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裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇一

乙方:(裝修業(yè)主)

為了共同維護本物業(yè)的房屋完好,、環(huán)境整潔,、優(yōu)美,維護廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據(jù)《泉州市居住物業(yè)管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同,。

一,、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責任對業(yè)戶的裝修工作進行檢查、監(jiān)督和管理,。

二,、乙方在實施裝修過程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守《住宅使用公約》。

三,、乙方應嚴格按照物業(yè)服務管理中心審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加項目,改變施工圖紙,不得擅自變動戶內原有的設備及設施,嚴禁損壞承重墻,。

四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束,。

五,、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū) 處,并保持周邊環(huán)境的整潔。

六,、乙方應督促所委托裝修房屋的施工隊到物業(yè)服務管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證,。

七、物業(yè)服務管理中心的服務人員有權查驗施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現(xiàn)偽造,、冒用,、證件過期、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時停止違規(guī)者進場作業(yè),。

八,、乙方裝修施工時間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周圍業(yè)戶休息或做飯時,不宜進行污染性涂料施工。

九,、乙方搬運裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運時間為周一至周五10:00~15:00,節(jié)假日不可搬運裝修材料,。

十、乙方裝修施工時遵守下列禁止行為:

1,、 在外墻上開門,、窗,在承重墻上鑿,、拆、打洞,擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚,、混凝土墻體;

2,、鑿、挖地坪,、頂面;

3,、隨意封閉陽臺。

4,、侵占公共部位,、走道。

5,、在指定以外的位置安裝空調機,、排放冷凝水,。

6,、在陽臺、外墻,、門外塔建,、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架,。

7,、隨意改變或移動電話、電視,、煤氣,、水管、電線管等設施,。

8,、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間;

9,、損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果;

10,、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

十一,、乙方裝修施工而造成的漏水,、滲水等,應立即整改修復,并作相應賠償。

十二,、乙方應督促施工隊在搬運建筑材料和建筑垃圾時要注意保護樓內公共設施,、設備,不損壞、污染樓梯,、臺階,、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰,。

十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運超重,、超寬,、超長物品,將從重處罰。

十四,、甲方有責任向乙方提供在業(yè)戶房屋內預埋水,、電暗管的走向,乙方在裝修施工時嚴禁在這些管道20厘米范圍內撞擊、打孔,如不按規(guī)定操作,造成管線損壞,責任自負,。

十五,、乙方須告知裝修施工隊,嚴禁電源線直接接在漏電開關上,嚴禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現(xiàn)場不許抽煙,需動用明火作業(yè)時要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準后方可施工,。

十六,、甲方應隨時檢查裝修工作情況,發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時制止。

十七,、甲,、乙雙方應共同遵守《福建省物業(yè)管理條例》和泉州市制定的相關的裝修管理規(guī)定。

十八,、甲方有權停止違規(guī)施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責任方自負,。

十九、甲,、乙雙方應共同遵守本協(xié)議,如有違反,應承擔相應的法律責任,。

二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力,。

甲方: 乙方:

簽訂日期 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇二

甲方：xx物業(yè)服務有限公司

乙方（業(yè)主/公司）：

單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護業(yè)主/住戶的公共利益,，保障樓宇結構安全，管線,、設備的正常使用,，及外觀統(tǒng)一，以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用,，三方特簽訂以下條款,，共同遵守：

1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證明文件,，申報的裝修設計圖紙(含平面圖,、給排水管、電線管的安裝設計圖等),、裝修工程預算總價及其他有關的申報資料,，對不符合政府相關規(guī)定及物業(yè)公司相關管理規(guī)定的設計提出整改意見，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進行裝修施工,；甲方必須對乙方,、丙方所提交的個人,、公司、設計方案,、造價等資料信息進行嚴格保密,，不得向第三方泄露。

2）按要求收取乙方,、丙方的裝修保證金,、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費,、裝修許可證工本費,，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方,、丙方領取《裝修許可證》后方能開始進行裝修,。

3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》,、相關裝修承諾書等相關裝修管理規(guī)定的內容,。

4）施工過程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工,。若乙方,、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權按照政府相關規(guī)定及裝修手冊等裝修管理規(guī)定對乙方,、丙方進行制止、警告,、處罰,。

5）負責對乙方、丙方已完工工程進行竣工檢查,，或核驗政府有關部門的竣工驗收批復,。

6）乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,，并辦理相關手續(xù),，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規(guī)劃,、消防,、環(huán)保等部門的審批意見。

7）乙方,、丙方必須如實向甲方申報進入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關資料,，并辦理出入證及相關手續(xù)。

8）乙方,、丙方須向裝修施工人員進行文明施工及消防,、治安管理的宣傳,，保證裝修施工人員不留宿，并承擔裝修施工人員管理責任,，接受物業(yè)公司對違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰,。

9）確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

10）如乙方,、丙方修改或增加裝修工程項目,，須重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),，否則,，甲方有權按政府相關規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰,。

11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權人須重新裝修時,，須向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),。否則,，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權人全權承擔相關責任。

12）乙方,、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應遵紀守法,，不危害他人利益，做好安全防護設施,，并配備相關的消防器材,。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進入,，禁止在室內用明火,、做飯及留宿。

13）如因乙方,、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施,、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶 利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活,，乙方,、丙方需承擔修復及相關的全部責任。

14）裝修工程完工后,，乙方,、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》，并協(xié)助甲方對毗連部位,、公共環(huán)境部分進行竣工檢查,，裝修人員方可退場（若需經(jīng)政府有關部門審批并驗收的項目，須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本）,。

