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現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇一

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。

土地使用權(quán)證號為____________,，土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]__________,，主體建筑物的性質(zhì)為__________,，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米),，共____[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________[幢][座]______層________________號房,，

第__________[幢][座]______層________________號房，

第__________[幢][座]______層________________號房,，

第__________[幢][座]______層________________號房,。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準機關(guān)為__________________,，商品房預(yù)售許可證號為____________,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為__________,。

第四條價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

2.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

3.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

4.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

5.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

6.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________________________________________________________________________,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的,，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________,，帳號：______________);

1.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

2.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

3.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

4.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

5.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按______計算,。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2.______________________________________________________________;

3.______________________________________________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)胺__________利率計算;自第____個月起,，月利息則按________利率計算,。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________________________。

第十三條設(shè)計變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責任

預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以___________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________;

6.__________________________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修______________月;

2.地面保修______________月;

3.頂棚保修______________月;

4.門窗保修______________月;

5.上水保修______________月;

6.下水保修______________月;

7.暖氣保修______________月;

8.煤氣保修______________月;

9.電路保修______________月;

10.______保修______________月;

11.______保修______________月;

12.______保修______________月;

13.______保修______________月;

14.______保修______________月;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，[________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________________

[代表人]/[代理人]：__________

(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

乙方(簽章)：____________________

[代表人]/[代理人]：__________

(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

附件一房屋平面圖

附件二裝飾,、設(shè)備標準

1.外墻：_____________________________________

2.內(nèi)墻：_____________________________________

3.頂棚：_____________________________________

4.地面：_____________________________________

5.門窗：_____________________________________

6.廚房：_____________________________________

7.衛(wèi)生間：___________________________________

8.陽臺：_____________________________________

9.電梯：_____________________________________

10.其他：____________________________________

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇二

__________公司

買方和賣方__________公司(以下簡稱賣方)和__________(以下簡稱買方)于__________年_____月______日訂立本合同。

1.商品名稱

雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內(nèi)按本合同的條款規(guī)定,，由賣方向買方提供下列商品：(略)

2.期限

交貨日期從_____起至_____止;或每滿一年后由一方當事人至少提前三十(30)天書面通知另一方當事人所確定的日期為止,。

本合同中的“合同年”是指到_____為止或每年到此時為止的十二個月。

3.商品規(guī)格

賣方商品裝運時的規(guī)格標準。

4.商品數(shù)量(略)

5.價格

可按本合同背面第七條規(guī)定上浮,。

6.附加條款規(guī)定

本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分,，效力等同當事人簽名前所列條款。

買方(簽定)_______________ 賣方公司(簽字)_______________

(反面)附加條件規(guī)定

7.價格浮動

賣方提價可在每個季度的第一天進行,，但至少應(yīng)提前十五(15)天將其書面通知提交方式郵寄買方,。買方則有權(quán)在漲價生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價部分的定貨,。

8.稅收

附買價外,，買方還得支付賣方因生產(chǎn)，銷售或運輸本合同有關(guān)商品而規(guī)定繳納的所有的政府稅收,、營業(yè)稅和(或)其他一切收費(純收入所得稅除外),，法律另有規(guī)定的除外。

9.較低競爭價格

如買方向賣方證實,，買方可在任何一個合同年度內(nèi)從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購得在美國生產(chǎn)的上述商品,，且質(zhì)量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量,，但價格低于本合同之定價,，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價格進行降價，買方可向其他制造商購買該數(shù)量商品,，并減少按購買數(shù)量該合同所承擔的購貨義務(wù),。

10.裝船發(fā)貨

如無另行規(guī)定，買方每月定貨量及每月裝船發(fā)貨量應(yīng)大致相同,，如因缺貨而影響每月裝運,，則應(yīng)依量大致按合同年平均進行裝運。如買方不按本合同之規(guī)定定貨,，賣方將無義務(wù)提供未定購貨物,。

11.貨款支付

支付方式為，取貨全額即付,，如買方不按本合同之規(guī)定支付貨款,，除其他補救之外，賣方有權(quán)中止合同或停止發(fā)貨,。

12.索賠

買方收到按本合同所發(fā)商品后十五(15)天內(nèi)不向賣方提交索賠通知,，則視為無保留接收該商品，且放棄一切有關(guān)權(quán)利要求,。買方承擔在生產(chǎn)過程中使用本合同所提供之商品或?qū)⑵渑c其他商品混合而產(chǎn)生的一切風險和責任,。任何索賠，無論是因未提供應(yīng)提供之商品或是否因過失,，數(shù)額均不得超過索賠物的買價,。任何一方均不對間接或繼后的損害負責，不論其是否是因一方當事人過失而引起或產(chǎn)生。

13.不可抗力

因不可抗力事故(包括天災(zāi),、火災(zāi),、洪水、戰(zhàn)爭,、破壞,、意外事件、勞資糾紛或勞力缺乏),、政府法律,、法令、規(guī)則和條例〔不論是否合法,，包括(但不排除其他)優(yōu)先權(quán),、征用、分配及價格調(diào)整限制等〕,、物資設(shè)備及運輸短缺,，以及其他類似或不同意外事故，雙方當事人均可免去違約責任,。遇此事故的當事人有權(quán)免去全部或部分在該事故期內(nèi)本應(yīng)收,、發(fā)的貨物，免去之數(shù)額應(yīng)從合同總額中扣除,。由于上述事故使得賣方無法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品,，賣方有權(quán)公平合理地在其顧客、部門和分公司間就可能提供之商品進行分配,。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購買商品,。

14.其他規(guī)定

本合同的效力，解釋和履行以及有關(guān)產(chǎn)品的提供等均應(yīng)遵守產(chǎn)品生產(chǎn)地州的法律規(guī)定,。本合同經(jīng)當事雙方充分討論同意締結(jié),。賣方保證所提供之商品符合商品規(guī)格標準及本合同中有關(guān)規(guī)格的其他明文規(guī)定，保證合理包裝及標記商品,，并與集裝箱與商品標簽上的內(nèi)容一致,。以上保證具有排他性,，將替代其他一切保證(不論是書面,、口頭或默示)，包括以上明文規(guī)定之外的購銷保證及特殊供應(yīng)保證,。本合同對雙方當事人的繼承人和受讓人均有效力,，并保證其各自的利益，但預(yù)先未征得對方當事人書面同意的轉(zhuǎn)讓無效,。未經(jīng)賣方委托人書面認可,，任何合同的修改或其條款規(guī)定的解除都將無效，此種修改或解除也不得因賣方認可或接收含有其他條款規(guī)定的購貨單而生效，不論此貨單是否經(jīng)賣方委托人簽字,。

