計劃是提高工作與學習效率的一個前提,。做好一個完整的工作計劃,才能使工作與學習更加有效的快速的完成。我們該怎么擬定計劃呢？以下是小編收集整理的工作計劃書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇一

逐步需要健全工程維修服務工作程序流程制度,。規(guī)范服務工作行為,，提高工作效率，增強服務意識,。以解決業(yè)主的困難為己任,，把業(yè)主的問題當自己的問題來對待，把業(yè)主的事當自家的事來做,，不卑不亢既要服務又要效益互惠互利。

二.公共區(qū)域的報修及設施設備的維修保養(yǎng)工作：

完善健全各種設施設備維修保養(yǎng)工作程序,。制度,。操作規(guī)程及各種表格記錄，并完成如下工作：

1.小區(qū)智能化系統(tǒng)的掌握及維修工作

2.電梯的保養(yǎng)及故障排除的培訓工作

3.消防泵房消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作

4.小區(qū)會所中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作

5.小區(qū)給排水系統(tǒng)的維護工作

6.紅外報警系統(tǒng)監(jiān)視系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作

7.小區(qū)設施維修保養(yǎng)工作

8.物業(yè)用房的維護工作

9.小區(qū)公共土建維修工作

三.小區(qū)內(nèi)物業(yè)改造工程項目：

1.南會所物業(yè)辦公室員工宿舍客服中心的改造工程

2.南會所圖書閱覽室乒乓球室臺球室的設施采購

3.一期車庫照明改造工程

4.湖邊河邊南側(cè)鐵柵欄圍墻,，安裝紅外感應燈工程

5.斜塘河河堤2臺安裝75℃鐵柵欄及植物爬騰覆蓋工程

6.湖邊棧橋,，活動墻地等防腐木滌刷桐油工作

7.消防系統(tǒng)的恢復工程

8.車場管理系統(tǒng)大屏系統(tǒng)的恢復使用

四.配合地產(chǎn)公司的工作

1.配合豪宅各施工分包單位的竣工驗收及接管驗收工作

2.統(tǒng)計檢查，跟蹤各分包單位保修期的維修工作

3.配合保修單位在小區(qū)的保修工作

五.進一步完善健全裝修管理程序,。規(guī)定,。流程。表格,。記錄,。

六.配合管理處領導協(xié)調(diào)各部門的工作

七.完成管理處領導交辦的其它工作

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇二

1、新的一年到來,，面對酒店行業(yè)競爭越來越烈的現(xiàn)實,，以及酒店經(jīng)營面臨著店面陳舊,、設備老化問題，為保證整體店面形像和經(jīng)營理念,，給就餐客人一個舒適的硬環(huán)境,，工程部必須全力維護店面、設備設施保養(yǎng)工作,，有了舒適的環(huán)境和美味菜品,，才能成為顧客至上的理由。

1,、改進以望工作方式,，增強服務意識，服務程序,，服務質(zhì)量等方面入手,，提高工作技能，提高工作效率,，改善工作形象,，為分店提供更優(yōu)質(zhì)的服務。

2,、改進工作服務程序,，加強主動性服務意識，協(xié)調(diào)好與各部門之間的工作及時性,、有效性,，遇事不推諉，多做事,。

3,、按照維修保養(yǎng)計劃，抓好對大型設備的檢修保養(yǎng),，做好對前廳后廚設備的換季檢修,，日常維護，加強對餐廳,、廚房,、員工宿舍的電器、管道周期保養(yǎng)巡檢,。

4,、樹立成本經(jīng)濟概念，發(fā)揮利潤中心作用,，健全并按照能源,、物料、修舊利廢管理辦法，控制降低物耗能耗成本,。

○把握工程配件質(zhì)量關,，對重大配件材料登記使用日期，跟蹤使用質(zhì)量和壽命,。

○合理控制設備經(jīng)濟運行,，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象，加強對各部門水電氣能源使用檢查,。

○修舊利廢加強考核和統(tǒng)計,，杜絕只管更換不管精心維修的不良作風。

○嚴格控制外委維修,，能自行維修的盡量自行維修,，盡量控制維修成本。

○積極做好設備早期維護保養(yǎng)工作,，做到未用設備先保養(yǎng)設備,。

1月份為安全檢查月，主要檢查分店營業(yè)區(qū),，后廚設備以及員工宿社安全進行檢查,，并做記錄備案。

2月份無工作計劃,，2月份是春節(jié),，利用春節(jié)時期自學一些專業(yè)的知識，

3月份店面計劃維護月,，下分店檢查記錄須要維護的工程,，并做出工程預算上報。

4月份維修維護施工月,，安排工程人員進行工程維護,，計劃后廚風機清洗工作，4月低完成,。

5月份夏季維護空調(diào)月,，對分店空調(diào)設備及后廚制冷設備做全方位的維護，5月低完成,。

6月份安全用電月，進入夏天是用電高峰期,，針對酒店用電設備及線路進行排查,，并做記錄和及時處理，6月低完成,。

7,、8月份無計劃、不定期下分店巡查,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

9月份工作重點自來水,，對分店用水設備進行檢查和處理，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象,。

10月份冬季維護空調(diào)月,，對分店空調(diào)設備及后廚制冷設備做全方位的維護，10月低完成,。

11月份安全用電月,，冬季用電高峰月，爭對酒店用電設備及線路進行排查,，并做記錄和及時處理,，11月低完成。

12月份煤氣安全月,，檢查煤氣房,，煤缸、煤氣軟管,、主管道,、以及灶上爐具做全面檢查和維護，并做記錄備案,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇三

20xx年總承包公司工程部的總體工作思路是：以黨的十七大精神為指導,，認真貫徹落實總承包公司公司的工作部署，堅持以科學發(fā)展觀為指導,，緊跟上級公司創(chuàng)新發(fā)展思路,，加強培訓學習，搞好技術服務,，強化現(xiàn)場管理,，全面找差，不斷創(chuàng)新,，持續(xù)實踐,，努力開創(chuàng)公司工程部各項工作的新局面。

以提高學習力為重點,，建設高素質(zhì)人才隊伍,。通過建立科學的人才培養(yǎng)和使用機制，促進員工加強自我學習,、自我完善,。安排工程部的全體人員學習學習國家和電力行業(yè)的強制性規(guī)范條文，學習電力質(zhì)檢中心站監(jiān)檢大綱以及火電,，風電,，送變電的驗評標準，學習總承包公司的管理制度和各部室的管理文件。加強各類工程規(guī)范,、規(guī)程的學習,，學習火電，風電,，送變電工程項目的工程合同,，學習總承包工程處三標體系文件，加強pm2軟件的學習和應用,，嚴格按照合同工作辦事,。

同時，加強工程部管理人員的培訓和學習,，學習總承包管理方面的知識,，組織管理人員到總承包公司先進單位學習，借鑒先進管理經(jīng)驗,，不斷提高管理水平,。通過提高隊伍素質(zhì)，增強科技創(chuàng)新能力,，進而實現(xiàn)工程部綜合素質(zhì)的提升,。

把重點項目的工程設計工作作為本部門的重點任務，組織優(yōu)秀科技人員來承擔,，并按照已批準的設計要求,，在保證質(zhì)量、保證工期,、保證使用功能的前提下,，嚴格按批準的概算進行施工圖設計。收集火電工程,，風電工程,，送變電工程的施工組織設計，安排專題會進行討論,，把好控制投資規(guī)模的設計關,，把各個工程的施工組織設計規(guī)范化，標準化,，提高工程設計的深度和施工圖設計的水平,，并指派專職設計人員常駐施工現(xiàn)場，與各參建單位的有關人員密切配合,，為總承包招投標工作,、施工現(xiàn)場工作提供標準快速的技術服務。

總公司的各個部門的工程管理人員是矩陣式的管理,，既受總承包公司工程部的領導也受項目部的領導,，各個項目部的工程部的管理人員要定期向公司工程部匯報所在施工現(xiàn)場的工程管理情況，包括工程進度情況,，分包單位執(zhí)行合同情況,，工程部的文件運行情況，現(xiàn)場工程資料是不是與工程同步進行,，分承包商人員配備的現(xiàn)場管理人員,，技術人員是否能滿足施工現(xiàn)場的工程需要，分承包商的現(xiàn)場施工人員是否滿足現(xiàn)場工程進度的需要,，現(xiàn)場的機械配置是否滿足施工現(xiàn)場的需要,。

