合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
招商加盟合同書(shū)篇一
乙方： 深圳市智信企業(yè)策劃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著互利互惠的原則,，協(xié)商一致同意訂立代理合同書(shū)，雙方共同遵守,。
第一條 委托事項(xiàng)
1)
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品,，mp3、mp4等數(shù)碼產(chǎn)品,，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)日止,，為招商時(shí)間 ;
5) 試業(yè)時(shí)間：20xx年11月30日;開(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年01月05日;
第二條 代理費(fèi)用及結(jié)算方式
1) 招商傭金： 1個(gè)月租金 ;(每半個(gè)月提取一次招商傭金)
2) 招商運(yùn)作費(fèi)用： 人民幣壹拾萬(wàn)元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約后預(yù)付3萬(wàn)啟動(dòng)費(fèi),，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展招商策劃工作,，力爭(zhēng)完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作,，力爭(zhēng)完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日,，支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作,，完成招商面積30%,。20xx年 10 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)1萬(wàn),，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作,，力爭(zhēng)完成剩余招商面積,。)
3、招商代理租金均價(jià)： 45元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算,，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤(rùn)屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì),，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議。)
4,、免租期限：自開(kāi)業(yè)起3-6個(gè)月(由乙方自行控制),。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6,、使用率：58%
第三條 代理?xiàng)l件說(shuō)明
1) 甲方需配合乙方招商工作實(shí)施,，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告,，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日,，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;
c) 20xx年 9 月 25 日,，投入第三期商廣告,，強(qiáng)勢(shì)招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告,，商場(chǎng)試業(yè);
2) 甲方給乙方配備招商專(zhuān)用車(chē)輛一臺(tái),，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;
第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任
1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度、商戶(hù)檔次;
2) 甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;
3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格,，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行,，不得隨意更改;
4) 甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明,，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān),，與乙方?jīng)]有關(guān)系;
5) 甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;
7) 甲方物業(yè)部門(mén)全力協(xié)助招商客戶(hù)的裝修服務(wù)等;
8) 甲方廣告部門(mén)全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;
第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任
1) 乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目，接受甲方的監(jiān)督與意見(jiàn);
2) 乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶(hù)洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;
3) 乙方有權(quán)與客戶(hù)簽訂招商確定書(shū)及代簽租賃合同書(shū);
4) 乙方有責(zé)任定期向甲方書(shū)面報(bào)告招商情況,，定期召開(kāi)項(xiàng)目招商研討會(huì);
5) 乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);
6) 乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì),，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶(hù)的友好關(guān)系;
7) 乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權(quán);
第六條 其他約定
如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶(hù)租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任,。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用,。
第七條 合約終止
1) 乙方無(wú)法完成任務(wù)，甲方可以終止合同,，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;
2) 因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏?，招商時(shí)間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用,。
3) 在乙方正常招商工作的情況下,，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金,，乙方有權(quán)終止合同,，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條 合同生效
本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效,。本合同一式兩份,、雙方各持一份，具有同等的法律效力,。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜,，可通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2) 合同的訂立,、終止、解釋,、履行,、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第九條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日 期： 日 期
招商加盟合同書(shū)篇二
項(xiàng)目名稱(chēng)：
合同簽訂人：
甲方：
乙方：
引進(jìn)單位：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人:
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真考察和磋商，本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方在____省____縣興辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特簽訂如下合同：
一,、項(xiàng)目名稱(chēng)、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模
1,、企業(yè)名稱(chēng)：(企業(yè)名稱(chēng)以工商部門(mén)登記為準(zhǔn)),。
2、企業(yè)規(guī)模：總投資,，注冊(cè)資本金：,。(注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢,，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可展期________年),。
3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模：。
4,、經(jīng)營(yíng)期限：年,。
5、經(jīng)營(yíng)范圍：,。
二,、企業(yè)地址及土地使用
1、乙方興辦企業(yè)地址位于____省____縣,四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準(zhǔn),。
2,、乙方通過(guò)招、拍,、掛方式取得國(guó)有土地約畝具體面積以供地紅線圖(含帶征地)為準(zhǔn),，土地掛牌底價(jià)為5.6萬(wàn)元畝，土地使用期限________年,，土地性質(zhì)為工業(yè)用地,。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和工商,、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、甲方協(xié)助乙方在國(guó)土部門(mén)完成乙方企業(yè)用地招、拍,、掛出讓程序并辦理好建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),。
3、甲方承諾在乙方取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之前,，為乙方協(xié)調(diào)好供水,、供電、道路,、通訊等部門(mén)將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門(mén)口,，所涉費(fèi)用由甲方協(xié)助解決。
4,、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問(wèn)題,。
5、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身,、財(cái)產(chǎn)安全,，保障乙方的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù),，落實(shí)好國(guó)家,、省市以及____縣規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策(政策有變化的,，以各級(jí)政府制定并對(duì)外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn))。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方在本合同簽定之日起____日內(nèi)預(yù)付土地款20%即：萬(wàn)元，并匯入甲方指定帳戶(hù),，開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____縣土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心;帳號(hào)： ;開(kāi)戶(hù)行：中國(guó),。其余土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)前支付完畢。
2,、乙方享受?chē)?guó)家,、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和《____縣鼓勵(lì)外來(lái)投資優(yōu)惠辦法》(定府發(fā)5號(hào))。
3,、乙方須在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之日起____日內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在18個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)并投產(chǎn)。否則,，乙方不享受____縣的優(yōu)惠政策,。
4、乙方須依法建設(shè),，依法經(jīng)營(yíng),，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。
5,、乙方可自行設(shè)計(jì)企業(yè)廠房規(guī)劃,，但應(yīng)符合縣城建設(shè)規(guī)劃要求，并報(bào)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)備案,，在建設(shè)中乙方如需變更,，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)。
6,、乙方須辦理好環(huán)評(píng)手續(xù),，搞好企業(yè)排污處理設(shè)施，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放,。
7,、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品須以當(dāng)?shù)刈?cè)公司的名義出口或銷(xiāo)售。
8,、乙方必須保證每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)60萬(wàn)元人民幣以上。
9,、乙方所取得的土地需經(jīng)過(guò)____縣人民政府批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓,。
五、違約責(zé)任
1,、若乙方違約,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償給甲方。
2,、若甲方違約,，未能為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對(duì)乙方因此造成的實(shí)際損失給予合理的補(bǔ)償,。
六,、合同的修改，變更與解除
1,、對(duì)本合同及其附件的修改,，必須經(jīng)雙方簽署書(shū)面合同，才能生效,。
2,、由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行,，可以解除合同,。
3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法在原來(lái)的基礎(chǔ)上履行該合同,，雙方可協(xié)商變更或解除合同,。
4、一方違約,，另一方可以解除該合同,。
七、合同爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。
八,、合同生效及其他
1、本合同未盡事宜,，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與合同正本具有同等法律效力。
2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方或授權(quán)代表在____省____縣簽訂，經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。
3、本合同一式四份,，甲,、乙雙,、引資單位和____縣政府辦各執(zhí)一份，復(fù)印件分別報(bào)送有關(guān)部門(mén),。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
引資單位(公章)：
代表(簽字)：
簽約時(shí)間：________年____月____日
招商加盟合同書(shū)篇三
