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小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇一

乙方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承包甲方所服務小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同。

第一條：服務場所基本情況

座落位置：

項目：

第二條：綠化養(yǎng)護范圍

第三條：綠化養(yǎng)護內(nèi)容

上述第二條范圍的喬木、灌木,、花卉,、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔,、除草,、澆水、施肥,、病蟲防治,、修剪、補苗移植,、中耕松土,、做保水圈、防風防寒等工作,。

第五條：綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量要求及扣分（支付違約金）標準、檢查方式見附件,。

第六條：承包方式

采用由乙方包工,、包料（即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電,、藥物,、待補苗木、綠化垃圾清運）,、包工具,、包設備、包質(zhì)量,、包安全,、包風險的方式。

第七條：合同期限

本合同期限自20xx年1月1日起至20xx年xx月xx日止,。

第八條：甲方的權利和義務

1,、甲方有權對乙方綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量、計劃落實進行監(jiān)督檢查,；

2,、批準乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃；

3,、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所,；

4、甲方應按時,、足額（扣除違約金后）支付乙方綠化養(yǎng)護服務費用,；

5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排,、正常的經(jīng)營活動,。

第九條：乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務的報酬,；

2,、有權制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法、規(guī)章制度,，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，不受甲方干涉；

3,、因政府,、行業(yè)組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的,，甲方不再另行支付費用,，乙方應全力配合,；

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人,；

5、乙方應按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案，于上月28日提交下月工作計劃,，當未按計劃實施時應告知甲方并說明原因,；

6,、乙方應按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標準,、工作時限,，保質(zhì)保量履行合同義務,；

7,、乙方應做好以下工作,，確保住戶、甲方員工,、行人及他人人身及財產(chǎn)安全：

（1）暴雨,、颶風來臨前大型喬木加固；

（2）增加可能影響到行人,、游人安全的樹木加固設施,；

（3）及時拆除固定樹木的支架、鐵線,；

（4）加強帶刺樹木對人身安全的防護,；

（5）路邊、停車位（場）邊等公共場所樹木,、花草定期修剪,；

（6）綠化垃圾及時清理；

（7）噴施農(nóng)藥前,、中的安全通告與警示,；

（8）修剪,、更換樹木,、花草時現(xiàn)場的安全防護；

（9）養(yǎng)護工具的安全使用,、管理與使用時現(xiàn)場安全管理,；

（10）使用安全、達標的養(yǎng)護設備設施,、病蟲害防止藥品,；

（11）采用安全、合理,、有效的工作方式,、方法,；

（12）其他可能發(fā)生危及人身、財產(chǎn)安全的工作,。

8,、乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在工作范圍內(nèi),、留宿,、爭吵，進入住戶室內(nèi),；

9,、乙方工作人員應穿著統(tǒng)一服裝，形象端正,；

10,、乙方應定期自行組織員工進行職場技能、緊急狀況處置技能,、災害事故救護,、設備設施安全操作、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓,。乙方有責任對員工進行法制,、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓，并進行有效的考核檢查,；

11,、乙方需按照法律法規(guī)、政策為員工辦理有關勞動雇傭,、勞動保障手續(xù)及相關勞動保險,；

12、乙方在養(yǎng)護期間應對生長不良,、已老化的花卉及時進行更換,；應保持草坪平整，經(jīng)常性積水的低洼處,，應逐步用河沙或黃泥填高,；保持工程環(huán)境干凈整潔；可修剪類的灌木,、草坪修建整齊,；自然造型類花草長勢良好；向外移植花苗,，必須經(jīng)甲方書面同意,；乙方不得私自改變小區(qū)綠化設計、配置,。

第十條：綠化養(yǎng)護服務費用 （注：含稅,，未扣違約金）

1,、綠化養(yǎng)護費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb：____ 元（大寫人民幣：____ 元）,，年度總費用為rmb：____ 元（大寫人民幣：____ 元）,。

2、綠化養(yǎng)護費在每月15日前支付,，如支付日為節(jié)假日,、公休日，則支付日順延至上班后的第一個工作日,。

第十一條：違約責任

1,、乙方因工作疏忽導致甲方、住戶,、他人人身及財產(chǎn)損失的,，應依法承擔責任，當該疏忽導致甲方承擔連帶賠償責任的,，乙方應承擔甲方承擔的全部責任,；乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財產(chǎn)的,，甲方有權要求乙方賠償損失,，扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金，并要求乙方更換肇事員工,；乙方員工辱罵,、毆打甲方工作人員、住戶的,，甲方有權單方面終止合同,，要求乙方支付1個月服務費的違約金；乙方員工侵犯住戶,、甲方員工其他合法權益的,，除應依法承擔責任外，根據(jù)性質(zhì)乙方向甲方支付相當于兩倍經(jīng)濟責任的違約金,。

2,、合同有效期內(nèi)，非因苗木老化,、他人故意破壞造成喬木,、灌木,、花草死亡的,，乙方承擔更換或賠償責任，更換的苗木應基本與死亡苗木的品種,、規(guī)格,、長勢相當,，否則應得到甲方的書面許可。

3,、乙方提供的綠化養(yǎng)護服務不符合約定要求,，甲方可責令乙方現(xiàn)場負責人隨時整改。若整改不及時或多次違反同一質(zhì)量要求,，可按合同附件扣分（支付違約金）標準扣除違約金,；嚴重違反質(zhì)量要求、特定質(zhì)量要求的,，不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金,。違約金從下月支付上月的服務費中扣除。

4,、違反第九條第5款規(guī)定,，乙方未按時向甲方提交年度方案、月計劃的,，應按每日30元向甲方支付違約金,；乙方未按方案、計劃實施且沒有合理理由的.,，每次應向甲方支付違約金50——300元,，且甲方保留要求乙方彌補未實施措施的權利。

5,、違反第九條第3,、6、7,、8,、9、10,、12規(guī)定的,，根據(jù)性質(zhì)每次/每處乙方應向甲方支付違約金20——200元，嚴重的應支付違約金200——600元,。

6,、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護服務費用，甲方應每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金,。

第十二條：合同解除

1,、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動終止,，雙方之間的債權債務仍需清算,。

2、乙方每年違約金累計超過元,，甲方有權單方面終止合同,。

3,、違反第九條第4款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人的,，甲方有權終止本合同，乙方應向甲方支付違約金2000元,。

第十三條：其他事項

1,、乙方更換現(xiàn)場管理人員應在3日前以書面形式告知甲方，并確認相關管理人員緊急聯(lián)絡方式,。

2,、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行,，并由雙方現(xiàn)場主管人員簽署意見,。

3、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營許可執(zhí)照等相關法定證照正本供甲方驗證,，復印副本交由甲方存檔備案,。

4、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

6,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并及時協(xié)商處理。

7,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可提交合同簽定地人民法院依法裁判,。

8、本合同之附件均為合同有效組成部分,，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

9,、本合同正本連同附件共____ 頁,，一式 ____ 份，甲,、乙雙方及____ 各執(zhí)一份,。

10、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

日期： 日期：

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇二

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)××市規(guī)劃與建設局和××綠化有限公司簽訂的工程施工合同,，甲方將××綠化工程1標段的綠化委托乙方養(yǎng)護，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、養(yǎng)護項目相關情況

養(yǎng)護項目名稱：××綠化工程1標段綠化養(yǎng)護

養(yǎng)護地點：

養(yǎng)護面積：

二、養(yǎng)護期限

養(yǎng)護期限自××綠化工程1標段工程竣工后至該工程移交給××建設局止,。

三,、養(yǎng)護職責

1、承包和養(yǎng)護期限內(nèi),，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準,，合理組織，精心養(yǎng)護,，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務,。

2、綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容

(1)修剪：根據(jù)各類植物的生長特點,、立地環(huán)境,、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行,。

(2)施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要,，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況,，適時適量進行施肥,，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。

(3)除草：各類綠地,、樹穴,、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。

(4)抹芽：主要用于喬木,、大型灌木,，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀,，營養(yǎng)集中,。

(5)病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報,，及時采取措施防治,。

(6)抗旱、抗臺,、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉,，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固,、排澇搶險工作,，防止植物受損。

3,、對本合同養(yǎng)護項目實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力,、材料設備和服務由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,。

4,、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的,，乙方應及時補齊或修復,，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時,，乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損,。未完好的，由乙方負責補齊或修復,。屆時,，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復,，費用由乙方負責,。

5、乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關措施,。

6,、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責任事故,。養(yǎng)護期間,，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失,。

7,、根據(jù)合同的養(yǎng)護項目,，三年養(yǎng)護經(jīng)費為××綠化工程1標段竣工后工程量(即759863.00元)的5%，合計養(yǎng)護費大寫叁萬柒仟玖佰玖拾叁元整,，小寫37993元,，承包方式為全額經(jīng)濟責任制承包。

8,、三年養(yǎng)護經(jīng)費待養(yǎng)護期滿后一次性付給乙方,，由業(yè)主方××建設局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗收后直接拔交給乙方。

四,、一年園林養(yǎng)護工作具體安排：

一月份：全年中氣溫最低的月份,，露地樹木處于休眠狀態(tài),。

1,、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝,、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪,。

2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎,、立樁情況,，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮,、搖樁等情況時立即整改,。

3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié),?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭,，集中燒死,。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動,，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲,，往往有事半功倍的效果,。

4、綠地養(yǎng)護：綠地,、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草,、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。

二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài),。

1,、養(yǎng)護基本與1月份相同,。

2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝,、病枝進行修剪,。月底以前，把各種樹木修剪完,。

3,、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份：氣溫繼續(xù)上升,，中旬以后,，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花,。

1,、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后,，應立即抓緊時機植樹,。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑,，要做到隨挖,、隨運、隨種,、隨澆水,。種植灌木時也應做到隨挖、隨運,、隨種,，并充分澆水，以提高苗木存活率,。

2,、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大,，為防止春旱,，對綠地等應及時澆水。

3,、施肥：土壤解凍后,，對植物施用基肥并灌水。

4,、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關鍵時刻,。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治),。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法,。

四月份：氣溫繼續(xù)上升,，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

1,、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木,，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種,，對新種樹木要充分澆水,。

2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水,。

3,、施肥：對草坪、灌木結合灌水,，追施速效氮肥,，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。

4,、修剪：剪除冬,、春季干枯的枝條,，可以修剪常綠綠籬,。

5、防治病蟲害：

(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi),、樹洞,、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹,?？梢杂糜仓駫咧銙叱缓蠹猩盥窕蚪??；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。

(2)天牛開始活動了,，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲,，但是傷口要做到越小越好。

(3)其它病蟲害的防治工作,。

6,、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作,。

7,、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作,。

五月份：氣溫急驟上升,，樹木生長迅速,。

1、澆水：樹木展葉盛期,，需水量很大,，應適時澆水。

2,、修剪：修剪殘花,。行道樹進行第一次的剝芽修剪。

3,、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主,。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度,，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施,。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇,、海桐,、夾竹桃等上)，在5月中,、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害,。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)

六月份：氣溫高,。

1,、澆水：植物需水量大，要及時澆水,，不能“看天吃飯”,。

2、施肥：結合松土除草,、施肥,、澆水以達到最好的效果。

3,、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作,。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪,。

