在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

租賃合同編號(hào)篇一

乙方：________________

為了發(fā)展業(yè)務(wù),，乙方將甲方租賃至南寧,。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合同,。

一、租期20xx年1月1日至20xx年12月31日,，共一年,。

二、租金及支付時(shí)間:月租600元,，季租1800元,。本著先交后用的原則，每季度交一次房租(即每季度末第25天交下一季度的房租,，以此類推,，付款方式)

三、定金為一千元整(￥1000,、00元),。租賃期滿后，甲方將無(wú)條件返還押金,。沒(méi)有興趣,。乙方違約，甲方不退還押金,；如果甲方違約,，押金將加倍。

4,、在乙方租賃期間,，在不破壞整體結(jié)構(gòu)的原則下,，乙方可以合理分割和裝修房屋。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施和耗材的.裝修和更換由乙方負(fù)責(zé),，因水,、電、火等事故造成的一切損壞或損失由乙方承擔(dān),。(自然災(zāi)害除外)

6,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的水、電,、衛(wèi)生,、稅收和所有費(fèi)用。

七,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，不得以任何理由拖欠租金。房租逾期十天,，每天加收1%的滯納金,。并保留收回所欠租金的權(quán)利，乙方無(wú)條件遷出,，甲方可采取措施收回房屋,。

八、乙方提前解除合同的,，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,。

九、合同期滿后,，乙方如需繼續(xù)租用,，在同等條件下優(yōu)先，但會(huì)重新簽訂合同

十,、出租人和承租人簽字，乙方支付定金,，并支付第一季度租金,，合同生效。

十一,、如果本合同不適用,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交法院,。

十二,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

租賃合同編號(hào)篇二

甲方：________________

乙方：________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下租賃協(xié)議，供雙方共同遵守,。

1,、甲方將擁有一套房屋(約4、4m× 8,、4m)供乙方商鋪使用,，年租金45000元(￥45000元)，租期為一年,。支付方式分兩次:第一次20xx年4月10日前支付25000元,，第二次20xx年7月10日前支付20xx0元。如果乙方不能按時(shí)付款,，

2,、租賃期內(nèi)乙方使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的所有稅費(fèi),、雜費(fèi)和水電費(fèi),。

3、租賃期內(nèi),，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓給其他用途,。轉(zhuǎn)讓的，必須征得甲方同意,、、原設(shè)備在租賃期內(nèi)不得變更,，只有經(jīng)甲方同意方可變更,，否則甲方有權(quán)提前解除合同，不退還租金,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,，雙方共同遵守。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

租賃合同編號(hào)篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著平等互利,，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方保證所出租的車輛符合國(guó)家對(duì)租賃車輛的.相關(guān)規(guī)定,。

第二條 甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況,。

第三條 租賃期限

該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第四條 租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元,，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取,。

第五條 合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,，但需提前通知,，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

第六條 違約責(zé)任：如因乙方原因造成車輛損壞,，甲方有權(quán)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi),，租期屆滿應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則報(bào)案處理,，乙方不得將車輛用于從事非法活動(dòng),，否則甲方有權(quán)解除合同并回收車輛;

第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第八條 特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并且協(xié)助處理,。

第九條 本合同自雙方簽(章)后生效，本合同一式兩份,，由甲,，乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日

租賃合同編號(hào)篇四

甲方：_________________（以下簡(jiǎn)稱：出租方）

乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱：承租方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同,，以便共同遵守：

_________,。

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如需要繼續(xù)租用,，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi),，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù),，否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。

3.1工程項(xiàng)目：_________________________

3.2工作內(nèi)容：_________________________

3.3施工地點(diǎn)：_________________________

4.1租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員,。負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作,。

4.2租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán),，沒(méi)有設(shè)備的所有權(quán),。

4.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件,，也不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,，否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

5.1租賃價(jià)格：本設(shè)備按每月_________元（大寫：_________）收取租賃費(fèi),，以后使用時(shí)間,，按三十個(gè)日歷天數(shù)計(jì)算壹個(gè)月租費(fèi)，最后使用時(shí)間,，不足整月部分按每日歷天_________元收取租賃費(fèi),。

5.2租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間。

5.2.1_____年______月______日為本次設(shè)備租賃的計(jì)費(fèi)開(kāi)始時(shí)間,，如果設(shè)備到達(dá)工地后承租方仍不開(kāi)工,，租賃時(shí)間照常計(jì)算。

5.2.2在機(jī)械租賃期間,，因承租方原因或自然原因造成的機(jī)械停工,，也按日歷天數(shù)照常計(jì)算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī),，也按日歷天數(shù)照常計(jì)算機(jī)械租賃計(jì)費(fèi)時(shí)間,。