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方責(zé)任與義務(wù)
甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境,，基本情況,，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方,，并保證所提供資料的有效性,。
負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中,，若涉及其他項(xiàng)目,，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行,。
甲方必須保守乙方提供的信息,，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方擴(kuò)散,。
甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用,。
二,、乙方責(zé)任與義務(wù)
1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方,，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作,。
2.應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件,，積極介紹促成外商來(lái)當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目,，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。
3.承諾在協(xié)議期間,，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察,，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向。
4.向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣例和投資法等方面的咨詢(xún)服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜,。
5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過(guò)_________個(gè)以上,，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定)。
三,、經(jīng)濟(jì)條款
1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(可沖抵傭金),，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清,。
2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。
3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理),。
4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則,，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。若資金分批到位,，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方,。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi),，乙方必須將甲方的資料向外商推薦,，并將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目,，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議,。
3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方,。
4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿(mǎn)雙方無(wú)異議可續(xù)延,。
5.本協(xié)議一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。
6.本協(xié)議為甲,，乙雙方內(nèi)部協(xié)議,，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書(shū)使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________
_________年____月____日
日
簽訂地點(diǎn)：_________
法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點(diǎn)：_________
招商加盟合同書(shū)篇四
甲方：(委托方)
地址：
乙方：(受托方)
地址：
就物業(yè)的委托招商管理事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、物業(yè)狀況
委托招商物業(yè)為 ,，位
于 ,，建筑面積為
甲方擁有對(duì)該物業(yè)的承租、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。
二,、委托事項(xiàng)
就物業(yè)，甲方委托乙方代為招商管理,，具體包括：前期招商準(zhǔn)備和中期招商管理(詳見(jiàn)附件一),，以及后期商業(yè)管理,。
三、工作期限
(一)乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起5個(gè)月內(nèi)完成委托事項(xiàng)的前期及中期工作,。
1.前期招商準(zhǔn)備：應(yīng)予20xx年8月20日前應(yīng)完成,，包括市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)定位報(bào)告,、動(dòng)線設(shè)計(jì),、鋪位劃分以及物業(yè)技術(shù)等文件。
2.中期招商管理：20xx年11月30日前,，實(shí)現(xiàn)物業(yè)出租率達(dá)到50%;20xx年1月31日前,，確保物業(yè)出租率不低于90%，保證物業(yè)達(dá)到基本開(kāi)業(yè)條件,。
(二)甲方書(shū)面確認(rèn)乙方的上述工作成果,，視為乙方的前期招商準(zhǔn)備工作完成。甲方書(shū)面確認(rèn)日起,，視為進(jìn)入中期招商管理階段,。
四、代理費(fèi)用
(一)數(shù)額：
1.就乙方的前期招商準(zhǔn)備工作,，甲方向乙方支付代理費(fèi) 萬(wàn)元人民幣,。
2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 萬(wàn)元人民幣作為顧問(wèn)費(fèi),。此部分顧問(wèn)費(fèi)用僅限于中期招商期限內(nèi),，即自20xx年 9 月 1 日起，至20xx年 1 月 31 日止,，共五個(gè)月時(shí)間,。
3.乙方在約定期限內(nèi)完成招商任務(wù)的，甲方向乙方支付相當(dāng)于物業(yè) 個(gè)月租金額的傭金,。
(二)支付方式和期限：
1.前期代理費(fèi),，甲方于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付50%，乙方的前期報(bào)告經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后,，甲方支付剩余50%,。
2.顧問(wèn)費(fèi)，甲方于當(dāng)月5日支付,。
3. 傭金,，甲方應(yīng)在同租戶(hù)簽訂正式租賃合同后，并收到租戶(hù)的租金之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付,。
五,、工作費(fèi)用
(一)市場(chǎng)推廣費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，但市場(chǎng)推廣費(fèi)不得超過(guò)物業(yè)總租金額的5%。
(二)乙方招商團(tuán)隊(duì)的報(bào)酬,、保險(xiǎn),、工裝、交通,、食宿等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方有權(quán)每周檢查,、督促乙方的工作計(jì)劃實(shí)施。
(二)甲方指定 為甲方的聯(lián)系人,，電話(huà)： ,，負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目與乙方溝通聯(lián)系工作。
(三)甲方保證對(duì)本合同物業(yè)有獨(dú)家的承租,、轉(zhuǎn)租和經(jīng)營(yíng)權(quán),。
(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場(chǎng)所和設(shè)備、條件,，詳見(jiàn)附件2,。
(五)甲方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。
(六)乙方不能按照計(jì)劃完成當(dāng)月工作的,，甲方有權(quán)遲延支付乙方次月顧問(wèn)費(fèi),，直至乙方如約完成當(dāng)期工作計(jì)劃。
七,、乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(二)乙方自行組建,、管理招商團(tuán)隊(duì),。
(三)自甲方確認(rèn)乙方前期招商準(zhǔn)備后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交中期招商管理的分月工作計(jì)劃,。
(四)乙方每周向甲方通報(bào)本周的工作進(jìn)展以及下周的工作計(jì)劃,。
(五)乙方確認(rèn) 為乙方的聯(lián)系人，電話(huà)：負(fù)責(zé)就本 ,，項(xiàng)目與甲方的溝通聯(lián)系工作,。
八、違約責(zé)任
(一)本合同生效后,，任何一方不得單方擅自終止合同履行,。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外,，還需另外向守約方支付相當(dāng)于本合同已履約金額的違約金,。
(二)乙方逾期不能完成中期招商任務(wù)的，經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方的中期招商期限可順延一個(gè)月;順延期內(nèi),，甲方無(wú)需向乙方支付當(dāng)月顧問(wèn)費(fèi),。
若乙方中期招商逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問(wèn)費(fèi)應(yīng)全部退還,。
九,、稅金
乙方將不負(fù)責(zé)甲方為此次項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)支付費(fèi)用的稅費(fèi)，稅費(fèi)部分甲方自行承擔(dān),。但傭金部分乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具等額發(fā)票,，稅金由乙方自理。
十,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密
乙方按本合同提交的咨詢(xún)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，乙方應(yīng)保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則所造成甲方損失應(yīng)予補(bǔ)償,。
合同生效后,，乙方必須遵守合同保密條款，本項(xiàng)目的顧問(wèn)服務(wù)成果以及甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,，乙方不得以任何方式向第三人泄露,、轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏糜糜诒卷?xiàng)目以外的其它項(xiàng)目。
乙方同意甲方免費(fèi)使用乙方公司名稱(chēng),、公司標(biāo)識(shí),、商標(biāo)等用于該項(xiàng)目的商業(yè)宣傳或廣告。甲方需通知乙方并保持商標(biāo)設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性,。
十一,、合同附件
本合同的所有附件部分視為本合同的一部分，具有同等法律效力,。
十二,、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟,。
十三、其他
本合同一式四份,，具有同等法律效力,，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。
甲方：
代表人： 日 期：
乙方：
代表人： 日 期：
招商加盟合同書(shū)篇五
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜,，協(xié)議如下：
一、合同標(biāo)的
合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡,，系甲方 開(kāi)發(fā)建設(shè)之商業(yè)
二,、委托內(nèi)容
獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作,，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作,。
三、 合同期限
甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位,，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止,。
四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處),，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、 布置及正常使用等事宜,，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。
1.2 甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證,、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文,，并提供復(fù)印件 給乙方。
1.3 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告,、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定
1.4 甲方應(yīng)全力支持,、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝,、廣告投放量等,，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施。
1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況,，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷(xiāo)工作需要的數(shù)據(jù),。
1.6 按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案,。)
1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;
1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同,，并追究乙方違約責(zé)任;
1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂正式 租賃合同,，每月收取租金(包含租賃押金),。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收,、入伙,，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。
1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳,、招商書(shū)制作,、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商
1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書(shū)范本及收據(jù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后,，組成項(xiàng)目專(zhuān)責(zé)小組,，定期召開(kāi)例會(huì)，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度,、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況,，并按照會(huì)議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。
