隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

土地租賃建廠合同篇一

乙方：

第一條 土地使用權租賃范圍

.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于? ? ?),，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約 6畝)由乙方帶資新建標準鋼結(jié)構廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用xx年，其產(chǎn)權歸甲方所有,。

.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠房,，建筑面積5400m2左右,。

.3 乙方必須按國家標準要求新建鋼結(jié)構行車廠房,，由正規(guī)設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工,，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收,，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收,，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用,。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權證書，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責,，驗收后辦理產(chǎn)權證的費用由甲方支付,。

.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關報建手續(xù)，相關費用均由乙方承擔,。

第二條 租賃期限與租金

2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房,，由乙方使用年，計時自約定建設期到期之日起開始,。在乙方使用時間 拾 年到期后,，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用,，同時租金按當時市場價收取,。

2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車,，其產(chǎn)權歸甲方所有,，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權，拾年后歸甲方收回使用權,。

2.3 建設期：新建廠房為壹層,，廠房內(nèi)的配電,、行車及其它設置由乙方自行設計并投資，建設期為4個月,，(建設期自乙方施工人員進場之日計起),。乙方保證建設期不超過5個月，天氣自然災害除外,。

2.4租賃使用年限內(nèi),，乙方共支付甲方土地租金???????? 元整(????????? )元，平均每年一次性支付???????? 元(??? )合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金,，支付至甲方指定銀行帳戶,，從計時之日開始，計算租金,，計租期滿一年后,，提前 5天支付第二次租金，以次類推,。租金不含稅金,，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金,。

2.5 在租賃期內(nèi),，乙方應按時足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金,，逾期不支付約定租金,，超過十五日的，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權,，并有權單方面終止合同,。

第三條 租賃土地的交付使用

4.1 甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權交付乙方，并做好三通一平交與乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地使用權規(guī)定的土地用途實施相關的經(jīng)營、管理,、使用,。

第四條 稅費

營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務法納稅。營業(yè)期間的稅費,，乙方自行承擔,。

第五條 甲方的權利和義務

(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等,。

(2)所建建筑物及土地所有權歸甲方所有,，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權,，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權務義務同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同,。如因轉(zhuǎn)讓土地導致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的,，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任。

(3)新建鋼結(jié)構廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物,、構建物需與甲方協(xié)商并恰當補償甲方一定的租金,，其產(chǎn)權歸甲方所有，所有建設資金歸乙方承擔,。

(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用,、處分及收益的權利和利益。

(5)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，和土地上的附著物和建筑物,，否則視為甲方違約,。

(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有,。如乙方租賃時間未滿，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方,。

(7)租賃期間,，使用權內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權,。

第六條 乙方權利和義務

(1)乙方所有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(2)租賃使用權期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權,。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電,、行車需保持完好。但乙方的機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走,。

(3)乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押,，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權除外,。

(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時,，在??? 年內(nèi)土地上建筑物的補償，按實際未滿年限補償給乙方,。

(5)租賃期間,，使用權內(nèi),，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權。

(6)租賃使用權期內(nèi),，乙方不接受甲方的任何管理費用,，政府規(guī)定除外。

(7)租賃使用權期內(nèi)和建設期間,，乙方的水電,、煤氣費用均由乙方支付。

(8)乙方在租賃使用期內(nèi),，必須守法經(jīng)營,，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權債務,、帶資糾紛以及其經(jīng)濟,、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。

(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作,，特別是做好消防工作,，如因乙方責任火災造成損失，除承擔相關法律責任外,，乙方還應賠償甲方的一切損失,。

第七條 合同的變更和終止

7. 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并書面形式作出方可生效,。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止。

(1)本合同期滿后,。

(2)本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

(3)本合同任何一方因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,。

第八條 違約責任及損害賠償

1,、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施,。

2,、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失,。

第九條 雙方的陳述和保證

9. 甲方的陳述和保證

(1)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表,。

9.2乙方的陳述和保證

(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營,。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方。

