隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

高端商品房出售合同書篇一

買方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書,，房權(quán)證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米,。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律 及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元,，價款合計為人民幣__________元,。(大寫__________萬元整)

第五條 付款方式

1、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》時,，支付全額房款的20%的定金,。

2、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個工作日內(nèi),，支付剩余80%房款,。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費,、物業(yè)管理 費等;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費 及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 甲方賬號：

乙方：

年月日：

高端商品房出售合同書篇二

甲方：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元,，(其中_________%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個采暖期),。

七、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳訂金不退;如甲方違約，則應雙倍退還訂金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

高端商品房出售合同書篇三

賣方(甲方):________________________________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

買方(乙方):________________________________

姓氏:性別:出生:出生日期

國籍:____________身份證號碼:____________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

第一條經(jīng)批準,，甲方取得位于_____市_____平方米的土地使用權(quán),。

地塊編號_____從_____到_____使用_____年,。

甲方在上述土地上的建筑名為____，將由甲方預售

第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____樓(層),，建筑面積為_____m2,，土地面積為/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2,，其他_____m2),。

第三條甲方計劃于年月日向乙方交付。

有下列特殊原因的,，可以延期交貨不超過_____天:

1.不可抗力自然災害;

2.施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.甲方無法控制的其他因素,。

上述原因必須以_____市有關(guān)主管部門出具的文件為依據(jù)，方可延期交貨,。

第四條甲,、乙雙方同意上述訂購建筑的售價為:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元),。

付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;

賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________

分期付款(一次性)(見表1),。

第五條如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)要求支付違約利息,。

逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的,，甲方有權(quán)單方解除合同，將該房屋出售給他人,。

第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付乙方使用的,，應自本合同規(guī)定的交付日期后第二天起計算付款利息，賠償乙方損失,。

第七條甲方出售的房屋須經(jīng)__市建設質(zhì)量檢驗部門審批,，并負責保修半年。

如果質(zhì)量不合格,，乙方有權(quán)拒收該房屋,。

退房后，甲方應在30天內(nèi)將已付房款及所有利息退還乙方,。

第八條房屋交付使用并付清房款后,，甲乙雙方應簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續(xù)并出具《房地產(chǎn)權(quán)證》后方可取得房地產(chǎn)權(quán),。

在使用期間,，乙方有權(quán)享受與該建筑相關(guān)的公共通道、設施和活動,。

同時,，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益,。

第九條乙方購買的房屋僅供_____使用,。

使用期間，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途,。

任何損壞應自費修復,。

乙方購買的建筑物占用的土地，應按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押預售房屋,，否則后果由乙方承擔

第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。

第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效,。

如有爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決。

如果無法達成和解,，應適用以下第項:

1.由仲裁機構(gòu)進行仲裁;

2.人民法院應當裁決案件;

第十三條本合同一式四份,，甲乙雙方、公證處,、房地產(chǎn)登記機關(guān)各執(zhí)一份,。

甲方:_________

代表:____________________________________(日期)

乙方:_________

代表:____________________________________(日期)

高端商品房出售合同書篇四

一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用。

二,、購房是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴密,。

三,、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售,。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實性,、合法性可向市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人,，同時,，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五,、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁),。

七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買,，仔細閱讀,。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

高端商品房出售合同書篇五

合同編號：

甲方：_____有限公司(售房者)

乙方：(購房者)

年月日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：___,，下稱購房合同),。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是,、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于年月日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購房合同于年月日予以解除。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣_________元整,，該款項必須于年月日前全部退清。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年月日

高端商品房出售合同書篇六

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

二○○○年印制

特別告知

一,、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用,。

二,、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體、全面,、嚴密,。

三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后,，方可出售,。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實性,、合法性可向市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心查詢,。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人,，同時,，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五,、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售,，建議購房人先行購買,，仔細閱讀。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號：),，投資建造的《_________》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：___________

第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

(大寫)：_______________________________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