1.2 訂購單(美國《統(tǒng)一商法典》規(guī)定的格式)

(正面)訂購單

發(fā)票,、貨箱和裝箱單上均應(yīng)填寫訂購單編號

訂購單編號：____________________

簽訂日期：____________________

出口商：____________________

送貨地址如下：____________________

致： ___________________公司(供方)

經(jīng)由_________________船上交貨條件：_________________ 到達地：________________

按貴方報價：________________ 約定到達站港時間：_________________

本編號訂購單完全依照正、反兩面的說明和規(guī)定作成,。

數(shù)量：__________規(guī)格型號：__________單價：__________金額：__________

如所訂產(chǎn)品和(或)物資是為執(zhí)行與美國官方所簽合同,，本訂購單之規(guī)定將由附表上的規(guī)定加以補充。

總計：____________________

買方：____________________

說明和規(guī)定

1.承兌副本須及時簽字送回,。

2.裝箱單據(jù)必須完整,，最后一張單據(jù)應(yīng)注明“貨物備齊”。

3.每箱貨物,、裝箱單和發(fā)票上均應(yīng)注明訂購單編號,。

4.發(fā)票一式兩份，最遲須在裝船次日寄出,，每張發(fā)票都應(yīng)附上提單或運單,。

5.貨物必須交到需方收貨處，不得提交給任何個人或部門,。

6.額外費用

除非事前經(jīng)書面通知同意,，否則不得增收任何額外費用，包括裝箱,、包裝,、搬運費等。

7.支付

貼現(xiàn)期以收到貨物或發(fā)票(以后到者為準)之日起計算,。不得采用貨到付款辦法,，不得使用匯票。

8.數(shù)量

必須保證充足供貨,，未經(jīng)需方書面同意,，不得改變訂貨數(shù)量。需方可拒收并退回未經(jīng)認同之供貨,，所發(fā)生的一切費用由供方承擔,。

9.價格

如本定單未就價格作出規(guī)定，貨物應(yīng)按最后報價或現(xiàn)行市價付款(以低者為準),。本定單所填價格不得高于最后報價,，所定價格必需經(jīng)需方認可。

10.適用的法律

供方保證本定單所涉及貨物之生產(chǎn),、銷售和定價均不得觸犯任何聯(lián)邦,、州或地方法律。

11.公正勞動標準法

供方保證按本定單發(fā)運給需方的貨物均是按公正勞動標準法規(guī)定生產(chǎn)制造,。

12.擔保條款

供方確保按本定單或按需方要求規(guī)格所提供的一切物品完全符合規(guī)定,，在材料,、工藝及適銷方面沒有缺陷。此擔保在交貨之后仍然有效,，且不得因需方接收所定貨物或商品以及支付貨款而失效,。凡有違反本定單或不符合本定單提供的規(guī)范之行為，以及其他任何例外或變更都必須經(jīng)過需方采購部門的書面認可,。

13.取消訂貨

如供方不按規(guī)定按時供貨,，或供方違反本定單及擔保條款在內(nèi)的規(guī)定，需方有權(quán)取消全部或部分尚未提交之定貨,。

14.驗收

需方有權(quán)驗收和拒收貨物,。次品和不符需方規(guī)格要求的產(chǎn)品將擱置等候供方通知，損失由供方承擔,，如供方同意退貨,，費用應(yīng)由供方負責。如驗收發(fā)現(xiàn)所收到的貨物不符需方規(guī)格要求,，需方有權(quán)取消未發(fā)運部分定貨,。驗收前所支付的訂貨款不得構(gòu)成承諾，因此不得影響需方對供方的任何或所有權(quán)利要求,。

15.專利

供方保證此定單所供產(chǎn)品不得侵犯任何美國頒發(fā)的或經(jīng)協(xié)定規(guī)定的專利證書權(quán),，并保證不讓需方、其轉(zhuǎn)讓人,、其顧客及用戶遭受侵權(quán)之訴,。

16.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)需方書面同意，供方不得轉(zhuǎn)讓此合同,。

17.合同解釋

本合同將按_________州的法律進行解釋,。

1.3 購銷合同修改協(xié)議書

雙方當事人如想修改某一合同內(nèi)容，可簽定以下協(xié)定：

協(xié)議書

雙方現(xiàn)同意將_________年_________月_________日購買500薄耳土豆的合同作如下修正：

1.將有關(guān)供貨日期的第5項改為：(變動條款)____________________________________,。

2.將有關(guān)擔保的第8項改為：(變動條款)________________________________________,。

合同其他條款保留不變。

__________________(賣方簽字)

__________________(買方簽字)

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇三

甲方(需方)：

乙方(供方)：

為保護供需雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同。

一,、品名,、型號、數(shù)量,、單價,、總價。

二,、付款方式及日期：

三,、質(zhì)量保證

乙方所供的設(shè)備是符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準，經(jīng)國家“三c”認證或國家有關(guān)部門檢驗的合格產(chǎn)品,，未曾開箱使用,，與合同規(guī)定的型號與配置相一致，能夠與用戶現(xiàn)有設(shè)備正常連接,；設(shè)備安裝調(diào)試完畢后,，能在設(shè)備功能范圍內(nèi)保障甲方的系統(tǒng)安全，并穩(wěn)定運行,，所供的設(shè)備符合甲方的采購要求,。如發(fā)生所供設(shè)備與合同不符，甲方有權(quán)拒收或退貨,，由此產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方承擔,。