15）乙方,、丙方裝修完畢后,，首次驗收完成，業(yè)戶入住一個月后,，須提前三天接受復檢申請,，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復驗，首次驗收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請進行復檢,。經(jīng)甲方復驗合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定,、無損害相關設施設備等，可向客戶服務中心申請退還裝修保證金,，將在五個工作日內辦理裝修押金退還手續(xù),。

甲方：xx物業(yè)服務有限公司

乙方（業(yè)主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇三

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方:(業(yè)主/委托人):

丙方:(裝修單位/個人):

本人是 房的業(yè)主,現(xiàn)聘請 裝修公司(以下簡稱"裝修商")對該單位進行裝修,并指定 (身份證號碼: )為裝修負責人,并授權該名負責人代辦該次裝修施工的一切手續(xù)。

為維護業(yè)主(住戶),、裝修單位(個人)以及物業(yè)公司各方的權益,保障房屋結構安全,、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護小區(qū)良好的居住環(huán)境和生活秩序,甲,、乙,、丙三方對房屋二次裝修的有關事宜達成以下共識:

一、裝修前乙方和丙方已認真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》,、《業(yè)主臨時公約》,、《廣東省物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》并遵守其規(guī)定,如有違反,乙方和丙方愿意接受有關部門和貴司按有關規(guī)定進行處理,。

二,、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進行,不得有任何更改。如實際情況需要更改,更改項目必須報物業(yè)公司審批,經(jīng)批準后方可施工,。

三,、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清,袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點,以便管理統(tǒng)一清運,費用由丙方承擔,如隨意堆放,物業(yè)管理公司將進行相應處罰。

四,、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應關閉門及窗戶。施工時間為周一至周五上午九時至中午十二時,下午二時至六時,周六,、日及公共假日不準動工,。

五、為確保電梯的正常使用及安全運行,施工單位在裝修期間,嚴禁施工人員使用電梯或使用電梯運載裝修材料及裝修垃圾,。

六,、在裝修過程中損壞電梯、公共走道,、樓梯和外墻等公共設施者,需按損壞程度照價賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業(yè)主負連帶責任,。

七、小區(qū)內走廊,、樓梯等公共地方均有足夠之照明設備,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾,。

八,、裝修商如需進行動火作業(yè),必須提前向物業(yè)公司申請,獲準后方可施工,施工時注意現(xiàn)場環(huán)境,注意防火安全。由于裝修程中發(fā)生的火情,一切后果由乙方及丙方負責,。

九,、樓宇的承重結構(承重墻、柱,、梁,、板等)其位置、尺寸,、強度都是經(jīng)過嚴 格計算設計的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門,。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結構面層。

十,、 為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一,、美觀,維護小區(qū)的整體形象,露臺、陽臺底層花園不得亂搭建,不得改變其功能,、外觀及風格;進戶門不得改變原有的設計,不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定;嚴禁更換進戶門,。嚴禁在陽臺上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復原狀。

十一,、業(yè)主布置電器線路時,電器的容量不應大于原設計的容量,。

十二、裝修現(xiàn)場須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關1個),將所用電源經(jīng)過配電箱再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電,。

十三,、對廚房、衛(wèi)生間等進行裝修時,須對防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水,、漏水現(xiàn)象,由乙方負責并承擔一切責任,。

十四、廚房墻身,、天花和衛(wèi)生間天花等處有排水管檢查口的位置,請勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔,。

十五、小區(qū)煤氣管道由煤氣公司專業(yè)施工,如確需更改,需向煤氣公司申請,獲準后向物業(yè)管理公司提供相應的證明,由煤氣公司人員進行施工,費用由業(yè)主承擔,。

十六,、空調應按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,室外空調主機及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進行安裝,如業(yè)主安裝有困難的,可請物業(yè)公司安裝,費用由業(yè)主承擔。

十七,、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理,。乙方或丙方如有違反本裝修規(guī)定或損害其他利益的行為,乙方或丙方愿意接受有關部門和貴司按有關規(guī)定進行處理。

十八,、施工過程中,施工人員應注意安全,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由丙方負直接責任,乙方負連帶責任,。

十九、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗收后十五個工作日內免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時憑保證金收據(jù)與相應裝修原件領回相應的裝修保證金,。

業(yè)主和裝修負責人已詳閱以上規(guī)定,并簽署認可,。

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方: 日期:

丙方: 日期:

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇四

甲方（物業(yè)公司）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（業(yè)主）：

房號：區(qū) 棟 單元 室

為了加強 小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章行為,，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一,，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益,，根據(jù)《陜西省室內裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規(guī)政策,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《業(yè)主規(guī)約》等相關文件之約定,，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議,。

雙方均同意蒲城時佳物業(yè)管理服務有限公司作為本協(xié)議的具體實施和執(zhí)行者。

為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權益,，請業(yè)主盡量選擇有資質,、合法的裝修企業(yè)進行裝修施工，否則由業(yè)主承擔因此造成的所有責任,。

1,、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請表》；

2,、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定,，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負責人）,；

3,、繳納所需費用，進行購電和通水,；

4,、裝修材料、人員開始進場施工,；物業(yè)公司不定時進行監(jiān)督檢查,；

5、業(yè)主對廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺做二次防水并進行防水試驗，通知物業(yè)公司,、樓下業(yè)主進行驗收，合格后簽字認可,；

