在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇一

乙方：

為了卓有成效地提高土地產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)整體推進,，促進土地合理流轉(zhuǎn),，擴大規(guī)模經(jīng)營,，帶動周邊群眾致富,，增加收入。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關事宜達成以下協(xié)議：

一、該塊土地位于北塄村 ,，南北長 米,，東西寬 米，折合地畝數(shù)為 畝,，北至 ,，南至 ,，東至 ，西至 ,。

二,、甲方流轉(zhuǎn)給乙方土地期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、流轉(zhuǎn)費支付方式：

該塊土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費為每年每畝 元，合同簽定后,，第一次付兩年流轉(zhuǎn)費,，后邊乙方于每年 月 日前向原承包經(jīng)營戶付清當年流轉(zhuǎn)費。

四,、乙方在流轉(zhuǎn)土地上自主經(jīng)營,，甲方不得以任何理由干涉，并積極協(xié)助乙方辦理各種手續(xù),。

五,、乙方承包土地期間，若遇國家或重大項目征用,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失(地面附著物的賠付)由征用方直接賠付給乙方,，與甲方無關。征用土地費歸甲方,，相應乙方再不付流轉(zhuǎn)費,。國家對土地政策性補貼部分歸甲方所有。與乙方無關,。乙方爭取到的項目資金與甲方無關,。

六、合同期滿后,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承包權(quán),，若乙方不再承包，乙方的地面附著物歸乙方所有,，甲方若需要,，折價留給甲方;甲方若不需要，由乙方清除地面附著物,，恢復土地面貌,。

七、合同簽定后,，乙方在施工經(jīng)營期間,，在同等條件下，優(yōu)先原承包戶務工，但不能無理要求務工,，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,，否則因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。

八,、甲方有義務對乙方的管,、網(wǎng),、線,、道路,、綠化林進行保護,，不得隨意破壞,。

九,、此合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，漠西社區(qū)、公證處各執(zhí)壹份,。

乙方：

鑒證機關：

年 月 日

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇二

甲方： 鎮(zhèn) 村 乙方： 丙方：

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定,、在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，簽訂本合同

一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途：

甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。

二、土地出租的種類,、位臵及面積：

三,、土地租賃期限,、支付辦法及時間：為 年,。從 年 月 日起至 年 月 日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次,，每年租金為 元,。

四,、雙方的權(quán)利與義務：

1、甲方將土地出租給乙方后,，由甲方負責劃清地畔，若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負責處理。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進行相關的生產(chǎn)活動和工程建設,，并自行清除附著物,。 3,、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營,。在同等條件下,，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方,。

4、乙方在租用期間其用電,、取水,、排水等，享受當?shù)卮迕裢却觥?/p>

五,、違約責任：

1,、雙方任何一方違約應承擔對方一切經(jīng)濟損失。

2,、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方全額賠償乙方損失,。

3、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任,。

六,、合同糾紛的解決方式

先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決,，調(diào)解不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七,、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式三份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)： 代表人: 代表人: 代表人: 電話： 電話： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇三

甲方(出讓方):

乙方(受讓方):

為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《村民委員會組織法》,、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利,、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守,。

一、流轉(zhuǎn)土地狀況:

甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝,。

二,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20xx年,。從 日起,，至 日止,。合同期滿后，在不違背新法律,、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行,，若與新法律、法規(guī)沖突,，雙方按新法律,、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。

三,、土地流轉(zhuǎn)方式：

雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進行流轉(zhuǎn)。

四,、流轉(zhuǎn)土地的用途：

乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后,，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,。否則,，甲方可以收回承包地。

五,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間：

1、流轉(zhuǎn)價款,， 元/畝年,。

2、支付方式,、時間,，簽定本合同時，乙方一次性支付20xx年的流轉(zhuǎn)價款,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務：

1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方,。

2,、甲方應配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán),。

3,、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),，應極力協(xié)助支持乙方的工作,。

4、甲方享有按約定及時收到流轉(zhuǎn)價款的權(quán)利。

5,、乙方應當按約定及時支付流轉(zhuǎn)價款,。

6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用,。

7,、乙方享有按法律、法規(guī),、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵,。

8、合同期滿后,，乙方應當將流轉(zhuǎn)土地恢復為耕地,。

七、附著物及相關設施的處理:

1,、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除,、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當時的基層組織調(diào)解或委托中介機構(gòu)評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。

2,、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理,。

3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述

第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償,。

八,、流轉(zhuǎn)土地交付期限:

簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。

九,、違約責任:

1,、甲方中途主張解除合同的,，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20xx年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金,。

2、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價款,，按所延期限日萬分之五承擔違約金,。

3、因法律,、法規(guī),、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除,、終止等,雙方不承擔違約責任,。

十、其他約定:

1,、因政府征用,、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產(chǎn)生的對甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用,、開發(fā)等情況,。

2、政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補貼,、補償及獎勵歸乙方所有,。 十一、爭議的解決:

1,、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會,、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理,。

2、調(diào)解不成的,，可向人民法院起訴,。

十二、本合同甲,、乙雙方簽字或蓋章后,，報村民委員會備案后產(chǎn)生法律效力。

十三,、本合附件有：

1,、甲、乙雙方身份證復印件;

2,、村民大會決議;

甲方簽名及捺手?。?/p>

乙方簽名及捺手印：

年 月 日

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇四

轉(zhuǎn)出方(甲方) 區(qū)(市)縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)

村(社區(qū)) 組

戶主或受托人(單位法定代表人)： 受讓方(乙方)： 地 址：

戶主或法定代表人：

為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展,，穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)村基本經(jīng)營制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制,，切實保護轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特訂立下列條款,，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)備案和鑒證,，作為共同遵守的準則。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式：(選擇劃勾)

①轉(zhuǎn)讓□ ②互換□ ③出租□ ④轉(zhuǎn)包□ ⑤入股□ ⑥拍賣□ ⑦其他□ 二,、土地流轉(zhuǎn)用途

三、土地流轉(zhuǎn)時限

從 年 月 日至 年 月 日止，共計 年,。 四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將位于 的土地(水面) 市畝的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費 元,，共計每年應付人民幣 元,，每 年遞增 %，合計應付流轉(zhuǎn)費為： 元,。

(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米) 公斤,，共計每年應付黃谷(大米) 公斤。以每年 月 日市場上黃谷(大米)的 價格為計算標準,。

(3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地,，按每畝折成股金 元，甲方共占有股份 股,，每年按 分紅,。

五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間

1,、于 年 月 日以 方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費,。 2、每年分 次以 方式分期支付流轉(zhuǎn)費,，支付時間分別為每年的 ,。

六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀 1,、土地性質(zhì)： 2,、土地等級：

2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附合同后),。 七,、轉(zhuǎn)出方的權(quán)利和義務

1、權(quán)利：①按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;②對采取轉(zhuǎn)讓,、互換,、出租,、轉(zhuǎn)包,、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,，享有根據(jù)雙方約定獲得相關權(quán)利,。

2、義務：①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營權(quán),，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水,、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

八,、受讓方的權(quán)利和義務

1,、權(quán)利：對采取轉(zhuǎn)讓、出租,、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,，享有生產(chǎn)經(jīng)營、管理,、產(chǎn)品處理及收益的權(quán)利,。

2、義務：①依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費;②不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途,，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),，必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構(gòu)按相關政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿，不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地,，與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構(gòu)配合執(zhí)行有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的相關事宜。

九,、合同的變更與解除

有下列情況之一者,，合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，不損害國家,、集體和他人利益的; 2、訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3,、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

4,、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的; 5、受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì),、農(nóng)業(yè)用途; 6,、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的; 7,、因一方違約,，使合同無法履行的;

8、合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿,，不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的,。 十、其他約定

1,、在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)出方不得調(diào)整受讓方流轉(zhuǎn)土地,，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;

2,、根據(jù)實際情況,，土地流轉(zhuǎn)用途,、流轉(zhuǎn)時限、流轉(zhuǎn)面積和土地流轉(zhuǎn)費支付方式與時間以及其他未盡事宜,，可附合同副本另行約定,。