四、交貨時間,、地點

1,、乙方在合同生效后5個工作日內(nèi)(即20__年月日)，按照其與甲方的事先約定將所供設(shè)備(出廠原包裝)運至指定地點拆箱,，負責安裝調(diào)試,，按照甲方要求安裝，正常運行后交甲方驗收,。

2,、所供設(shè)備交付使用時，乙方必須向甲方提供產(chǎn)品使用說明書,、質(zhì)量保證書,、三包憑證等相關(guān)資料和原配的附件。

五,、驗收

乙方將所供設(shè)備運至交貨地點拆箱,、安裝調(diào)試完畢后，由甲方當場驗收,。

六,、售后服務(wù)

售后服務(wù)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方提供上門現(xiàn)場服務(wù),。所購設(shè)備從驗收合格之日起,，質(zhì)保期為12個月，乙方免費提供7x24小時的電話技術(shù)支持和5x12小時的現(xiàn)場技術(shù)服務(wù),。

七,、其他約定事項

1、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。此合同雙方簽字后即生效,。合同傳真件與原件具有同等法律效力。

2,、其它未盡事宜,，本著平等互利的原則友好磋商，如不能解決,，提交當?shù)刂俨梦瘑T會裁決,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：

日期：日期：

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇四

銷貨方：____(以下簡稱甲方)

購貨方：____(以下簡稱乙方)

簽約時間：_______ 簽約地點：_______

第一條經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款,。具體品類 (種),，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書,，亦視為合同附件,。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認的往來信函,、傳真,、電子郵件等，將作為本合同的組成部分,，具有合同的效力,。簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外,，其余商品一律采取自由選購,，看樣成交的方式。

第二條合同簽訂后,，不得擅自變更和解除,。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方,，并將合同變更通知單寄給對方,，辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色,、品種,、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后,，雙方都需嚴格執(zhí)行合同,。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失,，乙方負擔;如甲方不能按期,、按質(zhì),、按量按指定要求履行合同，其損失,，甲方負擔,。

第三條成交單中的商品價格,，由雙方當事人商議決定,，或以國家定價決定。在簽訂合同時,，確定價格有困難,，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定,。國家定價的商品,，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格,，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行,。逾期交貨的,，如遇價格上調(diào)時,，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行,。逾期提貨的,，遇價格上調(diào)時,，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時,，按原價執(zhí)行,。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算,。

第四條運輸方式及運輸費用等費用,，由雙方當事人協(xié)商決定。

第五條各類商品質(zhì)量標準,，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標準,，保證商品質(zhì)量。

第六條商品包裝,，必須牢固,，甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求,，雙方應(yīng)具體合同中注明,，增加的包裝費用，由乙方負擔,。

第七條商品調(diào)撥,，應(yīng)做到均衡,、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲,、最早日期一次發(fā)貨;當令商品,，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨,。

第八條對有有效期限的商品,，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的,，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨,。

第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運輸路線、工具,、到達站(港)委托承運單位發(fā)運,，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用,。如一方需要變更運輸路線,、工具、到達站時,，應(yīng)及時通知對方,，并進行協(xié)商，取得一致意見后,，再辦理發(fā)運,，由此而影響合同期限，不以違約處理,。

第十條商品從到達承運部門時起,，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失,、缺少,、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償,，需要甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題,，應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查,，及時向有關(guān)責任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后,，乙方可先向承運部門具結(jié)接收,，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯運商品,，乙方應(yīng)做好詳細記錄,，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方,，不能自行動用,，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。

第十一條商品的外包裝完整,，發(fā)現(xiàn)溢缺,、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi)),，責任確屬甲方的,，乙方可向甲方提出查詢,。發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì),，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究,，明確責任,，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,，因關(guān)系到外貿(mào)查詢,，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理,。乙方向甲方提出查詢時,，應(yīng)填寫查詢單，一貨一單,，不要混列,。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名,、規(guī)格,、單價、裝箱單,、開單日期,、到貨日期、溢缺數(shù)量,、殘損程度,、合同號碼、生產(chǎn)廠名,、調(diào)撥單號等資料,，并保留實物;甲方接到查詢單后，10日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢,。為減少部分查詢業(yè)務(wù),，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外),。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭,、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期,。

第十二條商品貨款,、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定,，商定適宜的結(jié)算方式,，及時妥善辦理。貨款結(jié)算中,，要遵守結(jié)算紀律,，堅持錢貨兩清原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明,。有固定購銷關(guān)系的國營,、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用托收承付結(jié)算方式;對情況不明的交易單位,，可采用信用證結(jié)算方式,，或先收款后付貨。

第十三條甲,、乙雙方的任何一方有違約行為的,，應(yīng)負違約責任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的,，如違約金不足以抵補損失時,，還應(yīng)支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少或者增加,。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求,，一方未能履行或未能完全履行合同時,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的,，不按違約處理,。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨,，應(yīng)負逾期交貨責任,，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨,，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算,，向甲方償付逾期提貨的違約金,，并承擔甲方實際支付的保管費用。

3.甲方提前交貨和多交,、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實際支付的費用,，應(yīng)由甲方負擔，乙方逾期付款的,，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款違約金。

4.對應(yīng)償付的違約金,，賠償金,，保管、保養(yǎng)費用和各種經(jīng)濟損失,，應(yīng)在明確責任后,，10天內(nèi)主動匯給對方，否則,，按逾期付款處理,，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

第十四條甲,、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴,。(兩者選一)

第十五條本合同一式4份,，甲、乙兩方各執(zhí)2份,，并送交當?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門,，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條本合同(協(xié)議)雙方簽章,，依法生效,，有效期為1年，期滿雙方如無異議,，合同自動延長,。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準,。

甲方開戶銀行：_______ 乙方開戶銀行：_______帳號：_________

帳號：_________地址：_________ 地址：_________傳真：_________

傳真：_________電話：_________ 電話：_________

銷貨方(甲方)簽章：____ 購貨方(乙方)簽章：_______年__月__日

購銷合同是買賣合同的變化形式,，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（賣方）同需方（買方）根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方,，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議,。那簽訂購銷合同應(yīng)當注意哪些事項呢？

