隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元),。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為 ______元,，第四年為 ______元，………),。

3.(或)為減輕乙方負擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為______,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為______,，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為______,，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______ 元,。

本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

_______年________月________日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

出 租 方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 門面租賃給乙方,。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、保證金

店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元,，承租時一次性收清一年(12個月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元,，作為履約保證金,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)乙方應(yīng)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(四)乙方在合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金,、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等費用。

第五條 續(xù)租

乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金,。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同,。

乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

第七條 違約

任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個月通知對方。

若產(chǎn)生任何違約問題,，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條 合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁,，捌條。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積約 平方米 。

第二條 租用的期限為 年,，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止,。

第三條 租金,、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月),。 以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。 租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金) 4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,，由乙方負責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同 ,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金,。

第六條 雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任： 1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。 2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。 3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條 違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任： 1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金,。 2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責(zé)任： 1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。 2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補。 3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)：乙 方(蓋章)：

代 表(簽名)： 代 表(簽名)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方： ? 乙方：

代表人： ? 代表人：

電話： ? 電話：

簽約日期：x年x月x日 ? 簽約日期：x年x月x日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況

1,、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。

2,、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛,。

3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,，具備交付使用條件,。

4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置,、可使用狀態(tài),，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài),。

三、租賃期限

1,、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

四,、租金及支付方式

1,、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫,。

2,、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付,，須按日加租金0.5%作為滯納金,，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

3,、在合同有效期內(nèi),，房屋租金不再調(diào)整。

五,、押金

1,、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金,，共計人民幣元;[大寫: ],。

2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方,。

六、其它費用

1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)(水費、電費,、燃氣費,、寬帶費,、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。

2,、租賃期內(nèi)，電話,、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

3,、租賃期內(nèi),，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作,。

2,、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,，并及時進行維修。如未能及時處理,，乙方可自行修復(fù),，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔(dān)),。

3,、甲方在對租賃房屋設(shè)施進行維修時乙方應(yīng)予以配合,。

4,、租賃期滿前一個月,，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合,。

5,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo),、商號,、名稱等乙方的標(biāo)識。

八 、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施,，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負責(zé)賠償。

2,、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動,，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

3,、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用,。

5,、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方,。

6,、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,，且在與其它承租方條件同等的前提下,，享有優(yōu)先承租權(quán)。

九 ,、設(shè)施提供

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,，包括水、電,、消防等設(shè)施,。

十、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對該租賃房屋門頭,、外墻面,、門口等廣告位的免費使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進行廣告牌的設(shè)立,。

十一,、營業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件,，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照,，租賃期滿后乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

十二,、違約及賠償

1,、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

2、甲方延遲交付租賃房屋,，同時租期及免租期自動向后順延,。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租,，則剩余房屋租金及押金不予退還,。

十三、租賃房屋的交還

1,、合同解除或合同期滿,，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方,。

2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,，否則視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方全權(quán)處理。

十四,、合同的解除

1,、本合同簽訂后，經(jīng)甲,、乙雙方同意并簽署書面文件,，本合同可以提前終止或解除。

2,、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán),、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同,。

十五,、其它

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

2、本合同自簽字之日起生效,，合同文本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份,，以茲信守,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將______________,，建筑面積為_______的房屋,，出租給乙方作為_______場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,，共計________年_______個月。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_______元(人民幣大寫：______________),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為_______元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)_______元(大寫：______________)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給

第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計____日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向_______人民訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方：___________________乙方：___________________

代表人：_________________代表人：________________

電話：___________________電話：___________________

____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條保證金、租金,、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________,。

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

鋪位租賃合同范本-第一范文網(wǎng)

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止,。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

2. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元),。

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé),。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

2. 水電費：由乙方自行繳納,。

3. 維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元,。

本合同共_2__頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 門面房的位置,、面積,、裝修設(shè)施情況：

1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳,。

2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

第二條 租賃期限、用途：

1,、本合同租賃期限為 月,，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日,。

2,、租期屆滿，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3,、本門面房租賃用途：____________,。

第三條 合同押金、租金,、租賃期相關(guān)費用及稅金：

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元,。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2,、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：___元/月,，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé),，依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費;

第四條 房屋維修及改造：

1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),，甲方主動提出維修的,，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物,，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)同意擅自改造的,，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第六條 雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明,、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用,。

3,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營,、違法經(jīng)營,。

4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備,。

第七條 合同解除：

1、有下列情形之一的,，甲,、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

(3)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的,。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

第八條 違約責(zé)任：

違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元,，如造成對方損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條 爭議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二,、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日,。

三,、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟損失,，乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。

六,、甲方在出租房屋期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,，其他稅費(包括水,、電費及取暖費)由乙方承擔(dān)。

七,、甲方在出租房屋期間,，不承擔(dān)國家征用、擴路,、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用,。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。

九、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時,，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

十,、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金,。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日