強化施工企業(yè)內(nèi)部管理，密切建設,、勘察,、施工、監(jiān)理單位的配合是提高工程質(zhì)量的關鍵,。從各工序質(zhì)量控制到分項工程質(zhì)量,、分部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制,，將質(zhì)量管理貫穿于施工的全過程,。認真抓好圖紙會審、施工準備,、材料產(chǎn)品檢驗,、組織施工、安全生產(chǎn)和交工驗收等主要環(huán)節(jié),，真正做到施工按規(guī)范,、操作按規(guī)程、檢查驗收按標準,。嚴格工程結構構件的質(zhì)量控制,，施工現(xiàn)場必須按規(guī)定建立標準養(yǎng)護室。加強施工全過程的質(zhì)量控制,，所有工程在下道工序施工前,，都要做樣板間、樣板墻,，堅持樣板引路,，把質(zhì)量通病消除在分項分部施工中。各項目工程部要責任到人,、工作到位,，勤于職守，不徇私情,，并積極配合施工單位的工作,，齊抓共管,，確保工序質(zhì)量，提高工程質(zhì)量總體水平,。

對本部門的管理文件每個季度進行總結,，對符合管理要求的進行保留，那些不符合管理,，在運行過程中還有不足需要增加的項目,，進行增加和刪減，使工程部的管理文件更加完善,，更能貼切工程實際,。

工程設計提供的是施工計劃和思路，如何能夠確保計劃和整體思路按期進行,，提高計劃的嚴肅性,，減少施工風險，加強工程施工的動態(tài)管理,，加大檢查和監(jiān)控力度是非常必要的,。為進一步加強對各工程的管理檢查，計劃編制一個工程管理檢查實施細則,，對各個項目定期檢查評比,。檢查的內(nèi)容是全方位的，從宏觀的施工部署到微觀的工序穿插,，每一個環(huán)節(jié)都不容錯過,。主要從以下四方面進行檢查：一是以關鍵部位為線索，在不同施工階段確定重點檢查對象,，指定施工細則,，保證計劃的實現(xiàn)。二是以總進度為依據(jù),，明確各個單位的目標,，通過合同責任書落實分包責任，以分頭實現(xiàn)各自的分部目標來確?？偰繕说膶崿F(xiàn),。三是在不同專業(yè)和不同工種的任務之間，進行綜合平衡,，并強調(diào)相互間的銜接配合,，確定相互交接的日期，強化工期的嚴肅性,，保證工程進度不在本工序造成延誤,。通過對各道工序完成的質(zhì)量與時間的控制，達到保證各分部工程進度的實現(xiàn),。四是按總進度計劃的時間要求,，將施工總進度計劃分解為季度,、月度和旬度、周進度計劃加大監(jiān)控力度和深度,，強化工期意識,、質(zhì)量意識、成本意識,、法制意識，嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范,、施工質(zhì)量和工藝標準,，確保各項工程按期保質(zhì)保量地完成。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇四

一,、組織落實路床調(diào)形整平工作,。主要工作是督促施工單位加強人、料,、機的配合施工力度,，全線進行路基調(diào)形、碾壓,，特別注重檢查排水檢查井的二次提升及井周圍的碾壓工作,，并做好丈量記號，為快速順利的進行鋪筑水穩(wěn)料提供有效保障,。

二,、落實施工單位進行雨季道路沿線保通，確保車輛通行安全,。由于目前施工正處在當?shù)赜昙倦A段,，此段道路又是通往瑞麗、梁河,、機場等的唯一通道,，為保障施工安全及施工的正常運行，同時又要保證過往車輛的通行安全,，通暢不阻,，每天督促施工單位安排20多人及適量機械配合人工進行道路保通，確保施工安全與正常通行兩不誤,。

三,、組織并參與質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理部,、施工單位對水穩(wěn)層原材料送樣試配試驗,，對實驗段施工進行全程監(jiān)督，對實驗段的施工情況,，鉆心取樣情況等做詳細記錄,，為后續(xù)水穩(wěn)層的大面積施工提供參數(shù)及有力保障,。

四、督促施工單位加快強弱電井的收尾支砌工作,，為非機動車道的調(diào)形整平及非機動車道兩側(cè)路沿石的成型提供有利條件,。

五、督促施工單位加快非機動車道兩側(cè)的路緣石施工工作,，加大施工力度,，合理安排施工人員，保證施工進度,。

六,、協(xié)調(diào)施工單位瀝青及后續(xù)原材料的備料工作，為后續(xù)施工做有利保障,。

七,、組織綠化施工單位加快綠化種植工作，并進行相應的養(yǎng)護,。主要監(jiān)督綠化施工單位按綠化圖紙布置施工,，并根據(jù)政府部門相關景觀要求，做好設計與施工之間的工作銜接,，加快其施工進度,，并督促對已種植的苗木進行養(yǎng)護，保證其成活率,。

八,、合理調(diào)節(jié)資金的有效使用與調(diào)配，保證工程正常全面有效的開展,。由于近2個月工程進度加快,，并涉及到加班加點的施工，工程進度款額,、相關征地拆遷后續(xù)補足資金,、政府相關招待費用等都須相應的資金支出，在賬戶資金有限的情況下,，合理調(diào)配資金,，促進工作和諧全面進展。

九,、督促施工單位有效利用現(xiàn)有機械,，在保證路面調(diào)形整平、路面施工的同時,，安排10m綠化帶的填土置換,、整平等工作，為綠化施工提供更多工作面,。

十,、組織質(zhì)檢,、造價、監(jiān)理,、施工進行現(xiàn)場檢查,。主要檢查內(nèi)容：道路壓實度、彎沉值的合格率,，檢查關鍵部位的沉降情況（橋臺,、涵洞、檢查井周圍換填等）,、路燈位置鐵件預埋等,，以及路緣石施工外觀質(zhì)量。

十一,、組織參與監(jiān)理、建設主管單位對施工單位內(nèi)頁資料臺賬進行查驗,。落實施工單位是否按相關規(guī)范要求及施工現(xiàn)場檢查情況合格率填寫資料,；資料臺賬建立是否齊全；資料填寫是否規(guī)范,；資料報驗是否滯后等,。

十二、收集整理相關簽證資料,、內(nèi)頁資料,、政府來往文件等。

十三,、配合政府相關后續(xù)拆遷工作,，以及上級領導視察工地及到工地調(diào)研工作。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇五

xx年工程部根據(jù)公司年初制訂的工作計劃為指導,，緊緊圍繞公司“以質(zhì)量為生命,，服務于生產(chǎn)，服務于市場”的經(jīng)營方針開展工作,，在各部門的通力配合下,，工程部的發(fā)展相對來講還是比較穩(wěn)定的。現(xiàn)對工程部本年度工作作以下總結,，希望能進一步認識到本部門優(yōu)勢與不足,，便于優(yōu)化下年度生產(chǎn)工藝、品質(zhì),，效益等方面工作,。

本部門5～12月新項目開發(fā)機型四款（23c(日本機型)26lgd/26lg/12la）。

本部門5～12月降低成本金額為27.8020萬元,，平均每月金額3.4752.50萬元,。

本部門5～12月共工藝改良96項,，平均每月為12項。產(chǎn)品優(yōu)化后簡板產(chǎn)品銷售量達到2萬多臺,。

本部門5～12月完成樣板共698臺,，平均每月87.5 臺樣板滿意度98.1%。寄出合格率93%,。

本部門5～-12月完成訂單制作382份 每月42.4份,，準確率98.2%（不影響拉線生產(chǎn)）。

本部門5～12月完成款新機型13款erp系統(tǒng)編碼資料制作,，每月1.625款,。

本部門5～12月處理生產(chǎn)問題出巡次數(shù)538次處理工藝問題，每月72.875次

本部門5～12月新產(chǎn)品包材開發(fā)確認共8款,，每月為1款

本部門5～12月溫控器測試與裝機共120臺,，每月為15臺測試樣機

本部門5～12月dn26g/26gd電子版程序測試共6次， 每月0.75次確認

本部門5～12月工藝作業(yè)指導書制作共16份,，每月2.0份

本部門5～12月出返工方案共63份,，平均每月7.8份

本部門5～12月完成業(yè)務需要爆炸圖/電路圖紙共122份，每月為15.25份

本部門5～12月完成生產(chǎn)線接線圖共36份,，每月為4.5份

本部門5～12月完成業(yè)務產(chǎn)品刀模圖紙56份,，每月為7.25份

本部門5～12月采購零件樣板確認共25次，每月3.125樣板確認

本部門5～12月跟蹤樣板零件采購共360次,，每月跟蹤樣板物料45次

本部門5～12月其他物料統(tǒng)一表,，各個機型尺寸及裝柜數(shù)計等共268次，每月33.5次

本部門5～12月各個散件包裝/裝柜及排柜指導跟進及問題處理共8柜,，每月1個

xx年工作中,，由于各種因素影響，職工隊伍不太穩(wěn)定,，給生產(chǎn)管理帶來很大壓力,。員工操作流程不熟悉，組織紀律性差,、工作差錯率高等不良現(xiàn)象,，我們進行了崗前安全及操作技術培訓，規(guī)范了操作流程,，并進行了有效監(jiān)控,；及時制定了系列措施，強化內(nèi)部管理與考核,，對各崗位均細化了崗位職責,，制定了具體的考核辦法，做到了獎懲有據(jù)，增加了部門員工責任心,；另一方面,，我們加大對制度及責任的落實、執(zhí)行和監(jiān)督力度,。定期召開會議,，不斷提出工程部現(xiàn)場/品質(zhì)操作的不足及整改辦法。完善了事故分析制度,，出了問題堅決分析并進行考核,，使員工的精神面貌及工作方法、工作責任心有了明顯改善,，工作效率不斷提高,，現(xiàn)已基本上都能勝任各自的崗位工作。