2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作,，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方 案,，包括裝修、布置風(fēng)格__________,、家具擺放等事宜,。
2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開(kāi)發(fā)商 提出建設(shè)性意見(jiàn),，供甲方?jīng)Q策參考,。
2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì) 要,，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù),。
2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案,、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃,、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。
2.6 乙方在營(yíng)銷(xiāo)推廣階段,，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷(xiāo)方案的實(shí)施,，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作,，解決招商中遇到的困難,，保證招商工作順利進(jìn)行。
2.7 乙方根據(jù)合同約定,，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用,。
2.8 乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。
2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商,，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外),。
2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢(xún)及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率,。
2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報(bào)告,，內(nèi)容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶(hù)心態(tài),、客戶(hù)業(yè)態(tài)分布,、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等,，并根據(jù)
2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制,，避免重復(fù)出租 單位,。
2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入 3 名專(zhuān)業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作,。
2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng) 后,，即告完成。在甲方與客戶(hù)簽訂合同后的履約期內(nèi),，因合同糾紛,，
2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。
2.17 乙方按甲方意向并獲得書(shū)面認(rèn)可,，在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。
2.18 乙方對(duì)租賃客戶(hù)收取定金額度不能超過(guò)壹個(gè)月租金,。
2.19 乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來(lái)的責(zé)任由乙方承 擔(dān),。
2.20 本合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方,。
五,、 獨(dú)家策劃,、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書(shū)策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬(wàn)元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬(wàn)元,，余下 貳萬(wàn)元分2 個(gè)月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬(wàn)元。
2,、 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個(gè)月,。
3,、 當(dāng)租戶(hù)簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書(shū)》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi),。
4,、 招商代理費(fèi)每月5 號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書(shū)》
5,、 獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看樓,， 如客戶(hù)(或客戶(hù)之親屬、授權(quán)人,、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù),，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。
6,、 若租戶(hù)不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書(shū),，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金,，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過(guò)失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶(hù)時(shí),，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi),。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用,。收款帳號(hào)以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),。
六、生效,、違約及其它
1,、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。
2,、 所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。
3,、 雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者,。
4,、 甲方未按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日,，作為滯納金補(bǔ)償給乙 方,，且乙方有權(quán)提前終止合同。
5,、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失,，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。
6,、 本合同如一方違約,，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,，否則,，視同合同繼續(xù)有效。
8,、 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力,。
9,、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書(shū),。補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等 效力,。
11、本合同出現(xiàn)糾紛,，甲乙雙方友好協(xié)商,，協(xié)商不成，由法律解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
招商加盟合同書(shū)篇六
甲方：
乙方： 有限責(zé)任公司青島分公司
項(xiàng)目整體招商前期顧問(wèn)服務(wù)合同
甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 有限責(zé)任公司
甲,、乙雙方本著互惠互利，共同進(jìn)步的原則,，經(jīng)友好磋商,，就甲方投資開(kāi)發(fā)之商業(yè)部分(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)獨(dú)家招商代理顧問(wèn)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下﹕
第一條 本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
本項(xiàng)目：指項(xiàng)目商業(yè)部分。
合同：指“x項(xiàng)目整體招商前期顧問(wèn)服務(wù)合同”即本合同,。
服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供獨(dú)家整體招商代理顧問(wèn)服務(wù),。
招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業(yè)運(yùn)營(yíng)招商協(xié)議為準(zhǔn)。
第二條 工作內(nèi)容
合同期限內(nèi),乙方向甲方提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：
(一)協(xié)助甲方梳理本項(xiàng)目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;
(二)依托乙方資源,，協(xié)助甲方為本項(xiàng)目引入品牌運(yùn)營(yíng)公司入駐;
(三)協(xié)助甲方同政府溝通,，為本項(xiàng)目向政府爭(zhēng)取優(yōu)惠扶持政策;
第三條 雙方聲明和保證
(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：
1)甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;
2) 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。
(二) 乙方向甲方保證,，簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：
1) 乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;
2) 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。
第四條 合同期限
合同期限：自本合同簽訂之日起3個(gè)月,。
第五條 甲方義務(wù)
1) 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供甲方已擁有的本項(xiàng)目相關(guān)顧問(wèn)服務(wù)工作所必需的項(xiàng)目資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性,，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作,。
2) 甲方指定至少一名對(duì)接人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作,，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助,，該甲方指定負(fù)責(zé)人簽署的書(shū)面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認(rèn)。
3) 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,、付款時(shí)間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務(wù)費(fèi)用,。
第六條 甲方權(quán)利
1) 在本合同履行期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作開(kāi)展的情況進(jìn)行監(jiān)督,，并有權(quán)要求乙方改進(jìn),。
2) 甲方對(duì)乙方任何階段工作的回復(fù),，可以自由選擇電子郵件、傳真,、信函等方式進(jìn)行回復(fù),，并以發(fā)出時(shí)間為有效回復(fù)時(shí)間。
3) 甲方有權(quán)根據(jù)情況變化對(duì)本項(xiàng)目顧問(wèn)工作成果提出調(diào)整要求,，并擁有對(duì)乙方所做出的與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán),。
4) 甲方有權(quán)要求乙方按照雙方協(xié)議的時(shí)間完成各階段工作，完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失,，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。
第七條 乙方義務(wù)
1) 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專(zhuān)責(zé)小組,，開(kāi)展項(xiàng)目整體招商工作,，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目整體招商工作進(jìn)度。
第八條 乙方權(quán)利
1) 乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議規(guī)定提供已持有的完成本項(xiàng)目相關(guān)顧問(wèn)工作所必需的項(xiàng)目資料,。
2) 乙方有權(quán)要求甲方按照雙方協(xié)議規(guī)定按期支付各階段咨詢(xún)服務(wù)費(fèi),，并在甲方費(fèi)用不及時(shí)支付時(shí)停止服務(wù)，由此導(dǎo)致甲方工作的損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第九條 前期顧問(wèn)工作服務(wù)目標(biāo)
1) 乙方組成項(xiàng)目專(zhuān)責(zé)小組，完成對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的品牌運(yùn)營(yíng)公司的實(shí)地調(diào)研與對(duì)接,。
2) 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)向甲方提供至少一家品牌運(yùn)營(yíng)公司,，如商城、xx集團(tuán)等,，與甲方對(duì)接洽談合作事宜,。
第十條 招商成功的認(rèn)定
第十一條 前期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用及支付方式
1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，持續(xù)時(shí)間為3個(gè)月,。
2) 甲方于本合同有效期內(nèi),，每月15日前向乙方支付本月定額專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3) 乙方根據(jù)甲方相關(guān)付款流程出具付款申請(qǐng),、出具相應(yīng)合法發(fā)票等,。
4) 如項(xiàng)目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定,。
5) 乙方賬戶(hù)信息：
公司名稱(chēng)：
開(kāi) 戶(hù) 行：
銀行賬號(hào)：
第十二條 雙方約定
自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內(nèi),，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實(shí)際雇用對(duì)方公司員工。
第十三條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
本合同項(xiàng)下由乙方完成的,、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告,、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方。
