在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇一

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

飯店概況

甲方擁有飯店一處(

)其中包括廚房主,、餐廳、雅間,，建筑面積約為 平方米,。

租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月

日止就上述資產全部租給乙方使用,，租期為

2,、每年租金為人民幣5萬元,。租金交付方式協(xié)議簽字時付

清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五

年保持不變一年到期后付第二年租金,，一次類推到租期滿,。

3、合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下,，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權。

三,、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的義務,，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。

對房屋內裝修及設施保證正常使用,，如有損壞照原樣修復。

合法經營,，但租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關,。

保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾,。

四,、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費,，所有稅費,、衛(wèi)生、防疫,、電等,。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品,、財產由自己保管使用,，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損,、易耗物品不得帶走,。

六、合同變更和解除

本協(xié)議簽訂后,，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任,。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方,。

七,、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效,，未盡事宜,，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方 乙方：

簽約時間： 簽約時間：

簽約地點： 簽約地點：

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：______

承租方(以下簡稱乙方)：______

根據【_合同法】及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務,，經協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條、房屋的`坐落與面積

1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村______排______號,。

2.出租房屋無質量問題,，面積共______平方米。

第二條,、租賃期限及用途

1.該房屋租賃期共_________個月,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為飯店經營使用,。

第三條、租金及支付方式

1.該房屋年租金為(大寫人民幣：______元),。

2.甲方收取乙方押金______元,，用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議,，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金,。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時,，由乙方另行支付。

3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋,。本合同簽字時,，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣______元整，(大寫：______),。下半年租金于______年______月______日前乙方向甲方一次性付清,。甲方應提供給乙方有效的收款憑證或收到條。

4.乙方如逾期不支付租金,，甲方有權終止乙方的經營,，同時合同解除，造成一切后果由乙方負責，與甲方無關,。

第四條,、租賃期間相關費用

1.乙方應按時繳納自行負擔的費用(如產生的水、電,、氣,、取暖、有線電視,、電話,、寬帶、物業(yè)費,，商業(yè)經營及其他一切行業(yè)管理等稅費項目,，由乙方自行按時申報登記獨立承擔繳納)。

2.租賃期滿乙方須足額結清各種自行承擔的費用,，否則,，乙方承擔滯納罰賠責任。

第五條,、房屋修繕與使用

1.乙方可對甲方的房屋進行室內外裝修或增設他物,，但不能破壞房屋的主體結構，要保證房屋的正常安全使用,，所產生的費用由乙方承擔,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,，如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災害(如地震,、臺風,、戰(zhàn)爭)對房屋造成損失，與甲方無關,，其他原因造成房屋損壞的由乙方負責修復并承擔相關費用,。

3.乙方裝修部分在合同終止時，乙方不準隨意破壞或拆除,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4.乙方承租期間,，任何原因造成的經濟損失和法律責任,，均由乙方自行承擔和處理。

第六條,、乙方的責任與義務

1.乙方不得私自轉租,，如乙方轉租，此合同自動終止，未到期的租金甲方不予退還,。乙方確因特殊情況需轉租他人的,，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉租,，本合同終止,，甲方不退還乙方未到期的租金,，甲方與轉租人另行簽訂合同,，租金另算,。

2房屋租賃期間,，如乙方擅自改變經營用途或將房屋轉租、轉借,、轉讓,、調換使用、對外擔保,，或利用該房屋進行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,，甲方不退還未到期租金。

3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,，應在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前書面通知甲方,。.租賃期滿合同自然終止,。

第七條、甲方的義務與責任

甲方保證所出租房屋合法,，無任何經濟糾紛,。

第八條,、合同解除

1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災害(如地震,、臺風、戰(zhàn)爭),，造成房屋無法修復,，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。

2.市政規(guī)劃,、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃,、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止,，甲方不退還乙方未到期的租金,；在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無條件,、無償自行將所租賃房屋內的設施搬走,，乙方逾期不遷出，租賃房屋內的物品視為棄物,，由甲方處理,。

3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補償(包括胡同的裝修賠償)等相關事宜與乙方無關。

第九條,、爭議解決

本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，依法向轄權的人民法院提起訴訟,。

第十條、本合同未盡事宜,，經甲乙雙方協(xié)商可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條,、其他約定事項

