合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇一

為了共同發(fā)展,、繁榮市場(chǎng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置,、面積及用途

甲方將位于____第 層 號(hào)商鋪，租賃面積為 ㎡的場(chǎng)地(含公攤面積),，租賃給乙方經(jīng)營(yíng) (品種,、品牌)產(chǎn)品。

二,、租賃期限,、優(yōu)惠期及其它

1、本合同租賃期限 年,，自__年 月 日起至 年 月日止(按商鋪實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算租金,，商鋪具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。

2,、為了培養(yǎng)市場(chǎng),，扶持廠商裝修經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方租賃期間共 個(gè)月的免租優(yōu)惠期,。免租期自房屋交付之日起算,。

3、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金,、擅自停業(yè),、撤場(chǎng)和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足,。

4、乙方在承租期屆滿前三個(gè)月,，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租，甲,、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書(shū)面合同，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，在3日內(nèi)辦完退場(chǎng)手續(xù)并無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。逾期不撤離者,，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

三,、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

1,、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?元/月·平方米，(人民幣大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 __拾 元整,。每季度租金共計(jì)￥ 元,，(人民幣大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟__佰 拾 元整。租金按每 年遞增 ,。

2,、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金,。逾期未繳者，將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過(guò)7日,，甲方有權(quán)停止乙方水電供給,，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回商鋪,，履約保證金不予退還,。

四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

1,、乙方簽訂本合同時(shí),，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整)。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,，由此造成的該保證金金額減少,，由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除,。

2,、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定,，并保證甲方出租場(chǎng)地完好狀態(tài),，1個(gè)月后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

2,、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場(chǎng)地,，乙方自行隔斷及進(jìn)場(chǎng)裝修。

3,、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,，根據(jù)市場(chǎng)整體營(yíng)銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動(dòng)方案，對(duì)所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開(kāi),、公示,。

4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作,。

5、租賃期內(nèi),，甲方有對(duì)該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利，包括抵押,、出售等,，但不得影響本合同的履行。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù),、工商及市政等職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

2,、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自覺(jué)納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門(mén)查處的，甲方視為乙方違約并解除合同,。如甲方受工商,、稅務(wù)等部門(mén)委托代征代收相關(guān)費(fèi)用，乙方必須按照甲方要求及時(shí)間繳納,。

3,、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如不按時(shí)繳納,，甲方有權(quán)采用停止供電,、限制使用場(chǎng)地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物,、道具等進(jìn)行折價(jià)處理,，用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

4,、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo),、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書(shū),、產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品中文使用說(shuō)明書(shū)等有效證明文件，乙方經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量,，必須符合國(guó)家法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品,。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標(biāo),、企業(yè)名稱,、認(rèn)證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),，若有違法,，責(zé)任自負(fù),。

5、乙方必須遵守甲方的管理制度,，服從甲方的統(tǒng)一管理,，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示,、營(yíng)業(yè)秩序等),。乙方必須文明經(jīng)商，公平競(jìng)爭(zhēng),，不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段,。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得無(wú)故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè),，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作,。

6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開(kāi)始10日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)裝修,，視作乙方自行放棄該租賃場(chǎng)所,，甲方有權(quán)終止本合同，并將該租賃場(chǎng)所另行安排,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,，如需自行裝修需將裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工,，具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時(shí)不得改變和破壞租賃場(chǎng)所內(nèi)部,、外形以及甲方其他場(chǎng)所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、業(yè)種,，不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人，否則,，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地,。

9,、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi),、水費(fèi)、電話費(fèi),，公攤部分照明電費(fèi),、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

10、乙方必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

11,、乙方廣告牌,、燈箱制作、安裝,，必須報(bào)甲方審核,，同意后定尺寸、定功率,、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料。

12,、乙方經(jīng)營(yíng)人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器,、將明火,、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,，其經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

13,、為增加商場(chǎng)的銷售總額,，提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方在節(jié)慶期間開(kāi)展大型促銷活動(dòng),，乙方應(yīng)無(wú)條件地支持甲方的促銷活動(dòng),，乙方不支持甲方的促銷活動(dòng)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同,。

