在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇一
征稿時間：xx月xx——xx日 活動時間：xx月xx——xx日
學(xué)府東路
菏澤學(xué)院中文系
策劃承辦單位：媒介教育協(xié)會
為了加強和改進大學(xué)生思想政治教育，豐富校園文化,，激發(fā)大學(xué)生的主人翁意識和責(zé)任感,，弘揚真善美，通過這次活動宣傳公益理念,，服務(wù)于公益事業(yè),。
1：作品內(nèi)容：反映各項校園公益事業(yè)，包括道德,、環(huán)保,、健康等方面的即可。
2：作品形式及要求：（1）：平面設(shè)計類：海報,、照片,、繪畫圖片等即可，可以是電腦制作,，也可以是手繪,。
（2）：文案類：校園文明標語，以公益為主題,、話劇,、劇稿
以上所有作品都要附有廣告說明，廣告內(nèi)容健康高雅,，構(gòu)思新穎,，突出時效性，人文性,，公德性,。作品杜絕抄襲，所有稿件一律不退還,。
1：將上交作品進行篩選,，展出獲獎及優(yōu)秀作品
2：活動同時進行“爭做校園文明大使”簽名活動
3：活動結(jié)束后，整理現(xiàn)場
校園公益大使：一名
校園公益之星：二名
優(yōu)秀獎：若干名
1：活動所需材料：膠帶,、彩筆,、條幅
2：活動宣傳照片
3：獎品：筆記本 證書
展板三塊
桌子兩張
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇二
?????????????????????????????????????′??????????????ˉ??????????????
????????????
????????????????????????ê±????￡oxx??????xx????????????xx?????? ?????ˉê±????￡oxx??????xx????????????xx??????
?????????????§????????????a·
?????????????????????????§?o?????????????μ
???????????????????????e°ìμ￥?????????????????????????e-??????
?????????????a?????????????í?????????????§???????????????????????????????????????????á??e￡?°?????????????????????????????????§????????????????????????????????????ê??????????????????e￡???????????????????????????????????????í¨????????????????ˉ??????????????????????????????????￡????????????????ú1???????????????òμ??????
???????????? 1?????????????·?????????y￡?????????ó3????????????e￡?°??????????????????òμ???????????????????????????a?????????????????????????????????????è·?????????????????é????
????????????2?????????????·??????ê???????òa???ó￡o￡???1????????????????????????????????à￡o?????????????????????????????????????-í??????è???????é￡???????????????????μ???????????????????????????ò2?????????????????????????￡
??????????????????2????????????????°??????à￡oe￡?°??????????????????????￡?????1??????????a?????????a?￠???????????￠?????????
???????????????????????????????????????????·??????òa?????????e1???????μ??????????????????????????????y????????????????????￡?????????????????ó±??????í???????ê±e§????￡???????????????????￡??????????????????????????????·???????????????????????????????e???????ò????é2?????????????????
???????????? 1???????????????????????????·????????????é??????????1???????????±???????????????????????·
????????????2???????????ˉí?ê±?????????e????????????????e￡?°??????????????????ê1???????????????????ˉ
????????????3???????????ˉ??????????????????????????????????3???
???????????? e￡?°???????????????ê1??????ò???????
????????????e￡?°??????????????????￡???????????????
???????????????????????±????????????????????????
???????????? 1???????????ˉ???????????????????￡????????????????????????ê±ê????????????????
????????????2???????????ˉ????????????????????
????????????3?????????????·?????????ê??±??? ?¤??????
?????????????1??????????????????
????????????????????????????????????
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇三
我們的廣告作業(yè)完成了，回顧整個過程感觸是很深的,，收獲是豐碩的,。通過這次實習(xí),我對廣告有了進一步了解和認識。也知道了怎么和小組成員更好地溝通交流,，更好的分工和合作,。也學(xué)會了人與人之間更好的交流。知道了什么叫團隊,，怎么樣才能調(diào)動所有成員的積極性,，更好的做到預(yù)期的目標。
說實話與廣告專業(yè)的學(xué)生相比,，其實我們這個廣告做的是十分吃力的,。因為我們真正的廣告知識是從這個學(xué)期才開始學(xué)的。好多的東西并沒有全面的理解和掌握,。而且廣告的整個流程我們也不太清楚,。這就導(dǎo)致了我們即使有再好的創(chuàng)意有時也就表達有出來。所以好多創(chuàng)意只能pass掉,。而在整個策劃中,，剛開始我們都無法找到一個合適的主題。找不到我們選的商品品牌的切入點,，最后在老師的幫助下和我們所有小組成員的共同努力下,，我們成功的找到了切入點,。而在做調(diào)查問卷和調(diào)查報告的時候，我們想得不夠仔細,，最后導(dǎo)致我們花費了大量的時間和精力做了一些沒有意義的工作,。之后，我們吸取經(jīng)驗,，取得了一些比較大的成果,。而在廣告創(chuàng)意的想法中，我們多次討論,，各訴己見,，最后達成一致，雖然離我們的預(yù)期目標還有一定的距離,，但無疑這也是一種進步,。而在此期間，我們的溝通和交流都比較多和成功,，小組成員都很好的表達了自己的建議和意見,。所以，我對我們小組還是比較滿意的,。
通過此次活動,，我們看到了自己的不足。像在廣告策劃上,，只要一動手,，就會意識到自己真的差多少。我充分看到了自己在知識上的欠缺,。例如,，在廣告語的提出上缺少創(chuàng)意；在廣告文案的書寫上,，寫作水平明顯須待提高,。當(dāng)然我從們也中學(xué)到了許多東西，如：策劃一個活動應(yīng)該從何開始,；怎么寫方案并且把他成功的展現(xiàn),；以及視頻制作工具的使用等等。
我覺得除了專業(yè)知識另一個重要的收獲是在團隊的工作過程,。小組學(xué)習(xí)是一種非常重要而且是一種很不錯的學(xué)習(xí)模式,。這是我們第一次實行一個活動，我們感覺到每一個細節(jié)都有它的難處,，也有它可學(xué)的東西,，關(guān)鍵是搞這個活動不是單單一個人的力量可以做到的，而是我們組分工合作共同努力的成果。為此我組開過好幾次小會,，也在一個問題上爭吵過幾句,，但是我們知道那是為了作品做的更好，所以我們依然很高興,。我覺得做完這次團體性的工作后,令我們感受到了團結(jié)的力量和團結(jié)的重要性,讓我們不斷的思考不斷的學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)許多新事物,學(xué)會到分析,調(diào)查,增加對別人的信任,溝通技巧,。在這里最要感謝的就是我們小組的組長!她工作負責(zé)且積極,常常把最重的工作都留給自己,并且會聽取我們給予的意見,直到大家達到一致的共識.這次活動能圓滿完成,最大功臣就是她了!
這次活動豐富了我們在廣告方面的知識，使我們向更深的層次邁進,，對我在今后的學(xué)習(xí)有一定的促進作用，但我們也認識到,，
要想做好這方面的工作單靠這個活動是不行的,，還需要我在平時的學(xué)習(xí)和工作中一點一點的積累，不斷豐富自己的經(jīng)驗才行,。我們面前的路還是很漫長的,，需要不斷的努力和奮斗才能真正地走好。我們不僅要學(xué)好廣告學(xué)理論和相關(guān)技術(shù),，還需更完善自己的實際操作能力,，以及更加靈活的思維和良好的溝通能力。
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇四
????????????