(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表,。

第十條 適用法律和爭議的解決

0. 本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋,。 0.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，通過法律解決。

第十一條 附則

.1本合同以中文書寫

.2未盡事宜,，可補充附頁協(xié)議內(nèi)容,，雙方簽字生效。

.3本合同正本一式貳份,，甲,、乙各執(zhí)一份。雙方授權代表簽章后生效,，甲乙雙方合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地租賃建廠合同篇二

甲方：

乙方：

第一條 土地使用權租賃范圍

.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于? ? ?)，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約 6畝)由乙方帶資新建標準鋼結(jié)構廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用xx年,，其產(chǎn)權歸甲方所有,。

.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠房，建筑面積5400m2左右,。

.3 乙方必須按國家標準要求新建鋼結(jié)構行車廠房,，由正規(guī)設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工,，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收,，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收,，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權證書,，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責,，驗收后辦理產(chǎn)權證的費用由甲方支付。

.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關報建手續(xù),，相關費用均由乙方承擔,。

第二條 租賃期限與租金

2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年,，計時自約定建設期到期之日起開始,。在乙方使用時間 拾 年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用,，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用,，同時租金按當時市場價收取,。

2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車,，其產(chǎn)權歸甲方所有,，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權，拾年后歸甲方收回使用權,。

2.3 建設期：新建廠房為壹層,，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設置由乙方自行設計并投資,，建設期為4個月,，(建設期自乙方施工人員進場之日計起)。乙方保證建設期不超過5個月,，天氣自然災害除外,。

2.4租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金???????? 元整(????????? )元,，平均每年一次性支付???????? 元(??? )合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金,，支付至甲方指定銀行帳戶，從計時之日開始,，計算租金,，計租期滿一年后，提前 5天支付第二次租金,，以次類推,。租金不含稅金，如需開具稅票,，乙方需另行支付稅金,。

2.5 在租賃期內(nèi)，乙方應按時足額支付甲方的土地租金,，不得延期支付約定的租金,，逾期不支付約定租金，超過十五日的,，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權,，并有權單方面終止合同。

第三條 租賃土地的交付使用

4.1 甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權交付乙方,，并做好三通一平交與乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地使用權規(guī)定的土地用途實施相關的經(jīng)營,、管理,、使用。

第四條 稅費

營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務法納稅。營業(yè)期間的稅費,，乙方自行承擔,。

第五條 甲方的權利和義務

(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等,。

(2)所建建筑物及土地所有權歸甲方所有,，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權，乙方不受讓的,，甲方須將本合同項下的權務義務同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同,。如因轉(zhuǎn)讓土地導致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任,。

(3)新建鋼結(jié)構廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物,、構建物需與甲方協(xié)商并恰當補償甲方一定的租金，其產(chǎn)權歸甲方所有,，所有建設資金歸乙方承擔,。

(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

(5)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權,，和土地上的附著物和建筑物,，否則視為甲方違約。

(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時,，土地值補償歸甲方所有,。如乙方租賃時間未滿，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方,。

(7)租賃期間,，使用權內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權,。

第六條 乙方權利和義務

(1)乙方所有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(2)租賃使用權期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權,。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、行車需保持完好,。但乙方的機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走,。

(3)乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押,，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權除外,。

(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時,，在??? 年內(nèi)土地上建筑物的補償，按實際未滿年限補償給乙方,。

(5)租賃期間,，使用權內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權,。

(6)租賃使用權期內(nèi),，乙方不接受甲方的任何管理費用，政府規(guī)定除外,。

(7)租賃使用權期內(nèi)和建設期間,，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付,。

(8)乙方在租賃使用期內(nèi),，必須守法經(jīng)營，按章納稅,，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權債務,、帶資糾紛以及其經(jīng)濟、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方,。

(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作,，特別是做好消防工作，如因乙方責任火災造成損失,，除承擔相關法律責任外,，乙方還應賠償甲方的一切損失。

第七條 合同的變更和終止

7. 對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義,，乙方按合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行。