4,、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

5,、防治病蟲害：六月中,、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施,，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑,。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉,。

6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作,，對松動,、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎,。

七月份：氣溫最高,，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。

1,、移植常綠樹：雨季期間,，水分充足，可以移植針葉樹和竹類,，但要注意天氣變化,，一旦碰到高溫要及時澆水。

2,、排澇：大雨過后要及時排澇,。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥,。

4,、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪,，并對樹樁逐個檢查,，發(fā)現(xiàn)松垮,、不穩(wěn)立即扶正綁緊,。事先做好勞力組織、物資材料,、工具設備等方面的準備,，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理,。

5,、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射,，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口,，也可達到很好的效果,。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢,，以免再次危害,。

八月份：仍為雨季,。

1、排澇：大雨過后,，對低洼積水處要及時排澇,。

2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作,。

3,、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪,。

4,、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草,，并可結合除草進行施肥,。

5、防治病蟲害：捕捉天牛為主,，注意根部的天牛捕捉,。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治,。潮濕天氣要注意腐爛病,，要及時采取措施。

九月份：氣溫有所下降,，迎國慶做好相關工作,。

1、修剪：迎接國慶工作,，行道樹三級分叉以下剝芽,。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草,，草坪切邊,，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉,，綠地干凈整齊,。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

日期： 日期：

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇三

綠化指的是栽植防護林、路旁樹木,、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內(nèi)的各種植物等,。綠化包括國土綠化、城市綠化,、四旁綠化和道路綠化等,。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽,、山東,、江蘇長景園林、河北,、河南,、陜西等地。

小區(qū)綠化養(yǎng)護服務合同

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方所服務小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同,。

第一條 服務場所基本情況

座落位置：

項目：

第二條 綠化養(yǎng)護范圍

第三條 綠化養(yǎng)護內(nèi)容

上述第二條范圍的喬木,、灌木、花卉,、草坪,、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草,、澆水,、施肥、病蟲防治,、修剪,、補苗移植、中耕松土,、做保水圈,、防風防寒等工作。

第五條 綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量要求及扣分（支付違約金）標準,、檢查方式見附件

第六條 承包方式

采用由乙方包工,、包料（即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電,、藥物、待補苗木,、綠化垃圾清運）,、包工具、包設備,、包質(zhì)量,、包安全、包風險的方式,。

第七條 合同期限

本合同期限自1月1日起至201 年 月 日止,。

第八條 甲方的權利和義務

1,、甲方有權對乙方綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量、計劃落實進行監(jiān)督檢查,；

2,、批準乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃；

3,、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所,；

4、甲方應按時,、足額（扣除違約金后）支付乙方綠化養(yǎng)護服務費用,；

5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配,、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排,、正常的`經(jīng)營活動。

第九條 乙方的權利和義務

1,、有權依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務的報酬,；

2、有權制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法,、規(guī)章制度,，自主開展各項管理經(jīng)營活動，不受甲方干涉,；

3,、因政府、行業(yè)組織,、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的,，甲方不再另行支付費用，乙方應全力配合,；

4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人,；

5,、乙方應按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案，于上月28日提交下月工作計劃,，當未按計劃實施時應告知甲方并說明原因,；

6、乙方應按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標準,、工作時限,，保質(zhì)保量履行合同義務；

7、乙方應做好以下工作,，確保住戶,、甲方員工、行人及他人人身及財產(chǎn)安全：

（1）暴雨,、颶風來臨前大型喬木加固,；

（2）增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設施,；

（3）及時拆除固定樹木的支架,、鐵線；

（4）加強帶刺樹木對人身安全的防護,；

（5）路邊,、停車位（場）邊等公共場所樹木、花草定期修剪,；

（6）綠化垃圾及時清理,；

（7）噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示,；

（8）修剪,、更換樹木、花草時現(xiàn)場的安全防護,；

（9）養(yǎng)護工具的安全使用,、管理與使用時現(xiàn)場安全管理；

（10）使用安全,、達標的養(yǎng)護設備設施,、病蟲害防止藥品；

（11）采用安全,、合理,、有效的工作方式、方法,；

（12）其他可能發(fā)生危及人身,、財產(chǎn)安全的工作。

8,、乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查,。乙方所有員工禁止在工作范圍內(nèi)、留宿,、爭吵,，進入住戶室內(nèi)；

9,、乙方工作人員應穿著統(tǒng)一服裝，形象端正；

10,、乙方應定期自行組織員工進行職場技能,、緊急狀況處置技能、災害事故救護,、設備設施安全操作,、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓。乙方有責任對員工進行法制,、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓,，并進行有效的考核檢查；

11,、乙方需按照法律法規(guī),、政策為員工辦理有關勞動雇傭、勞動保障手續(xù)及相關勞動保險,；

12,、乙方在養(yǎng)護期間應對生長不良、已老化的花卉及時進行更換,；應保持草坪平整,，經(jīng)常性積水的低洼處，應逐步用河沙或黃泥填高,；保持工程環(huán)境干凈整潔,；可修剪類的灌木、草坪修建整齊,；自然造型類花草長勢良好,；向外移植花苗，必須經(jīng)甲方書面同意,；乙方不得私自改變小區(qū)綠化設計,、配置。

第十條 綠化養(yǎng)護服務費用 （注：含稅,，未扣違約金）

1,、綠化養(yǎng)護費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb： 元（大寫人民幣： 元）,，年度總費用為rmb： 元（大寫人民幣： 元）,。

2、綠化養(yǎng)護費在每月15日前支付,，如支付日為節(jié)假日,、公休日，則支付日順延至上班后的第一個工作日,。

第十一條 違約責任

1,、乙方因工作疏忽導致甲方,、住戶、他人人身及財產(chǎn)損失的,，應依法承擔責任,，當該疏忽導致甲方承擔連帶賠償責任的，乙方應承擔甲方承擔的全部責任,；乙方員工故意偷竊,、破壞甲方及住戶財產(chǎn)的，甲方有權要求乙方賠償損失,，扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金,，并要求乙方更換肇事員工；乙方員工辱罵,、毆打甲方工作人員,、住戶的，甲方有權單方面終止合同,，要求乙方支付1個月服務費的違約金,；乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權益的,，除應依法承擔責任外,，根據(jù)性質(zhì)乙方向甲方支付相當于兩倍經(jīng)濟責任的違約金。

2,、合同有效期內(nèi),，非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木,、灌木,、花草死亡的，乙方承擔更換或賠償責任,，更換的苗木應基本與死亡苗木的品種,、規(guī)格、長勢相當,，否則應得到甲方的書面許可,。

3、乙方提供的綠化養(yǎng)護服務不符合約定要求,，甲方可責令乙方現(xiàn)場負責人隨時整改,。若整改不及時或多次違反同一質(zhì)量要求，可按合同附件扣分（支付違約金）標準扣除違約金,；嚴重違反質(zhì)量要求,、特定質(zhì)量要求的，不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金,。違約金從下月支付上月的服務費中扣除,。

4,、違反第九條第5款規(guī)定，乙方未按時向甲方提交年度方案,、月計劃的,，應按每日30元向甲方支付違約金,；乙方未按方案,、計劃實施且沒有合理理由的，每次應向甲方支付違約金50——300元,，且甲方保留要求乙方彌補未實施措施的權利,。

5、違反第九條第3,、6,、7、8,、9,、10、12規(guī)定的,，根據(jù)性質(zhì)每次/每處乙方應向甲方支付違約金20——200元,，嚴重的應支付違約金200——600元。

6,、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護服務費用,，甲方應每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。

第十二條 合同解除

1,、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),，本合同自動終止，雙方之間的債權債務仍需清算,。

2,、乙方每年違約金累計超過元，甲方有權單方面終止合同,。

3,、違反第九條第4款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人的,，甲方有權終止本合同，乙方應向甲方支付違約金2000元,。

第十三條 其他事項

1,、乙方更換現(xiàn)場管理人員應在3日前以書面形式告知甲方，并確認相關管理人員緊急聯(lián)絡方式,。

2,、甲,、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方現(xiàn)場主管人員簽署意見,。

3,、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營許可執(zhí)照等相關法定證照正本供甲方驗證，復印副本交由甲方存檔備案,。

4,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

5、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

6,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并及時協(xié)商處理,。

7、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可提交合同簽定地人民法院依法裁判,。

8,、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

9、本合同正本連同附件共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方及 各執(zhí)一份,。

10,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方： ? ? ? 乙方：

授權代表： ? ? 授權代表：

日期： ? ? ? 日期：

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇四

一,、養(yǎng)護項目相關情況

1,、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為12000平方米,，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木,、修剪造型灌木以及造型盆景,，其中以灌木、袋苗修剪居多,，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護,。

2、養(yǎng)護地點：

3,、養(yǎng)護范圍：

二,、養(yǎng)護職責

1、承包（bao）養(yǎng)護期限內(nèi),，按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織,，精心養(yǎng)護,，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人,，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務,。

三、養(yǎng)護內(nèi)容

1,、管理程序：包括淋水,、開窩培土、修剪,、施肥,、除草、修剪抹芽,、病蟲害防治,、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程,。

2,、管理工具：

a、花剪,、長剪,、高空剪、鏟草機,、剪草機

b,、噴霧器、桶,、斗車,、竹箕

c,、鏟、鋤,、鋸子,、電鋸、梯子

d,、燃料,、維修費

3、養(yǎng)護內(nèi)容：

a,、喬木：每年施有機肥料一次,，每株施餅肥0.25千克，追肥一次,，每棵施復合肥,、混尿素0.1千克，采用穴施,、及噴灑,、水肥等，然后用土覆蓋,，淋水透徹,，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害,，保持樹木自然生長狀態(tài),，無須造型修剪，及時剪除黃枝,、病蟲枝,、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物,。每周清除樹根周圍雜草一次,，確保無雜草。

b,、灌木,、綠籬、袋苗：每季度施肥一次,，每667m2施尿素混復合肥10千克,，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次,，每天淋水1次(雨天除外),，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形,、方行或錐行的,，每周小修一次,，每月大修一次，剪口平滑、美觀,，及時清除修剪物,，及時剪除枯枝,、病蟲枝,，及時補種老、病死植株,，每周清除雜草一次,。

c、草本類：每季度施肥一次,，每667m2施尿素混復合肥10千克,，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次,，每天淋水1次(雨天除外),，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害,，每周剪除殘花一次、清除雜草一次,，及時剪除枯枝,、黃枝。

d,、臺灣草：每季度施肥一次,，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻,、淋水透徹,，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲,，及時補種萎死殘缺部分,，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次,。

e,、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次,，保持植物生長旺盛,，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇五

一,、植物配置的重要作用：

植物――眾所周知,，它對改善城市氣候環(huán)境有著不可替代的作用。它能降低炎熱的氣溫,，提高空氣的相對濕度,，減少噪音，吸滯塵埃,，吸收有害氣體,，凈化空氣等。除了這些生理功能外,，植物還具有不可取代的心理功能,，植物本身具有形態(tài)美、色彩美,、季相美和風韻美,，而藝術地運用這些特性來進行植物配置，就能創(chuàng)造出美麗的自然景觀,。它不僅能表現(xiàn)平面,、立面的美感，還能表現(xiàn)運動中的美感,，花開花落,，樹影婆娑，與成幾何圖形堅固的建筑物產(chǎn)生動與靜的統(tǒng)一,。因此,，植物造景和建筑造景應相互映襯，取長補短,，給城市中的住宅小區(qū)增添了生氣和活力,。以園林綠化為主體的小區(qū)綠化，更能體現(xiàn)人居環(huán)境的合協(xié)統(tǒng)一,。

