在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

借款抵押合同的法律效力 抵押借款合同書篇一

借款人(債務人,、抵押人)： 鄢力 杜姝縝

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,，本著平等 、真實,、自愿的原則,，為明確責任，遵守合同,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借 款

流動金并提供已年檢的營業(yè)執(zhí)照,，若有其余合伙經營者，同時提供合伙人證明;保證資金用途合法,，不得進行違法活動,，出借人保證資金來源合法。

第二條：借款期限：為個月,，自月日止,。利息支付以合同為準，本金到期日以實際放款日為計算基準,。

第三條：借款利息：借款期限內的利息為%(年息%(季息月息),，辦理借款所產生的一切費用由借款人按協議支付。

第四條：利息結算：

第一次付息：時間日,，金額(人民幣)計元;

第二次付息：時間日,，金額(人民幣)計元;

第三次付息：時間年其余費用按委托協議、保證合同及付息清單支付,。

第五條：本金支付：以實際放款日所訂立的借據為準,。

第六條：延期違約金：借款人如未按約定的時間支付借款利息和本金，自應付之日起每日按本金的萬分之八支付本金違約金及利息的千分之六支付利息違約金給出借人,，本合同第三條約定借款利息及保證同項下逾期違約金正常計算,。借款人如果有一次逾期且從應付之日起超過十五天未支付借款利息，出借人有權提前終止合同,，而不需另行通知,，可以直接向借款人主張合同數額(本金、利息,、違約金),，借款人承擔相應違約責任,。

第七條：借款人如果違約，則出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主張,，借款人并承擔本合同下的利息違約金,、本金違約金(按本合同第六條的約定計算)及出借人主張本權利的費用(包括但不限于本合同項下借款本金、利息,、逾期利息,、復利、罰息,、違約金,，損害賠償金和訴訟費、律師費,、差旅費,、抵押物處置費、過戶費等一切相關費用),。

第八條：資金交接：他項權證或網簽辦好之日起兩日內將所借款項交付給借款人,，三日內不能全款交付的，或出借人在簽訂本合同后反悔的,，按借款額的10%賠償給借款人,，并支付為辦理借款手續(xù)所產生的一切費用。但由于借款人不能辦理抵押登記或不及時接受所借款項時,，按借款額的10%賠償給出借人,，出借人不承擔責任。

第九條：提前還款：借款人提前還款,，實際使用借款時間不得少于時多支付30天的利息作為對出借人的補償;出借人才予以配合借款人辦理抵押權注銷登記,。

第十條：出借人將其在本合同項下的權益轉讓給他人時應通知借款人即抵押人;借款人有繼續(xù)履行本合同的義務及債務責任，除借款人在征得出借人的書面同意后,，才可將本合同項下的履行義務及債務責任轉讓給第三方,。

第十一條：出借人不參與借款人的經營，不承擔借款人的經營風險,、債務風險,、違法風險，和其他任何風險,。

第十二條：雙方約定的其他事項：發(fā)生借款人喪失民事行為能力,，繼承人不及時承擔債務責任，或其他擔保法規(guī)定的影響所借款項安全因素出現時,，出借人有權提前收回借款,，并提前十五天書面通知借款人。借款人應在約定的期限內清償全部借款本息,，含逾期息,、違約金等;而出借人無需為借款人的任何損失負責,。

第二部分 抵 押

第十三條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房產的權利抵押給抵押權人,，作為履行該合同的擔保,。抵押期限：自 20xx 年 04 月 11 日起至20xx 年 10月 11日止。抵押房產位于 相城區(qū)元和街道嘉元路663號康橋花園24幢1006室 房產,， 建筑面積 87.27 平方米;本抵押權人享有第一順序抵押權,。

第十四條：在抵押期間，該房地產由抵押人掌管,，抵押人應該維護抵押房地產的安全與完好,。在抵押期間，抵押人征得抵押權人的書面同意后,，可以轉讓,、出租、改變用途,、拆除,、改建或以其他方式處置抵押房地產。抵押人出租,、轉讓抵押房地產所得的價款應提前清償借款本息,。抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更,，變更方應當及時通知另一方,，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務,。

第十五條：抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有,、已設定他項權利、產權爭議或者被查封等情況的,，抵押人承擔由此產生的法律責任,，造成出借方或其他保證方損失的，由抵押人承擔賠償(含交通費,、律師費),。違反合同約定，擅自處分抵押房地產的,，視其行為無效,，抵押人造成第三方損失的，均由抵押人予以賠償,。