(大寫)：____________________________________,。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________,、帳號：______________),。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_________________________________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外,。

第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

二,、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

四,、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔相應違約責任。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為____________用房,，甲方應向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應如實提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價__________倍補償,。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方,。賠償金額以總房價款的_______%計算,。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年,。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起,，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲、乙雙方商定,，__________年______月________日前,，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因,，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。

本合同的補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準,。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，______________、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時間和付款方式

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準-----------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四

相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖

(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例)------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書--------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

補充條款----------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________

法定代表人的委托的 委托代理人或

代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日

簽于：_____________________ 簽于：________________________

高端商品房出售合同書篇七

甲方：_______________身份證號碼：_______________

乙方：_______________身份證號碼：_______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂《___》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預購《___》,。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證,，土地證并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___平方米,。該房屋定于尾款付清之日交付,。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整,，乙方采取_____方式,。簽訂正式合同時首付款_______________萬元，尾款_______________萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______________個月內(nèi)付清,。

第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_________整，作為甲,、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條 甲,、乙雙方商定，預訂期為_________天,，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》,。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：

1.該房為__________房,。

2.賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

3.賣方必需保證交易的房產(chǎn)無債權(quán),、債務及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象,。

4.買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由承擔,。

5.如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準,。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各持壹份,，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：_____________________________________________

甲方：_______________

乙方：_______________

簽于：______________________________

高端商品房出售合同書篇八

賣方：________身份證號碼：_____身份證地址：________現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機：_____

買方：______,，身份證號碼：_____身份證地址：________現(xiàn)住址：____家庭電話：____手機：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元，___________元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后____日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期____日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的39違約金，并承擔其他賠償責任,。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：營業(yè)稅____市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務費土地使用費,。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

2,、買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務費《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

賣方： 買方： 年月日

高端商品房出售合同書篇九

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會制定

特別告知

一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用,。

二、購房是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴密。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________,。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款),。該房屋建筑層高為________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元,。(大寫)：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元,。(大寫)：_____ ,。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ ,。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________,、帳號：_______________),。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

二、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外,。

第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔相應違約責任。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為,。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

該房屋為________________用房,，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,，甲方應如實提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房價款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方,。賠償金額以總房價款的%計算,。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起,，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲、乙雙方商定,，________年________月________日前,，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因,，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額以總房價款的%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。

本合同的補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款,、補充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準,。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二,、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。

補充條款(經(jīng)濟適用住房預售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。

一,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________,。

二、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元,，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整,。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款,，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)___元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四,、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準,，對本市________________地段進行拆遷改造,，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷,。為拆遷承辦人,。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號________戶有住房一處,，建筑面積共計________平方米。現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償,。

第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補償價款總額(存在差價,，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后,，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。

第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的,，應在乙方搬家騰房的同時,，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后,，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方,。

第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元,。合計________元,。

第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當事人反悔或拒不履行的,，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行,。

第七條雙方約定的其它事項：_____________________

第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份,，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份,。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本,。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設標準,、供應對象和銷售價格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一,、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________,，土地面積為：_______________，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號：_______________,。

二、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整,。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款,，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

五,、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任,。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格,，減少行政事業(yè)性收費,，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房,。

一,、乙方購買該房屋,，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____,。

二,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三,、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________ ? ? ? ? ? ? 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ ? ? ? ?乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________ ? ? ? 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ ? ? ? ?乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________ ? ? ? ?簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________ ? ? ?銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ ? ? ?銷售員證書號：_____________

網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

高端商品房出售合同書篇十

青島市商品房出售合同

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會制定

特別告知

一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時當事人雙方約定采用。

二,、購房是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體,、全面,、嚴密。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）,。

六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方（賣方）：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：____________________

國籍：____________________________

居住（注冊）所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所（址）：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所（址）：______________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號：________________）,，投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________,。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）,。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）,。該房屋建筑層高為________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二,；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三,；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系）見本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見本合同附件六,；該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____?,。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元,。（大寫）：________________?。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶（金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________,、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）,。

乙方的付款時間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外。

第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

四,、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛；

（二）甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán),；

（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任,。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

高端商品房出售合同書篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(證號為_________),。

經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________.