????????????1????????????????????????μ?·??????ù·????1????????????????2????????????????????????????????????????????è????????′???????????éo???ê1???????????????????ó￡???????????????????éμ?????????è?ò2?????????????????????????a?????????????????????????????????e1??????????????ú1????????-??o?????????á·￠?1??????ê??????±???????????????????????????????é3????????????????1????????????òa????????;í?ê±???ó′???????1??????ò????????????????????????????????????????????????????????????????;êμê?????′???????￡??????ì?????????????;?????????ú?????????á11????????????μ????????????e°??????????????????????????????????????a??????òa?????????y????????????????????????????????????ò?????????????????????????????????????????a??????ò??????????ó′ó?·?????????????????????????????????????è￡???????????????????????????????ˉ?????????????????????????????????????????????e′??????????a??????è????????????????????????????e???????????????????ò???????????????????????￡???????????????e??????????????????í???????e1?????????????????????a???????è?±???????ˉòa???ó￡?????????????????????????????????????????ìμ?????????ê???????????????????????????????????????????òa???????????????￡??????????aò???????????????????????????????????????????????????????2?????????????????ò???????è???????????????????????????????????????????????????????ˉ??????
????????????2?????????????????????e????????????????????????????????????????????????????????·???ê￠????????????????????ò???????????°????????????a????ê§òμ???????±?????????í±??????????±???ù????òμ?a??????μ?·??????????????????òμ???????ˉ????????????????????????????????????????μ??????????ˉ?????????????????????????????????e???????????????????e1??????á?￠?????????í????????????????á±￡?????????????e????òμ????μè???????????????????????????e1??????ìμ?????′??????????§???????????????????????????è?????????????ò???????????3é???????????a??????e???????????????????????o??????ìμ????????§???????????????????????????????????????ò2???ú??????????????????????ì·¨?§????????????????μ?1??????????????????????????????±???í°????????????????????????a????ê§òμ??????????μü????????￡??????????????????????????????????????ü????????·????§???ú???????????????????ò?????1±???×￡????????????????￡??????í¨??????????′????ˉ?????ù°???????????ò????????????????ê?????a????????????è°????????????????????????????????????á1???????????????????10??????????????????é???????????2?????????????
????????????3??????????′????ˉ??????í¨????????????è?í3ò???????????????????×???????????????????????·?????????????????????????μè·??????????????ê￡?????????????o???????????????????????ú??????????10??????????????????????????????é??????????????????????????????????í¨???????????????????????????????ˉ???á·￠??????????????????í￥???????ˉ??????ê???????????????????é??????????????????????×°???????????????????????????á1?????????ˉ???????????????e?????????????????????ò????????????????????????????????????íμ???????????????μ?????′????ˉ???????????????????????????????????????????????????????μ ????·????????????????????????a?????????????·???????????????????????????ü?????????????????????????ó?????????????????????????????????????????????ú±???????????????????????????????????????ò?????′??????aμ?????????á1??????????????????????ê??????????????￡??????????????????????????????è???????????????????????????????????????????í??????????????????????????????????????????????????????????????????
????????????4?????????????????????????????????????????a?????????????????????????????????t????5????????????????????????????????????????????í¤??????(????????????)??????????????????????????????e??????????????????????????′?????????????????????????????????é???????????????????????????????ò?e?ì?????????????ê?????????????????????????
????????????5??????í¨??????????′????ˉ???????????????é???????à?°?????????????????????????????????èμ??????????????????????????ˉ???????????????????????????????????????ò??§?????????ú′??????a????????????????????????????????1???????????????????????????????????????é?￡
????????????
?????????????????????ì?a??????(???????????????e1????°???ü2?????????)
????????????e-???ì?a??????(???è°???????????????????????????òμ)
???????????????e°ì?a?????????????????????e????????????????????????????????????????????????????????·???ê￠??????????????
??????????????????????????????????????????????????????????????????′???????????????á1?????????ˉ
????????????20xx??????
????????????
????????????1????????????????????????ê?:20xx????????????????￡????3?????????a′???????????????(?3????????????????3?)?????????????????????????ˉ???????????????????????????e?????????????????????e1?2????????????????????????????ìμ?????????????????????????????ó????
????????????2?????????????????????????????·:?????????????????????e·????§???ú￡?????????μ????????????a′????a?????????????????????ˉ???????1?????????????????ˉ??????????????????????????ê±??????íμ?μ???????????????????????????·????????鱨???í·??????????????????????????????????????e1?2???????μ??à???????????é·???ê￠??????????????í3ò?????1?????????
????????????3??????????????????:?????????????????????ê????????o????????????????????????????????ú??????????10??????????????????????????????é??????????????????????????????????í¨???????????????????????????????ˉ??????é￠????????????????????????í￥???????????????e????????μ?·???????????????????í3ò????íμ??????ó1????????????ó1??????éoì?￠???ú????????????????????????????é???????????????????????????????????????????????????????é?????????????ê????????????????????????×?????????????
????????????4?????????ú???ˉ????????????ê±????????????????????????ê?????3??????????????????????????????????????????e1??????ìμ??????ó￡?????????????±???????????????í????????????????×μ?μ????????í?????????????????????????????
????????????
????????????1??????????3??????????????????é???????e1?μ????????????ˉ???????±??????e°ìμ￥????????ê±???????????????±??????í????????1??????
????????????2???????????????????????????????????????????????????ê??????????eμ?????????ì¨??????<????????????????±???><????????????????????????>??????<???????????????a±???>??????<???????3?????????>????????????????????e±???????????????
????????????
????????????í¨????????????òμ????±??????????ˉ??????????????????????????????????????????
?????????????????????????????????òμ?????????±??????????ˉ??????ò??????????òμ￥2????????????????????????????????e1??????ìμ????????????????????????????§??????????????????????????e-?????????e1?2?????????ê1?????ˉ?3?????????????1??????
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇五
??????????????????????μ?1????????????òμ?????????????￡???????1????????????????????????ì?e′???????o??????????￡???????????????·?????????????í¨???????????????êμ?°,???ò??1????????????????????ò????????????????????????ê???????ò2?a???????????????????′??????e???????????±??????????μ?1???í¨????????????????????????????μ?·?1??????ío???????????????ò2?§?????????????????????????????????????????????μ??????????????????a????????????ê2?′???????????ó￡??????????′???????????????üμ??????????????????e3????±??????????????????￡?????????????μ????????????????¤???úμ????????ê?￡
?????????????μêμ??????????????????רòμ???????§????????????è￡?????????êμ????????????????????????????????????????????????ê?????3????????????????????????a????????????????????????????1???????aê?????′?????????????§???ú2?????ê??§?????????????????????????????????????????è????????????????????????????????????????????????ò1?????????????????????????????????????????????ò2??????ì??????????????????????íμ?????????????????????????????ê1?????????ùo?μ?′???????????????ê±ò2???í±????????????e3?????????????????????????o??à′′??????????????pass???????????????????????????????????????????????e￡???????????ê??????????????????t·??????òμ???ò????????????????êμ????????????a?￡???ò2????????????????????????????????????·?·????μ????????????????￡??????????????????????ê|????°????????????ao???????????????????????????e???????????±????1???í????????????a￡?????????????3é1????????????òμ???????????????????????￡?????????????????????????????????ê???????íμ??????鱨?????????ê±?????????????????????????2??????????????????????????????????????????????????????????????′???????????????ê±??????í??????????????????????ò?e??????????????????????1?????????????????????????????????????????è??????????é￡?è?????????????ò?e????è??′????3é1??????????????????ú1????′′?????????????·¨???e￡??????????????????????????????￡????????????????????????????????????????????ò????a￡?????????è?????????????????μ????¤???????????ê?1??????ò???????????????????￡?????????????????????????ò2??????ò??????????????????????????????ú′??????ú??￡???????????μ?1???í¨???í???????????????????è??????í3é1?????????e???????????±?????????üo?μ?±?????????????????????????????????????????????????????????????????￡??????ò????????????????e????é?1????±è?????????????????????