xx年,，本部門不斷收集和學習其它同行業(yè)的管理經(jīng)驗,，不斷改善生產(chǎn)工藝，提高勞動生產(chǎn)率,。通過改變生產(chǎn)工藝,， 節(jié)約生產(chǎn)制造費用。在原材料消耗方面,，進行有效的優(yōu)化,，改良,，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下降低了產(chǎn)品的生產(chǎn)成本的力度,。設備管理方面制定了定期檢查修理的措施，除精密電氣,、計量設備外,，其它設備均培訓工人自己維護檢修，降低了設備故障率,。節(jié)省了維修費用,。三、存在問題：

1,、部門制度的執(zhí)行力度有待加強,，制定的一系列措施往往沒有得到很好的執(zhí)行，考核力度沒有加大,，考核力度沒有體現(xiàn),。

2、由于部門溝通工作做得不夠,，所以凝聚力工作做得不好,。

3、部門與部門的溝通有待加強，需進一步加強部門的工作配合,。

4. 沒有加強生產(chǎn)工藝改良,，增加生產(chǎn)效益和質(zhì)量

1、加大制度建設,，堅決推行目標責任制,，細化崗位責任。管理上必須制度化,、規(guī)范化,、程序化，對任何違紀違章的現(xiàn)象,，都要按照制度嚴肅處理,，要使每位員工都有責任感。

2,、加強上下溝通,，收集問題，發(fā)現(xiàn)問題,，解決問題,。使得公司上下一心。齊心協(xié)力搞好工各方面的工作

3. 加快生產(chǎn)工藝優(yōu)化改良,，工藝改良項每月為13項,，增加生產(chǎn)效益提高質(zhì)。

4. 加強對公司全部產(chǎn)品,，進行降低生產(chǎn)產(chǎn)制作成本為方向,，目標金額為50萬。

5.工廠下發(fā)訂單的零件清單的主要物料準確率達到100%,。其他清單物料98.5%（不影響生產(chǎn)）

6.加強樣板員技能培訓,，增強客戶樣板的合格率，目標為98% 滿意度為99%

xx年是東南公司挑戰(zhàn)與機遇的一年,，只要我們團結一致,，樹立起高度的緊迫感和責任感。按照工作計劃扎實開展工作,，在公司的大力支持和指導下,，我相信明年我們一定克服重重困難,，穩(wěn)中求進,，扭轉(zhuǎn)目前的不利局面,，最終實現(xiàn)東南公司盈利并走向良性發(fā)展的道路,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇六

回首過去一年,，我們認真總結經(jīng)驗,、教訓,；展望二〇xx年,，我部門的全體同志將會繼續(xù)發(fā)揚優(yōu)勢，改進不足,，以嶄新的工作面貌和更大的干勁迎接新的挑戰(zhàn),。動蕩的二0xx年對我們來說，既是挑戰(zhàn),，又是機遇,。對上半年取得的成績將抱以不驕不躁的態(tài)度繼續(xù)發(fā)揚，對存在的問題一定在今后的工作中加以改正,，并表示將再接再厲,、全力以赴、保證按時按質(zhì)完成公司20xx年的工程進度及質(zhì)量,、安全文明施工管理目標,。人是生產(chǎn)力中最活躍的要素，我們認為工程部在公司的正確領導下,，加強與各職能部門的協(xié)作,，充分發(fā)揮每一個同志的工作積極性。一定能夠完成公司下達的20xx年度各項工作任務,。為企業(yè)實現(xiàn)20xx年全年各項指標,，保持企業(yè)高速運轉(zhuǎn)和可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略方向作出了應有的貢獻。

由于公司對外投資及受金融風暴影響,，在年初的一段時間里資金周轉(zhuǎn)存在一定的困難,，工程進度款有時不能按合同約定支付，使得施工進度不能兌現(xiàn),。但最近幾個月經(jīng)濟情況有所好轉(zhuǎn),，各施工項目部的積極性提高，工作熱情,。為使前期進度滯后負面影響控制到最小,，我部積極想辦法與施工單位及公司內(nèi)部單位積極溝通協(xié)調(diào),，力爭按公司要求的時間完成工作,。

御龍灣2#樓北端及桂花苑1#樓南端，原規(guī)劃為通道,，后建議改為門面房,，僅此可為公司多贏利200萬元。我們部門在完成本職工作的同時,，積極配合其他部門完成上級部門下達的工作任務,，但每個同志不怕苦、不叫累,，積極為集團公司贏得戰(zhàn)略全局的勝利做出了應有的貢獻,。暑來寒往，我部人員將繼續(xù)發(fā)揚踏實工作、奮發(fā)進取的精神,，全情投入到工作中,，以積極的心態(tài)克服各種抗性，要求施工中精益求精,，關注細節(jié),，努力提升產(chǎn)品品質(zhì)；在對待施工單位和監(jiān)理單位的管理上,，要以公司利益為重,，正確處理集體和個人的關系，樹立正氣,，克己奉公,；在對外協(xié)調(diào)上，各部門加強協(xié)調(diào)能力,，講究方式,、方法，工作中不推諉,，主動溝通,，發(fā)揚相互理解、彼此信任的團隊精神,，上下一心,，形成合力，努力完成公司制定的目標,，爭取在20xx年末總結大會中上交一份滿意答卷,。

1、項目開工初期工作及各項目部間的配合配合相關部門辦理各種報建,、招投標手續(xù)及施工許可證件,。特別是為搶抓時間，實現(xiàn)效益與時間賽跑,，為取得思想意志與外部環(huán)境較量的勝利,，克服阻力、確保工程順利開展做了大量艱苦,、周密,、細致的外圍環(huán)境保障工作。例如：御龍灣人防地下室與1＃樓項目部以及9＃樓項目部施工場地環(huán)境的配合問題,，工程部領導及成員多次與施工單位溝通協(xié)調(diào)并曉之已理,，最終使得各項目部和諧共贏，各場地堆場井然有序,、合理,。實踐證明,，“大平行，小流水”的組織原則在御龍灣各項目中得到了良好的效果,。

2,、項目正常建設期

根據(jù)合同要求，狠抓工程質(zhì)量,、進度,，積極推行項目管理技術和方法，不斷提高項目管理的效率和水平,，逐步實現(xiàn)項目管理的程序化,、標準化和規(guī)范化，并在工程實踐中不斷豐富和完善,。例如在公司內(nèi)部嚴格按設計變更程序,、現(xiàn)場簽證流程?？⒐すこ虥Q算及工程款支付流程實施,。按監(jiān)理規(guī)范要求，重點建立監(jiān)理例會制度,、監(jiān)理旁站制度,、平行檢查和質(zhì)量巡查制度，特別是重要的質(zhì)量控制點和隱蔽工程部位,，要求工程項目代表深入工作面,，配合監(jiān)理人員必須進行認真細致的檢查，絕不能留下任何質(zhì)量隱患,。為配合銷售進程,，要求施工項目部按月細化、分解進度,，合理確定里程碑節(jié)點,，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取組織、技術,、經(jīng)濟措施進行調(diào)整,，以使項目進度不但符合合同總工期進度要求，更要與我們的銷售要求保持一致,。

