在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇一
賣(mài)方:______
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,通過(guò)____方式,取得北京市____區(qū)____地塊的土地使用塊,,土地面積為_(kāi)___平方米,,土地使用年限____年,自__年__月__日至__年__月__日止,,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_,。甲方在上述地塊上建設(shè)的__現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)___,。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____房屋,,房屋用途為_(kāi)___。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方,。
雙方經(jīng)協(xié)商,,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,訂立本契約,。
第一條____房屋,,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋狀況,,土地面積____平方米,,土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至__年__月__日止。
上述面積已經(jīng)____房地局測(cè)繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元,,價(jià)款合計(jì)為_(kāi)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。乙方預(yù)付的定金____元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。
第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。
甲方指定銀行:______
銀行帳號(hào):______
第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):____,。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),,持本契約和有關(guān)證件到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第七條本契約生效后,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,,每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算,。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__向甲方支付延期違約金,。逾期超過(guò)__日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,,甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,,未盡事宜,,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,,為本契約不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_種方式解決糾紛,。
提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。
任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本____份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,,____。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
_________年____月____日_________年____月____日
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇二
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),,土地面積為_(kāi)____平方米,土地使用年限___年,,自___年___月__日至____年__月__日止,,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_____),,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,,北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房市外證字第______號(hào),。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,房屋用途為_(kāi)_____,。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,訂立本契約,。
第一條_____________房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一,。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積),。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至____年__月__日止,。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣_(tái)___元,,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)____元),。乙方預(yù)付的定金____元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。
第三條乙方同意____年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。
甲方指定銀行:___________________
銀行帳號(hào):_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):____________________,。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),,持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第七條本契約生效后,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,,每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計(jì)算,。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過(guò)___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力,。
第十條本契約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛,。
(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁,。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本___份,,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,,_______。
甲主(簽字):乙方(簽字):
法定代表人:法定代表人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
簽約地點(diǎn):__________________
簽約時(shí)間:__________________
附件一(略)
附件二(略)
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇三
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,通過(guò)____方式,,取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的土地使用塊,土地面積為_(kāi)___平方米,,土地使用年限____年,,自__年__月__日至__年__月__日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_,。甲方在上述地塊上建設(shè)的__現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,,北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)___,。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____房屋,房屋用途為_(kāi)___,。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方,。
雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,,訂立本契約,。
第一條____房屋,建筑面積為_(kāi)___平方米(含共有共用面積),,房屋狀況詳見(jiàn)附件,,土地面積____平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至__年__月__日止,。
上述面積已經(jīng)____房地局測(cè)繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě):_元),。乙方預(yù)付的定金____元,,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。
甲方指定銀行:______
銀行帳號(hào):______
第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,,并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn):____。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第七條本契約生效后,,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,,乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條本契約生效后,,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,,甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方,。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力,。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下第_(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本____份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,,____,。
甲方(簽字):乙方(簽字):
法定代表人:法定代表人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
年月日年月日
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇四
為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益,請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:
為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價(jià)商品房,位于__市__區(qū)_________,建筑面積八十八平方米。
二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式
該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整,。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起,,乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí),,乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬(wàn)元整,甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí),,過(guò)戶(hù)費(fèi)用共同平分支付,。過(guò)戶(hù)后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。
三.交付房屋
甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,,以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證,。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押,并結(jié)清房屋水,、電,、氣、暖,、衛(wèi)生,、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水,、電,、氣、暖,、衛(wèi)生,、管理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
2.在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付,,該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。后續(xù)如需要相關(guān)證件,甲方配合乙方辦理,。
3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶(hù)交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)交易手續(xù),。
五.違約責(zé)任
1.甲乙雙方簽訂合同后,若甲方放棄售房,,則屬甲方違約,。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外,要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方,,并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整,。