二,、植物配置的多樣性

在植物配置上，強調(diào)了人工生態(tài)系統(tǒng)與自然生態(tài)系統(tǒng)的結合,，突出生態(tài)效益,。在景觀設計及植物造景上應注意多樣性，特別在植物組合上,，喬木,、灌木、地被,、草坪的合理組合,，常綠樹與落葉樹的比例搭配等，都要充分注重生物的多樣性。植物材料上,，充分利用本地優(yōu)勢樹種,，常綠花木類：桂花、廣玉蘭,、夾竹桃,、含笑、梔子花,、金絲桃,、杜鵑等；落葉花木類：梅花,、紫薇,、石榴、白玉蘭,、紫荊,、月季、迎春花,、木槿等,；觀果類：枇杷、南天竺,、火棘,、枸骨、柑橘等,；觀葉類：海桐,、珊瑚樹、大葉黃楊,、石楠、十大功勞,、金葉女貞,、楓樹、垂柳,、山麻桿,、紅葉李、紅葉碧桃,、紅繼木,、蘇鐵、棕櫚,、芭蕉,、絲蘭、竹子等；蔭木類：香樟,、鵝掌楸,、喜樹、銀杏,、懸鈴木,、梧桐、泡桐,、楓楊,、合歡、灤樹等,；觀葉針葉類：雪松,、羅漢松、側柏,、花柏,、撒金柏、千頭柏,、鋪地柏,、水杉、落羽杉,、金錢松等,。考慮生物的多樣性,，以常綠樹為主,，常綠與落葉搭配比例恰當，以增加綠量,。在建筑物四周,，栽植高大的喬木及灌木，參差錯落,，郁郁蔥蔥,，形成不是森林，勝似森林的自然景觀,，將建筑掩蔽其中,，達到良好的隔音、防噪,、防塵的效果,。沿湖可栽楊柳，形成垂柳依依,，芳草茵茵,，四季花木,，疏密有致，點綴其間,，做到三季有花,，四季常青，物象意趣,，四季變幻,。在植物造景的前提下，適當多用松柏類植物,、香料植物,、香花類植物，如雪松,、羅漢松,、千頭柏、撒金柏,、香樟,、蕓香科植物、桂花,、白蘭,、梔子花等香花植物。這些植物的葉片或花,，可分泌一些芳香類物質(zhì),，不僅對空氣中的細菌有殺傷作用，而且人呼吸這類芳香物質(zhì)后,，有提神醒腦,，沁心健身的作用。

三,、住宅小區(qū)各功能區(qū)的植物配置

1,、小區(qū)道路綠化

實用親切、溫馨愉悅是道路景觀設計的出發(fā)點,，沿小區(qū)道路兩側以速生闊葉樹為先導,，以常綠喬木為主導，在空間比較寬敞的位置,，片植喬木、灌木和植物色帶,，形成景觀色彩上的縱向與橫向?qū)Ρ?，達到變化與統(tǒng)一的配置原則，局部與樓房前后綠化融為一體,，以點帶線,，以線連點,，在適當?shù)奈恢迷O置景點小品，融休息,、景觀,、觀景于一體，從而達到道路與樓房綠化的高度融合,。闊葉樹以鄉(xiāng)土樹種為主的多物種生態(tài)原則,，設計時盡可能地布置多物種植物群落，以形成良好的生態(tài)群落環(huán)境,。

2,、小區(qū)中心游園綠化

小區(qū)中心游園區(qū)的規(guī)劃設計，應達到合自然之理,，具自然之趣,。合理，是指充分利用自然地勢,，設置景點,，布局植物，以求貴在自然,，精在體宜,。具趣，是指在環(huán)境布局手法上,，多一點自然野趣和幽靜,，少一點人工做作，藝術地再現(xiàn)第二自然,。在環(huán)境景觀設計時,，人化的第二自然中，應為人們趨向自然創(chuàng)造條件,，將封閉的綠地進行開放,，比如草坪，應讓居民進入,，在草地上散步,、躺臥或嬉戲。君不見,，綠茵場上,運動員往來奔跑,，仍芳草青青。由此可見,，只要選擇耐踐踏的草種,，如天堂草、百慕大,、馬尼拉,、狗牙根等草種,，加強管理，或輪休式開放,，便可以讓封閉的綠地敞開胸懷,，與居住者同呼吸。小廣場及園路周圍種植闊葉喬木,，如泡桐,、合歡等春可觀花，夏可乘蔭,，冬季落葉采光效果好,，即突出了其與環(huán)境景觀親切宜人，輕松舒適的休閑性,，又與合肥冬季寒冷,，夏季炎熱的季節(jié)性溫差較大的氣候特點相適應。

3,、組團綠化

在小區(qū)內(nèi)邊角面積較大的空間,，如夢圓小區(qū)西邊的大塊綠地，景觀設計上以起伏微地形作骨架,，以海桐,、珊瑚樹、金葉女貞,、撒金柏,、龍柏為基調(diào)樹種，可以春夏秋冬四季景觀配置,，春季配置櫻花,、紅葉碧桃、云南黃素馨,；夏景配置紫薇、廣玉蘭,、石榴,；秋景配置桂花、銀杏,、紅楓,、楓香等；冬景栽植雪松,、竹子,、梅花、臘梅等,，再在變化的地形之上,，密植豐花月季、杜鵑與金葉女貞,、龍柏形成的彩帶,，使建筑物周圍植物景觀即具有寬間的變化與對比，又具有時間上的季相變化,，達到“林在城中,，城在林中”之感。

4,、路口及轉(zhuǎn)角處綠化

在小區(qū)通向各樓棟的路口側面和轉(zhuǎn)角處設置點石小景,，點題立名，配以抽象,、流暢,、明快的低矮花灌木彩帶，形成明顯的標志,。園景天下小區(qū)以南兩塊三角地帶,，疏林之下，布置石景,、石凳,，輔以硬化小廣場，早上可晨練健身,，午可納涼小憩,，晚可為鄰里溝通、交往,，充分體現(xiàn)以人為本,，為人所用的設計思路。各樓棟間起伏變化的微地形,、高差不超過境1m,，但因其形式自然流暢，加上茵茵綠草,，使居民如生活在大自然懷抱中,，體現(xiàn)“回歸自然”的創(chuàng)造理念。

5,、小區(qū)停車場綠化

在小區(qū)的停車場,，盡可能鋪設能透氣透水的植草磚，而減少全封閉的混凝土地面,，即可種草,，又可停車，并與周圍的喬灌木協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來,，草與樹木產(chǎn)生較強的生態(tài)互補作用和平衡作用,，這樣可增加綠容積量,，景色也更美。不僅停車場如此,，坡坎也可鋪植草磚,，即可護坡，又可使其與草坪,、樹木協(xié)調(diào)地融為一體,。

21世紀是人生回歸自然，返璞歸真的時代,，隨著社會的發(fā)展與進步,，人們越來越注重生活質(zhì)量。因此,，住宅小區(qū)只有提供更具人性,，環(huán)境景觀優(yōu)美，綠地率較高,，為入住小區(qū)的人們創(chuàng)造一個良好的舒適的,，居室外部宜人的環(huán)境空間，才能受到業(yè)主的歡迎,。

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇六

調(diào)查日期：1月1日——1月3日

調(diào)查地點：松江區(qū)九峰小區(qū) 松江區(qū)萊頓小城

調(diào)查內(nèi)容：

我家在5年前從住了的九峰小區(qū)搬遷到了萊頓小城,。在小區(qū)綠化狀況調(diào)查方向的確定中我選擇了對這兩個小區(qū)的綠化狀況進行對比，以此研究新老小區(qū)綠化品種隨時代的變化的改變,、小區(qū)景觀綠化設計方案制定的不同以及小區(qū)綠化管理的改進,。 調(diào)查人員：楊蕾 上海行政學院 學號：080145633

使用儀器：照相機、筆記本

調(diào)查方法：觀測,、與環(huán)衛(wèi)工人交流

調(diào)查報告1：

1·小區(qū)地址與綠化種類

九峰小區(qū)：地處松江老城,、樂都支路296弄

該小區(qū)是典型的90年代住宅小區(qū)，建筑群為6層樓房,，綠地覆蓋率較低,，小區(qū)的綠化品種主要集中在水杉、黃楊樹,、香樟,、玉蘭、瓜子黃楊,、紫薇,、金葉瓜子黃楊、合歡,、銀杏,、龜甲冬青、美人蕉等。品種較少,、主要集中在高大,、成長快的樹種，其中水杉尤為常見,。

萊頓小城：上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)辰花公路839弄

位于松江新城3600畝偉盟生態(tài)林南側,，規(guī)劃中有東側為住宅區(qū)，西側特奧中心,，南側為完全中學。該小區(qū)綠化率高達63%的綠化率,，小城對角線有一條600m的天然河,，可通黃浦江和淀山湖。與九峰小區(qū)相比,，萊頓小城屬于新住宅理念下的人性化小區(qū),。小區(qū)的綠化主要有法桐、毛白楊,、大葉楊,、松樹、杏樹,、冬青球,、紫荊花、櫻花,、梅花,、芙蓉、石榴,、梨樹,、無花果、桃樹,、月季花,、木瓜花、海同球,、蜀檜,、法國冬青、白日紅,、銀杏,、連翹、榆葉梅,、灑金柏,、雪松、紅葉小檗、金葉女貞片,、百三葉,、白松、矮生紫薇,、垂柳,、落羽杉、國槐,、香樟,、石榴、泡桐,、刺槐,、紫薇、馬褂木,、楓楊,、白玉蘭、桂花,、楓香,、合歡、杜英,、苦楝,、香椿、蘇鐵,、海棗樹等以前老小區(qū)不多見的熱帶樹種,，品種也較以前增加到了上百種。

2·樹木生長狀況：（各以一種種代表性的植物為例）

調(diào)查結果分析：

據(jù)了解,，一個小區(qū)的綠化一般是由綠葉類樹種和花冠型樹種搭配起來,，一般是7：3，為了保證小區(qū)一年四季常綠,，又有花開,，就要分別種上不同種類的綠葉類樹種和花冠型樹種。最近幾年十分普遍的海棗樹和蘇鐵等,，都是以前老小區(qū)不多見的熱帶樹種,，而以前很多老小區(qū)種得較多的黃楊樹，因為容易滋生小蟲,，所以近幾年在逐步減少種植,。

在調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)九峰小區(qū)屬于典型的老小區(qū),，該小區(qū)的綠化樹木主要集中在容易養(yǎng),、長勢快,、高大的落葉喬木，其中以水杉,、黃楊樹最為典型,，在花壇延邊以瓜子黃楊種植成一排造型成一排排的小柵欄為主，花壇內(nèi)為大片草地,，然后零星地中有幾棵合歡樹,、或是紫薇。綠化植被的品種有局限性并且長勢并不好,。很多水杉樹因為長勢太快,，高過了3-4樓，影響到了居民的采光所以大多被砍斷或是樹枝被鋸掉了,。有的草地中被踩出了一條條光禿禿的泥路又由于現(xiàn)在正值冬季,，草地大多都枯黃、稀疏,。

