在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

上海市辦公室租賃合同篇一

身份證號碼：________________________

承租人(簡稱乙方)：____________________

身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，經甲，乙雙方充分協商,，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款,，雙方應自覺遵守,。

1、本合同租期為______年,，即自______年______月______日至______年______月______日止,。

2,、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為______人民幣元,，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,，戶名____________,，開戶行：______,，賬號為______,，如超過5天沒支付，視為乙方違約,，甲方有權單方面解除合同并取消押金,。

3,、本合同簽訂之時,，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元,。

4,、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現意外由乙方負責,。

5,、在房屋租賃期間水費,、電費,、電話,、數字電視,、衛(wèi)生費,、公共維護費,，天然氣費,、煤氣費,、物業(yè)管理費,、寬帶等費用由乙方支付，水費,、電費，公共維護費,，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,，一并交給甲方由甲方代交。

租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方負責交納支付。

6,、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租,，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金,。

7,、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責任等概由乙方自負外,，甲方有權終止本合同并取消押金,。

8,、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構,。

在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件,，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,，裝修的設備歸甲方所有,。

9,、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房,，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約,，取消押金。

10,、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備,、構件等沒有損壞、水,、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數退還押金,，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備,、構件、水,、電五金等,，修繕費在押金中扣除,。

11、租賃期滿,，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權,，由甲方處理,。

12,、租賃期滿后，該房產需進行公開招租,。

任何一方不得以任何方式,、理由進行阻礙或干擾。

13,、租賃期間房屋內水、電,、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理。

14,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除,，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任,。

15、如乙方違約,，甲方有權提前解除合同并取消押金,。

16,、本合同一式份，由甲,，乙,，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效,。

電表底度：______度水表底數：______噸

甲方代表：_____________________

乙方代表：_____________________

簽約地址：_____________________

聯系方式：_____________________

簽約時間：______年______月______日

上海市辦公室租賃合同篇二

出租方(甲方)：_____________

身份證號碼_____________

承租方(乙方)：_____________

身份證號碼_____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區(qū)_______________棟_______________號的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共_______________個月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用,，至_______________年_______________月_______________日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_______________元,，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。

租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后______天內答復,。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前___________月書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時,，一般應提前___________個月書面通知乙方。

乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第九條：違約責任

第十條：本合同頁數,，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年____月____日

_______年____月____日

上海市辦公室租賃合同篇三

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

根據國家相關法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守。

第一條,、承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋,，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地,、房屋及其配套設施。

第二條,、租賃期限

2.1租賃期限：______年,。自______年___月___日起至______年___月___日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,，時間為______年___月___日至______年___月___日，該期間不收取租金,。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租,，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利,，經甲乙雙方協商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄,。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

第三條,、租金及支付方式

3.1每年租金額為：_________元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起,，每年月日前乙方向甲方支付一年房租,。

第四條,、履約保證金

4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時,，乙方應依約退還房屋并結清各項費用,。乙方若有欠款現象(包括但不限于：水電費、煤氣費,、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足,。若無任何欠款,，甲方應在本合同終止后15天內,，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除,、終止的，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下,，由甲方支付出租房屋的供暖費用,。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行,，雙方免責，并互相協助爭取相應補償,。

第六條,、房屋的裝修和維護保養(yǎng)

6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨,，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等),。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構,，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施,。

第七條,、違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金,，履約保證金等其他費用超過15天,，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同,，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內,，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金,。

第八條、合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時,，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置,。如逾期不歸還或未處置的財產物資,，視為乙方同意甲方代為處置,。

第九條,、適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端,，應友好協商，互諒互讓,，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十條、通則

10.1合同未盡事宜,，經雙方協商一致以書面形式補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：____________ 乙方：_______________

電話：_____________ 電話：_______________

_______年____月___日 _______年____月___日

上海市辦公室租賃合同篇四

簡單辦公室租賃合同

出租方(甲方)：_________________

公司地址：_________________

承租方(乙方)：_________________

公司地址：_________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

第一條辦公室座落、間數,、面積、面積計算

甲方向乙方提供甲方貨運站內樓no.房間,，使用面積平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房,。