1,、名稱要正確填寫,，不要寫習慣名或自命名。

2,、凡使用品牌,、商標的'產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌,、商標和生產(chǎn)廠家,。

3、規(guī)格型號,，參考相應(yīng)的物資目錄,、設(shè)備目錄。

4,、產(chǎn)品數(shù)量和計量方法,，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行；沒有規(guī)定的,，按雙方商定的計量方法執(zhí)行,。

5、價格,、金額,，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，由當事人協(xié)商議定,。執(zhí)行國家定價的,，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價格調(diào)整時，按交付時的價格計價,。逾期交貨的,，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行,；價格下降時,，按新價格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的,，遇價格上漲時,，按新價格執(zhí)行；價格下降時,，按原價格執(zhí)行,；

6,、供貨期限，可以合同約定,。一般來講,，提貨的以乙方通知提貨日期為準（應(yīng)給甲方必要的途中時間），代辦托運的以貨交承運人為交貨日期,，送貨的以送達目的地為準,。

7、可以約定分批交貨,。

有國家強制性標準或者行業(yè)強制性標準的,，不得低于國家強制性標準或者行業(yè)強制性標準簽訂；沒有國家強制性標準,，也沒有行業(yè)強制性標準的，由雙方協(xié)商簽訂,。供方必須對產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝質(zhì)量負責,，提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢?。產(chǎn)品質(zhì)量的驗收、檢疫方法,，根據(jù)國務(wù)院批準的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，沒有規(guī)定的由當事人雙方協(xié)商確定；

標準有國家標準gb,、部頒標準,、企業(yè)標準qb。如果要填寫,，須有標準代號、編號和標準名稱,。一般的購銷合同,，多數(shù)泛泛約定為國家標準。如果對于特定產(chǎn)品,，或?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量有特殊要求的,，必須具體約定為哪個標準，或商定的條件,、樣品（共同封存樣品,，分別保管）,、補充技術(shù)要求,。

約定供方對其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量保證期限，在保證期內(nèi),，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，應(yīng)承擔違約責任，但排除需方的非正常使用導(dǎo)致,。

1,、交貨地點，涉及“標的物交付”,，也是風險轉(zhuǎn)移的分界點,。

交貨地點，作為合同履行地,，它涉及合同糾紛的司法管轄權(quán),。當約定的交貨地點與實際交貨地點不一致時，以實際交貨地為合同履行地,。如果雙方約定了合同履行地點,，則貨物到達地、到站地,、驗收地,、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地,。

2,、交貨方式：工廠交貨（提貨）、目的站港交貨（送貨）,、貨交承運人（代辦運輸）等等,。對外貨易中，有專門的術(shù)語,。

1,、運輸方式一般由需方提出，也可協(xié)商確定運輸方式,、運輸路線,、運輸工具?？偟囊笫沁\費低,、運速快,、貨物安全到達。如果由于供方原因,，選擇了不合理的運輸路線和工具,，由此造成的損失，就承擔賠償責任,。

2,、運輸費用的負擔，應(yīng)結(jié)合貨物價款考慮,，要明確約定清楚,，以避免爭議。

產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差,，合理磅差和在途自然損耗量,，對此規(guī)定及計算方法，有關(guān)主管部門有詳細規(guī)定,，在合同中應(yīng)明確注明,。

我們的實踐中，一般不允許有量差,，按實際收貨量結(jié)算,。

包裝是一切有形產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不可缺少的重要組成部分,包裝不善則會使商品變質(zhì)和損壞,失去商品本身所具有的價值和使用價值,而高質(zhì)量的包裝不僅能有效地保護商品,而且能提高商品的附加值,增強商品本身的競爭力。而講質(zhì)量,首先要講標準,標準化是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要保證,。

1,、產(chǎn)品包裝標準：按國家標準或?qū)I(yè)標準執(zhí)行。沒有通用方式的,，也沒有約定的,，供方應(yīng)當采用足以保護標的物的包裝方式。

2,、包裝物供應(yīng),，除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng),，也可合同約定,。

3、包裝物回收：由合同約定,，并約定回收費用。如,，油桶,、氧氣瓶等。

1,、驗收手段：全面檢驗,、抽樣檢驗,、理論計算、實際過磅,。

2,、驗收標準：國家標準，行業(yè)標準,、企業(yè)標準,、約定標準。

3,、驗收時間：約定多少天內(nèi)應(yīng)驗收完畢,，不同于提出異議的期限。

4,、提出異議的期限：

在約定檢驗期間的,，需方應(yīng)在約定期間內(nèi)將驗收數(shù)量或質(zhì)量不合格的情形通知供方，怠于通知的,，視為數(shù)量或質(zhì)量合格,。書面通知中，建議明確供方的回復(fù)時間,，否則視為默認需方提出的異議和處理意見,。

沒有約定檢驗期間的，需方收貨后,，應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)不合格的合理期間內(nèi)通知供方,，未在合理期間內(nèi)通知或在收貨后2年內(nèi)未通知的，視為合格,。但對質(zhì)量保證期有約定的,，適用質(zhì)量保證期。當然,，供方知道所提供的產(chǎn)品有質(zhì)量問題的,，不受上述通知時間的限制。

“合理期限”一般來講,，品種,、規(guī)格、型號,、花色和質(zhì)量不合格的,，為到貨后10天內(nèi)提出書面異議。需安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的產(chǎn)品,，應(yīng)在運轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異議,。

5、也可以詳細約定由誰（由哪個機構(gòu)）負責驗收和試驗等等,。

對機電產(chǎn)品,，應(yīng)明確規(guī)定隨主機的輔機,、附件、配套產(chǎn)品,、易損耗備品,、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備,，應(yīng)明確設(shè)備清單,。

1、結(jié)算方式：現(xiàn)金,、支票,、匯票、托收承付（驗單付款或驗貨付款）,。

2,、結(jié)算期限：預(yù)付款、貨到付款,、分期付款,。

可另立擔保合同------擔保法、物權(quán)法內(nèi)容

（1）供方的違約責任

1,、供方不能交貨的,，應(yīng)向需方承擔不能交貨部分貨款百分之幾的違約金。（通用產(chǎn)品幅度為1—5%,，專用產(chǎn)品為10---30%）

