隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇一

乙方(買)：__________

根據(jù)我國《合同法》,、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室,，建筑面積為59、4平方米,，權(quán)證字號：20xx字第015481號,，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二,、經(jīng)雙方議定,，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款,?？偡績r包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費，乙方貸款產(chǎn)生的評估費,、擔保費,、抵押費,、中介費等一切費用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用;如果再有其他費用產(chǎn)生,，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定,，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的,，視為甲方違約，退交乙方全部首付款,，并承擔首次支付款百分之三十的違約金,。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫),，由乙方待貸款事宜辦理成功后,，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后,，十個工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算,。

四,、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負責，若貸款無法正常辦理,，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔,。乙方不承擔任何費用和責任。

五,，經(jīng)雙方議定,，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導致不能過戶,，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款,。

六,、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證,，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證,，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

七,、經(jīng)雙方議定,，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù),，交房前甲方必須將電視,、電話費用,、物業(yè)費、水電費用等全部付清,。

八,、本合同一式叁份，由甲方,、乙方,、中介公司各執(zhí)一份。

九,、本合同發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決,。

十,、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇二

編號：_____________

買 方：________________________________________________

賣 方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

買方簽字：

賣方簽字：

年 月 日

賣方： 身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_______________________________________________

共同持有人___________,，身份證號碼：________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

買方： ___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：________________________________________________

共同買受人___________，身份證號碼：_________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,，登記建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

(二)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利,、義務隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 買賣雙方申明

賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封凍結(jié),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等,，無不良事件發(fā)生,，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán),。提供的材料齊全、真實有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜,。賣方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。此房價款為甲方凈得價,，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),，_____________________________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準)

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前 日,，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),，__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

3,、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準)

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。雙方同意,，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第五條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第六條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第七條 違約責任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責任

1,、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息,。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，賣方有權(quán)解除本合同,，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金,。

二,、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

四,、其它違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金,。

第八條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風暴,、水災或其他自然災害、瘟疫,、戰(zhàn)爭,、暴亂、敵對行動,、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2,、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時,，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明

附件三：房產(chǎn)證復印件

附件四：土地使用證復印件

第十一條 本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,，房屋驗收交接后終止,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務,。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條【交易定金】房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元),。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元),。本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：________元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1、交由居間方托管;2,、其它：_________________________________________________________________,。

第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。買方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)：1、一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。2,、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款,。2、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項,。3、買賣雙方約定的其他付款方式：______________________________________________,。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費,。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付,。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2,、買賣雙方同意由_____方繳納,。3,、其他：買方支付：______________%;賣方支付：______________%,。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3,、_________________________________________________________,。

第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取,。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3,、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份,，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇四

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于xx,；位于第x層x戶,，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房產(chǎn)證登記面積xx平方米,，地下室一間,，面積x平方，房屋權(quán)屬證書號為xxxxxx,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米x元，該房屋售價總金額為x萬元整,，大寫：xxx,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxxx,，x日內(nèi)交付x萬元（大寫xxx）,，余款xx元（大寫xxx）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起x日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的x％向甲方支付違約金,。逾期超過x日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的x％向乙方支付違約金,。逾期超過x日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起x天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起x天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起x日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過x日，乙方每日按已付款的x％收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

xx年x月x日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇五

賣方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： ,。 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：,，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止,。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議。

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

(小寫： 元)。

雙方約定,，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失。

買方于月日前一次性付清全部房款

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之五支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的`水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明,。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

本合同一式 4 份,，賣方1 份,，買方 1份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

年月日 年月 日

附件一：

雙方其他約定：

一,、關(guān)于水,、電、天然氣交接

1,、交付方方只對以下記錄之前的水,、電、氣使用額度承擔責任：

經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),，大寫：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫：________________(立方),。

2,、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責,。

交付方：

接收方：

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇六

出賣人：___

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日,，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________ ___ 共有權(quán)人：_____ ____

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________________ _

買受人：_______________

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日,，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________________ __

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】,，坐落為：________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_5_層,，其中地上_5_層,，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層,，建筑面積共_____平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________,，共有權(quán)證證號為：____,，填發(fā)單位為：___市國土資源和房屋管理局_。

房屋共有權(quán)人同意簽署本合同,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】方式獲得,。

(三)該房屋性質(zhì)為：商品房。

(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;

(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣____000.00 元(小寫),，_____萬_ 元整(大寫)。

(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日,，買受人一次性向出賣人支付全部購房款,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙,。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任 除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自