七,、合同的變更、轉(zhuǎn)讓,、解除及終止

1,、在租賃期間,，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的，必須報(bào)甲方書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核同意后,，方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)解除合同,，無(wú)條件收回商鋪，已收租金,、保證金不予退還,。

2、在租賃期間,，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)決定解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;

(2)違反工商,、物價(jià),、稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,，造成嚴(yán)重后果的;

(5)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架,，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

(8)有其它違法,、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的。

3,、合同期滿前三個(gè)月,，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書(shū)面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個(gè)月重新簽訂書(shū)面租賃協(xié)議,。

4、合同期滿后,，乙方如不續(xù)租場(chǎng)地,，或乙方因其它原因在合同期滿前退場(chǎng)，乙方在租賃場(chǎng)地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除,、損毀,。

八、其它約定事項(xiàng)

1,、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,，保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,。

2、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)使用,、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過(guò)7日等行為,，則視為乙方違約，

甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金,、綜合管理費(fèi),、水電、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知,，乙方門(mén)店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門(mén)店和市場(chǎng)公告欄即視為乙方收到,。

4,、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá)，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé),。

九,、違約責(zé)任

1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同,。如乙方違約,，甲方無(wú)條件收回商鋪，履約保證金不予退還,，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。

2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,，甲乙雙方須共同遵守,，若有違反，按《中華人民共和國(guó)合同法》和本合同的約定處理,。

十,、不可抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素,，造成本合同不能履行,，或造成損失的，由各方自行承擔(dān),，雙方不作違約,。

十一 適用法律及爭(zhēng)議解決方式

1、本合同的履行及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律,。

2,、本合同在履行中若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

十二 其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

2,、乙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，是本合同的一部分,。

3,、本合同一式三份，甲方二份,、乙方一份,，具有同等法律效力。

4,、本合同在__簽定,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效,。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理?xiàng)l例一份

(2) 消防責(zé)任書(shū)一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代 表 人： 代 表 人：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金:

1每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號(hào)碼： ______ 身份證號(hào)碼： ____

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇三

乙方(承租人)： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：

一,、甲方將位于______ 號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

二,、租期：叁年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

三,、鋪面租金：

1,、年 月 日至 年 月 日每年租金為_(kāi)_____元。

2,、 年 月 日至 年 月 日每年租金為_(kāi)_____元+(___%)為租金,。

3、年 月 日至 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金,。

4,、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金,。

四,、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方 元為押金,，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi),。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù))若無(wú)損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金,。

五,、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間,，鋪面由乙方自己出資裝修,，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金,。

六,、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi)，收視費(fèi)鋪面出租稅,、營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。

七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管,、電表,、電路、卷簾門(mén)等各種維修費(fèi),。

八,、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且,，甲方有權(quán)收回出租權(quán),，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金,，逾期按應(yīng)收總額收取每月 0%的滯納金,。

九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律,、法規(guī)的一切活動(dòng)。

十,、承租期內(nèi),，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門(mén)管理,，加強(qiáng)安全意識(shí),。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),，甲方不予負(fù)責(zé),。

十一、其它事項(xiàng)：

十二,、合同一經(jīng)簽訂,，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金,，若甲方違約,，則雙倍退還定金。

十三,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，簽字后生效,。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

簽訂日期： 簽訂日期：

電話： 電話：

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、建屋地址

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二,、房屋面積

出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 )，房產(chǎn)證號(hào)為 及其附屬設(shè)施(鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米),。

三,、租賃期限

租賃期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止，為期 10 年,。

四,、租金

1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬(wàn)貳仟元整,。租賃期內(nèi),，每年租金不變。

2.年的8月31日前付清次年的租金,。(注：甲方應(yīng)在每年的9月前提醒乙方付款的時(shí)間)

五,、押金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意與 20xx 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元,，(陸仟元整)，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收,。

2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中扣除,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方,，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。即20xx年9月15日前,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合同,，并要求退還押金及賠償違約金。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

