隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇一

甲方(出賣人)：__________________身份證號碼：___________________________

地址：_______________________________________________郵政編碼：_________

委托代理人：__________________________電話：____________________________

意方(買受人)：__________________身份證號碼：___________________________

地址：_______________________________________________郵政編碼：_________

委托代理人：__________________________電話：____________________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______市_______區(qū)_______街_______小區(qū)_______樓;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________。

第二條,、房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)_________________________。

第三條,、土地使用權性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條,、價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條,、付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第六條,、交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條,、乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條,、關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條,、保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條,、稅費的交納

因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條,、費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條,、聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條、保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條,、通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：_____________________________________________________。

乙方：_____________________________________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條,、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十七條,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條,、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條,、不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))**,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條,、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條,、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條,、合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)___________________乙方(蓋章)___________________________

法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)___________________

委托代理人(簽字)_____________委托代理人(簽字)___________________

電話：_________________________電話：____________________________

簽訂地點：_____________________簽訂地點：_______________________

日期：_________年______月_____日日期：_________年______月_____日

二手房屋交易合同范本 (五)

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條、交易價格

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條,、交付時間

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條,、稅費分擔

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條,、違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條,、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：______________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：______________________

地址：___________________________地址：_____________________________

郵編：_____________________________郵編：___________________________

電話：_____________________________電話：___________________________

代理人(甲方)：___________________代理人(乙方)：_____________________

身份證號碼：_________________________身份證號碼：__________________

見證方：_________________________鑒證機關：________________________

地址：_______________________________地址：_________________________

郵編：_____________________________郵編：___________________________

電話：_____________________________電話：___________________________

法人代表：___________________________代表：_________________________

代表：___________________________經(jīng)辦人：___________________________

日期：___________年____月____日鑒證日期：___________年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇二

賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

買房(乙方):______________身份證號碼:____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(一次性付清,，附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______。(無儲藏室)

三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四,、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:年月日

乙方:年月日

見證人:年月日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇三

(一)

1,、契稅:首房建筑面積90㎡以下,，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144㎡以上,，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納,。第二次購房或者以上，不管面積多大,，一律按照3%計算繳納,。

2、營業(yè)稅:普通住宅房未滿5年,，按照全額營業(yè)稅的5.6%計算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅,144㎡以上有差額營業(yè)稅(現(xiàn)在過戶價-以前房屋購買價=a a*5.6%=差額營業(yè)稅),。

3、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納,。

4,、產(chǎn)權證印花稅:金額為每本5元。

5,、二手中介費用:國家規(guī)定,，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半,。

6,、二手房經(jīng)營服務性收費:經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米,，買方承擔50%收費,。

(二)

1、營業(yè)稅及附加稅:按照房屋成交金額的5.85%計算繳納,。另有規(guī)定,，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用,。

2,、土地增值稅:按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定,，凡是入住滿一年以上的二手房,，出售房屋的產(chǎn)權人可以到相關部門申請減免。

3,、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納,。

4,、二手中介費用:國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付,，通常交易雙方各付一半,。

5、二手房經(jīng)營服務性收費:分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費,，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米,，賣方承擔50%收費。

另外,，測繪費用則根據(jù)如下標準進行收費:

房屋面積測繪費

50平方米以內(nèi)(含50) 80元

50至100平方米(含100) 120元

100至200平方米(含200) 160元

200至300平方米(含300) 200元

大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間,，每增加一個區(qū)間增加40元

“五一”啟動營改增 重慶二手房交易要多交稅嗎【2】

新變化——二手房交易稅負略有減輕

市國稅局相關負責人表示，根據(jù)財政部,、稅務總局的相關規(guī)定,，營改增后個人二手房維持5%的稅率不變。

雖說稅率保持不變,，但稅負卻有所下降,。以一套計稅價100萬元的房子為例，過去征收營業(yè)稅5%時,，需要交5萬元的營業(yè)稅;改為增值稅后雖然稅率還是5%,，但計稅公式變?yōu)?00萬元除以1.05后再乘以5%，實際交增值稅47600元,，少交稅2400元,。

此外，營改增后,，個人將購買不足2年的住房對外銷售的.,，按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅,，與營業(yè)稅規(guī)定一致,。因此，總體上說,，營改增對于一般個人買賣二手房不會增加個人負擔，稅收會小幅下降,。

沒變化——繳稅還是“老地方”,、“老辦法”

