隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇一

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。

四、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為______元,。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數收費,，每月10日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務

九,、甲方

甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

在合同期內,，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶,。

甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。

上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用由房租扣除,。

十、乙方

在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有,。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇二

承租人(乙方)：_________

第二條?租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第四條?保證金條款：

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條?甲方權利義務1.依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營,。

4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。

7.做好市場的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%,。

8._________.

第七條?乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營,。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。

5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6.應按照約定的用途，本著公平合理,、誠實信用的原則依法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果,。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉讓,、轉借營業(yè)執(zhí)照,。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

10._________.

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地,，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6.逾期_________日未支付租金或水電,、_________等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8.未經甲方同意連續(xù)_________日未開展經營活動的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前_________日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇三

乙方：

一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為服裝店使用。

二,、租期從xx年四月一日起至xx年十二月三十一日止(即：壹年),。

三、月租金五千陸百元整(5600元),，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元),，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回,。

五,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六,、合同期內,，甲方應提供水、電供應,。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。

七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

八,、租賃期間，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

九,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,，乙方按期清場后合同終止,，甲方退還押金。

十,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。

十一,、本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年 月 日

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇四

乙方：

經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經營,，自負盈虧。

二,、甲方門面裝修固定財產卷閘門,、室內外設施齊全。

三,、租賃經營時間：租賃時間從20xx年x月x日起至20xx年x月x日止,，租賃期限為_年。

四,、租金：

1,、門面月租金雙方協(xié)商為_元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增 ,，不準拖欠和以各種理由拒交。

五,、租賃責任：

1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外,，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2,、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責,。

3,、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復,，經甲方驗收合格后方可。

六,、違約責任：

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面,，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意,，門面租金由甲方決定,，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責,。

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

20xx年x月x日

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇五

承租方：________以下簡稱乙方

一,、房租：共____個門面每個____元/月,，共____元/月，交付時間為每月____日,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢____元,，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除,。其它所有的稅,、費、水,、電費包括租賃稅等都由乙方承擔,。

二、經營內容：乙方經營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內容,，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔,。

三,、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份,，雙方簽字具有法律效力,。

日期：

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇六

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

甲乙雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方愿將___________租給乙方使用，面積約__2,。用途：經營___________,。

一、本店面年租金_______,，每月月初____日內,，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金___,，租賃日期從________年____月____日至________年____月____日止。以后年租金將____市場波動而波動,。

二,、乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途,。愛護室內設施,，所發(fā)生的水、電,、稅務,、物業(yè)等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸,。

三,、合同期滿，乙方在同等條件下,，可享有優(yōu)先承租權,。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同,。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方,。

四、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

________年____月____日

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

一,、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目,，非本地常住人口同時應具有身份證,、暫住證,、計生證、流動人口證等有效證件,，并將所有證件的復印件交于甲方,。

二、乙方在簽訂本合同之前,，應向甲方交納_5000____元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,，如因特殊情況需要轉讓門面,，必須經甲方同意，甲方每次收取__20xx__元的轉讓管理費,。如私自轉讓,，則對乙方處以__4000__元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以__5000__元的罰款后,，提高房屋租金的_5___%,，重新簽訂租賃協(xié)議。

四,、門面租金為每年_100000____元( ___壹拾萬 ___圓 ),，乙方必須一次性交清房租。

五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理,，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀,，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同,，沒收押金,。

六、乙方在承租期內,，其工商管理費,、稅金,、水電費、設施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通,，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。

七,、乙方在承租期內要搞好防火、防盜,、“門前三包”等各項工作,，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以__500__元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。

八,、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除),，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻,、開門、開窗等),，如需對門面進行外觀裝修,，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面,，沒收押金,。

九、本協(xié)議有效期為一年,，即從20xx年11月14日至20xx年11月13日止,。甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當地政府對城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十,、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權,。

甲方：(簽字)

__20____年___月__日

乙方：(簽字)

___20_年___11_月_ 日

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇八

承租方（乙方）：___________________

一,、租賃期限及付款方式：

1、甲方同意將_______市________區(qū)________商鋪經營權租給乙方使用,，租期從______年___月____日起至______年___月____日止,，租期叁年。

2,、雙方議定租賃押金為_________元整（大寫：_________元整）,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

3,、租金為每月人民幣_______元（大寫：_______）,，乙方必須在每月1——5號前交租；逾期兩個月未交租,，甲方有權收回商鋪,，一切損失由乙方負責。

4,、甲方將商鋪租給乙方經營,，商鋪內所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償,。

5、乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償。

6,、租賃期間,，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關,。

7,、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。

二,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙方各持一份,，作為依據,。

本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇九

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

2,、內附屬設施：________________________________________________________________________,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2,、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整,。第二年租金經雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施________________________,。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離,。

六、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、房屋使用要求和維修責任

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、房屋返還時的狀態(tài)

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉租,、轉讓和交換

2,、乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

十一,、違約責任及賠償

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失。

十二,、其他條款

4,、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十三、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水____元/噸,，電____元/度)無特殊情況約定不變。

門面租賃合同簡單版門面租賃合同終止協(xié)議篇十

乙方：________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產權屬自己的_______________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_______平方米，二樓________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米________元,。

4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗,、區(qū)內路燈分攤）。次月________號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定《________________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員,、清潔工,、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內正常的經營秩序,。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品,。

9,、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后,，乙方應在____天內補足原保證金數額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任。

3,、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租,、分租,；不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天,；不得將商鋪作經濟擔保、抵押,；更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1,、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。