隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

園區(qū)服務合同 服務合同書篇一

乙方(承租方)：

身份證號碼：

家庭住址：

聯系方式：

根據《xxx合同法》規(guī)定，甲,、乙雙方經協商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業(yè)管理達成如下協議：

一,、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為 平方米,。經營期限為 年 月 日至 年 月 日止,。

二、甲方以每平方米每月元的標準向乙方收取物業(yè)管理費,，每年物業(yè)費收取為上打租一次xxx齊,，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天,，甲方向乙方收取10%的滯納金,，超出兩個月后，甲方有權收回床位,，另行招商,。

三,、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明,、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生,、安全和經營秩序的管理,，并按有關規(guī)定收取適當的費用，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境,，保證乙方的正常經營,。

四、甲方必須實行嚴格管理,，樹立為業(yè)戶服務的思想,、盡職盡責、辦事公正,、廉潔自律,、嚴禁向業(yè)戶吃、拿,、卡,、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督,。

五,、乙方在經營期間必須遵守以下規(guī)定：

1、認真遵守《消防法》,、《稅法》,、《治安管理處罰條例》等國家有關政策,、法律、法規(guī),、守法經營,。

2、乙方須按照農貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記及經營必須的相關證件,，如乙方有違規(guī)、違法行為,，責任自負,。

3、乙方在經營期間,，必須按月繳納自用水,、電費，按行業(yè)標準收費,，按表計算,。

4、乙方在經營期間,，必須服從市場物業(yè)管理,，嚴格按市場區(qū)域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度,，否則,，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。

5,、乙方在經營期間,，如將攤位轉租、轉借,、轉讓,、出兌，必須向甲方管理部

6,、乙方必須按照規(guī)定經營,，不準攤點越外、攤外設攤,，否則甲方將按規(guī)定進行處罰,。

7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施,，如有改動應征得甲方同意,，否則，將視情節(jié)輕重予以經濟處罰,，嚴重者清除市場,。在承租期內,，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用,、出租,、轉讓。

8,、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品,，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將,、下棋,、玩球等)及打架、斗毆,、妨礙市場經營行為,。

9、乙方要加強消防意識,，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當,，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間,，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險,，否則后果自負。

10,、為了保持市場的整體形象協調一致,，乙方不許私自在市場xxx彩燈,、彩旗,、條幅、宣傳畫,、張貼不干膠各種字體,。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用,，公平交易,、貨真價實、童叟無欺,。

11,、乙方在經營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經營的食品,，按衛(wèi)生防疫部門的要求,，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內,，中午或晚上倒入公共垃圾桶內,，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉,、肉渣、貝殼,、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內,。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施,，對未達到排煙標準的業(yè)戶,，甲方有權對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止,。

12,、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋,、電磁爐,、煤氣罐等。

13,、禁止一切車輛(自行車,、電動車、倒騎驢等)進入大廳,。嚴禁在大廳內給電瓶充電,。

14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線,，超負荷用電,。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具,，保險絲必須與額定標準匹配,。每日下班前熄燈，切掉各種電源,。

15,、消防通道嚴禁堆放任何物品。

16,、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的,，必須事先與甲方溝通，協商處理辦法,。如乙方私自不經營滿一個月以上,，甲方有權在xxx門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權,，不退還乙方任何費用,。根據市

17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評,，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月,。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查,，乙方向甲方交納適當的保證金,，一年內不在違反，保證金退還,。乙方在一年內三次違反本合同條款時,，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳,，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔,。

七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同,，雙方互不承擔任何責任和損失,，如遇國家政策需要，甲,、乙雙方均應無條件服從政府安排,。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理,。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失,，誰造成的，誰承擔全部責任,。

八,、本協議未盡事宜，甲,、乙雙方協商解決,。

九、本協議自甲乙,、雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

園區(qū)服務合同 服務合同書篇二

甲方： (以下簡稱為甲方)

乙方： (以下簡稱為乙方)