7.2本合同按下列方式終止,。

(1)本合同期滿后,。

(2)本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

(3)本合同任何一方因自然災害,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,。

第八條 違約責任及損害賠償

1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施,。

2,、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失,。

第九條 雙方的陳述和保證

9. 甲方的陳述和保證

(1)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表,。

9.2乙方的陳述和保證

(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方,。

(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表,。

第十條 適用法律和爭議的解決

0. 本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。 0.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，通過法律解決,。

第十一條 附則

.1本合同以中文書寫

.2未盡事宜,，可補充附頁協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效,。

.3本合同正本一式貳份,，甲、乙各執(zhí)一份,。雙方授權代表簽章后生效,，甲乙雙方合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地租賃建廠合同篇三

甲方：

乙方：

第一條 土地使用權租賃范圍

1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號),，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標準鋼結(jié)構廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用20xx年,，其產(chǎn)權歸甲方所有。

1.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠房,，建筑面積5400m2左右,。

1.3 乙方必須按國家標準要求新建鋼結(jié)構行車廠房，由正規(guī)設計院出具設計圖紙,，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工,，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收，以及環(huán)保,、消防及其它部門組織的驗收,，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權證書,，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責,，驗收后辦理產(chǎn)權證的費用由甲方支付,。

1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關報建手續(xù)，相關費用均由乙方承擔,。

第二條 租賃期限與租金

2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年,，計時自約定建設期到期之日起開始,。在乙方使用時間 拾 年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用,，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用,，同時租金按當時市場價收取。

2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電,、行車,，其產(chǎn)權歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權,，拾年后歸甲方收回使用權,。

2.3 建設期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電,、行車及其它設置由乙方自行設計并投資,，建設期為4個月，(建設期自乙方施工人員進場之日計起),。乙方保證建設期不超過5個月,，天氣自然災害除外。

2.4租賃使用年限內(nèi),，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元,，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶,，從計時之日開始,，計算租金，計租期滿一年后,，提前15天支付第二次租金,，以次類推。租金不含稅金,，如需開具稅票,，乙方需另行支付稅金。

2.5 在租賃期內(nèi),，乙方應按時足額支付甲方的土地租金,，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金,，超過十五日的,，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權,，并有權單方面終止合同。

第三條 租賃土地的交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權交付乙方,，并做好三通一平交與乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地使用權規(guī)定的土地用途實施相關的經(jīng)營,、管理,、使用。

第四條 稅費

營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務法納稅,。營業(yè)期間的稅費,，乙方自行承擔。

第五條 甲方的權利和義務

(1)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等,。

(2)所建建筑物及土地所有權歸甲方所有，甲方如需要,，將土地轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權,，乙方不受讓的,，甲方須將本合同項下的權務義務同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地導致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的,，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任,。

(3)新建鋼結(jié)構廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物、構建物需與甲方協(xié)商并恰當補償甲方一定的租金,，其產(chǎn)權歸甲方所有,，所有建設資金歸乙方承擔。

(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權,，包括占有、使用,、處分及收益的權利和利益,。

(5)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權,，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約,。

(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時,，土地值補償歸甲方所有。如乙方租賃時間未滿,，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方,。

(7)租賃期間,，使用權內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權,。

第六條 乙方權利和義務

(1)乙方所有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(2)租賃使用權期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權,。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電,、行車需保持完好。但乙方的機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走,。

(3)乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押，但建筑物出租,、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權除外,。

(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，在 拾 年內(nèi)土地上建筑物的補償,，按實際未滿年限補償給乙方,。

(5)租賃期間，使用權內(nèi),，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權,。

(6)租賃使用權期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費用,，政府規(guī)定除外,。

(7)租賃使用權期內(nèi)和建設期間，乙方的水電,、煤氣費用均由乙方支付,。

(8)乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營,，按章納稅,，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權債務、帶資糾紛以及其經(jīng)濟,、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方,。

(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作,，如因乙方責任火災造成損失,，除承擔相關法律責任外，乙方還應賠償甲方的一切損失,。