????????????í¨??????????′????ˉ????????????????????????????????????????????2????????￡?????????ú1???????????????￡?????òaò???????????￡??????í??????????ê??????????????????????2?????????ù???????ò3???????????????????????????????????aê?????μ????·è±????????????????￡????ú1??????????????????????????????è±???ù′??????a￡????ú1??????????°???????????????e′????￡???e′????????????????????????????????????????????????è????ò′?????????ò2???????§?????????????????????à??????????????????￡o????????ò????????????ˉó|????′óo?????ê??????????????′e′?????????????????????ò°????????????é1??????????1????￡??????????????????μ??????????????????????μ???ê1????μèμè????
???????????????ò????????3?????????רòμ?aê???????ò?????????????òa???????????????????????????????óμ?1??????????????????ì????e????????§?°??????ò?????·?3?????????òa??????????????????ò?????oü2????????????????§?°?￡ê?????????????????????????????μ???ò???????êμ??????ò????????????ˉ?????????????????e????????????ò????????????ú??????????????????????????′?????????ò2???????????????????§??????????????????????????????????????????????????ˉ??????????μ?????????ò???????????μ???????????????????????????????????????????￡??????????????????????????????????1?????????????????????í?????????????3é1??????????a???????????????é?a????????????????????e????á￡?ò2??????ò?????????????????????????????????????????????????????￡??????????????????????????a???????????????????a?????????????·??????????????????￡?????????????????????????????????è????ü???????????????ò???????????????????????????????????????????????μ?1???????????????,???????????????????????üμ???????????????????????????????????????????????????????òa??????,????????????????2???????μ?????????????????????μ????§?°,?§?°??????????????????????????????,?§???áμ?????????????,????????????,?????????ó??±???????μ???????????????,??????í¨?????????é????????????????????????????òa??????e???????????????????????????e?????????????é3¤!?????????????????????????????????ò??????????,????????????????????????????μ?1???????????????????????????????????,?????????ò??????????è?????????????????????????????????,?±????????????ò′?μ?ò????aμ?1???ê?.??????????ˉ???????2???????????????,??????ó1|3???????????????????????????!
??????????????????????ˉ???á???????????????????????ú1????·???????????aê???????ê1????????????????????????????2???????????????????????????????????????ú???????????§?°??????ò???????????′ù??????????????￡?????????????????????ò2??????ê?????????????
????????????òa?????????????????????a·????????1???????????????????????????????????ˉ????2??????eμ?￡???????????????òa??????????????ê±???????§?°???í1???????????????ò???????ò????????????????￡?????????????·á??????????????????????????????e???????????????????????°??????a·??????????o???????????????????￡?????????òa??????????μ??????????????í·ü??????????????????????????????????????o???????????????2?????????òa?§????1???????§??????????o???????????????????????????????????????????????????????????????????êμ???ê2???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????μ?1???í¨??????????????????
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇六
1,、隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展和社會的不斷進步,，人民對自然資源的開采和使用越來越大，對環(huán)境造成的污染也越來越嚴重,。為保護環(huán)境,，中國已經(jīng)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃中增加了可持續(xù)發(fā)展的重要指標;同時加大了國家環(huán)境保護機構(gòu)的能力建設(shè);實施了大規(guī)模生態(tài)工程;并在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整中把加強環(huán)境保護作為重要內(nèi)容。保護環(huán)境是每一個地球公民的義務(wù),。為進一步加大環(huán)境宣傳教育力度,，結(jié)合昆明市委、市政府將昆明市創(chuàng)建為“全國衛(wèi)生城市”“國家環(huán)境保護模范城市”的目標和“中國公民道德建設(shè)”的活動要求,，更讓昆明市民深刻的認識到環(huán)境保護的重要性,。因此，作為一個春城市民,，我們積極的策劃倡導(dǎo)一次全民的“環(huán)保在你身邊”活動,。
2、昆明市婦聯(lián)巾幗社區(qū)服務(wù)中心豐盛服務(wù)站是一個以安置下崗失業(yè)人員,、低保人員再就業(yè)為目的的非正規(guī)就業(yè)組織,，近兩年來，得到市委,、市政府,、市婦聯(lián)、市工會、市勞動和社會保障局,、市就業(yè)局等各部門以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持與幫助,，取得了一定的成績。為感謝各級部門和領(lǐng)導(dǎo)的支持與幫助,，我們也在積極地想辦法支持他們的工作,，努力動員和幫助更多下崗失業(yè)的兄弟姐妹，并在自己力所能及的范圍內(nèi)對社會做一點貢獻,，我們希望通過此次活動的舉辦募集一定的資金,，為廣大熱愛環(huán)保的市民提供不少于10萬條綠色購物布袋。
3,、此次活動,，通過采取統(tǒng)一回社區(qū)住戶捐贈的廢舊紙張、塑料等廢舊物資,，銷售后的款項用于訂制10萬條以上綠色布購物袋,，并通過各社區(qū)居委會發(fā)到各家庭的活動方式，將綠色環(huán)保與獻愛心兩個社會公益活動主題有機地結(jié)合在一起,。讓更多的市民和單位參與到此次活動中來,，將自己沒有利用價值 的廢舊物資作為捐贈品，既力所能及,、不增加經(jīng)濟負擔(dān),，還有助于保護環(huán)境，這是一種創(chuàng)新的社會公益捐助方式,，并希望真正做到全民聯(lián)合起來,，共同保護人類賴以生存的環(huán)境。
4,、擬在昆明市五華,、盤龍區(qū)各修建5個“垃圾廢物收集亭”(貸款)，配合昆明市環(huán)境保護局創(chuàng)建“環(huán)保綠色社區(qū)”,，做一些探索和示范工作,。
5、通過此次活動,，吸納更多“環(huán)保志愿者”參予到各種環(huán)?；顒赢?dāng)中來。逐步組成一支長期從事環(huán)保宣傳和推廣的“環(huán)保志愿”隊伍,。
主辦——(政府有關(guān)職能部門)
協(xié)辦——(熱愛環(huán)保的企業(yè))
承辦——昆明市婦聯(lián)巾幗社區(qū)服務(wù)中心豐盛服務(wù)站
“環(huán)保在你身邊”關(guān)心春城社會公益活動
20xx年
1,、啟動儀式:20xx年月日，某辦事處社區(qū)(某社區(qū)廣場),。邀請市委市政府,、市環(huán)保局及有關(guān)部門、單位的領(lǐng)導(dǎo)和新聞媒體參加。
2,、收集廢舊物品:在昆明市范圍內(nèi),，以街道辦事處為單位，組織開展宣傳活動,，在指定的時間和地點收集捐贈的廢舊書報和廢棄塑料瓶,。在有關(guān)部門的監(jiān)督下由豐盛服務(wù)站統(tǒng)一收購。
3,、捐贈:所有物資回收后銷售款項用于訂制10萬條以上綠色布購物袋,，并通過各社區(qū)居委會散發(fā)到各家庭。所有回收的廢舊塑料將統(tǒng)一送到加工廠加工成紅,、黑,、白三種顏色的垃圾袋，回贈給綠色社區(qū)示范點的居民住戶,。
4,、在活動結(jié)束時,，舉行儀式現(xiàn)場捐贈,。擬邀各有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加，并對本次有突出貢獻的單位和個人給予表彰,。
1,、現(xiàn)場宣傳由各有關(guān)單位組織人員與承辦單位臨時聘用人員共同開展。
2,、對外的宣傳將邀請省,、市電視臺和<昆明日報><春城晚報>、<生活新報>,、<滇池晨報>等媒體進行報道,。
通過企業(yè)對本次活動冠名給予贊助。
以上是我單位對本次活動的一個簡單策劃,，望政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予指導(dǎo)和支持,。并幫助協(xié)調(diào)有關(guān)部門使活動順利開展。
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇七
??????????????????????′???????????????????????????úo???????????????????????????òμ??????????????????????????????o??ˉe§ó|???a￡?????????ò??±?????????????????????ú·???????2???????1???×￠????????????????′???????????????????????????????????????úo????????????????????????￡?????????????í??????????????????????e1????????????????????????????????????????????????????????????e????ò2???????????????????????????y±?????????1??????