第十二條、本合同一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字(章)后生效。

甲方：______乙方：______

身份證號：______身份證號：______

電話：______電話：______

______年______月______日______年______月______日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇三

出租方：________

承租人：________

為了進一步搞活企業(yè)經濟,，提高企業(yè)的經濟效益和社會效益,，經雙方商定，出租方將________飯店租給承租人經營,，租賃期間的有關事宜商定如下：

飯店系全民企業(yè),，地址：________。企業(yè)實行租賃后,，不改變企業(yè)的所有制性質和原有隸屬關系,，企業(yè)原職工身份不變。實行全民所有,，合伙租賃經營,，即承租人自主經營,，獨立核算，照章納稅,，自負盈虧,。

出租方將飯店的固定資產________件、房屋________平方米,、總價值________元,、流動資金（包括銀行存款、庫存額,、庫存原材料和家具用具等）________元,，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業(yè)財產設備的完整,，如有丟失,、損壞，要照價賠償,。合同終止時,，企業(yè)的固定資產、家具用具按出租時盤點清算,，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,，凡屬業(yè)務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理,。凡屬房屋結構出現險情,，經雙方協(xié)商解決。

雙方商定：

①年租金為________元,，其中折舊費________元,，流動資金占用費________元，地區(qū)級差收________元,。

②服務費________元,。

③承租人按每人每月________元計算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。

以上租金和服務費,、醫(yī)療統(tǒng)籌金,，承租人按月平均繳納，于次月________日前上繳公司,。

承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關的行業(yè)規(guī)定,。承租人的法人代表對租賃企業(yè)的經營活動和行政管理全面負責。

（一）承租人有權自主延長營業(yè)時間,，增加服務項目,，擴大服務范圍。有權按照經營品種,、質量和技術等級,，參照有關部門的毛利率自定價格。

（二）承租人對企業(yè)的原有財產有使用權,，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權,。

（三）承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工,、臨時工,、計時工，不受招工指標和地區(qū)的限制,。終止租賃合同后,，租賃期間的錄用合同即行解除。

（四）承租人有權本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點的收入分配辦法,。租賃期內原有職工保留工資級別,，享有按照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級的權利，終止租賃合同后,，享受其應有的工資待遇,。

（五）承租人對企業(yè)租賃前的債務不負償還責任。

（六）租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自行支配,，但要兼顧企業(yè)的生產發(fā)展,、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈,。承租人個人所得須照章納稅,。

（七）對違紀的正式職工有除名權（除名條件另訂細則），原企業(yè)職工自己要求調出的,。按技術等級需要向公司繳_________至_________萬元的培訓費,。

（八）承租人要認真執(zhí)行國家有關方針、政策和規(guī)定,，改造合同的各項條款,；必須接受政府有關部門和出租方的監(jiān)督指導，不得違法經營,；按照工商行政管理部門核準的經營范圍開展業(yè)務,，不準轉讓、改業(yè),、飯館的房屋只供生產經營使用,，不得改作他用。

（九）遵守職業(yè)道德,，文明經商,，不斷提高服務質最，遵守國家食品衛(wèi)生法,，維護消費者利益,。

（十）租賃企業(yè)的法人代表對企業(yè)重大問題的處理要經職工群眾討論,。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開,、分配公開,、賬目公開，定期向職工報告工作,，聽取職工的意見和建議,，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率,，逐步改善職工的生活福利待遇,。

（十一）租賃企業(yè)的流動資金要專款專用,，不得用作分配,，也不得改作他用。

（十二）承租人的收入要隨企業(yè)經濟效蓑的增減而增減,，若企業(yè)出現虧損,，承租人要以自己的私有財產進行抵補。

（十三）承租人要對企業(yè)的全部部賃財產實行社會保險,，職工實行人身保險,。

（十四）必須按期向出租方繳納出租費，服務費,、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金,、工會經費、教育經費和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金,。

（十五）租賃期間,，企業(yè)的電活費、水電費,、清潔費,、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負,，要保證按期繳納,，不拖不欠。

（十六）建立健全賬目,，并按規(guī)定向出租方報送報表,。

（十七）承租人要認真執(zhí)行安全生產的法規(guī)，做好防火,、防盜,、防事故的工作，發(fā)生火災,、失竊,、工傷事故,，由承租人負全部責任。

（十八）租賃期間,，承租人的法人代表除享受平均獎金外,，每月發(fā)元職務津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50％,，加發(fā)給承租人作為獎金。由于經營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,，不得領取職務津貼和加發(fā)的獎金,，并且承租人要以自己的私有財產進行抵補。

（十九）承租人搞好計劃生育工作,，支持職工參加社會活動,。

出租方按照國家的有關政策規(guī)定，對租賃企業(yè)進行指導,、監(jiān)督,、檢查、服務,，按租賃合同收取各項費用,。

（一）負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規(guī)定,。

（二）負責承租人計劃貨源的分配,，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。

（三）負責租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費統(tǒng)籌,，以及在職正式職工醫(yī)療費個人負擔_________元以上部分的統(tǒng)籌,。