6,、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進行驗收。

1,、裝修垃圾清運費暫定： 元/平米,；

2、裝修監(jiān)管費暫定： 元/平米,；

3,、上料費暫定：2-9層 7.5 元/㎡，10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡,；由于高層裝修的特殊性,，依據(jù)國家高層裝修管理的相關規(guī)定，確保電梯,、進戶大廳,、單元門，以及其他公共部位的完好性,，業(yè)主裝修材料（包括沙石,、水泥、瓷磚）由上料組統(tǒng)一安排上樓,。

1,、在裝修之前，請先仔細閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》,；

2,、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結構，嚴厲禁止在承重墻上刻槽改線,，嚴禁在地面上訂釘或切割,；

3、不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸,，不得拆除連接陽臺的磚,、混凝土墻體；

4,、不得改變和破壞建筑物外墻立面,；

5、根據(jù)國家對高層裝修的管理規(guī)定,，業(yè)主在裝修運輸建筑材料時不得使用鋼絲繩,、電葫蘆等機械設備。

6,、為了樓宇整體外觀的美觀,、協(xié)調性，室外不得安裝防盜網(wǎng),、雨陽棚等影響外觀的設施,，在室內安裝防盜網(wǎng)應為統(tǒng)一指定款式，白色，不限材質,。

7,、安裝空調室外機時，應安裝在指定的位置,，冷凝水管插入落水管內統(tǒng)一排放,；

8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺改造為廚房,、衛(wèi)生間,，不得改變廚、衛(wèi)的結構和功能,，并在裝修時做好地面防滲,、漏處理；因業(yè)主室內發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損,，由業(yè)主負責修復處理,、并承擔賠償責任；

9,、裝修材料運輸不得使用大型車輛,，進入小區(qū)的運輸車輛應為不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進入小區(qū),，裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內,，不得占用樓道內公共場地，運輸完畢后立即清掃現(xiàn)場和樓道,；

10,、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場所，應將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點,，做到日產(chǎn)日清,；

11、不得任意刨鑿,、重擊頂板,、外墻內側及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線,；

12,、不得隨意變動專業(yè)設備，水,、電,、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣,、水,、電管道,；

13、業(yè)主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項制度和裝修管理規(guī)定,，并應對裝修人員的違章裝修行為負責，裝修人員嚴禁下列行為：

（1）將裝修垃圾,、各類膠,、漆等雜物倒入排水管道；

（2）在修改排水管道時,，將生活污水排入雨水管道,；

（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產(chǎn)損失,；

（4）串棟,、串戶，或在其他住戶門前逗留,、休息,；

（5）在規(guī)定裝修時間外施工，施工時間（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）,；

（6）擅自進入地下室和天臺,，或在公共場所（地）施工作業(yè)；

（7）私自在戶外接駁水,、電,；

（8）將電源線直接接在漏電開關上端,，使用電爐及大功率炊具；

（9）高空拋物,；

（10）隨意移動,、拆除消防栓等消防設施,，破壞公共設施（包括樓道,、墻面、天臺,、電梯等）,；

1,、業(yè)主和裝修單位應對其裝修人員進行安全培訓,，并對在管轄區(qū)域內發(fā)生的人身安全事故負責；

2,、業(yè)主和裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規(guī)定,，做好

消防防范措施；指派專人負責安全工作,，嚴密巡視，防止案件發(fā)生,；

3、在裝修期間,，若需搬運大件物品出小區(qū)，須提前與物業(yè)辦聯(lián)系,，經(jīng)物業(yè)辦實確認后，方可搬出小區(qū),；

4、業(yè)主應告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定,，對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,，物業(yè)辦均有權制止、責令整改,，并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經(jīng)濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業(yè)主負責賠償,。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者，物業(yè)辦有權要求業(yè)主更換施工隊伍,，并拒絕其進入本小區(qū)；

本協(xié)議所帶附件一：《室內承重結構圖》,；

附件二：《室內管線走向圖》；

附件三：《室內管路打壓試驗報告》,；

附件四：《室內閉水試驗報告》,；

本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效,。

業(yè)主所擁有的房屋類型 ；建筑面積： m2,；房屋座落： 幢 單元 號

物業(yè)辦（甲方） 負責人： 日 期：

業(yè)主（乙方） 日 期：

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇五

甲方：ee[學府名苑]物業(yè)管理公司

乙方：（住戶）

丙方：（裝修公司）

乙方為入住[學府名苑]的住戶，現(xiàn)委托丙方于__年月__日至年_____月__日期間對[學府名苑]___單元進行裝修,。為保障工程順利進行，并確保甲,、乙,、丙三方的利益及日后使用功能，三方達成如下協(xié)議：

1,、乙方、丙方在裝修期間應自覺遵守甲方所制定的《學府名苑住戶手冊及裝修守則》的有關規(guī)定,，確保人員安全及小區(qū)衛(wèi)生。

2,、乙方,、丙方的施工人員憑身份證復印件到甲方物業(yè)部辦理《臨時施工證》,，并需隨身攜帶，以備保安人員檢查,。

3、丙方要將《施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場門上,，隨時接受甲方,、乙方監(jiān)督管理。

4,、噪音施工,，物料運輸,，垃圾清運安排在白天時間進行,。

（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30

5,、施工期間，丙方負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)?，F(xiàn)場有專門負責人,。

6、施工現(xiàn)場要做到封閉施工,，對通往施工單元的通道,，地面予以完善的保護,。

7,、甲方為丙方施工人員指定出門通道，丙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設施,。

8、丙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔,。做到氣味不外漏，灰塵不外揚,，材料不外放,。