據(jù)介紹，個人二手房出租,、買賣涉及群體眾多,，為不增加辦稅負擔，國家稅務總局決定,，營改增后個人二手房交易和二手房出租,，仍然委托地稅部門來代征,、代開的發(fā)票。

也就是說,，個人買賣二手房繳稅還在“老地方”——原來在哪里繳營業(yè)稅,，5月1日起就在哪里繳增值稅。而且對個人來講,，辦稅還是沿用過去的“老辦法”——個人在交易二手房包括在辦理二手房產(chǎn)權證過程中,，涉及的相關稅收問題及辦稅的流程、場所都保持不變,。

因此,，無論是租房、買房,，完全可以忽略稅制轉(zhuǎn)換帶來的影響,。

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇四

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米,，產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金 ，即小寫 ,。

四,、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期____日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： ),，熱水器(型號： ),，浴霸(型號： )，飲水機(型號： ),，音響兩臺(型號： ),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

甲方(賣方)： (印)

身份證號：

住址：

電話：

________年____月____日

乙方(買方)： (印)

身份證號：

住址：

電話：

________年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇五

甲方：________

乙方：________

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅

2,、房屋所有權證號：

3、土地使用權證號：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。

三,、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽畫押后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約任并賠償損失,，支付違約費用。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責,。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門,、房管部門各一份。

甲方：________(簽名或蓋章)乙方：________(簽名或蓋章)

中證人：________(簽名或蓋章)

簽訂日期：________

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇六

賣方：____________身份證號碼：

買方：____________身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 房屋基本情況

（一）賣方自愿將坐落為：_____【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共_______平方米（詳見房屋所有權證第??????????????? 號）的房產(chǎn)，用途住宅,，出售給買方。

該房原在??????????? 房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為：

,，買方對賣方所出售的房產(chǎn)已充分了解,，并親臨現(xiàn)場勘察愿意購買上述房產(chǎn),。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：_________,。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：___________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年??????? 月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過______?? _____公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的???????? ,，?????????? 承擔中介費,，中介費在房屋所有權證過戶,，中介公司當著買賣雙方當面對房屋進行驗收，合格后,，到買方名下支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫）,，_______元整（大寫），在本協(xié)議簽訂之日起,，無論任何原因，此價格均不做任何調(diào)整,。

協(xié)議簽署完成后，付款將按照協(xié)議上付款程序進行付款,，付款對象為以下（若因賣方填寫錯誤導致付款失敗或錯誤,，由賣方自行負責,，與買方無關）。

戶名：

銀行卡號：

開戶行：

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元,。

第五條? 房屋的交付質(zhì)量

1,、賣方應保證交付的房屋符合國家強制性標準,，保證房屋的一般居住使用功能,，買賣雙方對房屋質(zhì)量有特殊約定的,，從其約定,。

2,、房屋的外觀質(zhì)量以雙方交接驗收為準,，房屋在國家規(guī)定保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結構和質(zhì)量問題的，賣方應積極協(xié)助買方,，向開發(fā)商等責任第三方主張權利。

3,、賣方保證屋內(nèi)已經(jīng)安裝的燈具,、開關插座,、弱電插板,、以及戶內(nèi)電話,、電燈等用線均為正規(guī)國標品牌用線,，且均已安裝到位,。對于電路隱蔽處必須做穿管處理,。

4,、賣方保證室內(nèi)安裝的給排水管道預埋以及連接均已安裝到位,，對于需要涂刷防水保護的地方均按照正常施工標準施工，廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,，在買方未進行二次裝修的情況下如造成漏水影響樓下,，賣方將承擔全部責任,。

5、賣方保證室內(nèi)氣管安裝以達到審核標準,，所有的連接口均按照正規(guī)標準連接,，不存在漏氣等不安全現(xiàn)象,。

6,、賣方承諾在前期裝修過程中開墻,、鑿洞均遵循建筑規(guī)范,，承重墻不得開洞,，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）均做好加固處理,。

7,、賣方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡,、嚴重刑事案件,、盜竊等可能導致買房人心理不安的嚴重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有甲方必須盡到告知義務,。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的,，買方有權解除合同或者要求酌減價金???? 萬元等條款。

8,、對于賣房人在訂立合同時已明確告知買房人房屋存在有一定質(zhì)量瑕疵的，買方確認后（需附件證明,，雙方當事人確認簽字、蓋章生效）,，賣方對此可不再負有任何責任，但按照地區(qū)標準有特別規(guī)定的除外,。