第二條辦公室配套設施及服務

甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方,，并提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務：

1.公共照明

2.自來水(飲用水除外)

3.空調設備

4.公共衛(wèi)生間

5.公共區(qū)域清潔

乙方同意按其辦公室內獨立的電表讀數和上海市物價局規(guī)定的電費價格，支付每月的用電費用,。

第三條租賃期限

1.租賃期共年零月，出租方從_____________年__________月__________日起將出租辦公室交付承租方使用,，至_____________年__________月__________日收回。

2.任何一方終止合同或變更合同內容,，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續(xù),。

第四條權利和義務

1.租賃期內，乙方應遵守《上海市民用機場地區(qū)管理條例》及有關貨運區(qū)的運行,、安全等管理條例;

2.乙方對其租賃辦公室區(qū)域內所有財產實施管理，并對其安全負責,。甲方對該區(qū)域內屬于乙方的財產的損壞,、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的,。

3.乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同、收回辦公室：

(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉租,、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達3個月的;

(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的,。

4.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租辦公室的,，乙方享有優(yōu)先權,。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔,。

第五條租金、物業(yè)管理費,、電費以及交納期限

1.租金：每平方米220.00元/月，總計元/月,。

2.物業(yè)管理費：每平方米5.00元/月，總計元/月,。甲方有權根據市場物價指數，每年上調該物業(yè)管理費不大于15%,。

3.租金及物業(yè)管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的__________日前提前交付于甲方指定賬戶內。

4.電費的交納期限：甲乙雙方商定,，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數,，然后由甲方向乙方發(fā)出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內將該月的電費交付于甲方指定賬戶內,。

(帳號：_________________上海浦東發(fā)展銀行空港支行),。

第六條辦公室的裝修及使用

1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結構和原有風格,，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內容包括：設計圖,、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等),，在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書,。

2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內的電源,、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向,，如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時，應在裝修方案中列明,，獲允許后方可施工,，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞,，除負責修復外，還應對造成的后果承擔全部責任,。

3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時,，不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾,。

4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統(tǒng)一性，乙方在進行辦公室裝修時,，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色,。

5.鑒于甲方已為乙方提供了空調設備,，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中,，不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置,。乙方同意,，在辦公室租用期間,，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備，每個接電插座用電容量不超過10安培,，以確保貨運站的用電安全

6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時,，不得對原屬于甲方所有的固定設備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外,。

第七條違約責任

1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的,，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應支付違約金為租賃期全部租金的10%,。

第八條免責條件

辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果,，對雙方均有約束力,。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同正本采用中英文兩種文字混合,，一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份,，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符，以中文文本為準,，經雙方簽字后正式生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

上海市辦公室租賃合同篇五

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致簽訂本合同,。

一,、甲方將位于宿舍出租給乙方使用,。

二,、租賃期限自年月日至年月日止。從年月日起計租,。

三,、租金標準為每月元人民幣，在簽定合同當天乙方向甲方預交個月的租金作為押金后本合同生效,。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿,、且繳清租金、水,、電費等一切與乙方有關的費用后,，乙方憑押金單據由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月日前必須繳納當月租金,，逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方,，逾期1個月，甲方有權收回場地使用權并終止合同。

四,、說明：

1、出租房產的房產稅、土地使用稅由甲方負責,，其它稅收費用由乙方負責。

2,、乙方應服從大廈物業(yè)管理處對衛(wèi)生,、治安的統(tǒng)一管理并承擔相應的責任。

3,、乙方要維護甲方的建筑物,，乙方如改動建筑物要征得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約,，可搬動設備屬乙方，室內固定裝修及水,、電裝修無償歸甲方。

4,、外墻安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量，不損害大廈其它租戶利益,。不與政府有關管理部門相抵觸。