在萊頓小城中的情況卻大為不同，綠化的品種多達幾百種,，其中有小區(qū)綠化常見的品種：瓜子黃楊,、冬青球、香樟,、紫薇,、桂花、梨樹,、桃樹,、杜鵑等，還有熱帶樹種,，其中最多的就是海棗樹,、蘇鐵，其他老小區(qū)不多用的有：紫荊花,、楓樹,、雞爪漆、木瓜花,、櫻花,、無花果、玫瑰,、郁金香等,。小區(qū)綠地四季長青，不同季節(jié)可以欣賞到不同花卉,。

上世紀80年代初,，當時的園林部門希望通過在居民小區(qū)栽種速長的樹木，讓上海在短時期內(nèi)迅速綠起來，一年可長30厘米左右的水杉成為一種選擇,。加上水杉又是我國一級保護植物,，樹形呈尖塔狀，比較美觀,，因此許多小區(qū)都種植了水杉,。后的今天，不少地方的水杉已長到七八層樓高了,，遮擋部分居民的陽光,，在夏天還容易招惹蚊蟲。這幾年有關方面已在考慮通過移植更新的方式,，豐富小區(qū)內(nèi)的樹種,。廣玉蘭、楓樹等一些既美觀又矮小的樹木,，在不久的將來就將更多地出現(xiàn)在市民家門前,。

調(diào)查報告2：

1·小區(qū)平面圖

萊頓小城平面圖 九峰小區(qū)平面圖

2·小區(qū)綠化管理與景觀綠化設計不同點

3·小區(qū)綠化造景

九峰小區(qū)：成排的水杉樹制造出“植物墻”沿花壇邊種植的瓜子黃楊制造出“小柵欄”綠地中央種植紫薇、銀杏制造作為點綴圍墻邊種植爬山虎或是牽?；ǜ采w整個墻面萊頓小城：種植在綠地中央的海棗樹與海棠花,、蘇鐵、蝴蝶花等構成中央草坪圓形似小島型點綴,。小區(qū)湖泊四周種植了大量的垂柳,，配上坐落在湖邊的涼亭和湖面上睡蓮制造出公園閑庭散步的美感。綠地四角綴有各色郁金香與海棠花,、冬青球組合而成的景觀,。高大的香樟樹間錯落有致的種著櫻花、紫薇給人一種遠近高低各不同的感覺,。

調(diào)查結果分析：

小區(qū)綠化管理與景觀綠化設計

從表格中很清晰地就可以看出新老小區(qū)在景觀設計中的不同點,，九峰小區(qū)的整體綠化覆蓋面積小，在建造之初主要考慮了居民的住房面積但是忽視了綠化這一精神方面的需求,。而相比較而言,，萊頓小城從堅持“以人為本”、建設“綠色環(huán)保生態(tài)社區(qū)”著手,，在設計功能分區(qū)中從全方位著眼考慮設計空間與自然空間的融合,，不僅僅關注于平面的構圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布,，運用堆土成坡,、鋪地落差、植物配置等等手段進行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換,。

在小區(qū)綠化管理中,，隨著人們對居住要求的提高,，綠化成為必不可少的一部分，對綠化的管理維護也成了重要的日常工作,，從九峰小區(qū)的綠化管理中簡單地澆澆水,，定期噴灑一下農(nóng)藥和肥料，時間長了才偶爾給綠化修剪一下到現(xiàn)在萊頓小城幾乎每天都需要有工人做綠化養(yǎng)護方面的巡視,，喬灌木施肥根據(jù)不同品種,，不同季節(jié)確定施肥量的細致的綠化維護。從簡陋的環(huán)衛(wèi)工具到先進的造景方法,，這種新老小區(qū)的變化正是體現(xiàn)了時代的轉(zhuǎn)變,，以及人們對精神文明的追求。

在綠化造景中,，萊頓小城注重植物配置遵循適地適樹的原則,，并充分考慮與建筑風格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性,，進行多層次,、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落,。整體上四季有花,，有疏有密，有高有低,，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。在護坡設計上采取垂直分層綠化,，高處栽植藤本植物往下垂,，中間將護坡人工塑成假山石壁留植物洞栽攀沿植物和造型小盆景，下方留500-600mm寬栽法國冬青或叢竹形成綠化帶,。鋪裝材料大多采用環(huán)保型材料,，如：透水磚、植草磚,、防腐木等,。與九峰小區(qū)這類老小區(qū)相比造景構思中更用心、更細心,、更全面,。

建議：

九峰小區(qū)：加強已種植樹木的養(yǎng)護，通過移植更新的方式豐富小區(qū)內(nèi)的樹種,，對水杉有礙采光的問題認真考慮,，可以移植到其他地方而不是亂砍亂伐。對于造景方面,，可以多引進花卉與樹木的品種構思不同的景觀設計并且充分考慮是否有礙居民的日常生活,。

萊頓小城：對于造景樹木,、花卉的維護要保持每天養(yǎng)護。對于一年生或是枯萎的花卉要做到定期更換,，確保樹木常綠,，花卉常新。

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇七

居住區(qū)綠地是城市生態(tài)系統(tǒng)的基本單元,不僅起到美化環(huán)境的作用,而且對生態(tài)環(huán)境起著重要的改善作用.本文通過走訪和實地調(diào)查的方法對市區(qū)內(nèi)金水灣花園,、紫薇花園,、西城逸品等7個居住區(qū)的綠化現(xiàn)狀進行調(diào)研，針對居住區(qū)綠化在規(guī)劃,、建設和管理上存在的問題進行探討和思考,。

1.我市居住區(qū)綠化現(xiàn)狀近年來，在市規(guī)劃,、建設,、園林等部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同努力下，城市居民小區(qū)規(guī)劃建設和管理方面也取得初步成效,，特別是居住區(qū)的綠地率,、綠化覆蓋率等指標大幅提高。

1.1 小區(qū)綠化建設成績明顯 建市以來,，我市房地產(chǎn)業(yè)進入健康快速發(fā)展階段,，尤其是居住小區(qū)綠化建設更為人們所重視。高成金水灣花園,、錦繡苑的綠化率分別為35%和22%,，小區(qū)內(nèi)園林景觀主景突出，小品豐富,，造景水平相對精細,，地形處理、植物配臵較為合理,，總體效果較好,，較為人性化，體現(xiàn)了現(xiàn)代居住區(qū)的發(fā)展方向,?！板\繡苑”先后獲得市、省建設部頒發(fā)的“物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號,，是市區(qū)住宅小區(qū)至今唯一獲得此殊榮的樓盤,。目前，全市共有市級園林式居住區(qū)23個,，市級綠化達標居住區(qū)33 家,。

1.2 小區(qū)植物配臵趨于合理西城〃逸品保證人與自然的和諧貼切，綠化品種在本土化的前提下,，不惜重金從異地引入多達120多種的名貴苗木,，淋漓盡致的體現(xiàn)出生物多樣性的主旨,，充分演繹了“春艷、夏萌,、秋實,、冬綠”的意境，將靜謐棲居升級到至純至美,。

1.3 小區(qū)綠化風格迥異紫薇花園綠化率達50.4%,，是我市第一個生態(tài)小區(qū)的示范工程。按照“把功能做全,，把環(huán)境作美”的要求,，力求把紫薇花園建設成為環(huán)境舒適優(yōu)美、設施配套全,、風格獨具特色的花園建筑群,。在小區(qū)布局上注重生態(tài)環(huán)境、改造利用自然水系,，構成小區(qū)中心湖綠化景觀軸,，并與組團綠化蜿蜒相連，形成園中園,、景中景,。

2.小區(qū)園林綠化存在的問題 在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)我市居民小區(qū)在規(guī)劃、建設和管理上還存在一些不容忽視的問題,，給打造“水綠鹽城,，黃海之濱”城市的品牌帶來負面影響。

2.1 小區(qū)綠化“精品”意識不強 小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多,，小區(qū)土方未做微地形處理,，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多,，施工粗糙，自然景觀營造水平較低,，整體綠化水平較差,。

2.2 新材料與新技術應用不夠 新材料如節(jié)能型的景觀建筑材料應用較少，小區(qū)綠地內(nèi)預留或設臵噴灌系統(tǒng)不多,，更沒有采用中水系統(tǒng)的設計,。中水系統(tǒng)可以有效的節(jié)約用水，比傳統(tǒng)的回用方式節(jié)省運行費用,，減少對環(huán)境的污染,。

2.3 小區(qū)植物配臵不合理 居住區(qū)綠化要適地適樹，盡量選用有觀賞價值的鄉(xiāng)土樹種和花卉,。居住區(qū)植物配臵應注重喬,、灌、草復層結構植物群落的建成，最大限度提高單位面積的綠量,，發(fā)揮生態(tài)效益和功能,。居住區(qū)綠化在強調(diào)平面布局的同時，還要在垂直空間上注重喬灌木與地被植物及草的分層結構搭配,。

2.4 綠化設計中未能“以人為本” 目前,，我市不少居住區(qū)內(nèi)園林綠化在很多方面沒有做到“以人為本”。比如,，有的小區(qū)用綠地做隔離帶,，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘,；多數(shù)居住區(qū)綠化設計沒有把殘疾人的行為考慮進去,，為殘疾人的出行帶來不便；有的居住區(qū)沒有為老人和幼兒開辟專用活動場地,。綠地中還應結合小廣場,、椅子等，以滿足人們活動,、休息的需要,。

2.5 小區(qū)綠化未形成特色當前，我市小區(qū)綠化存在盲目模仿,，照搬照抄,，沒有個性，缺少風格及地方特色,，缺乏文化底蘊,，與地方歷史、地方文脈聯(lián)系甚少,。東湊西拼的各種園林綠化要素風格不一致,，各園林要素與居住樓體風格及人文環(huán)境難以和諧統(tǒng)一。

2.6 小區(qū)綠化后期養(yǎng)護不足后期綠化管理水平低,，“有人種,，無人管”尤為突出。主要原因有：一是養(yǎng)護經(jīng)費不到位,。二是缺乏專業(yè)養(yǎng)護隊伍,。結果，有些小區(qū)開始時綠化得不錯,，但后來植物就枯的枯,、死的死，導致草坪退化,，地面裸露,。

3.1 嚴格規(guī)劃審查,，從源頭把關。居民居住區(qū)的開發(fā)建設單位必須遵照城市綠地規(guī)劃,，按照設計圖紙建設小區(qū)綠地,，確保綠地率、綠化覆蓋率等指標和小區(qū)景觀效果,。

3.2出臺養(yǎng)護細則,，籌措養(yǎng)護資金。市建設,、城管,、園林部門應依據(jù)國務院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》等法律法規(guī)和規(guī)范性文件制定相應的居民居住區(qū)綠化管理細則,，制定小區(qū)綠化養(yǎng)護管理經(jīng)費的籌措辦法,，以法規(guī)形式確定下來，?？顚Ｓ?，便于行政主管部門及各物業(yè)管理公司依據(jù)細則實施管理。