第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付

(二)逾期付款責任

買受人未按照本合同約定的時間付款的,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納,。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 出賣人按照買受人要求,，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起__五__日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

第十四條 本合同共4 頁,，一式三份，具有同等法律效力,，其中出賣人一份;買受人一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時,，應向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,。

出賣人(簽名)：

共有權(quán)人(簽名)：

簽訂地點：

買受人(簽名)： 簽訂地點：

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇七

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________,；手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），__________________________元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的`過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅,；

（2）城市建設維護稅,；

（3）教育費附加,；

（4）印花稅；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅,；

（7）房地產(chǎn)交易服務費；

（8）土地使用費,；

（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；

（10）提前還款罰息。（如有）

2,、買方需付稅費：

（1）印花稅；

（2）契稅,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費,；

（4）房地產(chǎn)交易服務費；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；

（3）評估費,；

（4）保險費（如有）；

（5）其他,。（以實際發(fā)生的稅費為準）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇八

賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________

買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

第二條房屋價格及其他費用

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔,。

第三條付款方式：______________________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。

出賣方(甲方)：__________________________購買方(乙方)：_____________________

身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________

時間：__________________________________

關(guān)于二手房買賣購房合同

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：________

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在x年x月x日,，付人民幣x萬元;

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣x萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任,。

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

地址：________地址：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽約日期：________簽約日期：________

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇九

賣方：證件號碼：

買方：證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀機構(gòu)促成交易,，系自行成交,，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔交易中的權(quán)屬風險和交易風險,，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決,。

申明人：

日期：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權(quán)屬狀況

1,、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋建筑面積平方米,，房屋用途為房屋所有權(quán)證號為,，丘權(quán)號為；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得,；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；

2,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,；

3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,；

第二條房屋價款及支付

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元,，（大寫）元，其中含定金（小寫）元,，（大寫）

元,。尾款（小寫）元，（大寫）元,；

2,、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

（1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫)元,，（大寫）元,，解交監(jiān)管賬戶。

（2）甲方同意乙方自留尾款元,，不存入監(jiān)管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

□貸款

（1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元,，解交監(jiān)管賬戶,。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)元,，（大寫）元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額,。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶,。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元,，不存入監(jiān)管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

3、乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方□不承擔違約責任,；□承擔違約責任并支付違約金元,。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金,。

□

第三條房屋交付

1、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),；

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,；

4,、該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

5,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金,。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

□甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之支付賠償金,。

□

6、該房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,；

2,、甲、乙雙方同意,，在本合同生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

3,、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實施機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在15日內(nèi),，持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

4,、乙方領取《房屋所有權(quán)證》后,，甲乙雙方應按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù)；

5,、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

由甲方承擔的稅種為：,；

由乙方承擔的稅種為：,；

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；□自之日起生效。

第七條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第八條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內(nèi)完成,，交易大廳內(nèi)設有測繪受理窗口）,。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成一致，同意按下列第種方法處理：

1,、雙方買賣房屋按套計價,。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權(quán)屬登記，《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調(diào)整,。

2,、房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權(quán)屬登記,，并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調(diào)整為人民幣元,，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。

3,、

甲方（賣方）：乙方（買方）：

日期：日期：

附件

房屋狀況說明書

1,、房屋基本信息

房屋坐落：沈陽市區(qū)

權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)號：

共有情況：□按份共有□共同共有：

房屋用途：產(chǎn)權(quán)來源：

登記時間：

2、房屋自然狀況

總層數(shù)：所在樓層：

房屋套型：建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：分攤面積：

建筑年代：

3,、房屋權(quán)利狀況

抵押狀況：有□無

租賃狀況：□有□無

司法查封：□有□無

行政限制：□有□無

其它：

4,、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施及家電、家具：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡□以上均有

（2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器

（3）□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：

5、房屋質(zhì)量瑕疵

滲水□有□無

白蟻□有□無

其它：

6,、其它影響交易的不利因素

7,、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃,、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法

甲方以上信息,，自簽訂本合同前均真實,、合法、有效,。簽約時乙方負有查驗義務,，如有不實，導致合同無法履行的,，須由過錯方承擔相應責任,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇十

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

１,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

_______年____月____日______年____月____日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇十一

甲方：

乙方（個人）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條中介服務內(nèi)容

甲方ａ指派甲方ｂ為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應有手續(xù)辦理的中介服務,，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止,。

甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務，包括但不限于：

1,、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶,、落戶手續(xù)，甲方應為乙方辦理空戶證明,。

