合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇一
為了共同發(fā)展,、繁榮市場(chǎng),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,本著互惠互利的原則,,特訂立如下協(xié)議:
一、租賃商鋪的位置,、面積及用途
甲方將位于____第 層 號(hào)商鋪,,租賃面積為 ㎡的場(chǎng)地(含公攤面積),租賃給乙方經(jīng)營 (品種,、品牌)產(chǎn)品,。
二、租賃期限,、優(yōu)惠期及其它
1,、本合同租賃期限 年,自__年 月 日起至 年 月日止(按商鋪實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算租金,,商鋪具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)),。
2、為了培養(yǎng)市場(chǎng),,扶持廠商裝修經(jīng)營,,甲方給予乙方租賃期間共 個(gè)月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算,。
3,、在本合同履行期間,如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金,、擅自停業(yè),、撤場(chǎng)和提前終止合同等違約行為,甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,,已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足,。
4,、乙方在承租期屆滿前三個(gè)月,應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租,,甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,,另行訂立書面合同,,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動(dòng),,在3日內(nèi)辦完退場(chǎng)手續(xù)并無條件撤離租賃場(chǎng)地,。逾期不撤離者,甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,,并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置,。
三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式
1,、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?元/月·平方米,,(人民幣大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 __拾 元整。每季度租金共計(jì)¥ 元,,(人民幣大寫): 佰 拾 萬 仟__佰 拾 元整,。租金按每 年遞增 。
2,、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金,,以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金,。逾期未繳者,,將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日,甲方有權(quán)停止乙方水電供給,,逾期超過15日,,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回商鋪,,履約保證金不予退還,。
四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金
1,、乙方簽訂本合同時(shí),必須向甲方繳納履約保證金¥ 元(人民幣大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整),。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,,由此造成的該保證金金額減少,由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足:
乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除,。
2,、租賃期滿,甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定,,并保證甲方出租場(chǎng)地完好狀態(tài),,1個(gè)月后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金。
五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi),。
2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場(chǎng)地,乙方自行隔斷及進(jìn)場(chǎng)裝修,。
3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,,根據(jù)市場(chǎng)整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動(dòng)方案,,對(duì)所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開、公示,。
4,、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作,。
5,、租賃期內(nèi),甲方有對(duì)該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,,包括抵押,、出售等,但不得影響本合同的履行,。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營,,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,,嚴(yán)格遵守國家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,。
2、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅,,乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的,,甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商,、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費(fèi)用,,乙方必須按照甲方要求及時(shí)間繳納,。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,,如不按時(shí)繳納,,甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場(chǎng)地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議,,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物,、道具等進(jìn)行折價(jià)處理,用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
4、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明,、合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、注冊(cè)商標(biāo),、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書、產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件,,乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量,,必須符合國家法律、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)的要求,,嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,,不得侵犯他人的商標(biāo),、企業(yè)名稱、認(rèn)證標(biāo)志,、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),,若有違法,責(zé)任自負(fù),。
5,、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,,不得超范圍經(jīng)營,。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等),。乙方必須文明經(jīng)商,,公平競(jìng)爭(zhēng),,不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段,。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時(shí)間的規(guī)定,,不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)營業(yè),以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作,。
6,、乙方接到甲方商鋪交付通知后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修,,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束裝修,。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)裝修,視作乙方自行放棄該租賃場(chǎng)所,,甲方有權(quán)終止本合同,,并將該租賃場(chǎng)所另行安排,并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
7,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,如需自行裝修需將裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工,,具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議,。裝修時(shí)不得改變和破壞租賃場(chǎng)所內(nèi)部、外形以及甲方其他場(chǎng)所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,,應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料,。對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
8,、乙方未經(jīng)甲方同意,,不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種,,不得將經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,,否則,甲方有權(quán)解除合同,,收回場(chǎng)地,。