第十四條 保密義務(wù)
1) 甲,、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿(mǎn)或終止之日起的年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密,。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露,、提供給任何第三方。否則給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，泄露方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償對(duì)方損失,。
2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。
第十五條 違約責(zé)任
1) 甲方不得以任何與乙方服務(wù)無(wú)關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類(lèi)費(fèi)用,。如甲方延遲付費(fèi)超過(guò)10個(gè)工作日,，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。本條款中所列明的違約金計(jì)算方式為：以顧問(wèn)費(fèi)為基數(shù),按每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
2) 乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及時(shí)提交相關(guān)階段工作成果,，若乙方延遲提交階段工作成果超過(guò)10個(gè)工作日的，甲方有權(quán)選擇是否解除合同,。若甲方選擇解除本合同,，乙方應(yīng)退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務(wù)費(fèi)并支付相應(yīng)違約金;若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的，則乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金,。本條款中所列明的違約金計(jì)算方式為：以顧問(wèn)費(fèi)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十六條 不可抗力
17.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響,、遲延或阻礙,，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的10日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。 17.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任,。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。
17.3 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服,、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害,、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng),、內(nèi)亂,、爆炸、火災(zāi),、洪水和政府指令。
第十七條 合同終止
18.1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，同意終止合同。
18.2 出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時(shí),，解除權(quán)人可以單方解除合同,，解除的一方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同解除后，尚未履行的,，終止履行,，已經(jīng)履行部分，按雙方約定的結(jié)算條款及乙方實(shí)際工作階段及成果結(jié)算咨詢(xún)服務(wù)費(fèi),。
第十八條 爭(zhēng)議解決
1) 如果雙方就本合同的解釋,、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題,，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題,。
2) 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。
3) 在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí),，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù),。
第十九條 適用法律
本合同的效力,、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)管轄。 第二十條 合同轉(zhuǎn)讓
1) 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。
2) 若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)委托方單位變更,，本合同仍然有效,。甲方須向繼任方說(shuō)明該合同，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十一條 合同條款
1) 本合同由甲,、乙雙方簽章后生效。
2) 本合同的任何修改,，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同,。
3) 合同正本一式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
招商加盟合同書(shū)篇七
委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、 法規(guī)的規(guī)定，在公平,、平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)_________ 項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn),。為明確雙方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下,，以資信守,。
一、委托事宜：
甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷(xiāo)售)代理：
1,、項(xiàng)目名稱(chēng)：_________ ,。
2、項(xiàng)目地址：_________ ,。
3,、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù),。
二,、委托項(xiàng)目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格等),。
(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(hù);
2,、相關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;
3,、乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退還給甲方;
4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書(shū);
5,、提供《客戶(hù)簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述,。
(三)招商政策：
1,、費(fèi)用：
租金：_________
物業(yè)費(fèi)：_________
水費(fèi)：_________
電費(fèi)：_________
其他費(fèi)用：_________
2、裝修期、免租期,、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場(chǎng)情況,、特別客戶(hù),，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng),。)
三,、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。
(合作期限結(jié)束時(shí),，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約,。)
四,、代理?xiàng)l件：
(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權(quán)限：
1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家代理;如甲方參與招商,，凡乙方客戶(hù)由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同,，均視為乙方客戶(hù)，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用;
2,、若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約,，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配,，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn);
3,、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起2個(gè)工作日內(nèi)完成,。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶(hù)流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶(hù)應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī);
4,、甲乙雙方達(dá)成共識(shí),，并由甲方出臺(tái)《客戶(hù)簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可,。
(三)其他：
1,、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷(xiāo)售,、租賃招商使用;
2,、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備,，為_(kāi)_______;
3,、現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4,、本案有抵押的,，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
五,、代理費(fèi)用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費(fèi)用：
1,、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法,，以合同約定資金(租賃/銷(xiāo)售的總金額)為計(jì)算依據(jù),，其中____%做為傭
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎(jiǎng)金：按照甲乙雙方協(xié)定,，如乙方引進(jìn)知名品牌,、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎(jiǎng)金,，引進(jìn)的次月___日前支付,，具體如下： _______________;
3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷(xiāo)售額超出約定基價(jià)部分,，乙方按成交額的____%提取;
4,、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放,、網(wǎng)絡(luò)媒體,、廣告投放、印刷宣傳材料,、樓書(shū)等)由甲方自主支付,，根據(jù)實(shí)際情況而定;
5、其他費(fèi)用：考察費(fèi),、物料費(fèi)等,。
(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶(hù)，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方,，則每逾期一日,，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給
六、報(bào)告情況
(一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中,，遇有投資意向的客商,，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;
(三)乙方提供的所有文件資料,，甲方都應(yīng)書(shū)面確認(rèn)簽字。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方：
1,、甲方向乙方提供所有招商資料和政策,，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整,，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方; 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃、出售,，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),、許可、驗(yàn)收等手續(xù))問(wèn)題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失;
2,、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚,，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的手續(xù);
3、甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收,，并如期交房,，如發(fā)生交房時(shí)間
4、甲方所有相關(guān)部門(mén)應(yīng)積極配合乙方的工作;
5,、對(duì)于甲方洽談中之客戶(hù)名稱(chēng)及相應(yīng)條款應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào),，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報(bào)之商戶(hù)因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽,，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn),。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶(hù)成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金;
7,、如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間,，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約,，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補(bǔ)償;
8,、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià),，而導(dǎo)致乙方人力,、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施,，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)___________元;
9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方,，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶(hù)進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi);
10,、本合同約定外的事項(xiàng),，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn),，甲方拒絕的,，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
(二)乙方：
1,、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策;
2,、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);
3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露;