9,、運輸易燃易爆物品進場，需提前填寫《易燃易爆物品進場單》,，由甲方物業(yè)部批準后方可進場。

10,、乙方、丙需向外運出物品時,，應先填寫《出門放行單》,，甲方物業(yè)部批準后,，甲方保安人員方會放行,。

11、甲方負責指定垃圾堆放地,，丙方不得隨意丟棄，避免遺灑,。

12,、丙方施工應按甲方審批的圖紙進行,，不得隨意改變,。

13,、丙方施工中應遵守甲方的消防條例和其它有關規(guī)定,。不許在施工現(xiàn)場及公共區(qū)域內吸煙。

14,、施工中由于丙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟損失,，由乙方,、丙方負責,。

15,、施工中由于丙方原因對園區(qū)內其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負責,。

16,、凡丙方人員違反上述規(guī)定，甲方有權視違規(guī)情節(jié)予以制止,，限期整改,，（罰款）及停止施工等處理方法。

17,、本協(xié)議一式三份，于三方簽字之日起生效,，截止于裝修工程完畢,。

甲方簽字（蓋章） 乙方簽（蓋章） 丙方簽字（蓋章）

日期： 日期： 日期：

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇六

物業(yè)管理項目： 電話：

委托人（業(yè)主）：棟層 號 電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任,、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應,。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量,、安全的檢查,。

四,、合理收費,，嚴禁向施工隊吃、拿,、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負責，自備滅火器,，確保戶內的安全,，并接受管理分公司檢查和指導,。

二,、 破壞建筑結構,，不擅自拆改水,、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設施,。

三,、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑,、電氣,、給排水,、采暖、空調,、消防、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束,，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行,。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六,、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二,、 對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇七

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）： ,， 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任,、義務如下：

管理公司：

一,、負責莊園樓內的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查,。

四,、合理收費,，嚴禁向施工隊吃,、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負責,，自備滅火器,，確保戶內

的安全,，并接受管理分公司檢查和指導,。

二,、 破壞建筑結構,，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設施,。

三,、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水

等質量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑,、電氣,、給排水、采暖、空調,、消防、電

梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀,，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束,，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行,。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

六,、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到

管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二,、 對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇八

甲方：____________（物業(yè)管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

為維護（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統(tǒng)一美觀,，根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結構安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[xx]3號）,、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[xx]第91號）等相關規(guī)定，結合本物業(yè)的實際情況,，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商,，就丙方位于本物業(yè)房號,、建筑面積（下稱本房屋包括住宅,、商鋪,、寫字間）的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協(xié)議：

1,、裝飾裝修申報登記

a）,、乙方（丙方）進入本物業(yè)區(qū)域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表,；

b）,、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案,，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質和防火性能等）和施工圖紙,；平面圖、水,、電,、氣系統(tǒng)圖,、天棚平面圖,、風管平面圖（商鋪若有適用）,、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）,；

c）,、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質證書》等復印件,；

d）,、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份（需出示身份證原件）,；

e）,、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。

2,、裝飾裝修審核

a）,、凡不涉及改動房屋建筑結構,、妨礙相鄰,、影響觀瞻的`裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請,、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》,；

b）,、凡涉及改動房屋建筑結構,、外觀,、消防,、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修,，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位,、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門,、消防,、環(huán)境監(jiān)測,、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后,，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》,；

c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變,，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工,。

3,、裝飾裝修驗收

a）,、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線,、管的封閉施工,，應提前4小時向甲方項目物業(yè)服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù),，服務中心將派專業(yè)技術人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉；

b）,、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務中心,，與乙方共同進行查驗,；甲方僅負責對房屋結構,、外觀,、消防是否存在違規(guī)改動,、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗,；若存在違規(guī)，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改,；逾期,，甲方有權采取合法的處理措施；

c）,、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可,。裝修保證在工程駿工30天后無違約,、無賠償時,，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,，全額無息退還。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,，共計天,。若需延期,，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工,。

a）,、周一至周五8：30—18：30,，（12：00—14：00實行靜音操作）；

b）,、周六,、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）,；

c）,、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務中心同意后,，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,，禁止在戶內進行噴漆,、烤漆等刺激性氣味施工。

2,、非裝飾裝修時間

a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工,；

b）,、配合政府有關部門需要,。

4,、裝飾裝修垃圾清運時間

a）,、周一至周五9：30—11：30,、14：30—16：30,；

b）、周六,、周日10：00—11：00、15：00—16：00

1,、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質量無關）。

a）,、為加強工程及人員的管理,，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施,、設備的完好,、房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全,，乙方在簽定本協(xié)議時,，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金,；

b）,、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計元整（大寫：人民幣元整）,；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

2、根據(jù)成都市物價局,、成都市房產(chǎn)管理局“關于貫徹實施《四川省物業(yè)服務收費管理細則》意見通知”（成價費[xx]239號）有關規(guī)定,，乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用,；

a）、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取,，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期,，須按以上標準計算申請延期天數(shù)補交上述費用,；

b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取,，共計元整（大寫：人民幣元整）。

1,、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：

a）,、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構,、主體結構,；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房,；不得隨意鉆鑿頂棚,、樓板,；不得損壞房屋的整體,、外觀形象,；不得破壞外墻裝飾,，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載,，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放,，不得超負荷吊頂,、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥,、河沙,；嚴禁往熱排水,、排污,、通風等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆,、水泥,、沙漿等），以防管道堵塞,；不得改變房屋及配套設施的使用功能,；