3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本,，并不得與法律,、法規(guī)和政策相違背。

十一,、違約責任

轉(zhuǎn)出方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)出方應視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟損失,。受讓方有下列情況之一者,，應承擔違約責任，視其違約程度向轉(zhuǎn)出方賠償經(jīng)濟損失,。

1,、不按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費的;

2、荒蕪土地的,，破壞土地上附著物的,，破壞水利等基礎設施的;

3、擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì),、農(nóng)業(yè)用途的; 4,、不按合同約定使用土地的。

十二,、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛,，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行,?？傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構(gòu)進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議，則到縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴,。

十三,、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

十四,、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止,。

本合同一式三份,，合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構(gòu)存檔一份,，具有同等法律效力,。此頁無正文。

轉(zhuǎn)出方(甲方) 戶主或法定代表人：年 月

鑒證機構(gòu) 年 月

(簽章) (簽章)

受讓方(乙方) 戶主或法定代表人： 年 月 (簽章)

日 日 日

流轉(zhuǎn)土地座落示意圖

注：①戶與戶的邊界用細實線,，與外社的邊界線用粗實線,。

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇五

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承辦方： 身份證： (以下簡稱乙方) 為推廣農(nóng)業(yè)科學技術，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準,，將位于___________面積____畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,，西至_________,，北至_________，南至_________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為_________

2.承包形式：_________

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為___年,，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經(jīng)營期限不得超過二輪土地的承包期限,，即__年_月_日至__年_月_日,，超過期限不受法律保護)

四、承包金及交付方式

1.合同簽訂之日起三年內(nèi),，每年每畝租金__元(折合小麥__斤),，承包金每年共計人民幣____元,。土地租金每三年調(diào)整一次。調(diào)整方式為：以合同簽訂時每畝小麥斤數(shù)乘以市場平均價,。

2.簽訂合同時交保證金__元,，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清,，同時保證金轉(zhuǎn)為租金,，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地,。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承包金,。如乙方不能按期交清土地承包金，有權(quán)將土地及地面附著物收回,，同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任,。

3.上級政府給予農(nóng)戶的各項涉農(nóng)補貼仍有農(nóng)戶領取。

4.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

5.協(xié)助乙方處理好各項矛盾。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2.享有承包土地上收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享有對公共設施的使用權(quán),。

4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施,。

5.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務,。

6.保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

7.承包期內(nèi)的水電費由乙方自行承擔。

8.按照合同約定,，按時交納土地承包金,。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者 解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任

4.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地，乙方有權(quán)獲得自建部分建筑設施的補償,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。

七、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

八,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁,，或者直接向人民法院提起訴訟。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門存檔一份,。

甲方(蓋章)：__________

代表人(簽字)：______

簽字日期：___年__月__日

乙方(蓋章)：__________

代表人(簽字)：______

簽字日期：___年__月__日

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇六

甲方(出租方)： 身份證號：

住 址： 電 話：

乙方(承租方)： 身份證號：

住 址： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同,。

一,、出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于 第 村民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途,，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、出租期限

土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限,。出租期限為十八年,，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。

三,、出租價格與支付方式

(一)出租按下列第貳種形式計價：

1.實物,。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )稻谷，共計每年支付 公斤(大寫： )稻谷,，按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金,。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： 整),，共計每年支付人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元),。

(二)租金支付方式：

租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%,。

四,、甲方的權(quán)利和義務

1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃,、破壞水利等基礎設施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,。

4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時，土地補償款由甲方享受,。

5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方,。

6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費,。

7.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善,。

8.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益,，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難,。

9.法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

五、乙方的權(quán)利和義務

1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),、收益權(quán),、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

2.符合有關法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準,，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施,。

3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持,、補助,。

4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時,，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補償,、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地,。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設置,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6.乙方按時向甲方交付租金,。

7.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地,。需繼續(xù)承租的,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同,。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同,，無過錯方依法可免除責任,，有權(quán)要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，按實際損失賠償,。

2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金,。甲方逾期交付土地,，每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸,，造成土地租賃合同無法履行,，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償,。

