隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇一

承租方(以稱乙方)：______________身份證號碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其擁有座落于號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限，未事先征得甲方同意,，并按規(guī)定報有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變門面原由結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期限為______年,，自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。

四,、租金及支付方式

1,、每個月租金____________元(大寫：______________ ),，租金半年結(jié)算一次，房屋押金為人民幣________元(大寫：______________ ),。

2,、在租賃期間甲方不得無故提出解約，如發(fā)生搬遷類似特殊情況,，甲方退其押金,，但不負(fù)責(zé)乙方任何損失。

3,、特注合約期內(nèi),，如乙方提出解約，甲方不退其押金,。

4,、在租賃期限內(nèi)，因租賃門面所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、甲方應(yīng)在乙方交納半年租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方,。

2、租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋,。租賃期滿,，如乙方不在續(xù)約乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓該門面,，如想轉(zhuǎn)讓,，需與甲方商量，甲方同意方可,。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

2,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(如有竊電，竊水行為,，一切后果由乙方自負(fù)),。

七,、續(xù)租

租賃期限滿，房租如果上調(diào),，具體金額甲方在合約到期前兩個月通知乙方,，如乙方能接受，可優(yōu)先續(xù)約,，如不能接受新的租價,，必須在期滿后,，繳清一切費用無條件自行搬離,，乙方不能帶走房屋原有設(shè)施,。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付房租;

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及犯罪活動的,。

2,、在租賃期內(nèi)，由下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使用房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期內(nèi),，乙方承租的門面被征收、征用或被遷的,。

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、其他約定

1,、依照乙方提出的要求經(jīng)甲方同意，在租賃期內(nèi)如因門面被征收,、重用或被遷,，甲方返還乙方租金總和的一半及其押金。

2,、本合同未及時以,，甲乙雙方補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表：______________乙方代表：______________

甲方電話：______________乙方電話：______________

______________年______________月______________日

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方經(jīng)認(rèn)真商定,，就房屋出租協(xié)商同意，簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行。

一,、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意,，租期為 年，從20___年__月__日起至20___年__月__日止,。

二,、沒有預(yù)付款，每個月租金 元,，甲方出具收據(jù),，后每月1日收取當(dāng)月房租。

三,、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清，甲方出具收據(jù),，月租金在租賃期內(nèi)不得改變,。

四、乙方依約交付租金時,，甲方無故拒收,，乙方不負(fù)遲交租金責(zé)任，乙方如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回所出租的房屋,。

五、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方負(fù)擔(dān),，其他費用均由乙方負(fù)擔(dān),。

六、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同,，合同到期后，本合同自然終止,。

七,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方因故造成房屋或設(shè)備的損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償損失，乙方若需裝修,，需先征得甲方同意方能施工,，乙方裝修的裝飾物，遷出時可拆走,，但需恢復(fù)原狀,。

八、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致?lián)p壞，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、本合同到期,，乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資,，如房屋中仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,，如乙方逾期不搬，視乙方違約,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失每日100元,。

十、租賃期滿乙方無論續(xù)租與否,，都應(yīng)在租賃期終了前半個月告知甲方,，在租賃期間房子水電由乙方自行負(fù)責(zé)。

十一,、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同簽訂之日起，即具有法律效力,，原合同一律作廢,。

十三、在合同期內(nèi),，甲方無權(quán)利干涉乙方經(jīng)營,。

本合同壹式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇三

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿協(xié)商,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用,，雙方就此事宜訂立本合同。

一,、甲方將其合法擁有的座落于xx市解放西路恒輝花園2號樓108號門面出租給乙方用于經(jīng)營使用,。該門面建筑面積共_______平方米,。

二、租賃期限：

本合同租賃期年,，從_______年_______月_______日起至____年____月____日止,。

三、租金及支付方式

第一年租金為元（大寫：_________元整）,。租金按年支付,。第一年租金應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方；第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為元（大寫：元整）,，于_______年_______月_______日前支付,。租金以現(xiàn)金方式支付；根據(jù)甲方要求,，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,、水電費押金為￥元（大寫：_________人民幣元整），待租賃期滿且結(jié)清費用后,，經(jīng)甲方對乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗收,，確無損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方（不計利息）,。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償,，如乙方違反合同條款押金不退還,。

四、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、在租賃期間,，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回此房屋,。所有可以移動的設(shè)備,、設(shè)施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。房屋內(nèi)不可移動的設(shè)施不得拆除損毀,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇四

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方就租房合同按照買賣不破租賃、誠實信用的原則,，進(jìn)行協(xié)商后就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一,、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的租賃期間內(nèi),，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。

二,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

三,、房屋租賃期期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方年租金50%的違約金,，計人民幣元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

四,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

六,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，自簽字之日起生效。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇五

出租方：________

法定地址：________

法定代表人：________

承租方：________

法定地址：________

法定代表人：________

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商于________年____月____日簽訂位于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的租賃合同如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

1.1甲方合法擁有坐落于________，甲方同意將該承租單元按：________平方米租予乙方,。

1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域,。

1.3承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

第二章承租期

2.1租賃期限：________年

第三章租金,、保證金,、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1租金：

3.1.1租金按建筑面積㎡計算,，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣________元/㎡.，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金,。

3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，預(yù)付三個月的租金,，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金,。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金,。

3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用,，其他相關(guān)費用見附件1.