5.2.3機(jī)械退租時(shí)，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知,，出租方接到書面通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計(jì)費(fèi)結(jié)束時(shí)間,。

5.3運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間及租費(fèi)有簽認(rèn)：機(jī)械到達(dá)工地之日屬出租方原因若不能發(fā)電施工不作計(jì)費(fèi)，承租方必須辦理到達(dá)日期的簽收手續(xù),。租賃計(jì)費(fèi)時(shí)間開(kāi)始后,，雙方每月簽認(rèn)一次機(jī)械租賃費(fèi)。最后一次為退租之日,。

5.4機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)：機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方協(xié)助裝卸車,。機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)全部由承租方承擔(dān),。

6.1設(shè)備發(fā)運(yùn)之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個(gè)月的租費(fèi)______________（大寫_________元整）及設(shè)備返程運(yùn)費(fèi)_________（大寫_________）共計(jì)__________,。

6.2以后按每月預(yù)付一次租費(fèi),，每次要在上次預(yù)付租金所能租用機(jī)械到期前五日預(yù)付下一個(gè)月租費(fèi),。

7.1出租方的義務(wù)和責(zé)任

7.1.1密切配合承租方的施工生產(chǎn)，滿足承租方施工要求,。服從承租方施工人員的施工安排,，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

7.1.2負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作,，維護(hù)人員,，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理,，確保機(jī)械技術(shù)狀態(tài)完好,。如因故障造成單次連續(xù)停機(jī)超過(guò)三天以上，則超過(guò)的天數(shù)不收臺(tái)班費(fèi),。

7.1.3負(fù)責(zé)操作人員的工資及設(shè)備維修配件

7.1.4與承租方共同辦理機(jī)械設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作,。

7.2承租方的義務(wù)和責(zé)任

7.2.1負(fù)責(zé)工作期間租賃機(jī)械和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違章指揮,，如違章指揮造成機(jī)械化和人員的損傷,，承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。

7.2.2免費(fèi)提供出租方操作司機(jī)的食宿,。承擔(dān)司機(jī)加班費(fèi)及施工補(bǔ)助,。

7.2.3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)簽認(rèn)及每月租費(fèi)的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費(fèi)的及時(shí)支付,。

7.2.4負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備保護(hù)及看守,，確保發(fā)電機(jī)安全。

7.2.5提供合格的燃油及潤(rùn)滑油,。因燃油不合格,，司機(jī)有權(quán)不加油，造成的停機(jī)損失由承租方承擔(dān),。

7.2.6租賃期間,，如出租方購(gòu)買零配件及材料，承租方應(yīng)提供交通方便,，所需資金在承租方掛支,，在租費(fèi)中抵扣。

7.2.7負(fù)責(zé)租賃機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi),，負(fù)責(zé)運(yùn)輸安全,，承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用及保險(xiǎn)費(fèi)。

8.1承租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃機(jī)械的毀損（正常損耗不在此內(nèi)）和滅失的風(fēng)險(xiǎn),。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時(shí)雙方根實(shí)際情況協(xié)商解決,。

8.2在租賃機(jī)械發(fā)生毀損和滅失時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方,，出租方有權(quán)選擇下列方式之一,，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用,。

8.2.1將租賃機(jī)械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

8.2.2更換與租賃機(jī)械同等型號(hào),，性能的部件或配件使其能正常使用,。

8.2.3當(dāng)租賃機(jī)械毀損功滅失至無(wú)法修理的.程度時(shí)，承租方應(yīng)按合同附件之規(guī)定的損失賠償金額,，賠償出租方,。

9.1承租方延遲支付設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或者延遲預(yù)付機(jī)械租費(fèi)時(shí)，出租方設(shè)備將延遲進(jìn)場(chǎng)功停機(jī),。

9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定,，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0％的違約金,。

9.3承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時(shí)，出租方有權(quán)采取下列措施：

9.3.1要求承租方及時(shí)付清租費(fèi)和其他費(fèi)用,，并要求承租方賠償出租方的損失,。

9.3.2.終止本合同，收回租賃設(shè)備,，并要求承租方賠償出租方的一切損失,。

本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。本合同附件包括租賃合同附件,，租賃機(jī)械發(fā)運(yùn)及到達(dá)簽認(rèn)收據(jù)，雙方簽認(rèn)的機(jī)械租賃費(fèi),。及雙方通過(guò)協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定,。