為了進一步提高穎都家園各項物業(yè)管理水平，構建一個清潔美化,、健康文明的和諧小區(qū)，經公開報名應聘,， 年 月 日,，經穎都家園業(yè)主委員會集體考察并討論，現已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標,，經甲,、乙雙方共同商定，就穎都家園物業(yè)管理事項訂立如下合同條款,。

一,、合同標的

1,、委托管理內容：甲方將穎都家園小區(qū)的物業(yè)管理一體化服務委托給乙方管理，物業(yè)服務內容主要包括：公共部位及公共設備設施的日常維護與管理,、安全管理,、清潔管理、客戶服務管理,、檔案資料管理,、綠化美化管理、特約服務以及物業(yè)接管驗收等,。

2,、合同期限與收費標準

(1)合同期限：貳年。(自 年 月 日起至 年 月 日止)

(2)收費標準：多層 元/m* 月;門市房 元/ m*月,。

3,、服務內容和標準：

(1)接待禮儀標準：

①佩戴統(tǒng)一標志，儀表端莊,、大方,，衣著整潔，表情自然和諧,、親切,，對業(yè)主一視同仁。

②有完善的值班制度和交接班制度,，工作記錄,，值班電話。急修服務2小時到位,，24小時內修復,，若不能，要有緊急處理措施,，并做出解釋,，做出限時承諾;小修7日內修復。

(2)房屋,、共用設施,、設備維護與管理

①每年對房屋共用部位、設施設備,、道路,、綠地等進行全面檢查二次;每半午檢查巡視一次房屋主體結構;每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗,、玻璃,、路燈等。巡檢有記錄，巡檢結束將檢查情況報告業(yè)主委員會辦公室,。

②對業(yè)主房屋進行裝修管理,，對裝修中的違約行為及時勸阻，已造成后果或拒不改正的及時報告有關部門依法處理,。

③水箱每年消毒1次,，保持泵房清潔衛(wèi)生、地面排水暢通;每年一次對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修,。

④化糞池每一年半清理1次,，日常保持出入口暢通;每月清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾,，排水通暢,，無積水;地下管井堵塞及時疏通。

⑤供配電系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)建立相關規(guī)章制度,，操作人員受過專業(yè)培訓，持證上崗,，每日填寫運行記錄,，建檔備查。

⑥避雷接地系統(tǒng)進行維護,，在大雷雨過后及時對系統(tǒng)檢查,，發(fā)現嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固,。

⑦加強道路維修與養(yǎng)護：保持道路暢通,，路面平坦整齊，排水暢通,。

3,、清潔管理。

①共用樓道：各樓層通道和樓梯臺階每周打掃1次,。

②道路保潔：每日清掃1次,，無灰塵,，無垃圾紙屑,。

③門崗,、標識,、宣傳牌、變壓器箱,、電表箱,、信報箱保潔;門崗,、變壓器箱,、標識、宣傳牌每月擦拭2次，信報箱由業(yè)主自行清潔,。

④綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶,，草地上的果皮、紙屑等垃圾,，目視基本無雜物,、無污漬、無垃圾,。

⑤休閑,、娛樂、健身設施保潔;每周清潔1次,。

⑥垃圾桶,、果皮箱每日清運1次;周圍地面散裝垃圾不明顯、無明顯污跡,。生活垃圾由業(yè)主自己送至指定的垃圾箱,。

4、園林綠化養(yǎng)護與管理,。

①草坪：成活率在75%以上,，無明顯的雜草.無大面積蟲害，無明顯的堆物堆料,、踐踏,、侵占現象;每年至少進行1次施肥、補苗;至少進行1次修剪,。

②園林樹木：生長長勢一般,，無明顯死樹和明顯枯枝死權，缺株在7%以下,。

③花壇：花卉長勢一般,，有黃葉、落葉的株數在20%以下,。

5,、安全防范：

①有專職安全護衛(wèi)人員，當班時佩戴標志,，有工作及交接班記錄,。 ②門衛(wèi)：主出入口24小時有人值班看守，按合同約定進行進出車輛管理,、交通指揮與疏導等工作;