b）、要保證各樓層公共設施的完好,、不得占用,、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備,；

c）、禁止封閉,、移裝或改、破壞水,、電,、氣等配套設施,、設備；

d）,、不得侵占,、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物,；

e）,、在物業(yè)區(qū)域內不得排放有毒,、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音,；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患,；

f）,、房屋室內原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞,，如有損傷應及時做好防水處理,；

g）,、不得私自在戶外接駁裝修施工用電,、用水,；

h）、躍層單元住戶不得在后陽臺,、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層,；

i）、使用電錘必須安裝限位器,，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分,，以免鉆穿樓板,；

j）、樓板及墻體內埋設有電線管,、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置,，以免引起破壞；

k）,、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能,，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施；

l）,、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施,；在門窗玻璃及陽臺內側安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）,；

m）,、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆,、張貼物品等,；

n）,、不得在外墻上開孔打洞,；若因安裝空調等需要,，應在甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；

o）,、嚴禁改動給排水主管道,、若室內安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動,，需待甲方項目物業(yè)服務中心批得同意后,，方可按圖進行施工；

p）,、必須對電器用電負荷進行檢查,，并確保與原來設計的供電系統(tǒng)容量兼容,；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務中心監(jiān)督下,，在指定的位置處接臨時電源線,，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；

q）,、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置,；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題,，且必須接入專用排水管集中排放,；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統(tǒng)一的空調外機裝飾架,；

r）,、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準,，任何安裝,、維修、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工,；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝,；熱水器入口須裝設燃氣閥門,；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；

s）,、不得在天臺,、露臺上搭建陽光房、涼亭,、雨蓬等構建物,，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光,、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施,；

t）、不得在建筑物,、構筑物上亂張貼,、涂寫、刻畫,，不得在物業(yè)區(qū)域內派發(fā)傳單,、廣告；

u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌,、名牌、廣告,、旗幟,。

2、裝飾裝修過程中,，乙方（丙方）應遵守下列規(guī)定：

a）,、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1,。6—1,。8米處；

b）,、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前,，必須進行登記，辦理臨時出入證,；臨時出入證若有遺失,，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后,，方可按退款程序退還押金,；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件,；

c）,、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工,，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度,，甲方項目物業(yè)服務中心人員有權進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工,。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務中心人員辦理,。嚴禁裝修人員串棟,、串戶、嚴禁涂改,、偽造,、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出,，予以沒收證件,、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯,；共5頁,，當前第3頁12345

d）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內,，嚴禁高聲喧嘩,、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定,，嚴禁打架斗毆。

e）,、不準踐踏,、占用綠地，不準摘拆花木,；不準在公共地方拉繩晾曬衣服,；不準攀、涂藝術雕塑,；不準在物業(yè)區(qū)域內隨地吐痰,、亂丟煙頭、紙屑,、果皮,、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內打赤膊,、穿拖鞋,，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

f）,、遵守消防法規(guī),、不得破壞消防設備、設施,，不得堵塞消防通道,，不得引起火災事故，木工,、漆工場地禁止吸煙和使用明火,；

g）、當日施工結束,，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū),，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可,，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內留宿,；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內游走；

h）,、裝修垃圾必須及時用袋裝清運,，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點,；

i）,、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯,、過道,、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾,，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出,；

j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,，凡散溢性材料,，如水泥、河沙,、石子等應袋裝后方可進入小區(qū),，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈,；油漆,、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放,；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地,，不得駛進人行道路、中心花園,。沙子,、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸,；

k）,、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等,，應主動向門崗人員出示登記,；帶離物件，應由乙方（丙方）書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務中心,，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則,，甲方項目物業(yè)服務中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施,；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面,、墻面或其它公共部位,，如有任何污損，一切修復費用由業(yè)戶承擔,；確需使用電梯運輸?shù)奈锲?，不得超高、超長,、超重,，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務中心合理安排使用電梯時間,；

m）,、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰,、亂丟垃圾,；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層,；保持電梯內整潔,，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字,；

n）,、乙方（丙方）必須負責施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進行現(xiàn)場管理,，具體落實安全防火措施,；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；

o）,、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好,，不得圈占、損壞消防設施,，不得堵塞消防通道,，不得亂放雜物；

p）,、用電時要采用適當?shù)牟孱^,，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐,、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品,；不準使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；

q）,、在裝修過程中,，需要進行電焊和明火作業(yè)的,，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意后方能施工,，并在現(xiàn)場配置必要的消防設施,；

r）、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個,，并放置在明顯位置，否則,，甲方項目物業(yè)服務中心有權責令其停止施工,，直至配備為止；如需甲方提供,，亦可向甲方項目物業(yè)服務中心租用,。

1、違約責任

a）,、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞,、滲漏、停電,、物品毀壞等,，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任,，由丙方與乙方修復和賠償,；

b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任,；

c）,、甲、乙,、丙均應遵紀守法,，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序,；如違反本協(xié)議約定,，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任；

d）,、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改,；否則,，甲方有權采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任,。

2,、違約責任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權予以制止,，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a）,、批評教育,；

b）、發(fā)出整改通知,，限期整改,；

c）、責令恢復原狀,；

d）,、發(fā)出違章通知，處以違約金,；

e）,、收繳出入證，不予退還,；另行補辦,，須繳納工本費；

f）,、停工,、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應,；

g）,、要求賠償損失；

h）,、申請有關政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰,；

（以上各條可單處也可并處）

1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議,，應由雙方自行解決,，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調,；

2,、本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改,，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準,，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款,，以后者為準,；

3,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲,、乙,、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可向本物業(yè)所在地法院起訴,；