4.如遇特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金,。

5.甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的15%,。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金,。

2.乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則,，如該房屋及附屬設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電話費(fèi),、收視費(fèi),、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%,。

八,、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租,，應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.租賃期滿后,，乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方絕無(wú)異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

4.合同終止時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件的退還全額押金。

九,、違約處理

1.合同期滿后,，乙方不得擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;

2.乙方逾期超過(guò)15天交付租金，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付滯納金,，滯納金每天按需補(bǔ)交金額的1%計(jì)算;

3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未經(jīng)事宜,，甲,、乙又方可另行協(xié)商。

十,、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇五

甲方：_________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來(lái)經(jīng)營(yíng),達(dá)成以下協(xié)議：

一,、 鋪面建筑面積__________平方米,，年租金為一年_________元整,。

二,、 鋪面租期為_(kāi)_______年,，不到__________年按違約算。

三,、 租金支付方法,，租金為每年支付一次,。

四,、 乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)，不得轉(zhuǎn)讓,，甲方擁有所有權(quán),。

五、 乙方在租用期間,，出現(xiàn)在下列情況之一，出租方有權(quán)終止協(xié)議，并不承擔(dān)責(zé)任：_____承租私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 承租方托欠租金交納期限十天的

六,、市場(chǎng)的房租,、保險(xiǎn),、稅由甲方承擔(dān),，通迅費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)由乙方承擔(dān),。

七、 甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止,。若乙方需繼續(xù)租用,，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方。

八,、 房租交納日期至_________年________月______日至__________年_______月______日,。

九、 雙方如有悔約,，按一年房租的雙倍賠償,。

十、 本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，具同等法律的效力,。 合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。

甲方：___________ 乙方：___________

_________年_______月______日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇六

出租方(以下稱甲方)： 身份證號(hào)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,、經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?,，建筑面積 ㎡。

第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1、第一,、二年租金為人民幣 元/月(大寫(xiě)： )，乙方每____月交納一次租金,，第三年開(kāi)始,，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5℅(即第三年租金每月為 元，第四年租金每月為 元,，第五年租金每月為 元),。

2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即交納 押金,。合同期滿，乙方交清租金及水,、電,、煤氣，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即退還乙方押金,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

3,、每次繳納房租時(shí)間：乙方應(yīng)提前10天支付給甲方。

第四條 水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、租賃稅費(fèi)和維修費(fèi)及其它經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用繳費(fèi)辦法。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

3、租賃稅費(fèi)乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

4,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5. 其它經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

第五條 合同期瞞，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第六條 租賃期間,，若乙方因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因?yàn)椴豢煽沽Φ淖匀粸?zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方順將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通知過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

第八條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字生效,，本合同正本一式二份,，甲、乙,，雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 聯(lián)系電話：

承租方： 聯(lián)系電話：

簽訂合同時(shí)間：

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇七

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同,。

1,、租給乙方使用,，乙方愿意承租,。

2、兩個(gè)鋪面每年租金為一萬(wàn)元人民幣,，并已付房租伍千元整,。

3,、年年底乙方再付伍千元房租。

4,、租期為1年,，從年月 1日為止。

5,、簽訂合同后,，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人租金不退,，并有權(quán)收回鋪面,。

如乙方要裝修店面,，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后,，乙方不能撤離及破壞,，乙方要按國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)，做到文明經(jīng)商,，并按時(shí)繳納工商,、稅務(wù)、物管費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、乙方不準(zhǔn)拖欠。

6,、乙方如果違反其中任何一條,，并有權(quán)收回店面。

7,、如乙方在租賃期內(nèi),，合同租用期未滿甲方不退回租金。

8,、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋,，并經(jīng)過(guò)甲方同意,，雙方重新訂協(xié)議。

9,、本合同一式二份,，自簽訂日生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇八

出租方 ：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方,。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,。

第二條 租賃期限

租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。

第三條 租金

店面每月租金為人民幣 元,，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時(shí)一次性收清 年租金,。