3.3加強養(yǎng)護管理,，加大檢查力度,。各物業(yè)管理公司應配備綠化專業(yè)人員，實施對小區(qū)內(nèi)的綠地日常養(yǎng)護管理,。綠化行政執(zhí)法部門應加大對居民居住區(qū)綠化管理的檢查力度,。建設部門應加強監(jiān)督物業(yè)管理公司對小區(qū)綠化管養(yǎng)責任。

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇八

調(diào)查摘要：現(xiàn)如今,，大家對綠化關注的越來越多,，要求也越來越多，園林景觀也越來越重要,，為了更好的了解綠化,，更深一步提高阿膠小區(qū)的綠化日常管理，做了此次調(diào)查,。小區(qū)綠化景觀是小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分,起著保護和改善小區(qū)環(huán)境,為阿膠工人家屬提供舒適,、休閑的活動空間的作用。

調(diào)查的目的：現(xiàn)如今,，大家對綠化關注的越來越多,，園林景觀也越來越重要,，為了更好的了解綠化,，更深一步的對園林景觀進行了解，更好的加強對綠化人員的工作監(jiān)督和管理,，做了此次調(diào)查,。

調(diào)查的方法：觀察,，走訪，與小區(qū),、物業(yè),、綠化管理人員交流。

調(diào)查的時間：20xx年12月1~13日

調(diào)查人員：

調(diào)查的內(nèi)容：

一,、對錦繡東阿小區(qū)進行了綠化管理調(diào)查,，現(xiàn)將調(diào)查情況詳列如下： 錦繡東阿小區(qū)在20xx——20xx年被評為市級花園小區(qū)，綠化面積接近2400平方米,，目前綠化栽培植物種類主要有：冬青,、三葉草、柳樹,、美人蕉等,。

1、錦繡東阿小區(qū)的綠化原來是和園林公司簽訂養(yǎng)護協(xié)議的,，在1年養(yǎng)護期到期以后,，由錦繡東阿小區(qū)自己來養(yǎng)護，目前為小區(qū)自行聘請綠化工來養(yǎng)護植被,。

2,、到期后，對綠化植被的施肥,、除草,、打藥都有維修工和管理人

員來修剪和養(yǎng)護。目前維修工和管理人員共4人,，在春夏季草繁盛季節(jié),，外招人員來拔草，3人一星期1500元,。

3,、植被養(yǎng)護一年2次藥，植被成活率不高,，綠化到位率和及時率相對來講不好,，不如我小區(qū)及時到位高效。

4,、小區(qū)目前稀有珍貴植被種類有：

劍麻,、大葉女貞、海棠,、紫葉梨,、連翹、百日紅、梧桐,、榕花樹,、法桐、柳樹,、槐樹,、苦桃樹、柿子樹,、春芽,、榆葉樹、銀杏,、楓樹,。

二、具體綠化養(yǎng)護計劃如下：

1月份(小寒,、大寒)

1·全年最冷的月份,，要注意樹木的防寒。

2·對樹木進行冬剪,。

3·檢查防寒設施的完好情況,，發(fā)現(xiàn)破損立即修補。

4·在樹木根部堆集不含雜質(zhì)的雪,。

5·積肥,。

6·防治病蟲害，在樹根下挖越冬蛹,、蟲繭,，剪去樹上蟲包 (繭)。

2月份(立春,、雨水)

1·氣溫略有回升,，但沿海地區(qū)氣溫仍較低，仍需注意樹末防寒,。

2·繼續(xù)對樹木進行冬剪,。

3·繼續(xù)對防寒設施進行檢查。

4·繼續(xù)積肥,。

5·防治病蟲害,。

6·維修工具，聯(lián)系苗木,，做好春季綠化準備工作,。

3月份(驚蟄、春分)

1·春季植樹(3月12日為植樹節(jié)),。

2·對樹木進行施肥,，并根據(jù)樹木耐寒能力,，分批撤除防寒設施，扒開埋土,。

3·防治病蟲害。

4,，三月上旬,，應給樹木、草坪澆一次水,。

5·三月上旬播種虞美人,，紫羅蘭等。

6·三月下旬對木本花卉進行嫁接,、分株,、壓條繁殖。

4月份(清明,、谷雨)

1·繼續(xù)進行春季植樹,。

2·對園林樹木、草坪進行施肥,、灌水,。

3·發(fā)芽前修剪冬季及早春易干枯的樹木。

4·月初露天播種草花,，如一串紅,、萬壽菊等;中旬栽植球根花卉，如美人蕉,、大麗花等;月底草花間苗,、除草、追肥,、澆水(根據(jù)墑情),。 5·防治病蟲害。

5月份(立夏,、小滿)

1·樹木抽枝長葉,，需適時灌水，草花及時澆水,、移栽,。

2·對春花植物花后修剪、更新,、新植樹木扶芽除蘗,。

3·中耕除草、追肥,、修剪;除雜草,，可鋪種新草坪,。

5·播種喜溫的草花，如半支蓮,、牽?；ā㈦u冠花等,。

6·防治病蟲害,。

6月份(芒種、夏至)

1·給樹木花草灌水,、施肥,，保證肥水供應，中耕除草,。

2·繼續(xù)鋪栽及補栽草坪,。

3·草坪修剪、澆水,，長勢弱的應施肥,。

4·防治病蟲害。

5·做好雨季綠地排水的準備工作,。

7月份[小暑,、大暑]

1·及時灌水、排水,。

2·中耕除草及追月巴,，后期增施磷、鉀肥,，保證樹木花草越冬,。

3·移植常綠樹，最好入伏雨水透地后進行,。

4·修剪樹木,，抽稀樹冠防風，并及時扶正吹歪樹木,。

5·可繼續(xù)鋪栽草坪,。

8月份(立秋、處暑)

1·繼續(xù)移植常綠樹,。

2·對樹木修剪,，處理好樹木與架空線的矛盾，對其進行整形修剪,。 3·修剪草坪,，剪后澆水施肥，繼續(xù)鋪栽草坪,。

4·中耕除草,。

5·排水防澇,、抗旱灌水。

6·防治病蟲害,。

7·中旬至九月上旬陸續(xù)播種,。

9月份[白露、秋分]

1·全面整理綠地,，剪除干枯枝,、病蟲枝，刨除死樹,，補植草坪，遇干旱時澆水,，防治病蟲害,。

2·播種冷季型草坪的最適宜季節(jié)，出苗快,，雜草少,，好管理。

3·中耕除草施肥,，對生長弱的樹木,、草坪追磷、鉀肥,。

4·下旬布置重點花壇,，迎接國慶。

10月份·(寒露,、霜降)

1．對冷季型草坪,，加強肥水管理，延長綠期,。

2·收集草花及樹木的種子;春植球根花卉,。

3·清除花壇內(nèi)枯枝、落葉并燒掉,，避免病蟲害蔓延,。

4·防治病蟲害。

11月份(立冬,、小雪)

1·秋季植樹,。

2，灌凍水,，上凍前灌完,，對不耐寒的樹木做好防寒工作，但時間不宜過早,。

3·給園林樹木(深翻)施基肥,。

4·防治病蟲害,，消滅越冬蟲包、蟲繭和幼蟲,。

12月份(大雪,、冬至)

1·樹木防寒。

2·冬季樹木修剪,。

3·消滅越冬害蟲,。

4·積肥。

5·力強機具維修和養(yǎng)護工作,。

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇九

通翔園小區(qū)綠化施工及養(yǎng)護合同

甲方：__________________

乙方：_

為加強綠化及養(yǎng)護管理,，保證服務質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的通翔園小區(qū)綠化及養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,，由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化及養(yǎng)護管理,，為明確合同雙方的權利、義務,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下,，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

一、基本情況：

小區(qū)公共綠化面積41000平方米,，工程造價：5150700元

開工日期：9月6日 ?竣工日期：月6日 養(yǎng)護期：2年

二,、綠化服務范圍：

綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件

三、承包方式：

采用由乙方包工,、包料(包括苗木),、包工具、包設備,、包酬金的方式,。

四、合同有效期：

二○○九年九月六日至二○○九年十二月六日止,。合同期滿如需續(xù)約,，甲乙 雙方應另行協(xié)商確定。

五,、甲方責任：

1,、全面監(jiān)督、指導,、檢查,、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,，要求乙方及時予以處理,，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助,。

2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀,、創(chuàng)優(yōu)檢查,、臺風、火災等情況）,，需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作,。

3、有權制定相應之管理措施,、監(jiān)督檢查標準等,，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。

4,、無償提供綠化及養(yǎng)護工作所需之水電,。

5、負責本合同約定綠化服務范圍內(nèi)與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）,。

6,、按合同約定為乙方辦理結算手續(xù),。

六,、乙方責任：

1、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理的通翔園小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理,；嚴格教育,、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理,，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象,。

2,、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件,。

工作時間,，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,，每日按要求到管理處指定位置簽到,，工作時間不得擅離崗位。

3,、按照雙方協(xié)商人數(shù),，選擇素質(zhì)良好，技術嫻熟,，形象好,，身體健康的專業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管,，需24小時待命）進場作業(yè)。

4,、每月25日之前將下月綠化及養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核,；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案,。

5,、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的,，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施,。

6、如遇有關部門進行檢查,，乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位,，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任,，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰,。

7、日常工作中,，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施,、設備被損壞時，應及時通知甲方,。

8,、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況,，并積極征詢甲方意見,，加強溝通，不斷提高服務品質(zhì),。

9,、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃,，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資,、住宿、福利及其他一切費用,。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行,，乙方應及時做出相應調(diào)整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量,。

10,、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。

11,、乙方承諾自行辦理公共責任保險,。

七、工作人數(shù),、時間安排和工作要求,、工作質(zhì)量標準：

（一）、乙方保證從二00九年九月十日起即安排人進行入小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場,。

（二）,、工作時間：乙方應當按照附件三《綠化養(yǎng)護工作情況說明》中的約定安排作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準同意外,，不得有時間差,。

（三）、除非雙方另行約定,，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務,。

（四）、工作質(zhì)量標準：乙方應當按照附件一《綠化管養(yǎng)標準》和附件二《綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標準》規(guī)定的標準執(zhí)行,。

（五）,、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益：

1,、不使用破損的水管,；

2、在澆水時采用噴灌,；

3,、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識,；

4,、及時提交月度用水計劃；

5,、其它節(jié)水措施,。

八、付款方式：

費用按月結算,，每月10日前,，乙方持其開具的服務發(fā)票交給甲方結算上月的綠化及養(yǎng)護承包費，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款,。

九,、合同履行保證金：

乙方需向甲方交納合同履行保證金貳萬元（rmb0元）整，本合同到期后的一周內(nèi),，返還合同履行保證金,。如發(fā)生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應扣減：

1,、乙方未履行本合同約定的義務,；

2,、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失。

十,、違約責任：

（一）甲方每月開展的綠化養(yǎng)護質(zhì)量評審主要以周檢結果為依據(jù),，并采取每周聯(lián)合檢查的形式；其中,，周檢查采取百分制,，滿分為一百分。周考核分達到99分,，不扣減合同款,；周考核分低于99分，扣減當月合同款的0.3%,；周考核分低于98分者,，扣減當月合同款的0.5%，周考核分低于97分,，扣減當月合同款的1%,。