2.甲乙雙方簽訂合同后,若乙方放棄購(gòu)房,,則屬乙方違約,,乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款,,乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方,,并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。
3.甲乙雙方簽訂合同后,,未經(jīng)雙方同意,,不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,,除執(zhí)行第五條第一、二款外,,還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元,。
4.該房屋自簽訂合同后,因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^(guò)戶(hù)的,,乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)追脚浜线^(guò)戶(hù),。
5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,提交__市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向__市人民法院起訴,。
6.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力,。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。
出賣(mài)方:_________________購(gòu)買(mǎi)方:__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話(huà):___________________電話(huà):____________________
代理人:_________________代理人:_________________
身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):
日期:日期:
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇五
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
_________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,通過(guò)_________方式,,取得_________市_________區(qū)(縣)
________地塊的土地使用塊,土地面積為_(kāi)________平方米,,土地使用年限_________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)________,。
甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)________)。
經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,,_________市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋,,房屋用途為_(kāi)________,。
甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商,,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,,訂立本契約。
第一條_________房屋,,建筑面積為_(kāi)________平方米(含共有共用面積),,房屋狀況詳見(jiàn)附件,,土地面積_________平方米(含共有共用面積),,土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止,。
上述面積已經(jīng)_________房地局測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))_
________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫(xiě):_________元),。
乙方預(yù)付的定金_________元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。
甲方指定銀行:_________
銀行帳號(hào):_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。
交付時(shí),,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,,并辦妥全部交接手續(xù)。
交付地點(diǎn):_________,。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),,持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第七條本契約生效后,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,,每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。
逾期超過(guò)_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約,。
契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。
甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。
利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算,。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。
逾期超過(guò)_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)終止本契約。
契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。
乙方已交納的定金甲方不予返還,,甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,,未盡事宜,,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,,為本契約不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛,。
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,,_________,。
甲方:_________(簽章)乙方:_________(簽章)
法定代表人:_________(簽字)法定代表人:_________(簽字)
身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇六
出賣(mài)人:_________________
注冊(cè)地址:_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人:_______聯(lián)系電話(huà):_____
郵政編碼:______
委托代理人:__________
郵政編碼:________
注冊(cè)地址:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________
【本人】【法定代表人】姓名:_____國(guó)籍____
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____
地址:_________
【委托代理人】姓名:_____國(guó)籍:_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________,,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按__________利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_____種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.___________________但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2._______________________3._____________________
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,,按下列第_____種方式處理:1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。2.____________________
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型,、空間尺寸,、朝向;(2)____________________(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________,。
第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。
所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:______________________
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。____________________________________________________________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。2._________________3._________________
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:1._____________________2._____________________
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。3._____________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。
2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。____________________
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),,一式______份,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:出賣(mài)人__份,,買(mǎi)受人__份,__份,,__份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章):____________買(mǎi)受人(簽章):____________
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
【委托代理人】:____________【委托代理人】:____________
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
(簽章)(簽章)
______年______月______日
______年______月______日
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇七
出賣(mài)人:____________________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________________
法定代表人:______________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________________
郵政編碼: _________________________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào):________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________________
法定代理人:________________ 聯(lián)系電話(huà):_____________________________
郵政編碼:__________________________________________________________
買(mǎi)受人:____________________________________________________________
姓名:___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________
地址:______________________________________________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________________
委托代理人姓名:____________________國(guó)籍:__________________________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán),。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________,。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)_________________,,土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止,。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ ,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________,。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________,。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為
[自然層____] ____號(hào)房,。
該商品房的用途為_(kāi)_______,,屬________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_______米,,建筑層數(shù):地上____層,,地下________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè),,【非封閉式】的______個(gè),。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,,公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米.