第十六條：抵押權與其擔保的債權同時存在,，債權消滅的抵押權也消滅。因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的 ,，抵押人必須及時另行提供房地產或增加其他擔保,。

第十七條：因國家建設需要,，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內土地使用權，視下列情況分別處理：(一)實行產權調換的,，以其他房地產重新設定抵押權,。(二)實行作價補償的，應當重新設定抵押物或者立即清償債務,，否則抵押人享有拆遷補償的權利,。上述情況，抵押方應當在拆遷公告公布之日起三日內辦妥,，否則抵押權人有權終止合同,，提前收回借款并享有該抵押物拆遷的各項權利，直至本合同各項權利償還清為止,。

第十八條：由下列情形之一的 ,，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：

1

2、債務履行期滿,，抵押權人未受清償的,，抵押人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

3、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的,，或者抵押人的合法繼承人,、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

4、抵押人被依法宣告解散或破產的;

5,、抵押人違反規(guī)定或合同約定擅自處分抵押房地產的;

6,、抵押合同約定的其他情況。

第十九條：抵押權人申請終止處分的,，可以終止處分抵押房地產,。

第二十條：處分抵押房地產的價款依下列順序分配：

1、支付處分抵押房地產的費用;

2,、支付處分抵押房地產應繳納的稅費;

3,、償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產設定兩個以上抵押權時,，以登記的先后順序受償;

第二十一條：該房產在抵押期間,，若債務人未有違反本合同行為，債權人無權處置抵押房產,。當事人因違反本合同條款,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額20%違約金;違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第三部分 承 諾

第二十二條：出現借款合同項下的借款不能按期歸還而需處置抵押物時，抵押人鄭重作出以下承諾：

1.借款合同到期且未達成借款延展協議時，尚未全部清還借款本息,，本人愿意無條件搬出,，即同意抵押權人處置抵押物，本人自行解決生活住房,，或者按照本合同下第二十一條第5項安置辦法執(zhí)行,，不提出任何異議。

2.如抵押房屋處置后不足以實現全部債權,，本人保證按合同繼續(xù)償還剩余債務,。

3.抵押人與借款人上述承諾完全處于自愿，在抵押權人處置抵押物時,，將嚴格按照上述承諾配合抵押權人對抵押物的處置行為,。

4.本人對上述承諾的法律效力完全知曉，并愿承擔相應的法律責任,。

5.本人另用一套住房位于,，作為抵押房產償還不足情況下的擔保。

第四部分 其他約定

第二十三條

1,、借款本金及利息,，根據出借人提供的對賬憑證、借據等資料確定,，此證據在法院執(zhí)行階段向法院提供,。

2、債務人有銀行欠款的,，若合同到期債務人不能償還債權人本金,、利息。在資產處置時,，可由債權人或債權人委托的理財機構先行墊資,，所墊資金和因此產生的各項費用，從抵押房產的處置所得款中扣除,。

3,、在合同到期后一個月內,，出借人不采取法律措施追償或不協助我公司履行重新簽訂相關協議的,，視為自動放棄我公司承諾的擔保責任。

第二十四條 本合同由當事人簽署,，到吳江市房地產管理局產權監(jiān)理處辦理抵押登記后生效,。

第二十五條 本合同項下的借款借據、所有附件以及履行合同有關的協議等均為合同的組成部分,，與合同正本具有同等法律效力,。本合同及組成部分中的條款如因某種原因導致其部分無效，不影響其他條款的法律效力,。本合同共六頁一式伍份,，具有同等法律效力,，出借人(抵押權人)、借款人(抵押人),、房地產抵押登記處,、見證人各執(zhí)一份。

第二十六條 借款雙方一致認可,，本抵押房產作價人民幣 (￥740000.00 ),， 大寫：柒拾肆萬元整，用于抵押,。

出借人(債權人,、抵押權人)

簽字(指印)：

身份證號：

借款人(債務人、抵押人)

簽字(指印)：

身份證號：

簽約地點： 相城區(qū)公證處

時 間： 20xx 年 04 月 11 日

借款抵押合同的法律效力 抵押借款合同書篇二

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據及有關法律,、法規(guī),，當事人各方經協商一致，訂立本協議,。

一,、甲方于年月日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月%,，乙方在每月日前支付當月利息,，利息一月一結。

二,、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押,，土地使用權證號為：使用權人為：

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產,，如有政府征用的情況,，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四,、出現主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產,。

1,、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權,，抵押價格按每畝 萬元,，共 畝,，共計人民幣萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款,，不足以償還借款本息的'，甲方有權另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權,、訴訟權,、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的意思表達,、承諾。