③巡邏：每曰巡邏不少于4次,，安全巡邏有記錄。

④設有業(yè)主求助與報警電話,，24小時有人值守,，有緊急事故處理預案,。

⑤交通、車輛管理：有較完善的車輛管理制度小區(qū)設置明顯的交通標志,。維持交通秩序,。業(yè)主車輛張貼標志，外來車輛進行登記管理,。

⑥健全消防組織,，建立消防責任制。

6,、檔案管理

①檔案資料齊全完整,，分類成冊，查閱方便,。

②及時變更登記,，帳物相符。

二,、甲,、乙雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)甲方有權對乙方的服務項目和服務質量進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督,、考核和評價,，發(fā)現服務內容和質量不到位的情況，有權予以批評并責令整改,。

(2)對乙方的考核辦法：乙方每月須將對照合同約定的各項服務條款的執(zhí)行情況向業(yè)主委員會進行書面報告一次;甲方每季度對照合同條款對乙方的服務質量進行一次全面檢查,，發(fā)現問題及時通知乙方進行整改和提高;每半年組織召開一次全體業(yè)主代表大會，對乙方服務質量進行一次全面評價,。

(3)甲方對房屋維修基金享有管理權和使用權,，乙方在沒有取得甲方授權的情況下不得向房管部門申請使用房屋維修基金。

(4)甲方向乙方免費提供相應的物業(yè)管理用房,。

(5)甲方有義務幫助乙方處理好乙方與業(yè)主的糾紛,，通過多種方式廣泛宣傳相關法律法規(guī)精神，努力做好廣大業(yè)主的思想教育工作,，積極配合乙方收取物業(yè)管理費用,。

(6)甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務工作和內容管理。

(7)甲方不得向乙方收取合同約定之外的其他費用,，更不得索取乙方的任何好處,。

2、乙方的權利和義務

(1)乙方享有獨立的內部自主管理權,、民事權及相應的服務收費權(包括外來小區(qū)內經營銷售,、宣傳等租用場地費歸乙方收取)。

(2)經業(yè)主委員會授權,，乙方可以對違反《業(yè)主管理公約》的行為給予處罰,，處罰所得歸乙方所有,。

(3)乙方必須按照合同約定的服務內容和標準認真履行職責。

(4)乙方有義務以多種方式向甲方定期或不定期地匯報物業(yè)服務情況,，以便于業(yè)主委員會全面了解乙方的工作狀態(tài),。

(5)乙方須按照《xxx物業(yè)管理條例》規(guī)范自身的服務行為,，所做所為不得違反政策法規(guī),，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。

(6)乙方必須按照合同約定的收費標準收取,，不得擅自提高收費標準,，更不得以任何理由變項收取其他費用而增加業(yè)主的經濟負擔。

(7)水費,、電費,、電視收視費原則上由服務單位直接向最終用戶收取，如果乙方為相關部門代收,，但不得收取手續(xù)費等其他額外費用,。

三、違約責任

1,、乙方在服務過程中如存在服務不到位,，被業(yè)主委員會提出應當整改提高而拒不執(zhí)行的，第一次警告,，第二次以業(yè)主委員會名義向縣房地產管理部門通報情況,，作為不良記錄在案;第三次仍拒不整改或改不到位的，經業(yè)主代表大會表決,，甲方將中止《物業(yè)管理服務合同》,。

2、如甲方違約干涉乙方正常的內部管理和業(yè)務活動,，給乙方經濟利益造成損害的,，由乙方向縣房產處和縣住宅小區(qū)管理委員會辦公室提出申訴，由縣主管部門糾正其不法行為,，由甲方負責賠償乙方的經濟損失,。如果是集體作出的決定，由集體賠償損失,，因個人行為造成后果的,，由個人作出賠償。

四,、未盡事宜,，雙方可再行協商，簽訂補充合同,，所約定的條款與原合同具有同等法律效力,。如甲,、乙雙方有不同意見可協商解決，協商不成可提交縣房產處和縣小區(qū)住宅管理委員會辦公室進行處理,。

五,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;縣城管局一份,，縣住宅小區(qū)管理委員會辦公室一份。