4.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

5.乙方不按本合同約定,，改變土地用途,、破壞水利等基礎設施，負責修復;不能修復或不能如期修復的,，負責賠償,。

七,、其他約定

1、如遇不可抗拒的自然災害,，造成重大損失,，由雙方協(xié)商解決相關事宜(但不限于租金減免事宜)。

2,、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有,。

八,、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,，并報村委會備案,。

發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決,。雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

九,、雙方約定的其他事項

1.簽訂本合同時,，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林,、地上附著物由甲方處置,，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的,，視為甲方放棄所有權(quán),。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置,，甲方無權(quán)干涉,。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系,、道路等生產(chǎn)設施外,，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定,。

3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

4.乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn),，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力,。

6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議,，雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向長寧縣人民法院起訴,。

7.本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，鄉(xiāng)政府備案一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

村委會：(章)

簽訂地點：

代表人： 代表人： 簽訂日期： 年 月 日

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇七

甲方(出讓方)： ( 鎮(zhèn) 村)

身份證號： 住 所：

乙方(受讓方)：

身份證號： 住 所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償,、平等協(xié)商的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置,、四至,、面積、質(zhì)量,、

甲方將承包的土地約 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,。承包地種類為： 承包地座落于 ：

四至界限：

流轉(zhuǎn)土地包括 樹 棵

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定,，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,，從 年 月 日起,，至 年 月 日止。

三,、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地用途為生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)或有機生態(tài)種植養(yǎng)殖 ,。

五,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

1,、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付,。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費共 元,。 付款方式：分 次付清 ,，合同簽訂三日內(nèi)支付現(xiàn)金 元， 年 月 日付現(xiàn)金 元,， 年 月 日付清全部余款 ,。 。

2,、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由乙方享受,。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1,、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,。合同約定的其它權(quán)利,。

2、義務,。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),。甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，發(fā)包方同意后甲方與乙方簽訂本合同,。土地流轉(zhuǎn)期間原發(fā)包人收取該土地的所有承包費用由甲方負責支付,。協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本流轉(zhuǎn)土地與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1,、權(quán)利,。在受讓的承包地上,，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。在受讓土地上附屬物歸乙方所有,。

乙方在流轉(zhuǎn)期間投入資金而提高了土地生產(chǎn)回報能力或在流轉(zhuǎn)土地上投入的生產(chǎn)建設基礎設施,，在流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時,，甲方應按照所有地面附屬物的實際經(jīng)營價值賠償給乙方,。當政府規(guī)劃需要占用土地時，乙方有權(quán)獲得相應的經(jīng)濟補償,，補償標準應按照所有地面附屬物的實際經(jīng)營價值補償給乙方,。甲方有義務協(xié)助乙方獲得相應經(jīng)濟補償。

乙方有權(quán)將承包土地以轉(zhuǎn)包,、出租方式實行再流轉(zhuǎn),，再流轉(zhuǎn)時應當及時書面告知甲方。

本合同到期時,，乙方有優(yōu)先承包權(quán)及合同約定的其它權(quán)利,。

2、義務,。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費,。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進行有效保護，不能依法保護,，造成損失的,，乙方自行承擔責任。合同約定的其它義務,。

七,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

八、違約責任

1,、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,，并向乙方支付違約金,。

2、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,，并向甲方支付違約金。

3,、乙方不按時交納土地流轉(zhuǎn)費,，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

4,、本合同違約金額為人民幣貳拾萬元整。

九,、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,，或者協(xié)商、調(diào)解無效的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴,。

十,、其他約定事項

本合同一式四份，甲方,、乙方各持兩份,。(發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站合同備案事項由甲方負責辦理)。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名： 乙方(蓋章)簽名：

年 月 日

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇八

發(fā)包人(以下簡稱甲方)x村二社

戶主： 身份證號：

承包人(以下簡稱乙方)：x村三社

戶主： 身份證號： 為了充分推動承包人的生產(chǎn)積極性,，提高高效農(nóng)業(yè)的突出性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務,，根據(jù)《中華人民共和國和農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，本著平等互惠互利的原則,，特制定本合同，以便雙方共同遵守,。

