合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
廠房出租合同最新 廠房出租協(xié)議合同篇一
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在________,，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為________結(jié)構(gòu),。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期________個月,，自________月________日起，至________月________日止,。裝修期間免收租費,。
2、廠房租賃自________年________月________日起,，至________年________月________日止,。租賃期________年。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元。月租金為人民幣________元,，年租金為________元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四、其他費用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為________元。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。
5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話,，費用由乙方自理。
6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。
八,、其他條款
1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔。
4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費________元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：(蓋章)________承租方：(蓋章)________
法定代表人：(簽名)________法定代表人：(簽名)________
委托代理人：(簽名)________委托代理人：(簽名)________
合同有效期限：________年________月________日
甲方：________
乙方：________
為了發(fā)展經(jīng)濟辦好市場，甲方愿意將自己的廠房租給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守,。
一、租給乙方使用租期________年，從________年________月________日至________年________月________日,，初租期即第一年月租元,，第二年月租元，第三年月租元,，租前乙方要先交一個月押金________，在期滿后一個月扣回,，另有說明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好,，由乙方保回部分損失費給甲方,。
二,、在雙方簽訂合同后，乙方如有中途退出押金不能退回,，作違規(guī)處理?；丶追綋p失。
三,、租金繳交辦法,，租金在當月前五天交齊，乙方隨能使用,，否則乙方拖欠租金一個月,，甲方有權(quán)收回廠房，還不退回押金處理,。
四,、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負責，其如各項管理費,、水電費,、衛(wèi)生費、工商營業(yè)費等雜費由乙方負責,，乙方并依法申報戶口和守法經(jīng)營,，如有違法或拖欠工人工資等事務(wù)與甲方無關(guān)。
五,、乙方在租憑期間,，需要改造結(jié)構(gòu)，應向甲方提出同意才改,，不得擅自改變,，否則損壞財物要照價雙倍賠償經(jīng)濟損失。
六,、乙方在租憑期間,，未經(jīng)甲方同意，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，在期滿時,，需在搬走,，乙方不得拆天花板和供電設(shè)施，并要交清租金和各項雜費,，隨能把貨物搬走(能搬動的可以搬走,，不能動的不得拆走)。
七,、水電安裝,，由甲方負責到廠房門口，其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負責,。
八,、在乙方租憑期，如甲方中途違約要退回押金________元,。
九,、合同期滿時，甲方的廠房需要繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先權(quán)(但如有價高者,，使乙方承擔不了，甲方有權(quán)收回廠房),，經(jīng)雙方協(xié)商再租憑,。
十、本合同如有未訂事宜,，需要雙方協(xié)商作了補充規(guī)定與本合同一齊有效,。
十一、合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂后生效,。
甲方簽名：________乙方簽名：________
地址：________地址：________
電話：________電話：________
年________月________日
出租單位(以下簡稱甲方)：
承租單位(以下簡稱乙方)：
甲方自愿將座落在福州市倉山區(qū)洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內(nèi)1#廠房一座,，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于________年________月________日簽訂了《廠房租賃合同書》,。為了加強出租廠房的安全管理,，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利,、義務(wù)和責任,，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),。
(二)審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì),。
(三)定期、不定期對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查,，及時糾正,、制止乙方及其工作人員的違法違章行為,。
(四)對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題,，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患,。乙方如拒不整改,，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報告,，由此而產(chǎn)生的一切損失和費用,，由乙方自行承擔。
(五)督促乙方建立安全管理機構(gòu),，健全安全管理制度和管理臺帳,，抓好安全基礎(chǔ)工作。
(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時,，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作,。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責任人,，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),，全面負責承租場所的安全生產(chǎn)工作。
(二)服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào),，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查,。
(三)主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力,，接受法定培訓,，做到持證上崗。
(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),，不得擅自改變承租房屋(場地)的用途,，嚴禁亂拉亂接電線。
(五)采用新工藝,、新技術(shù),、新材料、新設(shè)備,，必須了解,、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護措施，并對從業(yè)人員進行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓,。
(六)嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學物品,。定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì),，超過國家規(guī)定標準的,，要限期治理達標。
(七)按照國家規(guī)定,，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品,。
(八)按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備安全管理人員,，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,，落實安全生產(chǎn)責任，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓,、教育,，制訂并演練事故應急救援預案。
(九)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗,、檢測,、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應具備相應資質(zhì),，并按規(guī)定進行年檢和復審,。
(十)廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規(guī)定;凡涉及國家規(guī)定需審查驗收方可使用的設(shè)備,，須按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。
(十一)未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包),。
(十二)不得在所承租廠房內(nèi)設(shè)置員工宿舍,。
(十三)作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標志,，不得堵塞,、封閉、占用疏散通道和安全出口,。
(十四)不得使用國家明令淘汰,、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造,、安裝,、改造和使用特種設(shè)備。
(十五)負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材,，并定期對消防器材進行檢查,、維護,、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好,，嚴禁私自動用,、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途,，不得占用消防通道,。
(十六)嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營需要,，必須填寫“動用明火審批表”報甲方審核,。經(jīng)甲方批準同意，并在指定地點,、時間內(nèi)落實防范措施后,，方準動火。
(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應按規(guī)定定期清理,，暫存期間應按甲方指定地點存放,，不得隨意堆放。
(十八)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，須立即向甲方報告,，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報告,。同時,，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。
三,、違約責任
(一)乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,，由甲方承擔責任。
(二)甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,，由乙方承擔全部責任,，并賠償因此給甲方造成的全部損失。