9,、賣房人已知而故意隱瞞的較嚴重的房屋質(zhì)量瑕疵,，賣房人對此應承擔相應的民事責任,。我國《合同法》第150條――第155條對瑕疵擔保義務作了詳細的規(guī)定。在標的物存在瑕疵時,，賣房人負有瑕疵擔保義務,，買受人享有瑕疵擔保請求權,。

第六條 權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應當無條件配合買方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第七條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證上述房屋權屬清楚。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與賣方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛等,，概由賣方負責清理，因此導致該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權證得,，應退還買方已付購房款，并向買方支付購房總價款的??? %以及買方投入的裝修款作為違約賠償（以裝修費用票據(jù)為準）,。

買賣雙方保證提供的身份及工作證明真實有效,，如因其中一方提供虛假的身份及其他虛假證明,，造成另一方的經(jīng)濟損失，受害方除追究被受害人的經(jīng)濟責任外并有權追究相應的法律責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋驗收交接以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【暖氣】【煤氣】【有線電視】【電 信】：________等費用由賣方承擔,，并向賣方提供相應合格合法的票據(jù)原件，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。

買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是,，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完,，公共維修基金也不會自動轉(zhuǎn)到買方名下，所以賣方必須配合在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門辦理公共維修基金的過戶手續(xù),。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第八條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字,；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；為保證買房人的財產(chǎn)安全，賣方需完全提交該房屋的安全性鑰匙,，并確認無配件。

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

該房屋驗收交接,，出賣人在交鑰匙時，買房人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施,、熱水器,，客廳的燈具、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗,，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器,、附屬設施不能有損壞、拆除,、劃痕,、污濁等影響買房人使用的缺陷,。如有違反本條款,，買房人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約,。情節(jié)嚴重者,，買方可以廢除合同,，并可以要求賣方支付違約元,。

第九條 本合同簽訂后，賣方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后,，不得再次出售給其他第三方,，如賣方惡意將該房產(chǎn)重復出售給第三方,，則應退還買方已付購房款,，承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向買方支付購房總價款的??? %以及乙方投入的裝修款作為違約賠償,。

第十條 稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加,；（4）印花稅；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務費,；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）,。

2,、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅,；（3）產(chǎn)權登記費,；（4）房地產(chǎn)交易服務費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調(diào)查費,；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；（3）評估費；（4）保險費（如有）,；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十一條 違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過30日后，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十二條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十三條 本協(xié)議附件共??? 張,，附件作為本協(xié)議不可分割的部分之一,。

1.房屋附屬設施設備

2,、裝飾裝修房屋家具、電器,、用品情況

3,、房屋配套物品清單

4,、出賣方（甲方） 夫婦身份證復印件

5,、出賣方（甲方） 夫婦結婚證復印件

6,、購買方（乙方）身份證復印件

7、房屋所有權證復印件

8,、房屋土地使用權復印件

9,、原房屋買賣合同復印件

10,、中介公司經(jīng)辦人身份證復印件

11.中介公司經(jīng)辦人工作證復印件，蓋中介公司宣章,。

12,、該房屋水,、電,、氣裝修的線路施工圖一份,。

13、出賣方提供房屋驗收前一個月辦理的水,、電,、氣,、有線電視、物業(yè)管理費,、公共維護基金以及其他附屬公共設施的過戶手續(xù)且結清所有費用的票據(jù)原件,。

14、賣方同住成年人同意交易聲明,。

15,、買方委托書一份,。

第十四條? 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,， 應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 甲乙雙方若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向??? 人民法院起訴。

第十六條? 本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。

賣方經(jīng)辦人：?????????? 買方經(jīng)辦人 ：

身份證號碼：????????? 身份證號碼：

電話：?????????????? 電話：

日期：???????????? 日期：

中介公司經(jīng)辦人

身份證號碼

電話：

日期,；

（中介公司宣章）

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇七

甲方(委托人)：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方(受托人)：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所,，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務,，委托乙方為其提供法律服務,，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿,、平等,、互惠互利,、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委托,，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。

本合同自雙方簽之日起生效,，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款,，可延長聘期,。

二,、工作范圍

乙方律師的服務內(nèi)容為：

1.律師陪購服務：

(1)陪同看房,、審閱售樓資料;

