隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇一

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產事宜,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為獨家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房）,，銷售面積共計________平方米。

1.本合同代理期限為______個月,，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他銷售代理商,。

1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨的宣傳材料,、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位,。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

1.銷售價目詳見本合同的附件。

2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內,，低于此幅度時應征得甲方的認可。

1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分歸乙方。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

如乙乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余

款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因顧客對認購書違約而沒收的定金,，由甲、乙雙方五五分成,。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶,；

（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證,、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預售許可證。

（3）關于代售房地產的所需的有關資料,，包括：平面圖,、地理位置圖、室內設備,、建設標準,、電器設備配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若顧客購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場,，制定推廣計劃,；

（2） 在委托期內，進行網(wǎng)絡,、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動,；

（3） 派送宣傳資料、售樓書,；

（4） 在甲方的協(xié)助下,，安排顧客實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況；

（5） 在甲方與顧客正式簽署房地產買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約,，并收取定金；

（6） 乙方不得超越甲方授權向顧客作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時,，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：________________ 乙方：________________

代表人：______________ 代表人：___________________

年_____月____日 _______ 年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇二

甲方（出讓人）：

乙方（買受人）：

丙方（乙方指定第三人或代理人）：

丁方（擔保人及本房產交易中介方）：

事宜,，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議,、上海市房地產買賣合同以及相關協(xié)議。為落實協(xié)議中有關公證委托事項的約定,，經(jīng)乙方要求和同意,，甲、乙,、丙,、丁四方當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：

1,、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外,，甲方按照房地產買賣合同及協(xié)議的約定義務已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認,，自本委托書出具之日起,，甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務均由胡盛享有和承擔,。

2,、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實際權利人,，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋,，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同,；代為出租該房屋,、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金,；代為辦理該房屋審稅,、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費（包括公證費用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案,；代為收取該房屋買賣價款,。但甲方保留該房屋轉移登箭戶簽字權。

3,、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶,，按照乙方的要求履行協(xié)議內容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可,，丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產生的法律后果,，最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產生的法律后果承擔連帶保證責任,。

4,、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止,，在上述期限內,，若丙方濫用代理權而產生的債務糾紛、租賃糾紛,、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方,、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任,。

5,、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售,、抵押,、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求,，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人,。

6、若房地產買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的,，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日,。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內,，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下,，如果在上述期限內，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任,，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任,。

7、甲方保留該房屋的原始產權證件直至過戶手續(xù)辦理完畢,，如果丙方在上述代理權限內就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時,，需要向乙方指定的買受人出示該房產證原始證件時，則甲方應當將該房屋產權證原件交予丙方,、丙方在使用過該房屋產權證之后當天返還給甲方,。

8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時,，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效,。

丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后,，應當將房款交于上海志遠房地產經(jīng)紀有限公司,，并由上海志遠房地產經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實際權利人乙方手中,。乙方因此所得的房屋價款及相關權益，都與甲方無關,。

9,、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的買受人辦理房產過戶手續(xù)的.，甲方應當積極配合乙方,、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產權過戶手續(xù),，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產權登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認,，是乙方的真實意思表示,，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責任,，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔,，丁方對此承擔連帶擔保責任。

10,、該房屋交易過程中所產生的包括但不限于契稅,、個人所得稅、印花稅,、土地增值稅,、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產權過戶所產生的稅費都由乙方承擔,，甲方不承擔任何稅費,。

11、乙方及丙方承諾,，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同,，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下,，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人,；丙方繼續(xù)在其代理權限內，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同,，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任,，丁方對此承擔連帶擔保責任。

12,、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關事項,，應當在三天內完成，丙方應當在三天前通知甲方,，否則都應當承擔違約責任,。

13、甲、乙,、丙,、丁任何一方違反本協(xié)議的相關義務的，都應當承擔違約責任,。雙方本補充協(xié)議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任,；還是乙方、丙方,、丁方向甲方承擔違約責任,，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。

14,、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分,，若本補充協(xié)議與買賣合同及相關協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準,。

15,、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產交易相關的規(guī)定規(guī)范操作,。

16,、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產生的法律后果全部由乙方及丙方承擔,，丁方對此承擔連帶擔保責任,。

17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效,，對各方具有同等效力,，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