買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),,應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
1,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款: 、該商品房屋屬預(yù)售,,按【套】【整層】出售,,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(幣)每方米______________元,,總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià),。
2,、該商品房屋屬預(yù)售,按整幢出售,,按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元,總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,,總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,,以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,,實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,,雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理:
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
1,、雙方同意按以下原則處理:
1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以?xún)?nèi)(含本數(shù))的,,買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償;
2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))的,買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;
3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按________利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,, 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)合同約定計(jì)價(jià)面積× 00%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2,、雙方自行約定:
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條 付款方式及期限,。
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人)。
監(jiān)控銀行:______________________________________
監(jiān)控賬號(hào):______________________________________
買(mǎi)受人按下列第______種方式按期付款;
1,、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________,。
2、分期付款;
)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________,。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第____種方式處理:
1,、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
1),、逾期在____日以?xún)?nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
2),、逾期超過(guò)____日后,出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第 項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2,、 ________________________________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:
1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4,、______________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
、遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;
2,、______________________________________________________。
3,、______________________________________________________,。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,,按下列第____種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加):
1)逾期不超過(guò)____日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過(guò)____日后,,買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于第 項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。
該商品房預(yù)售后,,出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)。確需變更的,,出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意,。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期,,以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)
由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:
____________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣(mài)人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理:
1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
2,、____________________________
3,、____________________________
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1,、____________________________
2、____________________________
3,、____________________________
4,、____________________________
5、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1,、____________________________
2、____________________________
3,、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,,買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,,雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。
1,、買(mǎi)受人退房,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失,。
2,、買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金,。
3,、____________________________。
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3、____________________________;
4,、____________________________,。
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作____________________________使用,,買(mǎi)受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決:
1,、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁(yè),,一式三份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人一份,,買(mǎi)受人一份,,廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
出賣(mài)人(簽章):_________________________買(mǎi)受人(簽章):______________________
【法定代表人】:_________________________ 【法定代表人】:_________________________
【委托代理人】:_________________________ 【委托代理人】:_________________________
登記部門(mén):________________________ 登記時(shí)間:____年____月____日
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇八
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,已依法取得市________區(qū)(縣)____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地使用面積為_(kāi)___________平方米,,土地使用年限________年,,自________年____月____日至________年____月____日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________,,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn),,準(zhǔn)予上市預(yù)售,,商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第________號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____________房屋,,房屋用途為_(kāi)___________,。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)___________元,。雙方經(jīng)協(xié)商,,就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同,。