(2)審查房屋交易的合法性，查驗,、核實交易房屋的法定證明文件;

(3)查驗,、核實交易房屋的土地使用權、規(guī)劃,、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);

(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押,、查封等權利限制狀況進行調(diào)查;

(5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導;

(6)審查、修改,、補充房屋交易合同文本;

(7)協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;

(8)協(xié)助甲方進行交易談判,，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同,、中介合同,、房屋認購書;

(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款,、商業(yè)貸款;

(10)協(xié)助甲方正當行使合同權利,，督促交易相對人履行合同義務;

(11)審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收;

(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);

(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權,、土地使用權登記和交易過戶手續(xù);

(14)協(xié)助辦理合同公證,、委托公證,、繼承公證,、贈與公證等;

(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利;

(16)為購房合同提供律師見證服務;

(17)提供簽約后的法律咨詢服務,。

2.律師代理服務

(1)代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù);

(2)代理出租房屋,，并代為收取、保管房屋租金;

(3)代理申請房屋面積測量鑒定;

(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;

(5)代辦購房登記,、產(chǎn)權登記手續(xù);

(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

(7)代辦購房款資金監(jiān)管;

(8)代辦房屋驗收交接手續(xù);

(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);

(10)代理起草,、審查,、修改裝飾裝修合同;

(11)起草,、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單;

(12)代辦水,、電,、煤,、有線、寬帶,、電話過戶或開通,、落戶等手續(xù);

(13)代理申請證據(jù)保全公證,、遺囑公證,、委托公證,、繼承公證;

(14)代理對房屋權屬、土地權屬進行調(diào)查,，出具法律意見書;

(15)指定律師代理各類買賣,、裝潢,、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解,、仲裁和訴訟;

(16)其他房產(chǎn)事務及法律事務代理,。

3.律師咨詢,、調(diào)查服務

(1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);

(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;

(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;

(4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;

(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押,、查封等權利限制狀況進行調(diào)查;

(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務;

(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務;

(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介服務機構提供常年法律顧問服務,。

三,、服務費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整),。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，向乙方支付全部費用的_________%,，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%,，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付,。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________,， 帳戶號：_________。

乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》,、《律師服務指導性收費標準》,、_________,。

四,、其他費用的負擔

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用,，應由甲方承擔：

1.相關行政,、司法、鑒定,、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用,、辦案費用等;

2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費,、食宿費，翻譯費,，復印費,，長途通訊費,、查詢費等;

3.征得甲方同意后支出的其他費用,。

以上費用采取一次包干的形式,，不再向甲方另行收取;

乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用,。

五、甲方權利義務

1.甲方應不附加任何條件地支持,、配合,、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作,，并按乙方律師提出的時間,、地點,、方式接受服務;

2.甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應提前_________天與乙方律師預約工作時間,，特殊情況除外;

3.甲方如需乙方律師參與房屋交易談判,，應提前_________日將草簽的合同文本或復印件交給律師審查,、修改;

4.甲方簽訂的房屋交易合同及相關補充協(xié)議,，應向乙方律師提供復印件,，供乙方存檔備案;

5.甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的,，應向乙方律師提供相關的復印件;

6.甲方有權對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務,、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟損失,，向乙方提出投訴或賠償,，賠償額在乙方收取的律師服務費的_________倍以內(nèi);

7.甲方應當明確對乙方及其承辦律師的代理權限;

8.甲方應當按照本合同的規(guī)定及時,、足額向乙方支付服務費用及其他費用;

9.甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況,，不得隱瞞或提供虛假情況;

10.甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求,。

六、乙方權利義務

1.乙方必須恪守《律師法》及相關法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求,，全面履行律師職責,，為甲方提供高效、安全,、優(yōu)質(zhì)的法律服務，維護甲方的合法權益;

2.乙方及承辦律師應遵循誠實守信原則,，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險;

3.應對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調(diào)查核實,，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權益受法律保護;

4.應及時告知委托工作進展情況,，答復甲方的法律問題;

5.應保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密,，保護甲方的隱私權利，不得以任何公開的形式對外傳播;

6.應在甲方交付律師服務費用后,，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關的費用;

7.乙方為維護甲方的合法權益,，有權根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法;

8.乙方律師向甲方作出的告知,、通知,、答復,、咨詢意見和情況介紹可以信件,、電子郵件、傳真,、或口頭,、電話等任何一種形式進行,，甲方應簽收乙方送達的文件資料;