（二）除本條第一款所及周檢查以外，甲方下屬管理處在不定期檢查中,，發(fā)現(xiàn)以下嚴重不合格項情況之一,，甲方有權直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期檢查不計入周檢結果中）：

1、在同一周的檢查中,，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的,，重復出現(xiàn)三次；

2,、在同一周的檢查中,，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理；

3,、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）,；

4、員工離崗時間超過半小時或當值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關的行為,；

5,、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實的行為或結果等,。

（三）,、無論任何原因，乙方員工與甲方,、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵,，扣除扣乙方月合同款的2%；

與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為,，乙方應立即調(diào)換綠化員工,，并扣除乙方月合同款的10%，依次類推,。

（四）,、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金,。

（五）,、工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木,、工具,、設備低于/少于/不符合投標書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格,、數(shù)量要求等,，甲方有權按照投標書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。

（六）,、如乙方服務質(zhì)量下降,，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善,，而所需一切費用則從合同款中扣除,。如遇緊急突發(fā)事件如臺風、山洪等,，而乙方未能及時處理,，甲方有權雇傭工人進行有關工作，一切費用從合同款中扣除,；由于不可抗力原因除外,。

（七、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,，受資金不到位影響而未能采購到物料,、苗木等,，導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時,，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款（日常養(yǎng)護除外）。

（八）,、合同履行期間,，因甲方失去物業(yè)管理權或因業(yè)主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任,。

（九）、因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金,；由此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過履約保證金部分的,，乙方仍應賠償：

1、乙方嚴重違反合同約定,，影響小區(qū)環(huán)境,、降低服務質(zhì)量、服務質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害,，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的,；

2、乙方周考核分低于96分的,，甲方有權解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金,。

3、在國家,、省,、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中,，小區(qū)綠化未能達標的,；

4、乙方將本合同權利義務分包或變相轉(zhuǎn)包的,。

（十）,、甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的，乙方除有權選擇解除合同以外,，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費,。

十一、賠償責任：

1,、乙方負責承擔其派駐人員的工資,、保險、勞保福利及其它一切費用,，乙方任何員工因意外傷亡,，甲方概不負責；

2,、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞,、損失，乙方須負完全法律責任,，并賠償甲方遭受的一切損失,；若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,，不足之數(shù)由乙方另行支付,；十二,、其它事項：

（一）、雙方本著友好合作的原則商定,，乙方進駐甲方現(xiàn)場后,，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時，需增加/減少費用時,，由雙方另行協(xié)商議定,；

（二）、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,，乙方自行配備對講機及相應設備,；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好,；

（三）,、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關內(nèi)容,；

（四）,、甲方招標書、乙方投標書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方,，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行,；本合同未作約定事項，按照甲方招標書,、乙方投標書中內(nèi)容執(zhí)行,。

（五）、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并可另行訂立補充協(xié)議；若協(xié)商不成,，交由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,；

（六）、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具同等法律效力；

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十

甲方：_________

乙方：_________

甲方將_________綠化委托乙方承包的養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),，雙方本著平等,、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款,。

一,、一般條款

1、甲方將_________綠化共_________平方米委托乙方養(yǎng)護,。

2,、合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。合同期滿,，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù),。

3,、委托方法為乙方整體承包方式。

二,、綠化養(yǎng)護工作要求

綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分,。基本工作是指一般地正常維護,，即澆水,、清理垃圾、防風防汛,、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治,、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形,、施肥,、除雜草、松土和全面病蟲害防治,。

綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一,。

三、雙方責任和義務

1,、甲方責任

a,、凡經(jīng)園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的,，其費用由甲方負責,。

b、全面監(jiān)督,、指導,、檢查、驗收乙方工作,。

c,、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方,。

d,、及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用,。

2,、乙方責任

a,、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理,。

b、對甲方驗收不合格之處,，甲方應及時進行適當?shù)恼摹?/p>

c,、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地,，生長特性及養(yǎng)護方法,。

d、統(tǒng)一著裝,，佩戴工卡上崗,。做到工完場清，文明作業(yè),。

e,、每逢重大節(jié)日，乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇,、園林小品等,，費用另計。

f,、為保證管理到位,，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄,，建立綠化養(yǎng)護技術檔案,。有緊急情況隨叫隨到。

四,、結算及付款方式

1,、費用計算方法：

a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/平方米年計算,，綠化面積共_________m2,，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年，季平均_________元,。

b,、更新、改造,、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算,。

c、逢重大節(jié)日,，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇,、園林小品等的費用由甲方按實際支付,。

2、付款方式

a,、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付,。合同簽訂時甲方應支付首期費用,，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用,。

b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新,、改造,、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇,、設置園林小品等應甲方要求新增項目,，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清,。

五,、合同解除及違約責任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由,，提前60天書面通知對方即可解除合同,。

2、若不提前通知對方,，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償,。

六、其它事項

1,、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃,，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。

2,、如遇不可抗拒自然災害(如強臺風,、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔,。

3,、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。

4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件,，與本合同具有同等效力,。

5、本合同一式四份(正副本各兩份),，雙方各執(zhí)兩份(正,、副本各一份),，具有同等法律效力。

6,、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

7、附件一：(綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準)

甲方：_________乙方：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準

附件二綠化養(yǎng)護承包費用計算方法

(按喬,、灌木株數(shù)及地被面積測算法)

一,、基本定額：

1、喬木養(yǎng)護費用：_________元/株年

2,、灌木養(yǎng)護費用：_________元/株或m2年

3,、草坪及地被養(yǎng)護費用：_________元/m2年

二、基本數(shù)據(jù)：

1,、承包的養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積：_________ m2

其中：

2,、喬木株數(shù)：_________株

3、灌木株數(shù)(或面積數(shù))：_________株(m2)

4,、草坪及地被面積數(shù)：_________m2

三,、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法：

1、喬木養(yǎng)護費用=_________元/株年×喬木株數(shù)

2,、灌木養(yǎng)護費用=_________元/株(m2)年×灌木株數(shù)(或面積數(shù))

3,、草坪及地被養(yǎng)護費用= _________元/m2年×面積數(shù)

4、利潤=((1)＋(2)＋(3)) × 6 %

5,、總費用=(1)＋(2)＋(3)＋(4)

四,、簡易快速測算法：

小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：_________元/m2年(具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定)

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十一

物業(yè)園林綠化養(yǎng)護合同

甲方

:xxxxxxx

乙方:xxxxxxx

為加強綠化養(yǎng)護管理,保證綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量,甲方將周邊綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,由其為上述區(qū)域提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理,為明確合同雙方的權利,、義務,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致特訂立合同如下,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一,、物業(yè)基本情況:

公共綠化面積xxx平方米,,。

二、綠化養(yǎng)護服務范圍:

綠化養(yǎng)護范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件

三,、綠化養(yǎng)護承包方式:

采用由乙方包工,、包料(包括苗木)、包工具,、包設備,、包酬金的方式。

四,、綠化養(yǎng)護合同有效期: xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止,。 合同期滿如需續(xù)約,甲乙雙方應另行協(xié)商確定。

五、甲方責任:

1,、全面監(jiān)督,、指導、檢查,、驗收乙方工作,發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,要求乙方及時予以處理,對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助,。

2、如遇綠化養(yǎng)護特殊工作需求時(如外來人員參觀,、創(chuàng)優(yōu)檢查,、臺風、火災等情況), 需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作,。

3,、有權制定相應之管理措施,、監(jiān)督檢查標準等,以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè),。

4、無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電,。

5,、負責本合同約定綠化服務范圍內(nèi)與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善乙方自行增加的設施除外)。

6,、按合同約定為乙方辦理結算手續(xù),。

六、乙方責任:

1,、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理的瑞海姆田園度假村綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理;嚴格教育,、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理,愛護甲方及小區(qū)財物,維護甲方良好形象,。

2,、乙方派駐甲方的所有工作人員,必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間,所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝,、佩帶工卡上崗,每日按要求到管理處指定位置簽到,工作時間不得擅離崗位,。

3、按照雙方協(xié)商人數(shù),選擇素質(zhì)良好,技術嫻熟,形象好,身體健康的專業(yè)人員( 至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管,需24小時待命)進場作業(yè),。

4,、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核;

每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案,。

5,、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離 ;確需調(diào)離的,需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施。

6,、如遇有關部門進行檢查,乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位,如因乙方原因未能通過有關檢查,乙方將負責全部違約責任,甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰,。

7、日常工作中,乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時,應及時通知甲方,。

8,、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次,每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況,并積極征詢甲方意見,加強溝通,不斷提高服務品質(zhì)。

9,、乙方應科學,、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃,負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿,、福利及其他一切費用,。 因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行,乙方應及時做出相應調(diào)整,以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。

10,、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見,認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項,。

11、一年園林養(yǎng)護工作具體安排:

一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài),。

二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài),。

三月份:氣溫繼續(xù)上升,中旬以后,樹木開始萌芽,下旬有些樹木(如山茶)開花。 ?四月份:氣溫繼續(xù)上升,樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期,。 ?五月份:氣溫急驟上升,樹木生長迅速,。

六月份:氣溫高。

七月份:氣溫最高,中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況,。

八月份:仍為雨季,。

九月份:氣溫有所下降,迎國慶做好相關工作。

十月份:氣溫下降,十月下旬進入初冬,樹木開始落葉,陸續(xù)進入休眠期,。 ?十一月份:土壤開始夜凍日化,進入隆冬季節(jié),。

十二月份:低氣溫,開始冬季養(yǎng)護工作。

七,、工作人數(shù),、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標準:

(一)乙方保證從200 年 月 日起即安排 人進行入 小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場,。

(二)工作時間:

乙方應當按照附件三《綠化養(yǎng)護工作情況說明》中的約定安排作業(yè)時間; 除經(jīng)甲方另行批準同意外,不得有時間差,。

(三)除非雙方另行約定,乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務。

(四)工作質(zhì)量標準:

乙方應當按照附件一《綠化管養(yǎng)標準》和附件二《綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標

準》規(guī)定的標準執(zhí)行,。

(五)在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面,乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益:

1,、不使用破損的水管;

2、在澆水時盡可能采用噴灌;

3,、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識;

4,、及時提交月度用水計劃;

5、其它節(jié)水措施,。

八,、承包費用標準: 綠化養(yǎng)護服務承包費用:

1,、因現(xiàn)種的草坪年限已到每年需更換25%左右即更換4000來方米,每平米合16元, 每年補種草坪費用為64000.00元,。

2,、每年在行道邊加種些開花類花卉,每年需種植15000株左右,每株3.00元,合計草花費用為45000.00元,。

3、綠地總面積為3.8萬平方米,每平方米每年7.5元綜合養(yǎng)護費,計年養(yǎng)護費為:285000.00元,。

4,、年費用總計為:394000.00元(叁拾玖萬肆仟元整)均月費用為:32833.33元。

九,、付款方式: 費用按月結算,每月10日前,乙方持其開具的服務發(fā)票交給甲方結算上月的綠化養(yǎng)護承包費,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款,。

