè)備所發(fā)生的維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.指派___同志為乙方代表,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及與甲方的聯(lián)系工作,。

第三條工程期限

一,、總工期為___天(日歷天),自____年__月__日開工,,至____年__月__日竣工驗收,。

二、甲方未能按約定完成“四通一平”,、圖紙供應(yīng)不齊全不及時,,供應(yīng)的材料,、設(shè)備和工程撥付不及時,,以及不可抗力,、外部關(guān)系等非乙方原因引起的延期開工、中途停工和窩工,,經(jīng)甲方簽證后,,工期順延。

三,、因乙方施工管理不善或者由乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量返工,、事故處理等導(dǎo)致延誤工期時,工期不予順延,。

四,、提前或延誤交工,每天按工程造價的萬分之

支付提前竣工費(fèi)或承擔(dān)違約金,。

第四條工程質(zhì)量與驗收

一,、乙方必須按照施工圖紙、說明書和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,,并接受甲方代表和工程監(jiān)理人員的監(jiān)督。

二,、甲方提出井巷,、土建、安裝等單位工程要求達(dá)到的質(zhì)量等級(見附表3),。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家或行業(yè)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗,。

三、甲方要求的“創(chuàng)優(yōu)”工程,,工程竣工后,,經(jīng)質(zhì)量驗收達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程,甲方應(yīng)按工程造價的__%支付優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)(最高不超過該工程原預(yù)算造價的2%),。

四,、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定

1.主要材料、設(shè)備,、成品,、半成品(包括由甲方供應(yīng)的)必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽驗復(fù)驗,對材料改變或代用,,必須經(jīng)原設(shè)計單位和甲方同意,。

2.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報告甲方及監(jiān)理工程師和工程質(zhì)量監(jiān)督站,。重大質(zhì)量事故處理方案,,應(yīng)經(jīng)上級主管部門,、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站,、甲方等單位共同研究,,并經(jīng)甲方和設(shè)計單位簽證后實(shí)施。由此而發(fā)生的費(fèi)用支出,,由乙方承擔(dān),,工期不予順延。

五,、工程驗收

1.月末驗收和中間驗收,。由甲乙方組織有關(guān)單位進(jìn)行月度驗收和中間驗收,驗收合格后各方在驗收證書上簽字,。

2.隱蔽工程驗收,。乙方必須保證隱蔽工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)在工程隱蔽前__天書面通知甲方或監(jiān)理單位參加檢驗,,雙方確認(rèn)工程合格后在工程驗收證書上簽字,,如甲方不能如期派人參加檢驗,乙方可自行檢查驗收,,做好隱蔽工程驗收記錄,,甲方應(yīng)予承認(rèn)。工程隱蔽后若甲方提出復(fù)驗,,乙方應(yīng)予同意,,復(fù)驗合格,工期相應(yīng)順延,,其費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān);復(fù)驗不合格,,費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延,。如乙方未通知甲方而對隱蔽工程自行驗收,,甲方提出復(fù)驗,不論合格與否,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,工期不予順延。

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十五

發(fā)包方:__________

承包方:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程的具體情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,,以資共同遵守,。

第一條工程概況

1.工程名稱:__________ ;

2.工程地點(diǎn):__________ ;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號:__________ ;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積 ________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開工之日算起),。

2.本工程開工日期 ________年 ________月 ________日,,竣工日期 ________年 ________月 ________日,。

3.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,,工期作相應(yīng)順延,,并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天,,不能交承包方施工場地,、進(jìn)場道路,、施工用水,,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進(jìn)場施工者,。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,,或進(jìn)場的材料,、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,,需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者,。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者,。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng),、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)而影響工程進(jìn)度者,。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣 ________元。

2.如遇下列情況,,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:__________

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

其它,。

第四條材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第 辦理,。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:__________

(1)進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn),。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,,不得挪用,,丟失或損壞。

(3)本工程所需材料,、設(shè)備除在"發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表"明確由發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢查驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,,任何一方如有異議要求檢驗時,,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

(7)沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算,。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),由承包方采購供貨的,,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),,逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,,不得列入工程直接費(fèi),。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款,。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家,、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算,。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,,按雙方商定的價格,,由承包方收取代購款包干使用,,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi) ________元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)),。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材,、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,,其量差,、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工,,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,,必須以書面通知承包方其姓名,、身份,、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人,、專門技術(shù)人員及管理人員,,必須以書面形式將其姓名,、身份,、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,,如材料,、設(shè)備合格證,、試驗,、試壓,、測試,、報告等的影印件,。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,,方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后,,即可隱蔽繼續(xù)施工,,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,由承包方負(fù)責(zé),,因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

6.電氣照明,、水暖,、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照

(1) ;(2) ;(3) 等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗,。屬于單體試車,,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,,雙方均應(yīng)相互配合,,共同進(jìn)行。