3,、竣工驗收階段及交付使用后服務嚴格按圖紙,、合同及規(guī)范進行驗收,，牢固樹立“讓顧客滿意是我們最大的榮幸”意識，盡力讓客戶投訴降至最低,，站在客戶立場幫助客戶盡快解決困繞客戶的問題,。要解決以上問題,，要求大家必須樹立“百年大計，質(zhì)量第一”的思想,，認識到工程質(zhì)量的監(jiān)控是我們工作的“生命”,，為使工程質(zhì)量實現(xiàn)預期目標，必須把好工程質(zhì)量的事前預控,、事中監(jiān)控,、事后控制，其具體做法是：嚴格原材料,、構配件及設備進場關,。所有主體結構使用材料及裝修材料都要履行報驗手續(xù)，必須出具出廠證明,、產(chǎn)品合格證及復試合格報告,，只有合格的產(chǎn)品、材料方能進場使用,。不僅質(zhì)量通病進行耐心,、細致做好解釋、整改工作,，而且對于顧客敏感的規(guī)劃問題同樣進行認真研究,，耐心、細致的做好溝通,、協(xié)調(diào),，并想辦法解決。為使桂花苑小區(qū)配電房位置不占用規(guī)劃位置,，最大限度減少對顧客的影響,，將小區(qū)配電房設置在人防地下室內(nèi)，以及層高超高問題,，工程部領導多次與相關部門和人員進行溝通,、協(xié)調(diào)，最終都得以妥善解決,。

強化過程的質(zhì)量監(jiān)控,，確保主體工程結構優(yōu)良。對重要部位和關健節(jié)點的施工,，要求監(jiān)理人員實行全過程旁站,。對于梁柱部位的鋼筋綁扎、砼澆搗,、人工挖孔樁施工,、防水層細部施工，監(jiān)理工程師要按規(guī)定堅持嚴格旁站監(jiān)理,，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工存在的質(zhì)量問題,，并督促施工方對存在問題予以整改,，使施工過程質(zhì)量問題消滅在萌芽之時，積極進行正常性的監(jiān)理巡查工作,。工地代表必須深入工地現(xiàn)場了解現(xiàn)場情況,，協(xié)調(diào)解決存在的問題，發(fā)現(xiàn)不合格者,，及時指正,，堅決要求整改，發(fā)現(xiàn)不合格的或質(zhì)次的材料,，堅決要求施工單位清退出場,，確保工程質(zhì)量貨真價實。注重工作質(zhì)量,，一線工作人員必須一身正氣,，清正廉潔，以理服人,，平等待人,，禮貌待人，為企業(yè)營造一種良好的合作氛圍,，確保工作優(yōu)質(zhì)快捷,，工作不能拖泥帶水，要當促進派,，不當“拖拉機”,，全部門人員要做到腿勤、手勤,、嘴勤和腦勤這“四勤”,。

經(jīng)過努力，會同監(jiān)理方與參建項目部各方形成合力,，齊抓共管,，開創(chuàng)各方共贏的良好局面。嚴格工程驗收,，確保工程質(zhì)量目標的如期實現(xiàn),。隱蔽工程，工序交接驗收要經(jīng)各方代表

簽署合格意見后,，方能進行下道工序施工,，杜絕發(fā)生漏項驗收而返工重做的事件，保證工程施工有條不紊地推進,。

在公司的正確領導下,，與各職能部門團結協(xié)作，努力完成公司制定的目標,，具體如下：

1,、近期完成桂花苑1#~3#樓的驗收工作,；

2,、加強對御龍灣施工單位和監(jiān)理單位的溝通,、協(xié)調(diào)和管理，確保工程質(zhì)量和進度,，確保御龍灣1#,、2#、5#,、6#,、7#、8#,、9#,、10#樓能夠在年底前竣工驗收，并在綠化等配套工程完成的情況下交付使用,；3#樓酒店完成全部土建工作,；

3、樹立樂富強品牌形象,，處理好陽光花園,、桂花苑的客戶投訴、維修問題,，盡可能的使客戶滿意,。

1、加強品牌及人力資源管理企業(yè)管理包括成本控制,、質(zhì)量管理,、進度控制、供應商管理和投資管理,，也包括營銷管理,、品牌管理和人力資源管理。經(jīng)過這次全球經(jīng)濟振蕩,，只有牢牢夯實品牌基礎并有一支拼搏進取,、反應靈敏和快捷的反應系統(tǒng)，才能更快的走出當前的危機,。

2,、加強人員培訓與學習結合公司發(fā)展戰(zhàn)略，有針對性的對人員進行培養(yǎng),，造就一支精管理,、懂技術、善經(jīng)營,、高素質(zhì)的團隊,，力爭做到人盡其才,，才盡其用，并采取創(chuàng)造性的激勵辦法對人員進行考評,，給員工創(chuàng)造各種鍛煉和學習機會,。隨著全國經(jīng)濟情況的好轉(zhuǎn)局勢，我們公司正邁著堅實的步伐,，推行不斷滿足顧客要求并超越顧客的期望理念并建立顧客服務程序,，以人為本，關注并認真落實顧客各階段的需求思想,，進一步提升公司綜合管理平臺,，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大，開發(fā)產(chǎn)品結構不斷優(yōu)化,，經(jīng)濟效益,、綜合實力不斷增強。面對公司發(fā)展,，工程部將積極推進以項目精細管理為核心的工作體制,，將“精心”是態(tài)度、“精細”是過程,、“精品”是結果融入到項目管理中,。展望未來，工程部人員正以飽滿的精神,、昂揚的斗志,、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇七

進一步完善內(nèi)部考核激勵機制,，充分發(fā)揮員工的積極性與主動性,，建立一套合理有效的培訓方案，培養(yǎng)員工的多方面能力,，促使員工成為一崗多能的萬能工,，加強各班組、各工種間的技術交流與學習,，提高部門的整體戰(zhàn)斗力,。以多種形式加強部門與員工之間的溝通，積極推行商場的企業(yè)文化,，豐富員工的業(yè)余文化,、生活。扭轉(zhuǎn)員工散漫的工作作風,，提高部門的服務水平,，從而為員工愉快地工作創(chuàng)造良好的條件，形成團結、緊張,、活潑的氛圍,。

基于目前我們商場的能耗情況，節(jié)能潛力較大,，商場的功能布局調(diào)整改造逐漸減少,，工程部將集中精力進行設備的節(jié)能改造，通過改造與管理雙管齊下,，商場能耗定會控制在較為合理的水平,。在維修材料及廢舊材料管理上,，堅持能自主解決的不找廠家,、能回收利用或拼裝使用的不找采購、能維修的零件不找倉庫的原則,，整理各個分散材料點的資源,，分類管理，避免重復購買,，在商場設備第九年故障高峰到來之時,，加強巡檢保養(yǎng)，嚴格控制維修本錢,、折舊本錢,。

繼續(xù)深入學習“海景”先進經(jīng)驗，變被動維修為主動維修,，變事后維修為事前檢修,。提高維修、運行人員的服務水平,，為商場打造品牌提供堅強的硬件保證,。以一線部門滿意為起點，以客人滿意為終點,，努力提高維修效率,、維修質(zhì)量。

在吸取工程月度巡視檢查工作質(zhì)量和效果的基礎上,，我們不斷總結經(jīng)驗,，更深刻地認識到對各地區(qū)定期工程月度巡視檢查的必要性和重要性，規(guī)范的工程管理必須要清楚地掌握和了解現(xiàn)場的管理動態(tài)和實體質(zhì)量,，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題,，規(guī)范生產(chǎn)行為，對整個工程管線系統(tǒng)良好的管理有極大地推動作用,，在今年規(guī)范月度巡視檢查工作中,，我們重點做好如下工作：

（1）與集團工程管理中心各部門同心協(xié)作，制定集團及地區(qū)系統(tǒng)的《工程月度巡視檢查細則》，我們根據(jù)各地區(qū)在建工程實際情況,，明確每次檢查的主要內(nèi)容及效果,，認真做好總結，嚴格按集團相關管理制度及《集團工程管理中心激勵產(chǎn)品實施細則》,，做到獎優(yōu)罰劣,，并將檢查結果以書面形式給以通報。

（2）規(guī)范,、強化各地區(qū)工程月度檢查,，并將檢查及跟蹤復查效果作為對各地區(qū)績效考核的關鍵指標，同時,，要求各地區(qū)月度檢查做到：“地區(qū)及項目領導參加,，檢查目的及結果明確，分組分工細致,，對問題的點評分析清晰,、透徹，對上月存在的問題跟蹤到位,，獎罰分明”,。

強化工程監(jiān)理責任，發(fā)展全能監(jiān)理

結合我們現(xiàn)行的工程管理模式,，在相對完善的工程監(jiān)理管理制度下,，在監(jiān)理工作中給予充分授權。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇八