（四）負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。

（五）負責對承租人計量工作的指導檢查,。

（六）在條件允許的情況下,，為提高承租人政策和業(yè)務技術水平提供服務。

（七）為承租人建立健全賬目,、財產檢查提供服務,。

（八）對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策,、民族政策給予指導,、檢查、監(jiān)督,、服務,。

（一）承租人若不按期繳納租金、服務費,、退休統(tǒng)籌金,、醫(yī)療統(tǒng)籌金等,，出租方按每過期一天收取應收金額1％的罰金。以此類推,，累計計算,。

（二）在計劃生育工作中，若出現計劃外生育,、大月份引產（懷孕7個月以上）,，扣罰全體職工提成工資的l0％。

（三）承租人在租賃期內出現重大工傷事故,，要接受國家勞動人事部門的罰款,。

租賃期間，租賃雙方變更,、終止或解除合同,，須按照國家經濟合同法規(guī)定承擔各自的經濟責任。

（一）由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化,，確需變更合同的，經租賃雙方協(xié)商一致,，可以修訂合同或作出補充規(guī)定并送有關部門備案,。修訂后的合同或補充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。

（二）出現下列情況之一,，出租方,、承租方均可經仲裁機關按法定程序解除合同，并追究違反經濟合同方的責任,。

1,、承租人因經營管理不善，無力支付租賃費,。

2,、承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益,。

3,、出租方違背合同規(guī)定，嚴重干擾承租人的經營自主權,。

4,、由于上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法,，任何一方可提出解除合同,。

由上述1、2、3條原因造成的解除合同,，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失,。

（三）租賃期滿，由出租方,、承租人和財政部門代表對租賃企業(yè)資產檢查無疑之后,，解除租賃關系（承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊,，方可清點交接）,。延長租賃期須重新簽訂合同。

八,、附件

（一）固定資產,、家具用具財產清單

（二）除名違紀正式職工細則（待定）

九、本合同有效期暫定________年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

出租方簽字蓋章：________承租方簽字蓋章：________

______年______月______日______年______月______日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇四

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方做生意使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計__個月。

二,、本房屋月租金為人民幣元,，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方做生意而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后天內答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁,。

八,、本合同連一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________

乙方：___________

_____年___月___日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇五

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

甲方將位于________飯店一處出租給乙方經營,，本著平等自愿,，互惠互利的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,。

一,、本飯店租賃期限______年，自______年______月______日至______年______月______日,，租金每年人民幣______萬元,，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

二,、本店設備屬一次性轉讓,，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng),，照明設施等不在轉讓之內,，乙方只有使用權。

三,、乙方在租期內要保證飯店房屋及室內設施完好,，如需對房屋進行裝修，改造,，或開展其他經營業(yè)務要先征得甲方同意方可施行,。

四、該飯店只限乙方本人經營使用,，如果轉包第三方需征得甲方同意,。

五、乙方要合法經營,，要承擔租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任,，因食品安全，火災等危險事故引發(fā)的一切法律責任法人概不負責,。

六,、自簽訂合同之日起,，該飯店發(fā)生的水,，電，暖,，物業(yè)管理費,，電話費等一切費用由乙方承擔，并按期支付其費用,。

七,、該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其他一切糾紛由甲方負責和承擔。

八,、合同期內甲方不得上調房屋租金,，合同到期后甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權利。

九,、甲乙雙方應認真履行合同,，如有一方單方面要求解除合同時，應提前二個月內向對方告知,，并向對方支付違約金_________元

十,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

______年______月______日______年______月______日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據《_合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套,、三樓住房一套及一樓后面的空地,。

2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止,，共十年,。

3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園,、居住,、辦公、倉庫使用,。一樓門面為框架結構,，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。

4,、租賃期滿后,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

5,、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元,，第七年至第九年每月__________元,，第十年每月__________元。

6,、房屋租金支付方式為每季度支付一次,，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方,。

7、租賃期內,，乙方承租該房屋所產生的水電費,、有線電視費、寬帶費等,，由乙方自行負責,。

8、在租賃期內,，甲方同意乙方轉租該房屋,，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。

9,、違約責任：為保證甲,、乙雙方的權利，甲,、乙雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定的各項條款,，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失,。

10,、本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。

11,、本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或申請調解，協(xié)商或調解不成的,，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟,。