六,、本合同由雙方法定代表人共同簽字并蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

園區(qū)服務合同 服務合同書篇三

本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據《xxx經濟合同法入xxx第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共享部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳、設備機房,、)的維修,、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共享設施設備(共享的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪、共享照明,、天線,、中央空調、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設備、配電系統(tǒng),、樓內消防設施設備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理,。

5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共享部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,。

6.交通、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，(但不含人身、財產保險保管責任),。

8.小區(qū)文化娛樂活動,。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數據;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月日止,。

第四條 甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進行一次考核評定,，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤,，經市政府物業(yè)管理主管部門認定,，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金,、對無故不繳,、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電,、,。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。

5.甲方在合同生效之日起 日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米,，其它用房 平方米),，由乙方按下列第 項使用：

①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用,。

6.甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、數據(工程建設竣工數據、住用戶數據,、,。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

第五條乙方的權利和義務

1.根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，自主開展各項管理經營活動,，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益,。

2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容,。服務深度,，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據,，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務,。

3.負責編制房屋及附屬設施,、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施,。

4.有權依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主,。

8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的小區(qū)文化活動和便民服務工作;

11.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等數據;移交本物業(yè)的公共財產,，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構,。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外),。

第六條 管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條 管理服務費用

本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;

③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限：方式： ;

2.管理服務費標準的調整按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準調整;

②按每年 %的幅度上調;

③按每年 %的幅度下調;

④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

⑤按雙方議定的標準調整;

3.乙方對物業(yè)產權人,、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共享設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經雙方議定后實施,，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計 元,，由甲方負責在 時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元,，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起 日內向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在 費用中支付;

7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月 元;

第八條 獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權,，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。 第九條 違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,，并有權終止合同。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因,，以政府有關部門的鑒定結論為準) 4.甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的,，應當承擔全部責任,。

第十條 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決，協商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調解,，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決,。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

園區(qū)服務合同 服務合同書篇四

甲方：

乙方：

根據國家相關法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿,、平等協商一致的基礎上,，現雙方就甲方關廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務合同，雙方需共同遵守,。

一,、 委托物業(yè)服務期限

年 月 日到 年 月 日止。

二,、 物業(yè)服務范圍及服務內容

㈠__公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。 ㈡信件、報刊,、包裹的收發(fā),。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

三,、 物業(yè)服務費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)

四,、 物業(yè)管理服務要求及質量標準

⑴治安秩序維護

_設治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內)，白班1人,，夜班1人;著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班;做好接待工作,，以標準的動作和優(yōu)質的服務展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度,，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤,、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內各種危及安全的情況，防止人為破壞行為,，防止丟失,，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題,，對與自己不明白的問題不可亂講,，可聯系相關工作人員;對管區(qū)內的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務區(qū)域內嚴重違反社會公德的行為;根據甲方工作需要的工作作息時間開,、關大門,，嚴禁無關人員進入;根據消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒,。

⑵辦公區(qū)域及公共設施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內的各種設施設備檢查一次,，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現問題及時告知甲方,。

⑶水電管理

負責__的水電維修,、維護,，保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內必須到達現場進行維修;如因水、電等造成經濟損失,，乙方承擔全部經濟損失責任,。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費,，并負責水,、電公司的協調和聯系工作。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設置1人每日對營業(yè)廳走道,、樓梯,、扶手、廁所等打掃一次,，上,、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出,，清潔工具費用由乙方自行負責,。

園區(qū)服務合同 服務合同書篇五

甲方：

乙方：

性別 電話 身份證號碼 郵政編碼 戶口所在地 省(市)區(qū)(縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村

根據《xxx勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經平等協商一致,，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