??????????????????????′????????????????????????????????????????????òμ????????????????·???????????????????ê??¤ê?????°???????′?????????òμ????3????a?????????????????????×?ò3é1?????????????????????ê??μê?°???????????×·????????????????μ??????????????????????????e?????????????òμ??????????????????????????
??????????????????????′???í???????3000?????????????aóa(chǎn)????????????????????????????????????ü?????????????????????????????????????it??????í·????????????lg??????????????????????????????????????????????????????????????????¤???????????????e1???????????????????????????????????????òμ????±???????????????????????o?????????e-???é?￡?????????????????????????????????????a???????????????×?ò′???????￡??????????1??????????????????ü????????????????????????????????
??????????????????????′????2????????????????????????????-?????????o????????????????????????ó????????o??????????????????????????????????μ????1??????????????????????￡
???????????????????????????????????????e????????????????????????????????′????????????????????????????′??????ù??????????????????????????????????????????a￥???????3????????????????????????????????????????????????????ò???????óa(chǎn)???????????ˉ????????????ó????a￥???ìμ?????????????????????
????????????ò????????° ??????
???????????????????a?????????ú??????????????????????????????????o?????????????????????????°???????′????2???????????????????3???????±?????????a￥???ì?????????????????????????????????ú???????è3???????o￡?????????????????????????????????????±?????????é3???ó????a·????????????????????????????????ò?a·????????????????????????êˉa·??????????￡??????????????????????????7??????5?????????????????×￡???**???ê1???????í??????????′???7??????8???????a????????????ò￡??????ü????????????????????a25??????53?????????????????×??????????a￥???ì???????eμ???????????????????????????è???????????????????????????a￥????????????????????????è??????????tμeo?????????????????????????????????????????§??????????????????????o?????????êa????￡?????????????????????é3???ó???????????????ò3?￡????????????????????????????????????????????????????????????è3?o?????????????????????????????????????????????????????????????????????????é????????????????????????????eμ????????????a1??°??????????????????????????????????????????????????????????????ê|bernardo?????????????￡???????????????????????????????è1??????ê?????????????????????????????????ì￡????????????????????????????e1??????????±???????????????é???????????′?????????????????????????????????????????
??????????????????????′??? ???????????????????????????????????????????????????úo????????a·?￡????????a???e1????????????????a?????????×2???í????????????????×???????????????????×??????í????????????????????????????
???????????????????????????e3???????????????
??????????????????ò????????????????úo????????e3???×′??????
??????????????????????????ò???????????????????×??????????e3??????eμ??á11??????ó|????o???ò?????????????????????????2??????????á11???e1?￡???í?ê±ò2??????ò????????????????eμ?o????????e3????????????????????????????????????e1???????????ò?????????????????????????e3???????￡???????????????????????????ó|???????????üμ???×?????????????????????5%-10%?????????°?????????úμ?o????????e3??????????????????ú3????????????×??o?????è±???×??￡??????????????×2?????????????èo??????è???????è2???????????????é???????????????è±???????′?????????e3??????????????????è2???????????????
????????????**??????è?????????????????????????????o?????????????????????????15???????????????a20xx???????????????????????ò?????????????òμ???????????????e±???????????????townhouse??????e?????2??￠????2??￠??????????2???è????20xx????????????????????èμ?????????????????????òa????????????????o??????í???????è3???????????????????????????????????????o?????????????????townhouse??????e?????2????a?????????????????????è3?????????????????2????a????????????20xx???????o????????e3?????????ò?????????????????????????????μ?￡???????o?????????????????°??????????o???????????????????????????????????o??????í???????è3???????????????o???????????òμ??????????????????????????????????μ???????????????×′ì?????????????????????é????????????????????ú??????????3?????????a?????????????????????????????°??????????????????1???????￡???????????1??????ê1?????????????????????ò2??????????1???????￡??????????e·????μ??????????????????????????챤????????????ò2?????????????????????????????????????????????ì?????????
???????????????ó??????????????????????????????20xx??????????????????????o?????????±??????????????￡???????????é????????????????????ú????????????10500?a?????????????????×￡??????????°??????????????9200??????9700?a?????????????????×￡????????????e·????μ??????????????9500?a?????????????????×￡????????????ì?ó????????????9500?a?????????????????×￡?????????????????????????????????????????8300?a?????????????????×￡?????????????′|??????????????????11000???????a?????????????????×￡??????????????′20xx???????????????????????????±??????20xx????????????￡?????????????μ??????ù????ò2????2??????×￡?????????????μ?????????????????e3?????????????????????????′??????úμ?￡??????????????????e3????????????ó?1±è??????????ê￠???????????????????e????ó|?????????êμ?2????·??????
????????????????????????????????????é??????????????????????e3????¤??????
????????????20xx?????????????????????é????????·×???????·????1???????μ??????ó|??????????±??????????????????????????????????????????????????????μ???ò????ê￡???????×??¤?????????????????????????????????????????????????????ê·???a??￡????????????????????ê????????ê????e3?????????????????????????????
?????????????′???????????????ê￡????ú·???????2?????????????????????????????????ó°?????????a￡???×??????????????????????????????è?????????????ò?e??????????????????????????????????e3???ó°???ì2???????ì???????20xx???ê￡???????????????????o???a￥?????????ü?????????????eo??????è?????2???????????????????????????òμ??????????????????ê?????????????é????e3??????t′????????????????????????????????????è????e????????????????????????????????????????ò????ê￡???????é???????ó|??????????′??????????????????é??????????????a???????????????e3??????aμ??????èμ?????ò???????
?????????????????????óo￡±??????????????????èμ????????è??????????????óo￡3????a???????????????aμ??????tμeo????????????????????????????????????????????????è3?μ?3é1????????????é?????????????????????2?????????óo￡??????????é??????????e2??????????′????????????????????????èμ????????????ò￡????????è3???????o￡??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ò????????????è3??????è??????????
???????????????????????????????????????????????????e3????°??????