9、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi),、水費(fèi),、電話費(fèi),公攤部分照明電費(fèi),、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>
10,、乙方必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān),。
11,、乙方廣告牌、燈箱制作,、安裝,,必須報(bào)甲方審核,同意后定尺寸,、定功率,、定安裝位置,燈箱必須用防火阻燃材料,。
12,、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)吸煙,須了解不同火源滅火器材的選用,,并掌握滅火器的使用方法:乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,,采取必要的防火措施,因在乙方展位內(nèi)吸煙,、私拉亂接電線電器,、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng),、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù),。
13,、為增加商場(chǎng)的銷售總額,提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益,,甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動(dòng),,乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動(dòng),乙方不支持甲方的促銷活動(dòng),,甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同,。
七、合同的變更,、轉(zhuǎn)讓,、解除及終止
1、在租賃期間,,乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,,必須報(bào)甲方書面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,,方可辦理相關(guān)手續(xù),。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)解除合同,無條件收回商鋪,,已收租金,、保證金不予退還。
2,、在租賃期間,,乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)決定解除合同,,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:
(1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;
(2)違反工商,、物價(jià),、稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),,經(jīng)書面警告后仍不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;
(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;
(5)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施,,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;
(6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,,經(jīng)甲方警告,,仍不糾正的;
(7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;
(8)有其它違法,、違約行為而使甲方遭受損失的;
(9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的,。
3、合同期滿前三個(gè)月,,乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個(gè)月重新簽訂書面租賃協(xié)議,。
4,、合同期滿后,乙方如不續(xù)租場(chǎng)地,,或乙方因其它原因在合同期滿前退場(chǎng),,乙方在租賃場(chǎng)地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,乙方不得拆除,、損毀,。
八、其它約定事項(xiàng)
1,、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,,自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無損,,如有損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
2,、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}庫使用,、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為,則視為乙方違約,,
甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,,所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金,、綜合管理費(fèi)、水電,、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知,,乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收,,甲方留置或張貼其門店和市場(chǎng)公告欄即視為乙方收到,。
4、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),,以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,,應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則,,因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé),。
九、違約責(zé)任
1,、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同,。如乙方違約,甲方無條件收回商鋪,,履約保證金不予退還,,并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金,。
2,、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,甲乙雙方須共同遵守,,若有違反,,按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。
十,、不可抗力
租賃期內(nèi),,如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,,由各方自行承擔(dān),,雙方不作違約。
十一 適用法律及爭(zhēng)議解決方式
1,、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律,。
2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,,協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決,。
十二 其他
1,、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
2、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,,是本合同的一部分。
3,、本合同一式三份,,甲方二份、乙方一份,,具有同等法律效力,。
4、本合同在__簽定,,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,,至本合同履行完畢后自然失效。
十三 本合同附件
(1) 裝修管理?xiàng)l例一份
(2) 消防責(zé)任書一份
(3) 商鋪平面圖一份
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代 表 人: 代 表 人:
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫:);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3,、承租期內(nèi),,由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
出租方(簽名): ______ 承租方(簽名): ______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______
身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ____
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇三
乙方(承租人): 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方本著自愿平等的原則,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議:
一、甲方將位于______ 號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營使用,。
二,、租期:叁年,自 年 月 日至 年 月 日止,。
三,、鋪面租金:
1、年 月 日至 年 月 日每年租金為______元,。
2,、 年 月 日至 年 月 日每年租金為______元+(___%)為租金。
3,、年 月 日至 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金,。
4、鋪面租金一年一交,,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金,。
四、鋪面押金:合同一經(jīng)簽訂,,乙方需支付給甲方 元為押金,,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金,,否則甲方不退還所收鋪面押金,。
五、從合同簽訂日起,,甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間,鋪面由乙方自己出資裝修,,甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助,,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六,、相關(guān)稅費(fèi):在租期內(nèi)水電費(fèi),,收視費(fèi)鋪面出租稅、營業(yè)稅,、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。
七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管,、電表,、電路、卷簾門等各種維修費(fèi),。
八,、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,,應(yīng)先征得甲方同意,未經(jīng)甲方許可,,乙方不得轉(zhuǎn)租,,而且,甲方有權(quán)收回出租權(quán),,并不退還租金和押金,,乙方應(yīng)按期支付租金,逾期按應(yīng)收總額收取每月 0%的滯納金,。