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金,，按實際承租日期將差額補齊,。

3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。

3.1.6如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天,，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外,，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金,。

3.2保證金

3.2.1雙方一致同意,，在本協(xié)議簽署后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個月的物業(yè)管理費,，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣元,。

3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用,，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起____日內(nèi)將履約保證金全額,、無息退還給乙方,。

3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi),，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣,、沖抵或賠償費用,。

3.2.4若乙方提前解除合同，所付保證金不退;若甲方提前解除合同,，甲方向乙方雙倍返還保證金,。

3.3物業(yè)管理費、其他各類費用

3.3.1物業(yè)管理費月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣________元,。

3.3.2不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：在承租期內(nèi),，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費,。

3.4付款方式

3.4.1上述租金,、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。租金、保證金乙方直接支付給甲方,。

3.4.2物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致,，由甲方代收。

3.4.3以匯款方式交納租金,、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費,，均由乙方承擔(dān)。

第四章交房標(biāo)準(zhǔn),、改造,、裝修及維護(hù)

4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對于消防,、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù),。

4.2雙方同意承租房屋的交付,，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗手續(xù),。

4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動,，如必須改動應(yīng)征得甲方,、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實施。

4.4乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時,，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。

4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放。

4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。

4.10對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用,。

第五章承租房屋交還

5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài),。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,，否則,，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔,，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。

5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，如甲,、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物,，甲方無須向乙方支付任何補償。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋,，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定,。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查,、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù),。

6.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,，使公共設(shè)備,、設(shè)施保持良好的運行狀況。

6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時間：

6.4大廈采暖供應(yīng)時間：采暖采用市政供暖,，每年____月____日至第二年____月____日,。

6.5在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外,，甲方不得無故收回承租房屋,。

6.6甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

6.7若乙方注冊公司,，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

6.8乙方承租房屋期間,，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,，依法經(jīng)營,，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

6.9乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用,。若乙方違約,，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力,、空調(diào),、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,，由此引起的所有費用及開支均由乙方承擔(dān),。

6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度，并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件,。

6.11未獲得甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方,。

6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火,、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全,、衛(wèi)生規(guī)則,。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性,、易燃,、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。

6.13在承租期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時修復(fù),，乙方可自行或委托修復(fù),，費用由甲方負(fù)擔(dān),，并從下月租金中直接扣除,，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān),。

6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi),、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標(biāo)記,、裝飾、旗幟,、海報或其他物件,。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標(biāo)記,、裝飾、旗幟,、海報或其他物件,，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

6.16乙方在經(jīng)營中,，若設(shè)置陳列品,、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時,，應(yīng)布置整潔,、安全、美觀,、便于應(yīng)急交通,，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康,、美觀,，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈,、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源,。

6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14,、6.15等條規(guī)定,，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān),。

6.18乙方在經(jīng)營期間,，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi),、爆炸,、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員,、代理人,、承包商、受邀者或客戶之行為,、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀,，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后,，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后,，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險,。

6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任,。

第七章合同續(xù)約,、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋,，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函,，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件,，在同等租賃條件下，乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán),，在雙方達(dá)成共識后,，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函,，甲方可視為乙方不再續(xù)租,，在此種情況下，甲方或其代表,、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方,。

7.2合同解除,、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,，雙方確認(rèn)本合同可以終止,。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同,。

7.2.4甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的,。

2、交房時房屋不符合合同約定,，嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的,。

7.2.5乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不按照合同約定支付租金逾期超過____日的;

2,、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3、利用該房屋從事違法活動的,、損害公共利益的,。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定可以解除,、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除,、終止合同,。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的,，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償,。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé),，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償,。

8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金,、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時,，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期____日內(nèi)仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān),。

8.5除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任,。

第九章特別約定

9.1本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震,、臺風(fēng),、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意,，在本合同有效期內(nèi),，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止,、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補救措施,，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函,，在其證明得到證實后,，可不計違約責(zé)任。

9.3在承租期內(nèi),，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因,，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

1,、宣布由于上述損壞而終止本合同;或.

