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房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題(5篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-02 07:02:12
房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題(5篇)
時間:2023-04-02 07:02:12     小編:admin

在日常的學習,、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧,。寫范文的時候需要注意什么呢,?有哪些格式需要注意呢,?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題篇一

二,、地點:__售樓中心現(xiàn)場。

三,、人員:工作人員,、客戶、禮儀,、主持人,、貴賓等。

四,、擬邀貴賓:市政府有關主管領導,、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導,、市建筑,、規(guī)劃設計院負責人等。

五,、擬邀媒體:__電視臺,、__日報,、__新聞臺等。

六,、預定目標:對外傳達__開盤典禮的信息,,顯示企業(yè)實力,擴大__的社會知名度和美譽度,,體現(xiàn)__的美好前景,,促進樓盤銷售,與此同時進行企業(yè)社會公關,,樹立__地區(qū)__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象,,并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系,。

七,、會場布置:

1、主席臺區(qū):主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊,,主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風,,臺面鋪有紅色地毯,背景墻為噴繪畫面,,主題為“__開盤慶典儀式”,。

2、簽到處:來賓簽到處設置在主席臺北側,。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設置簽到處指示牌。

3,、禮品發(fā)放區(qū):屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4、貴賓休息區(qū):可放在__售樓中心現(xiàn)場,,設置沙發(fā),、茶幾飲料、水果,、濕毛巾,,擺放精美插花作為點綴。

八,、開盤活動要點:

1,、室內(nèi)外表現(xiàn)

1)彩旗(彩條)

2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛,掛在沿街燈柱上,,用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落,,分別擺設,,以增加視覺美感,、清新空氣和烘托親切氛圍。

3)氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場,、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球,、道旗,,借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛,。

2,、現(xiàn)場表演活動內(nèi)容:

1)軍樂隊:用于演奏振奮人心的樂曲,作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2)腰鼓隊:在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊,,用于迎賓和送賓,增添喜慶歡樂的氣氛,。

3)舞獅活動:在儀式過程中穿插舞獅活動表演,,預示著__美好的發(fā)展前景。

3,、開盤促銷活動配合:

以“1000元當10000元,,不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題,吸引客戶踴躍購房,,形成讓利于客戶,、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下:

為酬謝首批客戶,,開發(fā)商特斥資80萬元,,于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張,并免費贈送抽獎卡100張,。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元,,卡面值分別為5000元、7000元,、10000元三種,,持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款,購房vip卡系無記名卡,,可自由轉讓,。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名,購房券3000元20名,、物管費1000元30名,,均可沖抵房款,品牌電飯煲20個,,品牌電熨斗20個,,中獎率100%,,抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止,,以上酬賓活動由__市公證處全程公證,。

現(xiàn)場排隊應遵守先后順序,按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊,,9月30日早上6:00開始接受排隊,。

本公司將于2004年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后,,每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記,、交費取卡手續(xù)。

“購房vip卡”在購房兌換時,,必須與購卡收據(jù)一并出示,,方為有效。

活動規(guī)定:參與者必須年滿18歲以上,,具有完全民事行為能力,,持有效身份證明的中國公民、華僑,、港澳臺同胞或外國公民(每人限購,、取卡一張)

購房vip卡售出不退,購房時沖抵購房款;不購房或超過購房時間期限此卡作廢,,不予兌換,。可以自由轉讓,,轉讓價格自定,。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款,每套房僅限使用一張卡,。

本次活動對團購客戶無效,。

4、籌備工作:

1)擬定與會人員,。于__月__日向與會領導發(fā)出請柬,。

2)提前準備好請柬,并確認來否回執(zhí),。

3)提前5天向__氣象局獲取當日的天氣情況資料,。

4)落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。

5)提前6天落實指揮和負責秩序工作,。

6)做好活動現(xiàn)場的禮品,、禮品袋

7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批,。

5,、來賓身份識別:來賓到場后,禮儀小姐為來賓佩帶胸花,。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。

6,、人員安排:

1)預設禮儀小姐10名,,入口處4名,簽到處2名,,會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服,。

2)工作人員15名;

3)公司工作人員30名;

九、儀式流程:

09:00-09:30所有工作人員進場,。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人,、各類工作人員以及表演人員。

09:30-09:50來賓陸續(xù)進場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品,。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料,。

09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會場,。

10:00-10:08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10:08-10:13公司總經(jīng)理__致歡迎詞,。