十、合同履行保證金: 乙方需向甲方交納合同履行保證金壹萬元整,本合同到期后的一周內(nèi),返還合同履行保證金,。如發(fā)生下列情況,合同履行保證金不予返還或相應扣減:

1,、乙方未履行本合同約定的義務;

2、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失,。

十一,、違約責任:

(一)甲方下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)現(xiàn)以下嚴重不合格項情況之一,甲方有權直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期檢查不計入周檢結果中):

1、在同一周的檢查中,發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的,重復出現(xiàn)三次;

2,、在同一周的檢查中,綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理;

3,、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目(因不可抗力原因而無法完成的除外);

4、員工離崗時間超過半小時或當值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關的行為;

5,、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大,經(jīng)查證屬實的行為或結果等。

(二)無論任何原因,乙方員工與甲方,、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵,扣除扣乙方月合同款的2%;與甲方,、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為,乙方應立即調(diào)換綠化員工,并扣除乙方月合同款的10%,依次類推。

(三)工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺,甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金,。

(四)工作期內(nèi)如使用的.綠化物料,、苗木、工具,、設備低于/少于/不符合投標書中所規(guī)定的質(zhì)量,、規(guī)格、數(shù)量要求等,甲方有權按照投標書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金,。

(五)如乙方服務質(zhì)量下降,甲方以書面形式通知后十天仍未改善,甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善,而所需一切費用則從合同款中扣除,。如遇緊急突發(fā)事件如臺風、山洪等,而乙方未能及時處理,甲方有權雇傭工人進行有關工作,一切費用從合同款中扣除;由于不可抗力原因除外,。

(六)因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,受資金不到位影響而未能采購到物料,、苗木等,導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時,甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款(日常養(yǎng)護除外)。

(七)合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理權或因業(yè)主反對而導致本合同無法履行的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,。

(八)因下列情形之一發(fā)生的,甲方有權單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金;由此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過履約保證金部分的,乙方仍應賠償:

1,、乙方嚴重違反合同約定,影響小區(qū)環(huán)境、降低服務質(zhì)量、服務質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害,經(jīng)甲方書面警告仍無效果的;

2,、在國家,、省、市,、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中,小區(qū)綠化未能達標的;

3,、乙方將本合同權利義務分包或變相轉(zhuǎn)包的。

(九)甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的,乙方除有權選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費,。

十二,、賠償責任:

1、乙方負責承擔其派駐人員的工資,、保險,、勞保福利及其它一切費用,乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負責;

2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞,、損失,乙方須負完全法律責任,并賠償甲方遭受的一切損失;若乙方不付上述費用時,甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之數(shù)由乙方另行支付;

十三,、其它事項:

(一)雙方本著友好合作的原則商定,乙方進駐甲方現(xiàn)場后,若因綠化面積擴大/ 縮小或者增加綠化改造工程時,需增加/減少費用時,由雙方另行協(xié)商議定;

(二)為便于雙方的正常工作聯(lián)系,乙方自行配備對講機及相應設備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息,并保持工作期間通信狀態(tài)良好;

(三)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關內(nèi)容;

(四)本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并可另行訂立補充協(xié)議;若協(xié)商不成,交由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q;

(五)、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具同等法律效力;

(六),、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):xxxxxx 乙方(蓋章):xxxxxx ?代表簽名:xxxxxx 代表簽名:xxxxxx ?xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下合同條款：

一,、外包事項

乙方承包甲方所管理的 的綠化服務業(yè)務,。

二、外包期限

外包期限年,，自 年月 日至 年 月 日止,。

三、外包方法

采用由乙方包工,、包料,、包工具、包設備的方式,。

四,、甲方的權利和義務

1、無償提供綠化服務使用的水電,，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械,、材料等物品之用；

2,、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,，乙方須及時處理；

3,、有權制定相應的管理標準及措施,，以引導乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。

五,、乙方的權利和義務

1,、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標準，指派具有相應資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務,；

2,、乙方聘請人員的工資、福利,、勞動合同等由乙方承擔,，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負責承擔與甲方無關；

3,、乙方工作人員須遵守甲方有關管理規(guī)定,，注意文明用語，不得與客戶爭吵,，不得有吃拿卡要等業(yè)主投訴現(xiàn)象,；

4、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場人數(shù)不低于 人,，12-3月,，現(xiàn)場人數(shù)不低于 人，為了保證現(xiàn)場品質(zhì),，必要時乙方須增派人手）,，選派素質(zhì)良好、服務熱情,、形象健康的專業(yè)人員進駐現(xiàn)場工作；

5,、乙方須指定常駐現(xiàn)場負責人,，具體安排及全面督導日常綠化服務工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況,，及時處理甲方投訴,，并保持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)

6,、每月28日前,，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質(zhì)量評估報告及下月綠化作業(yè)計劃；

7,、每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務質(zhì)量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的,，甲方有權提出警告,，并可在當月綠化外包費中扣除5%—10%的綠化外包費。

8.乙方自行負責承包業(yè)務所需的全部設備,、工具,、綠化材料，養(yǎng)護過程中若有苗木因乙方養(yǎng)護不當死亡,，則乙方應在一個月內(nèi)補種并保證成活（否則甲方有權從每月的外包費用中根據(jù)市場價格進行扣款）,；

9、如遇有關部門的工作檢查,，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格,；

10、噪音作業(yè)應合理安排,，不得影響業(yè)主正常休息,、生活。 六,、綠化工作質(zhì)量標準具體綠化工作質(zhì)量標準詳見合同附件《綠化養(yǎng)護標準》,。

七、合同金額：

綠化外包費用標準：（4-11月）元/月（￥ ）,，（12-3月）元/月（￥ ）,，綠化外包期限內(nèi)甲方于次月15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費，除此之外,，甲方不再向乙方支付其他任何費用,。

八、違約責任：

1,、甲乙雙方共同約定,，本合同生效后前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務質(zhì)量不合格時甲方可隨時解除合約,，甲方將不承擔任何合同責任,；

2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時,，需提前一個月以書面形式通知對方,，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個月綠化外包費用之金額,；

3,、如乙方嚴重違反合同所規(guī)定的乙方責任，影響小區(qū)綠化品質(zhì)或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害,，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果,，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用,。 九,、其它事項：

1,、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,；

2,、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人：代表人：

年月日 年月日

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十三

建設單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)議，本工程由乙方負責為甲方進行院內(nèi)園林綠化工程施工,，本著互相協(xié)作,，緊密配合的原則和保證工程順利進行，特簽訂此合同以共同遵守,。

一,、工程內(nèi)容和承包方式：

1、工程內(nèi)容包括苗木,、土方工程,。

2、按包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量的大包干式承包,。

3,、園林綠化所需的材料、植物品種,、數(shù)量,、規(guī)格按配置方案。

二,、工程造價：

乙方按工程施工范圍,、施工提交一份工程預算書，按園林建筑,、綠化ⅱ類工程標準收取,，人工、材料,、機械調(diào)差按施工期間有關文件執(zhí)行，工程造價為人民幣元（大寫元整）,。注：附價格表一份,。

三、付款方式：工程完工甲方初驗合格后付工程款的90%款額,，剩余款額?；钇跐M一次性付清,。（保活期一年）

四,、雙方責任：

1,、施工中甲方應對乙方提供地下埋伏線路及管路有關圖紙，或由甲方指定人員進行指導,，如指導人員誤導損壞,，由甲方負責，乙方不承擔責任,。

2,、花苗成活率不可控制，乙方應及時更換,。

（一）甲方責任：

1,、甲方無償給乙方提供水源、電源,。

2,、組織工程竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理結算,。

（二）乙方責任：

1,、按施工有關施工技術規(guī)范進行施工。

2,、承擔綠化工程完工后保養(yǎng)責任,，保證綠化工程苗木成活率100%。

3,、工程竣工后清理現(xiàn)場,，做到工完場清。

五,、本合同一式四份,，雙方簽字生效，各執(zhí)二份,，具同等效力,。

甲方（蓋章）：

代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

年月日

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十四

甲方：_________

乙方：_________

甲方將_________綠化委托乙方承包的養(yǎng)護（簡稱養(yǎng)護），雙方本著平等,、互利,、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。

一,、一般條款

1,、甲方將_________綠化共_________平方米委托乙方養(yǎng)護,。

2,、合同期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿,，雙方可續(xù)約,，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。

3,、委托方法為乙方整體承包方式,。

二、綠化養(yǎng)護工作要求

綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目（簡稱基本工作）和定期工作項目（簡稱定期工作）兩部分,?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護,，即澆水,、清理垃圾,、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治,、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形,、施肥,、除雜草,、松土和全面病蟲害防治。

綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一,。

三,、雙方責任和義務

1、甲方責任

a,、凡經(jīng)園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物,，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責,。

b,、全面監(jiān)督、指導,、檢查,、驗收乙方工作。

c,、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方,。

d,、及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用,。

2,、乙方責任

a、認真按合同標準養(yǎng)護管理,，遵守甲方的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理。

b,、對甲方驗收不合格之處,，甲方應及時進行適當?shù)恼摹?/p>

c、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳,，說明其品種原產(chǎn)地,，生長特性及養(yǎng)護方法。

d,、統(tǒng)一著裝,，佩戴工卡上崗。做到工完場清,，文明作業(yè),。

e、每逢重大節(jié)日,，乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇,、園林小品等，費用另計,。

f,、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員,，做好日常養(yǎng)護記錄,，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到,。

四,、結算及付款方式

1、費用計算方法：

a,、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/平方米年計算,，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年，季平均_________元,。

b,、更新、改造,、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算,。

c、逢重大節(jié)日,，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇,、園林小品等的費用由甲方按實際支付。

2,、付款方式

a,、綠化養(yǎng)護費按季度（每3個月）平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用,，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用,。

b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新,、改造,、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇,、設置園林小品等應甲方要求新增項目,，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清,。

五,、合同解除及違約責任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由,，提前60天書面通知對方即可解除合同,。

2、若不提前通知對方,，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償,。

六、其它事項

1,、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃,，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。

2,、如遇不可抗拒自然災害（如強臺風,、冰雹等）造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔,。

3,、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負,。

4、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力,。

5,、本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正,、副本各一份），具有同等法律效力,。

6,、本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十五

甲方：

乙方：

為提高興華路兩側及農(nóng)貿(mào)城,、商貿(mào)城的綠化質(zhì)量,，甲方將其改造及補種綠化施工工作發(fā)包給乙方，由其為上述甲方指定區(qū)域提供專業(yè)化綠化施工工作,，為明確合同雙方的權利,、義務，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

一,、基本情況：

1、施工范圍：甲方現(xiàn)場指定范圍,；工程造價： 約 30萬元

2,、開工日期：7月8日，竣工日期：208月15日,。

二,、綠化服務范圍：

綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件

三、承包方式：

由乙方負責種植,。

四,、合同有效期：

年7月8日至2014年12月31日止。合同期滿如需續(xù)約,，甲乙雙方應協(xié)商確定,。

五、甲方責任：

1,、全面監(jiān)督,、指導,、檢查、驗收乙方工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助,。

2,、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等,，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè),。