2,、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間。在修繕期間,，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日,。

9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力,。

9.5本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付,。

第十章通知,、變更

10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第____日或送達(dá)日視為文件已被送達(dá),。

10.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。

10.3雙方同意除本合同有約定以外,，如再發(fā)生變更之內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十一章糾紛解決及適用法律

11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

11.2在爭議解決過程中,，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力,、履行及依法修訂不受影響,。

11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,，該內(nèi)容無效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,，雙方均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

11.4本合同的構(gòu)成,、效力,、解釋、履行,、修改及終止均受中國法律管轄,。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文書寫,，空格部分的填寫的文字與印刷文字具有同等的效力,。

12.3本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。具有同等的法律效力。

12.4本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

第十三章補充約定

甲方：________乙方：________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

簽訂日期：________

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇六

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：____________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共______________平方米,。

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理,、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止,。

四,、租金及支付方式

租金為______________元每年（大寫：______________圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥ ______________元（大寫：人民幣______________整）,，待租賃期滿且結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對,，無使用之糾紛,。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述

門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費

等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。 1 2

八,、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2、乙方按本合同約定返還該門面時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

（3）因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共______________頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

簽約日期：______________

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇七

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

第一條租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：

第二條租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

第三條租賃期限

本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止。

第四條租金及支付方式

第1年租金為___________元人民幣,，大寫___________整,。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成1致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

第七條房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

第八條續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

第九條房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

第十條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

第十一條合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之1的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之1的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

第十二條違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第9條第1,、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前1個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補充條款及附件共頁,，壹式份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)份,，均具有同等效力,。

第十四條其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：

簽訂門面租賃合同的注意事項

1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況,，確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人,，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;

2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣,、水、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,，明確何種條件下可調(diào)整房租;

4.確認(rèn)商鋪整修期是否免租,，費用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后,，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀,，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì),，作為日后原狀歸還的證明;

5.確認(rèn)租賃期間租押金與收取日,、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理,，要提前多久告知;

6.確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;

7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案,。

另外,，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財力的損失,。在無法確定的情況下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇八

出租方(簡稱甲方)：__________________身份證號：__________________

承租方(簡稱乙方)：__________________身份證號：__________________

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于______________________門面房在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_________使用,，出租門面房的建筑面積為_____㎡。

第二條租賃期限為_____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金：

第一年租金為_____元/平米/月，全年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,，次年租金在房租到期前一個月一次性付清,，租金由雙方根據(jù)當(dāng)時市場價格協(xié)商確定，且甲方不提供稅票,。

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向門面房所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：__________________乙方簽字(蓋章)：__________________

電話：__________________電話：__________________

地址：__________________地址：__________________

____年____月____日____年____月____日

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真商定,，就房屋出租協(xié)商同意,，簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行。

一,、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意,，租期為 年，從 年 月 日起至 日止。

二,、沒有預(yù)付款,，每個月租金，甲方出具收據(jù),，后每月1日收取當(dāng)月房租,。

三、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清,，甲方出具收據(jù),，月租金在租賃期內(nèi)不得改變。

四,、乙方依約交付租金時,，甲方無故拒收，乙方不負(fù)遲交租金責(zé)任,，乙方如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回所出租的房屋。

五,、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方負(fù)擔(dān),，其他費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

六,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，合同到期后,，本合同自然終止,。

七、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方因故造成房屋或設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償損失,，乙方若需裝修,，需先征得甲方同意方能施工，乙方裝修的裝飾物,，遷出時可拆走,，但需恢復(fù)原狀。

八,、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致?lián)p壞,，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、本合同到期,，乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資，如房屋中仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，如乙方逾期不搬,，視乙方違約,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失每日100元。

十,、租賃期滿乙方無論續(xù)租與否,，都應(yīng)在租賃期終了前半個月告知甲方，在租賃期間房子水電由乙方自行負(fù)責(zé),。

十一,、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同簽訂之日起,，即具有法律效力,，原合同一律作廢。

十三,、在合同期內(nèi),，甲方無權(quán)利干涉乙方經(jīng)營。

本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇十

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,，

一,、甲方將位于____________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

四,、租賃期叁年，自農(nóng)歷__年_月_日起至__年_月_日止,。

五,、租金一年叁萬叁仟元整，交款方式為__年繳,。

六,、水電費按日常實際使用數(shù)收費

七、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

八,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，租金按市場同類定價,。

九、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

十,、其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決,。

甲方：________乙方：________

簽字日期：________簽字日期：________

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇十一

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租,，雙方自愿,，協(xié)議如下：

1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營活動,，乙方愿意承租,。

2：甲方只保證水通，電通,，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,，其他一切費用由乙方自理。

3：租用期為伍年,，即從_____年元月1日起至_____年12月31日止,，租用期內(nèi),，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓,，必須征得甲方同意,，三方協(xié)商，重新簽定合同,。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方,，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,，甲方無任何補償給乙方,。