一,、上周工作總結：

1,、協(xié)助有線電視維修人員調(diào)試25—52層樓層接入信號。

2,、聽取千里馬工程師講解有關前臺系統(tǒng)的部分內(nèi)容,。

3、到a塔開電梯協(xié)調(diào)會,，對電梯出現(xiàn)較多的問題進行說明,。

4、客房門鎖廠家進行相關培訓,。

5,、對25—36層不亮的樓層照明燈進行排查并送電。

6,、25--36層已售房間客人提出的有關房間維修問題對各廠家的房間維修情況進行復查,。

7、對37—44層問題房間所整改的問題進行銷項,。

8,、協(xié)助外協(xié)水工對樓層管道井水表逐一掛牌表明,。

9、卷簾門粘貼謹防物品標貼37—49層

10,、3411客人反應馬桶長流水,，查看并修好。

二,、下周工作計劃：

1,、繼續(xù)檢查樓層房間問題，問題匯總后進行銷項,。

2,、聯(lián)系公司楊工咨詢請教相關專業(yè)問題。

3,、熟悉查看樓層水電路分布情況,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇九

作為新加入xx局工程公司第八項目部工程部的一員，我將致力于工程部的技術質(zhì)量工作,，20xx年工作計劃如下：

保證xx技術教育部工程研究中心xx基地工程電氣項目按局領導計劃要求如期完成,，并滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,，達到合格標準,，具體如下：

一、保證變配電室土建順利通過竣工驗收,；

二,、保證變配電室高低壓設備順利通過檢測調(diào)試驗收工作；

三,、保證變配電室西門子設備安裝調(diào)試工作如期完成,，達到質(zhì)量驗收規(guī)范要求；

四,、協(xié)調(diào)變配電室送電工作,；

五、保證整個實驗基地的強電工程（照明工程,、xx泥泵機組,、加沙平臺等）送配電及調(diào)試工作如期完成，達到質(zhì)量驗收規(guī)范要求,；

六,、保證整個實驗基地的弱電工程施工及調(diào)試工作如期完成，達到質(zhì)量驗收規(guī)范要求,；

七,、保證整個實驗基地防雷接地工程施工如期完成，順利通過檢測驗收,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇十

20xx年即將過去,，展望1年來在各部門攜手配合下,，在部門全體員工的辛勤勞動和不懈努力下，克服了人員少,、工作量日漸增大等困難,，本著開源節(jié)流，勤儉持家的理念,，大力開展維修保養(yǎng),、深挖節(jié)能、技術改造和修舊利廢工作,。積極主動地解決了景區(qū)供熱系統(tǒng)改造,、景區(qū)供水管路重新規(guī)劃鋪設、發(fā)電機換裝,、有線電視升級改造等諸多問題,，兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨,，較好地完成了上級領導布置的各項任務和年初制定的工作計劃,，在硬件上及時保證了景區(qū)正常運營的需要；積極參加了景區(qū)組織的各項活動,，比較圓滿地完成了景區(qū)領導布置的各項任務和日常管理工作,。在此，將本年度的工作總結匯報如下：

日常管理：在日常管理上,，遵循日事日畢,，日清日高的原則，始終堅持當天的工作當天必須完成,，做到了下班前不留一張維修單,，基本實現(xiàn)故障設備不過夜的目標。加強對部門的管理,，從而強化,、細化了部門的各項管理。把相關的管理責任明確到人,，做到管理工作落實任務不走過場,，沒有死角。認真組織部門員工學習了景區(qū)下發(fā)的每份文件和辦公例會會議紀要,，組織員工召開會議,、活動的總結紀要，讓員工充分理解其精神,。認真落實總經(jīng)理會議任務中的工作任務,，始終強調(diào)要求員工能做到的部門管理人員要先做好，切實起到帶頭遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度,。每天堅持召開班前會,，每周開周例會,。及時簽到考勤，早上一直堅持晨會所有流程,，營造除了良好的工作氛圍,。始終堅持周例會制度，做好前一周的總結和本周的主要工作安排,。

學習培訓：加強人員培訓,，增強服務意識培訓，服務技能培訓,，

每天下午留出一個小時的學習時間,，班組計劃培訓內(nèi)容。設立專人跟蹤日常維修細節(jié)和文明禮貌維修,，保障了員工綜合素質(zhì)有了明顯的提升,。每個周一下午進行文明維修相關技能培訓和技能考核，月底考試并上榜公布成績,，并納入到員工月度考核當中去,。通過一系列的`改革措施使工程部員工整體素質(zhì)上了一個臺階，各部門反饋良好,。促進每名維修工實現(xiàn)一專多能,，充分利用人力資源，控制人員總數(shù),，實施末位淘汰,，改善服務，改善后臺形象,，促使工作質(zhì)量更上臺階；加強傳統(tǒng)文化學習,，結合前段時間景區(qū)開展的傳統(tǒng)文化培訓應用到日常的工作和生活中,。

在20xx年隨著景區(qū)的升級改造工程顯著增加，部門員工不怕辛苦,，積極想辦法動腦筋,，解決了疑難工程改造問題。在保障了景區(qū)設備正常運行的同時,，又對各部門的部分設備進行了升級,、更新、改造,，為部門解決了切實的困難,。

完成的主要任務：

1、在提升溫泉品質(zhì)方面：男女賓更衣柜統(tǒng)一維修,，池區(qū)地磚,、燈管維修,，桃花池白鹿神湯統(tǒng)一勾縫，將溫泉麗人灣破損嚴重的燈具進行了更換,，溫泉園區(qū)安裝led景觀燈,。

2、針對客房內(nèi)設施維護升級：主樓陽臺推拉門統(tǒng)一調(diào)試更換了地輪,，分兩次對主樓樓道,、客房、公共區(qū)域墻體脫皮進行了粉刷,，房務四樓部分區(qū)域安裝排放扇,，山頂公寓統(tǒng)一安裝壁燈，別墅欄桿統(tǒng)一焊接加固,，雙三,、獨一熱水管道改造別墅衛(wèi)生間排風扇噪音大多次遭到投訴，克服沒有檢修口,、作業(yè)空間狹小等難題更換了排風扇,，山頂公

寓客房空調(diào)室外機支架刷漆，主樓中央空調(diào)系統(tǒng)更換部分閥門伸縮節(jié),，祥鹿苑,、別墅區(qū)域安裝景觀燈。

3,、其他方面：自助餐管道統(tǒng)一改造安裝,，中廚房安裝6個新灶臺，重新改造灶臺水龍頭,，更換景區(qū)部分破損嚴重的配電箱,，對觀景湖邊上腐蝕嚴重的鐵燈桿進行了更換，為了消除安全隱患將景區(qū)裸露電源線進行了穿管,、走線槽等安全措施確保不出安全問題,，更換景區(qū)部分區(qū)域的背景音樂音箱線，保安部到北門崗重新鋪設電話線,，監(jiān)控室監(jiān)控線路進行了整改,，等。

升級改造工程：

1,、完善景區(qū)無線網(wǎng)絡系統(tǒng),，餐飲中餐廳安裝無線路由，實現(xiàn)餐飲區(qū)域wifi覆蓋,；自助餐廳加裝移動信號放大器,，解決了自助餐廳沒有手機信號的問題。

2,、由于主樓地下室發(fā)電機使用時間長所負擔的區(qū)域負荷大,，通過技術論證和咨詢廠家意見后,，把水上樂園發(fā)電機和主樓發(fā)電機進行了對調(diào)。經(jīng)安裝調(diào)式后效果良好,，保障了電力應急需要,，也為公司節(jié)約了更換發(fā)電機費用。

3,、主樓,、水景部分房間線路故障導致部分電器不能使用，本著節(jié)約方便維修維護的原則,，通過想辦法制定相應的改革措施,，逐一房間進行了整改。

4,、溫泉中藥閣噴漆工程,，藥蒸房蒸汽管道更換、焊接,。

5,、節(jié)能降耗方面：將景區(qū)逐步更換為部分高能熒光燈燈管更換為led的環(huán)保燈具，景區(qū)2號熱水井水泵由于電源線線路改造主樓前噴泉小射燈電源線改造,，主樓前柱子燈改為led小射燈改造,，將傳

統(tǒng)文化燈箱好能耗的熒光燈更換更為節(jié)能的led燈管。

6,、鋪設配電室到巨蟒滑道通道電纜線,，維修大喇叭機房控制柜，更換其所有平臺控制線,。

7,、大喇叭機房改造大型鏈接止回閥一臺，從而縮短了其搶修時間提前使大喇叭滑道能夠正常使用,，改造巨蟒滑道伸縮架,，使其不再出現(xiàn)由于操作不當造成的損壞。

以上主要任務及升級改造工程只是其中的一部分,，每一項都是至少需要一天或者幾天的工程，都是本著節(jié)能,、便于維護維修,，方便使用的原則來做的。凝聚著每一位維修工的聰明才智,，甚至要開多次論證會才能實施,。