??????????????????1998???ê?aê??????????t???????????????????????????????????o￡?????????ì￡???ê1??????????????????????μ???ì2í??????????????????????2??????9???????????????????????????????????????????????????????????????????????o￡????????????xx?????????????a???????????????a????????????5??????ê±?????¨??????è????????????????????￡????????????????????è????????????????????￡ê?????????×????????????????ío????????????????????????????????????????????????????a?????????????????????eμ?????????é???????????′?????????êμ????￡??????????????????????a?????????úμ?′??????ú?????????????úμ???`???????????????????????úμ????·????????????????????????o?????????????·?????????????????????????????????????μ-??é3ì2??????ó?????μ??????????￡???òa???????????????e1????????????????????aμ-????????ó?????￡?????????ó?????μ?±????????????????????????é3ì2????????????????????????????3????????????t±???￡?????????ò?????±?????ó????????????￡???é′??é????????????????????????????????????????????????????????????????a????μ????????????????????????í??????????×???????????????
????????????????????????????????????????????????e′???15??????????????????ì??????????èμ?1???ê1??????ò?????????????3é???????????????????ì????????????????????????????????????úo???????????????????????????????μ?o?????????????????????????±???òa???ú′????????????????????ì?￥????????????????????
???????????????????????????????·????????????
??????????????????ò???????swot????????????
????????????1??????????????????s
??????????????????1????????????è?????????????????????????a￥???ì???????eμ???????????????????????????è???????????????????????????a￥????????????????????????è??????????tμeo?????????????????????????????????????????§??????????????????????o?????????êa????￡?????????????????????é3???ó???????????????ò3?￡????????????????????????????????????????????????????????????è3?o?????????????????????????????????????????????????????
??????????????????2?????????????????????????·????￡?????????????′??¨?°ò????ú?????????????ú￡????????????èo????????????e??????????????12oí1??????????????????????????????????????????ê???????a?????????????è2????????????¨???????????????ò????è??????????è???????????????????×???????????????????????????????±???e?±??????????ê?????????????×???e??????????????????????ú???????????????????????????è￡???20xx???ê?1???????a???????????????e2??ó1??????ê?????°?????????????????????èμ????¨ò????????·×???e??????????????a???????????????e??????????????????ê?????°?????????e??????????????????????????????????ó|???eμ?1??????×????
??????????????????3??????רòμ??????????￡o°???????′????2???í¨??????????????????????????????ê???????è??????????????§??????????????20????????????????????????????a￥e?????￡???????????????????????????e???????a￥e??????????????????????a?????????????????μ??????????????????????2???????????????????????????????????ü????????????????????μè??????????e??????????ü1??????????????????????μ????????????òμ?????????ê￡??????????a????????????????????????????1????????á1?????????????a￥????????????a￥????????????×??????????è????ì·?????????è????
????????????2??????????????????w
??????????????????1?????????????????????????′?????????????????????????????????????????????μ???????￡???????????????êa?????????????????????????????e′?????????????????
??????????????????2????????????òμ?????????×￡????????????°??????????????????????????????????????è±??????ò?????′??????íμ?????????òμ?????????×????
????????????3?????????????????????o
??????????????????1??????????????????????????????????????????????????????????￡???xx?????????????¤?????????????????????????????????è????????????????????￡????????????????????è????????????????????￡ê??????óμ??????????????????ío?????????????????????????????????
??????????????????2??????cepa??????êμê??a?????????úo????????e3?????????èo????????????????????????????????????????????????
??????????????????3????????????????′??? ??????????????????????????????òμ??????????????????′?????????ê1????o??????????????????????????????????????????????????????e????μ????a????????????
????????????4??????????????????t
?????????????????????úo????????e3????????????????????????ò￡???óa(chǎn)????????????2?????????????????￡??????????′????2???????????????????????????a′?μ?￡??????????????????ì?￥??????????????????????????????±???òa???????????????????????????????????????????????????ú2???í????í·???í??°????????????????????????????￡??????????????????′??????????????????????????????????????????ò???????óa(chǎn)???????????????a￡?????????????ò???????????????????í????ê???????????????????????????????????????a?￡
??????????????????????????????????????????????????
?????????????????????????????????????????75101??????8??????????????
???????????????ü?????????????????????????255300??????????????
??????????????????????????????3000??????????????
???????????????×?????°??????3000??????????????
???????????????ü??????????????????1330??????
??????????????????????????????ê???????????????????×????§??????1?????????????????×μ???????1?????????????????????
?????????????????????í￡???????????????????????????????????????????????????????????????????·???????????????????????????ê????????????????????????í???????????????????120-520??????????????
????????????????????????????μ?￡o??????ê????á11?????????????????????é1a?￠í¨???????????????üo?￡????????????e????????????????????????????????￡???????????????????????????ò???????????3????????????????????????????????????????????ü?èμí￡??????t???????ó￡???????????????o?????
?????????????¤??????????????????ê±????￡o20xx??????7??????8??????
?????????????????????????????ú·?????????
??????????????????ò??????????????·????????
??????????????????????′????2????·????????????????????μ???×???
????????????????????????????????????a￥???ì???????????????????????????????????e1????????￥??????????o??????????????????ú????????????????????????????????????????
???????????????????????????????????????ú??????
???????????????ó2????·??????????????????????????????????????????????????????????????òμ??????ó|???????????????e1?????????????μ????a?????????×2?￡?????????????????????????á??ó￠??????ê???????????????????óμ???e????????μ?2??????????????a2???????????????????e§???????′?????????????????????????????￡
????????????1?????????????????????é￡????????????ú????????·????1ò??±????????????è????????°???e￡???????????????????±???????????????????????????ê???????????μ?3??????e￡???????????????????????????ê???????????????????í????ê′???òμ???????????????e???????ü3????a?????????úo?????????????????×?????????????
????????????2???????????????????????ê1????????????????????????????ê1??????????????ü?á1o????o????????????a?????????°?±??????×???????????????????ר????1????????????????aí?????????????í???????
????????????3?????????e1??????úμ????????????????????????¤???????????????ú???????ó￡???í????ê′???òμ?????????úμ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ò2?????????ü3????a??????????????????êμ??????????????????????????????×·?????????????????????????°??????
?????????????????￠??????????????????
??????????????????ò??????????????°???×????
?????????????????×?????????????e3???????1?????????????￥???????a????????????í?????????????????????????oí·?????????
????????????1????????????????±???????????????????μ?2??????????????????ê??????????ú???????ü°???????′??? ??????????????????????????????????????????????????20????????????òμ?????????ê￡???????o???????????????????????????òμ??????????????????????????????o??ˉe§ó|?????????????????????ó￡?????????????o???????????????????????????òμ???????±????·????????????é????
????????????2??????×￥×????????????????a???????ò￡?o?????????????????????????????????????????????·???????????????????￡?????????????????????????????????????????????ê???????????????????????????????????????????
????????????3????????????????′??¨?°????????????????±????????????????????????????????????????o????????????????????????é??????????????????????????????????????aòμ?????????á1???????????????????????????????????????????òμ????????????????±?????????òμ???????????????????????????????y′????????????????§????±?????????
????????????4???????????????e°???????′??????????????????????????????????????????????????????????????????????a??????????????????????????????????????
????????????5???????????????????????????e1??????????a?????????èμ?????????òμ????????????????????????????????????′????????????????????????????????ü???????ò???????????????????ì????????°???????′?￡???????í????????????????????????????????????????
???????????????????????????????????????ì?×????
?????????????????×?????????????????????????????????????????ìμ?￡?êμê?sp??????????????
????????????1???????????????????????????×3???????μ?μ???￡?????????????????????????????úμèμ?????????????????????????????????????????