12,、本合同雙方簽字后生效,。

13、本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________

乙方：_____________

_______年___月___日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇七

轉讓方（甲方）：______

受讓方（乙方）：______

房東（丙方）：______

甲,、乙,、丙三方經友好協(xié)商，就甲方的承租權及設備轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于北京市朝陽區(qū)櫻花西街______號______大廈首層南側部分（建筑面積為______平方米）的承租權及本公司的餐飲經營設備轉讓給乙方,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二、該場地的產權人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到______年______月______日止，月租為______元人民幣,。甲方將承租權交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,。該合同期滿后,，乙方、丙方續(xù)約事宜由其雙方再行協(xié)商,。

三,、該場地承租權及現有裝修、裝飾,、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部歸乙方所有,。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣大寫_________元,，上述費用已包括甲方剩余租期的租金,、甲方交付的押金、場地裝修裝飾價值,、餐飲設備款及其他相關費用,。

甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有,。

五,、乙方在該場地的餐飲經營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證由乙方自行辦理,。乙方接手后的經營性支出,，包括國家的稅、費和甲方無任何關系,。

六,、乙方在接手經營后，可對飯店進行裝修和改造,，相關費用乙方自理,。

七、甲方在合同簽訂后至______年______月______日,，依然享有該場地上倉儲間的部分使用權,，甲方承諾，在以上日期前搬走剩余的未出售給乙方的財務,。

八,、丙方對以上涉及自身的條款完全同意,，并保證乙方享有甲方的同等權利。

九,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇八

出租方：_________(以下簡稱“甲方”)

電話：_________

聯系人：_________

通訊地址：_________

承租方：_________(以下簡稱“乙方”)

電話(必填)：_________

身份證號(必填)：_________

通訊地址(必填)：_________

根據《_合同法》和《_房地產管理法》的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方經營的“商城”內餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關事宜,，簽訂本合同,。

該租賃物業(yè)套內建筑面積合計為_________平方米。

乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經營,，該餐飲鋪位僅限于經營,。租賃期間未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經營范圍,，否則視為違約,，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任,。

租賃期為_________年,，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

若因甲方原因而造成租期起始時間延后,，租期將相應順延并確保為年,。

租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè),，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請,，經甲方同意后,，甲乙雙方須在期滿前60日內重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同,，則甲方有權將租賃物業(yè)出租給他人,，并安排準租戶進入現場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐

在乙方三年租賃期內,，乙方第一年租賃期限為_____年____月____日起至_____年____月____日止，租金標準為：_________元/年,，第二年,、第三年租金根據市場行情收取,。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后,、進場裝修前足額交納,，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租,。

乙方須于簽訂本合同當日,，向甲方繳付_________元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經營保證金,。

乙方在承租租賃物業(yè)期間,，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經營管理公約》,，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的,，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經營保證金中予以扣除,，乙方應在接甲方通知后三日內將經營保證金補足,。經營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵,，已付租金數額則相應減少,，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少,。

合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時,，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全,、適當的履行了本合同項下的全部義務,，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經營保證金仍有余額的,，甲方同意在90日之內將經營保證金余額無息退還給乙方,。

租賃期限內，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔,，操作間水電費,、燃氣費、排污費由乙方根據實際使用量自行承擔,。第二年,、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取,，收取時間以甲方通知為準,。

乙方在經營活動中應當根據法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅、費,。乙方向甲方聲明及保證,，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經營活動應合法經營，獨立報稅,、納稅,，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務,。否則,，由此產生的法律責任全部由乙方自行承擔。

乙方按本條約定應承擔的相關稅,、費及拖欠的債務,，不因本合同解除或終止而免除。

甲方應在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用,。

乙方應當在接到甲方交樓通知后日內到甲方處辦理收樓手續(xù),，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù),，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的,，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日),，此種情況視為送達,，乙方將自行承擔由此而所產生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議,。

乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè),，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的,，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還,。

凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備,、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞,。

如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的,，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批,，未經審批,，乙方不能開展裝修工程。

乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用,。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工,，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,，將被視作乙方違約,，責任由乙方自負,。

乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經營,。

乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當地政府或有關部門的規(guī)定及要求,，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負,。

乙方應合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施,、設備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施,、設備損毀或故障的,，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經影響商場正常營業(yè)的,，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備,，由此產

租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施,、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的,，乙方應在24小時內通知甲方處理,，甲方經審核確認屬甲方維修范圍之內的，則應自審核確認后24小時內處理或者提出處理方案,，所需費用由甲方承擔,。

在乙方承租期限內，甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動,，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況,，乙方有義務予以積極配合。

乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經營管理公約》,?！渡坛墙洜I管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力,。