一,、勞動合同期限

第一條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

1,、有固定期限勞動合同

本合同于年月日生效，于年月日終止(如有試用期,，則試用期從年月日到年月日),。

2、以完成一定的工作任務為期限的合同

本合同生效日期為年月日;以乙方完成工作任務為合同終止時間,。

二,、工作內容和要求

第二條甲方招用乙方在(項目名稱)工程中擔任崗位(工種)工作。乙方的職業(yè)資格等級證或上崗證號碼為,。

第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作任務,，達到規(guī)定的質量標準,。

三、勞動保護和勞動條件

第四條甲方對乙方的工作時間安排必須執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度,。甲方由于生產經營需要,，經乙方同意后,，可安排乙方加班，但不得違反國家有關規(guī)定,，且應合理安排職工補休或按照《勞動法》的有關規(guī)定依法支付加班,、延長工作時間工資報酬。

第五條甲方應當在乙方進入施工現場前對乙方進行入場施工安全教育,。甲方應當對已取得電工,、焊工、登高作業(yè)等特殊工種操作證書的乙方進行崗前培訓(或書面交底)后,，方可上崗作業(yè),。

第六條甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全,、衛(wèi)生的有關規(guī)定,，為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品,。

第七條甲方根據國家有關法律法規(guī),，依法建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè),，防止勞動過程中的事故,，減少職業(yè)危害。

四,、工資保險待遇

第八條乙方在試用期間的工資為每日(或每月)元,，試用期滿后工資為每日(或每月)元;按工作量計算工資的，每(工作量單位)支付工資元,。

雙方約定的工資不得低于施工地行政區(qū)域內最低工資標準,。

甲方應在每月日前計發(fā)乙方的工資(不得交由包工頭代發(fā))，并由乙方簽字確認,。

甲方應在勞動合同終止,、解除時一次性付清乙方的工資。

合同甲方如為分包方,，工資支付發(fā)生違約情況由工程總承包單位負責支付,。甲乙雙方對工資支付的其他約定。

第九條甲方應按規(guī)定為乙方辦理社會保險,，并按規(guī)定足額繳納社會保險費用,。雙方勞動合同解除后，應按有關規(guī)定轉移社會保險手續(xù),。乙方因工負傷,，其待遇按國家和當地人民政府有關規(guī)定執(zhí)行。

五,、勞動紀律和勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十條乙方應嚴格遵守甲方的各項制度,、勞動紀律和安全技術操作規(guī)程,。

第十一條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)有打架斗毆,、偷竊,、賭博等違法、違紀行為的;

(三)嚴重失職,，營私舞弊,，對甲方造成重大損害的;(四)嚴重違反甲方施工現場安全管理規(guī)定和甲方勞動紀律的;

(五)被依法追究刑事責任的。

第十二條有下列情形之一的,，乙方可以解除本合同;

(一)在試用期內的;

(二)甲方以暴力,、威脅、監(jiān)禁,、或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(三)甲方不能提供安全的勞動條件或者按照本合同規(guī)定支付勞動報酬的,。

第十三條變更、解除,、終止,、續(xù)訂本合同，應在規(guī)定的時限前以書面形式通知對方,，不得擅自變更,、解除、終止本合同,。

六,、違約責任、勞動爭議處理及其它

第十四條甲方與乙方解除勞動合同時,，應給乙方出具終止,、解除勞動合同證明書。

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，應當自勞動爭議發(fā)生之日起,，60日內向工程所在地(區(qū)、縣)有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁,。對仲裁裁決不服的,，可直接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。

第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度及其他專項協議作為本勞動合同的附件,，與勞動合同具有同等法律效力,。

第十七條本合同未盡事宜或與國家、四川省有關規(guī)定相悖的，按照有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十八條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份交工程所在地勞動部門備案,一份留在乙方務工的建筑施工工地備查,。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

第十九條雙方約定的其他事項,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

園區(qū)服務合同 服務合同書篇六

本合同當事人

甲 方：

法定代表人：

注冊地址：

乙 方：

法定代表人：

公司地址：

資質等級： 根據國家,、地方政府有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，按照《物業(yè)管理條例》(xxxxxx令第504號)第十一條,、第十二條的規(guī)定，被業(yè)主從應聘的三家企業(yè)中選聘為 物業(yè)服務企業(yè),。雙方在自愿,、平等、協商一致的基礎上,，就 提供物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同。