乙方自愿購買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方,。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約,。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),，房屋狀況詳見附件,，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止,。

上述面積已經(jīng)_________房地局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_

________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元),。

乙方預付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方,。

交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。

交付地點：_________.

甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約,。

契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。

利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算,。

第八條本契約生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,。

每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約,。

契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。

乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議,。

本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛,。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_________.

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________年_________月_________日

高端商品房出售合同書篇十二

第一條設計用途居住，建筑結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為層,。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部分分攤建筑面積________平方米,。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：),，價款為元，計(大寫),。

第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前,，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3其他方式。

第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：向人民法院提起訴訟,。

第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共______,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

高端商品房出售合同書篇十三

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________

帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________

帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。

設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。

建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房土地來源為：________,。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方,。

如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。_______________________________________________________________________________________

3,、其他方式。____________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。

甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。

乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同,。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過____%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________,。

2,、下水___________________________,。

3、供電___________________________。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________,。

5、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在____日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局,。

確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。

解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。

初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同,。

第十七條合同份數(shù)

本合同共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

高端商品房出售合同書篇十四

房屋編碼：____________

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用。

二,、購房是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴密,。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會,。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________,。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋),。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ ,。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元,。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________,、帳戶名稱：____________、帳號：_______________),。

乙方的付款時間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外,。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔相應違約責任。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為,。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

該房屋為________________用房,，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,，甲方應如實提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算,。

第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責任：

一,、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起,，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲、乙雙方商定,，________年________月________日前,，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因,，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額以總房價款的%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除,。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力,。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。

本合同的補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議為準,。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一,、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二,、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)份,，__________、___________,、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時間和付款方式

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準

附件四

該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán),、抵押,、租賃)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書

附件六

該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局

附件七

補充條款(經(jīng)濟適用住房預售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。

一,、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________。

二,、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整,。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算,。

三,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)_____元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整,。

四、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任,。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準,，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》,，準予對該地段房屋實施拆遷,。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處,，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分,，為乙方提供價款相當?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后,，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。

第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行,。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時,，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。

(2)乙方應向甲方支付差價款的,，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方,。

第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元,。

第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當事人反悔或拒不履行的,，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行。

第七條雙方約定的其它事項：_____________________

第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份,，經(jīng)辦銀行一份,，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。

一,、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：____________________,，土地面積為：_______________,，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號：_______________。

二,、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________,。

三,、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款,，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算,。

四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

五、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本,。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格,，減少行政事業(yè)性收費，降低建設成本,，銷售給中等收入家庭的商品住房,。

一、乙方購買該房屋,，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明,。普通商品住房購房證明編號為：____。

二,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三,、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________ 簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

高端商品房出售合同書篇十五

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn),，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米。

房屋產(chǎn)權(quán)證號,、土地使用證號.

二,、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方,。

該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由方承擔,。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實,、合法,、有效。

如甲方房屋有共有,、租賃等行為應告知乙方,，并自行約定解決。

如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,，由甲方承擔全部責任。

3,、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房產(chǎn),。

三、房屋貸款抵押的注銷

1,、甲方應于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料,。

2,、甲方應在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置。

四,、乙方付款

1,、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方,。

甲方同意在首期房款支付

日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設施,，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責任處理,。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元(大寫：元)整,。

五,、其他約定

1、維修基金,、有線電視開通費送于乙方,。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方,。

六、違約責任

乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。

協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,，自甲、乙雙方簽章之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙雙方可解除合同,，并不承擔違約責任,。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日 合同簽訂時間：年月日