5,、乙方不得用該場地進行違法活動,不得在宿舍煮食,不得對其他租戶造成任何滋擾或不便。

6,、乙方不能將該場地作違法用途，并搞好安全防水,、防盜工作，否則甲方有權隨時收回該場地使用權,。沒收乙方押金,，并追究乙方法律責任,。

7、本宿舍只提供給乙方住宿使用,，若用其它用途，甲方有權收回本宿舍,。

8、任何一方如需提前終止合同,，必須征得另一方同意，否則對提前終止合同而造成的經濟損失,，由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金,。

9,、如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方,。

五,、本合同未盡事宜，雙方共同協商作為書面補充規(guī)定,，補充協議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:

代表:代表:

電話:電話:

簽訂日期：年月日

上海市辦公室租賃合同篇六

房屋租賃合同書

甲方(出租人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號：

根據《民法典》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，等制定本合同，以供遵守,。

一、甲方同意將自有的坐落于廣場座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所,。

二、合同簽訂時,，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還,。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用后,，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔,。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： ),。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

五,、合同期間,，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,，不任意破壞,，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付,。

六、乙方承認在交付使用本套房時,，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方,。租賃結束時，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,，租賃期滿時,，乙方應及時退出家具、用品等,，如未及時退出，則由甲方任意處理,，乙方無異議。

七,、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī),，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事,。

八,、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租,、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金,。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金,，則與甲方商議同意方可;

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金,。

十、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效,。

十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時間： 簽訂時間：

上海市辦公室租賃合同篇七

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，經雙方協商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守。

第一條：租用工作用房地址,、用途、面積,。

1、地址：_________市_________路_________號_________房,。

2、用途：_________,。

3、使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米，內含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個,，電話線_________條,，電話機_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆_________個,，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

第二條：租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條：費用及交納期限

1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部,。

2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水,、供電、電梯,、保安，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元),。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3,、乙方使用工作用房期間,，其水電費,、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部,。

第四條：甲方的責任

1、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。

2,、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權歸甲方,，乙方只有使用權,。

3,、本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。

4、在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變。

5,、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產,、人身安全等損失的責任。

第五條：乙方的責任

1,、本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部),。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2、乙方依約交付租金,、綜合服務費、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3,、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉讓、轉租,、擅自改變使用用途。

4,、乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經甲方批準后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本合同終止后，其墻面(含門,、窗)、天花,、燈具、地板,、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5、乙方不得私自拆裝電話,，或轉讓、轉租給他方使用,。否則,，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償,。

6、乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律,、法令，依法經營,。注意防火安全、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任,。

7、乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月,，則作乙方自行終止合同處理,。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出,，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收,。

8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時,，交費標準按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本合同終止后5天內遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收,。

9,、本合同期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。

10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理,，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關資料。

第六條：其他

_________,。

第七條：本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力,。

第八條：本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行,。經雙方協商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力,。

第九條：本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成的,，可通過人民法院解決,。

第十條：以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條：本合同書一式四份,，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

上海市辦公室租賃合同篇八

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲,、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動,，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月,，即自_ 年 月 日起至 ____年月日止。免租裝修期為 _ 個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________),。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據,。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據,。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經審核同意后,，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,，由乙方自行承擔。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于_ __年__ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 ,。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管、賠償等責任,。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人,。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權,。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網絡費,、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔,。

九.合同的變更,、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除,、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租,、分租,、轉讓,、轉借,、聯營,、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十.違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。

10.3未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改,、恢復原狀,、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任,。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔,。

十一.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決,，如協商未果,，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二.通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達,。

十三.其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四.本合同共壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。經雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

簽 字： 簽 字:

上海市辦公室租賃合同篇九

廣州辦公室租賃合同范文1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致,，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用,，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。

二,、租賃期

租賃期3 年,，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要,，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計算乙方租金,。簽訂本合同時,，乙方交納 元合同定金，正式使用后,，此定金轉為保證金。

三,、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元,，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內,，甲方保證房租不再漲價。

