隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇一
乙方姓名(買方)：___________
根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，該建筑總面積為____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條 甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛,、無抵押、無設定他項權(quán)力,，若有問題由甲方負責解決,，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
第三條 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
第四條 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。
第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第六條 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第七條 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條 甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價____%的違約金,。
第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式兩份份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
20__年__月__日
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇二
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，_市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
鑒證方：
鑒證機關：
經(jīng) 辦 人：
日期：年月日
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇三
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,。
第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。
若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方,。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______ ______共______人,。
2.乙方是______ ______共______人,。
第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式兩份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方購房者一份。
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇四
甲方(出賣人)： 性別： 住址： 聯(lián)系方式： 身份證號碼：
乙方(買受人)： 性別： 住址： 聯(lián)系方式： 身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，鑒于甲方另有住房,，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓
一、甲方將自己所有的位于____區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至,，西至,，南至，北至：房間數(shù)：,、年限：,、房間結(jié)構(gòu)：、長寬：,。是否可以使用：,。是否舊房：。
二,、宅基地價款為人民幣 元，支付方式：一次性次性支付,。
三,、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。
四,、乙方可以對房屋進行裝修,、翻建、新建,，甲方需配合辦理相關報批申請,。
五、由甲方出面取得村委會,、農(nóng)村土地管理部門同意,，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù);
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利,。如乙方需對房屋進行翻建,、新建、改建,、擴建的,，甲方應當為乙方辦理翻建、新建,、改建,、擴建手續(xù)。
七,、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù),。
八,、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔,，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,，具體包括如下：
1,、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;
2、乙方已翻建的房屋,，應按市場價予以補償;
3,、對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;
4、如甲乙方發(fā)生訴訟,，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用),。
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。
十、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。
甲方,、配偶及子女：________年____月____日
乙方：________年____月____日
村民委員會意見：________年____月____日
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇五
賣方（以下簡稱甲方）：______________________________
身份證號碼：______________________________________
地址：___________________________________________
共有人：_________________________________________
身份證號碼_______________________________________
地址：___________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：______________________________
身份證號碼：______________________________________
地址：___________________________________________
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇六
甲方(賣方)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： 甲方(與上述甲方系夫妻關系)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話：(身份證、戶口本,、結(jié)婚證見附件1)
乙方(買方)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： (身份證,、戶口本、單身證明見附件2)
根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條,、基本情況
1,、 商品房位于遼寧省錦州市 ， 商品房建于 年 月 日，土地使用權(quán)證號： ,，房屋所有權(quán)證號： ,，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層,，土地性質(zhì)： ,，使用年限：，建筑面積： 平方米,，其中使用面積： 平方米,，公攤： 平方米，共 室 廳 衛(wèi),。(該房屋平面圖見本合同附件3),。
2、 商品房總金額為共 元人民幣,，大寫： 萬 千 百 拾 元元整,。
3、 自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有,。
第二條、甲方權(quán)利義務：
1,、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有,、不存在被查封,、不存在抵押,、不存在抵債,、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵;甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件,，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利的事件。
3,、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費,，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日,，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅,、城建稅、契稅,、個人所得稅,、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費,、評估費等,。
4、甲方負責過戶手續(xù),，乙方配合,。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證,，戶口本,、結(jié)婚證，完稅證明,、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當日),，將該房屋全部鑰匙,、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》,，契稅證,，完稅證明等一并交付給乙方。
6,、甲方保證此房屋沒有遷入戶口,，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
第三條,、乙方權(quán)利義務
1,、 乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi),，甲方夫妻共同認可此賬戶,，甲方開具等額收據(jù) 開戶銀行為： 賬號為： 帳戶名為： 。
2,、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后,，付房款 元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù),。
3,、乙方應當在甲方結(jié)清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后,，付給甲方房款 元人民幣至甲方賬戶,，甲方開具等額收據(jù)。
4,、鑒于乙方經(jīng)濟困難,，甲方同意在乙方居住該房屋 個月內(nèi)，付清房款尾款 元人民幣。
第四條,、違約責任