4、本協(xié)議壹式份,，以甲,、乙、丙三方簽字,、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力,。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇九

甲方：管理處

乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1,、香溢廣場·龍東小區(qū) 幢 單元 室、2,、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪 號進行裝修,。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)

一，維護小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀,、協(xié)調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益,，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定,，結合香溢廣場·龍東小區(qū)的實際情況,，制定本協(xié)議書。

一,、裝飾裝修申請程序

1,、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進行確認，確認后領取《裝修申請表》,、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》,，并按表中要求逐項詳細填寫。

2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人,。

3,、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)。

(1),、填好裝修申請表；

(2),、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照,、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；

(3),、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）,；

(4)、裝修方案,；

(5),、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

(6),、辦公樓或商場,、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批,，審批后按審批要求進行裝修,。

4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門,，在查驗裝修申報材料齊全,、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批,，裝修方案的審批原則如下：

(1),、不能破壞建筑物的主體結構：

(2)、不能破壞建筑物的建筑面積,；

(3),、確定用電負荷；

(4),、確定廚房,、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；

(5),、裝修方案是否符合防火要求,；

(6),、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）,、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水,、隔熱層、上下管道,、電路等建筑構件,。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通,；

（8）,、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內原有設備和管道位置,，確需改動,，應經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果,；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面,，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復,，并作必要的防滲水試驗,，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重墻體上鑿壁,、打洞,、開設門梯、窗口等,；

5,、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》,，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用,；

6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件,、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務部辦理裝修進場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等,；

7,、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核,，僅對違反國家有關裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場,、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。

8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定,。

9,、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費,，辦理人員增補手續(xù),，其它人員一律不予辦理；

10,、裝修竣工后,，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后,，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務室辦理退證手續(xù),、領取《裝修出入證》押金,。

11、初次驗收通過之日起＿＿月內安排復驗,，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續(xù),。

二,、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備注

1

裝修保證金

業(yè)主

住宅：5000元/戶

商鋪：5000元/戶

1、裝修保證金,，其它性質物業(yè)另行約定,；

2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體,；

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金：20元/個

工本費：5元/個

三,、裝飾裝修管理細則

（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制,，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00，周六,、日9：30－12：00,，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進行一切噪音施工,。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工,，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰；

（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時,，必須得到政府有關部門的批

（三）,、裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案,；

（四）,、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規(guī)定,；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,；

（五）、為保證物業(yè)使用的安全,，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀,，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為,，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合,；

1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關部門批準的設計方案變動建筑主體或承重結構,；

2,、損壞原有公共設施，降低使用效果,；

3,、搭建建筑物、構筑物,；

4,、在非指定位置安裝空調室外機；

5,、其他影響建筑結構和使用安全的行為,；

6、改變住宅外立面材質及顏色,；

7,、改變物業(yè)周邊景觀效果。

（六）,、陽臺,、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一,、二層住戶若確實需要,，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置,，不得突出外墻面,，不得超出窗洞口.

（七）,、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程,，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,，嚴格遵守國家有關消防安全規(guī)定以及管理處的有關規(guī)定。

1,、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備,，裝修單位應按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿,；

2,、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐,，不得擅自進行焊接作業(yè),，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請,；

3,、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物,，傷及他人,；

4、裝修單位從事裝修活動,，應盡可能降低施工噪音,，減少環(huán)境污染；

5,、在室內裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災和火警事故,；

6,、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責任人,，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實,。

7,、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作,，并呈報管理處辦理相關手續(xù),，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放,，物品存入量不宜過多,，以當日使用量為限,，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,；

8,、施工區(qū)域禁止吸煙；

9,、施工動火,，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負,。

10、未經(jīng)批準,，工地內嚴禁使用電爐,、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時,，務必采取可靠的安全措施,，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關,，在施工完成后及時拆除,，違者承擔違約金人民幣500元。

11,、發(fā)生消防事故應及時處理,，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警,，并如實報告事故現(xiàn)場,，配合調查；

12,、現(xiàn)場當日裝修廢料應該清理完畢,，袋裝后定點放置，特別是刨花鋸末應每天清除,，設專人負責,，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋,、損壞,、挪用消防設施,，保證現(xiàn)場清潔；

13,、各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度,。

14,、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位,、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任,。

15、施工人員下班時,，應認真檢查施工現(xiàn)場,，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設備電源切斷,；

（八）,、為確保裝修期間區(qū)內及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好,，請業(yè)主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

1,、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關裝修規(guī)定,；

2,、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內側，以便管理處進場檢查督促,；

3,、裝修施工人員應穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入證，不得在小區(qū)內隨意游,、喧嘩,，不得進入小區(qū)公共休閑場所；

4,、裝修單位應在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環(huán)境衛(wèi)生,。嚴禁施工人員在區(qū)內隨地便溺,；

5、不得在施工場地內留宿過夜,，特殊情況需向管理處申請并在當?shù)毓膊哭k理暫住證,；

6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定,，裝運車輛卸完材料后立即開走,，車輛停放不能影響交通

7,、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品,，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料,、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙,、石子,、水泥等；

8,、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）,。裝修垃圾，必須袋裝,，并扎緊代口防止?jié)B漏,；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放于室內,，禁止在公共場所隨意堆放,；

（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查,，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進行裝修品質的管理,。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：

1,、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄,；若需調整裝修項目，應及時通知管理處,；若需延長施工工期,，請?zhí)崆?天到管理處備案；