高端商品房出售合同書篇十六

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會制定

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用,。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體、全面,、嚴密,。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售,。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性,、合法性可向市、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢,。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五,、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會,。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________,。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款),。該房屋建筑層高為________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元,。(大寫)：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元,。(大寫)：_____ ,。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ ,。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________,、帳號：_______________),。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外,。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

四,、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任,。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《________________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設備差價倍補償,。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款,，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方,。賠償金額以總房價款的%計算,。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償,。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起,，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約,。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲,、乙雙方商定,，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方,，并承擔賠償責任,，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除,。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力,。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。

本合同的補充條款,、補充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款,、補充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款,、補充協(xié)議,、變更協(xié)議為準。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：

一,、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)份，__________,、___________,、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時間和付款方式

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準

附件四

該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán),、抵押,、租賃)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書

附件六

該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局

附件七

補充條款(經(jīng)濟適用住房預售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本,。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準、供應對象和銷售價格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一,、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________,。

二,、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元,，金額為人民幣(大寫)______元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整,。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款,，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算,。

三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整,。

四、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造,，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》,，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人,。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處,，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處,，建筑面積共計________平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償,。

第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分,，為乙方提供價款相當?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價,，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán),。

第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。

第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的,，應在乙方搬家騰房的同時,，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后,，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方,。

第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元,，補助費________元。合計________元,。

第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行,。

第七條雙方約定的其它事項：_____________________

第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份,，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份,。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本,。

經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設標準,、供應對象和銷售價格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一,、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：____________________,，土地面積為：_______________，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號：_______________,。

二、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三,、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整,。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算,。

四,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

五,、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任,。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格,，減少行政事業(yè)性收費,，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房,。

一,、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明,。普通商品住房購房證明編號為：____,。

二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整,。

三、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________ 簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

高端商品房出售合同書篇十七

雙方當事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的商品房為：____市____區(qū)中關(guān)村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房,。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)地上__24__層，地下_2_層,。

該商品房陽臺是【封閉式】,。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共13

7.24平方米.

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該房屋每平方米1056

5.43元,，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。十里堡二手房1

3,、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第1種方式按期付款：

1,、一次性付款人民幣___元。

2,、分期付款_______________________,。

3、其他方式_______________________,。

第四條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五項中的比率)的違約金,。

第五條

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第六條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

十里堡二手房2

出賣人應當在該房屋交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第1項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民起訴。

第八條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：買受人：

________年____月____日________年____月____日

簽于簽于

高端商品房出售合同書篇十八

出賣人：___________________________________________

注冊地址：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

委托代理人：_______________________________________

地址：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________

注冊地址：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

買受人：___________________________________________

(本人)(法定代表人)_____________________________

國籍_______________________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)_

_____________地址：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

(委托代理人)姓名：_______________________________

國籍：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

電話：_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號)為______________________________,。

該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)___________,。

建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。

預售商品房批準機關(guān)為_______________，商品房預售許可證號為________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房,。

該商品房的用途為____________,，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________,，建筑層數(shù)地上______層，地下______層,。

該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式),。

該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整,。

4.______________________________________________________,。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

高端商品房出售合同書篇十九

____省建設廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5、對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃方式選定對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打，以示刪除,。

6,、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。

7、本合同條款由____省建設廳和____省工商行政管理局負責解釋,。商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：__編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家____省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。出賣人以___方式取得位于___、編號為______,、的地塊的土地使用權(quán),，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為___,。該地塊土地面積為___,，規(guī)劃用途為___，土地使用權(quán)年限自___年____月____日至___年____月____日,。出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___,。建設工程規(guī)劃許可證號為___,，施工許可證號為___。

第二條商品房銷售依據(jù),。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為___，商品房預售許可證號為,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。買受人購買的.商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房,。該商品房的用途為______,，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______,，建筑層數(shù)地上______層,，地下______層。該商品房陽臺封閉式的______個,，非封閉式的______個,。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。

第四條計價方式與價款,。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屬預售,，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元,，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。

2,、該商品房屬預售,，按整幢出售，按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元,，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3,、該商品房屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