2,、供方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格,、型號,、花色和質(zhì)量不符合合同約定的，如果需方同意利用,，則按質(zhì)論價,，如果需方不能利用的，供方應(yīng)負責包換或包修,，并承擔修理,、調(diào)換或退貨的費用。供方不能修理或退換的,，按不能交貨處理,。

3、供方逾期交貨的,，每逾期一天,，應(yīng)向需方承擔違約金，并承擔需方因此而造成的損失。逾期交貨的,，發(fā)貨前須與需方協(xié)商，如果仍然需要的,，供方應(yīng)照數(shù)補交,；如果不再需要的，應(yīng)當在接到供方通知后天內(nèi)答復(fù),，并辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨,。

4,、供方提前交貨的，如果是需方提貨的,，可拒絕提貨,；如果是送貨的，可要求供方承擔提前交貨期間的保管費用,，需方仍按約定支付貨款,。如果運輸費用由需方承擔，而合同約定了運輸路線,、交通工具等,，供方擅自改變的，應(yīng)承擔由此增加的費用,。

（2）需方的違約責任

1,、需方中途退貨的，應(yīng)向供方承擔退貨部分貨款的違約金,。

2,、需方未按約定時間提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，交貨時間得以順延,，還應(yīng)向供方承擔違約金,。不能提供的，按中途退貨處理,。

3,、需方自提產(chǎn)品未按約定時間或通知的時間提貨的，應(yīng)支付違約金,，并承擔保管費用,。

4、需方逾期付款的,，應(yīng)承擔違約金,。

5、需方違反合同拒絕接貨的，按退貨處理,，并承擔由此造成供方的損失,。

解決合同糾紛的方式：是指雙方是約定仲裁，還是向法院起訴,？

1,、如果雙方想通過仲裁解決，則應(yīng)寫明由“xx仲裁委員會”仲裁,，名稱不能確定的,，視為無效約定。不能表述對仲裁不服的,，有權(quán)向人民法院起訴”,，它違反了“或裁或?qū)彙痹瓌t，致使仲裁協(xié)議約定無效,，而由法院取得管轄權(quán),。

2、如果雙方約定通過起訴解決,，則可以約定管轄法院,。原告地、被告地,、合同履行地,、合同簽訂地、標的物所在地,。有的當事人為方便自己訴訟,，則可約定自己一方住所地法院管轄。有的為防止對方起訴,，則約定由被告一方所在地法院管轄,。

1、特別約定或補充條款：如：木材的檢驗檢疫,、運輸證,，火工品的幾證等等。

2,、送達約定：根據(jù)本合同要求所發(fā)送的通知或者其它通訊往來應(yīng)用中文書寫并且由專人或傳真或以掛號信函送達,，雙方的法定地址以落款地址為準。

所有的通知及其他通訊往來在下列首先發(fā)生的日期應(yīng)被視為已正式送達：

1）如專人送達,，則為收到之日,；

2）如為傳真，則為回傳確認之時,；

3）如采取郵寄,，則為寄出之日后五天,，以郵寄憑證為準；

4）如由快遞傳送,，即為快遞寄出憑證后的3天,；郵寄的瑕疵，如何證明郵寄的內(nèi)容是關(guān)鍵,。郵寄人員確認,，公證送達。還可以約定登報公告送達,。

如果送達地點需要變更的，一方將于變更后的次日用書面形式通知對方,，否則對方按上述確認的地點所送達的文書,，不論是否收到，均視為送達,。

3,、合同份數(shù)、生效條件：幾式幾份,？簽字蓋章生效,？或附條件生效？等

4,、其它約定：本合同為雙方的完整協(xié)議,，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判,、信函,、承諾、協(xié)議,、協(xié)商和合同,，無論是書面的還是口頭的，均作廢,。

應(yīng)包含：單位全稱,、詳細住址、郵政編號,、法定代表人,、代理人、聯(lián)系電話,；開戶銀行,、帳號；合同簽訂日期,。

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇五

供方：xxxxx

需方：xxxxxxx

簽訂時間： 20xx年 10月12日

一,、商品名稱,、型號、數(shù)量,、單價及金額

二,、質(zhì)量要求、技術(shù)標準,、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：按廠家規(guī)定保修 ,。

三、交貨地點：需方地點,。

四,、運輸費用負擔：運輸費用由供方承擔。五,、驗收標準及方法：按第二條標準驗收,。

六、結(jié)算方式及期限：產(chǎn)品驗收合格后,，憑增值稅發(fā)票,，通過銀行承辦。

七,、本合同如需變動或補充,，另行簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效；

八,、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行,。

九、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由需方所在地內(nèi)江仲裁委員會仲裁。

十,、本合同需雙方簽字蓋章生效,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇六

合同編號：_____________

供方：______________________ 簽訂地點：______________________

需方：______________________ 簽訂日期：______________________

為保護供需雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《民法典》、《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業(yè)部五金交電家電化工商品購銷合同實施辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同(附表為本合同組成部分),。

一、品名,、規(guī)格,、產(chǎn)地、質(zhì)量標準,、包裝要求,、計量單位,、數(shù)量、單價,、金額,、供貨時間及數(shù)量〔見合同(二)附表〕。

二,、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：________________________

三,、交(提)貨方式及地點：______________________________

四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：____________________

五,、運輸費用負擔：______________________________________

六,、合理損耗計算及負擔：________________________________

七、包裝費用負擔：______________________________________

八,、驗收方法及提出異議的期限：________________________

九,、結(jié)算方式及期限：__________________________________

十、違約責任：________________________________________

十一,、合同附件：______________________________________

十二、其它約定事項

1.合同正本一式兩份雙方各執(zhí)一份,，副本_______份,，供方執(zhí)_______份，需方執(zhí)_______份,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。有效期期限自_______年_______月至_______年_______月_______日。

供方： (簽章)

需方： (簽章)