試車中需要的動力,、燃料,、油料,、材料,、儀器,、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,,由發(fā)包方提供,。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,,由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程,,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),,并作為竣工驗收的依據(jù),。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙、圖說,、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,,并發(fā)出竣工通知書,,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收,。

驗收合格后,,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,,需要返工的工程,,應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的,,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn),。

1.已竣工未驗收工程,,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,,發(fā)包方不得動用,,若發(fā)包方已經(jīng)使用,,即視同交驗,。由于承包方原因,,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,,除按拖延工期條款處理外,,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.工程交工驗收后,,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,,均為施工的有效依據(jù),發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意,,并于修改前 天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施,。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤,、設(shè)備變更,、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變,、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工、窩工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價,。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,,要求確認(rèn):__________

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,,如地質(zhì)、地下水情況等,,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決,。不能如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用,、青苗、樹木的賠償,,墳地遷移,、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),,并提供有關(guān)隱蔽,、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于 米的水,、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),,并裝好水,、電表,,以便承包方按表計費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,,采取措施滿足施工用水,、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 ________%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路,、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

(5)合同簽訂后 天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路,、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,,并在 天內(nèi)分送有關(guān)單位;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),,應(yīng)由發(fā)包方提供材料,、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

(1)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1) 施工場地的平整,、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),,施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃,,用水,、用電計劃,、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)和管理;

(4)于每月底前 天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等);

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋,、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),,對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題,,負(fù)責(zé)無償修理,。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后 ________日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資的) ________%的預(yù)付款,,計人民幣 萬元。

2.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報后,,必須在 ________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的 ________%時,,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款),。

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的 ________%時,,不再按進(jìn)度付款,。辦完工驗收后 天內(nèi)支付 ________%的價款,,留 ________%的價款存入xx銀行,,待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或"工程價款結(jié)算辦法"的有關(guān)規(guī)定處理,。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停,、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:__________

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用,,按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,,另按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,。

7.承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,,發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方,。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的 ________%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,,按合同總價的 ________%償付逾期違約金,。

2.承包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,,賠償承包方由此而造成的停工,、窩工,、返工,、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

(3)工程未經(jīng)驗收,,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,,按合同總價的 ________%償付逾期違約金,。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,,可以實(shí)行提前竣工獎,,按照合同工期,,每提前一天由發(fā)包方按合同總價的 ________%獎給承包方,。

優(yōu)良工程每平方米獎 ________元,。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,如雙方屬于同一部門時,,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,,也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項,,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表(附表二):(5)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等 份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,,具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,至合同工程竣工交驗,,結(jié)清工程尾款,,保修期滿后自然失效,。

本合同正本 份,,其中發(fā)包方執(zhí) 份,,承包方執(zhí) 份,,副本 份,,分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和xx銀行備案。

發(fā)包方(蓋章) 承包方(蓋章) 鑒(公)證意見

地址:__________ 地址:__________ 經(jīng)辦人:__________

法定代表人:__________ 法定代表人:__________ 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人:__________ 委托代理人:__________

開戶銀行::__________ 開戶銀行::__________

帳號:__________ 帳號:__________

電話:__________ 電話:__________

簽約日期:______________年 ________月 ________日

簽約地點(diǎn):__________

有效期限:___________年 ________月 ________日至______年_______月________日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十六

合同編號

發(fā)包方:______________

承包方:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程的具體情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同遵守,。

第一條工程概況

1.工程名稱________________;

2.工程地點(diǎn)________________;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號______________;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為___天(日歷天從開工之日算起),。

2.本工程開工日期___年__月__日,,竣工日期___年__月__日,。

3.如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,,工期作相應(yīng)順延,,并用書面形式確定順延期限,。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,,不能交承包方施工場地,、進(jìn)場道路,、施工用水,,或電源未按規(guī)定接通,,影響承包方進(jìn)場施工者,。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場,,或進(jìn)場的材料,、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,,需要修配,、改,、代,、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者,。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者,。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款,、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者,。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng),、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)而影響工程進(jìn)度者,。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣______元,。

2.如遇下列情況,,合同總價作相應(yīng)調(diào)整:

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資,、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其它,。

第四條材料,、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理,。

2.材料,、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗:

(1)進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配,、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品,,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn),。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,,不得挪用,,丟失或損壞。

(3)本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng),。

(4)所有材料設(shè)備,、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,,都要檢查驗收,,簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,,不得運(yùn)出場外,。

(5)已進(jìn)場的物資,,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外,。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,,其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

(7)沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責(zé)任一方負(fù)責(zé),。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),,由承包方采購供貨的,,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì),、發(fā)生的政策性調(diào)價等,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),,逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,,不得列入工程直接費(fèi),。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,,按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款,。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,,其價款按實(shí)結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,按雙方商定的價格,,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