以后每年度租金金額 ,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

租賃期間發(fā)生用水,、用電,、稅收、房產(chǎn)稅,、工商,、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

第五條 合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁(yè),，伍條,。

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇九

甲方 姓名： 乙方 姓名： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 年 月 日，甲方將 出租給一方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂以下事宜：

1. 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日，共計(jì)壹年,。

2. 自出租之日起乙方預(yù)交 個(gè)月出租費(fèi) 元,，押金 元。第一年出租期滿后,，如需要續(xù)租,，提前一個(gè)月預(yù)交第二年 個(gè)月出租費(fèi)。

3. 鋪面出租費(fèi)按十二個(gè)月計(jì)算,，本年為 元一年 。以后各年隨物價(jià)和市場(chǎng)上漲進(jìn)行調(diào)整,。

4. 鋪面自出租之日起,，電費(fèi)，水費(fèi),，暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

5. 鋪面自出租之日起，房?jī)?nèi)設(shè)施(包括水,，暖管道),，經(jīng)雙方檢查完好無(wú)損，由甲方交于乙方,，今后發(fā)生一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé)。

6. 鋪面自出租之日起,，發(fā)生盜竊,，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。

7. 房屋出租期間,，乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面，必須提前告知甲方同意。

8. 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,，若故意不交或故意拖欠,，甲方將向有關(guān)仲裁部門(mén)起訴。

9. 任何一方違反合同,，均應(yīng)給對(duì)方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，中途提出終止合同罰違約金 元。

10.出租期滿后,，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。 本合同自簽字之日生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就號(hào),，號(hào)商鋪出租事項(xiàng)定立本合同,，愿共同遵守。

一,、 甲方自愿將號(hào)商鋪出租給乙方使用,，乙方已對(duì)該商鋪?zhàn)隽顺浞值牧私猓敢獬凶庠撋啼仭?/p>

二,、 甲乙雙方商定該商鋪年租金為(x元)整,，租期為一年(即從起至)，租金分兩次付清,，第一次付(x元)整,，第一次房租在訂立合同時(shí)付清。第二次付()整,，第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清,。如不按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)終止本合同,。

三,、 租賃期滿，若乙方還想續(xù)租,，則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲),。

四、 乙方交給甲方保證金()整,，租賃期滿,，乙方交還甲方該商鋪時(shí)，如商鋪完好,，水費(fèi),、電費(fèi)交清，甲方將退還乙方保證金，如商鋪毀損,，水費(fèi),、電費(fèi)未交清，甲方將視情況退還保證金,。

五,、 如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害，物品遭受損失,，由乙方自己負(fù)責(zé),，安全問(wèn)題乙方自己負(fù)責(zé)。

六,、 乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅,、費(fèi)自理。

七,、 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為 市 區(qū) 路 號(hào) 層,，店面編號(hào) ， 共 平方米,。

二,、租賃期限,。租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲方必須詢問(wèn) 乙方是否繼續(xù)承租,。乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自 動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行處理,。

三、租金和押金

1、租金支付：每月為(人民幣)________元,，于每月1-5號(hào)支付租金,，此租金為甲 方實(shí)收。乙方必須按時(shí)交租,，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的0.5% 的罰款賠償給甲方,。

2,、乙方于簽訂合同時(shí)向甲方一次性交納2個(gè)月租金合計(jì)_______元作為押金，并付首 月租金_______元,，合共付_________元,。因乙方過(guò)錯(cuò)原因，終止合同,，乙方無(wú)權(quán)要 求甲方退還押金,，如因甲方原因或不可力抗所至終止合同的甲方應(yīng)退回余下押金給 乙方。因甲方個(gè)人原因終止合同的,，押金部分按雙倍賠償給乙方,。合同滿終止，雙 方結(jié)清賬款后,，甲方在當(dāng)然內(nèi)無(wú)息退回押金( 元)給乙方,。

四、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。乙方應(yīng)保持所租房 內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，果對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝潢,，改造需經(jīng)甲方同意,，由此付出的 成本由乙方承擔(dān)。若經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商同意乙方可以轉(zhuǎn)租后,，在轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)乙方 可以適當(dāng)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用 權(quán)者繼續(xù)有效。