9.乙方依法獨立履行職責,，有權拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點;

10.乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信,、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任;

11.經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風險，甲方表示認可和理解后,，甲方在風險未能有效控制的情形下與房屋交易相對人從事房屋交易行為的,，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助,，但乙方不承擔因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風險和財產(chǎn)損失的任何經(jīng)濟責任和法律責任;

12.乙方及其律師在授權范圍內(nèi)從事的代理活動,，所形成的委托后果由甲方全部承擔;

13.乙方律師不得從事有損于甲方合法權益的活動,，在本合同期限內(nèi),，不得在民事,、經(jīng)濟,、行政訴訟或仲裁活動中擔任房屋交易相對人的代理人;

14.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的,，乙方應按有關規(guī)定進行賠償,。

七、違約責任

1.委托事項未結束,，乙方無故終止履行合同的,，應當向甲方支付服務費用的_________%作為違約金,。

2.委托事項未結束,，甲方提出終止合同的,，不得要求退還服務費用,，還應支付服務費用_________%的違約金;

3.甲方如未按本合同約定的時間付款,，應當向乙方支付違約金，違約金按應付款額的日萬分之_________計算,，逾期超過_______天,，乙方有權停止工作直至終止合同。

4.乙方律師因工作延誤,、失職,、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的,，乙方應當通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承擔賠償責任,。

5.乙方接受委托后,，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假或為達到不法目的侵害國家,、第三人合法利益的，有權解除合同,，所收費用不退還,。

6.乙方無正當理由不提供本合同規(guī)定的法律服務或者違反本合同規(guī)定的義務,，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務費用,。

八,、保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

九,、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

十、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

十一,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

十二,、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

十三,、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、**,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

十四,、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

十五、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

十六、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_______________

法定代表人(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

乙方(簽章)： ______________

法定代表人(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇八

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方：

為保證交易資金安全,，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實行代收代付,，三方約定如下：

1、乙方購買甲方坐落于_________的房屋，建筑面積_________平方米,，《房屋所有權證》證號_________，房屋交易價款為人民幣_________元,，（大寫_________）,。

2、乙方委托丙方查詢（是,、否）需要繳納土地出讓金,、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一并委托丙代收代付,。

3,、甲乙雙方同意在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方應付的委托交易價款_________元,，印花稅________元,，契稅_______元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_________元,，登記費_______元,，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元,，合計人民幣_______元（大寫_______）,，委托丙方代收，乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),，一次性存入丙方在_________銀行設立的專用帳戶,。

4、甲方確認委托交易價款_________元,，扣除印花稅_________元,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_________元,，非住房所有權登記費_________元，應收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_________元（大寫_________）,。

丙方參照銀行活期利息的有關規(guī)定,，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付,。

5、甲方提供收取委托交易資金的個人一般結算帳戶如下

開戶銀行：

戶名：

帳號：

6,、乙方將應付的委托交易資金存入丙方專用帳戶后,，甲乙雙方申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。

7,、丙方應自登記機關產(chǎn)權轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶,。

8、有下列情形的,，丙方有權解除本協(xié)議,，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關

（1）甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的,；

（2）甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請,，經(jīng)登記機關同意退件的；

（3）乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的,；

（4）該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機關核準的,；

（5）其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

9,、甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,，單方提出解除協(xié)議的，丙方應中止本協(xié)議的執(zhí)行,。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后,，丙方按生效的`法律文書執(zhí)行。

10,、本協(xié)議自乙方將第三條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效,。

11、本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決,。

12,、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,。

13,、本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_________種方式處理：

（1）向人民法院提起訴訟,；

（2）向_________仲裁委員會申請仲裁。

甲方（簽章）：

_________年____月____日

乙方（簽章）：

_________年____月____日

丙方（簽章）：

_________年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇九

賣方:甲方_______________

買方:乙方_________________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方,，并已收取乙方購房定金人民幣___________（大寫）。

1,、房屋狀況（請按《房屋產(chǎn)權證》填寫）

房屋座落：

__________幢__________號__________室__________號__________建筑結構,，總層數(shù)__________建筑面積__________（平方），用途__________,。

2,、該房屋的產(chǎn)權證號為：__________；國有土地使用權證號為：__________,。

3,、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓,。

甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，大寫：__________元整,，乙方在_______年____月____日前分__________次付清,，付款方式：__________。