4,、制定計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行相應(yīng)工作;
6、乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況 向客戶(hù)作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo)、不得夸大,、隱瞞和過(guò)度承諾;
7,、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料;
8、本案項(xiàng)目租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月_____日,，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn);
9、當(dāng)因招商需要,，低于招商底價(jià)招商時(shí),，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后，與客戶(hù)簽訂合同;
10,、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大,，且導(dǎo)致對(duì)乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問(wèn)題，則乙方有權(quán)將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方,，如甲方仍不予采納,，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日,、不可抗拒的外力因素如地震,、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時(shí)間,。
八,、違約責(zé)任：
1,、乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度,，相應(yīng)順延;
2、因客戶(hù)原因,，對(duì)合同違約,，乙方不負(fù)責(zé)任;
3、若一方違反本合同約定,，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4,、在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下,，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬(wàn)元并得解除本合同;
5、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨(dú)家代理,，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商,，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;
6,、客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,，因甲方原因而退房,，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;
7、 除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元整;
8,、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)____ 個(gè)工作日， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù),，乙方有權(quán)按____ 元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金,，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。
九,、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同,，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償;
(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的,，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1,、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;
2,、在合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;
4,、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;
5,、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同,，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。
(四)特別保密條款
1,、未經(jīng)合同對(duì)方書(shū)面同意,，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)資料,、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,， 并不得向任何人披露上述資料和信息,， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;
2、保密條款具有獨(dú)立性,，不受本合同的終止或解除的影響,。
十、附則：
1,、本合同的附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜,，甲,、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分,，具有同等法律效力;
3,、本合同的訂定、解釋,、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律,。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)先友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟;
4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字蓋章后生效;
5,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
招商加盟合同書(shū)篇八
甲方：湖南融晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 天驕福邸 商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜,，達(dá)成本協(xié)議,，供雙方共同信守執(zhí)行。
一,、服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方對(duì)天驕福邸商業(yè)部分向外招商,，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶(hù)簽定物業(yè)租賃合同。
1,、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件,。
2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶(hù)保證金及其他款項(xiàng),。
3,、處理好甲方與租賃戶(hù)之間的各項(xiàng)關(guān)系,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。
二、服務(wù)期限
自 20xx 年 8 月 10 日起至 20xx 年 8 月 30 日止(暫定),，如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益,，隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式解除本合同。
服務(wù)期限內(nèi),，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系,。
三、確認(rèn)制度
1,、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶(hù)共同洽談租賃條件,，并形成租賃合同文本內(nèi)容。
2,、合同期內(nèi),，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶(hù)都視為乙方招商的客戶(hù)(甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶(hù)為乙方意向招商客戶(hù))。
3,、合同期內(nèi),，乙方招商的意向客戶(hù)如從租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)該代理招商部分的商業(yè)面積,，最終實(shí)現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷(xiāo)售報(bào)酬,。
四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式
1、招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可,，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個(gè)月的租金作為乙方的招商報(bào)酬(租賃期必須在20xx年以上),。
2、招商服務(wù)費(fèi)支付方式
經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),，甲方一次性將實(shí)際招商報(bào)酬結(jié)算給乙方,。
乙方獲得的招商(或銷(xiāo)售)報(bào)酬，以甲方收取實(shí)際租金(或銷(xiāo)售款)作為基數(shù),，甲方與乙方招徠的客戶(hù)簽訂租賃(銷(xiāo)售)合同而未實(shí)際收取款項(xiàng)的,，甲方不支付報(bào)酬。
五,、雙方的權(quán)利義務(wù)
甲方：
1,、甲方有權(quán)隨時(shí)知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合,，如實(shí)通報(bào),。
2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息,。
3,、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4,、甲方承擔(dān)與租賃戶(hù)簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任;
5、甲方積極爭(zhēng)取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門(mén)的支持,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系,，保障乙方招商工作順利進(jìn)行。
6,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)招商和自購(gòu)自營(yíng)合同的審核及簽字蓋章,，收取客戶(hù)應(yīng)交款項(xiàng);合同簽訂后，由甲方存檔保管,。
7,、甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對(duì)項(xiàng)目招商(銷(xiāo)售)工作造成不良影響,。
乙方：
1,、積極組織有意向的大型商家來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，協(xié)助甲方與租賃客戶(hù)簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止,。
2,、配合甲方收取合同約定的租賃戶(hù)應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)。
3,、乙方保證對(duì)獲得甲方的商業(yè)秘密不對(duì)外泄露,。
六、合同的變更,、解除及終止
1,、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。
2,、甲方對(duì)乙方招商工作不滿(mǎn)意,，甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的。
3,、其他不可抗力因素,，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
七,、違約責(zé)任
一方違反本合同約定給另一方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。
八,、爭(zhēng)議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。
九,、合同生效及其他
本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效,。
本合同正本一式二份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：湖南融晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：
授權(quán)代表：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
授權(quán)代表：
20xx年 月 日
招商加盟合同書(shū)篇九
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理“ ”項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
一,、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項(xiàng)目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的代理事務(wù),。
二,、項(xiàng)目概況
2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：
2.2 項(xiàng)目位置：
2.3 委托代理內(nèi)容：
2.4 技術(shù)參數(shù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)：
2,、建筑占地面積：
3,、建筑面積：
4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三,、委托代理事務(wù)及期限
3.1 代理事務(wù)：“ ”項(xiàng)目的宣傳推廣及招商,。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止,。
3.3 經(jīng)雙方協(xié)商,，確定本項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日 。
3.4 乙方完成甲方委托項(xiàng)目的85%招商率即算完成本次招商任務(wù),。 招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;
特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 保證“ ”項(xiàng)目招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的,、全面的,、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異,。在雙方合作過(guò)程中,，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況,，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,，并與原件核對(duì)無(wú)異)，并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù),、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé),。
4.3 按甲乙根據(jù)銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期,，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
4.4 負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印,、收取購(gòu)房戶(hù)預(yù)交的預(yù)訂金或定金,，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。
4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,，售樓處內(nèi)各種物件購(gòu)買(mǎi)的費(fèi)用,。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。