(5)發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時,,由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)),。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差,、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名,、身份、所承擔(dān)的任務(wù),。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名,、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料,、設(shè)備合格證,、試驗、試壓,、測試,、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,,方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,,認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,,由承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

6.電氣照明,、通風(fēng)、水暖,、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,,必須按照

(1)______;(2)______;(3)______等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單體試車,,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無論由誰負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,,共同進(jìn)行,。

試車中需要的動力,、燃料、油料,、材料,、儀器、專用工具,、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,,由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,,由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程,,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),,并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收,,應(yīng)以施工圖紙,、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后,,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收,。

驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,,并將工程移交給發(fā)包方管理,,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的,,按雙方驗收時商定的時間,,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗,。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn),。

10.已竣工未驗收工程,,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,,即視同交驗,。由于承包方原因,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,,除按拖延工期條款處理外,,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.工程交工驗收后,,土建工程保修期為1年,,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),,發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,,必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計單位同意,并于修改前__天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,,并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更,、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時,其增加的費(fèi)用(包括返工損失,、停工,、窩工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料,、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價,。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計的合理化建議,,經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配,。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時,,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認(rèn):

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,,如地質(zhì),、地下水情況等,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,,圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,,工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗,、樹木的賠償,,墳地遷移、房屋拆遷,、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),,并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水,、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),并裝好水,、電表,,以便承包方按表計費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電,、水壓,、電壓情況,采取措施滿足施工用水,、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積___%的施工用地,,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

(5)合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路,、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

(8)審核承包方工程進(jìn)度月報,,及時向承包方支付工程進(jìn)度款;

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),應(yīng)由發(fā)包方提供材料,、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,設(shè)計變更的簽證,,工程中間驗收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工;(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃,,用水,、用電計劃、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等,,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)和管理;

(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量,、工作量和形象進(jìn)度等);

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋,、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,,參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),,對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無償修理,。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后__日內(nèi),,發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資的)__%的預(yù)付款,計人民幣___萬元,。

2.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報后,,必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的__%時,,逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款),。

3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的__%時,不再按進(jìn)度付款,。辦完工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款,,留__%的價款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進(jìn)度,、造成承包方的停、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理:

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用,,按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

(4)包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,,另按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi),,將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方,。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同總價的__%償付逾期違約金,。

2.承包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失,。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,,同時,賠償承包方由此而造成的停工,、窩工,、返工、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

(3)工程未經(jīng)驗收,,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,,按合同總價的__%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,,可以實(shí)行提前竣工獎,,按照合同工期,每提前一天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方,。

優(yōu)良工程每平方米獎__元,。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,如雙方屬于同一部門時,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,,或雙方不屬于同一個部門的,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴,。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項,,一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表(附表二):(5)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等__份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,至合同工程竣工交驗,結(jié)清工程尾款,,保修期滿后自然失效,。

本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,,承包方執(zhí)__份,,副本__份,分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章):鑒(公)證意見

地址:地址:經(jīng)辦人

法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

電掛:電掛:

郵政編碼:郵政編碼:

簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn):_____

年月日

有效期限至

年月日

建筑安裝工程承包合同法 《建筑安裝工程承包合同條例》篇十七

發(fā)包方:_________________________(以下簡稱甲方)

承包方:_________________________(以下簡稱乙方)

依照《_____》經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,,并嚴(yán)肅履行,。

第一條工程項目

1.工程名稱:____________________________________

2.工程地點(diǎn):____________________________________

3.工程編號:____________________________________

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_________平方米。

5.工程造價:全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣_________元,,其中:人工費(fèi)_________元,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,,本合同工程開竣工日期如下:

全部工程自______年_____月_____日開工,,至______年_____月_____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

2.施工前各項準(zhǔn)備工作,,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,,分別負(fù)責(zé)按照完成。

3.在施工過程中,,如遇下列情況,,可順延工期。順延期限,,應(yīng)由雙方及時協(xié)商,,簽訂協(xié)議,并報有關(guān)部門備案。

(1)由于人力不可抗拒的災(zāi)害,,而被迫停工者;

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖,,而不能繼續(xù)施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或所需之材料,、設(shè)備不合要求,而被迫停工不能順利施工者,。

第三條物資供應(yīng)

1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應(yīng)方式辦理,。

(1)特殊材料、統(tǒng)配,、部管材料及統(tǒng)配,、部管的機(jī)電產(chǎn)品,均由甲方負(fù)責(zé)采購,,供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

(2)統(tǒng)配,、部管材料,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請,、訂貨,、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配,、部管的機(jī)電產(chǎn)品,,由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

(3)包工不包料工程,,全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn),。

(4)其他方式:____________________________________

2.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種,、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限(詳見甲方供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表),。

