隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)維修合同篇一

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條工程概況

1,、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結構類別：

預算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”)

( )1,、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

( )2,、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

( )3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定;

( )4,、其他,。

第三條甲方權利與義務

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關的技術經(jīng)濟報告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

7、其他,。

第四條乙方權利與義務

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關的各類技術經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認真,、細致,、周到地進行服務工作;

6、其他,。

第五條合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

2,、基本費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4,、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定，不另調整,。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應按其中金額最大一類收費,。

6,、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時，一次結清,。

第六條合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結束。

3,、雙方完成工作,，付清費用后，本合同自行失效,。

第七條違約責任

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔違約責任。

1,、甲方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”)：

1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第九條附則

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、本合同一式____份，其中正本_____份,，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修合同篇二

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：____代表人：___地址;____聯(lián)系電話：

第二條受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊地址：___聯(lián)系電話：___

根據(jù)有關法律,、法規(guī),、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號四至：__

占地面積：____平方米,，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項

第三條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道,、門廳,、庭院__。

第五條共用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯、_______,。

第六條公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場、_______,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育場所_

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、_______,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、____,、_____。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理費：__2,、保潔費：__3,、保安費：__4、房屋設備運行費：__5.維修養(yǎng)護費：__

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。

第十六條其他委托事項

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_年,。自_年_月_日_時起至__年__月__日__時止,。

第四章雙方權利義務

第十八條甲方權利義務

1、 代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

2,、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5,、 審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

6、 在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權仍屬甲方),，由乙方按下列第__項執(zhí)行;

(1) 無償使用;(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于___。

7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供;

8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以____方式償付;

9. 協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)__(2)__

10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方權利義務

1. 根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;

2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;

3. 按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5負責編制房屋,、附屬建筑物、設施,、設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;

7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

8. 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;

9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務要求標準

第二十條乙方須按下列約定實現(xiàn)管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到____%

1,、房屋外觀：__2,、設備運行：__3、房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：__4、公共環(huán)境：__5、綠化：__6,、交通秩序：__7,、保安：__8、急修：__小修：__

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十一條物業(yè)管理服務費

1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4. 高層住宅電梯,、水泵,、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;

5. 管理服務費標準的調整,，按___調整;

6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

1,、 露天車位：____2、 車庫車位：______

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務,，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

1._____2.______

第二十六條房屋共用部位,、共用設備,、設施、公共設施的維修,、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,，應給予經(jīng)濟賠償,。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期滿__前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：附：

業(yè)主公約

為加強____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理,，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益,，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一,、 在使用,、經(jīng)營、轉讓所擁有物業(yè)時,，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。

三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋,、設施,、設備、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序,、保安、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。

四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作,。

五,、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。

六、加強安全防范意識,，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全,。

七,、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度,，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人,。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理,。

八,、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護,，應支付相應費用,。

九、 凡房屋建筑及附屬設施設備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益,、安全、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的,，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的,，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護,，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護,，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤,。

十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時,，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔連帶責任。

十一,、 在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(1) 擅自改變房屋結構、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設計用途、功能和布局等;

(2) 對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿,、拆,、搭、建;

(3) 占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路,、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;

(4) 損壞,、排除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設施;

(5) 隨意堆放雜物,、丟棄垃圾,、高空拋物;

(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險物質等;

(7) 踐踏,、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

(8) 在公共場所,、道路兩側亂設攤點;

(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設立廣告牌;

(10) 隨意停放車輛;

(11) 聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

(13) 法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為,。

十二、 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞,，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失,。

十三,、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。

十四,、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施,、場地時，應按規(guī)定交納費用,。

十五,、 自覺維護公共場所的整潔、美觀,、暢通及公用設施的完好,。

十六、 加強精神文明建設,，弘揚社會主義道德風尚,，互助友愛，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。

物業(yè)維修合同篇三

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條工程概況

1,、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結構類別：

預算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”)

( )1,、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

( )2,、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

( )3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定;

( )4,、其他,。

第三條甲方權利與義務

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關的技術經(jīng)濟報告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

7、其他。

第四條乙方權利與義務

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關的各類技術經(jīng)濟資料;

2,、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認真,、細致,、周到地進行服務工作;

6、其他,。

第五條合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

2,、基本費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4,、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定，不另調整,。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應按其中金額最大一類收費,。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時,，一次結清,。

第六條合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結束。

3,、雙方完成工作,，付清費用后，本合同自行失效,。

第七條違約責任

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔違約責任。

1,、甲方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”)：

1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第九條附則

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、本合同一式____份，其中正本_____份,，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

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負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

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開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修合同篇四

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1,、工程名稱： 房屋維修工程,。

2,、工程地點： 。

3,、工程范圍：本工程涵蓋 房屋部分住宅樓屋面,、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程,，具體內(nèi)容見附件：《甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單》。

