隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

出租租房合同篇一

一、 乙方租借甲方座落于約計(jì)房屋,。

二,、租房合同期為年，即年月 日至 年月日,。

三,、每月租金為人民幣（大寫）元整，其他費(fèi)用由 方承擔(dān),。

四,、付款方式為 ，如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋,，但一切后果由乙方自理。

五,、甲方提供乙方等設(shè)施,，費(fèi)用由方承擔(dān)。

六,、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,，如有損壞需照價(jià)賠償。

七,、乙方支付甲方押金人民幣（大寫）元整,，合同期結(jié)束后，如甲方對(duì)五,、六兩點(diǎn)沒有異議,，應(yīng)該立即退回乙方押金。

八,、乙方如在租借房屋期間,，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故,，一切后果由乙方承擔(dān),，與甲方及中介方無關(guān)。

九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,，否則,，甲方有權(quán)收回房屋。

十,、雙方如有特殊情況不租借房屋,，應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方，與中介方無關(guān),。

十一,、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

十二,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十三,、水表起用度數(shù)為,，電表起用度數(shù)為，煤氣起用度數(shù)為 ,。

附錄

中介公證方：舟山市定海 甲方（簽章） 乙方（簽章）

中介所

地址：定海 地址： 地址：

電話： 電話： 電話：

經(jīng)辦： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

注：（一,、甲方出租人 二、乙方承租人 三,、中介方）

出租租房合同篇二

甲方： ? ? ? ? ? ? ? （以下簡稱甲方）

乙方： ? ? ? ? ? ? ? （以下簡稱乙方）

甲方將自有產(chǎn)權(quán)房屋60平方米,，承租給乙方居住，乙方須遵守約定的下述事項(xiàng)：

一,、 ? ?房屋租期為：2年,，自x年8月30日起至x年8月30日止。

二,、 ? ?房屋租金為每月250元（不含水,、電等費(fèi)用）

三、 ? ?房屋乙方只得用做居住,，不得改變用途,，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同,。

四,、 ? ?房租及水電費(fèi)支付方式：

1、 ? ? ? 簽訂租房合同時(shí),，乙方須一次性付清全年租金,。

2、 ? ? ? 水電費(fèi)在支付租金時(shí)一并提前按每月60元預(yù)付甲方,，每半年按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算后雙方找補(bǔ),。

五、 ? ?乙方在租住期間須受護(hù)墻面及地面，若發(fā)生故意損壞行為,，必須修復(fù)或賠償損失,。

六、 ? ?租期滿后,，若乙方還需繼續(xù)租住,，必須提前告知甲方，乙方有優(yōu)先租住權(quán),，但甲方享有根據(jù)市場情況調(diào)整租用周期租金的權(quán)利。

七,、 ? ?上述約定事項(xiàng)任何一方違約,，另一方有權(quán)終止合同，并由違約方支付另一方合同總額20%的違約金,。

八,、 ? ?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方須共同遵守執(zhí)行,。

雙方簽字認(rèn)可 甲方： ? ? ? ? ?乙方：

出租租房合同篇三

出租方：____ (以下簡稱“甲方”)身份證號(hào)：____________

承租方：_____ (以下簡稱“乙方”)身份證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。雙方同意條款如下：

一,、 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1、 甲方是位于 之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用,，用途為居住，房屋建筑面積為70平方米,。

2,、 該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、 租賃期限：

該物業(yè)租賃期由20xx年7月1日至20xx___年6月30日止，共計(jì)12個(gè)月

三,、 租金及支付方式：

1,、 該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)_____元整(￥____)，支付時(shí)間為每隔半年支付一次，提前10天支付,，先付費(fèi)后使用,。

2、 乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,。

四、 關(guān)于押金：

1,、 為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施,，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣伍百元整(￥500：00)作為押金,，本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結(jié)清所有費(fèi)用后(管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等)，甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方,。

2,、 乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金,。

五,、 權(quán)利與義務(wù)：

1、 甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜,。

2、 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

3,、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任,。

4,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用,，若有特殊約定則從其約定,。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督,。

5,、租賃期滿時(shí)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。但是的提前1月通知甲方

6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

六、合同終止：

1,、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方,，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。

七,、違約的處理：

1,、甲方的違約處理：

租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,，并退還乙方已交押金及剩余租金,。

2、乙方違約的處理：

a.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,，拖欠房租15天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金,，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

b.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用,，乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。

c.租賃期滿不再續(xù)租乙方必須立即騰房,，如乙方到期不騰房,，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的1%向甲方支付違約金,。

八,、免責(zé)條款：

1,、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

九、合同的效力及糾紛解決：

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

2,、本合同一式兩份具有同等法律效力,，甲、乙雙方各持一份,。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng),，甲、乙雙方可在備注中列明,。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,，甲、乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q,。

出租方： 承租方：

簽署：__________ 簽署：_________

簽約日期：_____年_____月_____日

出租租房合同篇四

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的.權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān);