九,、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng),。
十,、承租期內(nèi),乙方應(yīng)依法經(jīng)營,,服從相關(guān)部門管理,,加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故,,其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),,甲方不予負(fù)責(zé)。
十一,、其它事項(xiàng):
十二,、合同一經(jīng)簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,,若乙方違約則甲方不退換定金,,若甲方違約,則雙倍退還定金,。
十三,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,,簽字后生效,。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
簽訂日期: 簽訂日期:
電話: 電話:
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同,。
一,、建屋地址
甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。
二、房屋面積
出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 ),,房產(chǎn)證號(hào)為 及其附屬設(shè)施(鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米),。
三、租賃期限
租賃期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止,,為期 10 年,。
四、租金
1.租金:雙方商定租金為每月,,即每年租金為貳萬貳仟元整,。租賃期內(nèi),每年租金不變,。
2.年的8月31日前付清次年的租金,。(注:甲方應(yīng)在每年的9月前提醒乙方付款的時(shí)間)
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,,乙方同意與 20xx 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元,(陸仟元整),,甲方在收到押金后予以書面簽收,。
2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用,,甲方可在押金中扣除,,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用,,甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六,、甲方義務(wù)
1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。即20xx年9月15日前。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,,乙方有權(quán)終止該合同,,并要求退還押金及賠償違約金。
3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件,,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款,,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,,甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
4.如遇特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時(shí),,甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金。
5.甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的15%,。
七,、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2.乙方經(jīng)甲方同意,,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,,并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,,否則,,如該房屋及附屬設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話費(fèi),、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,。
6.乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%,。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租,,應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.租賃期滿后,,乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方,,任何滯留物,如未取得甲方諒解,,均視為放棄,,任憑甲方處置,,乙方絕無異議。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,,未經(jīng)雙方同意,,不得任意終止,甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。
4.合同終止時(shí),甲方應(yīng)無條件的退還全額押金,。
九,、違約處理
1.合同期滿后,乙方不得擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;
2.乙方逾期超過15天交付租金,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)支付滯納金,滯納金每天按需補(bǔ)交金額的1%計(jì)算;
3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)首先友好協(xié)商,,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,,如有未經(jīng)事宜,,甲、乙又方可另行協(xié)商,。
十,、其他
1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
3.甲,、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:
甲方(簽字): 乙方(簽字):
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
年月日 年月日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇五
甲方:_________
乙方:__________
甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來經(jīng)營,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、 鋪面建筑面積__________平方米,,年租金為一年_________元整。
二,、 鋪面租期為________年,不到__________年按違約算,。
三,、 租金支付方法,租金為每年支付一次,。
四,、 乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán),不得轉(zhuǎn)讓,,甲方擁有所有權(quán),。
五,、 乙方在租用期間,出現(xiàn)在下列情況之一,,出租方有權(quán)終止協(xié)議,,并不承擔(dān)責(zé)任:_____承租私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 承租方托欠租金交納期限十天的
六,、市場(chǎng)的房租、保險(xiǎn),、稅由甲方承擔(dān),通迅費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七,、 甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止,。若乙方需繼續(xù)租用,乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方,。
八,、 房租交納日期至_________年________月______日至__________年_______月______日。
九,、 雙方如有悔約,,按一年房租的雙倍賠償。
十,、 本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效,,具同等法律的效力。 合同正本一式兩份,甲方執(zhí)一份,,乙方執(zhí)一份,。
甲方:___________ 乙方:___________
_________年_______月______日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇六
出租方(以下稱甲方): 身份證號(hào):
承租方(以下稱乙方): 身份證號(hào):
甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,、經(jīng)協(xié)商,,訂立本合同:
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?,建筑面積 ㎡,。
第二條 租期 年,,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1,、第一,、二年租金為人民幣 元/月(大寫: ),乙方每____月交納一次租金,,第三年開始,,每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5℅(即第三年租金每月為 元,第四年租金每月為 元,,第五年租金每月為 元),。
2、本合同一經(jīng)簽署,,乙方即交納 押金,。合同期滿,乙方交清租金及水,、電,、煤氣,物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后,,甲方即退還乙方押金,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。
3,、每次繳納房租時(shí)間:乙方應(yīng)提前10天支付給甲方。
第四條 水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、租賃稅費(fèi)和維修費(fèi)及其它經(jīng)營性費(fèi)用繳費(fèi)辦法。
1,、物業(yè)管理費(fèi):乙方每月自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費(fèi),、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。
3、租賃稅費(fèi)乙方每月自行向有關(guān)部門交納。
4,、維修費(fèi):租賃期間,,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5. 其它經(jīng)營性費(fèi)用乙方每月自行向有關(guān)部門交納。