10:13-10:25舞獅表演,。

10:25-10:35政府領導致辭、公司投資方代表致辭,。

10:35-10:50主持人邀請政府領導,、公司領導、及建委,、房管局有關領導為__開盤揭幕剪彩,,吉慶禮花、禮炮同時升放,,儀式達到高潮,。

10:50-11:00主持人宣布典禮結束,來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

11:00客戶簽約,,開盤銷售活動正式展開。

十,、媒體計劃:

1,、報紙廣告

27日、28日、30日在《__日報》第x版刊登整版廣告,,告知__開盤的信息,。

2、電視廣告

__電視臺錄制開盤錄像,,制成vcd,,作為開盤活動的資料。并由__電視臺制作新聞,,報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況,,進一步擴大宣傳。

3,、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出__開盤的信息,。

4、印刷品廣告

樓書,、海報已印制完畢,,采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。

十一,、廣告預算

1,、《__日報》27、28,、30日整版__元

2,、電視臺錄制開盤錄像及新聞報道__元

3、電臺廣告宣傳__元

4,、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批__元

5,、禮儀公司各項費用__元

(含舞臺、音響,、舞獅隊,、腰鼓隊、軍樂隊,、禮儀小姐及主持人酬金)

6,、氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道)__元

7、鮮花盆景租賃__元

共計__元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務范圍:

1,、專業(yè)文藝演出:大型演唱會,、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作

2,、各式商務演出:公司晚會,、會議演出、新年聯(lián)誼活動

3,、新聞發(fā)布會,、時裝展示會,、產(chǎn)品推介會及商務促銷露演

4、各種會議服務,、展覽展示

5,、禮儀慶典:開業(yè)慶典、周年慶典,、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等,。

房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題篇二

一、市場定位與產(chǎn)品設計定位

根據(jù)前期市場分析,,確定項目的整體市場定位,,并確定目標客戶群定位,進行目標客戶群體分析,,在市場定位和營銷策劃總體思路下,提出產(chǎn)品規(guī)劃設計基本要求,,協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設計方案,,產(chǎn)品規(guī)劃、設計理念,,最終完成產(chǎn)品定位,。

具體內(nèi)容包括:項目總體市場定位;目標人群定位;項目開發(fā)總體規(guī)劃建議;組團規(guī)劃建議;交通道路規(guī)劃建議;戶型設計建議;整體風格建議;外立面設計建議 園林景觀規(guī)劃建議;社區(qū)配套設施;會所建議;樓宇配套建議;建議裝修標準建議;裝飾材料建議;物業(yè)管理建議。

二,、市場推廣策劃

根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析,,針對目標市場需求,制定有效的市場推廣計劃,,為產(chǎn)品上市銷售做好準備,。

內(nèi)容包括市場推廣主題策略;營銷策略;銷售策略;市場推廣工具設計(vi設計及宣傳品、銷售工具設計);廣告設計創(chuàng)作;媒體投放;公關活動策劃等,。

具體內(nèi)容是:

(1)市場推廣主題定位:市場推廣主題,,市場推廣概念;

(2)項目核心賣點提煉。

(3)項目案名建議,。

(4)銷售策略:開盤時機選擇,,定價方法,付款方式,,銷售組織,,銷售計劃,銷售控制,。

(5)廣告策略 :廣告推廣階段計劃,,廣告推廣目標,訴求人群 項目訴求重點,,各類廣告創(chuàng)意(報紙,,戶外,電播等)。

(6)媒體投放策略 :媒體選擇,,媒體組合,,投放預算,媒體計劃,,媒體排期,。

(7)公關策略:媒體公關,軟文撰寫,,公關活動策劃,,協(xié)助活動執(zhí)行。

三,、項目銷售策劃(項目銷售階段)

制定銷售計劃,,協(xié)助展開促銷工作,做好銷售現(xiàn)場管理以實現(xiàn)預定銷售時間計劃和收入計劃,。

具體內(nèi)容包括:

1,、開盤時機選擇,回款計劃,,回款方式,,定價方法,付款方式,。

2,、銷售組織,銷售計劃,,銷售控制,,銷售流程,統(tǒng)一說辭,。

3,、銷售培訓,銷售制度,,銷售現(xiàn)場包裝策略,,樣板間策略。

4,、布開營銷網(wǎng)絡,,讓訪客變?yōu)闃I(yè)主。

5,、銷售現(xiàn)場管理,,客戶資料管理,客戶服務跟蹤,,促銷計劃,。

6,、促銷策略,月度資金分配,,月度銷售分析,,競爭對手跟蹤。

7,、市場機會點分析,,深度賣點挖掘,價格策略調(diào)整,,銷售策略調(diào)整,。

房地產(chǎn)營銷觀念的演變:

(1)生產(chǎn)觀念階段:人們普遍喜歡低廉的房產(chǎn)。

(2)產(chǎn)品觀念階段:人們的需求并非局限于價格上,,還有高質量,,好性能和多樣化的特色。

(3)推銷觀念階段:顧客總是處于被動地位,,通常對產(chǎn)品的判斷力不足,。

(4)市場營銷觀念階段:與推銷階段相比,市場營銷階段將企業(yè)和顧客在產(chǎn)品關系上單向的“推”轉化到企業(yè)主導的“推”和“拉”結合的模式,。

房地產(chǎn)營銷策劃分3個階段:

(1)單項策劃階段。

(2)綜合策劃階段,。

(3)復合策劃階段,。

房地產(chǎn)營銷的類型 :

(1)房地產(chǎn)投資營銷。

(2)房地產(chǎn)定位營銷,。

(3)房地產(chǎn)規(guī)劃設計營銷,。

(4)房地產(chǎn)形象營銷。

(5)房地產(chǎn)建筑質量,。

營銷策劃走向誤區(qū):

(1)過分夸大營銷策劃的作用,。

(2)忽視營銷策劃的作用。

(3)營銷策劃的“經(jīng)驗論”,。

(4)技巧決定論,。

(5)只講炒作不講實際。

房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題篇三

一,、全員營銷的目的和意義

全員營銷是推動我公司營銷工作的重要手段,,在公司內(nèi)部推動全員營銷其目的是通過此種形式充分發(fā)揮和調(diào)動全體員工的積極性,取得更好的經(jīng)濟效益,,倡導員工愛崗敬業(yè),,營造一個團結協(xié)作,拼搏進取,,人人促銷的工作氛圍,。

二,、實施辦法

1、方案采取采取“全員營銷,、多銷多得”的辦法,。員工需不影響正常的本職工作。

2,、適用范圍:凡是通過自公司總經(jīng)理以下員工在公司所開發(fā)的房地產(chǎn)項目購買住宅或商鋪的,,均適用本方案。(銷售部不參與此方案)

三,、銷售流程

① 員工負責提供客戶所購物業(yè)涉及的位置,、戶型、面積,、價位,、交房日期、物業(yè)管理,、違約責任等相關資料和咨詢服務,。

② 員工負責督促客戶按照規(guī)定按時支付房款(訂金、首付款,、一次性付款,、分期付款、按揭貸款及后期各項費用等),。

③ 員工負責帶領客戶到財務部繳納現(xiàn)金或辦理轉帳手續(xù),,個人不得經(jīng)手現(xiàn)金。

④ 合同填寫由財務部售樓管理員,、經(jīng)辦員工協(xié)同客戶共同完成,。售樓管理員負責對所簽訂合同進行立卷存檔、保管,。

⑤ 如需按揭貸款的客戶,,由售樓管理員協(xié)助其完成貸款手續(xù)。

⑥ 經(jīng)辦員工需與客戶作好溝通,,向其闡釋國家有關政策規(guī)定及我公司的臨時性規(guī)定,。

⑦ 以上工作完成,視為該項銷售工作完畢,。

四,、業(yè)績提成

1、按照公司規(guī)定,,對不同樓號,、不同形式的物業(yè)(商鋪、住宅)制定出不同的銷售提成比率,。

住宅:提成比率為0.8%,,商鋪提成比率為0.5%,。

業(yè)績提成=合同總房價×比率

2、銷售工作完畢,,經(jīng)辦員工即可到公司財務部領取業(yè)績提成,。

五、本方案(草案)自發(fā)布之日起試行,。

房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題篇四

一,、活動主題

1、浪漫七夕,,相邀美麗

2,、浪漫滿屋,幸福七夕

二,、活動背景

每年農(nóng)歷七月初七這一天是我國漢族的傳統(tǒng)節(jié)日七夕節(jié),。因為此日活動的主要參與者是少女,而節(jié)日活動的內(nèi)容又是以乞巧為主,,故而人們稱這天為“乞巧節(jié)”或“少女節(jié)”,、“女兒節(jié)”。七夕節(jié)是我國傳統(tǒng)節(jié)日中最具浪漫色彩的一個節(jié)日,,也是過去姑娘們最為重視的日子,。