乙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丁方（簽章）：

授權代表人：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇三

房地產銷售合同有一手房的銷售合同與二手房的銷售合同,。一手房的銷售合同有認購書、買賣契約,、預售登記,、管理公約。二手房的銷售合同有購房合同,。

首先講講一手房的銷售合同糾紛種類中關于認購書的,，房屋認購書本是房產交易初期達成的一個購買意向，并不是購買房屋的交易手段,。但是開發(fā)商為了留住客戶選擇了另外一條道,，就是將認購書定金轉到后期支付的房款中，這樣糾紛就開始了,，開發(fā)商經(jīng)常將押金以支付房款為由拒退不愿繼續(xù)交易的顧客,。

其次是預售登記與買賣契約,，兩種合同加在一次才能構成買賣契約的法律效力，也就是房屋產權的臨時代表合同,。沒有申請下來房屋預售許可證的開發(fā)商是沒有權利與購房者簽訂房屋的買賣契約的,，但是開發(fā)商經(jīng)常讓顧客先簽買賣契約后簽預售登記。房屋的預售許可證沒有辦理下來的時候,，之前簽的合同就沒有效力，但是購房者已經(jīng)支付一部分房款或是定金了,，這時退換這部分資金就出現(xiàn)了糾紛,。

再有就是與物業(yè)簽訂的管理公約的時候繳納一部分物業(yè)費以及配套費，這部分費用中配套費經(jīng)常會被重復收取或是亂收費,，不交費就不辦理入住手續(xù),，就產生了糾紛。

二手房的房產交易中只有一份購房合同需要簽訂,，簽訂的范本網(wǎng)上很多,，但是真正能滿足自己交易情況的，還要自在添加對應條款,，這時合同內部的內容不完善或是有一方故意違約就產生了糾紛,。

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇四

編號：

本合同當事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________.

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,，看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,，房地產經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,，協(xié)助,，撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,，隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,，個人信息,，商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費,，傭金，中介活動費用的,，應向甲方開具合法,，規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,，協(xié)助，撮合等服務的,，均視為委托事項未完成,。

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇五

賣方：（甲方）__________________

買方：（乙方）__________________

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______,。

一、房屋狀況

1,、房屋座落：__________________,；幢號：______；室號：______,；建筑結構：______,；總層數(shù)：______；建筑面積：______（平方）,；用途：______,。

2、該房屋的所有權證號為：______,；國有土地使用權證號為：______,。

3,、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓______，劃撥______,，本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清,，付款方式：______,。

乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前,，支付甲方房款______,；

2,、于______年______月______日前,，支付甲方房款______；

三,、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水,，電，煤氣,，電話,，有線電視，物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,，用途,，內部結構，狀態(tài),，設施,，質量等現(xiàn)狀，情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途,，內部結構,，狀態(tài),，設施，質量等現(xiàn)狀,，情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約,，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方,，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產,，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。

八,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔,，營業(yè)稅由______方承擔，印花稅由______方承擔,，個人所得稅由______方承擔,，向房產交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔，其它稅費約定情況：______,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守，本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式______份,，甲,，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產交易管理部門______份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：______年______月______日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇六

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，對該房屋買賣合同中的具體細節(jié)問題進行詳細說明,，特簽署本補充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力,。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元,，樓層，門號：

甲方承諾該房屋產權清晰,，權屬無異議,，無抵押，無查封,，無翻建,、礦建,、改建,，無產權債務糾紛，無正在租賃,，房屋狀況與房屋登記薄記載相符,。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的,。無隱瞞誤導乙方,。該房屋符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通的條件。否則,，由甲方負責承擔相應法律責任,，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元,，（小寫）￥ x元,。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

1,、采用惠民e時貸,。甲方收到90%房款時，進行房屋交接,。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結清交接前所欠水,，電，燃氣,，電話,，電視，網(wǎng)絡,，取暖,，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水,，電,，燃氣，電話,，電視,，網(wǎng)絡，取暖,，物業(yè)管理費,，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款,。

2,、全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元,，存入委托銀行監(jiān)管賬戶,。在房產證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清,。甲方收到90%房款時,，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結清交接前所欠水,，電，燃氣,，電話,，電視，網(wǎng)絡,，取暖,，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水,，電,，燃氣，電話，電視,，網(wǎng)絡,，取暖，物業(yè)管理費,，土地使用證等過戶手續(xù),，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產權過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同,，造成過戶費用增加等,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，買賣契約可因此解除,；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金,，首付款應在三日內予退還給買方,。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止,，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金,。

甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署,，所收的定金應在三日內予退還給買方,。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止,，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金,。

違約責任

1、甲方違約,，甲方應將已收房款退還給乙方,，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）,。

2,、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方,，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）,。