第七條 合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并書面形式作出方可生效,。為了避免岐義,，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止,。

(1)本合同期滿后。

(2)本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

(3)本合同任何一方因自然災害,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

第八條 違約責任及損害賠償

1,、任何一方違反本合同規(guī)定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。

2,、任何一方中途擅自中止合同,，應當賠償對方全部損失。

第九條 雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證

(1)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表,。

9.2乙方的陳述和保證

(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營,。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方。

(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表,。

第十條 適用法律和爭議的解決

10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋,。 10.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，通過法律解決。

第十一條 附則

11.1本合同以中文書寫

11.2未盡事宜,，可補充附頁協(xié)議內(nèi)容,，雙方簽字生效。

11.3本合同正本一式貳份,，甲,、乙各執(zhí)一份。雙方授權代表簽章后生效,，甲乙雙方合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地租賃建廠合同篇四

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間,，建筑面積___及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用,。房屋基本狀況如下：

1、 房屋結(jié)構為________,，副房結(jié)構為：____________

3,、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二

第二條 租賃期限30日收回,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和定金,。

甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000),。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150),。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條 交付房屋,。

甲方應于20xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要,，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免費,，裝飾物及設備的所有權屬乙方,。

第六條 甲乙雙方權利義務：

(一)、甲方權利及義務：

1,、 甲方應保證房屋權屬清晰,，主體結(jié)構完整，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權屬糾紛,，所提供附屬設備與《附件一,，二》所列項目相符：

2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方享有索賠權力;

(二)、乙方權利義務：

l,、合同簽定后,，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：

3、 應甲方原應耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權力,。

第七條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月,，向甲方提出申請,，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條 違約責任：

(一),、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，

1,、造成甲方損失，由乙方負責賠償,。

2,、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4,、 利用承租房屋進行違法活動的;

5、 故意損壞承租房屋的;

6,、 其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為,。

(二)、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同,，所造成的損失全部由甲方承擔：

1、 擅自變更租金的;

2,、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

3、 房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;

4、 房屋主體結(jié)構損壞,，不能再使用的;

5,、 未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。

6,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

7,、 甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元,。

8,、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第十條 合同終止：

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前,，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲,、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第十二條 本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地租賃建廠合同篇五

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

一,、租賃土地的地點,、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米，a2土地1116.5平方米,，a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營,。

二、租賃年限

租賃期限為 8 年,，從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公歷為準),。

三、甲方的權利與義務

1,、租賃土地的所有權屬于甲方,，甲方有權向乙方收取租賃費。

2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

3,、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任,。

4、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同,，并有權要求違約金。

5,、合同期間,，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,，甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前,，將收回土地的坐落,，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地,，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費,。

四、乙方的權利和義務

1,、乙方自 20xx 年起,，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 10 月 05 日,，承包費為每月80000元,，每年共計 960000 元(大寫：玖拾陸萬元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,，如有變更須經(jīng)甲方同意,。

3、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同,，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任,。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

5、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意,。

五,、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時,，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金,。

3,、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,，并交納租賃費總額的20%的違約金,。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外,，應向乙方支付違約金總租金的20%,。

六、其他

1,、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地租賃建廠合同篇六

甲方：長沙金和鋼木制品有限公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：4307

法定代表人：李金和

乙方：長沙雄湘玻璃有限公司 身份證號碼：

法定代表人：王淑芳 身份證號碼：

第一條 土地使用權租賃范圍

1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號),，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標準鋼結(jié)構廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用20xx年，其產(chǎn)權歸甲方所有,。

1.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠房,，建筑面積5400m2左右。

1.3 乙方必須按國家標準要求新建鋼結(jié)構行車廠房,，由正規(guī)設計院出具設計圖紙,，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收,，以及環(huán)保,、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用,。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權證書,，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責，驗收后辦理產(chǎn)權證的費用由甲方支付,。

