在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

廠房土地合同 廠房租地合同協(xié)議書篇一

承租方：____________________

甲,、乙雙方為充分利用土地資源,，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平,，根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方,。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同,，具體條款如下：

一,、租地用途

________________________

二、租地地點及面積

占地面積________平方米,，具體按實際丈量為準,，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

三,、租賃方式

甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經(jīng)營,，自負盈虧,，并自行承擔其風(fēng)險,，自行承擔債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標準,。

四,、租賃期限

本合同約定租賃期為____年，即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內(nèi)),。

五,、租金交納

1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,，經(jīng)甲,、乙雙方約定，免收租金,。

2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2),。

六,、廠房建設(shè)

甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房,，乙方無條件同意甲方單方面終止合同,，并不退還乙方已付的押金。

七,、交租時間

乙方應(yīng)在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準,，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租,，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方,。如連續(xù)拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),，同時按法律程序追究乙方的違約責任,。

八、雙方責任

1,、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用,，否則，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失,。

2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，如乙方違法經(jīng)營,，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無關(guān),。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī),，政策規(guī)定允許的報建、消防,，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水,、電報裝等的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方負責,。

4,、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動,，乙方有權(quán)出租廠房,、宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失,，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔責任,，與甲方無關(guān)。

5,、甲,、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方不得擅自更改及終止合同,，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震,、臺風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實際情況另行協(xié)商解決,，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方,，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失,，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同,。

6,、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。

7,、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有,，協(xié)商補償時雙方代表必須在場,。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金,，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方,，與甲方無關(guān),。

8、在租賃期內(nèi),，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。如有補償,，按本條第(7)款處理。

9,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，及時交納各項稅費，支付工人工資和當?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位),。

10,、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的,，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘,。

11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔,。

12,、在合同期內(nèi),，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押,，否則四方有權(quán)單方面解除合同,。

13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押,，造成后果的,，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。

九,、本合同期滿后的資產(chǎn)處理

1,、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。(具體合同條款另行協(xié)商)

2、合同期滿后,，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有,，所有動產(chǎn)如機械設(shè)備、生產(chǎn)工具,、原材料,、產(chǎn)品,、零件、電器用品等歸乙方所有,。

3,、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷,，將土地和廠房歸還甲方,，廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電,、通訊及門窗等基本設(shè)施,。

十、預(yù)付款,、押金的支付方式

1,、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣____(￥____元)作為租地押金,。本合同期滿后,，乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣____萬元整,，不得延誤,。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的.，保證金不予退還,。

十一,、村民會議

甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過，并有____%以上簽名確認有效,，因甲方未履行上述手續(xù),，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。

十二,、甲方配合

為確保乙方對土地的有效的使用,，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中,，甲方必須全力支持乙方的工作,。

十三、招商限制

乙方在招商引資過程中,，不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠,、電路板廠、廢舊電器分解廠,、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔,。

十四、合同補充

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

十六、其他

本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表：______________________代表：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

廠房土地合同 廠房租地合同協(xié)議書篇二

轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方)：

受讓方(簡稱乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，同意達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議(下稱“本協(xié)議”),，具體條款如下：

1,、甲方現(xiàn)有位于，廠房棟層樓,，占地面積萬㎡左右;已經(jīng)竣工驗收建筑總面積萬㎡左右;

2,、廠區(qū)前后已經(jīng)澆注好的水泥路，具體范圍：;

3,、修建好的四周圍墻;(范圍包括東;南;北側(cè)以圍墻界限內(nèi);西面

以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發(fā)區(qū)管委會以土地紅線圖為準,，詳見本協(xié)議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產(chǎn)證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續(xù)辦理《土地證》,。

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商確定，甲方將上述房地產(chǎn)以總價人民幣萬元(￥萬元)轉(zhuǎn)讓給乙方,。此轉(zhuǎn)讓價為甲方實收價格,，乙方注冊公司和因為本轉(zhuǎn)讓行為辦理所有證照(包括但不限于公證費用,、土地出讓金,、契稅、印花稅,、登記費等)的手續(xù)費(稅)用均有乙方承擔,。