全年景區(qū)重大工程升級改造工程：18項；共計完成重大工程共計：24項,；在今年(1---11月)工程部共維修單張：12375張,。

工程部是后勤保障部門,，既是能耗支出大戶，又是節(jié)能大戶,。雖然不能直接為景區(qū)創(chuàng)效益,， 但只要做到開源節(jié)流，勤儉節(jié)約,，保障設備,、設施良好運行，為客人提供一個良好而又舒適的環(huán)境,，就是為景區(qū)創(chuàng)效益,。

為此工程部20xx年針對各部門實際情況進行了設備使用及安全注意措施，使各部門員工增強了安全意識,，節(jié)能意識,，基本做到了人走燈滅，隨手關燈的好習慣,。并對地下室設施設備進行了多次改造（中央空調(diào)系統(tǒng)更換部分老化伸縮節(jié)及其配件,，對其蒸汽換熱器進行了優(yōu)化調(diào)整等），對景區(qū)各個區(qū)域的照明設備設備加裝時鐘控制器,。使其達到使用合理化,、能耗最低化，做到有功最大化,。我們廣泛征求各種

節(jié)能措施,，員工提出了許多經(jīng)驗和建議，解決了許多實際問題,。 通過多年來的節(jié)能工作,，要想繼續(xù)降低能耗或保持低能耗水平具有一定的難度，但我們并沒有停滯不前,，而是立足現(xiàn)有條件將節(jié)能工作常抓不懈,。尋找新的節(jié)能途徑，把節(jié)能減排貫穿于全年的管理之中,。如：將景區(qū)逐步更換為部分高能熒光燈燈管更換為led的環(huán)保燈具,，景區(qū)2號熱水井水泵由于電源線線路改造主樓前噴泉小射燈電源線改造，主樓前柱子燈改為led小射燈改造,，將傳統(tǒng)文化燈箱好能耗的熒光燈更換更為節(jié)能的led燈管,，主樓中央空調(diào)系統(tǒng)冷卻塔的改造。在日常的工作中,，加強員工節(jié)約意識的學習,，注重培養(yǎng)和提高員工的增收節(jié)支意識，例如：在維修工焊接物品時能用小電流完成的決不為了省事，去使用大電流焊接,。涉及帶材料更換的必須后領班確認后才可更換,，杜絕能修再利用的物料被更換掉。晚上值班時及時巡視檢查無人開燈的辦公室以及空調(diào)使用情況,，抽油煙機等高耗電設備關閉情況,。

在能耗管控方面，堅持每周對各部門水電氣進行能耗分析,，及時掌握能耗情況,，及時和各部門溝通能耗使用情況，做到合理使用每一滴水,、每一度電,。加大對景區(qū)管道、循環(huán)泵的巡查力度,，為此在上半年對景區(qū)的熱水管道重新鋪設和景區(qū)供熱系統(tǒng)進行了升級改造,。20xx年1-11月份景區(qū)用水：784430 m3，較20xx年同期用水：734385m3,，多用水：50045m3,同比多用：6.37%,。20xx年1-11月景區(qū)用電3775999度，較20xx年同期用電4171719度節(jié)約358515度,，同比節(jié)約9.49%,。20xx年1-11月用煤消耗1775.3噸,較20xx年用煤1925.3噸，同比節(jié)約150噸,，同比節(jié)約 8.45%,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇十一

新的一年已經(jīng)到來，面對目前酒店業(yè)競爭越來越激烈的現(xiàn)實,。工程部作為酒店的后勤部門要全力保證酒店的正常營業(yè),，確保酒店動力、照明的正常運行,。工程部重點抓好如下工作：

1,、要進一步加強設備的維護運行管理和成本意識，加強人員服務意識培訓,，服務技能培訓,，爭取人員一專多能。改善服務,，改善后臺形象,，促使工作質(zhì)量更上一臺階。

1）工程部的員工都是畢業(yè)于各技工學?；蛑袑＃瑢﹄姽さ闹R不納入培訓計劃,，但要進行不定期考核,。

2）培訓員工對酒店的電器布局,、設備、設施,、電器開關箱,、水管管網(wǎng)、閘閥等的分布位置要了如指掌,。

3）培訓員工熟練掌握所在崗位的操作流程和安全規(guī)范,，熟識酒店各種設備的性能，面對突發(fā)性的設備故障,，或緊急情況：如停水,、停電、爆水管,，電梯困人等,，懂得如何第一時間應對處理，從而將事故對酒店,、對顧客的影響控制在最小的范圍內(nèi),。

4）現(xiàn)在的電工已不再“專一”特別是酒店的電工，面臨著“全能”的挑戰(zhàn),。我們必須培訓一支既懂電器維修,、又能懂電梯、弱電音響,、木器油漆,、機械五金、水暖甚至通廁工的一般技能的隊伍,。要做到無師自通,，多動腦、多思索,、在工作中學習,、積累，實踐于工作,。

2,、改進工作服務程序，加強對設備,、設施的日常巡檢,，對重點設備、設施每日,、每班次巡檢,，做好數(shù)據(jù)記錄和交接班記錄。

3、提供高效率（在接到報修工程后用最好的技能,、最短的時間,，把工程做到最好），高質(zhì)素（有強烈的酒店責任感和強烈的崗位職責感）服務,。按時,、按質(zhì)完成酒店各部門報修的各項維修工程并做好記錄。

4,、每天合理調(diào)控空調(diào)設備經(jīng)濟運行（關注當天天氣預報,，做好空調(diào)運行數(shù)據(jù)記錄、巡查房間冷氣舒適度和開房率）,。

5,、中央空調(diào)冷凍泵、冷卻泵,、生活提升泵和冷熱水增壓泵要進行保養(yǎng)和軸承更換,，要在20xx年3—4月完工。

6,、每季定期對酒店所有新風機濾網(wǎng),、冷凝器進行清洗保養(yǎng)。

7,、三樓廚房凍廚冷氣不夠凍（工程遺留問題）工程部計劃在20xx年4—5月完工,。

8、客房還有一百多間房窗臺滲水沒有處理,，工程部必須在20xx年雨季前完工,。

9、樓頂兩個生活儲水箱不能獨立使用,，日后清洗和維修都面臨停水問題,，影響營業(yè)。計劃在20xx年3月份修改,。

總之,，事情無論大小，要干就干最好,，我們也相信,，沒有最好，只有更好,。只要我們對事業(yè)充滿激情,，對工作充滿熱情，對企業(yè)傾注深情,，視店如家,，團結一致,，將今后工作做到專業(yè)、做到出色,、做到完美,。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇十二

在新的一年，為實現(xiàn)公司長遠發(fā)展,，現(xiàn)結合公司和我部門的實際情況，我們水電維修工程部20xx年工作的重點,，著力于水電維修工程部各項工作的落實,，并在原來工程部工作的基礎上，不斷提高服務質(zhì)量,，主動配合公司各部門完成各項維修任務,，特擬定工作計劃如下：

按照運作模式及崗位管理的要求，工程部的人員維持目前的的人數(shù),，保證水電系統(tǒng)及維修工作的正常運行,。為保證應急事件得以及時有效的處理，在現(xiàn)有人員編制中,，夜間實行值班制度,。

（1）加強水電維修工程部的服務意識。目前在服務上,，工程部需進一步提高服務水平,，特別是在方式和質(zhì)量上，更需進一步提高,。本部門將不定期的開展服務意識和方式的學習,，提高部門人員的服務質(zhì)量和服務效率。

（2）完善制度,，明確責任,，保障水電維修部門良性運作。為發(fā)揮水電維修工程部作為物業(yè)和業(yè)主之間的良好溝通關心的紐帶作用,，針對服務的形態(tài),，完善和改進工作制度，從而更適合目前工作的開展,。從設備管理和人員安排制度,，真正實現(xiàn)工作有章可循，制度規(guī)范工作,。通過落實制度,，明確責任，保證了部門工作的良性開展,。

（3）加強設備的監(jiān)管,、加強成本意識,。水電維修工程部負責所有的設施設備的維護管理，直接關系物業(yè)成本的控制,。熟悉設備的運行,、性能，保證設備的正常運行,，按照規(guī)范操作,，水電維修工程部將按照相關工作的需要進行落實，做到有設備,，有維護,，出成效；并將設施設備維護側(cè)重點規(guī)劃具體到個人,。

（4）開展強化學習,，提高維修技能水平。就目前水電維修工程部服務的范圍,，還比較有限,，特別是局限于自身知識的結構，為進一步提高工作技能,，適當開展理論學習,，取長補短，提高整體維修隊伍的服務水平,。

（5）針對設施設備維護保養(yǎng)的特點,，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃，將工作目標細化,。