11.1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解，也可向人民法院起訴,。

11.2.本合同簽字,，蓋章生效，合同一式四份,，雙方各持二份,。

出租方（蓋章）_______承租方（蓋章）_______

負(fù)責(zé)人（簽字）_______負(fù)責(zé)人（簽字）_______

_________年____月____日_________年____月____日

租賃合同編號(hào)篇五

出租方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地址：

二、租用期限及其約定：

1,、租用期限：自20___年___月___日起至20___年___月___日,；

2、檔口租金：___元人民幣,；

3,、租賃期內(nèi)的水，電,，煤氣,，電話，有線電視,，衛(wèi)生治安費(fèi)由甲方支付,；

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、乙方須按時(shí)交納水,，電，煤,，電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用,；

2,、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金,；

3,、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4,、租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先；

5,、在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的'，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

四、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式三份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

出租方：___承租方：___

聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___

簽約日期：___簽約日期：___

租賃合同編號(hào)篇六

出租方（甲方）：_________合同格式規(guī)范圖片____個(gè)人___________承租方（乙方）：________________________

身份證號(hào)碼：____個(gè)人簡(jiǎn)單______________________身份證號(hào)碼：_________________________

經(jīng)甲乙雙勞動(dòng)合同方商議,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一,、房屋位置及面積

1.甲方將位于______________市_____________合同格式_路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。

二,、租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為_(kāi)_____年,，即從_____合同格式規(guī)范___年______月______日起至________ 范本簡(jiǎn)單版年______月______日止。

3.房錢每月為（大寫）人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥___________元）整,。乙方租滿一年后,，從第二年開(kāi)端，房錢每年遞增_____%,。

4.房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按__________結(jié)算,，先______后______,，每月_______日前接清。

5.在簽訂折同時(shí),，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣_(tái)___怎么寫__萬(wàn)______仟______佰______拾樣板______元（￥________合同格式規(guī)范圖片___元）整,。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還,。

6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，房錢按__________履走,。

三、甲方的權(quán)害任務(wù)

7.在折同生效后,，甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,，電子版本在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢,。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用,，乙方__________書____________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止,，并請(qǐng)求乙方又還原狀,，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),，并有書面證明,，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙樣板方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,，寫字樓怎么寫才能合法有效出租制成折同不能持絕履走時(shí),，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任,。

12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合同格式規(guī)范相干證照所需的各種材料,。

四、乙方的權(quán)害任務(wù)

1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)合同怎么制作應(yīng)用租賃物,，不受甲方干涉。

2.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用處。

3.按約定接繳房錢,，如超過(guò)__________天不接房錢,，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物,。

4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)合同格式規(guī)范督，作佳租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

5.折合同格式同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

6.水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì)，每月合同大全向甲方結(jié)算,。

7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi),。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按原協(xié)議按期支付寫好的.范本房錢,，寫字樓租賃甲方按每日_書_____%收與合同圖片欠接房錢的滯繳金,，超過(guò)________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同,，收回租賃物,。

2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作，并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3.原折同依法訂坐后即合同簡(jiǎn)單有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、爭(zhēng)議的結(jié)決方法

1.沒(méi)到期退房押金退嗎甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí)，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛(ài)協(xié)商合同格式規(guī)范結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟,。

2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份,，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：______ __________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電合同下載話：_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日

租賃合同編號(hào)篇七

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律,、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，就下列房屋租賃事宜,，特訂立本合同

與遵守。

一,、甲方自愿將位于_____________________________________________________________的房屋出租____________乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,，并愿意出租該房屋。

二,、該房屋租賃期限自______________________________________________________________________________________

三,、該房屋月租金為人民幣（大寫）。

四,、這所房子的租金將保持____年不變,。月租從_____起每年遞減____%。

五,、乙方必須按時(shí)向甲方支付租金,。付款時(shí)間和方式__。

六,、乙方保證租賃物將作為_(kāi)__________________________________

七,、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì),。

八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,，并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢,，并承擔(dān)房屋的'正常維護(hù)費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,，甲方應(yīng)予以賠償,。

因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

九,、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時(shí),，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，造成房屋保護(hù)，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔(dān)賠償義務(wù),。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

十,、乙方如需暫停房屋裝修或擴(kuò)建,，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停,。

十一、因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的,，當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù),。

十二、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán),。

十三、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失,；

1,、擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的,；

2,、未經(jīng)甲方同意，擅自拆除,、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋,，甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的,；

3,、未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、出借給他人或互換使用的,；

4、拖欠租金累計(jì)超過(guò)___個(gè)月,；

十四,、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期未付款,，每延期一天,，應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。

十五,、租賃期內(nèi),，如甲方無(wú)合理理由提前出租該房屋，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方收取違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,，應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。

十六,、租賃期滿后,，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前___天通知甲方,。6月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記,。

十七、租賃期滿后,，乙方應(yīng)按期將房屋出租,。乙方逾期貸款的，每延期一天,，應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金,。

