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二手房屋租賃協(xié)議書篇一

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付,，另付押金元，租房終止,，甲方驗(yàn)收無誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息,。

第一次付款計(jì)元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，物業(yè)管理,，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時(shí)交納水,、電、煤,、電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說明

(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

二手房屋租賃協(xié)議書篇二

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號(hào)的房屋,，建筑面積_________m2，_________（房廳或間）出租給乙方,，作_________使用,。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）,。

三,、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納,；水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金,；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算,；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金,；如乙方需退房,，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租方（簽章）：_________

承租方（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

二手房屋租賃協(xié)議書篇三

本租賃合同由下列雙方于_____年_____月_____日簽訂：

出租方：___________ (甲方)

法定代表人：________________

注冊地址：_________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方：____________(乙方)

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),，在自愿,、平等和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、租賃標(biāo)的及面積

租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為____________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證,，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議,，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù);

(2)租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標(biāo)的上不存在抵押,、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標(biāo)的的其他限制(包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制)，也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人,。

二,、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________ ,。

三,、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造,，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場裝修),，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿,，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日,，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金,、費(fèi)用,。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計(jì)),，租金中含物業(yè)管理費(fèi),。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付,，其后每個(gè)月支付一次,，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個(gè)月租金,。即：每個(gè)月支付租金人民幣_(tái)_____元整(____________元),。

2.其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi),、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生),、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。電費(fèi),、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),，均以國家規(guī)定為準(zhǔn),。

3.其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳,，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納,。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納,。

4.在合同有效期限內(nèi)因市場變動(dòng),、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值,、升值,，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金：

開戶行:__________________

帳號(hào)名:__________________

銀行賬號(hào)：_______________

五,、房屋設(shè)備,、設(shè)施

甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器;

信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)(電話,、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn)),、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口,。電話,、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。乙方將在甲方提供的電話,、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》,。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn),、備案;

供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600kva變壓器;

消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備,，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定;

餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù);

車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停車位,，其中包括配送_____個(gè)固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則,，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排;

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;

排水：分質(zhì)排水,，優(yōu)質(zhì)排水處理回用;

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝;

六,、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元整(_____元),。

2.合同期滿，雙方交接完畢,，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計(jì)利息)。

七,、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報(bào)甲方,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的`義務(wù),。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：

1)房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋;

2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

3)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

4)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

八、甲方的權(quán)利,、責(zé)任,、義務(wù)

1.甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同,。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè),。

2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi),，將該出租房屋交付給乙方,。

3.甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài),。

5.按合同規(guī)定期限,，向乙方收取房租及其他費(fèi)用(列明)，除上述費(fèi)用外,，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用,。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

九,、乙方的權(quán)利、責(zé)任,、義務(wù)

1.乙方自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī),、獨(dú)立承擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù),。

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖,、水,、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu),、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工,、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施,，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀,，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);

3.按期交納房屋租金及水、電,、暖等費(fèi)用;

4.乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防,、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,，并承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同的延續(xù)

本合同租賃期滿前二個(gè)月,，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租,，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金,，租金漲幅不高于_____%,。

十一、違約責(zé)任

1.出租人在租賃期限內(nèi),，確需提前收回房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前2個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的,，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金,、違約金部分,。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日,，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金,，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額,，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分,。

4.電費(fèi),、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳,，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七(7)日內(nèi)繳納,。如乙方逾期繳納，每逾期一日,，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金,。

5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求,，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開始維修,，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修,，乙方有權(quán)自行維修,，有關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋,，或一次維修超過三十(30)天仍未完成,，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款,。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定,，給守約方造成實(shí)際損失的,，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失,。

十二、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的,，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任,，前提是甲方必須提前24小時(shí)以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過24小時(shí);

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制,、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件,，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù),。該事件包括但不限于政府行為,、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件,。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí),，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知,，并告知對(duì)方該類事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行,，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同則自然中止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三,、合同期滿

合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。合同期滿未續(xù)租或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物,，視為乙方放棄物件所有權(quán),，由甲方處理。

十四,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成,，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五,、合同生效

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效,。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,。

3.本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)二份。

十六,、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書面形式,，以專人遞交、公眾認(rèn)可的快遞,、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)送到：

出租方(甲方)：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方(乙方)：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七,、合同附件

附件1：租賃標(biāo)的面積測繪文件

附件2：土地使用權(quán)證

附件3：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

附件4：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

附件5：房屋所有權(quán)證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標(biāo)的平面圖、建筑圖

附件8：產(chǎn)權(quán)單位與物業(yè)管理公司的委托書

附件9：客戶物業(yè)服務(wù)手冊

附件10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲方：________________乙方：________________

委托簽字人：__________委托簽字人：__________

職務(wù)：________________職務(wù)：________________

地點(diǎn)：________________地點(diǎn)：________________

日期：________________日期：_______________