第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

物業(yè)管理區(qū)域基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型： 坐落位置： 占地面積：方米;

總建筑面積： 平方米,，其中高層住宅建筑面積 平方米,，多層住宅建筑面積 平方米，商業(yè)建筑面積 平方米;

總戶數： 戶,。

經甲,、乙雙方協商一致達成以下協議：

一、甲方的權利與義務(一般性條款)

1,、 遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度,，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項規(guī)定。積極支持,、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生,、治安、綠化,、規(guī)費收繳等物業(yè)服務管理工作,。

2、 有權制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為,，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償,。

3、 甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛;不飼養(yǎng)超出米以上犬只和禽類,，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的,，由該飼養(yǎng)業(yè)主負責。

4,、 按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積 平方米,。

5,、 積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。

二,、乙方的權利與義務(一般性條款)

1,、乙方根據有關法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務標準提供服務,，可以制定物業(yè)服務實施辦法及相關制度,，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。

2,、 必須旗幟鮮明且有措施,、有辦法、有效制止小區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為,，對造成損失的責任業(yè)主有權要求賠償或予以處罰,。

3、對樓道,、走廊,、電梯、院壩,、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮,，節(jié)假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌,、修枝,、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾,。

4,、 協助做好區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時,，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門,。

5、對秩序維護人員做到上標準崗,，交標準班;防范得力,，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化,、服務文明化;確保車輛放置規(guī)范;非小區(qū)人員及車輛進入小區(qū),，須先盤問登記后放行。

6,、 除電梯,、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控,、門禁對講,、道閘等專業(yè)性較強的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托,。

7,、 對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋,。

8、 積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作,。

三,、物業(yè)維修及公共設施的管理

1.維修基金專款專用,。所提維修基金必須依據xxx,、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時,，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產權面積續(xù)籌(按附件一《電梯,、二次加壓、配電等設備維修費續(xù)籌項目》執(zhí)行),。維修基金在具體使用實施過程中,，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監(jiān)督或委托有資質人員進行質量監(jiān)督、驗收,，維修方必須建立維修檔案資料,，并將維修資料移交給甲方保管。

2.小區(qū)業(yè)主的公共資產資源和房屋等,，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外,，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有,。

四,、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件,。

(a)甲方于選聘前 日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：

一個制度是：

對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度,，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會專戶存儲,，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后,，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還;若有人為毀損業(yè)主資產行為等問題則從保證金中扣抵,。

三個條件”是：

1.小區(qū)物業(yè)收費標準：住宅多層 元/平方.月;住宅電梯 元/平方.月;營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調整;小區(qū)場地清理費：元/輛.月(一次xxx年費 元/輛.年)(委托物業(yè)或業(yè)委會自收);自有車庫仃車清理費： 元/輛.月(委托物業(yè)或業(yè)委會自收),。

2.小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于 人且持(技術)證上崗，綠化不少于 人且持(技術)證上崗,，衛(wèi)生保潔工不少于人,。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定,。

3.服務質量及標準：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務等級標準作為政策依據),。(即日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查,、執(zhí)行依據)

(b)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅 元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據同區(qū)域市場水平作相應調整,。按此條件服務 個月后，接受業(yè)主考核,，可以與業(yè)主再進行物管費價格協商”,。

綜上所述，根據雙方上述亊前約定,，在本合同中應執(zhí)行的結論性意見為：

1.根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經雙方協商,，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次,，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次,，或年終超過半數業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示,，警示無效的,，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自 日起至 ,。

2.合同簽訂后的物業(yè)服務費按多層住宅 元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據同區(qū)域市場水平作相應調整,。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協商,。

3.商業(yè)門面物業(yè)費的收取,，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施,。

4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金,。

5.住宅、商業(yè)門面收費按產權建筑面積核收,，每月1-15日收繳上月物業(yè)服務費,。

五、違約責任

1,、乙方如違反物業(yè)服務合同,，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;

2,、乙方服務質量及標準不到位,，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執(zhí)行;

