在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖医o大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇一

乙方(承租方)：身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法律法規(guī),，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,，為明確甲、乙雙方各自責(zé)任,、權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂以下條款,，以便雙方共同遵守。

一,。甲方與乙方簽訂三年合同期,，即年月日至年月日止。

二,。甲方與乙方簽訂年合同期,，年租金：元，(大寫：),，一次性付給甲方,，在合同期內(nèi),，甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。

三,。在合同期內(nèi),，乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理條例，如出現(xiàn)違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔(dān),。

四,。甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用,，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納,。

五。在合同期內(nèi),，乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),，如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同,。

六,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,，甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,，如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

家庭住址：家庭住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

_年_月_日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于__街__以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,，自__年_月_日起至__年_月日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣,，大寫肆仟圓整,。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________。租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施_______,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的`土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,，壹式__份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)__份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸,，電元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

簽約日期： 簽約日期：

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇三

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,，時間： 年 月 日起， 年 月 日止,，租金 元一次性付清,。

第二條，房屋租賃期間,，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條，租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。

第四條,，合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,，乙方須提前1個月通知甲方。

第五條,，乙方開業(yè)前,，如需對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理,，合同期滿后,，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚,、吊頂和墻面裝修,，保持店面完好。

第六條,，本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“ 號共 間,，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方,，作為 經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫： ),， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫： ),， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條：乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的.損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：

年 月 日 年 月日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇五

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用,。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù),。

第三條 租金

1,、每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2,、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天,。

第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2,、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借,、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。

3,、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4,、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,。

5、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

6,、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用,。

第五條 危險負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的.過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé),。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理,。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金,。

2,、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租,。

第七條 其他特約事項

1,、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2,、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理,。

3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任,。

4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意,。

第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意,。

本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。,。

出租人(甲方):______ 現(xiàn)租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇六

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲,、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后,，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

為此,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

(一)《租賃合同》自________年____月____日解除,，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除,。

(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi),。

(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,，包括租金、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用,。

(四)乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,，若有損壞,，乙方需照價賠償。

(五)《租賃合同》解除后,，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金,，明細(xì)見附件。

(六)退費(fèi)時間為合同解除后滿兩個月,，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。

1、乙方收款信息

2,、收款人全稱

3,、開戶行帳號

4、開戶行全稱

(七)乙方撤出商鋪后,，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置。

(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(九)自本協(xié)議簽訂之日起,，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商，并可隨時與意向經(jīng)營戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》,。

(十)本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字,。

甲方：授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂日期：________年____月____日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號門店 號,，門店面積約60平方米左右 。

第二條 出租期限及用途

1,、租期 年,自 __ 年 元 月 1 日起至 __ 年 12 月 30 日止,。出租期滿，合同自然終止,。

2,、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用,。

3,、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,，依此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條 出租期間各項費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗,、水、電,、空調(diào)等),，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第五條 合同的變更、解除與終止

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條 房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的`,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第九條 乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震、臺風(fēng)等)

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同共 頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 簽約地點(diǎn)：

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇八

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的.經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方將其位于鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房出租給乙方使用,，乙方承租甲方該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本門面房屋出租合同。

一,、租賃標(biāo)的：位于班莊鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房,，建筑面積平方米。

二,、租賃期限：本合同租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。

三,、租金及支付方式：該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年,，計1200元。乙方簽訂本合同之日一次性向甲方付清,，自第三年起,，該兩間門面房租金隨行就市，參照相鄰出租房價格,，由甲乙雙方商定,，但乙方必須于每年月日前向甲方一次性付清下一年租金。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用。

2,、乙方在租賃期內(nèi),，可以根據(jù)營業(yè)需要對承租房屋進(jìn)行裝修,，但不得破壞房屋的原生主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理,。

3,、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋,，不得從事非法經(jīng)營,。

4,、合同期滿，乙方應(yīng)如期返還承租房屋,，如甲方繼續(xù)出租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