(三)本協(xié)議未盡事宜,，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,。
四、本協(xié)議書一式三份,，甲乙雙方各保存一份,，報主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于________年________月________日簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同,。前述《廠房租賃合同書》到期后,，本協(xié)議同時終止。
甲方單位(公章)________乙方單位(公章)________
法定代表人(或授權(quán)代表)：________法定代表人(或授權(quán)代表)：________
________年________月________日________年________月________日
廠房出租合同最新篇7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。
一,、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)___________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。
二,、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積),。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,，為期________年,，甲方應于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。
四,、租金
1,、數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整，乙方以___________形式支付給甲方,、
2,、租金按____月為壹期支付;第一期租金于________年____月____日以前付清;以后每期租金于每月的____日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,，則以匯出日為支付日,，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收,。
3,、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的'0,、5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天,，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責任。
五,、保證金
1,、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整,，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
2,、除合同另有約定外,，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。
3,、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足,。
六、甲方義務(wù)
1,、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用,。
2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任，
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任。
七,、乙方義務(wù)
1、乙方應按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金,。
2,、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應承擔賠償責任,。
4,、乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任,。
5,、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣,、電訊,、收視費,、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納,。
八,、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租,，應提前兩個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2,、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議,。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。
九、違約及處理
1,、甲,、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款,，導致本合同中途中止,，則視為該方違約,，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。
2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。
十,、其他
1,、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
3、甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：
甲方：
證件號碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話：
代理人：
日期：
乙方：
證件號碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話：
代理人：
日期：
廠房出租合同最新 廠房出租協(xié)議合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在浙江省縉云縣東渡鎮(zhèn)五東工業(yè)園浙江四方電子有限公司廠區(qū)內(nèi),，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),，廠房租賃總面積為：________平方米。
2,、乙方必須遵守浙江四方電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保,、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求,，如有違反,，甲方有權(quán)收回廠房,，并不退還租金。
二,、租賃期限
租賃自________年________月________日起,，至________年________月________日止，租賃期叁年,。
三,、租金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：________元/平方米，以后每年遞增________%,。
2,、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方,，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金,，并有權(quán)終止租賃合同,。
3、租賃期滿,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四、其他費用
1,、租賃期間,，由甲方按照100kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止,，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準,，由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間,，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水,、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3,、租賃期間,，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資;
4、租賃期間,，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故,、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;
5,、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔,。
6,、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備,、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時,，嚴禁私自拆除、變更,、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢,、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。
五,、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房,、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,。
2、租賃期間,，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房,，并不退還租金,。
2、租賃期滿,，乙方應當保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài),。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間,，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃的廠房進行非法活動,。
2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。
4、租賃期間,，乙方應按月及時支付一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)提前終止租賃合同,。
5、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，均由乙方承擔。
八,、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款,，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九,、本合同正式生效后,，甲,、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效,。
出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________
授權(quán)代表人：________授權(quán)代表人：________
簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日
委托方(以下簡稱甲方)_______________
代理方(以下簡稱乙方)_______________
協(xié)議編號：_____________________________
簽訂時間：_____________________________
簽訂地點：_____________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,，出租廠房建筑面積_________㎡,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經(jīng)充分了解,，愿意接受甲方的委托,。
第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元
第三條委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止,。