3,、甲方在履行物業(yè)服務合同時，對不按規(guī)定交納物業(yè)服務費的個別業(yè)主,，乙方有權要求限期交納,，并按合同約定收取每月3%的違約金，經多次催收繼續(xù)無理拒交的,，乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟;

六,、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商,。

七,、本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，主管部分備案一份。雙方簽字后于年 月 日起生效,。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

園區(qū)服務合同 服務合同書篇七

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協商一致的基礎上,，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住綜合型

座落位置：裕華道南側(水榭花都東側)

四至：

東： 南：水榭花都

西：水榭花都 北：裕華道

占地面積： 平方米 建筑面積：約 平方米,，其中商業(yè) 平方米，住宅 平方米(以竣工圖紙資料為準)

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第五條 共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的下水管道、共用的落水管,、煙風道,、共用照明、避雷線,、消防設施及配電設施設備,。

第六條小區(qū)內與市政公用設施及配套的附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車存放架(棚)、停車位,。

園區(qū)服務合同 服務合同書篇八

甲方： 乙方：

地址： 地址

第一條 雙方的權利和義務

一,、 甲方的權利和義務

1. 監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題提出意見和建議,，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,。

2. 根據本協議向乙方繳納物業(yè)管理服務費及其它相關費用。

3.不得占用,、損壞本物業(yè)的公用部位,、公用設施設備或改變其使用功能。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位,、公用設施設備的，應事先通知乙方,，并在約定的期限內恢復原狀,，造成損失的，給予賠償,。

4. 轉讓物業(yè)時,，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協議,。

5. 對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任,。

6. 按照安全,、公平,、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

7.出現以下情形的，物業(yè)服務企業(yè)不承擔任何責任,。

(1)非因乙方責任出現供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

(2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設施設備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水、停電,、停用公用設施設備等造成損失的;

(3)乙方履行本合同約定義務，但因物業(yè)設備固有瑕疵造成損失的;

二,、 乙方的權利和義務

1. 對房屋共用部位,、公用設施設備、綠化,、環(huán)境,、衛(wèi)生、治安協管,、交通秩序等項目進行維修,、養(yǎng)護、修繕的服務與管理,。

2. 根據有關法規(guī)和政策,，結合該小區(qū)的實際情況，制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知甲方,。

3. 建立健全物業(yè)管理檔案資料,。

4. 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

5. 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方,。

6. 根據本協議向甲方收取物業(yè)管理費用,。

7. 向甲方提供房屋自用部位啟用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。

8. 對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、收取違約金等措施,。

(二),、交費方式 (本小區(qū)坐式收費)

2.甲方交納物業(yè)管理服務費用的時間為 日，逐年類推,，費用為

第三條 維修基金的管理與使用

一,、根據規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位公用設備設施保修期滿后的大中修,、更新,、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建設管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金,。

二,、維修基金的使用由方乙提出年度計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三,、維修基金不敷使用時，經當地物業(yè)管理行政部門審核批準,，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四、甲方轉讓房屋時,，結余維修基金不予退還,，隨房屋所有權同時過戶。

第四條 違約責任

一,、乙方違反約定,，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正,，逾期未改給甲方造成損失的,，乙方承擔相應的法律責任。

二,、甲方違反約定,，使乙方未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正,，逾期未改給乙方造成損失的,，甲方承擔相應的法律責任,。

三、甲方違反協議,，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的,，乙方有權要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費用5%的違約金。

第五條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預見的情況下,，如發(fā)生煤氣燃氣泄露,、漏電、火災,、救助人命,、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產損失的,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第六條 在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協議無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第七條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力,。本協議中未盡事宜,，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章處理,。

第八條 本協議在履行中,，如發(fā)生爭議，雙方協商解決,，或向物業(yè)管理行政部門申請調解，協商或調解不成的,，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴,。

第九條 本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十條 本協議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

園區(qū)服務合同 服務合同書篇九

根據《xxx勞動法》,、《xxx勞動合同法》以下簡稱《勞動合同法》及相關政策規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同,，并共同遵守合同所列條款,。