4,、合同工期：開工日200×年×月×日,，竣工日200×年×月××日,，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工、配合施工的等待時間,。因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二,、工程服務形式

包工,、包料、包工期,、包質量,。

三、結算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)系單內(nèi)容為基準,，甲、乙雙方依據(jù)北京市20 年定額進行結算,，確定工程總造價,。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單,，作為合同附件附后。

四,、工程總價

暫定為人民幣 萬元(最終以甲,、乙雙方確認的結算值為準)。

五,、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查,、檢驗提供便利條件,，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改,，維修工程結束后,，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準,。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔逾期責任。

六,、工程款支付

1,、工程款支付方式為支票。

2,、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi),，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

3,、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結算報告,，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經(jīng)甲方確認后,，甲方向乙方支付至結算值的60%,。

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后,，未發(fā)現(xiàn)滲漏,、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于20 年 月 日前向乙方支付至結算值的95%,。

5,、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方,。

6,、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票,，否則,，甲方有權拒絕支付工程款。

七,、保修

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年,，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2、工程保修金為工程款的5%,，保修期滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修,，并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢,，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔,。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢,，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi),，乙方應定期對施工工程進行巡訪,，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題,，予以及時解決,。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修,。

乙方保修負責人姓名： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 郵政編碼：

八,、違約責任

1、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務的,，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金,，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,，甲方有權解除合同,，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),。

2,、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同,，乙方并應當無條件于兩日內(nèi)退場,，雙方于乙方退場后結算。

3,、乙方違反本合同其他任何一項義務,，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的,，甲方有權解除本合同,，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4,、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質量問題,，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格,、交付使用以及是否超過保修期,，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權利。

5,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人,，否則,，甲方有權解除合同。

6,、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質量問題在未解決前,，甲方有權拒絕支付任何款項。

7,、凡因乙方原因導致本合同解除的,，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，

九,、安全施工

乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任,。

十,、施工責任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調,。乙方按施工工藝要求施工。

2,、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,，保質,、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負責與甲方進行溝通,、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任,。

4,、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄,。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定,，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5,、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品,、半成品進行保護并承擔費用。

6,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除,。

7,、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督,，為檢查,、檢驗、監(jiān)督提供便利條件,，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改，承擔因自身原因導致返工,、修改的費用,。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用,，一切責任由乙方承擔,。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成,，否則,，甲方有權解除本合同。

10,、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔責任,，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償,。

11,、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施,、設備。在維修工程中,，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的,，乙方應當予以賠償,。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方,、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償,。

十一、其它

1,、本工程如涉及工程價款的確認,，相關的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認,、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可,。

2,、如涉及工程量的確認，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可。

3,、甲,、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方： 乙方： (蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

(簽字) (簽字)

授權代表：×× 授權代表：×××

(簽字) (簽字)

年月日：

物業(yè)維修合同篇五

甲方： ?(以下簡稱甲方)

住所：?

法定代表人：?

電話/傳真：

乙方(承包方)： (以下簡稱乙方) 住所：

法定代表人：?

電話/傳真：

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律,、行政法規(guī),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方房屋維修事項達成本合同,，以資共同信守,。

一,、工程概況

1、工程名稱：e棟廠房基建裝修合同

2,、工程地點：福永鳳凰村華倫科技園

3,、工程內(nèi)容：e棟廠房隔墻、制作地坪漆

4,、工期： 20xx 年 9月 16日至 20xx年 9月 30日,，( 9月22號彩鋼板全部安裝完工;9月30號磚墻部分竣工)包括法定節(jié)假日、返工等時間(若工期未完成,，除特殊情況外,，超出日期按照每日總款的0.01%扣除)。

二,、工程承包方式

包工,、包料、包工期,、包質量,。

三、工程總價：(預算明細見附件)

1,、￥ 123500元(大寫： 壹拾貳萬叁仟伍佰元);

2,、￥21649元(大寫： 貳萬壹仟陸佰肆拾玖元);此項工程已做好。

四,、結算方式

甲乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量進行驗收,，工程量以甲乙雙方

五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工,，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查,、檢驗提供便利條件,。對甲方提出的問題，乙方應該及時進行整改,，維修工程結束后,，由甲、乙雙方同時對工程驗收,，驗收后以雙方簽字為準,，在竣工驗收時，對甲方確認尚未修復的工程問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔逾期責任。

六、工程款支付

1,、合同簽訂且乙方開工后三日內(nèi),，甲方支付乙方預定工程總造價30%的工程款，合計人民幣￥37050元(大寫：叁萬柒仟零伍拾元),。

2,、施工至彩鋼板隔墻完畢后，甲方支付乙方工程總造價50%的工程款,，合計人民幣￥61750元(大寫：陸萬壹仟柒佰伍拾元),。

3、施工完畢且竣工驗收合格交付使用后十五日內(nèi)乙方向甲方提交結算報告,，雙方按本合同約定標準進行核算,，結算值經(jīng)甲方確認后向乙方支付結算值的15%。合計人民幣￥18525元(大寫：壹萬捌仟伍佰貳拾伍元),。