????????????2?????????úo???????????????????????????a￥???????????????e1????????????????????á￡???????ê???????????????????????????????????￡???????????????óμ???e??????????????????????????????????????ó￡??????????????????e??????í3???????μ???????????a·?￡????±??????y￡?????????e???????????????????????????
????????????3?????????ú2???????1???òμ????????????????ê????????????????????????úo??????e2????·???????μ??????????????????òμ???????·????￡???????????????ò2?????????רòμ???????????e????
????????????4???????????ó′????????????á￡??1????o???????????????????????????é￡?????????????????òμ?????????ê?????????????????????????????????????????????????????????????????????????ù??????????????????
?????????????????????????????????????????×????
??????????????????????????￡?????????????3??????????????????????????????￡????????1ê?a￥???ìμ????·???????????????????????????????????????·?ê????????§????o?????????????????????????????????é?????????????????????????????￡??????????????ˉ??????ó|????????????????????????a￥?????????èμ??￡
??????????????????????￡??????????????????×????
?????????????????×?????????????ú?ó???????????????????????2???ú￡???????????????????μ???????????????êμ????????????????·??????????????????????ˉè?×°???????????????????????????ü￡????????????????????????????????????í?????????????é2￠???????a??????×°????????????òμ???????????????????ˉ??????????????????×°???ê?±????????????????????????????????oü????ò?ˉ?í??????????????????ê1???í??????????????μ?1?????????è?×°???t·?????????ê?è′ò?e?????????????????1????????????????????????a????
????????????????????????????????????????2?????????
????????????????????????????μ?￡o?????????????????????????????????????????ü???????ò????
???????????????????????????μ??????????????????????????????????????????????????????
??????????????????????????????a￡o??????????????????????￡?????′???????????
?????????????????????úo?￡??????????????????????ò￡???????????????????????????????????
????????????????????-????′′???a￡o
??????????????????ò??????? ?????????????°???ú1????′′??????
??????????????????1?????? ??????????????????òμ?·????￡????????????????????ò￡?????????????·????????? ???????￠?￠??????e|???????ˉ??????????????????òμ????????????????3????????????ì￡???????????????μ?2?????????ê3?·??????????μ???è′????o?????????????????????????1????￡???í????
??????????????????2?????? ????????????a￥???????·????￡??????????????????e????????????????????????????????????????????????????????????????a?????????????????????????????????????????′????a????????????????????????????????????ê|??????????????????????￡????1ê????????????????e±????????????????????????????????í????????????????í?????o￡??????????o?????????ò???????b???????????????3???????¤??????????????????????????????????????????????????????????a??????????????????????????????????￡????????????????2??????×?????????????????￡???????
??????????????????????????????êμ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????11í?????????????????1??????????????????????μ?￡¨×￠??????????·???????????????ê±????????????????????????êμê??????????????????????????????????????????????ú3????????????????????????e??????????
????????????????????????????????????????2????μ???e1?????-????￡o
??????????????????1?????? ????????????????????????????????a￡oò??????????????????????ó?ó°?????????????????????????????????????????????????????????μ???ò?e|??????
??????????????????2?????? ??????ì¨?·????????????????????????????ê±????￡???ò???????????????????μ???ò?????????????????±?????????ò?????′???????????????ì¨?????????????????????????????????????????????????????????o???????????????
??????????????????3?????? ????????????è????×???????????????????ò￡???180???????????????????????????????????????o?????????????????????????￡????????????e·??????????′?????????????????????í±??????aμ???ì¨????￡??????????????????a′???????μ?°?±????????????t????
??????????????????4?????? ?????????????????????êˉ????????????????????????????????????a￥???ì·???????????????êˉ???e￡?????????êˉ????????????????????????????????????é????????￠???????????????e3?????????????????????1???
?????????????????????????????????°?????????
?????????????????????????????????????o????????????????????????????????????????????ü????è??????????????????????????????ò￡????????????ù￡?????????????????????????????????ò??????????????????????e????
???????????????????????????????????????????a??????????????????????????????????????????????ò￡??????????????????????????????????????????????￡
????????????? ??????????????
?????????????????????ê????????????????ê|???????????????????????????????§?o?oê?bernardo?????????????????????????￡???????????????????????????????è1??????ê?????????????????????????????????ì?￡
????????????? ?????????·??????
??????????????????????′??¨?°?a????????????ó??????????????????ê?????°?????????e????????????????????????????????????????????????????????????????￡???????????′?????????????????????y??????????????????ao?????????????￡??????????????????????????????????????????°????
????????????????????????????????
???????????????????°???e1?????????20?????????????2?????????ú????????????????????????????????????òμ?????????????a????????????????·?????????
????????????????????????????????
???????????????????????????×??????????????????????ê??μê?°???????????×·????????????????μ??????????1??????ê???????????????????×???????êμ????????????????·?????????
????????????????????????????????
????????????3000?????????????aóa(chǎn)???????????????ü??????????????????????????????????????????????í·?a??????????????????????????????
????????????????????????????????
???????????????????????????é????ê￡?????????è????????????????é￡???????????????è??????????tμeo?????????????????????????????????????????§???????????????????????????êa????￡???????????????é3???ó???????????????ò3?￡??????????????????????????????????????????????????????è3?o?????????????????????????????????????????????????????????????????????????é????????????????????????????eμ????????????a1??°??????
?????????????????????????????????????a????￡???í??????????ì???????????????????ì??????????????′?????????????????????òμ??????????????????????????????????????í?????????????a￥????????????
?????????????????????????????????????
??????????????????????????????????????????????????????????????òa??????????±????????????????????a?￠?????????????????????????????????￡??????????e??????èμ???????????????
????????????1?????????????????????????????????????????±??????????????????ú????????????????????????????????????????
??????????????????????????????ê??????????????????￠1/2?????￠1/4??????
????????????????????????ê±????￡o**??????7??????-10??????
?????????????????????????μ???ê￡???20???????????????ò￡????????????????????????y????ê±?????????????????????????????????????????????????????????
????????????2??????????????????????￡o?????????????????????????????????μ??ú°???????????????????????????????????????????????????
