隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇一

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認(rèn)購方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址：_________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話：____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________

商品房一套,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、認(rèn)購樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號(hào)房,，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）。

二,、樓價(jià)乙方可選擇（a.一次性,；b.分期；c.按揭）付款方式,，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫：）

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇二

編號(hào)：__________

甲方（出售人）：_____________

地址：_______________________電話：____________

乙方（認(rèn)購人）：_____________

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：____

地址：_______________________電話：____________

丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：___________

地址：_______________________電話：____________

乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)（以下簡稱'該物業(yè)'）,。其建筑面積___________平方米,，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購價(jià)￥____________（大寫：________）,?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1．甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí),，乙方愿意支付￥__________（大寫：____________________）給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。

2．乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)（即____年____月____日起,，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》,。并帶上如下證件和資料：

（1）本認(rèn)購書；

（2）身份證明原件和復(fù)印件,；

（3）____________________________________________,；

（4）____________________________________________。

3．訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價(jià)款,；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金,；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人,；如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將訂金退還乙方,，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4．甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5．乙方如對(duì)所購物業(yè)了解清楚,，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6．甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章,。

本認(rèn)購書一式____份，具有同等法律效力,。其中甲方持____份,，乙方持____份，丙方持____份,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

丙方（簽章）：____________

銷售代表（簽名）：________

簽訂日期：___年___月____日

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇三

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲方修建房屋,，乙方自愿認(rèn)購。甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________,。

二,、 乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的住宅為_______號(hào)(參考戶型圖)，該套房屋的建筑面積約為 _________平方米,，單價(jià)為______元/㎡,，總價(jià)格為_________ 元(大寫 )。房屋的具體面積以國家房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，據(jù)實(shí)結(jié)算,，房價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ),。

三、 付款方式：

雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金___________;于 _______________________________,。

四,、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,，室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金,。 。

五,、 甲方于________年 _____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用,。房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),，自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理,，雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,，則作為自動(dòng)接房處理。

六,、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水,、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七,、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改,，必須以書面形式征得甲方同意,，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

八,、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修,，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

九,、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金,。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方,。

十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定,，甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守,，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金,。

十一,、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款,。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng),。

十二、 本協(xié)議一式叁頁叁份,，甲方貳份,，乙方一份，自簽字之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

電 話： 電 話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇四

編號(hào)：__________

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方(認(rèn)購人)：____________________________________

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經(jīng)過了解,，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_____________________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,，套內(nèi)建筑面積____________平方米,，認(rèn)購價(jià)￥____________(大寫：______________________)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：________________,。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第1條甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí),，乙方愿意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金,。

第2條乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》,。并帶上如下證件和資料：

(1)本認(rèn)購書;

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

(3)____________________________________________;

(4)____________________________________________,。

第3條訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將訂金退還乙方,，甲方可將該物業(yè)另售他人。

第4條甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第5條乙方如對(duì)所購物業(yè)了解清楚,，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

第6條甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章,。

本認(rèn)購書一式____份,，具有同等法律效力。其中甲方持____份,，乙方持____份,，丙方持____份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

銷售代表(簽名)：

簽訂日期：________年____月____日

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇五

商品房認(rèn)購,，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書,，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上,，一般稱之為預(yù)約合同,。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認(rèn)購的法律性質(zhì)認(rèn)定問題,，從認(rèn)購書簽訂的過程和約定的內(nèi)容看,，認(rèn)購書是當(dāng)事人就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，是約定當(dāng)事人有義務(wù)在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同,，不是對(duì)行為結(jié)果的直接確認(rèn),，所以，認(rèn)購書尚不屬于商品房買賣合同,，應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同,，即認(rèn)購書與商品房買賣合同是預(yù)約與本約的關(guān)系,，當(dāng)事人交付的定金為立約定金,。

認(rèn)購的形式現(xiàn)實(shí)中常見的有：認(rèn)購書、定購協(xié)議,、預(yù)定協(xié)議等等,。無論哪種形式，一般都意在對(duì)進(jìn)一步簽訂商品房買賣合同作出約定,，直接約定商品房的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的不多見,。

商品房認(rèn)購一般在開發(fā)商已經(jīng)辦妥開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃,、報(bào)建審批手續(xù),，開發(fā)項(xiàng)目已定型，但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂,。

商品房買賣合同是當(dāng)事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù),，因此在實(shí)踐中為明確詳細(xì)的寫明合同內(nèi)容是非常重要的，為了規(guī)范商品房的交易行為,，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門擬訂的格式合同文本,。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購,、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！?/p>