4,、前份合同內(nèi)有部分基建工程已經(jīng)制作完畢(具體事項見附件)，合計人民幣21649元,，同施工完工后驗收合同后尾款一起支付,。

3、剩余5%工程款留作保修金,，合計人民幣6175元(大寫：陸仟壹佰柒拾伍元),。

七、保修

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為1年,，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2、工程保修金為工程款的5%,，保修期屆滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應保證按到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修,，并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢,，如乙方逾期未派人或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題，乙方應在接到甲方現(xiàn)預留保修責任人的書面通信地址和電話,，以便通

乙方保修負責人姓名：李炳勝

聯(lián)系電話：

通訊地址：深圳市寶安區(qū)福永鳳凰村a70-101室

郵編：518103

八,、違約責任

1、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期行其他義務的,，每逾期一日，均應當向甲方承擔預定工程總造價5%的違約金;任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次),，延遲履行的,，甲方有權解除合同。乙方應承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金),。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工兩日(含兩日)以上的,，甲方有權解除合同,，乙方并應當無條件于兩日內(nèi)退場，雙方以乙方退場后結算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項義務，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的,，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方一切損失,。

4,、因乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術及環(huán)保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的,，不論工程是否驗收合格,、交付使用或超過保修期，均自甲方通知之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠償權利,。

5,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利,、義務轉讓他人,，否則。甲方有權解除合同,。

6,、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質量問題在未解決前,，甲方有權拒絕支付任何款項。

7,、凡因乙方原因導致本合同解除的,，乙方應承擔合同預定價款10%的違約金;如該違約賠償金不足彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)乙方還應賠償所受到的損失,。

九,、安全施工

1、乙方按有關規(guī)定采取嚴格的安全施工措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任及因此發(fā)生的費用及后果,。

2、乙方施工人員的人生安全由乙方負責,，乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程有關的一切保險,，凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故均由乙方承擔責任。

十,、施工責任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電與便利,，并負責與有關部門協(xié)調,，乙方按施工工藝施工。

2,、乙方在施工要保護好廠區(qū)的花草樹木,，如有投訴或損壞物品，甲方有權在應付乙方工程款中扣除,。

3,、乙方指派李炳勝(身份證：4409248 聯(lián)系方式：)為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,，保質保量按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,，并負責與乙方溝通、聯(lián)系,，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證、簽字,、確認等均視為乙方行為,，均由乙方承擔責任。

4,、乙方嚴格按甲方確認的施工方案以及質量標準要求進行施工,，做好各項質量檢查記錄，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,，安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求,。

5,、工程竣工驗收合格后交使用前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品,、半成品進行保護并承擔費用。

6,、乙方在維修前,，必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。否則,，甲方有權委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方應付乙方工程款中扣除。

7,、在施工中,，乙方隨時接受甲方代表及委派人員的質量檢查、驗收及監(jiān)督,，為檢查,、驗收、監(jiān)督提供方便條件,，并按甲方代表及委派人員要求返工,、修改，承擔因自身原因導致的返工,、修改的費用,。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù),，(指按法律法規(guī)規(guī)定須報批的項目)由乙方負責辦理,，并承擔費用，一切責任由乙方承擔,。

9,、乙方在維修過程中應注意與甲方保持良好的溝通，避免發(fā)生糾紛,，如因乙方原因與維修的甲方產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方工程款中扣除,，不足部分甲方有權向乙方追償,。

10,、乙方在維修施工中應注意愛護甲方財產(chǎn)、物品,，不得破壞施工現(xiàn)場的建筑物及相關設施,、設備;在維修過程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人身或財產(chǎn)損害的,，乙方應當予以賠償,，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償,。

十一,、附則

1、本工程如涉及工程價款的確認,，相關的確認需甲方代表確認并加蓋公章后生效,。

2、如涉及到工程量的確認,，必須經(jīng)甲方代表,、 乙方代表 共同會簽，并加蓋甲方 合同 章后生效,。

3,、甲乙雙方確認的預算書、結算書和甲乙雙方監(jiān)理人員共同簽字的 結算書 作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同一式 貳 份,，甲方執(zhí) 壹 份,，乙方執(zhí) 壹份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

5,、未盡事宜或合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不了的,，由該維修工程所在地人民法院解決。

簽字蓋章：

甲方(蓋章)：

法定代表人(或授權代表人)簽字：

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乙方(蓋章)：

法定代表人(或授權代表人)簽字：

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年月日：