1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關報建手續(xù),，相關費用均由乙方承擔。

第二條 租賃期限與租金

2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房,，由乙方使用年,，計時自約定建設期到期之日起開始,。在乙方使用時間 拾 年到期后,，所建廠房如甲方自身不作其他使用,，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時租金按當時市場價收取,。

2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電,、行車,，其產(chǎn)權歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權,，拾年后歸甲方收回使用權,。

2.3 建設期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電,、行車及其它設置由乙方自行設計并投資,，建設期為4個月，(建設期自乙方施工人員進場之日計起),。乙方保證建設期不超過5個月,，天氣自然災害除外。

2.4租賃使用年限內(nèi),，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元,，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶,，從計時之日開始,，計算租金，計租期滿一年后,，提前15天支付第二次租金,，以次類推。租金不含稅金,，如需開具稅票,，乙方需另行支付稅金。

2.5 在租賃期內(nèi),，乙方應按時足額支付甲方的土地租金,，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金,，超過十五日的,，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權，并有權單方面終止合同,。

第三條 租賃土地的交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權交付乙方,，并做好三通一平交與乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地使用權規(guī)定的土地用途實施相關的經(jīng)營,、管理、使用,。

第四條 稅費

營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務法納稅。營業(yè)期間的稅費,，乙方自行承擔,。

第五條 甲方的權利和義務

(1)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等。

(2)所建建筑物及土地所有權歸甲方所有,，甲方如需要,，將土地轉(zhuǎn)讓，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權,，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權務義務同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同,。如因轉(zhuǎn)讓土地導致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的,，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任。

(3)新建鋼結(jié)構廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物,、構建物需與甲方協(xié)商并恰當補償甲方一定的租金,，其產(chǎn)權歸甲方所有，所有建設資金歸乙方承擔,。

(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用,、處分及收益的權利和利益。

(5)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，和土地上的附著物和建筑物,，否則視為甲方違約,。

(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有,。如乙方租賃時間未滿,，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方。

(7)租賃期間,，使用權內(nèi),，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權。

第六條 乙方權利和義務

(1)乙方所有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(2)租賃使用權期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電,、行車需保持完好,。但乙方的機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走。

(3)乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押,，但建筑物出租,、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權除外,。

(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，在 拾 年內(nèi)土地上建筑物的補償,，按實際未滿年限補償給乙方,。

(5)租賃期間，使用權內(nèi),，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權,。

(6)租賃使用權期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費用,，政府規(guī)定除外,。

(7)租賃使用權期內(nèi)和建設期間，乙方的水電,、煤氣費用均由乙方支付,。

(8)乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營,，按章納稅,，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權債務、帶資糾紛以及其經(jīng)濟,、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方,。

(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作,，如因乙方責任火災造成損失,，除承擔相關法律責任外，乙方還應賠償甲方的一切損失,。

第七條 合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效,。為了避免岐義,，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止,。

(1)本合同期滿后。

(2)本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

(3)本合同任何一方因自然災害,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

第八條 違約責任及損害賠償

1,、任何一方違反本合同規(guī)定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。

2,、任何一方中途擅自中止合同,，應當賠償對方全部損失,。

第九條 雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證

(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表,。

9.2乙方的陳述和保證

(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營,。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方。

(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表,。

第十條 適用法律和爭議的解決

10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋,。 10.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，通過法律解決。

第十一條 附則

11.1本合同以中文書寫

11.2未盡事宜,，可補充附頁協(xié)議內(nèi)容,，雙方簽字生效。

11.3本合同正本一式貳份,，甲,、乙各執(zhí)一份。雙方授權代表簽章后生效,，甲乙雙方合同具有同等效力,。

甲方(簽章)：授權代表(簽字)：甲方銀行戶名：甲方帳號：年 月 日簽訂地點：

土地租賃建廠合同篇七

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有房屋二間，林地30畝,，其中30畝和房租給乙方居住和耕種,，為保證明確雙方的權益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議,，雙方應共同遵守,。