第五條 合同期瞞,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第六條 租賃期間,,若乙方因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因?yàn)椴豢煽沽Φ淖匀粸?zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,,甲方順將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通知過甲,、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字生效,,本合同正本一式二份,甲,、乙,,雙方各執(zhí)一份。
出租方: 聯(lián)系電話:
承租方: 聯(lián)系電話:
簽訂合同時(shí)間:
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇七
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
甲乙雙方本著平等互利的原則,,協(xié)商一致簽訂本合同,。
1、租給乙方使用,,乙方愿意承租,。
2、兩個(gè)鋪面每年租金為一萬元人民幣,,并已付房租伍千元整,。
3、年年底乙方再付伍千元房租,。
4,、租期為1年,從年月 1日為止。
5,、簽訂合同后,,乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用,如轉(zhuǎn)讓給別人租金不退,,并有權(quán)收回鋪面,。
如乙方要裝修店面,不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu),合同期滿后,乙方不能撤離及破壞,,乙方要按國家規(guī)定營業(yè),做到文明經(jīng)商,,并按時(shí)繳納工商、稅務(wù),、物管費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、乙方不準(zhǔn)拖欠。
6,、乙方如果違反其中任何一條,,并有權(quán)收回店面。
7,、如乙方在租賃期內(nèi),,合同租用期未滿甲方不退回租金。
8,、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,乙方有優(yōu)先租用房屋,,并經(jīng)過甲方同意,,雙方重新訂協(xié)議。
9,、本合同一式二份,,自簽訂日生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇八
出租方 :
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
甲租賃給乙方的房屋,,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,,同等條件下,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,,但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。
第三條 租金
店面每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: _ 元,,承租時(shí)一次性收清 年租金,。
以后每年度租金金額 。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。
乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
租賃期間發(fā)生用水,、用電、稅收,、房產(chǎn)稅,、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用,,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
第五條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。
在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。
本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,共貳頁,伍條,。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇九
甲方 姓名: 乙方 姓名: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 年 月 日,,甲方將 出租給一方,經(jīng)雙方協(xié)商,,特訂以下事宜:
1. 出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,,共計(jì)壹年,。
2. 自出租之日起乙方預(yù)交 個(gè)月出租費(fèi) 元,,押金 元,。第一年出租期滿后,,如需要續(xù)租,,提前一個(gè)月預(yù)交第二年 個(gè)月出租費(fèi),。
3. 鋪面出租費(fèi)按十二個(gè)月計(jì)算,本年為 元一年 ,。以后各年隨物價(jià)和市場(chǎng)上漲進(jìn)行調(diào)整,。
4. 鋪面自出租之日起,電費(fèi),,水費(fèi),,暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5. 鋪面自出租之日起,,房內(nèi)設(shè)施(包括水,,暖管道),,經(jīng)雙方檢查完好無損,由甲方交于乙方,,今后發(fā)生一切事故,,甲方概不負(fù)責(zé)。
6. 鋪面自出租之日起,,發(fā)生盜竊,,火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7. 房屋出租期間,,乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,,如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,必須提前告知甲方同意,。
8. 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,,若故意不交或故意拖欠,甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴,。
9. 任何一方違反合同,,均應(yīng)給對(duì)方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,中途提出終止合同罰違約金 元,。
10.出租期滿后,乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。 本合同自簽字之日生效,,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,同意就號(hào),號(hào)商鋪出租事項(xiàng)定立本合同,,愿共同遵守,。
一、 甲方自愿將號(hào)商鋪出租給乙方使用,,乙方已對(duì)該商鋪?zhàn)隽顺浞值牧私?,愿意承租該商鋪?/p>
二、 甲乙雙方商定該商鋪年租金為(x元)整,,租期為一年(即從起至),,租金分兩次付清,第一次付(x元)整,,第一次房租在訂立合同時(shí)付清,。第二次付()整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清,。如不按時(shí)繳納租金,,甲方有權(quán)終止本合同,。
三、 租賃期滿,,若乙方還想續(xù)租,,則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲)。
四,、 乙方交給甲方保證金()整,,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時(shí),,如商鋪完好,,水費(fèi)、電費(fèi)交清,,甲方將退還乙方保證金,,如商鋪毀損,水費(fèi),、電費(fèi)未交清,,甲方將視情況退還保證金。
五,、 如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害,,物品遭受損失,由乙方自己負(fù)責(zé),,安全問題乙方自己負(fù)責(zé),。
六、 乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅,、費(fèi)自理,。
七、 本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十一
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為 市 區(qū) 路 號(hào) 層,,店面編號(hào) ,, 共 平方米。
二,、租賃期限,。租賃期為______年,,從______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期滿后,,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),甲方必須詢問 乙方是否繼續(xù)承租,。乙方必須在合同到期前10日內(nèi),,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自 動(dòng)棄權(quán)處理,,甲方有權(quán)另行處理,。
三、租金和押金
1,、租金支付:每月為(人民幣)________元,,于每月1-5號(hào)支付租金,此租金為甲 方實(shí)收,。乙方必須按時(shí)交租,,交不齊則視為違約,每超過一天,,乙方應(yīng)按每年房租的0.5% 的罰款賠償給甲方,。
2、乙方于簽訂合同時(shí)向甲方一次性交納2個(gè)月租金合計(jì)_______元作為押金,,并付首 月租金_______元,,合共付_________元。因乙方過錯(cuò)原因,,終止合同,乙方無權(quán)要 求甲方退還押金,,如因甲方原因或不可力抗所至終止合同的甲方應(yīng)退回余下押金給 乙方,。因甲方個(gè)人原因終止合同的,押金部分按雙倍賠償給乙方,。合同滿終止,,雙 方結(jié)清賬款后,甲方在當(dāng)然內(nèi)無息退回押金( 元)給乙方,。
四,、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),,乙方不征得甲方同意,,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。乙方應(yīng)保持所租房 內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,,果對(duì)店面進(jìn)行裝修,,裝潢,,改造需經(jīng)甲方同意,由此付出的 成本由乙方承擔(dān),。若經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商同意乙方可以轉(zhuǎn)租后,,在轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)乙方 可以適當(dāng)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
2,、在合同期內(nèi),,如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用 權(quán)者繼續(xù)有效,。
五,、經(jīng)濟(jì)糾紛