5,、以上條款雙方應(yīng)當(dāng)全面自覺履行,，否則視為違法,，并承擔(dān)違約金元，非違約方有權(quán)解除合同,，并要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

簽訂日期：年

乙方(簽章)：月日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十

出租方?(以下簡稱甲方)??????承?租?方（以下簡稱乙方）

公司名稱：?????????????????公司名稱：

公司地址：?????????????????公司地址：

法定代表人：???????????????法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿

,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條?租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合

法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙

方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包

含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條???租賃期限

五,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條???租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）,。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計量）收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票

）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條???雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一）?甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、

維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

關(guān)手續(xù),。

（四）?甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙

方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)

給予乙方全額賠償,。

（五）?在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)

濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

（六）?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的

電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為

修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十,、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條???付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方?????元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租

金???元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條???房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由

乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有

（可移動設(shè)施除外）,。

第七條?續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條?其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變

更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函

件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條???違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方

移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙

方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。

二十四,、乙?方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項

外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的

租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方

經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條???合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即

具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所

在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合

同具有同等法律效力。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條?其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租方（甲方）__________身份證號：__________________

承租方（乙方）__________身份證號：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將__________________的房間出租給乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容,。

1,、甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為______所有,，甲方已經(jīng)從______買下了門面______年到______年的合法經(jīng)營權(quán),。

2,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定,。

第二條租賃期限,。

租賃期五年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金和租金交納形式,。

1,、門面的租金為每月______元整,，門面的租金為每年______元整,。乙方每年的______月______日到______月______日期間向甲方繳納一年的`租金______，乙方每年年底向______繳納門面的租金______,。

2、乙方在簽訂合同時付給甲方______人民幣做為合同履行保證金,。

3,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

4,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造,。

2、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,。

3,、在合同期內(nèi),，甲方不得再在______其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動,，如有，視為單方終止合同違約行為,。

4,、乙方在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,，遵守國家法律法規(guī),，遵守______各項規(guī)章制度,。

5,、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件）,，乙方在合同期內(nèi)可以使用,，乙方也可以不使用,，代為甲方保存,。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化,，合同期滿后,，乙方交付給甲方時,，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。

第五條續(xù)租,。

1、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第六條違約,。

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同,。

2,、合同期滿后,，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,，乙方已交納保證金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

4,、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同,。

5,、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。

第七條其它,。

1,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

2、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

3,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。

4、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

5、本合同連同附件共______頁,，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租單位(甲方)：__________

代表人：__________

承租人(乙方)：__________

甲方____________年______月______日將坐落在江蘇省___路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：____________年______月______日起至____________年______月______日止,，租期___年,。

二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣______元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：三年租金總額人民幣______元,，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣______元,，押金不計息。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定：

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣______元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機(jī)關(guān)存查一份,。

甲方：__________

__________年__________月__________日

乙方：__________

__________年__________月__________日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

甲方：

乙方：

為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn),、搞好經(jīng)濟(jì),，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一,、乙方租用甲方位于 鋪面，面積55平方米,，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止,，租金為人民幣5200元/月,。

二、租金從20xx年6月1日起開始計算,，按每一年為一周期,，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計算租金,，租金每月交一次,，乙方必須在當(dāng)月的1~5號錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠,，否則視為乙方違約乙方超期交租,，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約,，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé);租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取,。

三,、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營,，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場,，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān),。

四,、本鋪面的水電,、由甲方提供到室內(nèi),，內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé);電費(fèi)按村里收費(fèi)計算,，水費(fèi)目前暫按 元每頓計算;水電費(fèi)在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調(diào)整水電價時,，則同步按相應(yīng)的調(diào)價增減。

五,、在租用期間,，如遇國家政府部門征用,、征收,，而造成甲乙雙方損失,，甲乙雙方互不賠償,，作合同終止處理,。

六,、租用期間,，乙方必須做好防火,、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān);如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火,、乙方不負(fù)任何責(zé)任,，如查出乙方造成失火,、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任,。