依據(jù)本條規(guī)定,，認(rèn)定商品房認(rèn)購書實(shí)為商品房買賣合同，即認(rèn)定預(yù)約實(shí)為本約,，應(yīng)當(dāng)具備兩個(gè)條件：

條件一,、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容;

條件二、出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款,。

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇六

商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議,。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后,，認(rèn)購協(xié)議失效,。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,，訂立商品房買賣合同的，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款,；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的,，從其約定,。

購房者在給付定金的時(shí)候，有義務(wù)對(duì)即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解,，而不能簡單地給付定金后,，義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還；同樣,，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個(gè)義務(wù),，即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時(shí)候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者,，而不能簡單地收受定金后,，又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說,，如果在購房者給付定金的時(shí)候,，雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致,，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話，則購房定金通常都應(yīng)予以返還,。

xx商品房買賣認(rèn)購合同

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

項(xiàng)目地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于__________，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為___________,。

____________________________________________________________________。

第二條

買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第______區(qū)______幢層_________號(hào)房,，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡（實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）,。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（￥）______元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）,。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

（1）,、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%,；

（2）,、買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%；

（3）,、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%,；

（4）、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清,；

（5）,、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金（不計(jì)利息）,；

第四條

簽訂合同后,，三天內(nèi)不交購房款的,，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內(nèi)月息5分），超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄,，合同作廢,，定金由公司沒收；

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。

第六條本合同為認(rèn)購合同,，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第八條本合同共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份,，____________份。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（簽章）：（簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇七

出賣人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

認(rèn)購人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲__________。

（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________,。

（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________,，國有土地使用證號(hào)為：_____________,。

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房價(jià)款為___________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià),，單價(jià)為________元/平方米，總房價(jià)款為___________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照（套）計(jì)價(jià),，總房價(jià)款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。

4,、其他方式,。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％,，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）,。

認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動(dòng)解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________,。

（若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價(jià)款。

本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本認(rèn)購書一式___份，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力,。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人（簽章）：

簽訂時(shí)間：___年___月__日

簽訂地點(diǎn)：

認(rèn)購人：

代理人（簽章）：

簽訂時(shí)間：___年___月__日

簽訂地點(diǎn)：

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇八

甲方：（出賣人）__________

法定代表人：______________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真： ___________________

乙方：（買受人）__________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

身份證號(hào)碼：______________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號(hào) 樓盤：________號(hào)樓________單元________號(hào)房屋,，建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米,。房屋單價(jià)________元（美元）平方米,， 總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）,。戶型為 ________________,。

二、認(rèn)購期間

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）,。

三,、定金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元）,，（大寫）______________元（美元）,。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款,。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價(jià)款,。

1．一次性付款

2．分期付款：于簽約當(dāng)日付 _______%,，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清；

3．個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) ________%的首付款,。

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵,。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào)：________________

2．政府立項(xiàng)證明證號(hào)：________________

3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：________________

4．國有土地使用權(quán)證書證號(hào)：________________

5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號(hào)：________________

6．建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：________________

7．施工許可證證號(hào)：________________

8．房屋銷售許可證證號(hào)：________________

六,、甲方承諾

1．具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2．在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》,；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七,、乙方承諾

在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他

甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1．甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的,；

2．甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

3．甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力

1．如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。

2．因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇九

編號(hào)：_____________________

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認(rèn)購方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址 ： _________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購樓宇位置

______________位于______________,。乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號(hào)房,，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）,。

二、樓價(jià)

乙方可選擇（a．一次性,；b．分期,；c．按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 （小寫：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫: ）,。

三、乙方在簽訂本《認(rèn)購合同書》后,，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款,，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購，定金不再退還給乙方,，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售,。

四、乙方預(yù)訂商品房后,，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房,，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方,。

五,、 補(bǔ)充條款

1． _________________________________________________

2． _________________________________________________

3． _________________________________________________

六、 本《認(rèn)購合同書》一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后,，本《認(rèn)購合同書》自行作廢,，并由甲方收回。

七,、甲方開戶銀行及帳戶

收款單位名稱：__________

開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號(hào)：_____________________

乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________

乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________

簽約時(shí)間：___________

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：__________

注冊(cè)地址：__________ 郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

地址：__________ 郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________,。

設(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________,，建筑層數(shù)為__________層,。

認(rèn)購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,。(該商品房屋平面圖見合同附件)

該商品房按銷售面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為__________元(幣種：__________),，總金額為__________元,，計(jì)(大寫)__________元整。

乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3,、其他方式：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱,，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn),。