人們傳說在七夕的夜晚,抬頭可以看到牛郎織女的銀河相會,,或在瓜果架下可偷聽到兩人在天上相會時的脈脈情話,。女孩們在這個充滿浪漫氣息的晚上,對著天空的朗朗明月,,擺上時令瓜果,朝天祭拜,,乞求天上的仙女能賦予她們聰慧的心靈和靈巧的雙手,,讓自己的針織女工技法嫻熟,更乞求愛情婚姻的姻緣巧配,。

三,、活動目的

1、營造浪漫的節(jié)日氣氛,,增加客戶對企業(yè)的認同;

2,、真誠回饋客戶,同時挖掘潛在客戶,,提升顧客的品牌忠誠度;

3,、提升__地產(chǎn)的知名度,營造良好的企業(yè)形象;

4,、與__美容機構合作,,讓新老客戶享受浪漫的同時,,體驗健康美麗。

四,、活動亮點

1,、七夕佳節(jié),節(jié)日購房大優(yōu)惠;

2,、搭建鮮花拱門,,搭配粉色地毯,地毯上撒滿玫瑰花瓣,,地毯兩側有落地鮮花,,讓前來參與活動的新老顧客感受“鵲橋幽會”的浪漫氛圍;

3、與__美容機構-伊麗莎白美容機構合作,,為到場的講授美麗健康的秘訣;

4,、活動簽到時,每位女性朋友將獲得一束美麗的玫瑰花,,及由伊麗莎白美容機構提供的美容體驗券一張;

5,、現(xiàn)場好禮送不停,凡參與活動的每對情侶,、夫妻,,將獲得一張抽獎券,有機會抽取大獎;

6,、現(xiàn)場精彩互動小游戲,,為現(xiàn)場情侶、夫妻提供一次愛的體驗,,見證愛的默契;

7,、小提琴暖場,營造溫馨浪漫氛圍,。

四,、活動要素

活動時間:20__年x月23日

活動地點:__地產(chǎn)售樓部

邀約人數(shù):100人左右

邀約對象:(情侶、夫妻)老客戶,、潛在客戶,、__vip客戶等

活動形式:健康美麗養(yǎng)生座談會+現(xiàn)場互動+節(jié)日優(yōu)惠促銷

五、活動流程

六,、流程分解

簽到

1,、來賓簽到,贈送鮮花,,領取資料;

2,、走鵲橋,合影留念,。

亮點1:走鵲橋,,營造溫咖啡馨浪漫的氛圍;

亮點2:小提琴暖場,,用音樂渲染氣氛,增添節(jié)日元素,。

茶水點心供應

水吧提供足夠數(shù)額的茶水點心,,包括奶茶、咖啡,、蒸餾水,、汽水、曲奇餅等,。

主持人開場白

1,、提前五分鐘、二分鐘提醒戶外的客人入場

2,、講解活動,,包括活動主題、內(nèi)容等?

小提琴表演

小提琴表演,,拉奏優(yōu)美,、溫馨、扣人心弦的曲子,,渲染氛圍,。?

第一輪抽獎

抽取三等獎,調(diào)動客戶的積極性,,為健康美麗講座奠定感情基礎,。?

健康美麗座談會

有__美容機構講師主講,跟到場的來賓,,尤其是女性講授健康美麗的秘訣,。

互動游戲

一:心有靈犀大比拼互動游戲;

二:肢體模仿秀。

抽獎

1,、分一,、二、三等獎,,各項獎品待定;

2,、第一輪抽出三等獎,,最后一輪抽獎同時抽取一等獎,、二等獎。

房地產(chǎn)周末小活動策劃 房地產(chǎn)周末暖場活動主題篇五

在去年金融危機之前,,我們國家的房地產(chǎn)市場一片繁榮,,樓房的價格被炒到了歷史最高,不過在我看來只不過是虛假的繁榮,,果然自從全球金融危機到來之后,,我們國家的樓市持續(xù)低迷,,雖然房地產(chǎn)廠家想出了多種促銷方式,不過似乎作用一直不大,。

房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也影響了國家經(jīng)濟的發(fā)展,,所以很多 地產(chǎn)商在投資的時候更加謹慎了,一般的地段是不會再投資了,,不過已經(jīng)蓋好的樓房卻需要銷售,,我做房地產(chǎn)策劃工作已經(jīng)很多年了,奉命寫出了房地產(chǎn)公司營銷策劃書,。