七,、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé),。

八,、合同期滿,，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動產(chǎn)(如，水,、電,、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后,，如乙方需繼續(xù)租用,，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方,，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價雙方商定,。

九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金,，三押一租;合同期滿后,，押金如數(shù)無息退回乙方。,。租期未滿,，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有,，乙方不得有異議,。

十,、合同期內(nèi),，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議,，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,。

十一、在合同期內(nèi),，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意,，否則視為違約,。

十二、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。

十三、本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效,，具法律效力,。

注：本協(xié)議共兩頁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方將坐落在杭州下沙c區(qū)1-305#店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一、 租期：20xx年11月22日-20xx年11月21號,。租金為拐萬伍仟元整,。(85000元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),。押金為壹萬元(10000元)

二,、 乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

三、 甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無關(guān),。

四,、 乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。

五,、 店里的裝修損壞必須要賠。

六,、 本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充與本合同同等法律效力,。

七,、 本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十五

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。?

第一條 地理位臵,、面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區(qū)5號6號

2、出租房屋面積共計 約300 平方米,。?

第二條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共計 五 年,。自 __年 12 月 14 日期至 __年 12 月 14 止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋權(quán)作為 餐飲 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

4,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 三個月 之前書面通知甲方，按市場價經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。?

第三條 租金及支付方式

1、房屋租金：第一年租金為?70000（大寫：柒萬元整）,、第二年租金為?70000（大寫：柒萬元整）,、第三年租金為?80000（大寫：捌萬元整）、第四年租金為?90000（大寫：玖萬元整）,、第五年租金為?100000（大寫：壹拾萬元整）。

2,、房屋租金交付方式： 每年一次性付清

3,、房屋租金支付時間： 每年12月10日前支付下一年的房租

4、房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣 ?5000 元,。（大寫：伍仟元整）

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、乙方交納以下費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任： （1） 租賃新產(chǎn)生的其它稅收,。 （2） 物業(yè)管理費(fèi)

（3） 每月水電費(fèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的其它一切費(fèi)用?

第五條 房屋修繕與使用

1,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀,。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。?

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。?

第七條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止合同,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。 （7）未按合同時間交納租金。

3,、租賃期滿合同自然終止,。

4、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動終止,。?

第八條 房屋交付及時收回的驗(yàn)收

1,、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝鳌?/p>

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處臵,。?

第九條 乙方權(quán)責(zé)

1、乙方在經(jīng)營期間自主承擔(dān)民事責(zé)任,，自主對其各項民事行為負(fù)法律責(zé)任,，甲方不對其行為負(fù)責(zé)。

2,、在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關(guān)法律法規(guī)的行為,，乙方自主承擔(dān)其行為責(zé)任，甲方不對其行為負(fù)責(zé),。

3,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋。如有造成損失,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,； （4）未按合同時間交納租金

4,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的總額的 3% 支付甲方滯納金。

5,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按租金的 3% 支付滯納金,。

7、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)支付甲方原租金的 5% 滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十條 本合同為盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。?

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。 第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十四條 本合同及附件一式 兩 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份。具有同等法律效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

上海商鋪?zhàn)赓U合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方):_________地址:__________________電話:__________________

承租方(以下簡稱乙方):_________地址:__________________電話:__________________

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)_________號共____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,，作為_________經(jīng)營場所,。

第二條 租金、押金交納期及方式

1,、租用期限______年,，自_____年____月____日至_____年____月____日。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣￥______(大寫：____________)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥______(大寫：____),， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥______(大寫：____________)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥______(大寫：______)， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥______(大寫：____________),。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付_____年____月____日至_____年____月____日共_____月的租金人民幣￥______(大寫：____________),其余租金支付方式：__________________

第三條 水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條 出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條 乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金 5天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：____________________承租方：____________________

甲方經(jīng)辦人：_______________乙方經(jīng)辦人：_________________

甲方開戶銀行及帳號：____________________________________

乙方開戶銀行及帳號：____________________________________

_____年____月____日