第一條_______房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一,。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括:套內(nèi)建筑面積_______平方米,,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______平方米)。共有共用部位詳見(jiàn)附件二,。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積,,房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為_(kāi)_________平方米,,該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至________年____月____日止,。
第二條甲乙雙方同意,結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí),,房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的177;______%(含)時(shí),,按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí),自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi),,甲乙雙方同意按下述第____種(大寫(xiě))方式處理:
1.乙方有權(quán)解除本合同,,合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,甲方除在合同解除之日起____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方,。利息按________利率計(jì)算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算,。
3._______________ _________________________________,。
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě))元,。付款方式見(jiàn)本合同附件三,。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________,,銀行帳號(hào)為_(kāi)___________。
第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實(shí)際付款之日止。每延期____日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條甲方向乙方交付房屋時(shí),,應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》,、《市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋,,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,,甲方交付房屋的日期為_(kāi)_______年____月____日,。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本合同,,甲方在合同解除之日起____日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,,還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息,利息按____利率計(jì)算,。
第六條甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方同意按________________向乙方補(bǔ)償,。
第七條除不可抗力外,,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時(shí)間向本合同約定房屋交付之日第____日起至實(shí)際交付之日止,,每延期____日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)須將乙方已支 的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方,,并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。
第八條本合同簽訂后,,因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積,、平面布局和使用空間的,應(yīng)于____日內(nèi)書(shū)面通知乙方,。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條),,并向乙方雙倍返還定金,。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的,乙方有權(quán)解除本合同,,甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條),,并向乙方雙倍返還定金外,,還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后____日內(nèi),,持本合同和有關(guān)證件共同到市________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售,、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前,,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋,,如有特殊原因轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)議,報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn),。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),,申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。
第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力,。
第十六條本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共____份,,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,,____________。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
法定代表人:____________法定代表人:__________
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:__________
地址:__________________地址:__________
聯(lián)系電話(huà):______________聯(lián)系電話(huà):__________
編碼:______________編碼:__________
代理人:________________代理人:__________
聯(lián)系電話(huà):______________聯(lián)系電話(huà):__________
________年____月____日________年____月____日
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇九
甲方:_________乙方:_________為進(jìn)一步維護(hù)_________會(huì)參展秩序,,維護(hù)企業(yè)及大會(huì)組織者雙方的共同權(quán)益,,本著公平、互惠的原則,,簽訂此次銷(xiāo)售合同,,具體內(nèi)容如下:
一、展位確認(rèn)按照甲方向乙方提交的_________所述,,經(jīng)雙方共同確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)甲方展位位置,,現(xiàn)予書(shū)面確認(rèn):甲方參展展位面積為:室內(nèi)凈場(chǎng)地_________平方米,,原價(jià):_________,實(shí)際費(fèi)用:_________(含裝修),。
二,、會(huì)議演講經(jīng)雙方確認(rèn),甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)_________會(huì)演講時(shí)段,。(注:30分鐘為一時(shí)段,。)現(xiàn)予書(shū)面確認(rèn):甲方購(gòu)買(mǎi)_________個(gè)演講時(shí)段,注為:________年____月____日_________時(shí)_________分和________年____月____日_________時(shí)_________分,,演講人:_________,,演講主題為:_________,費(fèi)用原價(jià)為_(kāi)________,,現(xiàn)實(shí)際收費(fèi)為:_________,。
三、其他項(xiàng)目廣告
1,、經(jīng)雙方確認(rèn),,甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)_________會(huì)主背板g(或和)廣告牌_________個(gè),原價(jià):_________,,實(shí)際費(fèi)用:_________,。
2、經(jīng)雙方確認(rèn),,甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)_________會(huì)室外廣告充氣虹門(mén)正門(mén)充氣球戶(hù)外廣告旗_________個(gè),,原價(jià):_________,實(shí)際費(fèi)用:_________,。
3,、經(jīng)雙方確認(rèn),甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)_________會(huì)的會(huì)刊廣告_________個(gè),,規(guī)格為:會(huì)刊封底封底內(nèi)頁(yè)封面內(nèi)頁(yè)會(huì)刊內(nèi)頁(yè)總裁致辭,,原價(jià):_________,實(shí)際費(fèi)用:_________,。
4,、經(jīng)雙方確認(rèn),甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)_________會(huì)的大會(huì)獨(dú)家手提袋贊助獨(dú)家胸卡掛帶贊助大會(huì)獨(dú)家門(mén)票贊助大會(huì)獨(dú)家紀(jì)念品贊助中的_________贊助(不計(jì)數(shù)量),,贊助原價(jià):_________,,實(shí)際費(fèi)用:_________,共計(jì):_________,。