請在史律師指導(dǎo)下簽署本協(xié)議，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任,。

廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中銀史潤華律師

1,、甲方應(yīng)及時報告開發(fā)區(qū)管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖,、規(guī)劃,、環(huán)評、工商,、稅務(wù),、機構(gòu)代碼等等有關(guān)證照審批手續(xù),，稅(費)用由乙方支付。

2,、甲方對該廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之前基于該廠房的一切債權(quán),、債務(wù)承擔責任。

1,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署生效之日向甲方交付定金￥萬元(大寫：),。

2、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之后協(xié)助乙方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓廠房的規(guī)劃立項,、環(huán)評,、工商、稅務(wù),、機構(gòu)代碼手續(xù)事宜,，并在辦妥上述事宜之后的30個工作日內(nèi)將上述有關(guān)手續(xù)移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協(xié)議預(yù)付款人民幣萬元(大寫：);甲方收到預(yù)付款后將該《房產(chǎn)證》原件交付給乙方,。

3,、乙方在收到房產(chǎn)證之日起60天之內(nèi)將余款人民幣萬元(大寫萬元)全部付清。如果逾期,，90天內(nèi)按照轉(zhuǎn)讓款總額月息1,、5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業(yè)銀行利息的3倍計算支付給甲方,。(乙方預(yù)期支付各期款項不適用本協(xié)議有關(guān)“定金罰則”的約定,，使用本款規(guī)定)

1、甲方中途悔約,，按照乙方所付定金數(shù)額雙倍返還乙方,。

請在史律師指導(dǎo)下簽署本協(xié)議，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任,。

2,、乙方如逾期支付以上各期款項，除應(yīng)按照本協(xié)議第四條第三款承擔責任外,，乙方需提交乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)基于以上款項的擔保聲明,，或提供其他財產(chǎn)擔保證明。

3,、甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)預(yù)付款30個工作日內(nèi),，辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方在規(guī)定期間已經(jīng)把所需文件遞交給相關(guān)政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關(guān)手續(xù)額,，不承擔任何責任,。

4、甲、乙雙方簽署本協(xié)議生效日起60天內(nèi),，甲方應(yīng)保證廠房(包含土地部分)場地清理以確保乙方按時進駐,，順利接管。

5,、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起,，乙方正式接管甲方該物業(yè)并行使一切權(quán)利。

1,、本協(xié)議簽署時,，雙方應(yīng)就房產(chǎn)及其附屬設(shè)施當時狀況、附屬財產(chǎn)等進行清點確認移交,，同時列明清單(詳見附件二),，確保上述房地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更清場后，一并交付給乙方,。

2,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地政府管委會留存?zhèn)浒敢环?經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)議部分以及本協(xié)議附件部分為本協(xié)議一部分,，具有同等效力。發(fā)生不可協(xié)商的爭議由本協(xié)議廠方所在地人民法院管轄,，且由敗訴方承擔對方律師費,、調(diào)查費、差旅費等因訴訟產(chǎn)生的費用,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：

法定代表人：法定代表人：

甲方代理人：乙方代理人：

簽訂地點：

廠房土地合同 廠房租地合同協(xié)議書篇三

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

地址：

受讓方（以下簡稱乙方）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號碼：

土地使用權(quán)證號碼：

房地產(chǎn)座落：市 區(qū) 街（路） 號 #

建筑面積： 平方米,；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米

占地面積： 平方米,；房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權(quán)利來源：

土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)清晰,，無糾紛。否則，甲方違約,，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）

1,、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認真履行,，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有。

七,、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費,。

八,、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會申請仲裁（ ）

2、向人民法院提起訴訟（ ）

甲方蓋章： 乙方蓋章：