在合同簽訂以前,甲方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,,乙方概不負(fù)責(zé)。在合同 履行期間,,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé),。
六,、在合同履行期間,如有政策變化,,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,,或道路施工 等原因?qū)е聽I業(yè)嚴(yán)重受影響的,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,本合同即終止,,甲,乙 方要積極配合對(duì)方,。
七,、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,,講文明道德,,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費(fèi)及社會(huì) 公共收費(fèi)(工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
八,、甲方責(zé)任
1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的0.5% 的 經(jīng)濟(jì)損失。
2,、保證提供的房屋是合法,,適于出租的并且適于正常營業(yè)的。任何由于周邊環(huán)境(噪 音,,粉塵,,河道水污染等)問題,房屋質(zhì)量問題,,房屋來源合法性問題等導(dǎo)致乙方 經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償,。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而 造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、乙方?jīng)]有嚴(yán)重的過錯(cuò),,甲方不得無故終止合同,否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營上的一切經(jīng) 濟(jì)損失,,最高不超過年租金,。
4.甲方由于其他原因,在合同到期后不準(zhǔn)備與乙方續(xù)簽合同的,,需至少提前一個(gè)月之 乙方,,以利于乙方安排清倉搬遷,轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)等事宜,。否則,,甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月 的租金。
九,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、必須按時(shí)繳納水費(fèi),、電費(fèi)。
4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定改造房屋的其它設(shè)施,造成的后果,,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,,否則按租賃房屋繳納租金,。
6、乙方由于其他原因,在合同到期后不準(zhǔn)備與甲方續(xù)簽合同的,,需至少提前一個(gè)月告之甲 方,,以利于甲方安排招租。否則,,乙方應(yīng)賠償甲方一個(gè)月的租金,。
十、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),,地震,,洪水等),使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,, 任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。由于災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,按照 合同法規(guī)定合同自動(dòng)終止,。
十一,、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,, 做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、本合同自簽字之日起生效。
十三,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十二
出租方(甲方):________________________________
承租方(乙方):________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),,甲,、乙雙方在“平等、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房,該門面房面積共_________平方米,。
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、租賃期限,、用途
1,、租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用,。
3,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
三,、租金及支付方式
1,、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。
2,、房屋租金支付方式:_________________________
3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。
四,、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回,。
五,、乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,,按拖欠額每日收取________ % 的違約金,。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七、合同期內(nèi),,甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,,如有違反,,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水,、停電,,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______% 支付違約金,,并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
八,、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,,如委托乙方代行維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止。
十,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,,須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,,并賠償不足部分損失,。
十二、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方,。
十三,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理。 十五,、本合同及附件一式_______份,,由甲、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力,。
十六、其他約定事項(xiàng)
甲方: 乙方:
身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)): 身份證號(hào):
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
房產(chǎn)證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:
簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十三
出租方(甲方)________身份證號(hào)__________________
承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,,自____年____月____日起至____年____月____日止,。
第三條租金、保證金
1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫:_______);租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個(gè)月房租,,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方合同期滿后,,不得拆除地磚和吊頂,。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,,并征得甲方同意。
3,、在租賃期間,,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)
2營或其他有損甲方利益的行為。
4,、承租期內(nèi),,由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過____天的,。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第九條補(bǔ)充約定
承租期內(nèi),,若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話:___________________電話:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十四
出租方(甲方)________身份證號(hào)__________________
承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺(tái)不得超過_________元,。
2,、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,,第三年為_________元,,第四年為_________元)。
3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,,付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第三期:租金為_________,,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,出租方給予承租方______天的寬限期,,從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2,、水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿)。
3,、維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。
3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷,。
5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。
3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。