四,、展示確認(rèn)
1、經(jīng)雙方確認(rèn),甲方確認(rèn)參加_________會(huì)_________行動(dòng)及集中展示,,展示樣機(jī)為_(kāi)________臺(tái),,樣機(jī)型號(hào):_________,展示費(fèi)用原價(jià):_________,,實(shí)際費(fèi)用:_________,,總計(jì)費(fèi)用:_________,展示樣機(jī)由甲方提供,,展示樣機(jī)應(yīng)于________年____月____日前提供給乙方,,并由乙方統(tǒng)一管理,乙方承諾展示用手機(jī)應(yīng)于展覽結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)歸還甲方,,如出現(xiàn)丟失或損壞情況由甲方予以賠償,。
2、經(jīng)雙方確認(rèn),,甲方確認(rèn)參加_________會(huì)中的_________展示及模特秀,,每次模特秀展示為_(kāi)________分鐘,,甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)模特秀展示_________次,,展示費(fèi)用為:_________,實(shí)際費(fèi)用:_________,,總計(jì)費(fèi)用:_________,,此次模特秀展示樣機(jī)為_(kāi)________臺(tái),樣機(jī)型號(hào):_________,,展示費(fèi)用原價(jià):_________,,實(shí)際費(fèi)用:_________,總計(jì)費(fèi)用:_________,,展示樣機(jī)由甲方提供,,展示樣機(jī)應(yīng)于________年____月____日前提供給乙方,并由乙方統(tǒng)一管理,,乙方承諾展示用手機(jī)應(yīng)于展覽結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)歸還甲方,,如出現(xiàn)丟失或損壞情況由甲方予以賠償。
五,、關(guān)于付款
1,、付款方式:甲方應(yīng)在雙方正式簽訂本合同書(shū)后____日內(nèi)向乙方繳納上述全額參展費(fèi)用或全額費(fèi)用的30%作為訂金;如繳納訂金,,則甲方應(yīng)于________年____月____日前將剩余款項(xiàng)一次性付至乙方,。具體方式如下:可通過(guò)電匯的方式繳納上述費(fèi)用,匯款方式如下:戶(hù)名:_________,,帳號(hào):_________,,開(kāi)戶(hù)行:_________。
2、甲方在繳納訂金后,,逾期未補(bǔ)交余款者,,乙方有權(quán)將甲方的展位及廣告另行分配,其定金則用于補(bǔ)償乙方之損失,,不予退回,。
六、乙方責(zé)任
1,、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供此次大會(huì)的相關(guān)廣告服務(wù)項(xiàng)目,;
2、乙方將在甲方繳納上述費(fèi)用后____日內(nèi)根據(jù)實(shí)際到帳金額向甲方開(kāi)具有效的報(bào)銷(xiāo)憑證,;
3,、乙方將于________年____月____日前向甲方提供《參展手冊(cè)》;
4,、乙方將向甲方進(jìn)行會(huì)刊登載及此次大會(huì)網(wǎng)站宣傳,。
七、甲方責(zé)任
1,、甲方應(yīng)按要求及時(shí)向乙方提供展會(huì)所需的各種廣告及參展資料,,保證所提供的全部資料均為真實(shí)、有效的,,并同意將其載入乙方數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi),,供乙方制作會(huì)刊、對(duì)外宣傳及展會(huì)推廣之用,;
2,、甲方須在雙方共同簽署本合同之日起____日內(nèi),按第二款之要求按期向乙方支付全額參展費(fèi)用(或訂金30%),;剩余款項(xiàng)則應(yīng)于________年____月____日前一次性付至乙方指定帳戶(hù),;
3、甲方應(yīng)自覺(jué)遵守組委會(huì)及大酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度(詳情請(qǐng)參閱此次網(wǎng)站_________),,按大會(huì)的有關(guān)要求進(jìn)行布,、撤展,維護(hù)展覽現(xiàn)場(chǎng)的良好秩序,;
4,、甲方應(yīng)嚴(yán)格在所屬展位區(qū)域內(nèi)進(jìn)行布展,不得隨意占用公共通道及其他展位展示產(chǎn)品,,自覺(jué)保護(hù)好各自展位內(nèi)設(shè)施,。
八、保密原則乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),,未經(jīng)對(duì)方同意,,不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項(xiàng)下的任何信息。
九、違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,履行義務(wù),,保證本合同的順利進(jìn)行,;
2、任何一方?jīng)]有充分,、及時(shí)履行義務(wù)的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,,應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
十、合同期限與終止
1,、本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,,有效期至_________會(huì)止。
2,、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關(guān)于違約行為已發(fā)生并存在的通知的____日內(nèi)仍未能對(duì)違約行為做出更正之時(shí),,可以通過(guò)向另一方發(fā)出一份書(shū)面通知的方式立即終止本合同。
3,、本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。十
一、聲明與保證雙方互相向?qū)Ψ铰暶?、陳述和保證如下:
1、其有資格從事本合同項(xiàng)下之合作,,而該合作符合其經(jīng)營(yíng)范圍之規(guī)定,;
2、其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本合同,;
3,、其有能力履行其于本合同項(xiàng)下之義務(wù);并且該履行義務(wù)的行為不違反任何對(duì)其有約束力的法律文件的限制,。十
二,、爭(zhēng)議解決與適用法律
1、如雙方就本合同內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向乙方所在地法院起訴解決,。
2,、本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。十
三,、其他
1,、本合同的任何一方未能及時(shí)行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利,也不影響該方在將來(lái)行使該權(quán)利,。
2,、如本合同中的任何條款無(wú)論因何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力,或違反任何適用的法律,,則該條款被視為刪除,。但本合同的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。
3,、本合同正本一式二份,,雙方各執(zhí)一份每份正本具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十
甲方夫妻:_________________(出售方):_________________
姓名:_________________身份證號(hào):_________________
姓名:_________________身份證號(hào):_________________
乙方:_________________(購(gòu)買(mǎi)方)
姓名:_________________身份證號(hào):_________________
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下:_________________
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為:_________________,。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān),。
第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),,此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式:_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),,乙方支付甲方萬(wàn)元整(¥元),,剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方,。
第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管,。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),,并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利,。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),,在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。
第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
精品裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:______________________________
注冊(cè)地址:_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話(huà):___________
郵政編碼:_____________________________
委托代理人:____________
地址:_____________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話(huà):___________
委托代理機(jī)構(gòu):___________________________
注冊(cè)地址:_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話(huà):___________
郵政編碼:_____________________________
買(mǎi)受人:______________________________
姓名:________
國(guó)籍__________
