在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
買房代理合同 購房合同 代理人篇一
二,甲方:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權,。
3 保證該出售房屋未予出租,。
4 自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6 在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。
三 乙方:
1 保證按要求付清房費,,予以貸款清還等。
2 按國家要求不改變房屋的結構,。
3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用,。
4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四 違約責任
1 甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約,,沒有向甲方購買房屋,,應向甲方賠償因此受到的損失。
五 協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七 協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:
乙方:
注明日期
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賣方(甲方): 買方(乙方): 根據(jù)中華人民共和國有關法律,、 法規(guī)和本地有關規(guī)定, 乙雙方遵循自愿,、 甲,、公平和誠實信用的原則,,訂立本合同,以資共同遵守,。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方,,房 屋具體狀況如下: 房屋座落在 房屋在第 層,面積為 ,。 為,,房屋為磚混結構商品房, 布局結構 平方米,,門面為
第二條 該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權以出讓方式 獲得,。
第三條 房屋配套附屬設施水、電,、暖由甲方負責,,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面,墻壁為防水白色涂料,,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,,自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,,同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大 寫): 元整。甲,、乙雙方同意,,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;_年 1 月 30 日前付 伍萬元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清,。
第五條 甲、乙雙方同意,,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,甲方 定于_年 4 月 30 日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志),。
第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方,。
第七條 本合同生效后,甲,、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅,、費。 在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),,乙方對該房地 產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,,并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利 和承擔相應的義務,。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如 上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛, 由甲方承擔全部責任,。
】第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,, 應按逾期未付款向甲方支付利息, 利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,,利息按銀行同期利率計算,,逾期 30天后,甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。
一、乙方除應支付利息外,,還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金,,合 同繼續(xù)履行。
二,、甲方有權通知乙方單方解除合同,,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款 3%的違約金,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損 失的,,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的,,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,,利息按銀行同期利率計算,。逾期 30 天后,甲,、乙雙方同意按下 列之一處理,。
一、甲方除應支付利息外,,還應按已收款的 3%向乙方支付違約金,,合同繼 續(xù)履行,。
二、乙方有權通知甲方解除合同,,甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,, 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,, 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則 的前提下,,可訂立補充條款或補充協(xié)議,,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力,。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同 時,具有完全民事行為能力,,對各自的權利,、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本 合同過程中若發(fā)生爭議,,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,依法向人民法院起訴,。
第十五條 本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)交易管理機構一 份,房地產(chǎn)登記機構一份,。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 負責人:(簽章) 年 月 日 年 月 日
買房代理合同 購房合同 代理人篇二
抵 押 人:______ 抵押權人:______
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2,。
第二條 根據(jù)主合同,,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),,__________(小寫)。根據(jù)主合同,,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),,抵押率為百分之__________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,,概由甲方負責清理,,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,,甲方負責賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,,乙方承擔賠償責任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損,,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,,甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條 抵押期間,,甲方如發(fā)生分立、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同,。
第十條 本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時,,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,,協(xié)議未達成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,,如債務人不能償還債務本息,,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,,乙方應退還給甲方,。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,,方為有效。
第十六條 本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條 雙方商定的其它事項:
甲方(簽章):______ 甲方(簽章):______
法定代表人:______ 法定代表人:______
委托代理人:______ 委托代理人:______
地 址:______ 地 址:______
聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______
合同簽定地點: ______ 合同簽定時間: ______
買房代理合同 購房合同 代理人篇三
地址:________________________________
身份證號碼:__________________________
電話//手機:______________________代理方(乙方):______________________
地址:________________________________
電話:________________________________
傳真:________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,,其中附屬面積_________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,,并全權委托乙方代理購房事宜,。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,,實付房款(小寫)_________元,,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用),。
三,、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,,并于某_______年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理,,并不得要回認購金,。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,,要求貸款金額為_________元,,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。
五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,,同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費,、抵押登記費,、律師費、公證費,。
六,、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。
七,、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方,。
1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于某要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。
八,、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,,均具有同等法律效力,。
甲方(簽章):_______________
代 理 人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________
乙方(簽章):_______________
經(jīng) 辦 人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________