?????????????????????????′???e??????? 2m??????1??????5m 2??????5m??????1??????8m 3m??????2??????5m
???????????????????????????????????????10m??????0??????5m
????????????3????????????????￡o???????????????????????????′???????????????ò3????????????????·?????????????????????????????????a￥?????????????￠????????????í¨????????????????·????μí3?????????é?????????????ú·???????2???????????????′?????????ò?e???????ì?????????￡
廣告活動策劃價格 超市廣告活動策劃篇八
百仕達紅樹西岸在紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應(yīng)下,，就一直引起深圳房地產(chǎn)的關(guān)注,。百仕達紅樹西岸是深圳紅樹灣的焦點，其力圖打造南中國頂級濱海高尚社區(qū)的行動也正在如火如荼地開展,。
百仕達紅樹西岸金鑰匙物業(yè)管理的服務(wù)簽約儀式預(yù)示著百仕達物業(yè)已成為深圳市首家成功導(dǎo)入國際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系的高尚生活小區(qū)物業(yè)管理公司,。
百仕達投資3000萬美元營造紅樹西岸智能化社區(qū)，與國際it巨頭韓國lg,，美國自動化控制領(lǐng)袖霍尼韋爾及中國互聯(lián)網(wǎng)著名企業(yè)分別簽定了戰(zhàn)略合作協(xié)議,。紅樹西岸將成為國內(nèi)首家大規(guī)模采用國際智能化的高端社區(qū)。
百仕達地產(chǎn)與深圳中原之間的合作，更加快了紅樹西岸在香港的展銷服務(wù)空間,。
以上種種行動表明,，百仕達紅樹西岸的創(chuàng)舉將會推動紅樹西岸樓盤順利銷售。紅樹西岸的進一步營銷活動將會加快樓盤的熱銷,。
一,、前 言
作為深圳“地王”項目的紅樹西岸是百仕達地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū),，濱海大道以北,、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西,，白石路以南,；占地面積達7、5萬平方米,，**年公開投標價高達7,、8億元人民幣，總建筑面積為25,、53萬平方米,。該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景，遠眺香港天水圍,，南面是紅樹濕地,，西面是沙河高爾夫球場，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗,；項目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園,。項目由美國著名建筑大師bernardo規(guī)劃設(shè)計，集合各領(lǐng)域高度國際化團隊傾力打造,，將建成南中國最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū),。
百仕達 紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風(fēng)，成為中國新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū),。
二,、市場分析
（一）深圳豪宅市場狀況
豪宅在一個城市住房市場中的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該和一個城市私人財富的結(jié)構(gòu)有關(guān),，同時也與一個城市的豪宅市場的消費需求有關(guān),。在一個成熟的市場里，豪宅的數(shù)量應(yīng)該占總的住宅存量的5%-10%,。目前深圳的豪宅市場還處于初級階段和稀缺階段,，財富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠，山海等稀缺資源的市場開發(fā)度不夠,。
**年全年深圳在售豪宅項目不到15個,，約為20xx年的三分之一,，物業(yè)類型有別墅、townhouse,、小高層,、高層、超高層等,。20xx年豪宅的熱點區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū),，其中香蜜湖片區(qū)以townhouse、小高層為主,，華僑城片區(qū)以高層為主,。20xx年的豪宅市場有一個顯著的特點，越是豪宅,，越是昂貴的豪宅越熱銷,，香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤3個月即告罄,，熙園已經(jīng)銷售過半,，中旅國際公館銷售也早已過半，波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢,。
從價位上來看,，20xx年熱銷的豪宅普遍均價較高，如水榭花都二期均價約10500元／平方米,，熙園均價約9200—9700元／平方米,，波托菲諾均價約9500元／平方米,，雅頌居均價約9500元／平方米,，紅樹東方均價約8300元／平方米，云深處均價逾11000萬元／平方米,，整體看20xx年豪宅均價普遍較20xx年略高,，銷售的速度也較不俗，充分說明豪宅市場的需求還是存在的,，并且市場需求還比較旺盛,，只是沒有對應(yīng)合適的產(chǎn)品。
（二）南山區(qū)房產(chǎn)市場預(yù)測
20xx年對于南山商品住宅的發(fā)展來說,，應(yīng)該是保持高速增長,，繼續(xù)沖高的一年，批準預(yù)售,、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高,，各項指標都顯示市場運行良好。
未來兩年,，在房地產(chǎn)高速增長的影響下,，住宅空置面積雖然會有一些增長,，但對市場影響不會太大。20xx年,，該片區(qū)的后海樓盤密集入市后均取得不錯的銷售業(yè)績,，顯示了南山市場巨大的吸引力。在全市進入消化存量的一年,，南山供應(yīng)量的大增無疑將會成為今年市場新的熱點之一,。
而后海濱海長廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū)，華僑城的成功經(jīng)驗將向南移植,；后海,、南山區(qū)中部是未來兩年的熱點區(qū)域；華僑城填海區(qū)大型項目紅樹西岸的啟動將會掀起新一輪“僑城熱”,。
（三）紅樹灣市場前景
自1998年開始的修建濱海大道的填海工程,，使深圳灣畔的灘涂上造就了2、9平方公里的土地———紅樹灣填海區(qū),，xx政府為它定位為：用5年時間建成全市最大規(guī)模的,、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū)，深圳作為濱海城市的特色將以此來實現(xiàn),，讓它成為深圳的窗口,、深圳的`名片、深圳的品牌,。在深規(guī)院的設(shè)計方案中有深圳灣淡水沙灘游泳池的設(shè)計,，要建成中國最大的戶外淡水游泳池，游泳池的北邊設(shè)計真沙灘,，海灣邊設(shè)計成無限邊界,，恰似一池碧水涌海灣。由此可見,，深圳政府已將紅樹灣規(guī)劃為高檔休閑區(qū)和高尚住宅區(qū),。
深圳灣濱海休閑帶15公里生態(tài)長廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢。創(chuàng)下深圳紅樹灣地王天價的紅樹西岸勢必要在此片區(qū)打造頂級豪宅,。
三,、產(chǎn)品分析
（一）swot分析
1、優(yōu)勢s
（1）自然環(huán)境：該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景,，遠眺香港天水圍,，南面是紅樹濕地，西面是沙河高爾夫球場,，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗,。
（2）開發(fā)商品牌：百仕達花園一期、二期,，曾先后獲得中華人民共和國國家質(zhì)量獎銀質(zhì)獎?wù)?、建設(shè)部優(yōu)秀建設(shè)設(shè)計一等獎,、全國優(yōu)秀住宅社區(qū)環(huán)境特別金獎、廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū),、深圳金牌尊貴豪宅等,，20xx年還作為深圳市參加國際花園城市評比的唯一商品住宅小區(qū)，為深圳市獲得“國際花園城市”美譽作出了應(yīng)有的貢獻,。
（3）專業(yè)服務(wù)：百仕達地產(chǎn)通過大賽的形式在全國范圍內(nèi)征選20位美女擔(dān)任售樓小姐,，并計劃將這些售樓小姐派往新加坡培訓(xùn)，包括地產(chǎn)建筑,、高級物管,、社交禮儀等。這些接受過精心培訓(xùn)的置業(yè)顧問,，將為紅樹西岸的顧客提供從挑樓,、買樓到入住后的全程服務(wù)等。
2,、劣勢w
（1）環(huán)境資源：深圳灣的水質(zhì)令人擔(dān)憂,，紅樹濕地空氣質(zhì)量有待改善。