4,、文明經(jīng)營,禮貌待客,,出售商品時(shí),,要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,,依法納稅,。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,須在______個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),,由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
3、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金同本合同,。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,,并賠償違約金_________元,。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4,、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7,、_________,。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2,、各方通訊地址如下:_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_______年,自_______年_____月_____日至_______年______月_____日,。
本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話:___________________電話:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 甲方將鋪面出租給乙方,,作為經(jīng)營場(chǎng)所。
第二條 租金,、押金交納期及方式
1,、租用期限壹年,自 年 月 日至 年 月 日,。
2,、使用費(fèi)為人民幣¥15000 (大寫:壹萬伍仟元整 )
3、本合同簽定之日,,乙方一次性支付全年租金后使用,,水電費(fèi)押金伍仟元,合同到期時(shí)乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費(fèi)后,,甲方退回水電費(fèi)押金,。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修或更換費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,,乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后,,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。注明,,不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商,。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金30天,,視為違約,,甲方有權(quán)收回鋪面。
2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時(shí)乙方必須要提前一個(gè)月交下一年租金,。
3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除,設(shè)施清潔,、完好地交給甲方,。
5、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),,租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。
8、 租賃期間,,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面,并保證鋪面內(nèi)的水,、電兩通,。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),,但是,,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第七條 合同期滿,,如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金遞增方式:隨市場(chǎng)而待定。
第八條 租賃期間,,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面,,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,,雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條 本合同如有不盡事宜,,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,,由乙方自行承擔(dān),。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十六
出租方: 身份證號(hào)碼: (簡稱甲方)
承租方: 身份證號(hào)碼: (簡稱乙方)
甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號(hào) 15幢1樓1號(hào)門面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,,經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下門面出租協(xié)議;
一、乙方承租門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目,,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證,、等有效證件,,并將證件的復(fù)印件交于甲方,。元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
三,、合同簽定后,,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,,甲方每次收取 %的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以 元的罰款(在押金中扣除),,并對(duì)新承租戶主處以 元的罰款后,,提高房屋租金的 %,重新簽訂租賃協(xié)議,。
四,、門面租金為每月 元,每季度支付一次,,計(jì)人民幣: ,。乙方必須先交錢后租房,決不允許拖欠,,如有拖欠,,第一次給予除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,,并沒收押金,。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,,如違法亂紀(jì),不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負(fù),,后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,,沒收押金。
六,、乙方在承租期內(nèi),,其工商管理費(fèi)、稅金,、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理,。
七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜,、“門前三包”等各項(xiàng)工作,,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方愛到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以 元的罰款,,在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。
八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,,則應(yīng)征得甲方同意,,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金,。
九,、本協(xié)議有效期為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止,,甲方原則上保證乙方經(jīng)營期限,,如若在此期間國家政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí),,甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求,。
十、本合同一式兩份,,自簽字之日起生效,,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,,甲方對(duì)門面招標(biāo),,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年月日:
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十七
出租人(以下稱甲方):_______________
承租人(以下稱乙方):_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,,占地面積_________平方米,,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。
第二條租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金:共_________元,。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時(shí)間,、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,,第二次租金于______交清,,以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時(shí),,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,,在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,,甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),,乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的,,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);
(3)逾期交納租金,,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十八
編號(hào):_________________
本合同當(dāng)事人
出租方(以下簡稱甲方):_____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ,,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:
二,、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,,租賃期為_______年,。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫__________________),,租金每年遞增________%,,租金支付方式_________________。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。