1,、甲方將北平三支渠以北 畝土地共塊承包 給乙方，承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使 用權(quán),，不得荒蕪，不得缺少面積,。

2,、乙方在承包使用期間，如政府征用其土地,，乙方自覺解 除合同,，為廢棄合同。

3,、承包時間共,，從20xx年元月一日起至 止。

4,、每畝每年共交承包費 元,， 畝，合計：

5,、一旦違約合同,，按生產(chǎn)值得50%賠償。

6,、本合同自承包期開始之日起生效,，本合同不因甲方代表人的變更而變更，合同執(zhí)行期內(nèi),，任何一方比的擅自變更 或解除合同,，合同如有未盡事宜應由甲乙雙方共同協(xié)商， 作出充分的補充規(guī)定,，與本合同具有同等效力,。

7、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

年 月 年 月 日 日

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于重慶市鎮(zhèn) 村 組合計 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營,。地塊名稱及使用現(xiàn)狀：

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為20xx年，即自20xx年元月1日起至20xx年12月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三,、轉(zhuǎn)讓費

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為180元每年每畝,。

2,、荒地第一年乙方不支付任何費用與甲方，從第二年開始按照180元每年每畝的標準支付土地轉(zhuǎn)讓金,。

3,、針對第一年對種植有農(nóng)作物的土地，除按照180元每年每畝的標準支付土地轉(zhuǎn)讓金外,，第一年再支付80元每畝的青苗補助費,。

四、支付方式和時間

乙方采取下列方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金給甲方,，支付的時間為每年的12月25至30日。

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式,，甲方應于20xx年元月1日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 ,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)),。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準,。

2、甲方不得在乙方土地承包范圍養(yǎng)殖超過3箱的蜜蜂,。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6,、其他約定： 七,、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付相應的違約金。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

3,、爭議條款：因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，

八,、協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、其它約定

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂立書面補充協(xié)議。并報 村和潼南縣群力鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案,。

本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 村和 潼南縣群力鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)各備案壹份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 代表簽字：

鑒證方單位(簽章)： 鑒證人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

承包土地流轉(zhuǎn)合同怎么篇十

甲方(承包方) ( 鄉(xiāng) 村 屯)將承包的土地 畝,，流轉(zhuǎn)給乙方(受讓方) ( 鄉(xiāng) 村 屯)耕種,，期限從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)土地的四至(東至： 西至： 南至： 北至： )流轉(zhuǎn)方式：(轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、入股,、抵押,、互換、其他方式);流轉(zhuǎn)價款合計 元,。每年 元,，畝標準 元，付款方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立如下條款：

一,、承包方權(quán)利及義務

(一)權(quán)利

1,、承包方有權(quán)決定其土地流轉(zhuǎn)的對象;

2、流轉(zhuǎn)的收益歸承包方,，其他人無權(quán)侵占;

3,、受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實現(xiàn)再流轉(zhuǎn)，必須取得原承包方的同意,。

(二)義務

1,、尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉受讓方依法進行正常經(jīng)營活動;

2,、流轉(zhuǎn)合同簽訂后,，及時向村里備案，流轉(zhuǎn)的期限不得超過二輪承包的期限,。

二,、受讓方權(quán)利及義務

(一)權(quán)利

1、享有流轉(zhuǎn)土地收益權(quán),、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán);

2、依法形成的流轉(zhuǎn)合同受法律保護,。

(二)義務

1,、不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途;

2、不得給土地造成永久傷害,。

三,、流轉(zhuǎn)雙方議定的其他條款

四、違約責任

雙方不得隨意解除流轉(zhuǎn)合同,，否則侵權(quán)方依照相關法律規(guī)定賠償對方經(jīng)濟損失,。

五,、此合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,，村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府經(jīng)管站各備案一份,。

甲方(原承包方)： (簽章) 乙方(受讓方)： (簽章)

受委托方： (簽章) 甲乙雙方訂立合同時間： 年 月 日

鑒證機關： (章) 鑒證機關鑒證合同時間： 年 月 日