產權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產權過戶。

過戶費用：

過戶費用可采用下列方式：

1,、或2或3

1,、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）。

2,、甲方全部承擔,。

3、乙方全部承擔。

如果原業(yè)主是按揭貸款的樓,，賣家自己負責贖樓,，且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費,，含在總房款之內,。另附明細表。

爭議解決

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決,。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

20xx年月日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇七

委托方(以下簡稱甲方)：_________

代理方(以下簡稱乙方)：_________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________(套),，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米，戶型_________,；房屋所有權證號：_________,，屬于：_________。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米,，總價_________元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得_________%,、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可,。

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2,、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五、代理期限及代理權限：

1,、本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。

六,、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得_________%,，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計_________元,。

七,、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,，并保證其真實,、準確性。

1)《土地使用權證》,、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的,，應征得另一方的書面同意,。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明),。

4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。

5)房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。有委托人代辦的,，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務。

八,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書,，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約,，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽)：_________ 代表(簽)：_________

聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

開戶行：_________ 開戶行：_________

帳號：_________ 帳號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇八

甲方（賣方）：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方（買方）：

產權人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋一事,，甲、乙雙方達成以下協(xié)議條款：

第一條 乙方所購房屋位置,、名稱,、棟號、價格,、面積

1,、房屋位置： 。

2,、房屋名稱： ,。

3,、該房為 棟 層 號，建筑面積約 ,。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格 元全價成交。

5,、甲方交付房屋定金 元,。

6、交房后余款 元一次性付清,。

第二條 該房屋建筑設計標準和配置,、交房期限

1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準,。

2,、磚混結構，外墻正面貼瓷磚,。

3,、水、電裝表到戶,，費用自理,。

4、鋁合金窗或塑鋼窗,，均按中等以上檔次配置,，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷,，主線安裝到樓梯間,。

5、樓梯間雙飛粉刷白,，進門安裝防盜門一個,。

6、樓道為不銹鋼護欄,。

7,、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛,、主衛(wèi)預留大便孔,，預留進、排水管道,。

8,、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條 違約責任

1,、如一方違約,，扣除房價總款50%的違約金,。

2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣,，雙倍賠償乙方房屋款,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，具有同等法律效力，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇九

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將__________房屋出售給乙方,，房屋總售價為_____萬元（_____元整），簽定此合同時乙方必須預付房款_____萬元（_____元整）,，甲方收到錢后出具收款收條,。

2、自甲,、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產證、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關房產過戶手續(xù)后,，_____日內乙方必須將余款_____萬元（_____元整）一次性付清。

3,、甲,、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金_____元（_____整）,。

4、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔,。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內,，甲方搬出時不得拆除。

6,、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費,、取暖費,、物業(yè)費、衛(wèi)生費,、電視費等費用,。

7、甲方在收齊所有房款當日,，必須將房屋,、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份）

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室（含地下室,、小房）房屋出售給乙方,，房屋總售價為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整）,，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整）,，甲方收到錢后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關房產過戶手續(xù)后，30日內乙方必須將余款9,。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清,。

3、甲,、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔相關責任,；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

4,、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔,。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機,、過水熱,、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內,，甲方搬出時不得拆除,。

6、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費,、水費、取暖費,、物業(yè)費,、衛(wèi)生費、電視費等費用,。

7、甲方在收齊所有房款當日,，必須將房屋,、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年月日：

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間：

甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個采暖期),。

七、違約責任：

1,、本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1,、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2,、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

一九 年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十二

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方,。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產,。

二、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

五,、違約責任

1、甲方應當于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交______仲裁委員會仲裁。

2,、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份,，見證人各_____份,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十三

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任,。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙兩方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙兩方簽字)之日起生效,。第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙兩方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十四

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)<中華人民共和國合同法>,、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

1,、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________,，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

1,、房產實物狀況,、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________,。

3、上述相關證明包括：_________,。

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,，如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,，此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任,。

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,，此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2,、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于_________年_________月_________日前通水;

2,、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2、_________

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面，保修_________月;

2,、地面,，保修_________月;

3、頂棚,，保修_________月;

4,、門窗，保修_________月;

5,、上水,，保修_________月;

6,、下水，保修_________月;

7,、暖氣,，保修_________月;

8、煤氣,，保修_________月;

9,、電路，保修_________月;

保修期內,，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

買受人對該商品房提出有重大質量問題,，買賣雙方產生爭議時,，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

出賣人：

1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,，未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解,。協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________