（2）商業(yè)配套：在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套,。
3,、機會點o
（1）政府規(guī)劃開發(fā)利好因素：xx政府預(yù)將紅樹灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū),。
（2）cepa的實施為深圳豪宅市場人群創(chuàng)造增添了人氣,。
（3）百仕達 紅樹西岸置業(yè)顧問選拔大賽使得紅樹西岸名氣大增，有較高的知名度
4,、風(fēng)險t
深圳豪宅市場競爭激烈,，營銷手段層出不窮。百仕達地產(chǎn)花天價買下此地,，來塑造頂級豪宅形象,，勢必要創(chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來,。所以,，如何精心打造紅樹西岸，是一個營銷難題,，更是一個風(fēng)險投資機遇與挑戰(zhàn)的難題,。
（二）經(jīng)濟指標
總占地面積：75101、8平方米
總建筑面積：255300平方米
會所：3000平方米
幼兒園：3000平方米
總戶數(shù)：約1330戶
建筑形式：三棟住宅圍繞1萬平方米的人工湖而建
戶型：兩房兩廳,、三房兩廳,、四房兩廳及復(fù)式單位，戶型建筑面積120-520平方米
戶型特點：板式結(jié)構(gòu)建筑,，采光,、通風(fēng)性能好,；所有戶型兩梯兩用，并有兩梯一戶的超豪華單位,，建筑密度低,，無對視，私密性好,。
預(yù)計入市時間：20xx年7,、8月
四、受眾分析
（一）產(chǎn)品定位
百仕達地產(chǎn)品牌定位：高檔住宅
紅樹西岸樓盤定位：豪宅,，南中國最頂級的海濱府第及高尚人文社區(qū)
（二）受眾定位
從產(chǎn)品定位分析看,，紅樹西岸的業(yè)主應(yīng)該是中國新興的知富階層，他們是社會精英人士,，他們擁有絕對的財富,。這部分人有效來源于三個方面。
1,、海歸派：深圳經(jīng)濟發(fā)展一直處于全國前列,，深圳是被海歸派人士看好的城市，海歸派人士來深圳投資創(chuàng)業(yè),，很有可能成為深圳豪宅的新住戶,。
2、部分港資公司：部分港資公司可能會購置豪宅作為高級職員的住處或者專門購入作為投資用途,。
3,、中國內(nèi)地富豪：即預(yù)在深圳定居，投資創(chuàng)業(yè)的內(nèi)地富豪,。豪宅是身份與地位的象征,，豪宅也可能成為富豪們實現(xiàn)物質(zhì)與精神追求的夢想家園。
五,、廣告策略
（一）售前階段
此階段以市場推廣和媒體互動為主,，突出豪宅優(yōu)勢和服務(wù)。
1,、利用報刊,，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達 紅樹西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問，讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應(yīng)繼續(xù)蔓延,，彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采,。
2、抓住房產(chǎn)新動向,，紅樹西岸項目負責(zé)人發(fā)表言論,，利用新聞輿論形式宣傳紅樹西岸。
3,、百仕達花園已與日本高尚社區(qū)結(jié)成友好社區(qū),，可借機創(chuàng)造更多機會為業(yè)主提供跨國服務(wù),，如免費送業(yè)主游日本，業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學(xué)日本,。
4,、舉行百仕達足球聯(lián)賽，力邀足球明星為紅樹西岸代言,。
5,、力邀具有國際知名度的物業(yè)管理公司、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達,，共同打造紅樹西岸,。
（二）開盤階段
此階段將考慮媒體懸念鋪墊，實施sp策略,。
1,、在受眾易出現(xiàn)的地段，如機場,、港口等地樹立戶外廣告牌,。
2、在紅樹西岸售樓廳舉行公開發(fā)售會,，正式對外宣布發(fā)售,，邀請擁有金葵花卡的用戶參加，其間舉行酒會和超炫的新絲路模特表演,，答謝各位來賓,。
3、內(nèi)部認購業(yè)主簽約儀式：此舉重在烘托產(chǎn)品的說服力與業(yè)內(nèi)品牌,，讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感,。
4、參加春交會,，展現(xiàn)紅樹西岸風(fēng)采,，優(yōu)選置業(yè)顧問進場，大力宣傳紅樹西岸,，促進銷售,。
（三）強銷階段
媒體手段：買斷某報刊媒體整版，來展示樓盤的品位及其包含的生活方式,，圍繞紅樹西岸的特色與生活理念,，來組織相應(yīng)的美文與樓市熱點。
（四）持續(xù)階段
此階段由于接近工程收尾期,，工作重點將放在實景樣板房上?？山M織全裝修樣板間介紹,，根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織“誠信裝潢”計劃,。計劃將以很多打動客戶的細節(jié)使客戶放心的購買全裝修房，省卻一些繁復(fù)的工作與心事,。
六,、廣告表現(xiàn)策略
訴求重點：星級化管理、智能化家居
核心價值：頂級濱海高尚社區(qū)
廣告主題：上善生活,，善待自己
廣告口號：五星級的家,，六星級的生活
廣告畫面創(chuàng)意：
（一） 開盤前期廣告創(chuàng)意
（1） 宣傳企業(yè)品牌：誠信建家，恒心服務(wù) ,。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤,，盤上端的不是食品，端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型,。
（2） 宣傳樓盤品牌：深圳市頂級濱海高尚人文社區(qū),。a、以柔和平靜湛藍的大海為背景,，建筑規(guī)劃師側(cè)向我們,，展示他手中濱海豪宅的設(shè)計圖，設(shè)計圖與海景糅合在一起,。b,、聘請某個預(yù)將購買紅樹西岸的明星為紅樹西岸代言：“我喜歡住在這里！”
（二）實景拍攝紅樹西岸,，合理安排平面構(gòu)圖,，充分展現(xiàn)訴求重點（注：此方案暫時不能完美實施，紅樹西岸正處于初步建設(shè)中,。）
（三）房地產(chǎn)系列廣告畫面：
（1） 打高爾夫球的愜意：一中年男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑,。
（2） 陽臺品酒遠眺：黃昏時分，一美女幽雅地一手端著高腳杯,，一手搭在陽臺玉雕般的欄桿上遠眺深藍的海景,。
（3） 與自然親近的臥室：180°的開窗，窗外似海景般的天空,，具有風(fēng)情的窗簾,，柔和別致的臺燈，躺在溫床上的芭比娃娃,。
（4） 發(fā)光的鉆石：將紅樹西岸樓盤放入鉆石中,，鉆石發(fā)出淡淡的藍色光芒，烘托出濱海的高貴,。
報紙廣告文案：
香格里拉的豪華,，五星級的享受。然而，它不是家,，至少,，它不屬于你一個人所有。
紅樹西岸,，為您傾情打造五星級的家,，創(chuàng)造六星級的生活。
? 星級規(guī)劃
國際建筑大師,、美國建筑學(xué)院院士bernardo先生規(guī)劃設(shè)計,，集合各領(lǐng)域高度國際化團隊傾力打造。
? 星級品牌
百仕達花園為深圳贏得“國際花園城市”功不可沒,，深圳走向世界,，百仕達名震九州。天價奪下紅樹灣,，紅樹西岸再塑神話,。
星級服務(wù)
搜尋中國，20名才貌出眾,、身材高挑的置業(yè)顧問為您貼心服務(wù)
星級管理
深圳首家引入國際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系,，以國際化服務(wù)標準，實現(xiàn)美好服務(wù)
星級生活
3000萬美元營造智能化社區(qū),，國際三巨頭為您量身訂做
星級享受
生活的色彩,，自然的旋律：正面全線無敵海景，遠眺香港天水圍,，南面紅樹濕地,，西面沙河高爾夫球場，北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗,；項目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園,。
其他必上元素：投資商、開發(fā)商,、銷售代理,、物業(yè)管理、地理位置圖,、售樓熱線
七,、媒體策略
紅樹西岸媒體宣傳主要采用報紙、戶外,、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體,，進行多角度的訴求。
1,、報紙：香港東方日報,、深圳晶報,、深圳晚報
版面形式：整版、1/2版,、1/4版
發(fā)布時間：**年7月-10月
發(fā)布頻率：20次左右（發(fā)布內(nèi)容,、時間間隔視銷售情況而定）
2,、戶外廣告：香港,、深圳兩地的口岸、機場,，紅樹灣附近
廣告牌大?。?2m×1、5m 2,、5m×1,、8m 3m×2、5m
廣告條幅：10m×0,、5m
3,、網(wǎng)絡(luò)：聘請網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng)頁，網(wǎng)上發(fā)布紅樹西岸樓盤信息,，開通網(wǎng)上售房系統(tǒng),，可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動態(tài)廣告。