3、無償提供綠化及養(yǎng)護工作所需之水電,。

4,、負責本合同約定綠化服務范圍內(nèi)與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）。

5,、按合同約定為乙方辦理結算手續(xù),。

六、乙方責任：

1,、乙方應嚴格按本合同約定的承諾為甲方指定區(qū)域綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理,；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工,。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物,，維護甲方良好形象,。

2、乙方提供并種植的各種樹木,，需保證一年的成活率100%,，期間如有樹木死亡，乙方應無償提供及時補種,。

3,、本合同約定的種植綠化完成后，乙方需對樹木修剪成型,，并無償提供近期的專業(yè)養(yǎng)護管理,，竣工前需對甲方指定的養(yǎng)護人員提供專業(yè)培訓指導，直至達到上崗要求,，方可竣工驗收,。

4、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面,，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益,，不使用破損的水管,，在澆水時采用噴灌、其它節(jié)水措施,。

七,、付款方式：

1、本合同造價包含①苗木費,；②運輸費及卸車費,；③現(xiàn)場施工費；④稅金及其他費用,。

2,、竣工驗收后，甲方在收到乙方提供送貨清單現(xiàn)場校對,，認可為準并審核價格后,，工程款一次結清。

八,、賠償責任：

乙方負責承擔其現(xiàn)場施工人員的工資、保險,、勞保福利及其它一切費用,，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責,；

九,、其它事項：

1、雙方本著友好合作的原則商定,，乙方進駐甲方現(xiàn)場后,，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時，需增加/減少費用時,，由雙方另行協(xié)商議定,；

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并可另行訂立補充協(xié)議；若協(xié)商不成,，交由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,；

3、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具同等法律效力；

4,、附件乙方提供的綠化工程量清單,。

5,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表簽名：_____________________ ?代表簽名：_____________________

簽訂時間：2014年 5 月7 日

小區(qū)綠化協(xié)議書 小區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議篇十六

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》等有關規(guī)定,，結合工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本合同,。

第一條工程項目

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）工程內(nèi)容及承包范圍：

1、小區(qū)園林綠化工程設計方案及圖紙設計

2,、種植區(qū)內(nèi)種植土回填至設計標高,。

3、種植土整平,、施基肥和耕翻,，綠化植物的采購及種植、修剪整形,，管理養(yǎng)護,，綠化施工和綠化養(yǎng)護期內(nèi)的保養(yǎng)管理。

4,、種植土復土前,、后現(xiàn)場雜物的清理。

5,、給排水工程,，包括給水管網(wǎng)接駁至各綠化點，相關管溝開挖,、管線鋪設,、水表（閥門）井修建，給水配件安裝調(diào)試等,。

6,、園建工程，包括管溝開挖,、場地的鋪裝,、保修等。

7,、照明工程,，包括管溝開挖、管線鋪設和電氣系統(tǒng)安裝調(diào)試等,。

第三條工期

本工程開工日期以甲方開具的書面開工令為準,，試運行階段時間為10天。工程交付使用時間應滿足下列要求：

計劃開竣工時間：年月日至年月日

施工總工期：日歷天（給排水,、照明,、園建保修時間為1年,，綠化養(yǎng)護管理時間為6個月）。

由于不可抗力或甲方原因（包括甲方提出的設計變更）導致工期延誤,，由乙方提供書面的工期順延要求報告后,，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方確認后，則按批準的工期順延,。但順延的工期不得超過甲方交樓日期,。

第三條承包方式及工程造價

1.1乙方按甲方確認的施工圖要求及本工程施工驗收規(guī)范組織工程施工，包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全文明施工,、包工程通過本工程驗收。

1.2合同金額：工程總造價為￥元,，此價為大包干價,，含風險、稅金等一切相關工程費用,。

第四條付款方式

1,、完成總工程量的50%后，經(jīng)雙方核實所完成的工程量及工程造價并簽字蓋章后,，十五天內(nèi)支付合同總價的30%。

2,、工程完工后付至工程總造價的55%,。

3、全部工程驗收合格且竣工結算書經(jīng)我司預算部審核確定后,，甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)進行核實,，并給予確認或提出修改意見。兩個月內(nèi)支付至總價的95%,。

4,、保修期滿后（以最長保修期為準）七天內(nèi)一次性付清余下5%工程款。（園建,、照明,、給排水部分保修期為一年，綠化部分保養(yǎng)為六個月）,。

第五條雙方責任

（一）甲方責任

1,、負責提供乙方因設計和施工所需要的原始土建圖紙和資料。

2,、施工過程中,，對有需要修改的施工方案或增加項目下達書面變更通知單,，作為乙方施工更改和工程結算的依據(jù)。

3,、負責工程中不同專業(yè)之間及界面接口等的協(xié)調(diào)工作,，并提供施工中乙方所需的用水、用電,，但水電費由乙方承擔,。

4、負責組織工程驗收,。

5,、甲方指定派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理為工地現(xiàn)場代表，對工程進度,、工程質(zhì)量進行監(jiān)督,，檢查驗收隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收簽證手續(xù),，督促乙方按規(guī)定做好各項技術資料和報表整理,，負責簽證，組織工程竣工驗收,。

（二）乙方責任

1,、在合同簽定后七日內(nèi)乙方負責將甲方提供的施工圖紙進行優(yōu)化、完善,，交甲方審定,，同時提交施工組織計劃交與甲方審定。

2,、按照經(jīng)甲方審定的施工圖進行施工,、設備及材料采購、運輸和保管,，主要設備運到工地后,，由乙方向甲方出具相應的證明，甲方確認后簽字認可,。

3,、負責系統(tǒng)的設備安裝、線路全部施工工作,，并派出常駐工地代表工程師負責與甲方工地現(xiàn)場代表直接聯(lián)系,；并呈報施工組織構架圖。

4,、乙方應加強對施工隊伍的管理,，遵守甲方制定的規(guī)章制度，做到安全、文明施工,，并對施工過程中的安全,、防火、防盜等工作負全部責任,。

5,、乙方負責系統(tǒng)的全部調(diào)試工作并提交調(diào)試報告。

6,、乙方入場施工后,，不得破壞任何已完工的土建、安裝設施,，并保證衛(wèi)生狀況良好,；如因技術需要確實要進行破壞性施工的，應事先征得甲方的簽字認可,，由于土建及安裝等非乙方引起的費用由甲方承擔,。

7、驗收合格后,，乙方負責提供竣工圖及相關電子文檔,、電腦軟件、系統(tǒng)操作說明書等一式二份給甲方,。

8,、開工前，乙方應提供工程進度計劃及主要工程技術人員名單,，嚴格按甲方審定的工程進度計劃施工,，確保安裝調(diào)試的工程技術人員準時到位。

9,、在施工過程中使用的水,、電所產(chǎn)生的費用，由乙方據(jù)實按月支付給甲方,。

第六條工程質(zhì)量標準和保修期

1、工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)規(guī)范標準,。

2,、保修期：雙方約定本工程的保修期為兩年，保修期自竣工驗收合格并交付使用之日起計算,。

3,、乙方在保修期限內(nèi)，接到故障通知后,，乙方應在12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理,。在保修期內(nèi)因安裝質(zhì)量問題，乙方負責保修或退換,，在甲方指定的合理時間內(nèi),，如乙方不進行維修,，則甲方有權請其他具有相應資質(zhì)的單位進行維修，其費用由乙方承擔,。如屬甲方使用不當而造成損壞,，則不屬于保修范圍，乙方應負責修復,，但費用由甲方支付,。

第七條工程驗收

1、乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)的全部調(diào)試工作,，達到系統(tǒng)運行成功,，經(jīng)10天試運行后，由乙方以書面的形式向甲方提出工程驗收申請,，甲方應在一周內(nèi)確認驗收時間并組織竣工驗收,。

2、驗收前,，乙方應及時向甲方提供一切有關技術文件（包括系統(tǒng)操作說明書,、技術標準和軟件，）資料,，竣工圖紙,、設備材料清單、相應軟盤原件與說明書,、調(diào)試報告和有關記錄及所驗收的竣工資料等,。

3、工程質(zhì)量應符合檢驗評定合格標準,，雙方簽字確認,，驗收合格日為竣工日期。

4,、隱蔽工程的驗收：隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表,，并通知甲方一天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格由雙方簽字確認進行下一工序的施工,。

5,、材料、設備的驗收：按工程進度,，采購設備與器材,，并運至工地。由乙方自行采購的材料,、設備必須提交產(chǎn)品合格證書及檢驗報告,；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用；由甲方及監(jiān)理聯(lián)合對采購的材料進行檢驗,；如已使用,，對工程造成的損失由乙方負責賠償；甲方可隨時抽查現(xiàn)場的設備,、材料,，若發(fā)現(xiàn)不符合設備清單要求的產(chǎn)品，由乙方負責退換,，直至符合設備清單為止,。材料、設備的保管由乙方自行負責,。

6,、工程未經(jīng)驗收通過和辦理移交，甲方不得啟用系統(tǒng),，確因特殊情況需要啟用局部系統(tǒng)或全部系統(tǒng),，應經(jīng)乙方同意，同時辦理移交手續(xù),。移交后,，甲方負有看護責任，但并不代表該局部系統(tǒng)或全部系統(tǒng)驗收合格,，該局部系統(tǒng)和全部系統(tǒng)仍應按合同約定經(jīng)過竣工驗收,。

7、乙方在工程交驗前,，應提前向甲方操作人員傳授操作知識,，做到會操作。系統(tǒng)工程經(jīng)驗收合格后,，乙方應在現(xiàn)場舉辦培訓班,，向甲方操作人員教授系統(tǒng)知識和故障判斷、排除方法,，直至全咳嗽筆熗氛莆詹僮骷寄堋

8,、乙方在工程移交之前，負責現(xiàn)場一切設備材料成品的保護,，如在此期間,，發(fā)生丟失損壞等，乙方應負責修復,、賠償，甲方概不負責,。

第八條違約責任

1,、甲方未能按期向乙方支付各期費用，按中國人民銀行有關逾期付款的辦法支付逾期付款利息，滯納金在甲方最后一期付款時一起支付,。

2,、因乙方原因而引起工程逾期竣工，延誤一天罰款壹萬元,，罰款總金額不超過工程造價的30%,。

3、如乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自停工的,，屬乙方違約，甲方有權開出罰款金額為人民幣拾萬元以上的罰單作為乙方違約處罰,。如拖延工期超過甲方交樓日期的,，甲方一切損失由乙方承擔。

4,、在工程施工過程中,、工程驗收時，如發(fā)現(xiàn)工程有偷工減料,、或乙方私自減少工程量,，工程材料規(guī)格、品牌與施工圖,、材料設備清單中相關內(nèi)容不符的,，屬乙方違約，乙方支付違約金,，起罰點為人民幣壹萬元,，發(fā)現(xiàn)一次按合同總價的2。5%計算,，依次類推,，并在工程款中扣除。

5,、因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量安全事故及由此造成的一切損失由乙方承擔,。

第九條爭議的解決方式

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應本著友好,、平等的精神協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向莊河市人民法院提起訴訟,。

第十條本合同的生效

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程驗收,，保修期滿并結清工程尾款后失效,。

2,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：

法人代表：

委托代理人：

乙方：

法人代表：

委托代理人：

年月日