2,、裝修完畢后,，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處,，以便管理處核實并存檔備查,；

3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便于工作檢查,、維修,，保持好通過室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通,，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水,、隔熱層、上下管道,、電路等建筑構件,。上下水主管的檢修孔必須留出,，以更今后維修疏通；

（十）,、裝修工程若施工不當,，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：

1,、裝修中涉及防水層改動的,，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗,，并把書面資料交管理處備案,；

2、為確保用電安全,，切勿將室內開關箱移位或改變進戶總線,，所有電線鋪設應采用護套管，切勿直埋,；

3,、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量,，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續(xù),，經(jīng)核準后，由電力部門施工并報管理處備案,；

4,、裝修前請對門、窗,、玻璃,、可視對講、有線電視接線盒等做適當?shù)谋Ｗo,，以免在裝修中受損,，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負,；

5,、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾,、油漆,、膠水、廢溶劑,、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道,，以免堵塞,，切勿堵塞,、切割、更換任何共用設施,，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞,、滲漏、停水停電,、物品毀壞等,，裝修單位應負責修復和賠償；

6,、安裝空調室外機請?zhí)崆?天通知管理處,，并在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；

7,、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后,，應先對衛(wèi)生間進行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試,，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成,。

（十一）、當房屋裝修中出現(xiàn)違反相關規(guī)定的行為時,，管理處將予以勸阻,、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產(chǎn)生的相關的責任,。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合,。

（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益,，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后,，購買財產(chǎn)、意外及責任保險,，在與裝修單位簽訂的裝修合同中,，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限,，以保障自身的權益,。

四、違約責任

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字蓋章后立即生效,，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的,，視違約的實際情況,，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應責任,。

五,、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決,，也可按下列兩種方式處理：

1,、提交仲裁委員會仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

六、本協(xié)議適用于住宅,、非住宅,。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇十

物業(yè)管理項目： 電話：

委托人(業(yè)主)： 棟層號電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責任,、義務如下：

一、負責莊園樓內的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量,、安全的檢查。

四,、合理收費,，嚴禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

一、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負責，自備滅火器,，確保戶內的安全,，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構,，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設施。

三,、廚房,、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質量問題。

四,、裝修,、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五,、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水,、采暖、空調,、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

一、按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二、對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司

年月日 年月日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇十一

物業(yè)管理項目： 電話：

委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：

受委托人/公司：電話：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任,、義務如下：

管理公司：

一,、負責莊園樓內的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應,。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量,、安全的檢查,。

四、合理收費,，嚴禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負責,，自備滅火器,，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導,。

二,、 破壞建筑結構，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設施,。

三,、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調,、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束,，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行,。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人：

一、 按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二、 對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇十二

甲方(管理處)：

乙方(業(yè) 主)：

丙方(施工單位)：

為維護廣大業(yè)主利益,，確保小區(qū)建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一,，特簽訂本協(xié)議并共同遵守,。

一、關于申報

1,、 乙方應提前向甲方提出申請,，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行,。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行),。

2、 乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修施工設計圖,、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件,。

3、 乙,、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù),。

4、 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙,，對不符合要求的提出修正意見,，直至達到管理之要求,。

5、 乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修押金,、垃圾清運費等費用。

6,、 如乙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),。

二,、關于設施設備

住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動請與相關專營單位聯(lián)系,。

1,、燃氣報警探測器及線路。

2,、燃氣管道,、閥門等。

三,、關于外觀

1、不得改變外觀(包括外墻,、外門窗,、陽臺門窗、陽臺等),。

2,、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

3,、空調須按指定位置安裝,，并不得將空調水排放在室外。

4,、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內,。

5、進戶防盜網(wǎng)應安裝不銹鋼子母門,，以免影響鄰戶進出,。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請,。

7,、 天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四,、關于結構

1,、嚴禁損壞梁,、柱、承重墻及外墻,。

2,、樓板不得鋪設大理石等重質裝修材料。

3,、重新砌墻不能用紅磚等重質材料,。

五、關于防水

1,、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗,，確保無滲漏。

2,、改動衛(wèi)生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理,，并經(jīng)48小時以上防水檢驗。

3,、不得封閉排水管檢查孔,，不得將污水管接入雨水管。

六,、關于電梯使用

1,、垃圾袋裝，不得拖行,，不得散落在電梯及公共區(qū)域,。

2、超寬,、超重的材料不得強行用電梯搬運,。

3、搬運物品,、垃圾時應按住開門鍵,，不能用物體卡住電梯門。

4,、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應及時通知管理處,，不得擅自擺弄。

七,、關于施工現(xiàn)場管理

1,、管理處工作人員有權進入施工現(xiàn)場進行巡查，施工人員應予配合,。

2,、動火前應向管理處申報并采取相應的防護措施。

3,、施工現(xiàn)場做好安全措施,，禁止使用電爐或明火,。

4、施工現(xiàn)場應至少配備兩個滅火器,。

5,、施工現(xiàn)場不得留宿。

八,、關于人員管理

1,、所有裝修施工人員進入小區(qū)內應將出入證佩帶于胸前。

2,、施工人員不得在小區(qū)內串房,、拉生意，如非為裝修必須,，不得在公共場所逗留,、閑逛，進行與裝修無關的事宜,。

3,、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū),。

4,、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留,。

5,、嚴禁私自動用或損壞公共設施。

九,、關于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00,、下午14：00—19：00,。

2、小區(qū)整體入伙之日起三個月內,，周六,、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活,，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味,。

3、裝修期限：根據(jù)《建設部住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》,，裝修施工期限最長不超過三個月,，如確實需要延期，須辦理延期申請,。