甲方有權按照《商城經營管理公約》對乙方進行管理,，乙方明白及同意在本合同有效期限內如違反管理公約，將被視作違約,。

甲方有權制訂或修改任何不利于經營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,，且乙方應當予以支持并承諾遵守。

未經甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉租,，否則視為嚴重違約,。

經甲方同意轉租的，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同,、文件變更至新的承租方名下,，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務。

當本合同終止或解除時,，乙方須將租賃物業(yè)及其設施,、設備完好無損的交還甲方，經甲方驗收合格后,，出具書面確認,。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內的任何內部裝修,、裝飾或附屬物,，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。

若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內將租賃物業(yè)恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè),，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和,。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)

在退場之前,，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項,。

乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任,。

在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持,。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當地政府部門的相關規(guī)定，合法經營,，依法納稅,，并不得侵害任何第三方的合法權益。

甲方在可控范圍內向乙方供應水電,、燃氣等保證乙方有一個正常的經營環(huán)境,。

甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷,、碗筷消毒設備,。

甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道,、上下水管道,、電表,、餐飲操作間及賣菜平臺。

乙方違反食品安全,、消防安全,、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔,。

如因不可抗力原因(如地震,、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除,，雙方互不承擔任何責任和義務,。如遇政府征收或征用行為,，本合同即自動解除,，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。

如甲方根據市場經營需要及有關管理部門的要求,，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整,、改造時，應提前通知乙方,，乙方應積極配合,。

若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金,，每逾期一日,，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日,，甲方有權沒收定金并解除本合同,，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

若乙方未能按期交納租金,、物業(yè)管理費等費用,，視為乙方嚴重違約，乙方

未經甲方同意擅自轉租,、分租的,，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經營保證金不予退還,。

若乙方于租賃期內未經甲方同意擅自變更本合同約定的經營范圍，甲方有權隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經營保證金不予退還。

合同履行期間,，未經甲方同意,，乙方不得單方解除本合同,，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經營保證金作為對甲方的賠償。

乙方違規(guī)違法經營,，造成的一切損失由乙方自己承擔,。同時，根據乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責任大小,，甲方保留追究乙方責任的權利,。

乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰,。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的,，甲方有權隨時解除本合同，租金及經營保證金不予退還,。

如因本合同的履行所產生的任何爭議,，雙方首先應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的,，對方可以郵寄方式進行送達,，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回,，則視為已經送達,。任何一方均應在通訊地址、聯絡方式,、名稱等發(fā)生變更之日起10內書面通知對方,，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到,。

本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇九

合同編號：

甲方（出租方）：

法定代表身份證號：

乙方（承租方）：

法定代表身份證號：

委托經辦人身份證號：

依據《_合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條,、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經營使用,。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房,，實際面積以房管局產權處測量為準,，其中租金多退少補）,。

第二條,、該商鋪租賃期限

自年月日起至年月日止,，共個月，包括“免租期”個月,，乙方無權提前終止該合同。

第三條,、該商鋪要求主營：,，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍,。

第四條、租金及租賃保證金

1,、為了扶持乙方經營,，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠,，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準,。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金,。

2、租金為季度支付，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）,。租金可以用現金或轉帳方式支付,。

3,、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

第五條,、行為約定

1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預賠金,、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

3、乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔全部責任。

4,、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施,，并負責鋪內水電,、通訊設施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀,，由乙方負責修復或賠償,。

5、乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀,，否則,，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的,，乙方還應當承擔賠償責任,。

6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務,，并交納相應費用,。

7、乙方在承租期內有轉租時,，仍由乙方全部支付房租費用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往,。

8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫。

第六條,、租賃期間用水,、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水,、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費,。

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據國家,、自治區(qū)、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經過協(xié)商一致訂立本,，并共同遵守，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督,、管理,。

一、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積平方米,，分攤共同面積平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,，租金情況如下：

租賃期限

月租金額（人民幣）

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三 ,、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方,。

四、在租賃期內,，甲方承擔下列責任：

1,、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1,。5%向乙方支付違約金。

2,、負責對商鋪定期安全檢查,，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,；如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的,，應由甲方負責賠償,。

3、租賃期間轉讓該商鋪時,，須提前1~3個月書面乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。

4,、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同,，應事前征得乙方同意,。

五、租賃期內,，乙方負責承擔下列責任：

1,、依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的1。5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,，甲方有權解除合同，收回商鋪,。

2,、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途,，甲方可不經乙方同意,， 單方解除合同，隨時收回商鋪,。

3,、因使用需要對商鋪進行擴、加,、改建（含改變間隔）,，室內裝修或增加設備,，必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權對工程進行監(jiān)督,。