第五條面積確認及面積差異處理,。本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后,，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1,、差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補償

2,、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補

3、差異值超過士3%以上的,，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房,。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息,。

第六條付款方式及期限,。買受人按下列第______種方式付款：

1、一次性付款

2,、分期付款

3,、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,，開戶銀行為_______,，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證,，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù),。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。買受人如未按本合同時間付款，按下列第______種方式處理,。

1,、按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的,、%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金,。本條中的逾期應付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、

第八條交付期限,。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2,、

3、

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理

逾期不超過____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金,。

2、

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定,。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計,。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應在受買人提出終止合同申請的____日內(nèi)退回已付購房款及利息。

第十一條交接,。商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、

3,、

第十四條出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、

2,、

3,、

4、

5,、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、

2,、

3,、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起,。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____%賠償買受人損失

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金,。

3、

第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.

4.

第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份,，____份，____份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______申請登記備案,。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件

一：房屋平面圖附件

二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件

三：裝飾,、設備標準

1、外墻：

2,、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4、地面：

5,、門窗：

6,、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8,、陽臺：

9,、電梯：

10、其他附件

四：合同補充協(xié)

高端商品房出售合同書篇二十

甲方：(賣方)：___________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理機構(gòu)：______________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方 ( 預訂方 )：__________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯(lián)系電話 ：__________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯(lián)系電話 ：__________________________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂商品房事宜,，訂立本合同。

第一條乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_________),，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米,。

第二條甲,、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元,，總金額 (______幣)______元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元,，總金額(____________幣) 元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______ 幣) ______元整,。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲,、乙雙方商定,，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致;

2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實的,。

第九條甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,，本合同自動失效,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份,，_________ ,、___________各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

高端商品房出售合同書篇二十一

賣方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

買人：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為______平方米,，出售給乙方,。

二、上述房屋包括附屬設備,，經(jīng)雙方約定房屋價格：____________;總款共計人民幣：____________,。

付款方式：由乙方首付給甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整,，剩余房貸有乙方自付,。

三、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復印件交付給乙方,。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證,。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)為交易本人,，絕無他項權(quán)利設定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失,。

五,、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后,，因房屋質(zhì)量引起的糾紛,，雙方不相互承擔賠償責任。

六,、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任,。

八,、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān),。

九,、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負責,。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔,。

十,、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金,。

十一,、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守,。如違約,，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金,。

十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán),。

十三,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日

高端商品房出售合同書篇二十二

第一條甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同,。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______元，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲,、乙雙方商定，預訂期為_____天,，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件,。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租,、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份,，________各執(zhí)一份。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

高端商品房出售合同書篇二十三

合同編號：__________

出售人(甲方)：_______________________

購買人(乙方)：_______________________

根據(jù)《青島市已購,、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

第二條甲,、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金,。

第三條甲、乙雙方同意,，自本合同生效之日起日內(nèi),，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。具體付款日期,、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水,、電,、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,，與乙方無關(guān),。

該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金,。任何一方逾期_________日以上未履約的,，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外,。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按《青島市已購,、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁,。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確,。

第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本合同上述條款原則的前提下,，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分,，與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十四條本合同連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力,。

補充條款

………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內(nèi)容

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方(簽章)____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局印制

高端商品房出售合同書篇二十四

買方：

賣方：

第一條

甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______,，面積為_________平方米。

房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,，布局結(jié)構(gòu)平方米,，門面為________。

第二條

房屋所有權(quán)證編號：_______________________,，房產(chǎn)證號：_________________,，土地所有權(quán)號：____________________.

第三條

房屋配套附屬設施水、電,、暖由甲方負責,，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條

乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;

___年___月___日前付伍萬元;

其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清,。

第五條

甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第六條

上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條

本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務,。

第九條

甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條

乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條

除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算。

逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條

本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條

本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴,。

第十五條

本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。

甲方：__________乙方：_____________

年月日年月日