4.6 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心的水,、電,、電話(huà)(非移動(dòng)通訊)，財(cái)務(wù),、保安,、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用,。
4.7甲方保證其各部門(mén)應(yīng)為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持,。
4.8按本合同約定的條件、方式,、時(shí)間,、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。
4.9 擁有項(xiàng)目策劃,、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權(quán),。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1 乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項(xiàng)目招商,、推廣的各種工作,。
5.2 利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、策劃,，包裝,、推廣，制定招商計(jì)劃,，并完成相關(guān)工作,。
5.3 負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì)，并負(fù)擔(dān)其工資,、獎(jiǎng)金,。
5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,，使之有利于招商工作的推進(jìn),。
5.5 對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整,、建議,，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值,，但須征得甲方同意,。
5.6 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目,，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變,。
5.7 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃,。
六,、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開(kāi)展工作,。
七,、關(guān)于招商代理：
7.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項(xiàng)目的招商工作,。
7.2 招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的 2%-3%計(jì)算,，該費(fèi)用包括招商手冊(cè)(印刷、電子),、戶(hù)外,、電視、廣播,、報(bào)紙等廣告宣傳,、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費(fèi)用，不包含售樓部建設(shè),、裝修裝飾設(shè)施,、樣板房裝修，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承擔(dān),，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi),。
7.3 關(guān)于招商代理傭金：
7.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2 招商代理傭金按月逐月支付,。
7.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金,，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金,，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方,。
7.3.4 招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。
7.4 項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂,，甲方負(fù)責(zé)合同的終審,，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十,、關(guān)于服務(wù)費(fèi)用:
從委托之日起計(jì)算,，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi)五萬(wàn)元整(rmb：50000元),，但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報(bào)告》,、《招商執(zhí)行報(bào)告》,。
十一、甲方須保證項(xiàng)目的合法性,、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格,，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。
十二,、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷(xiāo)售,，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙,，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事,，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。
十三,、違約責(zé)任
13.1 甲,、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果,，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，逾期三日以上的,，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金,，逾期一個(gè)月未支付時(shí),，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同,。
13.3 如無(wú)甲方授權(quán),，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款,。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),，則甲方有權(quán)單方解除合同,，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還。
十四,、甲,、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效,。
14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件),。
14.2 如通過(guò)甲,、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本,。
十五,、甲乙雙方來(lái)往的函件,、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過(guò)甲,、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本,，甲方指定的代表人為 ,，乙方指定的代表人為?
15.2 可通過(guò)合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。
15.3 甲,、乙雙方任何方的上述代表,、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方,。
十六,、在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義,。
十七,、雙方合作期間，如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整,，致使雙方無(wú)法正常履約,，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
十八,、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力,。
十九,、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，通過(guò)訴訟解決,。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,。
二十一,、合同終止：
21.1 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。
21.2 一方有下列任一情況時(shí),，另一方可單方面解除合同,，并可根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任,，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時(shí);
21.2.2 有違反國(guó)家法律法規(guī)行為時(shí);
22.2.3 因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的,。
二十二,、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利,，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外,，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同,，應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金,。
二十三、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
招商加盟合同書(shū)篇十
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： 深圳市智信企業(yè)策劃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理,，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書(shū),，雙方共同遵守,。
第一條 委托事項(xiàng)
1) 項(xiàng)目名稱(chēng)：“世博通訊城” ;
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，mp3,、mp4等數(shù)碼產(chǎn)品,，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)日止，為招商時(shí)間 ;
5) 試業(yè)時(shí)間：20xx年11月30日;開(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年01月05日;
第二條 代理費(fèi)用及結(jié)算方式
1) 招商傭金： 1個(gè)月租金 ;((((每半個(gè)月提取一次招商傭金)
2) 招商運(yùn)作費(fèi)用： 人民幣壹拾萬(wàn)元正(￥100,，000); (支付方式：簽約后預(yù)付3萬(wàn)啟動(dòng)費(fèi),，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展招商策劃工作，力爭(zhēng)完成招商面積10%;
20xx年 8月 30日支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn),，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作,，力爭(zhēng)完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn),，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作,，完成招商面積30%。 20xx年 10 月 30 日,，支付運(yùn)作費(fèi)1萬(wàn),，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，力爭(zhēng)完成剩余招商面積,。)
3,、招商代理租金均價(jià)： 45元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤(rùn)屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì),，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議,。)
4,、免租期限：自開(kāi)業(yè)起3-6個(gè)月(由乙方自行控制)。
5,、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6,、使用率：58% 第三條 代理?xiàng)l件說(shuō)明
1) 甲方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳,。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告,，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告,，強(qiáng)勢(shì)招商;
c) 20xx年 9 月 25 日,，投入第三期商廣告,，強(qiáng)勢(shì)招商;
d) 20xx年 10 月 20 日,，投入第四期商廣告，商場(chǎng)試業(yè);
2) 甲方給乙方配備招商專(zhuān)用車(chē)輛一臺(tái),，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;
第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任
1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度,、商戶(hù)檔次;
2) 甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;
3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行,，不得隨意更改;
4) 甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán),，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān),，與乙方?jīng)]有關(guān)系;
5) 甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;
7) 甲方物業(yè)部門(mén)全力協(xié)助招商客戶(hù)的裝修服務(wù)等;
8) 甲方廣告部門(mén)全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;
第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任
1) 乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目,，接受甲方的監(jiān)督與意見(jiàn);
2) 乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶(hù)洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;
3) 乙方有權(quán)與客戶(hù)簽訂招商確定書(shū)及代簽租賃合同書(shū);
4) 乙方有責(zé)任定期向甲方書(shū)面報(bào)告招商情況，定期召開(kāi)項(xiàng)目招商研討會(huì);
5) 乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);
6) 乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì),，協(xié)調(diào)甲,、乙的合作關(guān)系及與客戶(hù)的友好關(guān)系;
7) 乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權(quán);
第六條 其他約定 如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去，
導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，雙方有權(quán)終止合同,。甲方必須退回乙方客戶(hù)租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用,。
第七條 合約終止