五,、經(jīng)濟(jì)糾紛

在合同簽訂以前,，甲方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，乙方概不負(fù)責(zé),。在合同 履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

六、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，或道路施工 等原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)業(yè)嚴(yán)重受影響的,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止，甲,，乙 方要積極配合對(duì)方,。

七、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費(fèi)及社會(huì) 公共收費(fèi)(工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

八,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的0.5% 的 經(jīng)濟(jì)損失,。

2、保證提供的房屋是合法,，適于出租的并且適于正常營(yíng)業(yè)的,。任何由于周邊環(huán)境(噪 音，粉塵,，河道水污染等)問(wèn)題,，房屋質(zhì)量問(wèn)題,，房屋來(lái)源合法性問(wèn)題等導(dǎo)致乙方 經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償,。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而 造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、乙方?jīng)]有嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò),，甲方不得無(wú)故終止合同,，否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)上的一切經(jīng) 濟(jì)損失，最高不超過(guò)年租金,。

4.甲方由于其他原因,，在合同到期后不準(zhǔn)備與乙方續(xù)簽合同的，需至少提前一個(gè)月之 乙方,，以利于乙方安排清倉(cāng)搬遷,，轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)等事宜。否則,，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月 的租金,。

九、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、必須按時(shí)繳納水費(fèi),、電費(fèi),。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定改造房屋的其它設(shè)施,，造成的后果,，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

5,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金。

6,、乙方由于其他原因,，在合同到期后不準(zhǔn)備與甲方續(xù)簽合同的，需至少提前一個(gè)月告之甲 方,，以利于甲方安排招租,。否則，乙方應(yīng)賠償甲方一個(gè)月的租金,。

十,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，地震,，洪水等),，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。由于災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,，按照 合同法規(guī)定合同自動(dòng)終止,。

十一、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商， 做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同自簽字之日起生效,。

十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租方(甲方)：________________________________

承租方(乙方)：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門(mén)面房,，該門(mén)面房面積共_________平方米,。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

二,、租賃期限、用途

1,、租賃期共_______年,，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________________________________使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租金及支付方式

1,、該門(mén)面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),。

2、房屋租金支付方式：_________________________

3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須按時(shí)交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取________ % 的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦法處理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額_______% 支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_________元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。 十五,、本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力,。

十六,、其他約定事項(xiàng)

甲方： 乙方：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

出租方(甲方)________身份證號(hào)__________________

承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡,。

第二條租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金,、保證金

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：_______);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))________(_______元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)

2營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十四

出租方(甲方)________身份證號(hào)__________________

承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元),。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在______個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7,、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限壹年,，自 年 月 日至 年 月 日。

2,、使用費(fèi)為人民幣￥15000 (大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整 )

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費(fèi)押金伍仟元,，合同到期時(shí)乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費(fèi)后,，甲方退回水電費(fèi)押金。

第三條：水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修或更換費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。注明,，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營(yíng)商,。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金30天,，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。每年租金到期時(shí)乙方必須要提前一個(gè)月交下一年租金,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除，設(shè)施清潔,、完好地交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面,，并保證鋪面內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。

第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十六

出租方： 身份證號(hào)碼： (簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： 身份證號(hào)碼： (簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號(hào) 15幢1樓1號(hào)門(mén)面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營(yíng),，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議;

一,、乙方承租門(mén)面前,，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證,、等有效證件,，并將證件的復(fù)印件交于甲方。元的門(mén)面押金,，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息),。

三,、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方,，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取 %的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以 元的罰款(在押金中扣除),，并對(duì)新承租戶主處以 元的罰款后,，提高房屋租金的 %，重新簽訂租賃協(xié)議,。

四,、門(mén)面租金為每月 元，每季度支付一次,，計(jì)人民幣： ,。乙方必須先交錢后租房，決不允許拖欠,，如有拖欠,，第一次給予除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租,，并沒(méi)收押金,。