3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次,。

四、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明,。

5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋,。

5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構,、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時,，甲方及時修復處理。

5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租,，房租單價不變。

5.5甲方須為乙方裝飾,、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系,。

5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

五,、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用,。

6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方合法使用租賃房屋,，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動,。

6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀,。

6.5乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

六,、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋,，本合同終止,。

a、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;

b,、 無故拖欠租金;

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方,，同時按乙方裝修總價(第一年退100%,，第二年退80%,，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金,，同時退還乙方已付保證金,、未滿期約租金,、違約金后,，此合同解除,。

七、違約責任

本合同簽訂后雙方共同遵守,，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

八,、法律效力

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決,，同具備法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州辦公室租賃合同范文2

甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份證號：

根據《民法典》及其租賃合同的有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，等制定本合同，以供遵守,。

一、甲方同意將自有的坐落于 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所,。

二、合同簽訂時,，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還,。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用后,，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納,。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔,。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： ),。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據,。

五、合同期間,，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞,，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

六,、乙方承認在交付使用本套房時,，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方,。租賃結束時，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個月與甲方協商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，租賃期滿時，乙方應及時退出家具,、用品等,，如未及時退出,，則由甲方任意處理，乙方無異議,。

七、租賃期間,、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事,。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉租,、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九,、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了,，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外,，另補償乙方壹個月租金,。

②乙方須依約交付租金,，如有拖欠租金,，則與甲方商議同意方可;

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知對方,，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效,。

十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州辦公室租賃合同范文3

租方： (簡稱甲方)

承租方： (身份證號： (簡稱乙方)

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利和義務,，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一,、租賃范圍及用途

甲方同意將位于 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?辦公室的場地及公共辦公區(qū)(靠三樓洗手間旁兩個卡位屏風占用面積)其設施[詳見附件1(辦公設備清單)及相片]，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用,。

二,、租賃期

租賃期為 1 年,，自 20xx 年 07 月 01 日起至 20xx 年 06 月 31 日止,。

三,、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣 貳仟伍佰伍拾 元整[已包含管理費70元/月，房租1680元/月,辦公家具折舊費800元/月(分24個月折舊完成)],。

3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于 貳 個月房租共計人民幣 伍仟壹佰 元作為保證金,。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金應每月支付一次,。付款日期應在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租,，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權采取停水,、停電措施,。

3.4協議簽訂當日,，乙方須向甲方一次性支付本協議中的3.1和3.2所含之費用。

四,、費用承擔：

4.1租賃期間乙方使用的電話費,、寬帶費由乙方自行承擔,。

4.2租賃期間的水,、電消耗按每月查表實數由乙方交付甲方,。

4.3租賃期間乙方使用的場地裝修,、辦公設施的維修及增添費用由乙方自行承擔,。

4.4租賃期間乙方使用的場地清潔衛(wèi)生費用由乙方自行承擔,。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方須按時將辦公場地及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用,。

5.2租賃期內甲方不得收回出租的辦公場地(本合同另有規(guī)定的除外)。

5.3非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構,、地板,、管道等固定裝臵和設備損壞時,，甲方應配合乙方及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。

5.4 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該辦公場地，收回辦公場地,，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六,、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用,。

6.2事先未經甲方書面同意，乙方不得將辦公場地的結構作任何更改,，亦不得將該辦公場地的固定裝臵與設備擅自移動或拆除,。乙方對該辦公場地的裝飾應以不損壞該辦公場地的房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃辦公場地,，不得擅自改變使用性質,，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動,，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,，包括因此給甲方造成的損失而對甲方的賠償,。

6.4在承租期間,，乙方對于辦公場地不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為,。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以辦公場地房屋利益交換,。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀,。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修,，對甲方原有設施進行變更等,，必須經甲方程報物業(yè)管理公司認可方可進行,。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施(如辦公桌,、辦公椅等固定資產),，如有損壞，應及進修復原狀,，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8乙方有權根據本租約使用該辦公場地的公共場地(如：洗手間,、樓梯通道)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關制度,。