1,、甲方違反第二條第1項，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款,，承擔違約金 元,，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2,、甲方違反第二條第2項,，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起 日內(nèi)結(jié)清,，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任,。
3、甲方違反第二條第4項,，沒有按時辦理過戶手續(xù),，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應當立即退還所收全部房款,，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當于總房價的違約金。
4,、甲方違反第二條第5項,，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止,，每日 元的違約金,。
5、乙方違反第三條第1項,，不按時支付房款的,，應承擔違約日起算，每日 元的違約金,。
6,、乙方違反第三條第2項,，不按時支付房款的,，應承擔違約日起算，每日 元的違約金,。
7,、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的,，應承擔違約日起算,，每日 元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項,，不按時支付房款的,，應承擔違約日起算，每日 元的違約金,。
第五條,、爭議解決方式
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條,、擔保
甲方請 擔任保證人,，工作單位： 職務： ，承擔連帶保證責任,。如果甲方違約,，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任,，保證人與甲方關系為： ,。
乙方請 擔任保證人，工作單位： 職務： ,，承擔連帶保證責任,。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方,、乙方保證人追究責任,，保證人與乙方關系為： 。
保證人信息見附件4
第七條,、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,，否則所作修改無效,。本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力,。
附件：1,、甲方兩人身份證復印件，結(jié)婚證復印件,，戶口本復印件,，;
2,、乙方身份證復印件，戶口本復印件,，單身證明復印件;
3,、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件;
4、甲乙雙方保證人身份證明文件,，財產(chǎn)證明文件,。
甲方： 乙方：
保證人： 保證人：
簽約時間：____年__月__日
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇七
出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號：___________,，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二,、本合同簽定前,，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔,。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三,、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方,。第一期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié),，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時,，由乙方一次性將余款付給甲方,。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：
1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;
2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方,，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。
2,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房,。
六、違約責任
1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
3,、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式x份,，甲乙方各執(zhí)x份。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
日期：x年xx月xx日 日期：x年xx月xx日
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇八
根據(jù)最高人民法院關于印發(fā)《第八次全國法院民事商事審判工作會議(民事部分)紀要》的通知(法〔2016〕399號)第19條之規(guī)定：在國家確定的宅基地制度改革試點地區(qū),，可以按照國家政策及相關指導意見處理宅基地使用權(quán)因抵押擔保,、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。
《全國^v^常務委員會關于授權(quán)^v^在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣(市,、區(qū))行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關法律規(guī)定的決定》(2015年2月27日第十二屆全國^v^常務委員會第十三次會議通過),，確定了33個試點縣(市、區(qū))暫時調(diào)整實施《^v^土地管理法》《^v^城市房地產(chǎn)管理法》中關于農(nóng)村土地征收,、集體經(jīng)營性建設用地入市,、宅基地管理制度的有關規(guī)定。
這一試點目前仍在延期中,。
比如浙江省義烏市就是改革試點區(qū),，義務就出臺了《義烏市農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細則(試行)》，其第七條就明確規(guī)定了對于已完成新農(nóng)村建設(含更新改造,、舊村改造,、“空心村”改造、“異地奔小康”工程,，下同)的村莊,，經(jīng)村民代表會議同意，所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核,，報國土局,、農(nóng)林局(農(nóng)辦)備案后，允許其農(nóng)村宅基地使用權(quán)在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)跨集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)讓,。
其受讓人必須符合下列條件：
1.為本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的村級集體經(jīng)濟組織成員;
2.在同一行政村內(nèi)轉(zhuǎn)讓取得的宅基地,，其面積不得超過《義烏市農(nóng)村宅基地取得置換暫行辦法》及相關配套政策規(guī)定的最高戶型面積。
據(jù)此《義烏市農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細則(試行)》規(guī)定了宅基地及其上房屋在滿足條件的情況下可以跨集體經(jīng)濟組織買賣,，但是要限制在本市范圍內(nèi),。
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇九
賣方：___________，身份證號碼：____________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________,，身份證號碼：____________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合_屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還,。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。
3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
(1)逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：
合同簽訂地址：
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇十
(以下簡稱甲方) 授權(quán)人：
受托人： (以下簡稱乙方) 電話：
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、 甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的豬(長白、大約克,、杜洛克)和雞子,，并包括鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的一切建筑物及附屬物全權(quán)委托乙方銷售,。甲方用作質(zhì)押的鴻利養(yǎng)殖場(附詳細質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明)：
1、 畜禽養(yǎng)殖代碼證：
2,、 個體工商戶營業(yè)執(zhí)照：
3,、 稅務登記證：
4、開戶許可證,、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的豬(長白,、大約克、杜洛克)和雞子,，在新密市菜市場等畜禽市場進行交易,，價格隨行就市，所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P費用,。
二,、 乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易。
三,、 在交易過程中,，甲方有義務協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權(quán)交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進行,。
四,、 甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)清晰,，無爭議,，如甲方隱瞞事實情況，致使乙方遭受損失,，甲方應承擔相應經(jīng)濟責任,。
五、 委托有限期為：
六,、 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴,。
七,、 本合同自借款人甲方 未歸還乙方借款后立即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇十一