一般說來,,“營銷策劃書”并沒有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容,但是,,大部分的“營銷策劃書”都是針對發(fā)展商的需要而撰寫的,,通常包括下列內(nèi)容:

一、研展部分

1,、項目簡介,。其內(nèi)容包括開發(fā)商、基地面積,、總建筑面積,、住宅面積、公建面積,、容積率,、綠化率、建筑密度,、停車位,、自行車停放面積、住宅總套數(shù),、地理位置等,。

2、區(qū)域市場分析,。其內(nèi)容包括地理位置,、交通配套、個案市調(diào)等,。

3,、swot分析。主要是在區(qū)域市場分析的基礎上分析本案的優(yōu)勢(strength),、弱點(weakness),、機會點(opportunist)及存在的問題(threats)。

4、客源分析,。包含客層分析,、年齡層分析、客戶來源分析等,。通過對目標客戶的分析,,從而可以對產(chǎn)品進行定位。這部分內(nèi)容通??梢杂蔑瀳D來顯示,,較直觀。

5,、產(chǎn)品定位,。包括產(chǎn)品建議、價格建議及付款建議,。在產(chǎn)品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議,,在價格建議中也要羅列出定價的理由和隨工程進度和銷售率可能達到的價格。

二,、企劃部分

包括:

1,、廣告總精神。

2,、訴求重點,。

3、稿標題初擬,。

4,、媒體計劃。

三,、業(yè)務部分

主要包括銷售階段的分析,、業(yè)務策略及執(zhí)行計劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段(引導期,、強銷期,、持續(xù)期)做詳細闡述。業(yè)務策略及執(zhí)行計劃也分為三部分:策略擬定,、銷售通路及業(yè)務執(zhí)行等做一一陳述,。

完成了以上研展、企劃,、業(yè)務三大部分的報告后,,一份提案報告書基本上出來了,但最后不要忘記還有一個關鍵的事情必須在報告書里涉及,,那就是與開發(fā)商的“合作方案”,,營銷公司一般可以有三種代理的方式:

(1)純代理;

(2)代理(即包括廣告);

(3)包銷。這三種方式的代理價格與傭金提取方式都是不同的,,可以在報告書中羅列出來,,由發(fā)展商去選擇,雙方再做進一步的商討,。 “提案報告書”寫出來后,,做一個閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發(fā)商一個醒目的感覺,,使開發(fā)商感覺營銷公司對提案報告是相當重視的,,也可以讓開發(fā)商對營銷公司的實力有充分的了解。從而贏得開發(fā)商的信任,。

總之,,撰寫“提案報告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售代理權,讓開發(fā)商覺得“非你莫屬”,。

“以正合,,以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會

成功的房地產(chǎn)策劃最重要的不是靠什么高招奇招,最重要是靠踏踏實實的規(guī)范操作;只要在每一步的操作都到位的基礎上,,再加上一些突破之舉,,策劃才能綻放異彩,取得成功!策劃工作中應把握以下關鍵要點:

一,、 定位(市場定位,、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設計等)

你的市場定位是否適應市場的需求,產(chǎn)品定位是否滿足目標客戶需求,,這是項目成敗的關鍵所在,。“金×豪園”失敗的定位是一個有力的反面例證,。

二,、 時機(投資開發(fā)的時機)

投資時機的決定是建立在房地產(chǎn)市場把握的基礎上。如果對投資開發(fā)時機的決策失誤,,則你所策劃的項目很可能在未出世前已注定失敗,。“匯展閣,、東海一期”的成功正是很好地把握時機的結果;“爵×大廈,、中×時代廣場”的失敗正是生不逢時的例證。對時機的把握關鍵的要點是你要清楚在什么時候應投資開發(fā)什么類型的房地產(chǎn),,還要清楚在不同的時期,,房地產(chǎn)投資的利潤水平會有所不同。因此,,做好項目的前期分析是策劃的第一步工作,。

三,、 位置(項目開發(fā)所在的地理位置)

位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地,,對于不同的投資者有不同的價值;不同位置的地塊,,其地價水平也不同,在選擇位置時要清楚地價成本是樓宇總建造成本中決定的因素,,能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤水平,。因此,了解發(fā)展商地價水平,,做好項目的可行性分析是策劃的第二步工作,。“羅湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團在90年以4億2千萬的天價投標所得,,這在當時被認為是一個失敗的投資項目,,但現(xiàn)在看來,再沒人懷疑其敏銳的投資眼光了,。

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