3.成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請,、訂貨及加工,,引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前,由甲方負(fù)責(zé)檢驗,。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,,應(yīng)另簽訂協(xié)議。

4.工程所需材料,如因供應(yīng)部門的規(guī)格,、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,,應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,,并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費(fèi),,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

5.凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用,,其試驗費(fèi)用,,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,,其試驗費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,,如未按時供應(yīng)、或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求,,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

第四條工程款結(jié)算

1.全部工程造價的結(jié)算方式按下列第(_________)項規(guī)定辦理。

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算,。

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款,。

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算,,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款,。

(4)包工不包料工程,,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

(5)招標(biāo)的工程,,按中標(biāo)的價款結(jié)算,。

2.工程款撥付與結(jié)算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件),。

第五條施工與設(shè)計變更

1.乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工,,要全部達(dá)到合格,。

2.要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方造成窩工,、返工,材料,、構(gòu)件的積壓,,施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān),。

(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,,提出修改或變更設(shè)計文件,,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工,。

(2)在施工中,,如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,應(yīng)在施工前,,按審批程序重新報批,,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,,方可施工。否則,,任何一方不得強(qiáng)行施工。

(3)在施工中,,如遇中途停建,、緩建,甲乙雙方對在建工程,,應(yīng)商定做到安全部位,。

(4)在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,,不能按時撥付工程進(jìn)度款,,而中途停建、緩建,,給乙方造成的損失,,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,,凡隱蔽工程完成后,,必須經(jīng)過驗收作出記錄,,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查,。甲方?jīng)]有及時檢查的,乙方可以自行檢查,,填寫隱蔽工程檢查記錄,,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查,,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,,自行隱蔽工程的,檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項,,應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,,應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗收,、結(jié)算與保修

1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,,另訂驗收日期,,但甲方須承認(rèn)竣工日期,如再不按時參加驗收,,其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方承擔(dān),。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2.竣工工程驗收合格,,從驗收之日起三天內(nèi),,乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,,致使驗收后的工程發(fā)生損失,,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.某項工程中的單位工程,,如需單獨(dú)移交甲方,,在移交時,雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),,作為該單位竣工工程驗收之依據(jù),。

4.在進(jìn)行竣工工程驗收中,,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成,。經(jīng)驗收合格后,再行移交,。由此造成工程逾期交付的,,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5.工程已基本竣工,,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,,可做減項竣工,,并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

6.竣工工程驗收,,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時,,乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件:

(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工后,,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,,提交建設(shè)單位存檔,。工程變更較大的,可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位,、施工單位繪制竣工圖,。

7.乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi),,屬于工業(yè)建設(shè)項目,,應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查,。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)十五天內(nèi),,工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢,,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款,。

8.工程竣工驗收后,,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi),,確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨,、管道漏水,、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按_____各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理,。)

9.工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和_____

1.由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之_________的逾期違約金,。

2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,如拖期不付,,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金,。

3.實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,,另訂協(xié)議,。

4.建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,,協(xié)商不成時,,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,,可向建筑物或者直接向人民法院起訴,。

第八條附則

1.預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查,。要求鑒證的,,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證,。

2.在本合同簽訂之前,,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件,。雙方確認(rèn)的往來信函,、傳真、電子郵件等,,將作為本合同的組成部分,,具有合同的效力。

3.招標(biāo)工程,,按《_________市建設(shè)工程招標(biāo),、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同,。

4.雙方商定的其他事項:________________________________________

第九條合同份數(shù)及有效期限。

1.本合同一式_________份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,,并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經(jīng)辦銀行,、建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局各一份備案。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。

甲方(發(fā)包方)(蓋章):_______________

代理人(簽字):_______________________

工程負(fù)責(zé)人(簽字):___________________

單位地址:_____________________________

開戶銀行:_____________________________

帳號:_________________________________

電話:_________________________________

_________________年________月________日

簽訂地點(diǎn):_____________________________

乙方(承包方)(蓋章):_______________

代理人(簽字):_______________________

工程負(fù)責(zé)人(簽字):___________________

單位地址:_____________________________

開戶銀行:_____________________________

帳號:_________________________________

電話:_________________________________

_________________年________月________日

簽訂地點(diǎn):_____________________________

附件

1.工程項目一覽表。

2.全部施工圖紙,。(合同正本有此件)

3.施工圖預(yù)算,。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)

4.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表,。

5.有關(guān)協(xié)議:_______________________________,。

6.有關(guān)補(bǔ)充合同:___________________________。

全文閱讀已結(jié)束,,如果需要下載本文請點(diǎn)擊

下載此文檔
a.付費(fèi)復(fù)制
付費(fèi)獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價:5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點(diǎn)這里
b.包月復(fù)制
付費(fèi)后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價:9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點(diǎn)這里 聯(lián)系客服