鑒(公)證意見：

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

地址：________ 地址：________

郵政編碼：________ 郵政編碼：________

電話號碼：________ 電話號碼：________

電報掛號：________ 電報掛號：________ 經(jīng)辦人：____

開戶銀行：________ 開戶銀行：________

帳號：________ 帳號：________

附表

合同編號：_________

供方：______________________ 簽訂地點：______________

需方：______________________ 簽訂日期：______________

品名規(guī)格產(chǎn)質(zhì)包裝要求計量單位數(shù)量單價總交(提)貨時間備注執(zhí)行

型號地量金及數(shù)量記錄

牌號廠標額

商標家準

合計人民幣(大寫)

地址：_____________ 地址：_____________________

供方蓋章_____________電話號碼：_____________ 需方蓋章______________電話號碼：_____________________

委托代理人：_____________電報掛號：_____________ 委托代理人：_____________電報掛號：_____________________

開戶銀行：_________________________ 開戶銀行：_____________________

帳號：_________________________ 帳號：_____________________

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇七

供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)

供需雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行,。

商品質(zhì)量標準可選擇下列第x1x項作標準：

1.附商品樣本,，作為合同附件。

2.商品質(zhì)量由雙方議定,。

1.商品定價,，供需雙方同意按定價執(zhí)行。如因原料,、材料,、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時,，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商,。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任,。

2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元),。

1.交貨時間：20xx年7月20日,。

2.交貨地點：茂縣爾瑪國際酒店。

3.運輸方式：甲方運輸,。

按樣品規(guī)格驗收,。

。第八條運輸費用負擔：甲方承擔,。第九條違約責任

1.需方延付貨款或付款后供方無貨,。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價x10x%的違約金,。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值x10x%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值x10x%的違約金,。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間,，應(yīng)提前通知對方,，征得同意，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟責任,。

3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格,、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款,，但須先行辦理收貨手續(xù),，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失,，由供方負責,，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理,，以免造成更大損失,，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4.約定的違約金,，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第八條當事人一方因不可抗力不能履行合同時,，應(yīng)當及時通知對方,，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任,。

第九條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時,，可向人民法院提出訴訟。

第十條合同執(zhí)行期間,，如因故不能履行或需要修改,，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同,，方為有效,。

甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇八

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方：

乙方：

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認根據(jù)下列條款訂立合同,，以資共同遵照執(zhí)行,。

二、質(zhì)量與技術(shù)標準和產(chǎn)品包裝

1,、質(zhì)量與技術(shù)標準：

產(chǎn)品的質(zhì)量技術(shù)標準為產(chǎn)品制造商（下稱原廠商）制定的質(zhì)量技術(shù)標準,。買方已知悉上述標準，并確認采用該標準的產(chǎn)品能滿足買方對產(chǎn)品的要求,。

2,、產(chǎn)品包裝：

（1）有原廠包裝的，按原廠包裝標準,；

（2）沒有原廠包裝的，按賣方包裝標準進行包裝,。

三,、收貨事項

1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起4個工作日內(nèi),。2（大寫）,。

3、甲方給乙方的付款方式：（）支票（）電匯（）銀行匯票（）ｌｃ（）ｔ/ｔ

4,、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效,，付款方式：現(xiàn)款。

5,、甲方未付齊貨款全款（100%）之前,，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

四,、包裝,、運輸、交貨,、驗收及異議的提出,。

1,、貨物包裝為制造商原包裝。

2,、貨物的運輸和運輸過程中的保險由

3,、乙方負責在將貨物交付給甲方。甲乙雙方應(yīng)對設(shè)備共同驗收,，隨設(shè)備箱內(nèi)所提供裝箱單作為驗收的標準件,，乙方供應(yīng)貨物在數(shù)量、質(zhì)量和包裝上符合生產(chǎn)廠家的規(guī)定,，則視為乙方交貨完成,。交貨后的風險責任由甲方承擔。

4,、甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符,，應(yīng)在貨物到達之后5個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決,，直至驗收合格,。甲方怠慢行使該該項權(quán)利，視為產(chǎn)品驗收合格,。

五,、免責條款

1、雙方約定由于水災(zāi),、火災(zāi),、地震、臺風,、戰(zhàn)爭,、海關(guān)檢查、進口手續(xù)及廠商供貨延遲,，等不可抗拒的原因,，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應(yīng)的違約責任,。2,、受到上述免責事項影響的一方，應(yīng)在10天內(nèi)通知另一方,。

3,、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時間超過180天,，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔任何后果,，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。

六、違約責任

1,、甲方逾期付款的,，應(yīng)每日向乙方支付合同標的金額千分之一的違約金。2,、乙方逾期交貨的,，應(yīng)每日向甲方支付合同標的金額千分之一的違約金。

七,、爭議解決的方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關(guān)合理費用,。

八,、其他

1、甲,、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密,，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件,、相關(guān)數(shù)據(jù),，以及其他有關(guān)信息。

2,、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題,，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出,，加蓋本方公章,，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應(yīng)五個工作日內(nèi)回函,，否則視為無效。

3,、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

委托代理人委托代理人簽字：簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：開戶行：帳號：稅號：

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇九

合同編號：________

供方：____________ 簽訂地點：________

需方：____________ 簽訂日期：________

為保護供需雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《工礦產(chǎn)

品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業(yè)部五金交電家電化工商品購銷合同實施

辦法》，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同,。

一,、品名、規(guī)格,、產(chǎn)地,、質(zhì)量標準、包裝要求,、計量單位,、數(shù)量、單價,、金額,、供貨時間及數(shù)量

二、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：八,、驗收方法及提出異議的期限：

三,、交(提)貨方式及地點：____ 九、結(jié)算方式及期限：_____

四,、運輸方式到達站(港)及收貨單位：十,、違約責任：________

五、運輸費用負擔：_________十一,、合同附件：_______

六,、合理損耗計算及負擔：______十二、其它約定事項：

七,、包裝費用負擔：_________ 1.合同正本一式兩份,，雙方各

執(zhí)一份，付本份,，供方執(zhí)