十八、甲乙雙方單方面簽訂本合同后,，應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,，領(lǐng)取房屋租賃證。

十九,、租賃期內(nèi),，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后,，方可轉(zhuǎn)租,。

二十、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢?，并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

二十一,、如發(fā)生合同糾紛,，雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一

1、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟,。

二十二,。對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家,、省,、市房屋租賃管理規(guī)定。

二十三,、本合同一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局,。

二十四,、其他單方同意的事項(xiàng)：

甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_________

法定代表人：__________法人代表：____________

請(qǐng)代理人：________請(qǐng)代理人：________

____年___月___日____年___月___日

租賃合同編號(hào)篇八

甲方：

乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

為了拓展食堂、小吃店等餐桌增值市場(chǎng),，雙方本著互惠互利,、

共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租用甲方餐桌及店內(nèi)外墻壁進(jìn)行發(fā)布廣告事宜，雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本合同,。

1,、甲方同意將經(jīng)營(yíng)中位于市區(qū) 的食堂、小吃店,、大排檔,、燒烤攤、快餐店,、休閑屋,，共張餐桌、 面墻（ 平方米）租賃給乙方設(shè)臵看板,，刊發(fā)廣告,。

2、乙方根據(jù)甲方可用餐桌,、墻面進(jìn)行計(jì)算,，以每張餐桌按（每季度/每月）人民幣 元，墻面 元的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,，合計(jì)每年人民幣 元整,，租賃時(shí)間為年 月至年 月止，按（季度/半年）結(jié)算一次（注：三個(gè)月為一季度）首次結(jié)算時(shí)間為廣告首次正式發(fā)布之日起次日90天進(jìn)行結(jié)算本季度租金,。之后結(jié)算的時(shí)間按此類推,，至租賃期滿止。計(jì)租日期為從廣告正式發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)算滿五年止,。

乙方所發(fā)布的廣告設(shè)臵于甲方經(jīng)營(yíng)的食堂,、小吃店、大排檔,、燒烤攤餐桌桌面,、墻面上，用pvc寫真材料或背膠560dpi高精度防水無(wú)公害材料粘貼,、

覆膜方式貼在桌面上,；用pvc寫真材料粘貼、覆膜或?qū)懻娌牧险迟N在kt板上再以掛,、粘貼等方式或貼掛在墻面上,，均為單面形式。

1,、甲方權(quán)利與責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營(yíng)實(shí)體,，依法正常經(jīng)營(yíng)。甲方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人變更時(shí),，應(yīng)在變更后三日內(nèi)將新經(jīng)營(yíng)人的相關(guān)證照,、手續(xù)復(fù)印件及聯(lián)系方式通知并協(xié)助提供給乙方。甲方將要注銷或停業(yè),，應(yīng)在注銷或停業(yè)前七日以書面形式通知乙方（并附上相關(guān)證明）,，雙方結(jié)清所有剩余款項(xiàng),。

（2）甲方應(yīng)保證本合同簽訂的餐桌桌面、墻面廣告由乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng),，在合同期內(nèi)不得允許任何第三方在甲方的餐桌桌面,、墻面以任何形式進(jìn)行廣告發(fā)布宣傳等活動(dòng)；因此而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)或賠償,。

（3）在合同期內(nèi),，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行，若由此造成乙方的損失應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償,。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的證照,、資料及復(fù)印件，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時(shí)使用,。

（5）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作,。有義務(wù)防止乙方所刊出（發(fā)布）的廣告被人為破壞；如發(fā)現(xiàn)桌面,、墻面設(shè)臵的廣告損壞,，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（6）甲方在未經(jīng)乙方許可的情況下,，不得自行撤換乙方所刊發(fā)（發(fā)布）的廣告畫面及展板,，否則按違約賠償，違約金為每日萬(wàn)分之五,。

2,、乙方權(quán)利與責(zé)任：

（1）乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家廣告法的規(guī)定，并對(duì)所刊發(fā)（發(fā)布）廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé),。

（2）按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi),，不得以任何形式拖延。如有拖延,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金為每日萬(wàn)分之五,。

（3）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)廣告的報(bào)批,、設(shè)計(jì)、制作,、安裝,、維護(hù)和更新等的實(shí)施和費(fèi)用。

（4）確保施工質(zhì)量,，因施工質(zhì)量造成餐桌或墻壁結(jié)構(gòu)的損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修，并全部承擔(dān)因設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任,。

（5）乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況,，將推出適應(yīng)市場(chǎng)需求的高新科技產(chǎn)品替代更新,，包括桌面廣告內(nèi)容、形式及在不影響餐桌功能和潔凈的前提下,，在餐桌上安放功能性工具,。