身份證__________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話(huà):___________
委托代理人姓名__________
國(guó)籍:_________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________
電話(huà):_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________,,規(guī)劃用途為_(kāi)_________,,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
________________________________________________________________________________________.
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
________________________________________________________________________________________.
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________,,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。
_________________________________________________________________.
_________________________________________________________________.
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為每平方米______元,總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為每平方米__________元,
總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
3.按套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。
4._____________________________________________________________.
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________.
2.雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按__________利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理
逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)_____日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。
出賣(mài)人解除合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。
買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5._____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________.
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,,按下列第______種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理
逾期不超過(guò)_____日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)_____日后,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。
買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。
2._______________________________________________________________.
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買(mǎi)受人:
該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸,、朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
___________________________________________________________.
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。
買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更,。
出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
____________________________________.
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。
所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________.
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
_________________________________________________________________.
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。
2.__________________________________________________________.
3.__________________________________________________________.
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________
4.___________________________________________________________
5.___________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。
如因出賣(mài)人的責(zé)任,,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1.買(mǎi)受人退房,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房,,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,。
3.___________________________________________________________.
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。
出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。
因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。
_____________________________________________________.
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________
5.___________________________________________________________
6.___________________________________________________________.
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________________.
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,,按下述第______種方式解決:1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),,一式______份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人______份,,買(mǎi)受人______份,,______份,______份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案,。
出賣(mài)人:____________買(mǎi)受人:____________
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
【委托代理人】:____________【委托代理人】:
______年______月______日______年______月______日
簽于__________________簽于__________________
北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
甲方(賣(mài)方):________________
乙方(買(mǎi)方):________________
甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,以資雙方共同遵守,。
一,、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款:甲方向乙方出售位于________________商業(yè)用房,建筑面積________㎡,,每平方米________元,,共計(jì)(人民幣)________________元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),,乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅,、費(fèi)和公共維修基金)
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。
2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3,、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù),,將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4,、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。
四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,,本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:________________
乙方:________________
簽約時(shí)間:________________