能耗成本通常占公司日常成本支出的很大比例,，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段之一，能源管理的關鍵是：

（1）提高所有員工的節(jié)能意識,。

（2）制定必要的規(guī)章制度,。

（3）采取必要的技術措施，比如進行路燈的照明設施設備的改造,，大路燈已經(jīng)實現(xiàn)節(jié)能,，根據(jù)季節(jié)及時調(diào)節(jié)開關燈的時間，將能耗降到最低,；將樓道燈改造為節(jié)能燈或是耗能低的燈具,，控制開關改為節(jié)能延時開關。

（4）在設備運行和維修成本上進行內(nèi)部考核控制,，避免和減少不必要的浪費,。

（5）每月定時對公司所使用的水電表并進行匯總，為做好節(jié)能降耗的工作提供依據(jù),。

1,、加大與公司各部門的協(xié)調(diào)力度,，爭取在1月底完成對屋面水管太陽能的檢查及處理。對生活水箱水位控制浮球閥的改良,，公共設備設施保修遺留問題,，提出解決方案，繼續(xù)維修整改,。加大安全系數(shù),，消除安全隱患，保障財產(chǎn)安全,。

2,、對小區(qū)的供電、給排水,、消防、電弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行檢驗和資料核實,。

3,、編制詳細的設備、設施維修保養(yǎng)計劃,、保養(yǎng)項目,、保養(yǎng)標準，要求部門員工嚴格按計劃按標準執(zhí)行設施設備保養(yǎng),，使設施設備運行安全,、可靠，延長其使用壽命,，達到保值,、增值的目的。

1,、首先重點抓公共設施設備巡查,、保養(yǎng)、維修工作,，確保設備處于良好的運行狀態(tài),，同時重視戶內(nèi)維修服務工作，做到 "兩手抓,，兩手都要硬",。結合目前人力不足的情況，還是要保證堅持每天向業(yè)主提供維修服務,，主要解決影響業(yè)主正常生活的報修項目,。

2、配合辦公室做好對業(yè)主的報修范圍記錄,，屬保修范圍的,，配合辦公室協(xié)調(diào)相關維修單位解決,，減輕戶內(nèi)維修壓力；報修范圍已經(jīng)超過保修期的,，告知業(yè)主公司現(xiàn)在提供的服務是有償服務,，并告知業(yè)主相關費用的收取，公司實行明碼標價,，業(yè)主可以自行選擇是否需要服務,，

1、強化管理,，把公司做強,，通過強化管理，使公司的物業(yè)管理服務科學化,、正規(guī)化,、專業(yè)化、綜合一體化,，在一年至兩年內(nèi)把公司做強,，儲備管理人才，打造公司的誠信品牌,。

2,、規(guī)模化運作,，把公司做大,，以興澤園小區(qū)物業(yè)管理作基礎，成立經(jīng)營部,，對外承接業(yè)務,，擴大員工的發(fā)展空間，使公司運作規(guī)?；?，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

云縣大寨物業(yè)管理公司水電維修部

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二0xx年一月一日

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇十三

新的一年已經(jīng)到來,，面對酒店業(yè)競爭越來越激烈的現(xiàn)實,，以及酒店經(jīng)營面臨著設施設備進一步老化的困難和挑戰(zhàn)，工程部要全力結合酒店現(xiàn)有設備設施做好全年維護保養(yǎng)工作,。

工程部要確保酒店動力正常運行,，要進一步加強設備的維護運行管理，加強計劃檢修

保養(yǎng),，設備巡檢,，保證好消防，電梯,，配電,，中央空調(diào),，供水系統(tǒng)，廚房設備設施等正常運行,，特別要提高餐廳部,，娛樂部,，客房部設施的完好率和舒適度,。進一步加大能源管理力度，加強成本意識,，完善物耗材料管理,，設施備件定置管理,，大力抓好挖潛和修舊利廢工作。

加強人員培訓,，服務意識培訓,，服務技能培訓，爭取人員一專多能,，充分利用人力資源,，改善服務，改善后臺形象,，促使工作質(zhì)量更上臺階。

1,、狠抓工程部員工的培訓考核工作,，從禮節(jié)禮貌、儀容儀表,、服務意識,、服務程序、服務質(zhì)量等方面入手,，到提高工作技能,，提高工作效率，改善工作形象,，做到一專多能,，培養(yǎng)綜合型技工，如電工一定要從強電維修到配電,，消防,，中央空調(diào)，電梯等方面技術綜合化,。對工程部技工實行優(yōu)勝劣汰,，技能考核。針對有的老員工疲沓情緒,，注入新活力,，人員任用上不搞一潭死水,，引入競爭和淘汰機制，常言道：戶樞不蠹,，流水不腐,。采取能者勤者留用，惰者,、庸者淘汰的辦法,，才能使整個團體隨時有競爭，有活力,。希望通過培訓,、考核，使工程部員工都以滿懷熱情,，去創(chuàng)建舒適的硬件環(huán)境,，為客人提供舒適的服務產(chǎn)品，要徹底改變游擊隊,，救火隊,，油子兵形象，使后臺服務也充滿濃郁的酒店氛圍,。

2,、改進工作服務程序，加強主動性,，協(xié)調(diào)性,，協(xié)調(diào)好與各部門之間特別前后臺部門間，班組之間,，上,、下級之間的工作及時性，有效性,，不推諉,，多做事。每個班組加強對設備設施的日常巡檢,，按標準路線巡查,，責任分區(qū)，責任到人,。并且由維修班組定期對各部門設施使用人員講述使用保養(yǎng)知識,，杜絕野蠻操作。

3,、按照檢修保養(yǎng)制度,，抓好對大型關鍵設備的計劃檢修保養(yǎng)，做好電梯、中央空調(diào),、消防,、配電、供水系統(tǒng)的換季檢修,，日常維護,，特別是對中央空調(diào)在春季保養(yǎng)過程中對主機及其配套冷卻塔、水泵,，末端風機盤管,、水系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)，精心調(diào)試,，確保中央空調(diào)順利運轉(zhuǎn)安全度夏,。加強對餐飲部、客房部,、卡拉ok包房內(nèi)電器,、裝飾、水暖等各種設施,，廚房設備,、餐廳設備的周期保養(yǎng)巡檢。保養(yǎng)必須經(jīng)使用部門確認到位與否,，作為對各班組考核的依據(jù),。

4、樹立成本經(jīng)濟概念,，發(fā)揮利用中心作用,，健全并按照能源、物料,、修舊利廢管理制度和辦法，控制降低物耗,，能耗成本,，加強修舊利廢，爭取更進一步降低成本,。

(1)把握工程配件質(zhì)量關,，對重大配件材料登記使用日期，跟蹤使用質(zhì)量和壽命,。加強對配件總體質(zhì)量的調(diào)查控制,。

(2)修舊利廢加強考核統(tǒng)計，每月檢查班組的修舊利廢情況,，堅決杜絕只管更換不管精心維修的不良工作作風,。

(3)合理調(diào)控設備經(jīng)濟運行，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。

(4)貫徹落實能源管理辦法,，加強對各點水,、電能源的使用檢查，杜絕浪費,。

(5)加強材料,，設備配件的定置管理。建立好設備備件臺帳,，詳細各配件材料用途,，便于控制。

(6)嚴格控制外協(xié)項目,，水,、電安裝能自行解決者自行安裝。設備維修嚴格控制外協(xié),，盡可量自行維修,，盡量控制維修成本。

5,、工程部員工要增強個人衛(wèi)生及儀容儀表意識,，增強個人素質(zhì)意識，學習掌握星級新標準,，為酒店創(chuàng)建和諧的美麗環(huán)境,。

總之，事情無論大小,，要干就干最好,，我們也相信，沒有最好,，只有更好,，只有我們不斷自我加壓，尋找工作的興奮點,，對事業(yè)充滿激情,，對工作充滿熱情，對企業(yè)傾注深情,，對顧客滿懷親情,，對社會奉獻真情，一個舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園,。

酒店工程部：

年月日

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇十四

為使明年的工作能更上一層樓,，我部門將繼續(xù)堅持以公司黨政工作部署為行動指南，圍繞礦井達標生產(chǎn)這項公司核心任務,，以部門職責分工為依據(jù),，以執(zhí)行考核為抓手，嚴格落實工作進度，穩(wěn)步推進礦井達標生產(chǎn)任務落實,，努力實現(xiàn)程序性工作的開展和方針目標的完成,。增強服務意識，履行擔當意識,，積極主動與外界協(xié)調(diào)溝通,，實現(xiàn)各項手續(xù)辦理取得新進展，部門各項工作取得新成績,，為公司發(fā)展而努力奮斗,。