（6）乙方根據(jù)市場(chǎng)需要，減少或增加餐桌張數(shù),、墻面面積的租賃,，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另外簽訂一份減少或增加餐桌張數(shù),、墻面面積的租賃的協(xié)議書,。

1、如因乙方原因,，未能按照本合同條款及時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方按所欠款項(xiàng)的2倍進(jìn)行補(bǔ)償，并向乙方加收每日萬(wàn)分之五的.滯納金,。

2,、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計(jì)費(fèi),、制件費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金，全部由甲方承擔(dān)并賠償,。

3,、如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭(zhēng)議所支付的一切費(fèi)用,。

第四條：其他事項(xiàng)

1,、因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi),、拆遷,、政府行為或政府明文禁止等）而確實(shí)無(wú)法履行合同時(shí)，此合同自然終止,。

2,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充合同解決,，補(bǔ)充合同與原合同具同等法律效力。無(wú)法取得共識(shí)和諒解的,，提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決,。

3、本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方協(xié)商不成,，任何一方均可提請(qǐng)向人民法院起訴,。

4、本合同的標(biāo)題及各條款的標(biāo)題是為檢索方便擬定,，不用來(lái)解釋合同的定義,。

5、本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,，于本合同項(xiàng)下廣告發(fā)布完畢,，且乙方向甲方支付完租賃費(fèi)之日止。

6,、本合同的注解,、附件、補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份

8,、自本合同簽定后三個(gè)月內(nèi)，若乙方無(wú)進(jìn)行正式的廣告發(fā)布,，本合同自行終止,。

甲方： 乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

甲方簽章： 乙方簽章：

簽定時(shí)間： 年月日 年月日

租賃合同編號(hào)篇九

甲方：____________________

乙方：____________________

鑒于甲乙雙方______年______月______日簽訂的房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的.原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加,、變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一,、協(xié)議內(nèi)容增加部分：

1,、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修,，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，房屋的物業(yè)管理費(fèi),、電梯費(fèi),、垃圾費(fèi),、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。

3,、通訊,、寬帶的安裝和使用,，由乙方根據(jù)使用需要自行申請(qǐng)辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請(qǐng)停機(jī)或轉(zhuǎn)移,。（注：有線電視不使用不安裝,，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_(kāi)通）

4、此房屋乙方作辦公場(chǎng)所,，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修,，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體,。

5,、在合同租賃期間，租賃期滿,，乙方投入資金對(duì)房屋固定裝修部份不得拆除,，保持裝修格局完好。

6,、租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方,，乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,；如乙方不愿意購(gòu)買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償,，裝修費(fèi)按伍萬(wàn)元人民幣計(jì)算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬(wàn)元,，第五年合同期滿扣完,。

二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

租賃合同編號(hào)篇十

甲方:________村委會(huì)

法定代表人:__________

地址:__________

郵政編碼:__________

電話號(hào)碼:__________

乙方:__________

身份證號(hào)碼:__________

地址:__________

郵政編碼:__________

電話號(hào)碼:__________

鑒于:

1.教育是我們國(guó)家的基礎(chǔ)。改善學(xué)校環(huán)境,，美化校園,，讓村民的孩子有一個(gè)好的學(xué)習(xí)場(chǎng)所是我們的愿望。

2.乙方原學(xué)校西側(cè)租賃期限未到期,，但考慮到甲方實(shí)際需要,，表示大力支持。

3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,，并考慮到乙方的損失,，雙方達(dá)成終止土地租賃合同的協(xié)議如下:

第一條土地使用合同的終止由甲方根據(jù)發(fā)展需要提出。(乙方原租賃合同自____________________________________________________________________________________________

第二條甲方一次性補(bǔ)償乙方60%的'基建投資(人民幣),，在合同生效后10天內(nèi)付清,。

第三條甲方一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資的30%(人民幣)。該款項(xiàng)應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)支付,。

第四條乙方應(yīng)支付_________________________________________________________________________上半年的租金及所有費(fèi)用

第五條自本合同生效之日起,，乙方原租賃房屋內(nèi)的建筑物及其內(nèi)部和外部物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置,，不受乙方干涉..