4,、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00,。

十、關于罰則

1,、在施工期間應遵守法紀,，不得危害他人之利益，做好安全防護措施,，因裝修施工造成損害之后果由乙,、丙方負責。

2,、對違章裝修不聽勸阻者,，管理處可采取停水、電措施,。

十一,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

本人(公司)已收到裝修的有關文件：①裝修管理規(guī)定(業(yè)主,、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位)，并已認真閱讀,，同意按規(guī)定要求進行裝修,，如有違反愿意接受處罰。

甲方： 乙方： 丙方：

代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇十三

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

業(yè)主（以下簡稱乙方）

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米,。

第二條根據(jù)有關法律規(guī)定,，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上,，就乙,、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協(xié)議,。

第三條甲方提供服務的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人,，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書,，并承擔相應的責任,。

第二章管理服務內容

第四條裝飾裝修管理服務項目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日,。如確實需要延期,，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權利與義務

第六條甲方權利和義務

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,，制定裝修管理規(guī)章制度,；

2、在裝修前,，甲方向乙方,、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3,、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》,；

4、向乙方,、丙方收取裝修押金及相關費用,；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查,；

6,、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權予以制止,、糾正或提請有關部門處理,。

第七條乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前,，先熟悉《房屋使用說明書》,、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》,、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料,，并和丙方共同遵守；

2,、擬定房屋裝修方案,、辦理報批手續(xù)；

3,、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用,；

4、負責組織丙方辦理備案,，負責催促丙方繳納相關費用,；

5,、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育,、監(jiān)督工作；

6,、監(jiān)督丙方做好安全防火工作,；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長,，不能影響他人的正常生活,。

第八條丙方權利和義務

1、房屋裝修之前,，了解掌握《房屋使用說明書》,、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求,；

2,、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；

3,、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意,，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4,、在審定的施工范圍內,，按照有關規(guī)定負責組織施工；

5,、負責施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作,，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任,；

6,、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長,，不能影響他人的正常生活,；

7、在施工期對造成小區(qū)設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任,；

8,、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序,；

9,、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章禁止行為和注意事項

第九條丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關禁止行為要求,。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運,。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內,，自行清運裝修垃圾,，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2,、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內專用裝修垃圾中轉站后,，委托甲方清運，并承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1,、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元,。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2,、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元,。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元,。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》,。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元,。

3,、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元,。

第六章違約責任

第十三條違約責任

1,、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權對其采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、停工退場,、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施,。

2,、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設備設施和他人損失的,，甲方在維修,、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方,、丙方據(jù)實賠付,。

3、甲方違反本協(xié)議,，乙方,、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的,，甲方承擔相應法律責任,。

第七章附則

第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自簽字之日起生效。

第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分,。

第十六條遇國家政府政策調整時,，若與本協(xié)議相悖，以有關法律,、法規(guī)和規(guī)章制度為準,。

第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因,，達不到使用功能,，造成事故的，由乙方,、丙方承擔責任并做善后處理,。

第十八條本協(xié)議自國家規(guī)定的質保期結束后自然終止。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

代表人：代表人：代表人：

日期：日期：日期：

裝修管理協(xié)議書 室內裝修管理協(xié)議篇十四

甲方：____________________

乙方（業(yè)主）：____________

為加強對裝璜工程的管理,，確保工程質量和小區(qū)正常運作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一,、甲,、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務協(xié)議》,，并認同上述文件中的規(guī)定。

二,、乙方要對所屬業(yè)權進行室內裝修,，根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》,，貼于進戶門背,。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查,。

四,、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內裝潢的作業(yè)時間是每日________-________,，________-________,；周六、周日,、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè),。

五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè),，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托,，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證,。

六,、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息）,，如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議,、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務協(xié)議》的,，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復,。

七,、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域,。

八,、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規(guī)定配備消防滅火器,，嚴禁抽煙,，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部,、工程部提出動用明火申請,，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓,，違章予以每次人民幣________元處罰,。

九、裝修的垃圾必須袋裝化,，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點,。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上,。如有散落應及時打掃干凈,。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十,、乙方在小區(qū)內搬運黃沙,、水泥、石灰時必須袋裝,，不得散落在過道,、樓梯、路面,，如有散落,，應及時沖洗干凈,。

十一、高層電梯是客用電梯,，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用,，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失,。

十二、乙方裝修時,，對新增及改變的各種管線,、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體,、衛(wèi)生間,、廚房間墻面及地面、平頂露臺,、護欄,、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

十三,、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔,，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業(yè)管理處的管理,。對于亂停、亂放的車輛,，管理處有權予以清離,，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任,。

十四,、為小區(qū)內廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時,，實行登記申報制度,，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認,。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行,。

十五、乙方搬運工具,、材料,、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石,、花崗石,、木條,、不銹鋼、電梯,、玻璃,、照明、墻面等公共設施,。如違反以上規(guī)定,，須處以相應賠償。

十六,、本小區(qū)內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）,；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝,，不得封閉陽臺雨水管,；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七,、乙方應對施工中安全工作負責,，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故,，乙方應承擔全部責任,，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八,、現(xiàn)場當日施工完畢后,，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔,，防止留下火險隱患,，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道,，并將電氣設備電源切斷,。對于易燃品，須提前做好存放工作,，定點專柜負責,，物品存放量不宜過多，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償,。使用廁所依照管理處規(guī)定,，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁,、便斗內傾倒砂漿水,、雜物,，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失,。

二十,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解,；協(xié)商或調解無效的,，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴,。

二十一,、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議,。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）： __________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日