4：租金為_____年1月1日至_____年12月31日每年4萬元整，另交租房押金3萬元,，年租金一年一交,，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,，甲方識乙方自動退租,，從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方,。_____年12月31日以后的租金在_____年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定,，如租價無法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月,，按自動退房處理,。

5：合同期內(nèi)，國家征收,，甲方退期租房押金,，不補償裝修費用，甲方從_____年1月1日至20xx年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房,，否則甲方全額退還租房押金給予乙方,，還應(yīng)補償乙方的裝修費用(按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補償辦法補償)。合同期滿,，本合同終止,。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,，重新簽定合同,。

6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結(jié)構(gòu),，損壞墻面，墻體,，地面及水電設(shè)施,，否則照價賠償,，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任,。

7：未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

8：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，對上述條款，甲乙雙方均無異議,，本合同錢款到位,，雙方簽字生效。

甲方(出租方)______________

乙方(承租方)：______________

______________年______________月______________日

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇十二

出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙 雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____ ___平方米,。

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止,。

四、租金及支付方式

1,、租金為 元/年(大寫： 圓整),。

2、甲方應(yīng)在乙方支付__ __租金之后,，將上述門面鑰匙交付乙方,。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,。

2、乙方在對門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時,，因違反物業(yè)管理部門(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金,、罰款及因裝修改造、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔(dān),。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、等由乙方自行承擔(dān),，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費用。

4,、按冠魯物業(yè)要求,，乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方,，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方,，乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有,。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時 ,， 應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

甲方：乙方：日期：

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇十三

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的`基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本門面房租賃合同范本。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于市區(qū)街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米,。如實際面積與本協(xié)議表述面積不完全一致不影響租賃價格,。

2,、甲方保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

3,、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面，用作使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),、用途和裝修。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_________元(大寫：人民幣元),，第二年租金不變，從第三年，每年的租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上漲5%,。第一年的租金在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性付清,。

本條約定的租金不含稅金。無論是國家針對甲方或乙方征收的稅金都由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)主動完成繳稅,，如因偷、漏稅金引發(fā)的所有法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

五,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,，即視為甲方已完成房屋交付義務(wù),。交付標(biāo)準(zhǔn)為乙方眼見現(xiàn)狀。

2,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿三日內(nèi)清空歸還給甲方,。如未按期歸還,，留在房內(nèi)物品即為乙方放棄的廢物，甲方可以邀請兩個人證進(jìn)行見證,，聘請工人對乙方留棄物品搬離,，按照廢舊物品進(jìn)行處置。處置所得用于支付工人工資,，見證人員勞務(wù)費和向甲方支付違約金,。乙方添置的不能夠移動、不能拆除的,，或是拆除后對房屋的使用或出租有不利影響的都保持原狀,，甲方和人防辦都無需給乙方補償。

3,、乙方按照本合同約定正常合理使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

4,、乙方在不破壞門面房原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修。但乙方必須給甲方留出入口不低于1.2米寬,，通道不低于1.5米寬消防安全通道,。在該通道留出后，經(jīng)甲,、乙雙方同意乙方方可對承租房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修,。

5,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有破壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方,；在甲方查看后判斷不是乙方的責(zé)任后，乙方對承租房屋進(jìn)行維修,。因此對房屋實際使用時間的減少,，不導(dǎo)致乙方應(yīng)繳納的租金的減少。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有破壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不修復(fù)，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、在租賃期間內(nèi),，甲方根據(jù)需要利用部分或者全部房屋的,，甲方可以提前一個月通知乙方回收房屋，對乙方投入的裝修進(jìn)行補償具體事宜可以由甲,、乙雙方另行商定,，但不影響乙方交還房屋。

4,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬實施和設(shè)備的,，必需事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)按期交還,。如乙方意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),。但必須結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間,，乙方不得以包括但不限于轉(zhuǎn)讓,、投資、合作等方式轉(zhuǎn)租房屋,，本房屋是確保乙方是房屋的實際使用人的前提下成立的,。

九、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方以在承租房屋門口張貼通知的形式解除合同，并按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和交還房屋,。

(1)未按約定期限交付租金,，超過30天以上的；

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,；

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,；

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除此門面房合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的,；

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過30天的,；

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，合同自動終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,；

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

4、乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,，向甲方交付履約保證金元(大寫：人民幣元),。如乙方未按約全面及時地履行自己的義務(wù),，該保證金不予返還。如乙方按約履行自己的義務(wù),，合同終止后甲方無息全額返還,。

十一、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

簽訂日期：__________________簽訂日期：_________________

商業(yè)門面租賃合同 商業(yè)門面租賃合同篇十四

甲方：___________

乙方：___________

一,、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1.租貸期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān),。

2.租貸期間,，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

7.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約,，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________