甲方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
乙方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
第一條房產(chǎn)過戶流程說明
(一)甲方的
方交付定金后,，甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務,。提前向銀行還款業(yè)務到贖回房產(chǎn)證，需要約30天時間,。
(二)在房產(chǎn)證贖回后,，甲方通知乙方付清第二筆房款。乙方付清第二筆款后，在雙方準備好證件材料,，雙方預定好時間,，在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。
(三)乙方知曉及同意按照上述的程序辦理,。
第二條稅費相關約定
本合同履行過程中,，甲方按約定繳納房產(chǎn)證過戶相關稅、費,。
第三條付款方式
乙方按約定時間付房款,。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關房產(chǎn)過戶,，已經(jīng)房屋交接手續(xù),。
房款轉(zhuǎn)入賬號：
戶名：
開戶銀行：
賬號：
甲方：
乙方：
合同簽訂日期：年____月____日
簽約地點：
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇十二
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為^v^______ 號^v^,，房屋土地使用權(quán)證號為^v^______ 號^v^;
2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設施為______ ，
第二條 房屋價格及其他費用：
1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);
2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔,。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,，
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇十三
農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員在簽訂房屋買賣合同時，雖并不屬于同一集體經(jīng)濟組織,，但簽訂房屋買賣合同后,，通過各種方式合法取得了房屋所有權(quán)證。
鑒于此,，一般從維護交易安全和穩(wěn)定的角度出發(fā),，應認定《房屋買賣合同》有效。
在明拆遷律師宋曉峰認為農(nóng)村宅基地上房屋的交易風險很大,，往往賣房那方因拆遷或其他的經(jīng)濟利益的驅(qū)動而隨時可能提起要求確認合同無效的訴訟,，不但給買房人帶來極大的煩惱，還有極大可能遭受經(jīng)濟上的損失,。
一旦合同無效,，買房人請求返還購房款及其利息，以及請求賠償翻建或者改建成本的,，應當綜合考慮當事人過錯等因素予以確定,。
故至少就現(xiàn)階段而言，非本集體經(jīng)濟組織成員之間買賣宅基地上房屋一定要慎之又慎,。
目前正在嘗試的改革更多的強調(diào)以租賃的形式流轉(zhuǎn),，而非買賣。
農(nóng)村拆遷相關閱讀對一手遮天說不!牽涉農(nóng)村土地的這8件事,，村委會做了就違法了!在明拆遷律師：征收千萬間,，合法占中間;補償不到位，百姓兩行淚!戶口與征收補償是否有關?法律規(guī)定一戶一宅,，那一戶多宅合法嗎?用好幾年以前的征地批文當做現(xiàn)在的征收依據(jù),，能合法得了嗎?一文讀懂：“小產(chǎn)權(quán)房”遇拆遷究竟怎樣補償?沒房屋征收決定就簽補償協(xié)議，這樣的特殊程序你遇到過嗎?
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇十四
買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 ：
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區(qū)
2.房屋套型 ,，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)樓層 ，用途 ,。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,，總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
四,、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫元),，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫元),，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清,，計人民幣(大寫 元(小寫 元),，此合同圓滿結(jié)束。
五,、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。
六,、 本合同甲,、乙、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約,。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,。
七、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。
八,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效。
九,、交房時乙方保證該房屋的水,、電、氣,、光纖,、物業(yè)管理等相關費用結(jié)清,。原有室內(nèi)設施齊全完好無損。
十,、 其他決定事項：
甲方簽字,、蓋手印 乙方簽字、蓋手印
日期：
最新農(nóng)村房屋買賣合同篇十五
出賣人： ;
買受人： ;
根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律,、法規(guī)和本市相關規(guī)定，出賣人,、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則,，就房屋買賣相關內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同,。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： ,。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層,，所在樓層為第 層,，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： ,。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等見附件一,。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】,。
(二)房屋權(quán)屬情況
1.房屋所有權(quán)人：_______________，房屋所有權(quán)證號：__________________,。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的,，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號如下： ____________________________________________________________________。 (以上應如實填寫所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號)
(三)該房屋的抵押情況為：___________,。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為 元,。出賣人應于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記,。
(四)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租,。
2.出賣人已將該房屋出租,。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。買賣雙方就租賃事項約定如下： ,。
(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實,。保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋,、設施設備,、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時,，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整),，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】,。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的,，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》,。
(三)關于貸款的約定
買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè),、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整),，由買受人于 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續(xù),。買賣雙方應當于 年 月 日前,，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準買受人的貸款申請,，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人于 (約定時間或條件)前,，以現(xiàn)金方式支付。
(2)解除合同,，終止交易,，買受人支付的房價款(含定金)應如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔違約責任,，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。
2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： ,。
第三條 房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件),，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋,。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋,。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人,，即視為房屋交付使用,。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶,、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算,。