所有權(quán)屬___方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租租房合同篇五

鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》,，租期年,。

現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》,，雙方特達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

1,、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失,；

2,、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13。（a）的規(guī)定,，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》,；

3、乙方對(duì)租賃房屋的修繕,、裝修,、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

4,、本協(xié)議簽署后,，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利；

5,、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無債權(quán)債務(wù)糾紛,，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛；

6,、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方,；

7、本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起生效,；

8、本協(xié)議一式四份,，甲方三份,，乙方一份；

9,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理,。

（本頁為蓋章簽字頁）

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：

委托人（簽字）：

法定代表人（簽章）：

出租租房合同篇六

甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號(hào)碼：________________。 乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________,。 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用,。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

二,、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),。乙方交保證金________元給甲方,，人民幣(大寫)_________ 元。

三,、約定事項(xiàng)

1,、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān),。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi),、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé),。公共區(qū)域引起火災(zāi),、水、電,、氣災(zāi)害等和非自然災(zāi)害所造成損失責(zé)任自行承擔(dān),，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔(dān),。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負(fù)責(zé)承擔(dān)),。如以上責(zé)任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔(dān),。

2,、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償,。并做好防火,，防盜，防漏水,，和陽臺(tái)擺放的安全工作,，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,，按時(shí)繳納水,、電,、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費(fèi)用,。乙方退房時(shí)交清水,，電，氣,，寬帶和衛(wèi)生管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞，下水管道,，廁所無堵漏,。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數(shù)退還保證金,。(水,、電、煤氣,、寬帶,、衛(wèi)生費(fèi)等,由甲乙雙方共同承擔(dān))。

4,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

5、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向,，并在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對(duì)租金,，期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時(shí)繳納房租,，否則視為乙方違約,。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金,。

四,、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。另水表;_____噸,、煤氣;____立方、電費(fèi);_____度，上述合同如有變更,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至,，方可變更。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

甲方電話： 乙方電話：

年 月 日 年 月 日

出租租房合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

雙方在自愿,、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 租賃內(nèi)容

1.甲方將位于 房屋租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),。

2.租賃房建筑面積為 平方米。

3.甲方同意乙方租賃房用途： ,。

第二條 租賃期限

1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日,。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書面交付手續(xù),。租期自甲方交付房屋之日起開始計(jì)算,。租期屆滿未續(xù)租，乙方在租期屆滿后三日內(nèi)無條件將租賃房交還給甲方,。

2.租賃房主要裝飾,、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：

第三條 租金,、保證金及其交納方式

1.第一年租金每月 元,，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元,，全年租金總額 元,。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元,。

2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次,，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫： ),，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付,。

3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫： )，與首期房屋租金一并交付,。租賃期屆滿,，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管,、水電等費(fèi)用,，若無其他違約行為，甲方無息退還保證金,。

第四條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

以下費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納,。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù),。

(1)水、電費(fèi);

(2)天然氣費(fèi);

(3)電視閉路費(fèi);

(4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);

(5)物業(yè)管理費(fèi);

(6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的租賃合同登記印花稅,、

房產(chǎn)稅,、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi),。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài),。

2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋,，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償,。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。

4.乙方按照本合同約定使用房屋,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、出借租賃房,。

5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),，不得影響承重負(fù)荷，房屋線路不得安裝暗線,。裝飾方案(包括但不限于施工圖,、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工,。乙方自行辦理清潔,、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù),，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門審批同意不得裝飾施工,，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修,、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同,，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除,，恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修,、裝飾，則裝修,、裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外),。

6.乙方在租賃期間經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng),，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。

8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金,、保證金,。

9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償,。

10.租期屆滿如雙方未簽訂續(xù)租合同,，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理,，衛(wèi)生打掃干凈,。乙方在租賃房內(nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵,。

第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失,。

第七條 續(xù)租

租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租,，須在租賃期滿前 3 個(gè)月向甲方書面提出,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則,，甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同,，該合同在本合同租期屆滿后生效。

第八條 抵押,、轉(zhuǎn)讓

1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押,，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲,、乙雙方無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。

2.租賃期間甲方出售租賃房,，須書面告知乙方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金,，超過 30 天的,，甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開房門，收回租賃房,，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物,，甲方有權(quán)自行處臵,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

(5)乙方其他違約行為,，經(jīng)甲方告知仍不改正的,。

凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金,。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天，經(jīng)乙方書面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的,。

(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全,，甲方無法解決的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無法消除,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

第十條 違約責(zé)任及賠償

1.乙方未按期交付租金，乙方除補(bǔ)交所欠租金外,，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金,，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2.租賃期滿,，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.一方其他違反本合同約定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失,。

第十一條 爭議解決方式

甲,、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴,，由本合同簽訂地法院管轄,。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。

第十二條 其他約定

1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù),，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金,。

2.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

3.本合同自甲,、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。

4.本合同一式三份,。甲方二份,，乙方一份，具有同等效力,。

附件： 乙方身份證復(fù)印件

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：合同簽署時(shí)間： 年 月 日