六,、本協議自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣,、轉移,、轉贈、轉賣,、抵押財產,。

七、在抵押協議期限內,，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產,。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效,。甲方有權要求乙方恢復原狀,，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九,、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權,。乙方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況,，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金,。

十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議,。

十一,、本合同一式 份，其中甲方 份,，乙方 份,，效力相同。

十二,、提示

甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面,、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明,。簽約各方對本協議含義認識一致,。

本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時,，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決,，乙方自愿接受。

甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：

負責人： 法定代表人：

年 月 日

簽約地點：

借款抵押合同的法律效力 抵押借款合同書篇三

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方):

甲乙雙方在遵守《擔保法》,、《合同法》,、《城市房地產管理法》以及相關法律法規(guī)的基礎上本著自愿、公平的原則,，達成如下協議：

第一條：為確保年月日簽訂的個人借款合同(合同編號:)主合同的履行,，甲方愿意以有處分權，無爭議且不在拆遷范圍內的房產作為抵押,。抵押房產情況：房屋所有權證號,，房屋所有權人(共有人)，地址,，建筑面積,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務履行期限自年月日至年月日,。

第三條經房地產評估機構評估,，上述房產價值：(rmb大寫)，小寫),。

根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：(rmb大寫)，rmb小寫),，抵押率為百分之,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現由使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓,、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協商一致，達成書面協議,，協議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇四

借款人：____________

貸款人：中國農業(yè)發(fā)展銀行________________________

出質人：

借款人因________________________需要,，向貸款人申請____________借款,，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經各方協商一致,，根據有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條主要借款內容

1.借款金額、用途,、種類,、利率、期限：

2.本合同項下借款按日計息,，按____________結息,。在本合同有效期內,，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行,。

第二條提款和還款

1.分期提款,、還款計劃：

2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù),，在____________個營業(yè)日內將貸款放出。在本合同期限內,，實際放款日,、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息,，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的,，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應用下列資金,，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項下借款本息。

第四條質押內容

出質人自愿以____________等動產,、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物,，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：

1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止,。

2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金,、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用,。

3.質物評估價值____________萬元,，實際質押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物,、從權利和孳息,。

4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議,。

5.出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人占有,，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間,，貸款人應妥善保管質物,。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管,。

6.質押財產在質押擔保期間,，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存,，如發(fā)生保險責任內損失,，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息,，不足部分由借款人另行提供擔保。

7.按擔保法規(guī)定,，應辦理質押合同登記的,，出質人應按規(guī)定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續(xù)，所登記質押權存續(xù)時間,，應與質押擔保期間一致,。

8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用,。經貸款人書面同意而取得的轉讓費,、許可費或價款,，應向貸款人提前清償所擔保的債權,。

9.質物的保險、鑒定,、運輸,、保管、評估,、登記等費用由借款人承擔,。

10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時,，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣,、變賣、兌現的價款優(yōu)先受償,，實現質權,。不足受償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償,。

11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時,，有權按第四條第11款規(guī)定提前處分質押財產，實現質權,。

12.當出質人或借款人被宣告破產或解散,，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時,，貸款人有權提前處分質押財產,，實現債權。

13.在本合同擔保期間內,，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失,，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金,。

第五條權利,、義務及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。同時，對違約使用部分,，按日利率_________計收利息,。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息,。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料,，配合貸款人的調查、審查,、檢查;否則,，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施,。

5.借款人有承包,、租賃、合并,、分立,、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人,，并積極落實債務;否則,，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保,，以擔保政策性貸款得安全,。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限,。否則,，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

7.借款人發(fā)現有危及貸款人債權安全的情況時,，應及時通知貸款人,，并應及時采取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款,，未能及時提供貸款的,，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人____________違約金。

9.對貸款人的違約行為,，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,，有權要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人,，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,，不得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

1.本合同生效后,，各方不得擅自變更或解除合同,。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請,，經出質人同意后由貸款人決定是否延期,。同意延期還款的，簽訂延期還款協議,。

3.各方不得擅自將本合同項下的權利,、義務轉讓給第三者。

4.在合同有效期內,，借款方,、擔保方更換法定代表人,，改變住所時,，應在變更后10天內書面通知貸款人。

第七條爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議,，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的,，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

借款申請書,、借款憑證,、延期還款協議書、授權委托書,、變更本合同條款的協議,、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料,，均為本合同的組成部分,。

第九條其他事項

第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理,。

第十一條本合同正本一式_________份,，借款人、貸款人,、出質人各持一份,。本合同自各方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

簽約日期：___________年_______月_______日