一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費用等均由乙方自行負責,，甲方一概不管,。

二、乙方在租住期間,，必須維護,、看管好圍欄及樹木，對破損的圍欄及時修理,，防止牲畜及人為對圍欄或樹木進行破壞,。

三、乙方在租住期間不得做違法亂紀或損害甲方利益的事情,，否則甲方有權終止合同,。

四,、乙方在租住期間發(fā)生火災、爆炸,、人身傷害,、生病或死亡等一切事情均與甲方無害，由乙方自行負責,。

五,、如因乙方看管不當造成甲方圍欄、樹木,、房屋等損失的,，由乙方按價對甲方進行賠償。

六,、承租費為5000元整,，由于乙方在租住期間要對樹地進行管理，所以甲方向乙方收取此費用,，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費用做乙方對圍欄,、房屋、樹地的維護費,，此費用每半年支付一次,，分二次付清。

七,、甲方要按合同約定的日期及時將維護款付清,。

八、樹地圍欄自然破損時,，甲方要及時向乙方無償提供材料,、機具，以便乙方及時進行修補,。

九,、甲、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時,，雙方必須提前一個月告知對方,，否則，造成損失的由對方賠償給另一方,。

十,、此合同一式三份，甲,、乙雙方及中間人各持一份,，自簽字之日起生效，試用期為一年，如甲乙雙方無異議,，合同期滿可再進行續(xù)簽,。

十一、此合同自 年 月 日—— 年 月 日止,。

甲 方：

乙 方：

中 間人：

年 月 日

土地租賃建廠合同篇八

甲方：吳廣炎 (出租方)

乙方：吳煥明 (承租方)

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,，訂立本合同。

一,、租賃土地的地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米,，a2土地1116.5平方米，a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營,。

二,、租賃年限

租賃期限為 8 年，從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公歷為準),。

三,、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方,，甲方有權向乙方收取租賃費,。

2、甲方為乙方提供電源,、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費,。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租,、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任,。

4,、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同,，并有權要求違約金,。

5、合同期間,，租賃土地不得擅自收回,，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,，甲方應在收回土地6個月前,，將收回土地的坐落，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償,，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定,，由原批準政府裁決,。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費,。

四,、乙方的權利和義務

1、乙方自 20xx 年起,，逐年交納承包費,，交納的時間為當年的 10 月 05 日，承包費為每月80000元,，每年共計 960000 元(大寫：玖拾陸萬元整)

2,、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意,。

3,、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同,，應當在終止前6個月向甲方提出,，并承擔違約責任。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

5,、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,，必須經(jīng)甲方同意。

五,、違約責任

1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時,，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金,。

3,、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,，并交納租賃費總額的20%的違約金,。

4、如甲方中途無故終止合同,，除了合同中規(guī)定的適當補償外,，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六,、其他

1,、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

2、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

20xx年10月04日

土地租賃建廠合同篇九

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：

乙方：

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準,，由甲方作為發(fā)起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年;

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權,。

為明確甲,、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利,、義務

5.乙方的權利、義務

6.租憑物的交驗

7.續(xù)租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日

土地租賃建廠合同篇十

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

甲,、乙雙方依《民法典》的規(guī)定,，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同,，以資雙方共同遵守,。

一、土地使用權租賃范圍

甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_______________,，面積_____畝,，田名__________?(以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。

二,、租賃期限

1,、土地使用權租賃期限為_____年(__________年)，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

2,、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權,，但應在合同期限屆滿前三個月,，以書面形式通知甲方。

三,、土地使用權所屬土地的租賃用途

乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套,。

四、租金及支付方式

1,、租金按每年每畝__________元的標準,，按年度支付，每年的租金為__________元(即?畝*?元=__________?元),。

2,、本合同簽訂且該租賃土地交付后_____個工作日內(nèi)，乙方一次性付清當年度租金,，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金,。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、依據(jù)本合同約定收取租金;

2,、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權收回該土地使用權;

3,、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權出租;

4,、處理好周邊各種社會關系,，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;