份,，需方執(zhí) 份。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生

效,。有效期自年月日至年月日,。

供方： (簽章) 需方： (簽章) 鑒(公)證意見：

法定代表人：___ 法定代表人：___

委托代理人：___ 委托代理人：___

地址：___ 地址：___

郵政編碼：___ 郵政編碼：___

電話號碼：___ 電話號碼：___

電報掛號：___ 電報掛號：___ 經(jīng)辦人：__

開戶銀行：___ 開戶銀行：___ 鑒(公)證機關(guān)(章)

帳號：___

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇十

甲方(買方)________合同編號：

乙方(賣方)________簽訂地點：

一、成交房屋：____簽訂時間：年月日

二,、甲方須向乙方提交購房計劃__平方米,。

三、房屋交付日期：年月日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五,、代收煤氣管道費每戶元,，電視天線費元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時,，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,，無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金,。合

同履行定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在日內(nèi)

返還預(yù)收房款，不計利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負責維修,。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一,、如需提供擔保，另立合同擔保書,，作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份,，副本份,。

十四、其他約定事項：

甲方：(買方)乙方：(賣方)__鑒證意見：

單位名稱：(章)單位名稱：(章)

地址：__地址：__

法定代表人：法定代表人：__

委托代理人：委托代理人：__經(jīng)辦人：

電話：__電話：__

開戶銀行：__開戶銀行：__鑒證機關(guān)：(章)__

帳號：__帳號：_

郵政編碼：__郵政編碼：____

20xx年x月x日

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇十一

通常情況下,，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當事人,、標的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款,、履行期限,、履行方式、違約責任等,。

商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，應(yīng)注明其名稱、法定代表人,、工商登記號,、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織,，同樣予以注明,。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名,、身份證件號碼,、住所及聯(lián)系方式等。

首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù),，包括土地使用權(quán)出讓合同號,、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準證書號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、如為預(yù)售商品房,，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號,。

其次，要注明商品房的基本情況,，包括具體位置,、樓層、朝向,、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等,。其他裝修,、裝飾等可由當事人自由約定。

商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調(diào)整,。單價是按商品房面積計價，可分為依建筑面積計價,、依套內(nèi)建筑面積計價和依使用面積計價三種方式。

商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一,，以所購商品房抵押貸款的方式付款,，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三,，分期付款,。按揭付款方式,，應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款,，如貸款申請不獲批準時有關(guān)事項的處理等,。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時間及方式,。

合同需明確商品房的交付時間與程序,。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付,。

合同應(yīng)對商品房應(yīng)當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗收文件,，如建筑工程質(zhì)量驗收,、消防驗收、綜合驗收登記備案表等,。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收,。

由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應(yīng)當予以明確約定,。

當事人可對房屋面積的差異作出約定,，當事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定,。

由于我國不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為要件,，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù),，合同對此應(yīng)作明確約定。

出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房,，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實際履行,、賠償損失,、修理或更換、解除合同,。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房,，承擔違約責任的方式是實際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同,。

合同當事人：___________

甲方(賣方)：___________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________;

資質(zhì)證書號碼：______________________

法定代表人：______________________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

委托代理人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________;

資質(zhì)證書號碼：______________________

法定代表人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

乙方(買方)：_________________

出生日期：___________;

國籍：___________;

所占份額：___________

證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他

證件號碼：_________________________

戶籍所在地：______________________

注冊地址：______________________

通訊地址：______________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

電子郵箱：______________________

法定代表人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

代理人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權(quán),，面積__________平方米，規(guī)劃用途為__________,，土地使用權(quán)年限從_____年 _____月 _____日起計算,，住宅用地70年，商業(yè)用地40年,，工業(yè)用地50年,，其他用地50年。

甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建設(shè)_______商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱),。該項目的有關(guān)批文如下：

1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

3.《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

4.《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

5. _____________________________________。

第三條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為預(yù)售商品房,。

該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》,，編號為__________;核發(fā)機關(guān)為 ____________________,。

第四條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_____層,，地下層數(shù)為_____層。

該商品房的用途為_________,，層高為_______ 米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚______衛(wèi),，封閉式陽臺____個,非封閉式陽臺 _____個。

該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，共有分攤面積約__________平方米,。

第五條物業(yè)服務(wù)

甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域,，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房,。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主,。

甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同,。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ ,。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納,。甲方應(yīng)當負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

甲方應(yīng)制定《臨時管理規(guī)約》,，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規(guī)約》作出書面承諾,。

第六條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準,。

2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中,，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積,，未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。

3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和,。

4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

5.共有分攤面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚,、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,、管理用房以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井,、管道井,、樓梯間、垃圾道,、變電室、設(shè)備間,、公共門廳和過道,、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款方式向甲方支付的款項,。

第七條計價方式和價款

甲方與乙方約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算房價,，單價為每平方米( _____幣) _____元,，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.該商品房以整幢出售,，按建筑面積計算房價,，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整,。

第八條付款方式

甲方同意乙方按下列第種方式支付房款：

1.一次性付款

在 _____年_____ 月____日支付全部房價款,，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.分期付款

(1)第一期：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的_____%,，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整

(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%,，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%,，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整,。

(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整,。

(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%,，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(6)______________________________________________ ,。

3.按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的 ______%,，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整,。

除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整,，應(yīng)于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是 ______________________,。

委托代理人：____________________ ;

注冊地址：______________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_______________ ;聯(lián)系電話：_______________ ;

通訊地址：_______________ ;

郵編：_______________ ,。

(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的

乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4.其他付款方式：___________________________________________________________________________,。

第九條預(yù)售款的收存和使用

甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料,、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費,，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用,，防止挪作他用,，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。

預(yù)售款監(jiān)控銀行：_______________ ;

預(yù)售款監(jiān)控賬號：_______________ ,。

第十條逾期付款的違約責任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房款0.05%的標準支付違約金;經(jīng)甲方催告,，逾期超過日,，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同,。

2.分期付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過日仍未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金;經(jīng)甲方催告,，逾期超過日仍未支付的,，甲方有權(quán)解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶,。

甲方要求解除合同的,，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方,。

第十一條預(yù)售合同備案確認和預(yù)購商品房預(yù)告登記

雙方同意按以下第種方式辦理預(yù)售合同備案確認和預(yù)購商品房預(yù)告登記：

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日),，持本合同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)售合同備案確認和預(yù)購商品房預(yù)告登記。