4、將商鋪轉租,、分租的,，適用以下第 點：

（1）不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權,。本合同在轉租或分租之日起解除,，保證金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償,。

（2）同意將商鋪轉租或分租。必須簽定,，重新設定租金和其它合同條款,，并辦理租賃登記手續(xù)。

5,、愛護和正常使用商鋪及其設備,，發(fā)現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產損失的，由乙方負責賠償,。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的,，應由乙方負責修復或賠償。

6,、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水,、電表容量的任何水、電設備時,，應事前征得甲方同意,，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。

7,、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃,、易爆等危險物品,；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責任由乙方承擔。

8,、租賃期內,，乙方需提前解除合同的，應事前告知并征得甲方同意,。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方,；如需繼續(xù)承租商鋪,，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,。

10,、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育。

六,、違約責任：

1,、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權依法提前解除本合同,，造成的損失由責任方承擔。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金,。

3,、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失,，并有權按租賃有續(xù)期內租金總額的100%收取違約金,。

七、違約金,、賠償金應在確定責任后十日內付清,，每逾期一天，按應付全額0,。5%支付滯納金,。

八、在租賃期內,，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

九,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任,。

十,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向當地人院起訴解決。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。

十一、上述商鋪在租賃期內,，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十二,、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內容不得違反國家,、自治區(qū),、市有關法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準,。其補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四,、雙方約定其他事項：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十一

甲方：______

身份證號碼：______

電話：______

乙方：______

身份證號碼：______

電話：______

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

飯店概況

甲方擁有飯店一處(______)其中包括廚房主,、餐廳、雅間,，建筑面積約為______平方米,。

租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協(xié)商于______年______月______日起至______年______月______日止就上述資產全部租給乙方使用,，租期為______年,。

2,、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金(另出收條),。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,，一次類推到租期滿。

3,、合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權,。

三,、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水,，乙方在租用期間做到：

房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。

對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復,。

合法經營,，但租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,，定期打掃清理垃圾,。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付,，如工商管理費,，所有稅費、衛(wèi)生,、防疫,、電等。

五,、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用,，到期后自己帶走,，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走,。

六,、合同變更和解除

本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任,。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失,，違約方按實際損失賠償守約方。

七,、上述條款雙方共同遵守,，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜,，協(xié)議補充,，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十二

出租人(甲方)：xxx

承租人(乙方)：xxx

根據《_合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：xx建筑面積xx平方米,。

第二條租賃期限

租期xx年，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止,。

第三條租金和押金

1,、租金按年支付。每年租金為人民幣xxxx元整(xxxx元),，經雙方平等協(xié)商,，承租方應提前一個月交納下年房租。

2,、押金xx個月的房租,，xxxxx元整(xxxxx元)。

第四條各項費用的繳納

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十三

商鋪租賃協(xié)議

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《_合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結本合同,，以資信守,。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將 新寧縣縣城松園路11#宗地3棟

9、10號門面及該門面的二樓整層（5壟）號鋪面及二樓整層（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方,。

該商鋪建筑面積合計為 ㎡,。

該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于主營 餐飲,、 酒店 ,。

第二條 租賃期限 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付 雙方簽署本合同后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用。 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接,，并對其核對后簽字確認。

第四條 租金及相關費用 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算,，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）,。

租金按照該商鋪的整體計算，具體如下：

年 月 日至 年 月 日,，每年租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）,。

年 月 日至 年 月 日，根據周邊鋪面租賃實際情況進行合理增加或減少,，但每年租金在本合同的基礎上逐年增加或減少不得大于 5 %,。

1 租金按年計算，乙方須于每年租賃期滿前一個月（即每年 月）以現金或銀行轉帳方式將下一年的租金支付至甲方,。

甲方收到乙方款項后向乙方開具收據,。

乙方使用該商鋪所產生的水電費、政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,。

第五條 租賃定金 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付人民幣（大寫）： 元整（￥: ）給甲方作為租賃定金,。

第六條 物業(yè)管理 該商鋪原有設施設備的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查，發(fā)現問題及時通知甲方,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修）,，相關費用由乙方承擔,。

乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任,。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

第八條 轉租,、轉讓 如遇經營性問題確需轉租,、轉讓，經甲方同意后,，乙方方可轉租,、轉讓該商鋪的全部或部分,。

第九條 雙方權利義務甲方權利義務

甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金。 甲方須提供有關部門核準的水,、電,、氣設施。

甲方保證乙方在承租期間可以正常,、安全,、合理使用該商鋪。

若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方須予以協(xié)助,。

乙方權利義務

乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營,；不得從事違法活動,。 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準。

乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務,、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

2 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。

乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助。

第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有,。如乙方逾期搬離逾期超過30日的,，甲方有權自行處理。

若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，參考周邊房租價格，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

本合同終止,，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費或有未盡其他義務的,，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的物品。

一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任,。

第十一條 違約責任 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

乙方不能按約支付租賃費用,，逾期時間超過 叁 個月,，甲方有權終止合同，收回乙方承租經營權,。

乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

乙方違約,，經甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第款承擔違約責任,。

第十二條 管轄法院 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十三條 其它 若甲方將該鋪面三樓以上（含三樓）進行租賃后,，甲方有權使用該商鋪二樓以上的樓梯,，但不得對乙方經營產生任何不良影響，樓梯若需改造,，甲方承擔所有改造的相關費用,。

本合同一式肆份，自甲乙雙方簽字之日生效,，甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力,。

3 第十四條 附件 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。 附件1：交付標準及設施設備清單

甲方： 代表人： 電話： 地址：

二oo 年 月 日簽署于

乙方： 身份證號碼： 電話： 地址：

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十四

出租方（甲方）：,，年月日出生，身份證

承租方（乙方）：,，年月日出生,，身份證

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月,。

二、本房屋月租金為人民幣元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后天內答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元,。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當地人民法院仲裁。

八,、本合同連一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十五

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

依據《_合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市,。

該房屋為：建筑面積___________平方米,，裝修狀況：___________，該房屋未設定抵押,。

第二條房屋權屬情況

該房屋權屬情況為：___________

第三條房屋用途

該房屋用途為：___________前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示房屋所有權人,、產權證等真實有效的證件,。

（二）乙方應向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

未經甲方書面同意,，乙方不得對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善,，費用由乙方承擔,。

第六條租賃期限

（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日，共計___,。

（二）租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第七條租金

（一）租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍,，即人民幣___xx元（大寫：___________xx元）整,。于本合同簽訂當日支付。

（二）租金標準：___________xx元/月，年租金總計：___________xx元（大寫：___________xx元）整,。

（三）付款方式：乙方應按季度繳納租金,，付款時間為每個季度第一個月的15日前。

租金支付方式可分為現金或轉賬方式,，如轉賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中,。

甲方開戶行：___________

戶名：___________

賬號：___________

第八條其他費用

租賃期內，乙方承擔：水費,、電費、電話費,、電視收視費,、供暖費、燃氣費物業(yè)費,、財產保險費等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

第九條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方,?！斗扛綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后_____日內,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,，甲乙雙方結清各自應當承擔的費用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金,。乙方添置的新物可由其自行收回,，對于乙方裝飾、裝修的部分,，如無法由乙方收回而留于屋內的,，甲方有權行處置,，無需向乙方支付任何費用,。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中予以扣除,，不足部分乙方向甲方支付,。

（三）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。

第十條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施（損耗性設施除外）有損壞或故障時，應及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復,。

（二）甲方對于乙方的裝修,、裝飾和添置新物不承擔維修義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,，甲方有權在租借保證金中予以扣除。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第十一條轉租

乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十二條合同的解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任,。

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達日的,。

2、欠繳各項費用達人民幣xx元的,。

3,、擅自改變房屋用途,、進行裝飾裝修的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主題結構的,。

5,、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動的,。

7、違反本區(qū)域內《業(yè)主公約》的規(guī)定,，不接受本項目的物業(yè)服務公司的物業(yè)服務管理條例的,。

8、其他_______________________________________,。

第十三條違約責任

（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的向乙方支付違約金。

（二）乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的,，應按月租金的向甲方支付違約金,。

（三）租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前90日通知乙方,，將已收回的租金余額退還乙方,。

（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

（五）租賃期內，乙方需提前退租的,，應提前90日通知甲方,，并按租金的支付違約金。

（六）乙方逾期支付租金的,，每逾一日,，應向甲方支付________滯納金。

（七）其他：______________________________________________________,。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成立的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項

（一）本合同受_法律的管轄，并按_法律解釋,。

（二）甲方有權將本項目所有管理權委托本項目的物業(yè)服務公司全權監(jiān)督管理,。

（三）乙方了解本項目狀況，承諾自己負責公司經營等事宜,，承諾不擾民,。

（四）本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署,，本合同正本一式四（4）份,，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（2）份。

本合同生效后,。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方（甲方）簽章：___________承租方（乙方）簽章：___________