第四條乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國家計委,、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》在廠房出租后，甲方向乙方交付委托服務(wù)費,，租賃委托代理費按一個月租金的百分之_____計算,。買賣委托服務(wù)費按總售價的百分之_____計算。
第五條甲方之義務(wù)
1.于本委托書簽訂時,，應具實告知乙方承租該物業(yè)的確實合法用途,。
2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個月內(nèi)，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約,。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,，甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯,、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(傭金)予乙方,。
第六條乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報告所委托事項處理情況
2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________,，并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽,。
3.乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,，乙方之責任即自行解除,。
第七條廠房內(nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________
第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚,。若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，如由此給承租人造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲方,、乙方雙方簽字，即行生效,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
_____年_____月_____日
出租方：(以下簡稱“甲方”)
通訊地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方：(以下簡稱“乙方”)
通訊地址：
身份證號碼/注冊號：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，遵循自愿、平等,、互利的原則,，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議
一,、租賃標的
甲方將名下位于________廠房建筑面積為________平方米的框架廠房,，________宿舍，________平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用,。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解,，并愿意承租租賃物。
二,、租賃期限
本協(xié)議的租賃期限為________年,，自________年________月________日至________年________月________日止
三、租金
1,、廠房租金每月每平米________元,，宿舍租金每月每平米________元，辦公室租金每月每平方米________元,，廠房每月租金________元,，宿舍每月租金________元，辦公室每月租金________元,。在租期的第________年起(即自________年________月起),，租金標準均在上一年的基礎(chǔ)上上浮________元每月每平米計付，直至本協(xié)議履行完畢,。
2,、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金,。以后乙方需在每月________號之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：
開戶行：________
戶名：________賬號：________
四,、保證金及相關(guān)費用
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付________個月租金作為租賃保證金,。甲方保證乙方用電________(即________安),，保證金不計算利息。
2,、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔,，按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數(shù)后,，按當?shù)厮姵Ｒ?guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用,。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負責,。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共________元的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物
3,、電梯使用維護和年檢的費用,，由所有承租方按實際使用情況進行分攤。
4,、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和相關(guān)管理費用由乙方自行承擔,。
五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租
1,、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房,、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租,，應在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商,，并與甲方簽訂新的租賃合同。
2,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對外轉(zhuǎn)租租賃物。
六,、租賃物的改造與維修
1,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行改建,、裝修,、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行上述改造的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失,。
2,、租賃期間乙方負責租賃物內(nèi)電梯、水管,、門窗的日常維護維修,。因乙方不當使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負責維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的,，由甲方負責維修,。在乙方將租賃物交還甲方時，應保證租賃物內(nèi)水管,、門窗,、消防器材、宿舍電器,、廠房電梯能正常使用,。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施、裝修等,，租賃期滿后,，不能拆走。
3,、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道,、下水道等設(shè)施，消防配套箱只,。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關(guān)設(shè)施,，正常使用導致的損耗除外但應確保相關(guān)設(shè)施能正常使用。
七,、其他規(guī)定
1,、乙方自行負責對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關(guān)保險的購買,。若出現(xiàn)勞資糾紛,、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān),。
2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法規(guī),，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施,。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔,，由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失,。
3,、乙方負責安當?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費用由乙方承擔,。
4,、乙方如有違法經(jīng)營并被有關(guān)部門認定，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并無條件收回租賃物,。
5、乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定,，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費用后,，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。
6,、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理,，乙方應于每月繳納物業(yè)管理費另議元
7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用,，道路屬公用,。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用,，價錢另議,。
8、協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達,，一方地址變更應及時書面通知對方,，否則視為未變更。
八,、違約責任
1,、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物,，乙方所繳納的租賃保證金不予退還,。
2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金,、相關(guān)稅費和管理費用的,，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關(guān)費用金額的千分之五向乙方收取違約金,，或先行停電停水,，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物,，乙方繳納的租賃保證金不予退還。
3,、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形,，乙方應在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財產(chǎn)的所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料,、半成品、成品和裝修,、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件,。
4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議,，因特殊情況如政府要拆遷,、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應提前一個月通知乙方,。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃,，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。
九,、爭議解決
本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，否則視為未變更,。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
簽名：________代表：________
________年________月________日