第六條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，甲乙雙方原簽訂的土地租賃合同終止。

第7條生效條件

本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽署并加蓋公章之日起生效,。

本合同一式份,，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)_______份,。

甲方(蓋章)_______乙方(簽字)______________

代表(簽名)__________

在______________________________________________________________________________

簽字人:________________________________________________________________________________________

租賃合同編號(hào)篇十一

（1）合同成立：合同經(jīng)雙方（或者多方,，下同）簽字或蓋章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效,，或者說(shuō)合同發(fā)生法律效力,，但個(gè)別情況下合同不一定生效。成立是一個(gè)時(shí)間點(diǎn),。

（2）合同生效：合同符合法律規(guī)定的生效條件,，產(chǎn)生法律效力，可獲法律保護(hù),。生效也是一個(gè)時(shí)間點(diǎn),。

（3）合同有效：合同生效后，在履行過(guò)程中具有法律效力,，可獲法律保護(hù),。與生效不同,，有效是一段期間。

（4）合同無(wú)效：合同從簽訂開(kāi)始,，或者從某一時(shí)間點(diǎn)開(kāi)始,，沒(méi)有法律效力,，不受法律保護(hù),。

（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期間內(nèi)滿足生效條件后產(chǎn)生法律效力,，否則屬于無(wú)效合同,。

（6）合同解除或撤銷：合同具有法律效力，從解除或撤銷之日起不再具有法律效力,。

對(duì)于合同當(dāng)事人來(lái)說(shuō),，合同成立、生效和有效是當(dāng)事人追求,、希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),。合同無(wú)效是合同當(dāng)事人盡量需要避免的情況。合同解除或者撤銷,，則要視具體情況而定,，有些時(shí)候，合同解除或者撤銷對(duì)當(dāng)事人不利,；但有些時(shí)候,，合同解除或者撤銷是對(duì)當(dāng)事人有利的，這時(shí)就要合同當(dāng)事人充分利用法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利,，行使解除權(quán)或者撤銷權(quán),；作為另一方當(dāng)事人來(lái)講，則應(yīng)該充分考慮到合同解除或者撤銷給自己帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),，并事先加以防范,。

（1）合同成立方面。

合同成立方面的法律風(fēng)險(xiǎn)我們提四點(diǎn),。

第一,，主體合格。如果合同簽訂主體是公司,，應(yīng)當(dāng)提供公司經(jīng)過(guò)最新年檢確認(rèn)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，或者在工商注冊(cè)登記的機(jī)讀基本資料。如果簽訂主體是事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體,、民辦非企業(yè)單位的，應(yīng)該提供事業(yè)單位的事業(yè)單位法人登記證書,、社會(huì)團(tuán)體法人登記證,、民辦非企業(yè)單位證書。如果簽訂主體是個(gè)人的，應(yīng)該提供身份證,，證實(shí)年滿18周歲,。

第二，雙方當(dāng)事人真實(shí)的簽字蓋章,。在簽訂租賃合同時(shí),，雙方在合同上的蓋章原則上應(yīng)該是公司的公章，或者是公司的合同專用章,，這都是可以的,。但有些公司在合同上加蓋公司的財(cái)務(wù)專用章，這就有問(wèn)題了,，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)在合同上加蓋財(cái)務(wù)專用章,，是不能代表公司意志的，因此這種情況要避免,。如果合同的簽訂主體是個(gè)人的,，則個(gè)人簽字、加蓋自己的私章也都是允許的,。但這樣由于個(gè)人簽字,、自己的私章沒(méi)有在有關(guān)管理部門登記備案過(guò)，難以事后辨別真?zhèn)?，因此最好是?qǐng)當(dāng)事人來(lái)當(dāng)面簽字或者蓋章,，并在簽訂合同時(shí)對(duì)照對(duì)方的身份證、確認(rèn)身份情況后再由其簽字蓋章為妥,。當(dāng)然身份證也有可能是假的,。

第三，要經(jīng)過(guò)合法授權(quán),。如果單位不是法定代表人簽訂合同的,，必須提供由單位加蓋公章的授權(quán)委托書，并在其中載明具有簽訂合同的明確授權(quán),。在實(shí)踐情況中,，可能簽署合同的人除了法定代表人之外，還可能是經(jīng)理,、副經(jīng)理甚至是部門經(jīng)理,、業(yè)務(wù)人員等，這些人的身份必須予以明確,，并在簽約時(shí)提供授權(quán)委托書,。第四，如果要簽訂的合同金額巨大,，或者簽訂的是重大的合同,，那除了上面這些要注意的情況外,，還必須收集對(duì)方當(dāng)事人的公司章程、公司經(jīng)過(guò)工商登記備案的公章樣本,、對(duì)方簽署合同人員的簽字蓋章樣本,、對(duì)方的股東會(huì)決議或者董事會(huì)決議等等法律文件，或者要求提供擔(dān)保,，以降低簽訂合同可能帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn),。