乙方支付房款具體約定為：于__________日前,，支付甲方房款__________元,；

甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結構、狀態(tài),、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結構,、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出,。

甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起__________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____的違約金,。

上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__________方承擔。其它稅費約定情況：__________,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

日期：____年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十

賣方（甲方）：

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓,，房號_____的房屋,，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方,。

第三條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費分擔

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，目前由于政策限制,，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許,，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費,、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

第五條甲方應結清房屋交接前的水費,、電費等應由甲方支付的費用。

第六條上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,，與甲方無關。

第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

________年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十一

致 先生/女士：

就我方購買貴方名下的坐落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)之事宜,，我方與貴方經(jīng)滿懿(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司(以下稱“居間方”)居間介紹于 年 月 日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下稱“買賣合同”),。 依據(jù)買賣合同補充條款第 條的約定，貴方應當于 前與我方赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)(送件),。然而,，貴方在買賣合同約定的期限內(nèi)并未按約辦理申請過戶手續(xù)。

為此我方鄭重催告貴方：務必于 年 月 日 時前與我方赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)(送件)。我方給予貴方上述寬限,，并不代表我方放棄追究貴方違約責任的權利,，而僅僅是我方給予貴方的一個履約機會，若貴方仍不配合,，該催告函期限屆滿日即視為貴方在該房地產(chǎn)買賣交易中根本違約,，我方將要求貴方按照買賣合同第十條約定承擔總房價款 %(計人民幣 元整)的違約責任，并且保留追究貴方其他法律責任的權利,。

本催告函一式三份,，我方留存一份，抄送滿懿(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司一份,，寄送貴方一份,。

謝謝合作!

催告人：

年 月 日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十二

致：

我就閣下無依約履行《房屋買賣合同》一事作出通知如下： 你于 年 月 日與我簽定《房屋買賣合同》 (no. )，同意以人民幣 元的價格將位于 房(下稱“該房屋”)出售給我,，并約定于該物業(yè)涂銷出新證后7天內(nèi),，雙方到 公證處辦理全權委托公證，剩余樓款在做公證當天支付,，并于墊資贖契當天交吉物業(yè),。

合同簽訂以后，我依約向你支付了定金,、首期樓款,，并已墊資贖契，現(xiàn)房屋已涂銷抵押,。你應當按照約定與我共同到

公證處辦理全權委托公證,，但你一直拒不配合我辦理，也未按照合同約定向我交房,。 為保證合同能夠繼續(xù)履行,，現(xiàn)我鄭重通知你：請你于xxxx年2月6日早上10：00到 公證處，與我一起辦理全權委托公證書,，并于當天交接房屋,。逾期則視為違約。

特此通知!

通知人：

xxxx年 月 日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十三

先生/女士：

您于 年 月 日定購 ,并與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定了《商品房定金協(xié)議》,。協(xié)議約定您在我司開發(fā)的`項目預定的重慶市 幢 單元 號房,，只繳納了 元定金。根據(jù)協(xié)議之約定,，您須于 年 月 日前繳付首期及相關購房費用,，并簽署《重慶市商品房買賣合同》。

經(jīng) 我 司 銷 售 人 員 多 次 催 告 您 ,， 截 止 年 月 日,，您仍未按合同履行相關義務;現(xiàn)我司以書面通知您，請您在收到本函后，于 年 月 日前,，前往售樓處付清欠款及相關購房費用,，并簽署相關文件。

如果您逾期仍未支付余款完善相關手續(xù),，我司將根據(jù)原協(xié)議第四條約定：超過預定期,，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議,，定金不予返還,。若有異議，請以書面形式或電話告知我司,。

地址：

聯(lián)系電話

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十四

甲方(售房者) ,，身份證號： 乙方(購房者) ，身份證號： 丙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關文件,，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,，以資共同信守，并嚴格執(zhí)行,。

一,、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號樓3單元502室，建筑面積150.83平方米,?？偸蹆r大寫叁拾壹萬伍仟元整，小寫：￥3 15 0 0 0元,。

二、付款方式

乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬元整,，小寫￥1 2 0 0 0 0元整,，如果乙方違約，預付購房定金概不退還;如果甲方違約,，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍,。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整，小寫￥195000元整,，甲方配合乙方辦理完公積金貸款,，貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中。