2,、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方,。

3,、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄,、核稅：在辦理房產(chǎn)證前,，甲方應盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料,、資產(chǎn)證明,、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件,、是否有限購情況,、以及該房屋買賣的納稅記錄，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確,、完整繳納了購買房屋所需稅費,。

若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應及時告知乙方,，并協(xié)助乙方解決,。

4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭,，除乙方必須親自參加外,，其余手續(xù)都由甲方負責辦理。

5,、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理,，則甲方應為乙方做好前期調(diào)查,，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理,。

6,、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計,、推測與判斷,，并出具專業(yè)評估報告,。

7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用,，包國土證所需費用,，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費,、地籍檔案資料查詢費和證明費等,。

8、遞交上述材料,、領取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權(quán)證,。

以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料,、證明,、公證、評估,、稅收、銀行按揭,、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務。乙方同意授權(quán)甲方ａ代為辦理上述手續(xù),，并為甲方ａ提供辦理手續(xù)所需材料,。

第二條接受本合同服務的房屋的基本情況

為乙方應承擔稅費,。

第三條甲方權(quán)利、義務

1,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務，有權(quán)向乙方收取中介服務費,。

2,、甲方根據(jù)合同開展中介活動,，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務。

甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務及前續(xù)服務主要指本合同第一條中的服務內(nèi)容,，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù),、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅、證明,、公證、評估手續(xù),、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù),、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù)。

3,、甲方應當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復及證明資料,，甲方應向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù),。

4,、甲方應在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前,，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料,。

5、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢,。

6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意,，甲方不得影印、復制,、掃描乙方提供資料。

7,、甲方應妥善保管乙方的信息資料,。

非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料,、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益,。

第四條乙方權(quán)利、義務

1,、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知,，不得隱瞞。

2,、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獲取的信息資料,，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實現(xiàn),。

乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名,、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名,、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名,、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件,，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名,、蓋章,。否則，因未取得許可而代為簽名,、蓋章導致任何糾紛，由甲方ａ,、ｂ承擔連帶責任。

申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名,、蓋章后,，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負責,。

申請授權(quán)文件一式一份,，由甲乙三方簽名后，由乙方保管,。

3,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費,。

第五條中介服務費給付：

1,、雙方同意,，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用,。

2、本合同簽訂后,，乙方應先向甲方支付中介服務費用的２０％作為合同定金,。

3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù),，實現(xiàn)合同目的后,，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務費用。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外,，均不得解除本合同,。

若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意,，可增加補充協(xié)議變更,。

第七條法律責任

1,、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任,，違約方應支付違約金,，違約金標準為中介服務費的５０％；造成經(jīng)濟損失的,，應當賠償損失及可期待利益,。

2、若甲方ａ或甲方ｂ違反本合同第四條第二款約定,，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章,，發(fā)生任何糾紛的，甲方ａ和甲方ｂ承擔連帶責任,。給乙方造成損失的,，賠償乙方雙倍損失。

3,、甲方ａ或甲方ｂ在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐,，致使乙方受到損失，甲方ａ,、ｂ均不得收取中介服務費,，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

4,、保密條款：

雙方同意,，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務的,，應賠償乙方雙倍損失,。

第八條糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決,。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力,。

第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份,，甲乙三方各持壹份,，具有同等法律效力。

甲方ａ（簽章）：乙方（簽章）：

甲方ｂ（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇十二

甲方姓名(賣方)：_________________________

乙方姓名(買方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，該建筑總面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___________號),。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法,，土地產(chǎn)權(quán)清晰,，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán),、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有、不存在家庭共有,、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押,、無設定他項權(quán)力,，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任,。

第三條甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設施費用),。

第四條甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔,。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_______________元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的_______‰支付違約金，逾期達_______以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款_______%違約金,。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的___‰支付違約金,，逾期達_______以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金,。

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇十三

二手房賣方(甲方)：

二手房買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類型***結(jié)構(gòu)：;

(二)房屋建筑面積***平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]***平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：***;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計***元,。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標志：***,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

**年**月**日 **年**月**日

二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同免費篇十四

賣方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

共有人：__________

身份證號碼：_____________________

買方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：

（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落： ,； 套（間）數(shù)____ 建筑結(jié)構(gòu)____ 總層數(shù)___ 建筑面積（平方）____ 用途______。

2,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（ ）,、劃撥（ ）。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元,，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：___________,。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________________,。

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

監(jiān)證機關(guān)：_______________

簽訂日期：______年____月____日