一,、合同的類型與期限。

甲乙雙方同意按以下方式確定本合同的期限

固定期限：自勞動合同簽定之日起至_____年_____月_____日止,，共三年(36個月),。

二、工作內容和工作要求

1.乙方的工作內容(崗位或工種)

2.乙方保證遵守甲方各項規(guī)章制度和工藝操作制程,，按時保質保量完成工作任務和領導交派的工作,。

三、工作時間與勞動報酬

1.勞動報酬：公司采用計件制,，多勞多得,，核算工資。計件工資：甲方應制定科學合理的勞動定額標準,，并告知乙方,，計件單價以甲方的制定的標準為準。

2.乙方在工作中應發(fā)揮積極主動性,，進行工作創(chuàng)新和提出合理化建議,，能使甲方增加效益和減少損失的，甲方會給予獎勵,。

3.甲方于每月31號以前,，以人民幣形式支付乙方上月工資。

4.甲方可以根據其生產經營狀況,、可以調整變更乙方工作崗位,。

四、勞動合同的變更,、解除和終止

(一)有下列情形之一的,，甲、乙雙方可以變更本合同：

1.經甲,、乙雙方當事人協商一致,，本合同可以解除。

2.乙方應提前三十日向甲方提出書面解除合同,，在乙方辦理了工作交結后可以解除合同,。

3.勞動合同訂立時所依據的法律、法規(guī)已修改的,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方可以解除并終止本合同：

1.未及時足額支付勞動報酬的。

2.以暴力,、威脅,、監(jiān)妁、或者非法限制人身自由的?段強迫勞動的。

3.以欺詐,、脅迫的手段,，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同嚄;

(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以當場庫除并終止本合同,。

1.乙方不能勝任工作,，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

2.違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的,，嚴重失職,，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

3.同時與其他單位建立勞動關系,。

4,、未完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出,，拒不改正的;

5,、被依法追究刑事責任的。

(四)有下列情形之一的,，甲方必須提前三十日以書面形式通知乙方解除并終止本合同,。

1.乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使原勞動合同無法履行，經甲,、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的;

符合下列情形的,，甲方不向乙方支付薪水與任何經濟補償：

1.乙方擅自離職的;

2.乙方曠工十天以上的;

3.由他人代領薪水的;

4.乙方上班怠工以消極思想給生產帶來嚴重影響的;

5.偷竊;

6.屬于技術骨干，承擔某項重點工程的建設,、改造任務或科研項目而任務未結束的;

7,、因生產特殊性乙方在合同期間均要接受甲方提供的專項技術培訓，約定為甲方服務的期限為合同簽定之日起36個月,。乙方若違反本條約定,，提前解除合同的，應參照企業(yè)相關管理制度償付甲方培訓費用,。

五：合同解除和終止手續(xù)

甲乙雙方解除和終止本合同的,，乙方應按雙方約定，辦理工作交接等手續(xù),，并向甲方出具終止勞動關系的書面證明后,，結清應支付的報酬,，結清工資后雙方合同自動失效,。

六、勞動爭議處理

1.甲,、乙雙方因合同而發(fā)生爭議應先協商解決,，協商不成的,，均可依法申請仲裁、提起訴訟,。

2.乙方在簽訂本《勞動合同時》應向甲方如實告知自己身體的重大疾病,，已患其它傷痛的基本情況，甲方許諾保證不歧視,。如有隱瞞,，甲方可以隨時解除勞動合同并不支付經濟補償金。

3.本企業(yè)相應規(guī)章制度視同本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。所有員工進廠前必須認真閱讀，理解企業(yè)制度,。合同簽定時,，視同乙方對企業(yè)相關制度知悉并認可。

本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,。合同文本具有同等法律效力,。

甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字或蓋章)

用人單位：職工姓名：

聯系人：身份證號碼：

園區(qū)服務合同 服務合同書篇十

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據《xxx合同法》,、xxx第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)管理內容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________,。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________,，南_________,，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米,。

(5)建筑面積：_________平方米,。

2.委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設備機房、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設備、配電系統(tǒng),、樓內消防設施設備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。