1) 乙方無(wú)法完成任務(wù),，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;
2) 因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏?，招商時(shí)間可以順延,。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用,。
3) 在乙方正常招商工作的情況下,，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金,，乙方有權(quán)終止合同,，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償,。
第八條 合同生效 本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份,、雙方各持一份,，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜,，可通過(guò)雙方友好協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2) 合同的訂立,、終止,、解釋、履行,、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日 期： 日 期：
招商加盟合同書(shū)篇十一
甲方：湖南融晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 天驕福邸商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜,，達(dá)成本協(xié)議,，供雙方共同信守執(zhí)行。
一,、服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方對(duì)天驕福邸商業(yè)部分向外招商,，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶(hù)簽定物業(yè)租賃合同。
1,、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件,。
2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶(hù)保證金及其他款項(xiàng),。
3,、處理好甲方與租賃戶(hù)之間的各項(xiàng)關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。
二,、服務(wù)期限
自 20__ 年 8 月 10 日起至 20__ 年 8 月 30日止(暫定)，如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式解除本合同,。
服務(wù)期限內(nèi),，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。
三,、確認(rèn)制度
1,、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶(hù)共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容,。
2,、合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶(hù)都視為乙方招商的客戶(hù)(甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶(hù)為乙方意向招商客戶(hù)),。
3,、合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶(hù)如從租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)該代理招商部分的商業(yè)面積,，最終實(shí)現(xiàn)成交的,，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷(xiāo)售報(bào)酬。
四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式
1,、招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可,，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個(gè)月的租金作為乙方的招商報(bào)酬(租賃期必須在20__年以上),。
2、招商服務(wù)費(fèi)支付方式
經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),，甲方一次性將實(shí)際招商報(bào)酬結(jié)算給乙方,。
乙方獲得的招商(或銷(xiāo)售)報(bào)酬，以甲方收取實(shí)際租金(或銷(xiāo)售款)作為基數(shù),，甲方與乙方招徠的客戶(hù)簽訂租賃(銷(xiāo)售)合同而未實(shí)際收取款項(xiàng)的,，甲方不支付報(bào)酬。
五,、雙方的權(quán)利義務(wù)
甲方：
1,、甲方有權(quán)隨時(shí)知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合,，如實(shí)通報(bào),。
2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息,。
3,、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4,、甲方承擔(dān)與租賃戶(hù)簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任;
5、甲方積極爭(zhēng)取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門(mén)的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系,，保障乙方招商工作順利進(jìn)行,。
6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)招商和自購(gòu)自營(yíng)合同的審核及簽字蓋章,，收取客戶(hù)應(yīng)交款項(xiàng);合同簽訂后,，由甲方存檔保管。
7,、甲方應(yīng)做好本合同的保密,，防止對(duì)項(xiàng)目招商(銷(xiāo)售)工作造成不良影響。
乙方：
1,、積極組織有意向的大型商家來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察,，協(xié)助甲方與租賃客戶(hù)簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止,。
2,、配合甲方收取合同約定的租賃戶(hù)應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)。
3,、乙方保證對(duì)獲得甲方的商業(yè)秘密不對(duì)外泄露,。
六、合同的變更,、解除及終止
1,、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的,。
2,、甲方對(duì)乙方招商工作不滿(mǎn)意，甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的,。
3,、其他不可抗力因素,，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
七,、違約責(zé)任
一方違反本合同約定給另一方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。
八,、爭(zhēng)議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
九,、合同生效及其他
本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效,。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：湖南融晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：
授權(quán)代表：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
授權(quán)代表：
20__年 月 日
招商加盟合同書(shū)篇十二
委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、 法規(guī)的規(guī)定,，在公平、平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)_________ 項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn),。為明確雙方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下,，以資信守,。
一、委托事宜：
甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷(xiāo)售)代理：
1,、項(xiàng)目名稱(chēng)：_________ ,。
2、項(xiàng)目地址：_________ ,。
3、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下,，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù),。
二、委托項(xiàng)目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格等)。
(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(hù);
2,、相關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;
3,、乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退還給甲方;
4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書(shū);
5,、提供《客戶(hù)簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述,。
(三)招商政策：
1,、費(fèi)用：
租金：_________
物業(yè)費(fèi)：_________
水費(fèi)：_________
電費(fèi)：_________
其他費(fèi)用：_________
2、裝修期,、免租期,、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場(chǎng)情況,、特別客戶(hù),，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng),。)
三,、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。
(合作期限結(jié)束時(shí),，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約,。)
四,、代理?xiàng)l件：
(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權(quán)限：
1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家代理;如甲方參與招商,，凡乙方客戶(hù)由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同,，均視為乙方客戶(hù)，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用;
2,、若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約,，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配,，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn);
3,、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起2個(gè)工作日內(nèi)完成,。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶(hù)流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶(hù)應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī);
4、甲乙雙方達(dá)成共識(shí),，并由甲方出臺(tái)《客戶(hù)簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可。
(三)其他：
1,、甲方向乙方提供招商接待處,，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用;
2,、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備，為_(kāi)_______;
3,、現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水,、電，均由甲方提供;
4,、本案有抵押的,，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
五,、代理費(fèi)用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費(fèi)用：
1,、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法,，以合同約定資金(租賃/銷(xiāo)售的總金額)為計(jì)算依據(jù),，其中____%做為傭
金，次月____日前支付,。(或：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%,，即1.8個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金); 或：代理費(fèi)用：除傭金外，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用,，按實(shí)際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付)
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2,、獎(jiǎng)金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌,、大企業(yè),，甲方應(yīng)給與乙方一定獎(jiǎng)金，引進(jìn)的次月___日前支付,，具體如下： _______________;
3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷(xiāo)售額超出約定基價(jià)部分,，乙方按成交額的____%提取;
4,、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放,、網(wǎng)絡(luò)媒體,、廣告投放,、印刷宣傳材料、樓書(shū)等)由甲方自主支付,，根據(jù)實(shí)際情況而定;
5,、其他費(fèi)用：考察費(fèi)、物料費(fèi)等,。
(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶(hù),，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方，則每逾期一日,，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給
乙方,。) (二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失,，由乙方自行承擔(dān),。
六、報(bào)告情況 (一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中,，遇有投資意向的客商,，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;
(三)乙方提供的所有文件資料,，甲方都應(yīng)書(shū)面確認(rèn)簽字。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方：
1,、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料,，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方; 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃,、出售,，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、許可,、驗(yàn)收等手續(xù))問(wèn)題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失;