2.乙方委托甲方辦理

甲方應(yīng)當在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日),，為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記,，并將預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書交付乙方。乙方應(yīng)當及時提供登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料,。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認和預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的,，由甲方承擔責任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的,，由乙方承擔責任。

若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請預(yù)告登記的,，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定,，單方向登記機構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。

第十二條交房條件

該商品房項目工程竣工驗收合格,，并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設(shè)項目符合驗收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃,、公安消防、人防,、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水,、供氣、供電及通郵等必要居住條件,，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水,、供氣、供電,、通郵的證明文件,。

第十三條房屋交付

甲方應(yīng)當在_____年_____ 月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時,，應(yīng)當向乙方發(fā)出收樓通知書,，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)應(yīng)當向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書,。

因不可抗力等原因,，房屋需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。

房屋交付使用后,，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù),，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十四條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過______日的，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止,，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金,，本合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過日后,，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金,，違約金不足以補償乙方實際損失的,，甲方應(yīng)補償其差額。

乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

2. _________________________,。

由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理： ,。

第十五條房屋交付時的有關(guān)資料

甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應(yīng)當向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：

(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》,。

(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗收報告》,。

(三)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

(四)供水,、供氣,、供電、通郵的永久使用證明材料,。

(五)人防,、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件.

(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。

(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》,。

(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》,。

(九) ______________________________,。

上述文件中，(一)至(五)項應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六),、(七)項應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明,、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容,，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應(yīng)交由乙方填寫或簽署,。

上述文件不全的，視為不符合交付標準,，乙方有權(quán)拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔。

乙方應(yīng)當向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的復(fù)印件,，并提供原件核對,。

第十六條交付時的驗收

乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議,，應(yīng)當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出，視為同意接收該商品房,。

乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的,，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后,，應(yīng)在日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見,。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實成立,，該商品房視為未交付,。

第十七條風險責任轉(zhuǎn)移

乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進行驗收后,，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

甲方通知乙方收樓后,，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

第十八條面積確認及面積差異處理

合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實測面積有差異的，以實測面積為準,。

1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的,，按以下方式處理。

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房價款,。

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。

乙方要求單方面解除本合同的應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。

乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下：

房屋實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的,，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負責，所有權(quán)歸乙方,。

房屋實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積的,，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

|實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積|

面積誤差比=───────────────────────────×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的,，雙方自行約定處理方式如下：

________________________________________________________________________。

第十九條規(guī)劃,、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計;確需變更規(guī)劃,、設(shè)計的,，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。

甲方擅自改變該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計的,，乙方可要求解除買賣合同。

乙方要求解除買賣合同的,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金,，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額,。

乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃,、設(shè)計,，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償,。

第二十條權(quán)利瑕疵擔保

甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利,。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的,，乙方可以中止支付相應(yīng)的價款,，并有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當按照本合同第十四條的有關(guān)約定承擔違約責任。

乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的,，不適用前款之約定,。

第二十一條產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)在該商品房項目建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格之日起90日內(nèi)，申請該商品房項目的房地產(chǎn)初始登記,。

雙方同意選擇以下第種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》：

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應(yīng)當在該商品房交付之日起個工作日內(nèi)(不超過180個工作日)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

2.乙方委托甲方辦理

甲方應(yīng)當在該商品房交付之日起個工作日內(nèi)(不超過 210個工作日)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。

在此情況下,，乙方應(yīng)當在收到甲方書面通知后個工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的、需乙方提供的證件資料,。

甲方應(yīng)一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的,，由甲方承擔責任。

若甲方未在規(guī)定時間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定,，單方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記。

第二十二條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的

如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始,，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。

2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的

如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的,，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的,，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。

乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金,，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額,。

乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止,，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

第二十三條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2.甲方按約定標準修復(fù),、更換，因此造成延期交樓的,，按本合同第十四條處理,。

3. _________________________。

第二十四條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方在該商品房交付乙方時,，該商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設(shè)的,，甲方應(yīng)按批準的進度進行建設(shè)并至驗收合格,。

甲方未按規(guī)定時間建成公用設(shè)施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標準,，按下列第種方法處理：

1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利;

2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方,，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項目;

3._________________________ ,。

第二十五條工程質(zhì)量保修

正常使用下,，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程3年;

(三)墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

(四)墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;

(五)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;

(七)管道堵塞2個月;

(八)供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

(九)衛(wèi)生潔具1年;

(十)燈具,、電器開關(guān)6個月。

其他部位,、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》執(zhí)行,。

房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由甲方負擔,，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外,。

甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對保修責任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方,。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測,，所有費用由責任方承擔。

在保修期內(nèi),，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi),，甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修,，合理的維修費用由甲方承擔,。

第二十六條住宅專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有,，乙方應(yīng)當在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶,。

乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方,。

1.越秀區(qū),、海珠區(qū)、荔灣區(qū),、天河區(qū),、白云區(qū)、黃埔區(qū),、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū)),、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū))：在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點交存。

2.花都區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存,。

3.番禺區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存,。

4.從化市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

5.增城市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存,。

第二十七條雙方可以就下列事項約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3.______________________________ ,。

第二十八條乙方使用房屋注意事項

該商品房僅作 (用途)使用,，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù),，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的,，應(yīng)當依法承擔相關(guān)責任,。

第二十九條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。

第三十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

3._________________________。

第三十一條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十二條本合同附件與正文具有同等法律效力。

第三十三條本合同一式____份,，合同持有情況：甲方__份,，乙方____份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)____份,。

甲方(簽章): ____________________

乙方(簽章):____________________

法定代表人：___________

法定代表人：____________

委托代理人： _______________

代理人：_______________

(簽章)

_____年_____ 月____日

簽訂于____________________

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇十二

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣________元，(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間：甲方應(yīng)于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之____日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修________年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。

七,、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退,；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)xxx渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)代表：

代表：地址及電話：

地址及電話：開戶銀行：

開戶銀行：帳號：

帳號：________年____月____日

________年____月____日

返

商品購銷合同書商品購銷合同電子版篇十三

合同編號：_________________