6.9因乙方對該辦公場地的房屋使用、管理,、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該辦公場地的房屋，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

七,、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的,，甲方收回出租辦公場地房屋，本合同終止,。

甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后,，甲方退還乙方未滿期約的租金,。

7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場地房屋擅自拆改結構或改變用途;

7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);

7.1.3未經甲方同意,，擅自將承租的辦公場地轉租,、轉借,、轉讓,、抵押等;

7.1.4乙方要求提前解約,。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金,，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除,。

八、適用法律

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均應受中華人民共和國法律的管轄并依據中華人民共和國法律。

九,、在租賃有效期內，如發(fā)生不可抗拒或政府征收的意外事件,，使本協議無法履行時,，本協議自動解除。

十,、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應協商解決,，經協商無效時,，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟,。

十一、本合同簽訂之日起即時生效,，甲乙雙方均不得反悔。

十二,、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市辦公室租賃合同篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利和義務,，經雙方協商一致,，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用,，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。

二,、租賃期

租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止,。為滿足乙方辦公需要,，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為 月,，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時,，乙方交納 元合同定金，正式使用后,，此定金轉為保證金。

三,、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣,。在乙方租賃的三年期間內,，甲方保證房租不再漲價。

3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次,。

四,、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明,。

5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋,。

5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構,、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時,，甲方及時修復處理,。

5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變,。

5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。

5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位,。

五,、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用,。

6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方合法使用租賃房屋,，不應存禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動,。

6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀,。

6.5乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

六,、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋,，本合同終止。

a,、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;

b、 無故拖欠租金;

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,，須提前30天通知乙方,，同時按乙方裝修總價(第一年退100%,，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金,，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金,、違約金后，此合同解除,。

七、違約責任

本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金,。

八,、法律效力

本合同正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效,，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市辦公室租賃合同篇十一

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1. 房屋位( )__________室，面積________m2,，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________,。

2. 房屋產權為甲方所有。

第二條 租期

1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次,。

2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3. 租期內未經協商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權利與義務

1. 甲方保證房屋符合質量標準,，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同,，甲方應賠償乙方損失。

2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應承擔違約金,。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實,，無所有權,、使用權糾紛,，因出賣,、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失,。

4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網絡、消防設施,，對自然損壞應及時進行修理。

6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用,。

第五條 乙方權利與義務

1. 乙方應及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結構,，如需改造房屋須經甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修,。

4. 乙方自行承擔水、暖,、電、網,、電話費用。

5. 乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動。

6. 乙方應合理使用房屋及設施,，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,，但甲方應給予7天搬遷時間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務,。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負責,，本合同自動解除,。

第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協商解決。

第十一條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

上海市辦公室租賃合同篇十二

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積,。

乙方所租用房屋位于xx39號綜合寫字樓內第9層914室,，出租面積為79.55平方米(含公攤面積),。

二,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

三,、租賃期限

租賃期共 1 年,，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

四,、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算,，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量,，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

3,、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費,，各辦公室按設備功率大小分攤電費,，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

4,、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前,，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,，超過半月按整月收取。

五,、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問題,，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用,。電燈等易耗材料,，如有維修更換需要,，由乙方負責材料費用,，甲方免費更換安裝,。

六、租賃期內,，甲方應當履行下列義務：

1,、按約定收取租金、管理服務等費用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3,、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用。

4,、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

七,、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1,、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用,。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施,、設備。

4,、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借,、調換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質,，不得將租賃房屋作為生產,、加工等的場所。

5,、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7,、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理,。

八、違約責任

1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金,、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金、管理服務等費用,，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷,，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償,。

4、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借,、調換給第三方，所交保證金,、租金、管理服務等費用甲方不予退還,。

九,、其它事項

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2,、涉及到管理服務費理方面的有關事項,，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞,，并導致不能正常運轉的,，所造成的損失各自承擔,。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協商解決。協商不成,，按下列第 2 種方式解決。

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議,，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日