5,、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同,。

(二)乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2,、租賃期內(nèi)如遇政府征收,、征用，本合同自動終止,，乙方在承租土地上建設,、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

3,、按時足額支付租金;

4,、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓、抵押,。

六,、違約責任

1、因一方過錯的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止,，過錯方應賠償守約方相應的合理損失,。

2、乙方不按時支付租金,，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金,，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金,。

七,、其他

1,、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后,，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力,。

2,、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。

3,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：______________?乙方：______________

_____年_____月_____日?_____年_____月_____日

土地租賃建廠合同篇十一

簡單版土地租賃合同通用版出租方：_______________(以下簡稱甲方)承租方：_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權利,、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權,，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同,。

四、甲方應保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔,。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔,，否則，乙方應恢復原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔,。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,，與甲方無關。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為________年,，從________年____月____日至________年____月____日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為___元,，由乙方于每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內(nèi),，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金,。十

一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。十

二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。十

三、爭議解決方式：_________十

四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。十

五、本合同自雙方簽字蓋x后生效,。十

六,、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。甲方(蓋x)___________乙方(簽字)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日簡單版土地租賃合同范本2出租人(甲方)：________________________承租人(乙方)：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條,、租賃場地乙方承租甲方_________(層廳)_____號場地，面積_______平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_____平方米,，庫房位置為_________________________________。

第二條,、租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年______個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條、租金本合同租金實行(________年半年季月)支付制,，租金標準為________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_______________);

第一次租金的支付時間為________年____月____日,，

第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________________________________________________,。

第四條,、保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_________%計__________________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的______%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條,、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險,、______________________________________________________________________________________________________,。乙方自行投保的范圍為：____________________________________________________________________________________________________________________________________。

第六條,、甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;__________________________________________________________________________________________。

6,、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;______________________________________________________,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_________%。

第七條,、乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給

第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應按照甲方的39;要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條、合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照________________的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給

第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期____日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_______________________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。

第九條,、其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金,。

第十條,、免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。

第十一條,、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交______仲裁委員會仲裁;

2,、依法向_________________________________人民法院起訴。

第十四條,、其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋xx日起生效,。本合同一式______份，甲方______份,，乙方______份,，均具有同等法律效力。

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋x作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。甲方(蓋x)___________乙方(簽字)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

土地租賃建廠合同篇十二

出租人(甲方)：________________________

承租人(乙方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條,、租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_____號場地，面積_______平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_____平方米,，庫房位置為_________________________________。

第二條,、租賃期限

自____________年______月______日起至____________年______月______日止,共計______年______個月;其中免租期為自____________年______月______日起至____________年______月______日,。

第三條、租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_______________);第一次租金的支付時間為____________年______月______日,，第二次租金的支付時間為____________年______月______日至____________年______月______日,，________________________________________________________________________________________________________________________。

第四條,、保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_________%計__________________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的______%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條,、保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險,、______________________________________________________________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：____________________________________________________________________________________________________________________________________。

第六條,、甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;__________________________________________________________________________________________。

6,、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;______________________________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_________%。

第七條,、乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條,、合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期_________日未支付租金的,。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照_______________________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息,。

第九條,、其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金,。

第十條、免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條、續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條,、租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條,、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2,、依法向_________________________________人民法院起訴,。

第十四條、其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式______份,，甲方______份，乙方______份,，均具有同等法律效力,。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(蓋章)___________乙方(簽字)____________

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

土地租賃建廠合同篇十三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于____________鄉(xiāng)__________村面積________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_____________,，西至_____________，北至_____________,，南至_____________,。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_______年,，自________年_______月_______日至________年_______月______日止,。

四,、地上物的處置

該地上有______________________,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,，承租金每年共計人民幣_________元,。

2.每年_______月_____日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六,、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權,。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權,。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn),、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務,。

7.保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務,。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權利和承擔義務,。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九,、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽字)___________________

承租方：(簽字)___________________

簽約日期：_______年_______月______日

簽約地點：______________________