積極與省、市,、縣政府和國土部門溝通,，并開始申請劃定礦區(qū)范圍，啟動探轉(zhuǎn)采手續(xù)辦理工作,。雖然探轉(zhuǎn)采工作暫時缺乏政策性支持,，但探轉(zhuǎn)采手續(xù)的成功辦理關系公司下一步的發(fā)展建設，所以仍是我們不得不攻克的難題,。

1,、加強環(huán)保宣傳力度，提高全員環(huán)保意識,，嚴格按照上級環(huán)保部門要求開展環(huán)保工作,，并時刻做好迎檢準備；

2,、加強對廢水,、廢氣、廢渣,、噪聲等的監(jiān)測,，確保各項指標達標，嚴格按照環(huán)評及文件要求進行日常管理,。

3,、按計劃完成鍋爐在線監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)保設備用電監(jiān)管系統(tǒng)的安裝配備工作,；

4、專用吸塵車配備到位,，配合做好大氣揚塵治理工作,。

5、繼續(xù)矸石場綜合治理,，按照要求規(guī)范堆矸,、覆土、治理。

和企業(yè)駐地周邊村莊積極溝通協(xié)調(diào),、搞好關系,，做到及時了解村情民意，及時化解企業(yè)矛盾,。時刻關注企業(yè)土地動態(tài),，把握土地政策導向，與國土部門保持密切聯(lián)系,，為公司擴大發(fā)展出謀劃策,、給公司占地建設排憂解難。

1,、積極與設計單位溝通協(xié)調(diào),，做好礦井改擴建項目地面整體規(guī)劃的準備工作，為公司未來的建設發(fā)展打好硬件基礎,。

2,、明年春節(jié)過后，組織完成排矸場地規(guī)范化處置工程（石門上）,、既有排矸場坡面治理及防護工程和李莊場地室外工程的剩余部分,，在具備方案所要求的施工條件下，組織好主井場地室外工程,、供應材料庫,、排矸路至矸場道路維修二期工程、排矸路路面維修工程,、井口房改造工程等已立項的工程施工組織工作,，保質(zhì)保量完成公司20xx年的生產(chǎn)和經(jīng)營目標。

3,、積極與后勤管理部協(xié)調(diào)和溝通,，提前做好全年維修工程的收集和審核立項工作，組織好維修工程的現(xiàn)場辦公,，做好全年的維修工程的規(guī)劃和安排,，確保公司各項生產(chǎn)生活工作的正常運行。

4,、根據(jù)公司安排,，依據(jù)基本建設有關法律、法規(guī)和集團公司相關建設管理制度要求,，進一步完善各項公司工程建設及部室內(nèi)部的各項管理制度,，明確建設管理程序，繼續(xù)做好工程現(xiàn)場管理工作,。

加強施工圖預算的管理,，確保施工圖預算的編制質(zhì)量,，嚴格管理和規(guī)范工程簽證，認真執(zhí)行預決算管理制度,，按要求完成隨工決算工作,，抓好造價管理，控制工程造價,。

1,、組織相關人員進行新定額的學習；

2,、配合工程部門完成成本工程的招標工作,；

1、加強電子文件的歸檔工作,，將電子文件的收集,、整理、歸檔,、保管,、利用作為明年的重點工作。

2,、加強檔案管理系統(tǒng)學習,，充分利用檔案管理系統(tǒng)加強檔案管理，真正實現(xiàn)檔案管理的網(wǎng)絡化,、規(guī)范化,、信息化、高效化,。

3,、建立健全檔案事故及災害應急預案，消除檔案危險隱患,，確保檔案安全,。

過去的成績已經(jīng)孕育著新的希望，新的希望將激勵著我們繼續(xù)創(chuàng)造新的輝煌,，在今后的工作中,，我們將進一步發(fā)揚“艱苦創(chuàng)業(yè)，攻堅克難,，同心同德,，共鑄輝煌”的企業(yè)精神，時刻保持創(chuàng)業(yè)激情,，認真落實準軍事化管理的各項要求,，為礦井建設做出新的貢獻。

工程部工作計劃 物業(yè)公司工程部工作計劃篇十五

按照運作模式及崗位管理的要求,，工程部的人員維持目前的的人數(shù),，保證水電系統(tǒng)的運行。為保證應急事件得以及時有效的處理,，在現(xiàn)有人員編制中,，夜間實行聽班制度。

(1)加強工程部的服務意識,。目前在服務上,，工程部需進一步提高服務水平，特別是在方式和質(zhì)量上,，更需進一步提高,。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓，提高部門人員的服務質(zhì)量和服務效率,。

(2)完善制度,，明確責任，保障部門良性運作,。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和商家之間發(fā)展的良好溝通關心的紐帶作用,，針對服務的形態(tài)，完善和改進工作制度,，從而更適合目前工作的開展,。從設備管理和人員安排制度，真正實現(xiàn)工作有章可循,，制度規(guī)范工作,。通過落實制度，明確責任,，保證了部門工作的良性開展,。

(3)加強設備的監(jiān)管、加強成本意識,。工程部負責所有的設施設備的維護管理,，直接關系物業(yè)成本的控制。熟悉設備運行,、性能,，保證設備的正常運行，按照規(guī)范操作時監(jiān)管的重力區(qū),，工程部將按照相關工作的需要進行落實,，做到有設備，有維護,，出成效;并將設施設備維護側(cè)重點規(guī)劃到具體個人,。

(4)開展培訓，強化學習,，提高技能水平,。就目前工程部服務的范圍,，還比較有限，特別是局限于自身知識的結構,，為進一步提高工作技能,，適當開展理論學習，取長補短,，提高整體隊伍的服務水平,。

(5)針對設施設備維護保養(yǎng)的特點，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃,，將工作目標細化,。

能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段,。能源管理的關鍵是：

(1)提高所有員工的節(jié)能意識,。

(2)制定必要的規(guī)章制度。

(3)采取必要的技術措施,，比如進行市場廣告和路燈的照明設施設備的改造,，根據(jù)季節(jié)及時調(diào)節(jié)開關燈的時間，將能耗降到最低;將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具控制開關改造為觸摸延時開關,。

(4)在設備運行和維修成本上進行內(nèi)部考核控制,，避免和減少不必要的浪費。

(5)每月定時抄水電表并進行匯總,做好節(jié)能降耗的工作,。

一,、計劃今年的招商工作目標初步為以：

1、提升整體的業(yè)務水平

2,、多學習,，交流，探討相關的招商知識及部門工作,。

3,、與同行業(yè)中人員多交流，探討摸索,，創(chuàng)新招商知識,。

4、了解相關信息及時與領導及其他部門溝通,，大家一起探討,，從而結合本部門實際工作進一步改進。

5,、對濟寧市去集中性商業(yè)進行有目的性市場調(diào)查

6,、制定租金策略

7、2月下旬與德克士濟寧負責人對接項目問題,，三月初接待肯德基,、迪信通,、e家鹵面負責人對項目進行考察，

8,、制定新業(yè)態(tài)招商手冊

9,、加強招商專員的業(yè)務培訓

10、與工程部對接物業(yè)條件的準確數(shù)據(jù)

11,、配合銷售部進行對商鋪的營銷工作

12、繼續(xù)挖掘潛在或意向客戶

二,、盡可能多的增加預備客戶資源

1,、真誠禮貌的接待好上門的意向客戶。

2,、到其他及周邊城市對手商場收集客戶資源,。

3、通過與客戶間經(jīng)常性的聯(lián)絡互動,，及時了解行業(yè)的相關動態(tài),。

三、相關招商資料的準備

1,、招商手冊和招商說明書

2,、委托經(jīng)營合同(代為管理)，授權委托書

3,、招商委托書

4,、招商流程表

5、招商文案

四,、招商方式

1,、項目招商發(fā)布會

2、項目推介洽談會

3,、登門拜訪(目標自薦)

4,、網(wǎng)絡招商

5、電話聯(lián)系

6,、面對面溝通

7,、行業(yè)協(xié)會、政府機構

8,、媒體招商

五,、提升商場出租率，穩(wěn)固商場現(xiàn)有的好品牌同時引進其他上檔次的品牌

1,、結合行業(yè)實際情況,，更多的了解及引進家居市場上檔次的主流品牌，盡可能穩(wěn)定商場現(xiàn)有的好品牌,，同時形成錯位經(jīng)營的穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢,。

2,、相關工作及時與領導及相關部門之間取得溝通，確保工作無誤,。 20xx年招商部將全力以赴的去努力,，去奮斗，去實現(xiàn)商場招租率在競爭中穩(wěn)步提升發(fā)展,。