四,、乙方付清最后房款24小時之內(nèi),，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關,。

五,、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔所有責任,，按本合同第二條執(zhí)行,。

六、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔,。

七,、領鑰匙一切費用由乙方承擔。

八,、乙方交定金或首付款后,，雙方均不得違約，甲方違約,，賠付所收款項的雙倍,，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同,。乙方違約,，所交款項甲方均不退還，并且乙方負責所有中介費,。甲方配合乙方過戶,，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個工作日后,，不按時交剩余房款,，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款,，最后延遲7個工作日后,，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權收回此房屋,，乙方將無條件重新過戶給甲方,，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔，乙方并且承擔金額中介費,。如出現(xiàn)上述糾紛,，此房居住權和所有權屬于甲方，有一點除外,，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,，違約方不屬于乙方，屬甲方違約,，按本合同第二條執(zhí)行,。

九,、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛,，只起證明作用,，不負法律連帶責任。

十,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效,，且具有法律效力,。如有違約，嚴格按本合同執(zhí)行,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十五

房屋交易定金協(xié)議書

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

賣方因另展宏圖需要，經(jīng)雙方商定愿將已置的房屋壹間,，現(xiàn)座落在靈溪鎮(zhèn)

(號)坐 朝 本房屋內(nèi)外現(xiàn)狀所有的一切固定建筑設施包括門窗,、燈具、裝修物,、電表,、水表、閉路等設施與開戶(及占有公墻,、樓梯,、屋外公共設施與宅基地享有應有份額使用權在內(nèi))，經(jīng)合家商討同意托中出賣盡給買主為業(yè),，經(jīng)三方斷定時進值人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整,。該房屋來歷清楚，確系個人之業(yè),，出賣前并無內(nèi)外不明交涉及產(chǎn)權重疊等情,，訂立合同后若有出現(xiàn)枝節(jié)理疊交加不清之事，由賣方負責理清,，不涉買方之事,，買主應付給賣主所有親屬(父母、兄弟,、夫妻,、子女,、祖孫,、婆媳)按手印簽字，交鑰匙,、身份證復印件等一切紅包共 元整,，雙方同意訂合同約定如下：

一,、買方在國歷 年 月 日，暫付給賣方定金人民幣 拾 萬

仟 佰 拾元整,。

二,、限賣方定于國歷 年 月 日前搬清家物，交出鑰匙,，交付買方使用,。

三、雙方定于國歷 年 月 日前立賣斷契據(jù),，立契時雙方將全部手續(xù),，房款一次性交清。

四,、房屋現(xiàn)與手續(xù)

五、賣方負責裝置該房屋的事項：

六,、賣方收受定金后,，借故不賣(或補交證件不足)，按定金額外加壹倍的處罰款給買方,。

七,、買方付定金后，借故不買按定金額全部歸賣方所有,。

八,、如果買賣一方反悔，本經(jīng)紀服務站收取受益(得款)方的定金額20%為中介服務費,。

九,、雙方交易成交后，本站中介服務費按房管局收費標準累計算收費現(xiàn)金人民幣 元正,，由買方支付,，希望貴客遵守，謝謝合作!

以上均系雙方自愿,，受法律保護,，簽字按指印后生效，本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，立契后本協(xié)議書失效，希共同遵守履行,。

賣戶主 買戶主

中介人 蒼南縣靈溪鎮(zhèn)美的房地產(chǎn)交易經(jīng)紀服務站(蓋章)

辦公地址：

茲有 為另展宏圖,，愿將親手所建的拆遷安置套房 套座落在靈溪鎮(zhèn)上江小區(qū) 路(街)第 幢，排行第 間,，套房面積平方,，車庫平方,，經(jīng)合家同意托中出賣給 為業(yè)，經(jīng)三面議定價值人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

雙方同意訂立協(xié)議如下：

房屋交易預付定金協(xié)議書范本(1)在 年 月 日買方暫付賣方定金 萬 仟 佰元整,。

(2)雙方同意定于公歷 月 日前立賣斷契約，立契之時雙方將全部手續(xù)一次性交清,，超過 月 日后,，定金全部取消。

(3)該間套房來歷清楚,，確屬個人之業(yè),，出賣前并無內(nèi)外糾葛及產(chǎn)權重疊之情，日后若有不明之事,，概由賣方全權負責解決,，不涉買方之事。