代表人：___________法定代表人：___________

電話：___________電話：___________

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十六

甲方：

乙方：

經雙方商定協(xié)議如下：

一.甲方將飯店經營權,、經營場地、設備物資（見物資清單）,，一并租賃給乙方,。租賃期為（ ）年。

二.租賃交付：協(xié)議立定時即繳納第一年租賃費（ ）元,。十一個月后的五天內是第二年租賃費的交付時間,。若乙方經甲方催要后五天內仍未交付（租賃費交付以甲方收據日期為準）甲方則視為乙方違約,，有權對飯店另行安排。

三.租賃終止：一方終止協(xié)議,，經雙方檢查后所有承包物資設備齊全完整后,，須付給對方半年租賃的違約金。

四.裝修裝飾：乙方經甲方同意后可進行必要的裝修裝飾,，費用乙方承擔,。協(xié)議期滿后，乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經協(xié)商折價留下,。

五..經營范圍：乙方取得經營權,，只能在營業(yè)執(zhí)照允許范圍之內經營，超越范圍所造成的后果乙方自負,。,、

六.在協(xié)議簽訂后及經營期間：

①所發(fā)生的工商管理、衛(wèi)生,、稅務,、水電及其他社會費用由乙方承擔 ②所發(fā)生人員的人身傷害，食物中毒,、觸電,、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔,。

七.物資財產折舊：乙方租賃的所有物資,，在協(xié)議期滿后如數返回甲方，當然損壞的須按原價賠補,。乙方須拿到甲方出具的物資收據單即不計折舊

費,。乙方單方面終止協(xié)議，除如數交回全部租賃物資及違約金外,，需再付折舊費（ ）元,。

八：乙方不得將飯店轉包第三者,，否則視為違約,。

九：協(xié)議簽訂之日，也就是乙方所承接物資清單所列各項物資之事實,，同時飯店經營權歸乙方所有,。

十：此協(xié)議一式兩份，物資清單一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

以上各項為雙方商定，如有違約愿承擔法律責任,。簽字畫押即可生效,。附：(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機,，柴、機油乙方負擔,。

(2)廁所西側涼棚甲方盡快將物品搬走,。

甲方：

乙方：

中證：

20__年 月 日

餐廳免租金租賃合同 餐廳租賃合同篇十七

出租人（甲方）：

聯系地址：

身份證號：身份證號：

根據《_合同法》和重慶市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。合同內容如下：

一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

1,、甲方將其擁有的位于重慶市該房屋租給乙方使用，用途為xx區(qū),，房屋建筑/套內面積為xx的房屋（以下簡稱平方米,。）

2、該房屋現有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二,、租賃期限

1,、該房屋租賃期限共個月，自xx年xx月xx日止,。

2,、租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還,。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方,，經甲方同意后重新訂立租賃合同,。

三、租金及支付方式

1,、該房屋租金為人民幣xxxx元/月,。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的支付滯納金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任,。

四、傭金的支付

乙方應于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務費xx元（該房屋月租金的50%）xx元（該房屋月租金的50%）

五,、租賃條件

1,、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。

2,、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜,；簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

3,、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。

4、未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，甲方有權終止合同,，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任,。

5、乙方承擔租賃期內電話費,、水費,、電費、燃氣費,、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的費用,，若有特殊約定則從其約定。

6,、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障,，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用,。

7,、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準,，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,，甲方也無須對以上設施進行補償,。

六、產權變更

1,、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2,、甲方若出售該房屋,，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權,。

七,、關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支xx元作為押金,。乙方若無違約甲方應于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方,。

八、合同的終止

1,、租賃期限屆滿或經甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置,，乙方絕無異議,。

3、若甲,、乙雙方中的一方違約,，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求,。

九,、違約的處理

1、甲方違約的處理

（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行,，乙方有權終止合同,。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的,，乙方可據實追索甲方責任,。

（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,，若違約金不足彌補乙方損失的,，甲方應另行賠償。

2、乙方違約的處理

（1）未經甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉租,、轉借，擅自拆改結構或改變用途的,；利用該房屋進行違法活動的,；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的,，甲方可據實追索乙方責任，并甲方有權終止合同,。

（2）租賃期內乙方逾期未交納水費,、電費、燃氣費,、電話費,、電梯費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用,，乙方承擔造成的一切后果,。

（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金,。

（4）租賃期內若乙方中途擅自退租，乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金,，所預付的租金甲方可不予退還,。

十、免責條款

1,、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲,、乙雙方互不承擔責任,。租金按實際使用時間計算，多退少補,。

十一,、特別約定：

十二、其他

1,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

2,、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴,。

3,、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）：

代理人：承租人（乙方）：代理人：