（2）合同生效方面。

生效方面我們提四點(diǎn),。

第一,，口頭合同是否有效力的問(wèn)題,。從合同法規(guī)定看,，合同法是認(rèn)可口頭合同的效力的。雙方即使沒(méi)有書面的合同,，但只要雙方在實(shí)際履行合同,，一方將房屋出租，另一方實(shí)際入住,、使用該房屋,，并按時(shí)交納租金的，合同也是有效的,?！逗贤ā返?14條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。從由于口頭合同在很多具體問(wèn)題方面不容易講清楚，一方如果不予承認(rèn)的,，另一方很難主張權(quán)利,，因此租賃合同應(yīng)該盡量簽署書面，避免口頭合同,。

第二,，實(shí)際履行的合同的效力問(wèn)題。這種情況主要體現(xiàn)在雙方達(dá)成租賃房屋的一致意見(jiàn),，或者在租賃合同到期之后,，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但仍然繼續(xù)履行合同,，出租人沒(méi)有收回房屋,，承租人也按期繳納租金，雙方維持現(xiàn)狀的行為的效力問(wèn)題,。根據(jù)《合同法》第232條,，這些情況屬于不定期租賃,，雙方可以繼續(xù)履行，合同繼續(xù)有效,，但雙方均可以隨時(shí)解除合同,。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的,，應(yīng)當(dāng)提前合理時(shí)間通知承租人,，以便承租人及時(shí)尋找新的租賃場(chǎng)所。

第三,，電子合同的效力問(wèn)題,。合同的形式除了書面和口頭之外，還可以通過(guò)電子郵件等方式簽訂,。這種情況現(xiàn)在也很多見(jiàn),，雙方?jīng)]有簽署合同，但都可以提供電子郵件,、手機(jī)短信等方式證明雙方之間存在合同,。合同法認(rèn)可這種形式的效力，但是由于舉證較為困難,，電子郵件也有一定的形式要求才能夠作為證據(jù),，因此建議雙方在通過(guò)電子郵件形式達(dá)成合同一致意思后再補(bǔ)充簽署書面合同為好。

第四,，生效可以附條件,。上面我們講了，絕大部分合同都是雙方簽字蓋章,、合同成立之后就生效,，但少部分合同中對(duì)合同的生效時(shí)間是附有條件的。比如,，有些合同約定,，承租人預(yù)付的三個(gè)月租金到賬之后，合同才生效,；還有些合同約定,，合同在雙方辦理了租賃合同登記備案手續(xù)之后才生效；甚至還有合同約定要等上級(jí)部門審批通過(guò)之后才生效等等,。我們認(rèn)為這些條件的約定并不是不可以,，但是這些約定都拖延了合同順利生效的時(shí)間，并產(chǎn)生了諸多不確定因素,，而如果合同不能如期生效,，浪費(fèi)簽約的人力物力時(shí)間不說(shuō)，還給合同當(dāng)事人帶來(lái)了履約的風(fēng)險(xiǎn),，特別是開(kāi)始準(zhǔn)備履行合同或者已經(jīng)履行了合同義務(wù)的一方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)更加不利,。因此特別約定生效條件要謹(jǐn)慎,，法律法規(guī)有直接規(guī)定的除外。

（3）合同無(wú)效方面,。我們提四點(diǎn),。

第一，《合同法》第52條規(guī)定了合同無(wú)效的具體情況：一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國(guó)家利益；惡意串通,，損害國(guó)家,、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的,；損害社會(huì)公共利益,；違反法律、行政法規(guī)的.強(qiáng)制性規(guī)定,。這些內(nèi)容比較復(fù)雜,，大家在這里只要了解一下內(nèi)容就可以,。

第二,，最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（《租賃司法解釋》）的規(guī)定。如該解釋第二條和第三條規(guī)定,，因房屋屬于出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，或者未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，出租人與承租人訂立的租賃合同無(wú)效,。

第三,，最高人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的函復(fù)》的規(guī)定。這個(gè)規(guī)定講,，對(duì)于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)消防驗(yàn)收不合格,，是否應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對(duì)待：如根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定,，必須經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋,，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無(wú)效,。這主要是指用于餐飲,、娛樂(lè)、商業(yè),、辦公等公共場(chǎng)所的租賃房屋,，如果未辦理過(guò)消防驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，有發(fā)生重大消防安全責(zé)任事故的隱患,，不利于維護(hù)社會(huì)公共利益,，故此類租賃合同無(wú)效,。如不屬于必須經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的，則不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無(wú)效,。這個(gè)問(wèn)題在簽署租賃合同的時(shí)候,，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。

第四,，如果房屋租賃合同最終被法院確認(rèn)無(wú)效的,，則當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持,。按照法律規(guī)定,，原本合同無(wú)效之后，雙方當(dāng)事人取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方,。但租賃合同比較特殊,，承租人繳納了租金后，實(shí)際使用了房屋,，這部分利益無(wú)法返還給對(duì)方,。因此采用“無(wú)效當(dāng)有效處理”的原則，是法院從公平的角度出發(fā),，考慮到承租人實(shí)際使用了房屋,，不支持合理使用費(fèi)不太公平的角度來(lái)設(shè)定的。