乙方簽署此認(rèn)購書同時(shí)需繳納定金(大寫)：人民幣_(tái)_________萬元整。 待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí),，定金轉(zhuǎn)入首期款,，不再退還乙方。

1,、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》,，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行,。

2,、如乙方不依此認(rèn)購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購書之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過約定時(shí)日3日,，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理,，乙方不得提出爭議。

3,、乙方上述地址電話如更改,，乙方須書面通知甲方。

4,、乙方保證此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí),。

5、本認(rèn)購書以中華人民共和國的法律為依據(jù),。

6,、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購書》同時(shí)失效,。

7,、特殊約定：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）

日期：

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十一

編號(hào)：_____________________

甲方(發(fā)展商)：___________地址：_____________________電話_______________________

乙方(認(rèn)購方)：___________姓名：_____________________性別：_____________________

出生年月：________________國籍：_____________________現(xiàn)住址：_________________

身份證號(hào)碼：_______________電話：____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、認(rèn)購樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)),。

二,、樓價(jià)乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫：)

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十二

__編號(hào)：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

認(rèn)購人：_________

法定代表人負(fù)責(zé)人：_________

國籍：_________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________

出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代理人委托代理人：_________

國籍：_________

身份證護(hù)照________：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條基本情況

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢,，座_________單元,，層_________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲________。

（二）該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________,，預(yù)售許可證號(hào)為：_________,。

2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________,，國有土地使用證號(hào)為：_________,。

第三條價(jià)款與付款方式

（一）該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元／平方米,，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元／平方米,，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照套計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）,。

（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款：

1．一次性付款,。

2．分期付款。

3．貸款方式付款,。

4．其他方式,。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的_________％,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）,。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的,，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。（若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條其他約定

_________,。

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價(jià)款,。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：_________認(rèn)購人（簽章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十三

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商,，簽訂本認(rèn)購書,。

第1條________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào)，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號(hào)________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號(hào)]

第2條乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號(hào)________室,。總建筑面積：________平方米,。單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元,。

第3條乙方于簽訂此認(rèn)購書時(shí),，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元,。

第4條乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同,，同時(shí)支付首期款(含定金),，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(hào)(室),。

第5條甲,、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

第6條本認(rèn)購書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期

商品房認(rèn)購合同 商品房認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十四

合同編號(hào)：_______

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________

法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼： _______________________________________________

委托代理人：____________________ 地址：_________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________

法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：________________________________________________

買受人：__________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_____________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________

【委托代理人】【 】姓名：_________國籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_____________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：______________________ 電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

出賣人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________。

該地塊土地面積為__________________,，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為________________,。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________________

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號(hào)房。

該商品房的用途為_______,，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上____層,，地下____層,。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款,；商品房的用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___幣）每平方米______元,，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整,。

2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米______元,，總金額（幣）____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

4．______________________________________________________________

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

（1）____________________________________________________________,；

（2）____________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________,；

（4）____________________________________________________________,。

2．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款,；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

套內(nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積×100％

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異．雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：

（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3％）的,，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價(jià)款,；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積×100％

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

買受人按下列第___種方式按期付款：

1．一次性付款 _________________________________________________,。

2．分期付款 ___________________________________________________。

3．其他方式 ___________________________________________________,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第___種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在___日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的.違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2．____________________________________________________________,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種,、第2種和第___種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

2．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5．____________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；

2．____________________________________________________________,；

3．____________________________________________________________。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第__種方式處理：

1．按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的___％向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

2．____________________________________________________________。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；

（2）___________________________________________________________,；

（3）___________________________________________________________；

（4）___________________________________________________________,；

（5）___________________________________________________________；

（6）___________________________________________________________,；

（7）___________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________。

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。___________________________________________,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2．____________________________________________________________。

3．____________________________________________________________,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1．____________________________________________________________,；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________,；

4．____________________________________________________________,；

5．____________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1．____________________________________________________________,；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的__％賠償買受人損失,。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___％向買受人支付違約金,。

3．____________________________________________________________,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。_____________________________。

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________,；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________,；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________,；

5．____________________________________________________________,；

6．____________________________________________________________。

買受人的房屋僅作___使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。____________________,。

本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四,；前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為___／月平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年,、季）收取,。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi),、___________________________________________

出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),。

買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約,，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第__種方式解決：

1．提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向人民法院起訴,。

本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份,，買受人___份,，___份，____份,。

本合同自雙方簽訂之日起生效。

商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),， 由出賣人向________申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：__________ 買受人（簽章）：_________

【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：_________

【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：_________

（簽章） （簽章）

___________年_____月____日 ________年_____月_____日

簽于______________________ 簽于_____________________