2,、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚,，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的手續(xù);
3、甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收,，并如期交房,，如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決;
4,、甲方所有相關(guān)部門(mén)應(yīng)積極配合乙方的工作;
5,、對(duì)于甲方洽談中之客戶(hù)名稱(chēng)及相應(yīng)條款應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào),，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報(bào)之商戶(hù)因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽,，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn),。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶(hù)成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金;
7,、如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間,，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約,，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補(bǔ)償;
8,、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià),，而導(dǎo)致乙方人力,、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施,，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)___________元;
9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方,，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶(hù)進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi);
10,、本合同約定外的事項(xiàng)，如有需要,，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn),，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān),。
(二)乙方：
1,、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);
3,、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露;
4、制定計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等);
5,、按照甲乙雙方談定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)工作;
6,、乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況 向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo),、不得夸大,、隱瞞和過(guò)度承諾;
7、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料;
8,、本案項(xiàng)目租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月_____日，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn);
9,、當(dāng)因招商需要,，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后,，與客戶(hù)簽訂合同;
10,、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致對(duì)乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問(wèn)題,，則乙方有權(quán)將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方,，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;
11,、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日,、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響,，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時(shí)間,。
八、違約責(zé)任：
1,、乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中,，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度,，相應(yīng)順延;
2,、因客戶(hù)原因，對(duì)合同違約,，乙方不負(fù)責(zé)任;
3,、若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4,、在銷(xiāo)售租賃招商代理期間,，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬(wàn)元并得解除本合同;
5,、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得自行招商或委托第三方招商,，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;
6,、客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,，因甲方原因而退房,，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;
7、 除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元整;
8,、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)____ 個(gè)工作日， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù),，乙方有權(quán)按____ 元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金,，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。
九,、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同,，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償;
(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的,，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1,、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;
2,、在合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;
3,、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;
4、法律,、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;
5,、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利,。
(四)特別保密條款
1,、未經(jīng)合同對(duì)方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料,、信息(包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,， 并不得向任何人披露上述資料和信息,， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;
2、保密條款具有獨(dú)立性,，不受本合同的終止或解除的影響,。
十、附則：
1,、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2,、本合同若有未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分,，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定,、解釋,、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲,、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決,，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟;
4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;
5,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________
代表人：_______________
時(shí)間：______年____月____日
地點(diǎn)：__________________
乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時(shí)間：_____年____月____日 地點(diǎn)：__________________
招商加盟合同書(shū)篇十三
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
乙方：連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條：委托標(biāo)的及委托時(shí)間
1.甲方委托乙方進(jìn)行 金鷹天地廣場(chǎng)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托項(xiàng)目”)的____區(qū)編號(hào)______鋪位建筑面積______平方米(具體以國(guó)土部門(mén)最終查賬面積為準(zhǔn))的商業(yè)招商,。本合同的委托項(xiàng)目是確定的，不因項(xiàng)目任何名稱(chēng)的改變而影響本合同的履行,。
2.合同有效期內(nèi)甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作,，但甲方可以視情況參與招商過(guò)程。
3.本合同委托項(xiàng)目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿(mǎn),，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同,。
第二條：委托內(nèi)容
1. 委托項(xiàng)目的招商范圍：餐飲、娛樂(lè),、零售,、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過(guò)程中,，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報(bào)備,。
2. 雙方約定：
1) 委托項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為_(kāi)_______元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價(jià)租金高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí),，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租金低于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí),，由甲方?jīng)Q定是否成交。
2) 委托項(xiàng)目的租賃標(biāo)準(zhǔn)期限為_(kāi)______年,，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí),，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租賃年限高于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交,。
3) 委托項(xiàng)目的租賃免租期標(biāo)準(zhǔn)期限為_(kāi)____月,，意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限短于標(biāo)準(zhǔn)期限，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限長(zhǎng)于標(biāo)準(zhǔn)期限,，由甲方?jīng)Q定是否成交,。
第三條：成交確認(rèn)、代理費(fèi)用及支付方式
1. 委托項(xiàng)目成交確認(rèn)：
1) 承租方與有權(quán)就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書(shū)或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交,，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功),，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費(fèi)用。
2) 乙方每樁招商的成交,，甲方須按其預(yù)租合同或租賃合同載明的全部租期內(nèi)平均月租金(租金總額除以租賃總月份之得數(shù),，免租期除外)的 倍支付乙方傭金。即：代理傭金=租賃合同內(nèi)租金總額/租賃總月份(平均月租金)× 個(gè)自然月
3) 傭金結(jié)算
a.定金支付傭金結(jié)算,，當(dāng)簽訂租賃意向書(shū)時(shí),，商家所交定金需打入乙方指定賬戶(hù)，定金額即為甲方應(yīng)支付傭金額,，待租賃合同簽訂后,，乙方開(kāi)服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開(kāi)具租賃發(fā)票至商家,。
乙方帳戶(hù)為：
單 位: 連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行: 中國(guó)工商銀行連云港海昌路支行
帳 號(hào): 110010509000053052
b.若無(wú)定金產(chǎn)生,，需在招商成交的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方的帳號(hào)中,。
第四條：違約責(zé)任
甲方如未按合同約定支付乙方委托費(fèi)用,，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金,，滯納金每日按滯納金額的0.5%計(jì)算。如甲方自應(yīng)支付委托費(fèi)用之日起30日內(nèi)仍未全額支付委托費(fèi)用的,，乙方可單方面解除合同,，甲方應(yīng)于合同解除后的20日內(nèi)支付全部應(yīng)付的委托費(fèi)用給乙方。
第五條：其他
(一) 雙方因本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向簽約地人民法院提起訴訟。
(二) 本合同未盡事宜另行協(xié)商,，協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
(三) 本合同履行期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權(quán),。
(四) 本合同一式三份,，雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后于 年 月 日起生效,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,。
甲方： 乙方：
法定代表人： 代理方(蓋章)
(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)
簽署日期： 簽署日期：