（4）合同效力待定方面,。這主要是集中在合同法第四十七,、四十八、五十一條,。主要規(guī)定是：未滿18周歲的人簽訂的合同,，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義簽訂的合同,，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)簽訂的合同,，如果事后合理時(shí)間內(nèi)獲得監(jiān)護(hù)人同意、被代理人授予代理權(quán),、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)授權(quán)的,，合同有效。否則,，合同無(wú)效,。具體情況這里不多講了。

租賃合同編號(hào)篇十二

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方出租甲方房屋使用事宜，訂立本合同,。

一,、租賃期限

1.甲方將位于郵局對(duì)面農(nóng)房旁過(guò)道的.首層門面出租給乙方使用。

2.租期一年,，20xx年11月13日至20xx年11月12日,。

3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途,。租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋歸還甲方,。乙方要求續(xù)租的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

二.租金,、押金和支付方式

1.外立面房屋年租金總額為人民幣11500元整,，押金為人民幣1000元整。

2.房租支付方式:乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付房租和押金,，并在簽訂合同時(shí)一次性支付全部費(fèi)用,。

3.乙方向甲方支付的1000元定金不計(jì)利息，合同到期時(shí)甲方應(yīng)返還給乙方,。

3.乙方必須按時(shí)支付租金和押金，如有違約,，每天收取違約違約金的1%,。

4.租賃期內(nèi)，乙方可以在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修,；期滿不續(xù)租的,，裝修材料由乙方處理，如需拆除,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并恢復(fù)原貌。

5.合同期內(nèi),，乙方應(yīng)按月自行向有關(guān)部門繳納水電費(fèi),。同時(shí)，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,。如有違反,，按有關(guān)部門的管理辦法處理,。水電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方可以協(xié)調(diào)解決,，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

不及物動(dòng)詞租賃期間,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所有設(shè)施(包括水、電,、門,、窗、下水道)及周圍環(huán)境,，如有損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋主體損壞的,，本合同自然終止,。

七.租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同,。甲方因改建,、擴(kuò)建或出售需要收回房屋的，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,，并征得乙方同意,；如果乙方需要退貨，還必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，并征得甲方同意,。甲方違約，除退還定金外,，還需支付違約金1萬(wàn)元,；乙方違約，不返還定金,，并賠償甲方1萬(wàn)元,。

八.乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證原件(支票)和復(fù)印件(備案)。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以上訴人民法院處理。

九.本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。本合同及其附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同編號(hào)篇十三

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于________,，總面積：________平方米。

2.出租土地用途：________

3.租賃期限：________

4.租金：________

5.甲方權(quán)利,、義務(wù)：________

6.乙方權(quán)利,、義務(wù)：________

7。違約責(zé)任：

8.其他約定事項(xiàng)：________

9.本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。

本合同附件有：

與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補(bǔ)充需經(jīng)甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方（公章）：________

乙方（公章）：________

地址：地址：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________

訂立合同日期：________

租賃合同編號(hào)篇十四

甲方（出租方）：_______________

身份證號(hào)：______________________________

乙方（承租方）：_______________

身份證號(hào)：______________________________

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方___________私家車位租給乙方作為車輛（車牌號(hào)_________）停放使用,，并簽訂如下車位租賃合同條款,，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行,。

一,、本車位租金

_________元整月，大寫：____________________,。支付方式為_(kāi)___________________,。乙方到期如需續(xù)租，需提前____個(gè)月通知甲方,。乙方留存租金收條作為支付憑證,，車位管理費(fèi)用由甲方支付。

二,、租期

為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三,、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí),，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約,，甲方可收回車位,，剩余租金概不退還。

四、甲方職責(zé)及義務(wù)

1,、在租賃期間,，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前_____個(gè)月通知乙方并退還剩余租金,，并賠償乙方_____個(gè)月租金,。

2、在租賃期間,，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付,，如人為損壞（包括乙方）場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。

3,、甲方所出租的.場(chǎng)地,，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管,；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,，一切后果由乙方自負(fù)。

五,、乙方職責(zé)及義務(wù)

1,、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車位租金；如乙方拖欠租金達(dá)_____周,，即被視為是自行解除本合同行為,，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利,。（如因特殊情景未能如期簽訂續(xù)租合同,，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清）,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的,，乙方必須提前_____個(gè)月通知甲方并解除本合同,，甲方扣除_____個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。

3,、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。

六,、本合同以雙方簽約之日起生效,，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力,。

七,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：___________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系方式：______________

日期：_____年____月____日

日期：_____年____月____日