3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4.租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備
設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等,,債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。
七,、續(xù)租
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。
八,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,,超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
十一,、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十二,、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,,反之,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,一式_______份,。其中,,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,,均具有同等效力,。
十三、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):________________ 承租方(乙方):________________
聯(lián)系地址:______________________ 聯(lián)系地址:______________________ 電話:__________________________ 電話:__________________________ 身份證號(hào)碼:____________________ 身份證號(hào)碼:____________________ 產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________ 代表人/代理人:_________________ 簽約日期:_______年____月_____日 簽約日期:_______年____月_____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十九
商行鋪面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議
立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方),,雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本契約,條件如下:
二,、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
(一) 商行全部生財(cái)器具,,存貨作價(jià)為人民幣 ____萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別 標(biāo)明價(jià)格,。
(二) 上列生財(cái)器具,,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,,增減給付現(xiàn)金,。
(三) 甲方應(yīng)收未收款約計(jì) __萬元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,,不 另計(jì)價(jià)。惟 乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè)),。
三,、 付款辦法:于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方 __萬元;其余款于點(diǎn)交完訖 之日一次付清,。
四,、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定 ________年 __月 __日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn),。
五,、 特約事項(xiàng):
(一) 本件點(diǎn)交以前,,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點(diǎn)交前所 積欠一切稅捐、水電費(fèi)用,、房租,、員工薪資亦同。
(二) 商號(hào)名稱或延用原名稱,,或變更名稱,,悉依乙方自便,甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),,不得借故推辭。
(三) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落 ____市 __路 __號(hào)的租賃權(quán),,由甲方讓與乙方,,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 __年,與乙方另行換立租約 ,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
六,、 違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,,對(duì)方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,,仍得請(qǐng)求賠償,。
七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,,對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán),。
八,、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:
保證人:
乙方:
保證人:
________年 __月 __日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二十
甲方姓名:
身份證號(hào)碼:
乙方姓名:
身份證號(hào)碼:
年 月 日,,甲方將 出租給乙方,,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂以下事宜:
1,、 出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,,共計(jì)壹年。
2,、 自出租之日起乙方預(yù)交 個(gè)月出租費(fèi) 元,,押金 元。第一年出租期滿后,,如需要續(xù)租,,提前一個(gè)月預(yù)交第二年 個(gè)月出租費(fèi)。
3,、 鋪面出租費(fèi)按十二個(gè)月計(jì)算,,本年為 元一年 、以后各年隨物價(jià)和市場(chǎng)上漲進(jìn)行調(diào)整,。
4,、 鋪面自出租之日起,電費(fèi),,水費(fèi),,暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5,、 鋪面自出租之日起,,房內(nèi)設(shè)施(包括水,暖管道),,經(jīng)雙方檢查完好無損,,由甲方交于乙方,今后發(fā)生一切事故,,甲方概不負(fù)責(zé),。
6、 鋪面自出租之日起,,發(fā)生_____,,火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7,、 房屋出租期間,,乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,,必須提前告知甲方同意。
8,、 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,,若故意不交或故意拖欠,,甲方將向有關(guān)_____部門起訴。
9,、 任何一方違反合同,,均應(yīng)給對(duì)方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,中途提出終止合同罰違約金 元,。
10,、 出租期滿后,乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。
11,、 本合同自簽字之日生效,一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二十一
出租方(以下簡稱甲方)
地址:
承租方(以下簡稱乙方)
地址:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪,,合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場(chǎng)所,。
第二條 租金,、押金交納期及方式
1、租用期限年,,自*年*月*日至*年**月**日,。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣*元
3,、本合同簽定之日,,乙方一次性支付甲方每月租金人民幣,租金每月1號(hào)交清,。
第三條 水電費(fèi),、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1,、管理費(fèi),、保潔費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),,但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,,并辦理有關(guān)手續(xù)后,,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條 乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,,如拖欠租金15天,視為違約,,甲方有權(quán)收回房屋,。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,,造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),,租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。
8、租賃期間,,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,,并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。
2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),,但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨x市場(chǎng)而待定,。
第八條 租賃期間,,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,,互不承擔(dān)責(zé)任,,雙方協(xié)商解決。
第九條 本合同如有不盡事宜,,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條 租賃期間,,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方:
甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:
**年**月**日 **年**月**日