五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī),、法令和政策,，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理,，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),，如違法亂紀(jì)，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負(fù),，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金,。

六,、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi),、稅金,、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理,。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作,，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方愛(ài)到管理部門(mén)處罰，甲方對(duì)乙方處以 元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理,。

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門(mén)面，沒(méi)收押金,。

九、本協(xié)議有效期為 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止,，甲方原則上保證乙方經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,，乙方必須無(wú)條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十,、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效，若有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。合同到期后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日：

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十七

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,，電表表底數(shù)為_(kāi)____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十八

編號(hào)：_________________

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方出租給乙方的門(mén)面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ,，該門(mén)面建筑面積共_______平方米,。

2.門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_(kāi)______年,。

四,、租金及支付方式

第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________________)，租金每年遞增________%,，租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備

設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等,，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

八,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4.在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十一、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，一式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十三,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸 ，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：________________ 承租方(乙方)：________________

聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系地址：______________________ 電話：__________________________ 電話：__________________________ 身份證號(hào)碼：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________ 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________ 代表人/代理人：_________________ 簽約日期：_______年____月_____日 簽約日期：_______年____月_____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十九

商行鋪面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議

立契約書(shū)人______(以下簡(jiǎn)稱甲方)______(以下簡(jiǎn)稱乙方),，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約,，條件如下：

二,、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一) 商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣 ____萬(wàn)元,。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別 標(biāo)明價(jià)格,。

(二) 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,，則依清冊(cè)所記載價(jià)格,，增減給付現(xiàn)金。

(三) 甲方應(yīng)收未收款約計(jì) __萬(wàn)元(詳移交清冊(cè)),，悉數(shù)由乙方承受,，不 另計(jì)價(jià)。惟 乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè)),。

三,、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方 __萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖 之日一次付清,。

四,、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定 ________年 __月 __日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五,、 特約事項(xiàng)：

(一) 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育,，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所 積欠一切稅捐,、水電費(fèi)用,、房租、員工薪資亦同,。

(二) 商號(hào)名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),，不得借故推辭。

(三) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落 ____市 __路 __號(hào)的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方,，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 __年，與乙方另行換立租約 ,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六,、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,，對(duì)方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng),，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請(qǐng)求賠償,。

七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八,、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書(shū)人

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

________年 __月 __日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二十

甲方姓名：

身份證號(hào)碼：

乙方姓名：

身份證號(hào)碼：

年 月 日,，甲方將 出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂以下事宜：

1,、 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日，共計(jì)壹年,。

2,、 自出租之日起乙方預(yù)交 個(gè)月出租費(fèi) 元，押金 元,。第一年出租期滿后,，如需要續(xù)租，提前一個(gè)月預(yù)交第二年 個(gè)月出租費(fèi),。

3,、 鋪面出租費(fèi)按十二個(gè)月計(jì)算，本年為 元一年 ,、以后各年隨物價(jià)和市場(chǎng)上漲進(jìn)行調(diào)整,。

4、 鋪面自出租之日起,，電費(fèi),，水費(fèi)，暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

5,、 鋪面自出租之日起，房?jī)?nèi)設(shè)施(包括水,，暖管道),，經(jīng)雙方檢查完好無(wú)損，由甲方交于乙方,，今后發(fā)生一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé)。

6,、 鋪面自出租之日起,，發(fā)生_____，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé),。

7,、 房屋出租期間，乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,，必須提前告知甲方同意。

8,、 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,，若故意不交或故意拖欠，甲方將向有關(guān)_____部門(mén)起訴,。

9,、 任何一方違反合同，均應(yīng)給對(duì)方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，中途提出終止合同罰違約金 元,。

10、 出租期滿后,，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。

11、 本合同自簽字之日生效,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪,，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限年,，自*年*月*日至*年**月**日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣*元

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月1號(hào)交清,。

第三條 水電費(fèi),、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,、管理費(fèi),、保潔費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外,。

第四條 出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條 乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨x市場(chǎng)而待定,。

第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決,。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

**年**月**日 **年**月**日