(4)該套房包括：

①房產(chǎn)證,、土地證歸 方辦理完成,，有關規(guī)費由 方承擔，產(chǎn)權過戶規(guī)費由 方承擔,。

②水表,、電表、外墻涂料歸 方負責辦理完成,，有關費由 方承擔,。

③建筑標準：

④其它：

(5)賣方收取定金后，若有反悔,，定金加倍罰還;買方反悔的,，定金全部取消。如一方違約中介費從中收取15%,。以上協(xié)議壹式叁份,，雙方簽字后生效。務必恪守信用,。

(6)賣方紅包,、子孫包、夫妻簽字包,、大人包,、鑰匙包等一切總包清共壹個 元。

賣 方： 聯(lián)系電話：

買 方： 聯(lián)系電話：

中介人：蒼南縣靈溪新區(qū)房地產(chǎn)交易經(jīng)紀服務站

地址：

執(zhí)業(yè)人員： 聯(lián)系電話：

年 月 日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方自愿出售,，乙方自愿購買商品住宅一套,，總價： 人民幣(下同) 萬元整。 房址：寶應縣世紀園小區(qū)棲楓園2——604,，包括車庫7.3平方米,，兩證齊全。 住房內(nèi)部主要設施：天然氣,、太陽能,、電視1、空調(diào)1,、冰箱1,、洗衣機1、床鋪4,、餐桌1,、書桌1、茶幾1,、直背椅6,、曲背椅3、長短地柜各1,、書柜1,、窗簾2。

乙方于 年 月 日預交定金 萬元整給甲方,，雙方約定以分期付款形式進行交易,，特簽訂本合同，雙方共同遵守以下條款：

一,、乙方于 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方,，甲方應將與該房有關的所有鑰匙交于乙方，并將房產(chǎn)證,、土地證同時交于乙方,，乙方收房后即可自由入住，甲方不得無故干擾,。

二,、剩余款項 萬元整，乙方可在 年內(nèi)逐年付清,，每年付款不低于 萬元整,，欠款期間按年率 付息，滿一年付息一次,，尾款清欠后雙方即可正常過戶,， 交易費用由甲方承擔。

三,、合同簽訂后即具有法律效力,，無論以后房價如何變化或其它因素，雙方均不可反悔,，否則承擔違約責任,。

四,、合同簽訂后，自簽訂日期開始,，房屋由乙方實際擁有,，所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫)的所有事項(包括水電物業(yè)等費用)均由乙方全權負責，甲方無權過問,，甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權糾紛,，房屋原來所承擔的按揭貸款仍由甲方負責償還。

五,、違約應承擔以下責任：

定金不予退還或加一倍返還定金,，賠償對方全部損失，并按當時交易房價的20%承擔違約金,，如協(xié)商不成,，可依法解決。

六,、如過戶前出現(xiàn)本合同未預料之特殊情況影響交易,，可以協(xié)商解決。

七,、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十七

賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦,。

居民身份證號碼：____________________,、______________________。

住址：________________________________________________________,。

買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________,。

居民身份證號碼：________________________________________________。

甲乙雙方均屬_______,，__________村(___組)村民,，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省,，房屋無人居住,，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉(zhuǎn)讓乙方,。該院落建于_________年,，房屋為土木結構，建筑面積________平米,，房屋用途為住宅,。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置： 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長度為________米 寬為_______米 面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清,。甲方出具收款手續(xù),。

第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保,、抵押,、無人租住、使用

第四條： 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,，屆時甲方有權追究乙方違約責任,。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任,。

第六條：關于產(chǎn)權登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。并已取得全部共有人的一致同意,，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方需把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地、拆遷,、回遷等,，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

第七條： 本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意由___x村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同共2頁,，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________、__________ 乙方(簽章)：_____________________

二手房房屋交易合同 二手房交易合同簡單篇十八

賣方：___________ (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：___________ (簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為 _____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),，作為第一期付款,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,，在本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方,。剩余房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方,。

2、甲方應于收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物,、室內(nèi)裝修物,、水電設施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,，甲方應支付乙方違約金,，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。

第四條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第五條 該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應義務協(xié)助乙方辦理有關手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內(nèi),，甲方應義務協(xié)助乙方辦理房屋的有關過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第六條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔。

第七條 稅費分擔 ：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔;個人所得稅由甲方承擔,。

第八條 違約責任 ：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起五日內(nèi)應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

第九條 本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,，共 人,， ________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第十條 本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證,。

第十一條 本合同一式5份,。甲方產(chǎn)權人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,、______ __ 公證處各一份,。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權所在地法院裁決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日